Achat Maison à La garde (83) avec piscine : 16 annonces

À La Garde, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre rare, offrant un cadre calme. D'une superficie de 155m², elle est implantée sur un terrain de 740m², au sein d'une impasse. Cette maison se compose de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale, d'un salon supplémentaire, d'une cuisine indépendante, de 2 WC, de 2 salles d'eau et d'un cellier. Avec de belles prestations et un fort potentiel, elle dispose également de 2 grands garages, d'une véranda et d'une piscine. Si vous envisagez un achat de maison à La Garde, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Mr Lanata au 0760201974 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr.

iad France - Rodolphe Maraval vous propose une maison à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette splendide maison d'architecte, vendue en moins de 24h, se situe à Sainte Marguerite, dans un environnement paisible, en fond d'impasse, avec un grand terrain arboré de 1569m² et une piscine. D'une surface de 160m², cette villa au design contemporain propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal. À proximité de la mer, à seulement 10/15 minutes à pied de l'anse San Peyre, cette maison offre de beaux volumes comprenant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale lumineuse avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez également une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et son cellier attenant. De grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et deux terrasses idéales pour profiter de moments en extérieur. Équipée de la climatisation, d'un chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), d'un interphone, d'une alarme, de volets roulants électriques, d'un portail automatique et d'une porte de garage motorisée, cette maison à acheter à La Garde offre tous les conforts modernes. Vous disposerez aussi de 2 caves pour le rangement. Profitez d'une exposition plein sud, d'un espace de détente extérieur et d'une grande piscine privée à débordement. Deux garages spacieuses garantissent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules sur la propriété. Les points forts de cette maison incluent : le quartier recherché de Sainte Marguerite, le calme en impasse, 4 chambres (dont une suite parentale), et une grande piscine au sel. Cette maison d'architecte allie élégance, modernité et confort pour un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 12. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons en Exclusivité cette maison à vendre à LA GARDE, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2022, cette maison de Type 5 dispose d'une superficie de 130 m² sur un terrain d'environ 470 m². Située à seulement 1,5 km de la mer, elle se caractérise par sa modernité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine de plus de 40 m² s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Les atouts de cette maison incluent une construction récente, sa proximité avec la mer, des matériaux de qualité, des places de stationnement sur la parcelle, ainsi qu'un espace de vie spacieux. Cette maison à acheter à LA GARDE est située dans un lotissement fermé et sécurisé.

** EN EXCLUSIVITÉ ** SAINTE-MARGUERITE / LIMITE TOULON CAP BRUN. Je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site : Anna PONS Capifrance, pour cette superbe maison contemporaine de 148m2 entièrement rénovée, bénéficiant encore de la garantie décennale. Vous êtes à pied des écoles et dans un secteur très prisé, tout en étant proche de Toulon. Vous apprécierez particulièrement l'ambiance de ce quartier et les plages à pieds de l'anse Méjean et L'anse Magaud. Côté intérieur : Un vaste séjour cathédrale de 42,50m2 avec salon salle à manger, baigné de lumière et ouvrant directement sur le jardin est la pièce centrale de la maison elle dessert la cuisine, le jardin, l'espace chambre parentale et l'étage. Ce séjour salon est un lieu convivial et design. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'une table mange debout conviviale, exposée au sud la fenêtre permet de profiter de la vue sur le jardin, un cellier/buanderie de 6m2 attenant est équipé en arrivée d'eau et fenêtre. L'entrée dispose d'un dressing, et d'un WC séparé avec lave main. En rez-de-chaussée au calme, une CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative pour un total de 25 m2 de masterbedroom. Exposée au sud avec vue sur la piscine. Un superbe escalier en fer forgé vous amène à l'étage. Agréable dégagement lumineux distribue un espace BUREAU / SALON TV, ainsi qu'à 3 CHAMBRES et une salle d'eau avec WC. Vous avez donc : 1 Chambre au Rez-de-chaussée (15m2) + 3 Chambres à l'étage (11,11 et 10m2) + 1 bureau de 18m2. En sous sol accessible depuis la salle à manger: une immense cave de 52m2 avec 3m de hauteur sous plafond: avec électricité et VMC, permet de faire votre salle de sport, salle TV, salle de jeux : billard baby foot, studio musique ou de danse ... cela ne manque pas d'idées sa surface et sa hauteur en fait une pièce de stockage ou une pièce BONUS très intéressante. A découvrir. Egalement une cave à vins traditionnelle de 9m2 accueille vos crus dans un lieu chargé d'histoire. Côté extérieur : Le jardin plein sud, parfaitement entretenu avec une grande terrasse face aux pièces de vie et à la cuisine, piscine (avec barrière de sécurité amovible), gazon synthétique, pergola, et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, Yuka, bougainvillier. Le jardin est clos par des murs. L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables, sans les contraintes. Stationnement et Accès: Stationnement facile pour deux à trois véhicules - Portail électrique. A savoir: Double vitrage et climatisation réversible dans toutes les pièces - Rénovation complète en 2019 - Panneaux photovoltaïques récent. A noter: Cette maison contemporaine est issue de la rénovation d'une ancienne grande longère, elle est mitoyenne côté Est, les deux maisons forment une petite copropriété de 2 lots sans charges communes et sans vis à vis. Mon avis: Une maison rare, à la fois contemporaine, fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. La pièce de vie avec ses beaux volumes est très plaisante et offre une très bonne acoustique. Ce que j'ai particulièrement aimé: Les ''teintes douces et modernes'' aussi bien dedans que dehors dégage une harmonie apaisante on profite du dedans/dehors toute l'année, de part l'exposition, du jardin très apprêté avec la piscine, des prestations et de l'architecture contemporaine mais conviviale. À visiter sans tarder ! . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.935676

