Achat Maison à Gemenos (13) pas cher / petit prix : 862 annonces

Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente en R+1, d'environ 147 m², située à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque espace a été conçu pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier et un garage. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour une famille, avec deux chambres partageant une salle d'eau commune et un WC intégré. Un bureau et un dressing peuvent être aménagés en suite parentale avec salle de bain, WC intégré et espace buanderie. Cette villa à acheter à Gémenos est érigée sur un terrain d'environ 950 m², avec une belle terrasse exposée plein sud, sa pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un jardin en pelouse synthétique et une piscine au sel. Prête à vous accueillir pour une nouvelle vie, cette villa en vente à Gémenos combine des prestations de qualité au confort moderne.

Découvrez cette maison à acheter à Gémenos, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Gémenos, cette authentique maison provençale des années 1977 allie charme et tranquillité, intégrant harmonieusement la nature environnante. Édifiée sur une parcelle arborée et boisée de 2 544 m², cette propriété bénéficie d'un cadre rare sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines, créant une atmosphère d'intimité et de sérénité. Avec ses 185 m² habitables, la maison présente des volumes généreux, conçus pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence secondaire. Les espaces de réception sont spacieux et lumineux, tandis que les trois chambres garantissent calme et repos. L’architecture traditionnelle et l’esprit provençal insufflent une atmosphère conviviale et authentique à chaque recoin. Un appartement indépendant vient compléter cette maison à vendre à Gémenos, parfait pour accueillir amis et famille en toute autonomie, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. À l'extérieur, une piscine de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, augmentant encore l'attrait de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel recherché de Gémenos, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité de la nature et accès rapide aux commodités, aux voies principales et aux sentiers de randonnée. Un budget travaux d'environ 300 000 € est estimé pour révéler tout le potentiel de cette maison et la sublimer selon les standards actuels, tout en préservant son identité provençale. PRIX (dont honoraires charges vendeur) : 730.000 € Contactez Murielle PAVIOT au 06.34.73.09.69 ou l'agence immobilière de Prestige Côté Sud à cote-sud@axo.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 5 chambres
• 

Gemenos (13)

À vendre à Gémenos, Bouches-du-Rhône, cette maison de village de 126 m², idéalement située en plein centre et exposée plein sud, est parfaite pour les investisseurs ou les familles bricoleuses. Cette maison Gémenos à vendre se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation intérieure. La façade et la toiture sont en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie, totalisant 36 m². Le premier étage dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC, pour un total de 41,39 m². Le deuxième étage abrite une grande pièce (potentiel pour deux chambres), ainsi qu'une chambre et un dressing, totalisant 42,38 m². De plus, le premier étage communique avec un atelier brut de 40 m², permettant d'agrandir cet espace ou d'en créer un nouveau. Le deuxième étage peut également être relié à cet atelier, offrant des possibilités d'extension ou d'appartement supplémentaire. À l'avant, un jardinet de 48 m² et une place de parking privative sont présents, tandis qu'à l'arrière, un petit jardin de moins de 10 m² est accessible par des escaliers. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Gémenos.

iad France - Olivier Gomez vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Gémenos, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village de 126 m² habitables dispose d'une remise aménageable de 40 m², d'une terrasse de 38 m² et d'une place de parking privative. À l'arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La configuration de la maison est la suivante : - Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. - 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. - Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d'installer une cuisine, belle hauteur sous plafond, et une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l'église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison Gémenos à vendre saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Il est possible de créer trois appartements ou de réaménager le tout en une grande maison familiale. Des travaux sont à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), cependant la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883.

