Achat Maison de plain-pied à Floirac (17) : 285 annonces

Coup de cœur du secteur

326 000 €

1 906 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 171 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (17)

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

À la recherche d'une maison à acheter à Floirac ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain pied, construite en 2021, offre un potentiel de 81 m² et comprend 2 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée. Idéale pour un projet de pavillon, elle dispose également d'un garage attenant de 28 m², isolé et carrelé. Avec une bonne exposition, le séjour lumineux de 32.80 m² donne un cadre agréable à votre quotidien. La cuisine est aménagée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC. Le terrain de 580 m² offre un espace extérieur plaisant, les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants en PVC. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et comprend un stationnement extérieur avec deux garages. Situé à proximité de diverses commodités comme boulangeries, bureaux de poste et restaurants, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Floirac. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC. Prix : 159 900 euros.

Entre SAINTES et ROYAN Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de plain pied avec son terrain paysagé et sa piscine chauffée et sécurisée. Maison comprenant: Entrée avec rangements( placards et penderie), wc avec lave mains, cuisine équipée et aménagée , cellier, séjour- salon avec poêle à bois, bureau, trois chambres climatisées dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative, salle de bains complète avec wc. Garage avec galta. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, avec également un système de plancher rafraichissant. Climatisation présente dans les chambres. Arrêt de bus pour le ramassage scolaire situé à seulement 20 mètres de la maison. Maison équipée de la fibre optique, assainissement individuel. Terrain clos de 1901m2 avec portail motorisé et terrain paysagé entretenu par un professionnel. Egalement présente une cuisine d'été et sa piscine 8X4 chauffée et sécurisée. Bien proposé par Laurent LARGE EI, agent commercial (RSAC 798804522)

EXCLUSIVITE ORPI ! MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau à 2kms des commerces de Meschers et Semussac, Maison en bon état comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Grand garage en sous sol. Le tout édifié sur environ 1 080m2 de terrain arboré. A VISITER RAPIDEMENT ! Référence agence : 3553

MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau, au calme, proche des commerces de Meschers, Bâtiment pour du stockage d'environ 200m2, une partie est à rénover, Le tout édifié sur environ 1 473m2 de terrain non constructible. Référence agence : 3577

À vendre à Bégadan (33340), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme indéniable vous attend. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette bâtisse en pierre offre l'opportunité d'aménager un étage grâce à un accès aux combles existants. Elle comprend une entrée, une buanderie, un dégagement, une salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de plain-pied et deux salles d'eau avec wc. La façade en pierre de taille récemment ravalée confère un cachet unique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine de 8m x 4m, accompagnée d'une terrasse en bois. Un ancien chai complète les aménagements extérieurs, offrant la possibilité de créer une dépendance ou de générer un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagement réalisés récemment témoignent de l'entretien soigné de la propriété : cuisine aménagée par des spécialistes, taille de pierre effectuée par une entreprise reconnue, assainissement conforme aux normes en vigueur, et installation d'une piscine par un professionnel. Le jardin, à l'abri des regards, est magnifiquement arboré, invitant à la détente. Pour un achat maison à Bégadan qui allie confort et authenticité, contactez-nous sans hésiter pour une visite.

À Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette magnifique maison à vendre. Cette demeure de caractère, construite en 1787, offre une surface habitable d'environ 242 m². Préservant son charme historique, cette maison a su intégrer des équipements modernes pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert divers espaces. Vous y trouverez un WC séparé et une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, idéalement aménagée pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités au rez-de-chaussée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, offre un cadre chaleureux pour des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, renforce l'ambiance conviviale. Un escalier en bois, apportant une touche authentique, vous conduit à l'étage. À l'étage, un espace d'environ 100 m² est à votre disposition, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant pour des chambres supplémentaires ou un bureau, selon vos projets. Cette maison en vente à Jau-Dignac-et-Loirac a bénéficié de rénovations soignées pour allier authenticité et performance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine couverte au chlore, chauffée pour prolonger les baignades, accompagnée d'une douche solaire et d'un local technique. De plus, une terasa à l'arrière est parfaite pour des moments de tranquillité. Les récentes rénovations de la toiture et de l'isolation des combles constituent également des atouts non négligeables. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Jau-Dignac-et-Loirac, contactez-nous au 06.80.32.85.84.

