Achat Maison à Férel (56) à rénover / avec travaux : 94 annonces

À vendre : maison familiale de charme à Férel, Morbihan (56) – 145 m² – Terrain arboré de 1510 m² – Proche du bourg de FérelCette maison à acheter à Férel, nichée dans un hameau paisible et entourée d'un environnement boisé, vous séduira par son cadre exceptionnel et ses généreux volumes. En entrant, vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, avec un espace dinatoire convivial et lumineux, s’ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à une magnifique terrasse de 110 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.La maison offre également une buanderie fonctionnelle, permettant un bon confort au quotidien, ainsi qu'un garage avec grenier, très utile pour le rangement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing- Une salle d'eau supplémentaire- Un toilette séparé- Un espace bureauÀ l'étage, un vaste espace dortoir avec coin bureau et un toilette indépendant est idéal pour accueillir vos proches ou pour créer un espace pour les enfants.Implantée sur un terrain verdoyant de 1510 m², cette maison à vendre à Férel bénéficie d’un cadre calme, tout en étant située à proximité immédiate des commodités du bourg. Détails pratiques : Deux puisards de 5 et 7 m3, tout à l'égout.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, confort et qualité de vie.Visite virtuelle sur rendez-vous.Pour plus d'informations sur cette vente maison Férel, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.

Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces et son studio de 25 m2, située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000

Charmante villa d'environ 73m² à proximité de la plage de Toulport, dans une petite copropriété. Beau salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres (10, 11 et 12 m²) et une salle de bain avec wc. Une terrasse, un petit jardin et un garage pour une voiture complètent ce bien. Posez vos valises, la maison est très bien entretenue et en bon état ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2793

Au calme, à 5minutes des plages et du centre de Penestin, découvrez cette agréable maison de 1977 en parfait état offrant: Au RDC: Entrée (placards), salon-séjour (cheminée insert), cuisine indépendante avec accès sur terrasse, chambre et salle de bains en rdc. A l'étage: un palier desservant un coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos de 692m2 avec terrasse et abri de jardin. Maison louée, bail en cours, fin de période triennale octobre 2027. Référence agence : 245

A vendre villa individuelle de 175m² habitables située à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa, à acheter à Guérande, se trouve sur la prisée adresse du chemin de la Nantaise et dispose de 7 pièces dont 4 chambres de plain-pied. Profitez d'un cadre tranquille avec un beau terrain de 5000m² piscinable, sans vis-à-vis. En zone naturelle, cette villa offre la possibilité d'un agrandissement de 60m². L'audit énergétique effectué vous permettra de planifier les rénovations nécessaires pour redonner tout son charme à la maison, avec des coûts annuels estimés entre 4710€ et 6430€. Exposée au sud et surplombant les marais salants, cette villa peut convenir à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes, à seulement 20 minutes des plages de la Baule et à 5 minutes de la cité médiévale de Guérande.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Férel (56)

Maison à rénover entièrement à vendre. Située dans un environnement calme au cœur de Saint-Joachim, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison d'environ 90 m² offre un potentiel de rénovation intéressant. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle se compose de plusieurs pièces à réorganiser selon vos souhaits. Ce bien est idéal pour les amateurs de travaux, investisseurs ou pour un projet de résidence principale personnalisée. Une parcelle de 1589 m² située à la Martinais à la Chapelle des Marais est également incluse, avec possibilité d'acquisition de parcelles supplémentaires en face donnant sur la curée. Photos et informations disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉÀ saisir, maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique. Cette charmante maison de 120 m² habitables est située sur un terrain clos et sécurisé de 1 300 m², offrant un cadre paisible idéal pour les familles.Elle se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet authentique, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le lumineux séjour est prolongé par une extension, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail électrique et comprend également une dépendance, propice à divers aménagements tels qu'un atelier ou un espace de rangement.Ce bien présente de nombreuses possibilités d'évolution :- Possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.- Combles aménageables avec parquet véritable, permettant la création de nouveaux espaces selon vos besoins.Une maison alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder dans le cadre de votre projet d'achat maison Saint-André-des-Eaux !Budget : 384 000 euros HAI charge vendeur.DPE F / GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 et 550 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sébastien PHILIPPE au 0632271910 ou par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Garantissez votre projet immobilier avec Sébastien PHILIPPE.

