Achat Maison à Haux (33) avec terrasse : 1 164 annonces

Belle opportunité avec cette maison de 5 pièces en plain pied de 106m² habitables sur 2998m² de terrain clos et boisé dont un terrain à bâtir de 1250m² en zone Uap avec emprise au sol de 300m² et surface plancher de 250m² et 700m² en zone N. La maison est composée d'un séjour traversant orienté Sud Ouest - Nord Est avec cheminée insert et clim réversible, cuisine ouverte aménagée partiellement équipée, cellier, dégagement WC, salle d'eau, 3 chambres, bureau et lingerie avec rochelle. Dépendance attenante. Travaux intérieurs à prévoir. A découvrir sans tarder! DPE : C - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2060 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445669 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le secteur de Langoiran, nichée sur les hauteurs, venez découvrir cette maison plain-pied de 58 m² avec terrasse et 2 places de stationnement. Elle se compose d'une chambre avec placard aménagé, un bureau ou chambre d'enfant, une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, salle d'eau rénovée avec emplacement machine à laver et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la nature environnante et de la vue dégagée sur une belle terrasse de 20m² exposée sud-ouest. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.Possibilité de se raccorder à la fibre dans la rue. Taxe foncière 537€. Bus à proximité. Idéal pour un investissement. Bon rapport locatif (minimum 9000€/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Découvrez cette maison à vendre à Haux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de village se compose d'une entrée, de deux salons dont un avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, ouvrant sur un jardinet avec terrasse de 16 m² et véranda. Vous trouverez également une cuisine, un dressing, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC, sans oublier une terrasse de 26 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Haux dispose aussi de deux garages, de places de parking et d'une cave. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison à rénover avec terrasse et jardin à Haux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située dans un cadre calme et préservé au sein d'une petite copropriété. Avec ses 62 m² sur deux niveaux, cette maison Haux à vendre comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'extérieur offre un joli jardinet et une terrasse agréable avec vue sur la vallée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter Haux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique pour transformer ce bien en un cocon chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 148 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

Haux (33)

Découvrez cette maison à acheter à Haux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé au cœur d'un village paisible, offre 183 m² de surface habitable. Spacieuse et bien agencée, elle comprend trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain, deux WC séparés, et un salon lumineux ainsi qu'un séjour chaleureux. La cuisine indépendante et la mezzanine aménageable ajoutent une touche de fonctionnalité. Profitez également d'une terrasse extérieure avec barbecue couvert et d'un balcon terrasse de 25 m², le tout bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale. À proximité de l'école primaire, des médecins et des commerces, cette maison Haux à vendre est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités. En bon état général et habitable immédiatement, n'attendez plus pour faire un achat maison Haux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikael DULEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 561 315 Greffe de BORDEAUX) au 06 64 12 22 79 (réf. 589375).

À vendre : Maison individuelle de plain-pied, située à Villenave d'Ornon, limitrophe de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Talence se trouve sur une parcelle de 93m² et offre un cadre de vie calme. Avec une surface d'environ 43m², elle comprend un salon avec une cuisine équipée en L, une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéalement située à proximité de la route de Toulouse et proche de l'hôpital Robert Piqué, cette maison Talence à vendre bénéficie d'un accès facile à Talence, Bègles et Bordeaux.

EXCLUSIVITE ORPI. A 5 min de Créon. Belle bâtisse en pierre en parfait état située dans une petite commune champêtre avec de beaux espaces de nature. La maison de 273m² habitables comprend 3 pièces de vie réunissant à elles seules 118m², 6 chambres dont une suite parentale de 38m². Un ancien chai fera le bonheur des amateurs de vin. Abri deux voitures d'environ 50m². Grange de 100m² permettant la réalisation de beaux projets avec une étable de 50m² collée à cette dernière. Volumes des pièces, carreaux de gironde, hauteurs sous plafonds, plancher d'origine, écrin de verdure, piscine, pompe à chaleur, cuisine d'été, dépendances, fond de ce bien une opportunité rare à saisir. Référence agence : 14