Maison de village de 3 niveaux de type 5 de 133 m² dans le centre ; avec terrasse prés de la mairie. Rez-de-chaussée avec salon et cuisine, 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, 2ème étage : 2 chambres et salle d'eau, Une terrasse, peu de vis à vis, proche des commodités. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Référence agence : 6483

Propriété d'exception à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située au cœur du village, à quelques pas du port et des plages, cette maison incarne un art de vivre rare sur la Côte Méditerranéenne. Elle s'étend sur un parc verdoyant de 1480 m2, offrant de superbes vues sur la mer et le Cap Canaille. Avec une superficie d'environ 384 m2, la propriété comprend trois appartements indépendants ainsi qu'un appartement de gardien, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut facilement être transformée en une prestigieuse maison familiale, une élégante résidence secondaire ou un investissement de qualité. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés et dotés d'une magnifique piscine en inox, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, ainsi qu'un pool house climatisé comprenant une salle de sport et un hammam. Les prestations haut de gamme incluent un système de domotique, des sols en pierre naturelle, des parquets en chêne massif et une cheminée d'époque. De plus, cette maison à acheter à Cassis dispose d'un stationnement privé pour 8 à 10 véhicules et d'un local à vélos, un atout rare en centre-ville. Grâce à son emplacement privilégié, tous les commerces, restaurants, port, plages, écoles et marchés sont accessibles à pied, contribuant à une qualité de vie incomparable dans l'un des villages les plus prisés du sud de la France. Classe énergétique B, avec des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2570 EUR et 3520 EUR. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette propriété vous est présentée en exclusivité par Astone Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Camp du Castellet, découvrez une ancienne maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Cette maison de caractère propose au rez-de-chaussée de belles pièces de vie : un salon, un séjour, une cuisine avec espace repas, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clôturé de 355 m² Référence agence : 13767

EXCLUSIVITÉ - Située dans un secteur résidentiel paisible, jolie maison à quelques pas de la crique d'Arène Cros et des commerces offrant un cadre de vie serein avec des aperçus sur la mer. Édifiée sur un terrain de 790 m2, piscinable, elle développe une superficie de 195 m2, dont 135,88 m2 Loi Carrez, complétée par 60 m2 mansardés à l'étage. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale. À l'étage, un magnifique espace bureau et une chambre avec point d'eau et WC. Cave et stationnements completent ce bien. Cette charmante maison séduit par son fort potentiel, avec une possibilité de surélévation, permettant une modernisation de l'ensemble. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3250 EUR et 4430EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Aman vous propose: MAISON de 137m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À CADOLIVE Maison de 137m² avec 4 chambres, construite en 1992, offre un espace de vie de 40m² et des prestations de qualité, avec un terrain de 882m² au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - L'espace jour avec un séjour et cuisine séparée fonctionnelle équipée. - L'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. L'étage supérieur se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine avec dôme, ainsi que d'un garage. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et les panneaux solaires assurent un mode de vie moderne et pratique. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une maison à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEYRESTRE Découvrez cette propriété à vendre à Ceyreste, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une superficie total de 157 m², elle se compose en 2 maisons. Une de 92m2 4 pièces, dont 3 chambres, l'autre de 66 m2 avec une chambre. cette propriété est située sur un terrain de 1317m2 m². A l'extérieur, la maison bénéficie de terrasse, espace détente et de plusieurs stationnements et dépendances. L'assainissement nécessite une remise à niveau avec une fosse à refaire, mais le terrain est viabilisé. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Jean-d'Ormesson, l'École Maternelle la Muscatelle, et l'École élémentaire Maria Fabry, cette maison est idéale pour une famille. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : laciotat@nestenn.com. La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur et Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