À la recherche d'une maison à acheter à Marzan ? Située dans une impasse paisible du Morbihan, cette maison à vendre offre un cadre de vie serein à seulement 1h de Nantes, 30 minutes de Vannes et 15 minutes des premières plages. Idéalement placée entre la campagne et le littoral, elle propose un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes et des commodités. Édifiée sur un terrain de 670 m², cette propriété est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré et le calme environnant assurent une tranquillité appréciable. Un garage complète les atouts de cette maison. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon récemment rénové, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et l'accès au garage. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

À seulement 2,5 km de la splendide Grande Plage de Kervoyal et à proximité des plages et du centre de Damgan, cette maison en pierre se trouve à vendre dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un terrain de 5 200 m2 sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 125 m2, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une immense pièce pouvant servir de dortoir ou de chambre parentale de 48 m2 avec WC indépendant et possibilité d'une salle d'eau. Un garage spacieux de 58 m2 avec grenier aménageable constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de créer des gîtes ou chambres d'hôtes après une rénovation complète. La toiture a déjà été rénovée. Vous pourrez ainsi potentiellement profiter d'environ 260 m2 habitables pour concevoir une belle maison familiale ou un cadre de vie authentique. Avec un terrain plat et non mitoyen, l'espace est idéal pour un jardin, des animaux ou un potager, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et préservé. L'assainissement individuel est à prévoir. Cette maison à acheter à Damgan représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Contactez le Cabinet Gosmat à Damgan pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Fany Guerif vous propose: Cottage au cOEur du Domaine de la Bretesche – Golf & potentiel locatif Situé dans l’environnement privilégié du Domaine du Château de la Bretesche, à quelques minutes de la gare de Pontchâteau, ce cottage parfaitement entretenu offre un cadre rare, entre nature et golf réputé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine récente entièrement aménagée et équipée, à l'étage : une chambre avec vue dégagée sur le parcours de golf, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs : un cadre unique pour les amateurs de golf, avec la possibilité de profiter du parcours à quelques pas et d’une vue privilégiée sur le green au quotidien Un abri de jardin complète cet espace, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou de l’équipement de golf. Le cottage, vendu meublé, a bénéficié d’une rénovation récente : cuisine et salle d’eau refaites, ouverture des espaces de vie, remplacement de la baie vitrée en double vitrage avec volet roulant, nouveaux revêtements de sols (carrelage et parquet), peintures intégrales et installation d’un poêle à bois. Ce logement se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée, déjà utilisé en saisonnier en 2025, il peut être relancé avec une tarification optimisée (jusqu’à 120 €/nuit selon la période), constituant une opportunité intéressante pour un investissement ou un pied-à-terre avec revenus complémentaires. Le domaine propose un cadre recherché avec golf 18 trous, château, restaurant et espaces naturels. Ce cottage et son environnement sont à découvrir sans attendre, je suis à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1973, idéalement située près des commodités et de la plage. Cette maison Damgan à vendre se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au sous-sol, profitez d'un garage double, d'une buanderie et d’une cave pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour spacieux de 31 m² avec cheminée, une chambre avec parquet, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos avec portail et portillon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Damgan est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour visiter cette maison, contactez le Cabinet Gosmat immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