Découvrez cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 151 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle réunit confort, modernité et hautes performances énergétiques. Un bien rare, clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. ### Atouts principaux ###- Maison de plain-pied en ossature bois (isolation, confort, esthétique)- Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes- Cuisine américaine moderne avec un immense îlot central- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu- Salle d'eau principale équipée d'une douche italienne et d'une double vasque- 4 chambres plus un bureau dédié- Poêle à bois et climatisation réversible- Cellier et multiples rangements- Aucun travaux à prévoir ### Description intérieure ###En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, dotée d'un vaste îlot, crée un espace convivial idéal pour cuisiner ou recevoir. La suite parentale est équipée de sa propre salle d'eau avec WC suspendu. L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle d'eau moderne.### Extérieurs ###Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique : un équipement rare et recherché. ### Localisation idéale ###Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes. De plus, des centres de loisirs et des activités sportives sont à proximité, ainsi que des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes (Lesparre). Les plages sont à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Un emplacement parfait pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité. ### Informations complémentaires ###Les visites se font uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Merci de ne pas vous présenter sans rendez-vous.

A 15mn de Royan, à proximité des plages, cette maison de plain-pied est baignée de lumière et exposée plein sud. Nichée dans un quartier calme, elle est située dans une impasse donnant sur la nature et sans vis-à-vis. La terrasse offre une vue imprenable sur l'environnement, naturel et non constructible, avec en fond l'estuaire de la Gironde. Le patio apporte luminosité et modernité avec un espace extérieur au coeur de la maison. Récente et bien pensée, la maison ouvre sur un vaste séjour-salon avec un accès direct aux extérieurs. Les pièces sont réparties autour de cet espace de vie. La cuisine est équipée, avec un accès sur l'extérieur. Côté nuit on compte 5 chambres, dont une master-parentale avec salle d'eau et WC, d'autre part, une deuxième salle d'eau avec WC pour trois autres chambres. Un WC indépendant pratique pour les invités. Côté rangement et praticité, vers un troisième espace se situe un cellier-buanderie, qui donne ensuite vers un grand garage attenant, enfin vers la quatrième chambre/bureau avec accès sur le patio. Construite en 2018, avec goût et qualité, elle offre tout le confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, baies vitrées aluminium coulissantes à galandage, avec beaucoup de surface vitrée pour la lumière et la circulation. A l'extérieur, 3 places de parking, un jardin piscinable et une terrasse en bois ouverte sur un paysage magnifique, le tout sans vis à vis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

iad France - Virginie Tronquit vous propose: Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud/Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison Corme-Écluse - Située à Corme-Écluse, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle sur un terrain de 571 m² est à vendre. La maison, proposée par Viv'Home, constructeur de maisons individuelles, comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 2, 3 ou 4 chambres et un garage attenant. Les plans sont personnalisables selon les envies et le budget de chacun. Prix à partir de 226000 € (Hors frais), sous réserve de disponibilité du terrain. Pour plus d'informations, visitez www.viv-home.fr

IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce pavillon de plain-pied en résidence séniors sécurisée, situé sur la commune de Meursac entre Saujon et Royan (poste, médecin, boulangerie, pharmacie, garage automobile, tabac presse). Celui-ci est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux de 34 m2, de deux chambres (dont une avec penderie), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'une véranda chauffée d'une surface de 18 m2. Les chambres et la salle d'eau peuvent être modifiées pour une accessibilité PMR. En complément du pavillon, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur, et pourrez, en complément, acquérir un garage. Prestations proposées par la résidence : piscine, boulodrome, club house (salon bibliothèque, jeux de société, billard, table de tennis de table, salle de remise en forme), chambre d'hôtes pour accueillir la famille et les amis. Le pavillon est actuellement loué (bail de 3 ans signé le 23/07/2020. Loyer mensuel de 693,50 euros ; charges locatives mensuelles à hauteur de 150,00 euros). Chauffage : pompe à chaleur Taxes Foncières : 527 euros DPE : C* Réf 5700. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 536 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires : 10 000 € TTC (6,25 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an.