iad France - Daniel Ferrante vous propose : LA CIOTAT – SECTEUR CALANQUES – MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE & STUDIO INDÉPENDANTSituée dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du secteur prisé des Calanques, à proximité de la Calanque de Figuerolles et du Chemin de Notre-Dame de la Garde, cette maison contemporaine de 138,68 m² représente une opportunité unique pour un achat maison La Ciotat.Intégrée dans la résidence recherchée « La Casbah », cette propriété offre un calme inégalé, une luminosité impressionnante et une vue panoramique sur la nature environnante.Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison de plain-pied s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central en noyer et un plan de travail en quartz. Cet espace se prolonge par une magnifique terrasse d'environ 26 m², orientée plein Est, créant ainsi un véritable prolongement extérieur avec vue dégagée.Le niveau principal comprend également une suite parentale climatisée avec salle d’eau/w.c., ainsi qu'un bureau avec accès direct à la terrasse.Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit indépendant, comportant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec w.c. et une buanderie, offrant des possibilités modulables.Un atout majeur de cette propriété est le studio indépendant d’environ 32 m², entièrement aménagé et équipé, incluant une salle d’eau/w.c. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, qu'ils soient saisonniers ou annuels.Cette maison à vendre présente des prestations de qualité dans un cadre unique : entièrement rénovée avec des lignes épurées, elle allie volumes blancs, toit plat, verrières intérieures, parquet en chêne clair et escalier métallique style atelier. L'environnement végétalisé typiquement méditerranéen, avec oliviers, pins et arbousiers, contribue à créer une atmosphère de sérénité.À proximité, la chapelle Notre-Dame de la Garde offre un panorama exceptionnel sur la mer et les paysages emblématiques de La Ciotat.Cette maison à acheter à La Ciotat bénéficie d'un emplacement idéal :- Calanques accessibles à pied- Proximité immédiate des plages- Accès rapide au centre-ville, aux transports (bus, gare) et aux axes autoroutiers.Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant architecture, nature et douceur de vivre.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Gemenos (13)

Cette maison de plain-pied à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible grâce à ses volumes généreux et son espace extérieur. Située au cœur du parc national de la Sainte-Baume, elle se trouve à seulement 20 minutes des grands axes autoroutiers permettant un accès facile à Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Cannes et Nice. La pièce de vie spacieuse de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée plein sud. Cette véranda, isolée et chauffée, est équipée d'une climatisation et d'un barbecue pour vos moments conviviaux. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une grande salle d'eau. L’entrée dessert également un toilette indépendant et un cellier. Une pièce supplémentaire de près de 30m², actuellement partiellement aménagée en salle de cinéma, peut être transformée selon vos envies en salle de sport, de billard ou de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec cascade et nage à contre-courant, protégée par une couverture automatique alimentée par un panneau solaire. Une 4ème chambre avec salle d'eau et WC est présente, idéale pour vos invités ou pour une location saisonnière. La terrasse en bois exposée plein sud est dotée d'une toile automatique pour l'ombre, accompagnée d'une autre terrasse en travertin avec fontaine. Un garage double avec porte blindée et ouverture automatique est accessible par un escalier. Les atouts de cette maison à acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume incluent un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques générant des économies annuelles d'énergie estimées entre 1500 et 2000 euros, et un portail automatique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et un diagnostic signale que la fosse septique n'est pas conforme. Le prix de cette vente de maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est de 550 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Nadine MAS au 0628791540 ou par email à n.mas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadine MAS, conseillère immobilière indépendante. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison de ville discrète se trouve dans une rue calme, à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible à toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 186 m2, cet immeuble propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses options : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou usage mixte combinant habitation et activité professionnelle - un bien qui s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2), une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m2, dotée d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes incluent une grande pièce (bureau, bibliothèque, etc.), une salle de bains avec douche à l’italienne, et deux chambres donnant sur une terrasse de 36 m2, offrant un calme absolu. Ce duplex nécessite une rénovation complète. Au 1er étage (68,61 m2), vous trouverez un appartement de type 3, habitable immédiatement : un séjour lumineux avec vue sur le jardin, du parquet en point de Hongrie, une cuisine séparée, une salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres, avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace créatif avec une petite tropézienne. En plein cœur de Marseille, cette maison à acheter à Marseille offre une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes ainsi qu'un fort potentiel. Prix : 620 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 555 EUR/an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI / MAISON À VENDRE À AUBAGNE / PISCINEÀ vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine, située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une superficie de 111 m² habitables, est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², cette propriété offre un extérieur bien aménagé avec une piscine sans vis-à-vis, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Vous apprécierez un environnement privilégié avec une exposition plein sud, garantissant une magnifique vue dégagée sur les collines.La maison, particulièrement lumineuse, dispose également d'un stationnement aisé et d'un accès immédiat à l'autoroute pour faciliter vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare à l'achat, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