À La Chapelle-des-Marais, en Loire-Atlantique, découvrez cette belle maison à vendre. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, ainsi qu'une véranda et une dépendance. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Cette maison à acheter à La Chapelle-des-Marais représente une belle opportunité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 65. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Manuella Haumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'office notarial PERRAIS et associé vous présente une maison à vendre à Damgan, Morbihan (56), Bretagne. Située au 13 Rue de la Digue, cette propriété se trouve à seulement 50 mètres des plages et du remblai de Damgan, offrant une vue mer appréciable depuis la véranda et l'étage. Avec une surface habitable d'environ 93 m² (129 m² au sol), cette maison présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 376 m² en zone UB, elle permet également d'envisager des perspectives d'évolution ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Dès l'entrée, la véranda lumineuse se révèle être un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont plusieurs profitent d'une vue sur l'océan. Un garage attenant d'environ 52 m² complète ce bien, parfait pour stationnement ou stockage. Que vous soyez en quête d'un achat maison à Damgan pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement, cette propriété rare, avec vue mer et possibilités d'évolution, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 02.40.01.62.28 pour plus d'informations. Conditions de vente : Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus). Réception des offres du 11/05/2026 à 20:00 au 12/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée, située à Assérac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par son cadre préservé, face à l'océan, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Cette maison, nichée sur une parcelle arborée de 1300 m², constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du rythme des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour admirer l'horizon. La maison comprend trois chambres, dont deux à l'étage, qui bénéficient de ce panorama exceptionnel. Un garage vient compléter ce bien rare. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou des vacances. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison en pierre à rénover est désormais en vente. Elle est située sur une parcelle de 928 m² constructible, offrant la possibilité de créer deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée à insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, le comble est aménageable pour la création de 3 à 4 chambres. Le terrain est entièrement constructible. Le budget s'élève à 150 000 euros, avec 6 000 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 156 000 euros HAI (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour l'achat de cette maison à Missillac, n'hésitez pas à contacter Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou par email à c.crehin@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 519623037, au sein de la SAS Propriétés Privées, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Découvrez cette ferme du XVIIIe siècle Un rêve d'authenticité et de caractère à portée de mains. Une histoire à écrire entre ses murs Imaginez-vous vivre dans une maison de caractère où chaque pierre raconte une histoire, où les poutres séculaires murmurent des siècles de vie paysanne. Cette ferme du XVIIIe siècle, libre de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire votre propre chapitre. Avec ses 75 m² de surface habitable et son potentiel de 350 m² au sol, elle offre un espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Entrez dans un univers où le temps semble s'être arrêté : les murs en pierre apparente, les sols anciens vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et authentique. L'ancienne maison de maître se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un wc. Au 1er niveau vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage vous pourrez aménager les combles de cette maison rénovée en 1976. La propriété possède une longère et son ancienne étable, la surface au sol du bâti avoisine les 120m2 et un étage actuellement à usage de grenier offre un potentiel de 90m2 supplémentaire. Attenant à cette longère, une bâtisse en pierres sur trois niveaux vous offrira une surface supplémentaire de 70m2. Sur plus d'un hectare de terre, vous trouverez : - Un garage en pierres et son grenier - Un hangar de plus de 230 m2 - Un appentis en pierres - Un bâtiment à usage de bûcher Cette ferme, nichée au coeur d'une campagne préservée, est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La vue imprenable sur la campagne vous offre un spectacle quotidien de beauté et de tranquillité absolue. Que vous soyez un amateur de nature, un passionné d'histoire ou simplement à la recherche d'un lieu pour vous ressourcer, cette ferme est faite pour vous. Cette ferme est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle, que vous rêviez de rénover votre future résidence principale ou secondaire ou que vous rêviez de vous lancer sur un projet professionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Située à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac, cette authentique longère en pierre à rénover offre un fort potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 81 m² habitables au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse cuisine de 22 m² à aménager selon vos envies. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, permettant la création de pièces supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose également d'une dépendance en pierres et d'un four à pain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : bois (Poêle bûche) - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's la Baule vous propose cette chaumière du XVIIIème siècle à rénover, offrant un mélange exceptionnel de patrimoine et de confort. Située à quelques minutes de Guérande, cette propriété comprend six pièces principales, dont un vaste séjour lumineux avec une majestueuse structure cathédrale, accentuée par une cheminée d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également trois spacieuses chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré et clos garantit tranquillité et intimité, accompagné d'une dépendance de 40m2. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Votre agence immobilière de confiance à La Baule, spécialiste de l'achat et vente de maisons en bord de mer en Bretagne.

