Achat Maison à Geneston (44) avec jardin : 373 annonces

Située à GENESTON, dans le hameau de SAINT COLOMBAN, cette maison en pierre à vendre allie charme et caractère grâce à ses poutres apparentes. Elle offre une belle pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage attenant, le tout sur un terrain entièrement clos de 361 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GENESTON, à visiter rapidement dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à Geneston, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison GENESTON à vendre, construite en 2007, qui offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement clôturée, elle dispose d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec un garage de 20 m² et un abri de jardin de 12 m² avec électricité, parfait pour le stockage ou le bricolage. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison clé en main est sans travaux à prévoir, alliant praticité et confort au quotidien. Fiche technique et vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Geneston (44)

Nouvelle opportunité chez GUSTAVE Immobilier : découvrez cette maison en pierre de 80 m² à GENESTON, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison ancienne se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un wc, d'une cuisine avec cheminée, d'un salon/séjour, d'une pièce d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre sous rampant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle d'environ 280 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à GENESTON ! Surface : 80 m²Prix du bien hors Honoraires : 160 000 eurosHonoraires TTC : 10 000 euros soit 6,25% à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 0617601515. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur mesure. Ici, tout est à imaginer et à créer selon vos envies ! Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse à Legé pour plus d'informations ou organiser une visite 06.88.89.71.00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Geneston (44)

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

A vendre sur Vertou dans un quartier calme et résidentiel ,secteur des Viviers, cette maison nantaise d'environ 105 m2 implantée sur une parcelle de 692 m2. Elle offre un séjour lumineux indépendant,une cuisine séparée aménagée et equipée ,ainsi que 3 chambres ,une salle de bain et WC . Maison bien entretenue,elle dispose de beaux espaces complémentaires: -Sous sol complet d'environ 110 m2 avec grand garage,atelier,pièces annexes et WC -Un autre garage indépendant attenant -Combles aménageables avec belle hauteur Un grand jardin piscinable complète ce bien. Idéalement située, à 2-3 minutes de la porte de Vertou,à proximité du bourg ,des commerces ,transports en commun , école et du Parc de Loiry. Son prix est de 375000 euros ( 365000 net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires charges acquéreur). Pour une visite contacter Mme ZEBIDI au 0634610199. Cette annonce vous est proposée par ZEBIDI Leila - EI - NoRSAC: 940 228 844, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 167 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédral est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. Prix : 424 000 EUR dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

EN EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons une maison à acheter à CLISSON, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'environ 145 m² dispose de 4 chambres et offre un fort potentiel d'évolution. Située au cœur de CLISSON, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison des années 50 est édifiée sur une parcelle de 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four), deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet, une salle d'eau de 6 m² et un toilettes séparé. Une annexe attenante, pouvant être intégrée à la maison principale, offre la possibilité de créer une belle suite parentale de plus de 28 m² ou un local avec entrée indépendante. À l'étage, une pièce mansardée de 9 m² peut servir de bureau ou chambre, accompagnée de deux chambres de 15 m² et 11 m², séparées par un bureau de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 9 m². À l'extérieur, le jardin comprend une serre et un patio pour profiter des belles journées, ainsi qu'un petit coin pour un potager. Une cave complète ce bien, le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette vente maison CLISSON.

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : Magnifique maison d'architecte à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, érigée sur un terrain de 2172 m² divisible. Rare opportunité à saisir à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Clisson. Cette maison à vendre allie élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, elle présente une surface habitable de 132 m² sur un seul niveau, idéal pour un confort de vie optimal. L'entrée/buanderie sert de vestiaire d’accueil, la cuisine est équipée avec une salle à manger attenante, et le vaste double séjour de plus de 47 m² vous séduira. La maison comprend également 4 chambres, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés, ainsi qu'un garage, un car-port et un atelier. Cet havre de paix est situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison d'architecte dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Renseignements et visites disponibles 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 147 et classe climat D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Lemoine, mandataire indépendant en immobilier.

Nantes Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre à Nantes, au cœur du quartier Edit, un secteur prisé de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette superbe maison de caractère, d'environ 260 m², a été construite en 1850 et entièrement rénovée en 2007, alliant authenticité et confort. Les généreux volumes créent une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, avec ses ravissants carreaux de ciment, le charme opère. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un premier salon, une cuisine indépendante avec une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un second salon doté d'une cheminée. Un toilette invité complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale conviviale, située sous les toits, avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un espace intime. Le sous-sol fonctionnel offre une cave à vin, une lingerie et une chaufferie. À l'arrière, un jardin clos en pierre constitue un havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol est également disponible à proximité pour 86 €/mois. Cette maison à acheter à Nantes se trouve dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités, écoles et transports. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier Landreau. Cette charmante maison familiale offre 120 m² de surface, comprenant un lumineux séjour de 52 m² et un total de 4 chambres, dont une suite parentale. Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré de 343 m². Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier et d'un abri pour camping-car. Les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contactez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour plus d'informations.