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à VILLENAVE D'ORNON, Gironde (33), Aquitaine. Cette échoppe à rénover, pleine de caractère, représente une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation ainsi que pour les investisseurs. Située dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. C'est un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Des travaux sont à envisager, permettant de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie personnalisé. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant. Les points forts de cette vente maison VILLENAVE D ORNON incluent : secteur recherché, proximité immédiate des commodités et potentiel élevé de rénovation. Ce type de maison à acheter VILLENAVE D ORNON est rare sur le marché et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser un bien après travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 77.5 m².

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau ; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m2 baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m2 et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m2 avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

625 000 €

3 676 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Haux (33)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine, offrant environ 170 m2 habitables et un sous-sol de 100 m2, le tout sur un superbe jardin de 1 476 m2. Située dans un secteur recherché, à proximité de Bouliac et Latresne, cette maison est facilement accessible aux transports vers Bordeaux et à la rocade, garantissant un cadre de vie de qualité. En pénétrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par les terrasses qui mènent à un jardin agréable et une piscine, offrant une vue dominante et un cadre paisible pour se détendre. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon spacieux, chaleureux avec sa cheminée et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle, toutes deux offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, offrant un coin modulable pour se détendre. Vous découvrirez également trois chères chambres, dont l'une avec une hauteur sous plafond impressionnante, accompagnées d'une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un potentiel atelier, une buanderie et un espace adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine et des terrasses, avec un bar convivial pour vos réceptions et un espace repas ombragé, parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Carignan-de-Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Cette maison pourrait bien être la vôtre et répondre à toutes vos attentes.

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons une maison à acheter à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale de 133 m² est située dans un cadre paisible, à proximité des commerces et à quelques pas des écoles, de la maternelle au collège, facilitant ainsi la vie des familles. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 700 m², cette maison Montussan à vendre offre un espace extérieur intimiste avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle : • Trois chambres situées au rez-de-chaussée • Une salle de bains • Un espace de vie convivial, ouvert vers l'extérieur À l'étage, vous trouverez : • Une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin détente • Une quatrième chambre • Une salle d'eau Un garage complète cette offre. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située, combine tranquillité, commodité et cadre de vie familial. Une visite s'impose rapidement ! Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20626. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1200€ et 2000€. La taxe foncière s'élève à 1674€. Je suis Laure Henriot, votre agent commercial chez Homki, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi au 06 03 36 38 96 pour plus d'informations. Homki propose à ses clients acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, faisant de chaque projet immobilier une expérience sereine. Les frais d'agence sont fixés à 6 900 €, à la charge du vendeur.

Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché.

À seulement 20 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Madirac. Cette maison contemporaine de 175 m2 aux prestations soignées allie élégance, confort et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend une large entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale, complétée par un premier toilette indépendant. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, vous offrant un cadre de vie spacieux et convivial. L'espace nuit, accessible par un couloir, possède quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m2, propice à la sérénité et à la détente. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m viendra agrémenter vos moments de convivialité durant les beaux jours. Un double garage complète ce bien aux multiples atouts. Côté confort, vous bénéficierez de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants, un assainissement conforme et un chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Madirac. Un bien rare aux finitions soignées, idéal pour une famille à la recherche d'espace, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. À découvrir rapidement.