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. D'une surface d'environ 72 m² de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'un WC. Une véranda ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1012 m², constructible. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un achat maison Saint-Lyphard. Le prix de vente est de 257 225 euros, honoraires d'agence inclus (4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard allant de 2772 à 3750 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette maison Saint-Lyphard à vendre, contactez Shirley LECALLO au 0634233699 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

MESQUER – Entre Quimiac et Kercabellec Maison familiale de caractère avec studio indépendant – Environnement privilégié Idéalement située entre Quimiac et Kercabellec, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la plage de Kervarin et de la baie du Cabonnais, cette propriété offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux orienté sud de plus de 42 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, avec WC à chaque niveau pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant être indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir, créer un studio ou envisager un projet locatif. Implantée sur un très beau jardin arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance. Un garage complète ce bien. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien familial ou d'une résidence secondaire à valoriser, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île guérandaise. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7700.00 € et 10419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Mesquer, entre Quimiac et Kercabellec, dès l'arrivée, le cadre donne le ton : un jardin d'environ 1 200 m², au calme, avec l'air marin en toile de fond. A l'intérieur, le séjour profite d'une exposition Sud-Ouest qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. La cheminée structure l'espace et accompagne les moments plus calmes. La cuisine, indépendante et lumineuse offre de belle perspective sur le cadre extérieur. La maison s'organise sur trois niveaux avec cinq chambres, dont une suite parentale. Chaque étage dispose de son point d'eau, permettant d'envisager différents usages : vie de famille, accueil, ou indépendance des espaces. En rez-de-jardin, une seconde cuisine prolonge naturellement la vie vers l'extérieur. Garage, sous-sol complet : les volumes sont là, fonctionnels et cohérents. Un lieu où l'on se projette facilement, entre plage, jardin et tranquillité.

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Mesquer, à 5min de la Mer à pied. OUVERT A LA NEGOCIATION Maison agréable sans vis à vis. Une entrée avec wc indépendant. Cuisine donnant sur le jardin, accès au garage. Salle à mangé avec vue dégagée. 1 chambre et salle de bain en rez de chaussé. A l'étage 3 chambres, un point sanitaire et une mezzanine avec rangement. Des combles à exploiter pour stockage. Propriété entièrement clôturé. Ballon d'eau chaude récent. Cheminée fonctionnelle et ramonée. Garage et chalet à l'extérieur. Non mitoyenne. Piscinable. Rénovation complète à prévoir. Habitable et propre. Plus de photos et renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à La Turballe, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Datant de 1905, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. À seulement quelques pas du centre et du port, cette maison d'une superficie d'environ 110 m² comprend de nombreuses dépendances et un grand garage double, le tout sur une vaste parcelle de 550 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie bénéficiant d'une vue sur la mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon et une grande terrasse, ainsi que d'une chambre avec vue sur l'océan Atlantique. Une grande salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre orientée vers le jardin et une seconde chambre avec kitchenette attenante offrant également une vue mer, ainsi qu'un grenier. Le rez-de-jardin abrite deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie. Cette maison dispose de plusieurs dépendances, dont deux ateliers, un petit appartement avec espace nuit, une cuisine et une verrière. De plus, le terrain est piscinable et environ 200 m² sont divisibles et constructibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à La Turballe. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14, agent de Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialisé dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne.