Découvrez cette maison à vendre à Gordes, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété offre un fort potentiel. Un permis de construire a été obtenu pour réaliser une restauration complète du Mas, qui inclut une extension, la construction d'un garage et d'une piscine de 5m x 12m, pour une surface d'habitation totale de 416 m2 sur une parcelle de 2065 m2. Ce bien peut être envisagé comme une résidence principale ou comme un investissement locatif saisonnier, grâce à ses volumes généreux et à son emplacement privilégié.

La Villa Parfaite pour une Famille Heureuse à Marseille ! Emplacement idéal Marseille, 8ème arrondissement : au calme, en bordure du parc Borély et à deux pas des plages du Prado. Idéal pour profiter des journées en famille ! Un intérieur spacieux et pratique Avec 171m² répartis sur 2 étages, cette villa est un vrai terrain de jeu pour toute la famille ! * Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger de 59m². Parfait pour des repas conviviaux en famille. La porte-fenêtre donne sur une terrasse de 55m² et un jardin de 171m², l'endroit idéal pour se détendre ou organiser un barbecue. Sans oublier un abri de jardin de 7m² , ce qui donne 234m2 de plaisir ! * Premier étage : Trois chambres de 17m², une salle de bain, un WC et des placards pour ranger toutes les affaires (des enfants et des adultes aussi !). * Deuxième étage : Un salon de 26m², une buanderie, un WC et une terrasse de 34m². De quoi profiter d'un moment tranquille tout en surveillant les enfants dans le jardin. Les + qui font la différence * Plusieurs terrasses et un jardin pour profiter du soleil. * Une buanderie pour enfin faire disparaître la montagne de linge. * Volets roulants électriques, vidéophone et sécurité pour que tout soit sous contrôle. Prix : 1 030 000€ Une villa spacieuse, lumineuse, et prête à accueillir tous vos moments familiaux ! Référence du programme : 13008_691_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À La Ciotat, dans le secteur prisé de Saint-Jean, nous vous proposons à la vente cette villa en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien, idéal pour un achat maison La Ciotat, se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant et un garage. Au premier étage, un grand séjour s'ouvre sur une terrasse, accompagné d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la terrasse. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Une place de parking est également incluse. Située dans le quartier de Saint-Jean, cette maison La Ciotat à vendre est à proximité de la plage, des commerces, des courts de tennis et de la gare, accessibles par un chemin piéton. Pour plus d'informations, contactez Philippe SORBIER au 07 62 98 76 62. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

TRETS Dans un secteur prisé, entre Sainte Victoire et Mont Aurélien, venez découvrir cette villa récente de type 5 de 134m², lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'un espace piscine très agréable et de son pool-house, de ses nombreuses terrasses, d'un double garage. Ce bien est complété en RDC par un appartement T3 de 70m², idéal pour loger amis, famille ou même faire de la location saisonnière. PRESTATIONS DE QUALITE HAUT DE GAMME DPE : B Prix : 899.500€ honoraires charge vendeur Mandat n° 1596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

416 000 €

3 556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

À 17km de Gemenos (13)

À la recherche d'une maison à acheter à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT ? Cette maison R+1 construite en 1984, d'une superficie de 117 m², est située dans un environnement calme et agréable des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La maison offre de nombreuses prestations de confort : chauffage au gaz, fibre installée, store électrique, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Classée en DPE C et conforme aux normes électriques et gaz actuelles, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un jardin paysagé vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une véritable opportunité en vente à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