Au bout d'une allée paisible, dans un environnement résidentiel recherché d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison mitoyenne de 96 m² offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité, créant un espace agréable pour les moments partagés au quotidien. La cuisine, séparée, s'intègre naturellement à la maison et pourra évoluer selon vos envies. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin de 336 m² et la terrasse invitent à ralentir le rythme : petits-déjeuners au soleil, repas d'été à l'ombre, moments simples en famille ou entre amis. La vie à Artigues, c'est aussi un quotidien fluide : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus à environ 400 mètres, accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre Bordeaux facilement tout en profitant d'un cadre plus calme et verdoyant. Une maison pensée pour une vie de famille, où l'on se projette facilement et où chaque espace trouve naturellement sa place. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer votre future vie ici. Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous présente cette maison à acheter à Bordeaux, située rue Reignier dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 145 m², ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et des espaces extérieurs rares en ville, comprenant une terrasse de 36 m² et un patio. Idéale pour créer un véritable havre de paix pour votre famille.Planifiez aisément votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : une vaste pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 36 m² orientée au calme, ainsi que d'un patio non exposé aux regards.Le système de chauffage et d'eau chaude est fourni par une chaudière à gaz à condensation, complété par un poêle à granulés. Les volets sont électriques.Taxe foncière : 1 956 €.Située dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine croissance offre un cadre de vie plaisant sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, vous trouverez des commerces de quartier, des établissements scolaires et divers services du quotidien. Le secteur bénéficie d'un bon accès grâce au tramway (ligne A) et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques proposent des espaces de promenade prisés, dans un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes du cœur historique.Cette maison Bordeaux à vendre est une propriété individuelle, hors copropriété. Informations complémentaires : actuellement exploitée en colocation, une libération progressive des locataires est prévue, permettant une vente libre d'occupation vers août 2026. La maison est en bon état général, avec des travaux récents (rafraîchissements, salles d'eau), bien que quelques améliorations soient à envisager : modernisation de la cuisine, entretien de la terrasse et de la toiture.Hosman s'efforce de renouveler l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour les acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 14 125 €.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre : somptueuse chartreuse du XVIIIème siècle à 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur un parc paysager de 8,5 hectares, cette propriété à acheter à Bordeaux est un véritable havre de paix, préservé des regards. Rénovée entre 2012 et 2017, elle allie charme historique et confort contemporain, avec des pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d’époque, tout en bénéficiant de chauffage au sol, double vitrage et fibre optique. La demeure principale de plus de 500 m² dispose de volumes généreux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres à l'étage. À l'extérieur, une piscine chauffée, un pool house et une terrasse avec vue sur la Garonne sont entourés d'un parc avec prairies, potager et bois. Ce domaine d'exception est complété par des dépendances, une cave et des garages. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Ne manquez pas cette opportunité d’achat propriété Bordeaux.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

3 628 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Haux (33)

Maison neuve de 137 m² à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8,5 %, est idéalement située hors lotissement dans un environnement calme et prisé. Accolée par un côté, cette maison jumelée n’a pas de vis-à-vis direct, et elle se distingue par ses grands volumes et sa grande luminosité, ainsi que des prestations de haute qualité.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée à galandage qui ouvre totalement sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est agencée autour d’un îlot central convivial, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une buanderie pratique, et d’un WC indépendant conforme aux normes PMR.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain familiale dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Cette maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux répond aux normes RE2020, offrant une excellente performance énergétique avec un classement A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, contrôlée par un système de domotique Airzone, qui permet un réglage de la température pièce par pièce.Les prestations sont de qualité, incluant un sol PVC haut de gamme, des volets roulants centralisés, et des finitions soignées. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec une allée piétonne, une allée voiture en béton stabilisé, un portail électrique, un portillon, un cabanon de jardin, et une terrasse en bois agréable.Localisée à Artigues-près-Bordeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de Bordeaux et de la rocade, facilitant tous vos déplacements. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des écoles accessibles rapidement, un large choix de commerces de proximité, ainsi que la présence de professionnels de santé. Les transports permettent également d'accéder facilement à Bordeaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique.Un bien clé en main, lumineux et confortable, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Claire ORDUREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) au 06 08 68 16 90 (réf. 605278).