À vendre : maison spacieuse à ASSERAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter ASSERAC offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Avec une superficie de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², d'un salon de 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un débarras et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier, le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

L'Adresse vous propose de découvrir cette maison à rénover en plein coeur du village de SAINT-JOACHIM ; idéalement située proche des commerces, écoles, transports et du cabinet médical. Cette maison à rénover comprend, Au rez-de-chaussée , une cuisine à équiper , un séjour. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC . Grande parcelle de terrain avec levée privative pour accéder aux marais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison rénovée à vendre à Pénestin, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un lotissement paisible, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec coin salon et séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'étage, déjà préparé, offre la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le bien comprend également un grand garage, une terrasse et un abri de jardin sur un terrain clôturé d'environ 560 m². Cette maison à acheter à Pénestin est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale avec quelques travaux. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre, n'hésitez pas à contacter l'un de nos agents immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 150.

Opportunité d'Affaire pour Lotisseurs ou Aménageurs OFF-MARKET pour un foncier rare en coeur de bourg à Missillac (44), présentant un fort potentiel pour un programme résidentiel ou mixte. ? Localisation stratégique Centre-ville, proche écoles, commerces et axes La Baule / Saint-Nazaire ? Foncier & projet Surface : 7?670?m² Programme étudié : 40 logements libres + 14 logements sociaux (T+1+C) Maison existante 117?m² avec sous-sol complet ? Montage opérationnel rapide Acquisition du bâti proposée à 235?600?€ FAI,( actuellement 255600 ?€ FAI ) seul sécurisant l'opération immédiatement ! Indemnité d'immobilisation possible sur le reste du foncier, permettant de bloquer l'exclusivité pendant dépôt de permis et études ? Avantages immédiats pour le promoteur Charge foncière très compétitive ? marge attractive sur l'opération Opportunité rare sur le secteur, secteur dynamique et recherché Montage flexible et rapide pour sécuriser le foncier avant purge des clauses suspensives 700 000 € FAI = TRÈS attractif Même en retirant :VRD démolition aléas ? Le projet reste largement rentable ? Prochaine étapeLe dossier complet (plans, cadastre, photos) est disponible et les visites peuvent être organisées RAPIDEMENTJe privilégie les contacts sérieux et réactifs pour sécuriser cette exclusivité. Présentation du Bien Ce bien est proche des écoles et de toutes les commodités, offrant un potentiel considérable pour votre projet ou une réserve foncière. Caractéristiques de la Maison La propriété inclut une maison datant de la fin des années 60, offrant un cadre de vie spacieux d'environ 117 m² : Étage principal :Entrée accueillante Double séjour lumineux Cuisine ouverte et aménagée 4 grandes chambres pour accueillir toute la famille Salle de bain avec WC Sous-sol complet :Garage spacieux Cave pour stockage Réserve de bois Buanderie Accès plein sud sur un terrain paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées Combles aménageables pour l'ajout éventuel de chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel d'hébergement. Installations Techniques Chauffage central au fuel avec une citerne enterrée pour une efficacité énergétique accrue. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau pour le confort quotidien. Puits fournissant l'eau à la maison avec possibilité de raccordement au réseau. Potentiel pour Projet Lotisseur La maison existante peut être démolie ! Pour laisser place à un projet de lotissement ambitieux. Ce terrain est une page blanche pour les aménageurs visionnaires souhaitant investir dans une localisation prisée. Chiffres clés promoteurs DétailSurface foncière7?670 m²Bâti existantMaison 117?m² + sous-sol completPrix bâti235?600 € FAIProgramme potentiel40 logements libres + 14 logements sociaux (T+1+C)Estimation CA9?500?000 € (prix moyen €/m²)Charge foncière cibleTrès compétitive (~13?000 €/logement)MontageAcquisition bâti + indemnité d'immobilisation pour sécuriser le resteAvantage vendeurSécurité immédiate + flexibilitéAvantage promoteurExclusivité rapide, marge attractive, projet prêt à déposer permis Je dispose d'un dossier complet (plan, cadastre, photos) et suis disponible pour échanger Pour ne pas manquer cette occasion rare d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Pour vous positionner rapidement pour orga...