Accession à la propriété ' LES VILLAS DU LANGUENOU ' Villa SOPHORA A Clisson, située à une trentaine de kilomètres de Nantes et de Cholet, Clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'Les Villas du Languenou', accessible via la rue de Kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 3ème trimestre 2027. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa SOPHORA d'une superficie de 80.40 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 35 m2, d'un WC. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres ( 12.50 m2, 9.60 m² et 112.50m²) et une salle de bain avec WC de 5.80 m². Un garage de 13.40 m² Terrain de 149 m². la Maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Située entre l'Erdre et Talensac, cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 134 m2, cette charmante maison ancienne dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec parquet et poêle à granules, complétée par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage abrite deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, l'espace comprend un atelier lumineux grâce à sa grande baie vitrée, deux bureaux, une buanderie et une salle d'eau. Profitez également d'un jardin verdoyant avec deux cabanons de jardin. Cette maison en copropriété est idéalement située, à proximité des commerces et des transports, un choix parfait pour un achat maison Nantes.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 574 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 

À 11km de Geneston (44)

Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET, vous propose cette maison à acheter à Vieillevigne, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un hameau, cette maison familiale moderne de 190 m² captive par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine offrant un espace de jeux ou un bureau viennent compléter ce bien. La maison est dotée de la fibre optique. Orientée à l'ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au gaz et son poêle à bois. De plus, elle dispose d'une buanderie, d'un garage et de nombreuses places de parking. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 2000 m² vient enrichir l'ensemble. Son emplacement, légèrement éloigné du bourg, est un atout majeur : la maison se situe à la croisée des communes de Vieillevigne, Montaigu et La Planche, facilitant ainsi vos déplacements. Retrouverez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Prix de vente : 299 000 EUR honoraires inclus (honoraires de 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

A Nantes, à 2 pas du stade de la Beaujoire, des transports et des commodités. Venez découvrir cette belle maison moderne avec piscine de 133m2 érigée sur une parcelle de 680 m2 nichée en fond d'impasse. Au RDC: L'entrée, s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante baignée de lumière ouverte sur le jardin, celle ci offre une grande cuisine ouverte moderne et bien aménagée. L'espace salon séjour en 2 parties séparées par un belle cheminée à l'éthanol s'ouvre sur une grande salle à manger et de l'autre coté sur un cadre cosy avec vue sur une grande piscine couverte pouvant être utilisée à toutes saison. A L'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec baignoire balnéo, 2 salles d'eau et un WC. chacune des chambres et équipée d'un dressing. les combles sont aménagés et offre une pièce supplémentaire pour vos projets. Coté extérieur: vous profiterez d'une belle terrasse et d'un beau jardin aménagé de 300m2 exposé plein sud. il dispose de plus d'une jolie dépendance en pierre pouvant être aménagée à votre convenance. (studio, réserve etc...) Coté confort: la maison est équipée de 2 pompes à chaleur, une pour la piscine et une pour la maison. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. La maison dispose de plus d'un grand garage et d'une buanderie. Cette maison moderne est bien équipée n'attend que vous. à visiter rapidement. visite virtuelle avec le lien ci dessous. https://youtu.be/fnxoB5eM360 Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Vous cherchez votre futur cocon dans le quartier prisé de Saint-Félix ? Alors nous vous proposons le projet de rénovation de cette maison des années 1960, implantée sur une parcelle de 98m2 bénéficiant d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance de 11m2. La maison, bien que dans un bon état général, nécessite une rénovation complète : couverture, ravalement de façade, assainissement, rénovation intérieure complète, ... Le gros + : toutes les autorisations nécessaires ont déjà été obtenues pour la rénovation et l'extension du bien (DP et raccordement tout à l'égout). Le projet final : une maison de 75m2 environ, avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 2 wc. A l'extérieur : création d'une terrasse en bois afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dossier sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous sol à proximité immédiate (non-boxable) en plus pour 24k€ Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP ACI12394

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de Maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, Ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Une demeure d’exception surplombant la Sèvre offrant tout le confort moderne et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: c Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.830€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