ARCES SUR GIRONDE, Entre Meschers sur Gironde et Cozes, Maison récente BBC de 2013 de plain pied comprenant : une entrée, un séjour avec poele à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( four, hotte, lave vaisselle, plaques de cuisson induction), 3 chambres, un dégagement, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Un garage d'environ 12m2. Le tout édifié sur environ 978m2 de terrain clos et arboré (arbres fruitiers). A visiter rapidement ! Référence agence : 3492

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Olivier SERLIPPENS vous propose une maison récente à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en fin 2023, s'étend sur 107 m2, le tout sur un terrain de 640 m2 à aménager. Conformée aux normes RT 2020 et sous garantie dommage-ouvrage, ce bien économique et écologique se compose d'une entrée, d'un dégagement menant à un grand séjour lumineux de 48 m2, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau élégante, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie. Les prestations sont de qualité, incluant climatisation, chauffage réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, domotique sans fil Delta-Dore, de nombreuses prises RJ45 et de courant, ainsi qu'un précâblage pour caméra extérieure. Il est possible d'ajouter un garage ou un carport, et le terrain est piscinable, exposé plein sud. Située dans un secteur résidentiel calme, loin des nuisances sonores, cette maison est à seulement 5 minutes de Talmont-sur-Gironde, et à 8 minutes en voiture du centre et des plages de Meschers-sur-Gironde. Proche des commerces, des écoles et du collège, elle est également à 20 minutes de Royan, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec enfants, mais aussi pour un investisseur locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Meschers-sur-Gironde, coup de cœur assuré. Le prix de vente est de 250 800 euros, avec des honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 370 euros et 550 euros par an. DPE : A, GES : A. Pour visiter et construire votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS au 0611343046 ou par email à o.serlippens@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est garanti 12 mois.

Square Habitat vous propose à la vente une maison SEMUSSAC à vendre, située à Semussac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, se trouve en excellent état et offre environ 90 m² habitables. À seulement 500 mètres du centre, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, d'un médecin et d'un supermarché. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un garage d'environ 24 m² et d'un beau terrain clos de 690 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. C'est une belle opportunité pour un achat maison SEMUSSAC.

GREZAC, A seulement 20 minutes de Royan et de ses plages, Dans un secteur calme ! Maison de plain pied d'environ 170m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, un séjour d'environ 60m2 avec insert bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux d'environ 17m2 et bureau. Belle terrasse donnant sur la pisicne lagon ! Garage double d'environ 30m2. Le tout édifié sur environ 2 365m2 de terrain. De belles prestations ( pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur) Référence agence : 3406

Disponible à la vente, cette charmante maison de plain-pied est située à seulement 7kms des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, en Charente Maritime, et à proximité d'un beau point de vue sur l'Estuaire. Ce bien est idéal pour un pied à terre de vacances ou pour y vivre à l'année dans un cadre de vie paisible et agréable. La véranda de la maison vous conduit dans un lumineux séjour-salon doté d'un poêle à granulés. Vous découvrirez également une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparé. Enfin un garage (modifiable en 3ème chambre) et un auvent vous permettront de stationner facilement votre véhicule. Jardin clos. Petits commerces à pied ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge) Nb de lots : 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 EUR et 829 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BARZAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain pied à rafraîchir offre une superficie habitable d'environ 107 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une véranda, de trois chambres dont deux disposant de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage de 20 m² est accessible directement depuis la cuisine. La propriété est située au calme, à quelques pas de la plage, sur un terrain plat, clos et arboré de 526 m². Pour ceux envisageant un achat maison BARZAN, les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Le montant annuel de la quote-part des charges de copropriété est nul. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,50% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison SEMUSSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 150m² (surface utile de 200m²). Elle se compose d'un grand séjour de 53m² avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'une véranda, de dégagements avec placards, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et accès direct au jardin. Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau, une terrasse, et en sous-sol, un grand garage en L de 45m². Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 1347m², à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,60% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.943421