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une magnifique villa de caractère datant du début du XXème siècle, située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. La villa, typiquement balnéaire, conserve tout le charme et l'élégance des résidences anciennes, avec des volumes équilibrés et des détails architecturaux soignés. La pièce de vie principale, inondée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante et un bureau viennent compléter ce bel espace de vie. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Un sous-sol est également présent, comprenant une cave, un atelier et un local chaufferie. À l'extérieur, le jardin clos et intime crée un espace apaisant, avec un accès direct au bord de mer par un portillon, accentuant l'attrait unique de cet endroit. Par ailleurs, une dépendance constituée d'un atelier et d'une pièce aménagée sous combles complète l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités de rénovation. Une seconde maison d'habitation est également disponible à l'achat, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Rare sur le marché, cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer allie charme historique, lumière naturelle et emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 1,900,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5790€ ~ 7850€.

Votre agence ORPI vous propose, dans le Morbihan en Bretagne, une maison traditionnelle à rénover des années 70, idéalement située à proximité du centre-ville de Muzillac. Cette maison Muzillac à vendre, sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités :- Une entrée menant à un salon/séjour, complété par un balcon-terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau.- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie et buanderie.- À l'étage, les combles sur dalle béton fournissent une surface exploitable de 80m². Le bien s'accompagne également d'un agréable jardin de plus de 700m². C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Muzillac.

À la recherche d'un achat maison LA CHAPELLE-DES-MARAIS ? Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne des deux côtés représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec buanderie. Le premier étage abrite un second salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est dédié à un grenier entièrement aménageable. Le terrain, d'une superficie de 550 m², comprend également un abri de jardin. Ce bien, déjà configuré en deux logements, vous permet de vivre dans une partie tout en louant l'autre. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant profiter pleinement de l'espace, cette maison LA CHAPELLE-DES-MARAIS à acheter est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Description : Plein centre de Missillac Proche écoles et toutes commodités… Maison fin des Année 60 sur 2 niveaux de plain-pied Fort potentiel.. Pour résidentiel et activités (artisans, libéral, soins à la personne, administratif…) Aides gouvernementales possibles pour rénovation d'ampleur : https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimerenov-renovation-ampleur Grand terrain paysagé de 1500 m² Extensions et constructions supplémentaires possibles Niveau de vie d'environ 100 m2 Entrée, double-séjour, cuisine ouverte, cheminée 4 grandes chambres, salle de bain, wc Sous-sol complet Bureau et annexe 17m² exposés Sud Et : garage, cave, réserve, bûcher, buanderie Combles aménageables pour éventuelles chambres supplémentaires. Chauffage central au fuel avec citerne enterrée. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau. Puits fournissant la maison – Branchement municipal en attente. A visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 600 euros Honoraires charge vendeur OFFRE Négociable Diagnostic énergétique : 14/06/2023 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : usage standard : entre 3030 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe F Quelles sont les aides en 2025 ? L'état débloque près de 9 milliards d'aides pour permettre aux français de passer à l'autoconsommation et d'atteindre les objectifs fixés à 2050. Il existe plusieurs aides pour soutenir l'installation de panneaux solaires. Tout d'abord, le dispositif du Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique (CITE) permet de déduire jusqu'à 30% des dépenses d'installation. Le programme MaPrimeRénov offre des subventions pouvant atteindre jusqu'à 10 000€, en fonction des revenus et des performances énergétiques du logement. Dans le cadre de la transition énergétique, il est également possible de bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, d'un montant pouvant aller jusqu'à 30 000 euros, pour financer votre projet d'installation de panneaux solaires. Mon devis gratuit Prêt à passer à l'autoconsommation ? Je calcule mes aides Dans votre région : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire