Achat Maison avec garage à Floirac (17120) : 311 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Floirac ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain pied, construite en 2021, offre un potentiel de 81 m² et comprend 2 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée. Idéale pour un projet de pavillon, elle dispose également d'un garage attenant de 28 m², isolé et carrelé. Avec une bonne exposition, le séjour lumineux de 32.80 m² donne un cadre agréable à votre quotidien. La cuisine est aménagée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC. Le terrain de 580 m² offre un espace extérieur plaisant, les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants en PVC. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et comprend un stationnement extérieur avec deux garages. Situé à proximité de diverses commodités comme boulangeries, bureaux de poste et restaurants, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Floirac. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC. Prix : 159 900 euros.

Coup de cœur du secteur

326 000 €

1 906 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 171 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (17)

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

EXCLUSIVITE ORPI ! MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau à 2kms des commerces de Meschers et Semussac, Maison en bon état comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Grand garage en sous sol. Le tout édifié sur environ 1 080m2 de terrain arboré. A VISITER RAPIDEMENT ! Référence agence : 3553

Entre Saujon, Semussac et Cozes, sur la commune de Corme Ecluse, dans un quartier calme, jolie maison de 2017, offrant 140m² habitables, de plain-pied, composée de : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon pour environ 46m², cellier, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing et une avec dressing et salle d'eau (à terminer), salle de bains avec baignoire et douche, wc. Bureau/salle de jeux. Terrasse et cabanon de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Le tout sur un jardin clos de 902m². Exclusivité ORPI. Référence agence : 6159

Vend à MONTPELLIER-DE MEDILLAN , en CHARENTE MARITIME. Proche Saintes et Royan. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 39 m² , avec accès sur terrasse extérieure , un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 600m² déjà viabilisé , et aux normes RE 2020. Prix : 203 500 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m2, une cuisine de 8 m2, une salle à manger de 26.60 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Deux chambres en enfillades de 20 m2 et 14.30 m2 viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m2 avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m2 avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m2 qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 EUR par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimations gratuites

VENTE : maison de 5 pièces (108 m²) à Semussac Quartier recherché - À découvrir à Semussac (17120) : maison neuve 5 pièces en vente, 108 m² et 738 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur rue. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie, supermarché et commerces. Nationale N150 accessible à 9 km. Océan Atlantique à 10 km. Saintes à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 299 060 €. Prenez contact avec notre agence (NOEL Richard : 06-07-02-33-87) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Floirac (17)

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrice Dubois vous présente une maison à acheter à Clion, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, construite en 2019, allie confort moderne et charme rural, et est idéale pour les amoureux de la nature. Description des Pièces :Cette maison lumineuse comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. La cuisine, bien équipée, accueillera les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bel espace salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage de 15 m² et une buanderie offrent un espace de rangement pratique. Description des Avantages :- Maison clé en main, sous garantie décennale jusqu'en 2029.- Profitez d'un superbe jardin de 685 m², orienté est/ouest, offrant une belle lumière naturelle.- N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783.

Vend à GREZAC ,CHARENTE MARITIME ,10 minutes de SAUJON , et à 20 minutes de ROYAN et de ses PLAGES . Maison de 82 m² habitable , 3 chambres ,1 salle d'eau avec douche italienne , et meuble vasque , une cuisine ouverte sur un très beau séjour spacieux et lumineux de 39 m² , + 1 garage de 20 m² et cellier . NORMES RE 2020 . Sur un terrain de 335 m² viabilisé , en petit lotissement. PRIX : 243 000 Euros . Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain , et de nos réalisations sur rdv. ( nos Anciens clients ). Nombreux terrains disponibles , et création de plan sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RÉNOVATION . 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. SITE : renovation-ach.fr Eric Simon.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Découvrez cette maison à vendre à BEGADAN, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de village de 65 m² comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparés. Un garage attenant complète cette offre. Le terrain clos d'environ 600 m² vous offre un espace extérieur agréable. Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat maison BEGADAN, n'hésitez pas à nous contacter. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Le cabinet LG IMMO - Garéché vous propose à la vente cette maison située à Grézac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes du centre de Cozes avec toutes les commodités, et à 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied est entourée d'un agréable jardin. Elle comprend une entrée, un séjour de 30 m², un salon de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 8 m², des toilettes séparées, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette, ainsi que 4 chambres (9,5 m², 10 m², 11 m² et 15,7 m²) et une buanderie de 16 m² avec accès au jardin. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur plus de 4000 m², avec une jolie terrasse devant la maison, un double garage non attenant, un puits avec pompe pour l'arrosage et des installations de jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade). Le terrain de 4384 m² est constructible à hauteur de 60 % et la surface déjà construite est d'environ 200 m² (terrasse et garage inclus). De plus, il y a 2000 m² devant la maison et la même surface vierge derrière, permettant ainsi une divisibilité et une construction. Pour votre confort, cette maison à acheter à Grézac dispose d'un portail électrique, d'une toiture refaite en juillet 2020, d'un chauffage électrique avec thermostat, de combles isolés, d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement individuel aux normes. Pour de plus amples informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

À deux pas d'un point de vue où l'estuaire de la Gironde se dévoile dans toute sa douceur, et à seulement 10 minutes des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se fait à la fois refuge et point d'ancrage, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, selon le rythme de vie que vous choisirez. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée. Les trois chambres, tranquilles et harmonieuses, invitent au repos. Une salle d'eau, des WC indépendants et un garage complètent l'ensemble avec praticité. Entourée d'un jardin clos et généreusement arboré, la maison respire le soin et l'attention : aucun travaux n'est à prévoir, tout est prêt pour vous recevoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (sans charge). Nb de lots : 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

169 500 €

1 185 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143,06 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Floirac (17)

A seulement 3 minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison charentaise pleine de caractère, offrant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine familiale, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable sur le même niveau, laissant place à de nombreux projets. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 300 m². Elle dispose également de nombreuses dépendances totalisant environ 230 m², ainsi que d'un garage double avec appentis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ! Découvrez cette maison en vente à Valeyrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, située dans un cadre paisible à seulement deux minutes des ports de pêche typiques de l'estuaire. À 10 minutes de Lesparre et de ses commodités, et à 30 minutes des premières plages océanes, cette maison en pierres du 18ème siècle est en très bon état général, avec une rénovation réalisée il y a environ cinq ans. La partie principale, d'environ 123 m², se compose d'une entrée menant à un espace ouvert lumineux, bénéficiant d'une hauteur sous plafond atypique, comprenant un salon/salle à manger avec insert à bois, une cuisine américaine équipée, un cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Communiquant avec la partie principale, un appartement T2 d'environ 52 m² comprend un vaste salon/séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC.De plus, un bureau professionnel de 13 m² avec accès indépendant offre d'excellentes possibilités de télétravail. Les travaux de rénovation en cours sont sous garantie décennale. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1135 m², avec garage et abri de jardin. Tout est prêt pour votre achat de maison à Valeyrac, un véritable havre de paix ! Contactez Julien CABRITA au 0623537128.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À découvrir, cette maison BEGADAN à vendre ! Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre offre une vue imprenable sur l'estuaire. Elle comprend une véranda, une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande pièce et une autre chambre. Profitez également d'une vaste terrasse couverte et d'un garage non attenant, le tout sur une parcelle entièrement close de 1006 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.44%. Le prix hors honoraires est de 190000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BEGADAN.

iad France - Charline MIOT vous propose une maison familiale à vendre à Semussac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au calme, en fond de lotissement sans vis-à-vis, cette maison rénovée avec soin en 2022 d'environ 150 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Elle bénéficie d'une extension de 2010 avec une véranda agréable de 12 m². Édifiée sur un terrain de 1300 m² facile à entretenir, elle se distingue par ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Actuellement, la maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale équipée d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un spacieux dressing. Une cinquième chambre est aménagée en salle de cinéma, facilement réversible selon vos besoins.Un garage en sous-sol de 45 m² permet un stationnement aisé. À l’extérieur, une terrasse de 120 m² entoure la maison côté jardin, idéale pour profiter des moments en plein air.La maison est dotée d'une VMC double flux installée en 2024 et d'une climatisation réversible récente. De plus, une dalle en béton avec gaines électriques est déjà en place pour l’installation d’un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique.Ce bien rare, alliant confort moderne, calme et espace, est à découvrir sans tarder pour votre projet d'achat maison Semussac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre de 4 pièces (74 m²) à Jazennes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité de Saintes et Pons, à seulement 22 km de l'océan Atlantique, cette maison moderne de plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que d'un garage. Le prix de cette maison à acheter à Jazennes débute à 177 895 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Jazennes et les démarches à suivre, contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Notre agence immobilière, Maison de l'immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison située à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, d'une surface habitable d'environ 70m2, au coeur d'une résidence calme et bien placée. Avec les commerces et la plage à pied, cette maison dispose d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre en rez de chaussée, d'un wc et d'une salle d'eau. L'étage offre deux belles chambres, un wc et un dressing. Enfin, profitez d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, d'un garage offrant rangement et stationnement sécurisé et d'une place de parking. Cette maison alliant emplacement privilégié, praticité avec la possibilité d'une vie de plain-pied, et confort, est idéale en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'une vente meublée. Vidéo sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287 EUR et 1741 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Maison d'une surface habitable de 184 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 19,60 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 21,35 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9,20 m2, 9,30 m2, 13,40 m2 et 14,70 m2, aperçu estuaire à l'étage de la maison. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,55 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,30 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,60 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