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

BORDEAUX PARC BORDELAIS / EXCLUSIVITE - Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Bordeaux, T5, idéalement située à quelques pas du Parc Bordelais. D'une superficie de 126 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC sont également présents. Cette maison à acheter à Bordeaux ne nécessite que peu d'entretien et offre une agréable terrasse avec un SPA, à l'abri des regards, ainsi qu'une place de parking pour votre confort. En parfait état, elle dispose de conforts modernes comme un poêle à bois, une climatisation réversible (gainable) dans toutes les pièces, des panneaux photovoltaïques et un bel espace extérieur, le tout situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir toutes ses caractéristiques en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Opportunité unique d'achat maison à Bordeaux, Gironde, Aquitaine - Chartrons - Maison en pierre avec jardin, piscine, dépendance, et parking en option. Dans une rue calme du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, cette élégante maison bourgeoise d'environ 215 m² habitables vous séduira par son charme et ses rénovations de qualité. Vous serez accueilli par des façades raffinées, des plafonds hauts, un escalier en pierre, des cheminées d'époque et des parquets anciens qui conservent toute l'élégance d'origine de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, et un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. Au second étage, profitez d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de greniers. Un sous-sol bien aménagé vous propose une buanderie, une cave à vin professionnelle et une pièce sécurisée. À l'extérieur, un jardin de 125 m² orienté Sud/Ouest avec terrasse, piscine, et un coin couvert pour grillades vous attend. Une charmante dépendance de 45 m², aménagée en deux chambres et un espace sportif, offre également des opportunités de détente avec sauna et jacuzzi, pouvant être personnalisée selon vos désirs. En option, possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité. Ce bien se distingue par sa luminosité, son confort, et son emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ! Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations sur la vente maison Bordeaux. Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint Seurin et du Lycée Camille Julian, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison de pierre authentiquement bordelaise. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour traversant donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de quatres chambres, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, 2 belles caves et 2 greniers. De belles hauteurs sous plafonds, des beaux parquets massifs, des cheminées dans toutes les pièces en font une maison avec beaucoup de cachet et surtout un énorme potentiel aprés travaux de rénovation. il existe aussi une possibilité d'agrandissement. Le beau jardin au calme, la proximité du Bus G et du centre ville trés rapidement accessible en font un bien rare sur un secteur plus que recherché. Infos et visites au 06 20 33 53 59

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel immeuble aménagé en 2 appartements loués. Voici un secteur bien agréable, au calme et proche de toutes les commodités (tram B Bergonié,tous commerces de proximité, Hôpital Bergonié, place Nansouty, établissements scolaires privés et publics (St Genes, Alain Fournier, Ecole Deyries-Sablières ! Ce joli petit immeuble individuel a été entièrement restructuré, isolé, agrandi et aménagé en 2 appartements depuis 1997/1998, 2020 pour la couverture avec garantie décennale etc. . . Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, chambre avec salle d'eau/wc, séjour/cuisine et coin buanderie, de plain pied sur une terrasse avec cabanon (loué en bail non meublé de 3 ans depuis le 15 août2024. Le 1er étage dispose d'une entrée individuelle depuis le couloir commun. Le petit palier dessert un wc séparé ainsi qu'une espace buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine et séjour avec fenêtres coulissantes et porte vitrée donnant accès au jardin privatif en contrebas. Bienvenus !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 Euros/an (année de référence 2024)

Prix au m² le plus bas

535 000 €

1 877 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 285 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Haux (33)