774 900 €

4 084 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189,73 m²
• 5 chambres
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À 18km de Geneston (44)

A seulement 20 minutes de NANTES, sur la commune de THOUARE-SUR-LOIRE, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 à la décoration soignée et aux nombreux atouts! Judicieusement agencée avec ses 190m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée confortable avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65m2 disposant d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une véritable suite parentale climatisée donnant une terrasse couverte et composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage dessert un palier, trois belles chambres avec placards (14, 16 et 17m2), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendant. Vous disposerez donc d'un total de 5 chambres et de 3 points d'eau! A l'extérieur, le jardin clos exposé Sud-Ouest est paysagé avec piscine (chauffée et sécurisée), salon maçonné avec brasero, deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60m2 attenant à la maison est un véritable confort en plus des 3 autres stationnements sur la parcelle. Maison moderne offrant de belles prestations, pompe à chaleur avec planchers chauffants, insert à bois labellisé Flamme Verte, système de domotique dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Emplacement idéal, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transport (chronobus C7), Gare de Thouaré (7minutes du centre-ville de Nantes) et écoles. Référence : 435LR1. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.77% HT soit 3.32% du prix de vente net vendeur de 750 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter

ERA SEVRE NANTAISE Nous vous proposons entre le centre ville et le secteur de la Grammoire un projet de construction/rénovation sur un terrain de 900 m² en seconde façade sur un secteur protégé. La bâtisse actuelle, en pierre, fait 106 m² sur deux niveaux. Le PLUm oblige de repartir de l'existant (rénovation ou reconstruction sur même emprise) et un agrandissement de 50m² est autorisé. Ce terrain sans vis à vis et sans autres constructions possibles autour est situé à 1 km soit 13mn à pied de la place de Saint Martin, à 300 mètres des arrêts de bus, à 600 mètres de Super U et à 600 mètres du collège Lucie AUBRAC et du nouveau groupe scolaire Simone VEIL. Le projet est idéal pour une famille amoureuse du mix vieilles pierres et modernité. Vous souhaitez en savoir plus ? vous avez une question ? vous avez besoin d'une information ? Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter : ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Bourdonnieres Venez découvrir cette maison des années 80 aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable à proximidité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel espace d'accueil qui mène à un salon/séjour prolongé par une véranda réalisée en 2013 idéal pour profiter d'un lieu de détente supplémentaire en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie pratique. Le rez de chaussée comprend également une chambre, et une salle d'eau avec WC parfait pour une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux pièces complémentaires qui sauront s'adapter à vos besoins ( dressing, bureau..). En extérieur: Profitez d'un terrain entièrement clos de plus de 550m2, d'une terrasse et sans mitoyenneté. Le +: un 1er garage attenant ainsi qu'un second avec son entrée individuelle idéal pour un artisan ou pour y exercer une activité complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Nantes, située dans le très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2018, cette maison ancienne pleine de charme offre 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux pièces d’eau, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations anciennes ont été conservées et sublimées : parquet, moulures, vitraux, ajoutant caractère et élégance à l’ensemble. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

------------------NOUVEAUTE VIMMO --------------- Je vous propose une maison spacieuse et lumineuse, située en fond de village en impasse (sans passage de voitures), au calme avec vue sur la campagne de SAINT MARS DE COUTAIS Elle comprend une pièce de vie salon / séjour avec une cuisine ouverte (non aménagée), 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie / buanderie Un garage ainsi qu'un préau fermé viennent compléter ce bien ... le tout sur une parcelle de 679m2 PLUS: - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - EMPLACEMENT AU CALME - DISPONIBLE ET HABITABLE DE SUITE - TOITURE RECENTE MOINS: PEINTURE A PREVOIR DANS TOUTES LES PIECES - PAS DE CUISINE - FOSSE SEPTIQUE NON CONFORME Je suis à disposition pour d'autres renseignements ou pour un RDV de visite

Rosalie Durrleman, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette charmante maison à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à quelques pas de la Chaussée des Moines et du parc du Loiry, cette maison à acheter à Vertou se dévoile au sein d'un jardin paysagé enchanteur. Vous y découvrirez une véranda au style industriel qui prolonge agréablement l'espace de vie. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une surface habitable d'environ 70 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Un cellier-buanderie et un espace de stationnement privatif viennent compléter cette propriété. Ce bien rare et fonctionnel, idéal pour profiter de la nature tout en restant au cœur de Vertou, n'attend plus que vous. Honoraires : 3.8% TTC de 287 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 297 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Contactez Rosalie Durrleman au 06 62 68 34 98 ou par email à rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.