À Bandol, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer depuis cette propriété d'exception s'étendant sur un terrain de 1 136 m². Avec ses 8 chambres dans la partie principale et un appartement de deux pièces indépendant, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié, situé dans un quartier résidentiel recherché. La plage du Capelan est facilement accessible à pied. Édifiée sur un terrain plat, un permis de construire est déjà accordé pour une piscine, un pool-house et un garage. La villa de 277 m² propose des espaces de vie conçus pour le confort. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial de 58 m² avec cuisine ouvrant sur la terrasse vue mer, salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. Au premier étage, profitez d'un vaste salon-séjour de 58 m² avec cheminée et terrasse sur la mer, ainsi que trois grandes chambres, un bureau, salle de bains et cabinet de toilette. Le deuxième étage accueille une suite parentale exclusive avec deux chambres et une salle d'eau, donnant sur une superbe terrasse tropézienne de 20 m². En plus de ses nombreuses commodités, un T2 indépendant de 22 m² avec accès extérieur constitue un espace idéal pour les invités. Le potentiel de cette propriété inclut la possibilité de créer deux appartements distincts. Une grande cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Un véritable havre de paix à proximité de la mer.

iad France - Grégory Gauthret vous propose : Maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette agréable villa T6 d'une superficie d'environ 220m2, située sur une parcelle de 1507m2, à proximité du Garlaban et de Lascours. Cette maison à acheter à Aubagne se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 46m2 avec cheminée, d'une cuisine de 19m2, d'une chambre de 14m2 avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres variant de 16m2 à 19m2, toutes avec une belle hauteur sous plafond : l'une d'elles dispose d'un solarium. Une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec placard et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 18m2, d'un grand garage de 70m2 avec un bureau de 17m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pouvant être aménagée en second logement. Deux grandes caves sont également disponibles. Pour votre confort, cette maison est équipée de double vitrage en bois, d'une cheminée, d'un portail électrique, de tout à l'égout, ainsi que d'une belle exposition sud et d'un stationnement sur la parcelle. Taxe foncière : 2800€ ASL : 200€/an N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 179 et une classe CLIMAT D indice 39. Les risques éventuels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Gauthret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Gilibert vous présente une maison de caractère à vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 150 m² habitables est situé sur un terrain clos de 520 m². Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale, cette maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux avec une conception modulaire. À l'étage principal, vous découvrirez une habitation climatisée d'environ 90 m², comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le souplex climatisé, d'environ 60 m², dispose d'un accès indépendant et se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, de WC séparés et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain vous offre divers espaces de détente, ainsi qu'un jacuzzi. La propriété comprend également 3 places de stationnement, dont une couverte. Les charges mensuelles s'élèvent à 25€, soit 300€ annuels. Cette opportunité d'achat d'une maison à La Ciotat est à ne pas manquer. Le prix de cette vente maison La Ciotat est de 630000 euros, honoraires inclus. Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

72 000 €

1 390 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 51,79 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Gemenos (13)