À proximité immédiate du centre de Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente cette maison à acheter à Cénac, située sur une vaste parcelle arborée au calme absolu. La maison, perchée en hauteur, offre une vue dégagée et dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand sous-sol avec une belle hauteur comprend une buanderie, un atelier et deux garages. La parcelle de plus de 1700 m² est agrémentée de nombreux arbres, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec coin cuisine, WC et douche. Bien que l'ensemble soit charmant, un important rafraîchissement est nécessaire pour répondre aux standards actuels. Pour plus d'infos et visiter cette vente maison à Cénac, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉESSituée à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d’architecte d’environ 390 m² habitables, construite en 1975 et entièrement rénovée dans un style contemporain, offre un cadre de vie incomparable. Avec une vue imprenable sur la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété à vendre à Bordeaux se distingue par son caractère unique et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.Implantée en altitude dans une zone non inondable, au sein d’un parc paysager d'environ 1,67 hectares (possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares de vignes supplémentaires), cette propriété BORDEAUX à vendre allie intimité, confort haut de gamme et respect de la nature grâce à son architecture ouverte sur le jardin.À l’intérieur, la villa séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux et sa lumière abondante, caractérisés par de larges ouvertures panoramiques. Les terrasses orientées plein Sud et Ouest prolongent harmonieusement les espaces de vie, invitant à la contemplation.Sur trois niveaux, elle offre un art de vivre élégant : un sublime séjour cathédrale, une belle salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau et une salle de sport.La première partie nuit se compose d’une immense suite parentale avec salon privatif, dressing sur mesure, et salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain commune. Une seconde partie nuit comprend également deux chambres indépendantes avec salle d’eau, idéales pour accueillir des invités. Les espaces extérieurs, à l'image de la villa, sont spectaculaires, incluant une magnifique piscine chauffée à double débordement, un pool house avec douche et WC, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 250 m² et un carport pour trois voitures. La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, garantissant à la fois esthétique et durabilité : noyer massif, marbre, béton coulé, et menuiseries artisanales. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et un système d'alarme, apportent un confort quotidien. Cette villa d'exception à Bordeaux est un bien rare et exclusif, prêt à accueillir une clientèle en quête d'un lieu unique. Elle peut également être proposée meublée avec des pièces de designers renommés. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et sa région.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à Bègles, Gironde, en vente.Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, en excellent état, offrant 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour un achat maison Bègles, elle propose de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel pour accueillir une grande famille. La propriété se compose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, assurant confort et intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.Située dans un environnement privilégié, cette maison Bègles à vendre permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport, ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une occasion rare alliant espace, confort et excellente accessibilité.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 030 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente maison Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier Ornon, découvrez cette maison spacieuse de 142 m2 habitables, moderne et soigneusement entretenue. Elle se trouve dans un cadre calme et recherché, à proximité de la rocade et des commodités. Vous apprécierez : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un très grand garage. Les prestations de qualité de cette maison Gradignan à vendre vous permettront d'emménager sans travaux. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 800 m2 avec terrasse et piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité. Cette maison, alliant confort et sérénité, est idéalement située près des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à acheter à Gradignan, à visiter sans tarder en contactant l'agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

iad France - Laurent Colley vous propose en exclusivité une maison à acheter à Bordeaux. Située au début de Saint-Genès, à moins de 700m à pied de la place Pey Berland, cette maison familiale d’une surface habitable de 152m² (179 m² de surface utile totale) se trouve dans l’une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure séduit par son cadre de vie rare et sa terrasse végétalisée exposée ouest, offrant un atout principal : une localisation idéale pour profiter de la vie quotidienne à pied, des commerces à proximité et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Privilégiée d'une adresse calme, parallèle à la rue Edmond Costedoat, elle bénéficie d'un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme de quartier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception traversant, avec une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis et bien exposée. Cette maison à vendre à Bordeaux datant de 1900 a conservé tout son charme d’antan, avec ses planchers d’origine, ses corniches travaillées et ses cheminées en marbre. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 10m², composent l’espace nuit. Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse, idéale en tant que bureau ou salle de jeux. En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités pour le rangement ou la buanderie. Les points forts de cette maison incluent : - Une vie 100% piétonne, à deux pas de l’hyper centre, - Une adresse convoitée au sein d’un quartier prisé, - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes, - Une terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis, - De nombreux détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture refaite en 2019, - Chauffage individuel au gaz, - Consommation estimée pour une famille de 4 personnes : Gaz 120€/mois, Électricité 70€/mois, - Fenêtres en PVC avec double vitrage. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle, école élémentaire et plusieurs collèges à moins de 850m, - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied. Stationnement résidentiel facile avec options de location à proximité. Pour plus d'informations, contactez-moi afin de discuter de votre projet d'achat de maison à Bordeaux.