Amateurs de travaux, cette maison de plain-pied de 85 m² n'attend que votre projet pour retrouver une seconde jeunesse. L'intérieur se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus : des dépendances généreuses avec un garage, deux greniers, un chai, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage. Le terrain de 1452 m² est un écrin de verdure qui mérite d'être mis en valeur parallèlement à la rénovation du bâti. A coeur d'un village proche de St Ciers du Taillon. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

3 742 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99,14 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Floirac (17)

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une maison récente à vendre. Située à proximité de Royan, cette maison de plain-pied comprend un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage isolé et carrelé. Profitez d'un jardin agréable dans un cadre paisible, au cœur d'un village animé avec toutes les commodités accessibles à pied. Avec un classement énergétique exceptionnel (A), cet emplacement très recherché est parfait pour un achat maison Meschers-sur-Gironde ou pour une retraite sereine. Cette maison est prête à être habitée rapidement.

ORPI SAINT-ANDRE-DE-LIDON A 5 Minutes de COZES Maison de plain-pied édifiée en 2004 comprenant : Une pièce de vie d'environ 42m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, un dégagement, une salle d'eau, un w.c. Un garage Cette maison est équipée de radiateurs électriques et d'un système de climatisation réversible en complément dans le séjour. Vous disposez d'un magnifique terrain d'environ 1 500m2 clos et arboré. Système d'assainissement individuel conforme. A voir rapidement Référence agence : 3503

À Meschers-sur-Gironde, dans une rue calme à proximité du centre et des plages, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied offre un potentiel de rénovation sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², entièrement en zone constructible. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une véranda et d'un garage attenant. Un second garage indépendant est également présent, parfait pour un atelier ou un futur aménagement. L'environnement calme et la configuration du terrain permettent d'envisager divers projets tels qu'une extension ou l'aménagement d'un espace extérieur convivial, voire d'une piscine. Un bien rare pour les acheteurs désirant personnaliser leur maison à Meschers-sur-Gironde. Logement à consommation énergétique classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 000 € honoraires compris.

Prix au m² le plus bas

273 700 €

1 136 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 241 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Floirac (17)

À vendre en exclusivité, cette maison charentaise de caractère, non mitoyenne, se trouve à SAINT GENIS DE SAINTONGE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d'achat maison SAINT GENIS DE SAINTONGE, elle est située dans un cadre calme avec une vue dégagée sur un parc et des champs. À seulement 2 km des commerces de Saint-Genis-de-Saintonge 17240, à 10 minutes de Jonzac 17500 et de ses cures thermales, et à 15 minutes de l'autoroute A10, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison offre environ 250 m² habitables, comprenant 8 pièces dont 6 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et hôtes. Édifiée sur un terrain de 2 797 m², elle propose un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel de modernisation pour s'adapter aux goûts contemporains. Le confort est assuré grâce à une chaudière à granulés récente et un ballon électrique pour l'eau chaude. De plus, une cheminée ajoute charme et authenticité à cet ensemble. La maison comprend également deux salles d'eau. Les principaux atouts de cette vente maison SAINT GENIS DE SAINTONGE incluent : - Une surface habitable généreuse et modulable- Un grand garage attenant de 41 m² et un abri de 24 m²- Une architecture charentaise prisée- Un environnement sans mitoyenneté et une vue dégagée- Un potentiel de rénovation conséquent- La proximité immédiate des commerces de Saint-Genis-de-Saintonge.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Gémozac. Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com/gemozac.