L’office notarial MOREL-FERAUD et associé, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 Rue de la graniere 13011 MARSEILLE 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de ville mitoyenne à rénover située à Marseille 11ème. Le bien est composé d'un salon/ séjour - cuisine donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau et WC. Une grande annexe, un garage et un jardin attenant complètent le bien.Les visites sont prévues le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30.Les visites sont obligatoires pour participer aux enchères.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30Contact : 04.91.33.31.89- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 72 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 30/04/2026 à 12:00 au 01/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MOREL-FERAUD et associé - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 31185229700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À proximité du centre de Roquevaire et de ses commodités, cette propriété de caractère, à vendre, offre environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², orienté plein sud. La maison se compose de charmantes pièces de réception qui s'ouvrent sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing forment un espace nuit confortable. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa beauté. Avec sa façade aux volets bleus, elle s'ouvre sur une vaste terrasse en pierre, prolongée par un jardin paysagé agrémenté d'allées bordées de cyprès et de statues. Une fontaine et un kiosque en fer forgé ajoutent une touche provençale. La piscine, entourée de terrasses, est complétée par un pool house d'environ 30 m² avec un espace bar et cuisine, à adapter selon vos envies. Un espace cuisine d'été indépendant, situé de l'autre côté du bassin, complète cet espace convivial. De plus, d'anciennes écuries d'environ 70 m² à l'arrière offrent un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un atelier, un espace indépendant ou un lieu de réception. Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules. L'installation photovoltaïque est couplée à une pompe à chaleur et à un ballon d'eau chaude. Cette demeure provençale authentique est conçue pour profiter pleinement des extérieurs et de l'art de vivre méditerranéen. Avec son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités, cette propriété à acheter à Roquevaire attend un propriétaire inspiré qui saura en sublimer l'esprit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T6 à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme dans un environnement verdoyant sur une parcelle d'environ 2000 m², cette villa se trouve dans le secteur des Aubagnens. Cette propriété lumineuse vous charmera grâce à ses beaux volumes, son vaste jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée, une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, un cellier, une salle à manger, un spacieux salon aux accès extérieurs, une salle d'eau avec WC, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier vous mène vers un grand dégagement, un bureau, deux belles chambres, un WC et une salle de bain. Un grand garage est également disponible en sous-sol. À l'extérieur, une agréable terrasse et une piscine complètent cette magnifique villa à acheter à Allauch. Le prix de vente est de 850 000 euros FAI, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Gérard CAMPAGNO, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement. Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse : Au rez-de-chaussée : Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. A l'étage : Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation. A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare. Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les plus : Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur Taxe foncière : 1800 euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LA CADIERE D'AZUR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette grande villa à vendre. Cette villa de plain-pied, située à moins de 3 minutes des belles plages de Saint Cyr, dispose d'un vaste jardin de 1450 m². Vous apprécierez le spacieux séjour de plus de 65 m², s'ouvrant sur deux terrasses orientées au Sud et à l'Est. Le coin nuit est composé de 5 grandes chambres, dont une suite indépendante avec sa propre cuisine et salle de bains, idéale pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, le terrain plat est facilement aménageable et offre un espace de stationnement pour 5 véhicules, complété par un garage. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette villa à acheter à LA CADIERE D'AZUR présente un très gros potentiel. Ne manquez pas cette occasion et organisez une visite au plus vite. Contactez Luc Maridet de Capifrance pour plus d'informations.

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP met en vente une maison à AUBAGNE, située au 110 Traverse de la Messagere, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 102 m², orientée plein Sud, se trouve sur un terrain plat de 1 040 m². Elle comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de réinventer les espaces selon ses goûts. Le terrain, entièrement exploitables, présente un fort potentiel d'agrandissement (Zone UD2), idéal pour un projet familial ou une résidence principale personnalisable. Des garages et un forage sont également présents sur la parcelle. Aucun permis de construire, permis d'aménager ou déclaration préalable n'est requis. Les visites sont programmées aux dates suivantes : Jeudi 16 avril de 12h30 à 14h00, Mercredi 29 avril de 12h30 à 14h00, et Mercredi 13 mai de 17h30 à 19h00. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.71.79.14.78. Le bien sera proposé en Immo-interactif à partir de 320 000 euros (honoraires inclus), avec réceptions des offres de 20/05/2026 à 13:00 au 21/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à AUBAGNE.

iad France - Cassandra Robert vous propose : maison à acheter Le Castellet, Var – Maison 4 pièces de 80 m² avec studio indépendant – Résidence sécurisée avec piscineSituée sur la commune du Castellet, dans un environnement paisible et privilégié, cette maison de 80 m² sur une parcelle de plus de 200 m² se trouve au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, idéale pour un achat maison Le Castellet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif attractif.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’un WC avec lave-mains, idéal pour une organisation familiale pratique et fluide.En complément, cette maison dispose d’un véritable atout : un studio indépendant. Cet espace est parfait pour générer des revenus locatifs en location saisonnière ou annuelle, accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore créer un espace de télétravail.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 200 m², offrant un cadre agréable pour les belles journées, dans un environnement sécurisé et recherché.Cette maison allie emplacement privilégié, sécurité avec piscine, fonctionnalité, luminosité et potentiel locatif, faisant d'elle un bien rare sur le secteur du Castellet.Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ou pour un investissement immobilier avec rentabilité. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 242.67€ (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.