169 900 €

1 096 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Floirac (17)

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, offrant une surface habitable de 155 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, avec 2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 35 m² dispose d'une cheminée avec insert, tandis que la cuisine séparée fait 21 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Construite en pierre, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude est générée par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec piscine, idéale pour les journées estivales. La propriété inclut également un garage fermé, des dépendances et un stationnement extérieur. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Pour vos projets d'achat maison GEMOZAC, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces dans le département Charente-Maritime de la région Poitou-Charentes sur : www.laforet.com/gemozac

Prix au m² le plus bas

76 500 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 6km de Floirac (17)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, cette propriété constitue une occasion unique au cœur de la campagne. Installée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et des paysages typiques de l'estuaire de la Gironde. La maison principale d'environ 90 m², agrémentée d'un grenier de 85 m² à rénover, se compose de : une cuisine de 14 m², deux chambres en enfilade de 17 et 36 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 36 m² adjacente à la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien inclut également une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable qui permet de presque doubler la surface habitable. Un garage avec toiture récemment refaite et un atelier d'environ 64 m² complètent cette longère, idéale pour le stockage, le bricolage ou un éventuel agrandissement. En outre, une longère en pierre d'environ 130 m², divisée en trois parties, apporte un potentiel supplémentaire ; deux secteurs de cette structure nécessitent une réhabilitation complète, offrant ainsi une belle perspective de valorisation selon vos envies. Le vaste terrain clos offre un cadre privilégié pour envisager un projet de vie à la campagne : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement locatif avec création de gîtes, le tout à quelques minutes des commerces et des promenades le long de l'estuaire. Une véritable toile vierge à façonner pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Dizant-du-Gua, contactez vite Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! Ensemble immobilier de qualité à SEMOUSSAC, Charente-Maritime, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le premier gîte, d'environ 150 m2, classé D, dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de jeux/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une terrasse carrelée, d'un auvent et d'une cour pavée. Le deuxième gîte, d'environ 85 m2, classé E, comprend une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable et un préau. Le chauffage est électrique, les huisseries en PVC, double vitrage et volets en bois. Un studio est à finir d'aménager. Vous bénéficiez également d'un garage, de dépendances et de chais. Une piscine au sel de 6X12 avec liner neuf, clôturée et conforme aux normes de sécurité, est présente. Le terrain de 4400 m2 environ est arboré et fleuri, avec une partie constructible, ainsi qu'un puits. L'assainissement est conforme et des panneaux photovoltaïques avec contrat sont installés. La toiture est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité dans un environnement calme, proche des commerces et services de Mirambeau, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10. À proximité de l'estuaire de la Gironde et à seulement 35 minutes des plages de Royan et 50 minutes de Bordeaux. Profitez de cette vente de gîte à SEMOUSSAC dans la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur environ 1,4 hectare. Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant ! L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d'histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais. Derrière la lourde grille en fer forgé, l'ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments. On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l'ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps. Que faire d'un tel projet ? Nous disposons tout d'abord d'une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars... Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l'ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d'hôtellerie, d'activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d'un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d'une heure de BORDEAUX. Liée à l'ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Votre agence LG Immo vous présente une maison à vendre à Consac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend une maison récemment rénovée, une seconde maison à aménager avec un fort potentiel, un ancien chai et une dépendance, le tout sur un terrain de 7800 m2, situé dans un hameau paisible entouré de vignes et d'arbres. La partie habitable d'environ 103 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un hall de nuit, une seconde salle d'eau et un bureau. Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à granulés avec silo et fonctionne par chauffage central. La toiture est récente sur l'ensemble des biens et un double vitrage est présent partout. La seconde habitation, pouvant être aménagée, offre environ 266 m2 d'espace supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez Frédéric au 07 89 29 72 16 ou par mail à frederic.schollaertlgimmo@gmail.com. Pour vos projets d'achat maison à Consac, ainsi que pour la vente ou l'estimation d'un bien, n'hésitez pas à nous consulter.