Achat Maison de plain-pied à L'Ile-d'Yeu (85) : 9 annonces

Maison de plain pied comprenant une entrée/couloir, une salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, W.C. Un grand débarras, un garage. Zone Ub.

Située idéalement à Port-Joinville, à proximité du port et des commerces, cette maison L'ILE-D'YEU à vendre, construite en 2012, allie élégance et authenticité dans un cadre privilégié. Sa façade au charme insulaire cache des prestations haut de gamme et des volumes généreux conçus pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon lumineux, suivi d'une cuisine entièrement aménagée. L'espace de vie de près de 40 m², agrémenté d'une élégante verrière, offre un éclairage naturel exceptionnel. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau pouvant être converti en troisième chambre. Les extérieurs, véritables prolongements de l'espace de vie, comprennent deux cours en pierre idéalement orientées au Sud et Sud-Ouest, parfaites pour des moments de détente. Une douche extérieure et un local anciennement utilisé comme sauna ajoutent un atout supplémentaire à cet ensemble. Avec un potentiel d'évolution grâce à des plans pour créer une suite parentale de plain-pied, cette maison est un bien rare dans la Vendée, parfait pour un achat maison L'ILE-D'YEU tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, alliant emplacement de choix, prestations de qualité et cadre de vie unique dans la région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 949 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 914 000 €. Honoraires charge acquéreur : 35 000 €, soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Venez découvrir dans le triangle magique des Soux, de la Croix et de Saint-Sauveur, cette belle maison qui vous séduira par son cadre exceptionnel, au cœur d’un parc paysager de plus de 4 200 m² agrémenté d’arbres centenaires. La maison principale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une grande cuisine semi-ouverte. Une entrée accueillante dessert également une chambre de plain-pied avec douche attenante ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine lumineuse, une seconde salle d’eau et des WC séparés. Un grand garage attenant , un auvent en pierres et un abri de voiture complète ce bien rare dans un environnement calme et verdoyant Sur ce très beau terrain ,il existe une deuxième construction de 60m2 actuellement utilisée en garage mais qui est équipée avec une douche et des wc pour être transformée en maison de 3 pièces indépendantes . Le terrain de 4300m2 est constructible sur 3500m2 avec un COS de 25% La propriété est dans un premier temps proposée dans son ensemble mais les propriétaires se réservent la possibilité au cas où cela n’aboutirai pas de diviser celle ci en 2 lots avec d’un côté la grande maison avec 1850m2 de terrain constructible pour 995000€, un deuxième lot constitué de 2372m2 de terrain constructible sur 1600m2 avec la dépendance de 60m2 pour un budget de 695 000€

À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85) 3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plage Nichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral. À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS : - Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e : - Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles. - Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. - Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE : - Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air, - Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison, - Jardin arboré, véritable havre de paix. DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN : - Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU : - Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais, - Plage à seulement 1 km, - Port-Joinville à 3 km, - Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités. CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT : - Le jardin arboré et l'auvent, parfaits pour la vie en extérieur, - La localisation idéale, entre plages, port et village, - Le potentiel familial et évolutif de la maison, avec ses 3 chambres, possibilité 4, - L'ambiance nature et authentique de L'Île d'Yeu, - Son classement énergétique, adapté à la location comme à une résidence principale. MAISON DE CHARME À VENDRE A L'ÎLE D'YEU : Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer ou une maison familiale pour y vivre à l'année, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un bien rare sur L'Île d'Yeu. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.935483

Découvrez une opportunité unique d' achat maison L'ILE D'YEU, située en Vendée (85), dans le très recherché quartier de PORT-JOINVILLE. Cette ravissante maison de plain-pied vous offre un cadre idyllique, avec un agréable jardin arboré où poussent de charmants pommiers. À l'intérieur, vous apprécierez un salon-séjour lumineux, traversant et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de deux confortables chambres et d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. Pour plus de praticité, un cellier carrelé complète cette maison à acheter L'ILE D'YEU. Ce qui séduira les futurs acquéreurs : un jardin apaisant, un environnement calme, et la proximité des commodités accessibles facilement à pied ou à vélo. La plage est à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m. Les atouts de cette vente maison L'ILE D'YEU incluent : • Une localisation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait sans contrainte ! • Prête à emménager, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. • Un zonage PLU qui permet d'imaginer une maison adaptable à vos besoins. • Une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité en matière de décoration. • Audit énergétique effectué. Pour vivre des vacances inoubliables et profiter pleinement de la vie à L'ILE D'YEU, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.893072