Belle maison individuelle de plain-pied, idéale pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité . Construite en 1987 et en bon état, elle offre une surface habitable d'environ 111.16 m² comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda chaleureuse, un dégagement distribuant 4 chambres et deux salles de bains . À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon de jardin pour le rangement . Un atelier complète le bien pour le stockage, tandis qu'un emplacement de parking intérieur et l'accès au tout-à-l'égout apportent praticité et sécurité . Situation agréable à Saint-André-de-Lidon, proche des commodités et du cadre rural. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur potentiel . Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

174 900 €

1 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Floirac (17)

En vente : à 5km de l'Estuaire, nous sommes ravis de vous proposer à SAINT FORT SUR GIRONDE (17240), cette maison de plain pied de 114 m². Il s'agit d'une maison des années 80 de plain-pied. Elle s'organise comme suit : une entrée et un grand salon/séjour double de 29 m² avec insert, une cuisine aménagée équipée, une véranda de 22 m² , un cellier (18 m² ), quatre chambres de 11 m² à 14 m² et une salle d'eau . Cette maison profite d'un terrain de 1428 m² avec une vue dégagée, à proximité des commerces de village. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage de 28 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de Meschers-sur-Gironde, à proximité de Royan, découvrez cette villa neuve à vendre, idéalement située pour un achat maison Meschers sur Gironde. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison de plain-pied, entièrement terminée, vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Meschers-sur-Gironde est un village pittoresque, accueillant avec ses cinq plages, ses commerces ouverts toute l'année, son port de pêche et de plaisance ainsi que ses célèbres grottes troglodytiques. Ce cadre de vie privilégié en fait une destination idéale pour une retraite paisible. Les terrains à bâtir dans cette zone sont rares et très prisés, d'où l'attractivité de cette construction sans tracas. La villa respecte les normes actuelles d'isolation et de confort, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des huisseries en aluminium et PVC, une spacieuse suite parentale, une seconde salle d'eau pour les autres chambres, un cellier, un porche et un vaste séjour s'ouvrant sur le jardin avec une cuisine ouverte. Ce bien d'exception séduira les acheteurs les plus exigeants, désireux de bénéficier d'un accès facile aux plages, au port et au centre-ville dans cette belle région Poitou-Charentes.

À Plassac, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel paisible. Parfaitement adaptée aux familles, elle se trouve à proximité des écoles. Le terrain est agrémenté d'un grand jardin clos avec portail électrique, d'une cour goudronnée, d'un garage attenant ainsi qu'un second garage. La terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Cette maison de plain-pied de 100 m² se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les quatre chambres, de 9 à 14 m², garantissent confort et intimité, avec une chambre disposant d'un placard. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat de maison à Plassac. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David CHEVALIER, au 0630338834 ou par e-mail à david.chevalier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Au coeur de Meschers sur Gironde, dans un environnement calme et à 2 pas de toutes les commodités Vous serez sous le charme de cette belle maison de caractère, de plain-pied, très lumineuse, avec de beaux volumes et sa vue sur un beau jardin : Elle est composée : Séjour ouvrant sur une véranda- 2 salons- Cuisine aménagée et équipée- Chambre- Salle d'eau avec wc- 2 chambres- Véranda- Cellier avec galta- Cave à vins Une seconde maison vient compléter ce bien- Elle composée au rez-de-chaussée : Entrée, chambre avec salle d'eau- wc- A l'étage : Chambre avec salle d'eau wc- L'ensemble sur une jolie parcelle sans vis-à-vis de 1 146 m² sans vis-à-vis- Possibilité de diviser la parcelle. PRODUIT RARE Référence agence : 3527

À la recherche d'une maison à acheter à Meschers-sur-Gironde ? Découvrez cette maison de trois pièces en parfait état, sans travaux à prévoir, dotée d'un jardinet idéal pour un petit véhicule, située à Meschers, au sud de Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce village balnéaire, connu pour ses grottes troglodytiques et ses cinq plages, vous séduira par son charme. Située à environ un kilomètre de la plage et du centre-ville, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et paisible. Lumineuse et bien entretenue, elle se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse carrelée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une ayant accès à la terrasse. Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce bien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre est habitable immédiatement, sans nécessiter de travaux. Pour vos projets, cette propriété est à découvrir sans tarder.