Située à à la sortie de Saint-Sauveur, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied séduit par la qualité de son environnement . La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin, arboré de 2800 m² baigné de soleil et aménagé comme un véritable parc. L’intérieur propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’un côté par un patio fleuri où s’épanouit un somptueux bougainvillier, et de l’autre par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Côté nuit, quatre grandes chambres, toutes dotées de salles d’eau et toilettes privées dont une avec dressing

4 personnes déjà intéressées

545 000 €

8 385 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

L'Ile-d'Yeu (85)

Découvrez cette maison à acheter à L'Île-d'Yeu, située en Vendée (85), dans un quartier prisé de Port-Joinville. Ce bien de plain-pied offre un cadre serein, agrémenté d'un magnifique jardin arboré où prospèrent des pommiers.Côté jour : Profitez d'un salon-séjour lumineux et traversant s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité.Côté nuit : Cette maison L'Île-d'Yeu à vendre comprend deux chambres accueillantes et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. La présence d'un cellier carrelé et le fait qu'elle soit de plain-pied apportent un vrai confort.Ce que j’apprécie : Son jardin, son calme, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La plage est à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m.Ses atouts :- Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied !- Prête à emménager, il suffit de poser vos valises.- Un zonage PLU qui permet d’envisager une maison évolutive.- Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration.Pour passer des moments inoubliables et découvrir la vie à L'Île-d'Yeu, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de La Roche sur Yon) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.893072

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 5 pièces, idéale pour des vacances en famille ou entre amis. Implantée au centre d’un parc arboré, la propriété dispose de 2 100 m² d’espace privatif autour d’une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte communique avec une arrière-cuisine pratique et une véranda conviviale, parfaite pour les repas d’été grâce à son barbecue intégré. Côté nuit, trois chambres de plain-pied bénéficient chacune d’une mezzanine, offrant des couchages supplémentaires : l’idéal pour accueillir une grande famille ou des amis avec 12 couchages possibles À l’étage, une suite parentale domine la propriété, offrant calme et intimité. Un grand garage complète l’ensemble, permettant d’abriter voiture, vélos ou équipements de loisirs. Vous aurez la possibilité d'acquerir 850 m2 le terrain adjacent pour 195 000€ FAI

Coup de cœur du secteur

915 000 €

8 971 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

L'Ile-d'Yeu (85)

Découvrez cette maison de charme à L'Île-d'Yeu, en Vendée, qui se compose de 4 chambres, d'un parc arboré et d'un accès rapide aux plages. Située au cœur du village de Saint-Sauveur, cette propriété au caractère authentique offre un cadre de vie paisible, alliant confort et proximité du littoral. L'espace de vie se distingue par un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, splendidement adapté pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également un espace nuit bien pensé avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains complémentaire. Pour plus de praticité, vous disposerez d'un cellier et d'une buanderie. La terrasse orientée Sud invite à des repas en plein air, entourée d'un cadre verdoyant sans nuisances. Idéalement située à 1,5 km des plages et à 2,5 km de Port-Joinville, cette maison à acheter à L'Île-d'Yeu est parfaite aussi bien pour des vacances que pour une résidence principale. Le terrain offre un fort potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet futur (zone UB). Ce que j'apprécie : le parc arboré, véritable havre de paix, la proximité avec les commerces et le port, ainsi que l'ambiance authentique de L'Île-d'Yeu, propice à la détente. Si vous recherchez une maison à L'Île-d'Yeu pour vivre toute l'année ou pour des séjours estivaux, cette propriété constitue un choix judicieux, alliant charme, fonctionnalité et un emplacement de choix. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie à L'Île-d'Yeu.