Prix au m² le plus bas

626 000 €

3 348 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

La garde (83)

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: Maison d architecte sur les hauteur de La Garde 187m2 sur une parcelle généreuse de 600m2. Piscine ,grand garage pour 3 voitures. nichée dans un environnement paisible en fond d'impasse à 15 mn à pied du centre ville. Au premier niveau spacieuse pièce de vie de 70m2 exposition Sud Est une grande chambre avec placard de rangements Cuisine ouverte. Arrière cuisine. WC. Niveau2: salle de bain avec baignoire et douche italienne entièrement rénovée. Une salle d'eau avec douche. Une grande chambre avec dressing. Une deuxième chambre avec placard de rangements. Une troisième chambre avec de grandes ouvertures. Un dressing vient compléter le niveau supérieur ,offrant un espace de rangement ,pratique et organisé. MAISON OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELLE ,alliant confort fonctionnalité et caractère unique. SON EMPLACEMENT au calme absolu et sa conception dynamique en font un lieu idéale pour vivre une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 137 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier La Ginouse, sur les hauteurs dans une impasse et au calme, venez découvrir cette propriété composée d'une habitation principale de 146 m2, d'un T3 indépendant de 60 m2 et d'un garage de 77 m2 . Terrain 1069 m2 L'habitation principale est composée d'une magnifique et grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un escalier vous mènera à une jolie mezzanine fermée en verrière (chambre ou bureau) et donnant sur un patio. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un espace de rangement. Une grande terrasse , plein sud avec vue dégagée Au rez de chaussée, un appartement T3 indépendant de 60 m² composé d'un séjour de 20 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 77 m² complète l'ensemble. Nombreux atouts : Piscine, Véranda, plusieurs terrasses, cabanon de rangement Prestations : Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Climatisation réversible gainable DPE en C et GES en A Référence agence : 4674

Coup de cœur du secteur

1 690 000 €

4 344 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 389 m²
• 10 chambres
• 

La garde (83)

iad France - Cédric Cayet vous propose : Château du Néoulier, une maison à acheter La Garde de 390 m² habitables chargés d’histoire.Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Château du Néoulier est une grande bastide remarquable avec ses deux tours, dont l’histoire remonte au XVIIe siècle. Cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et élégance. Ses 18 pièces spacieuses sont baignées de lumière et conservent le charme de l’ancien revisité. Les 10 chambres, dont une située dans chaque tour, incitent au calme et à la contemplation. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 150 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu autour d’une grande piscine. Le murmure de la nature, une terrasse de 70 m² ensoleillée et un espace barbecue sous un magnifique platane évoquent la douceur de vivre provençale, à quelques minutes des plages et des zones économiques. Cette demeure rare est inscrite au patrimoine de la ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Cayet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

6 944 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sainte Marguerite

La garde (83)

Contemporaine d'exception, extérieur sans contraintes – Quartier Sainte-Marguerite (La Garde / Toulon) Située dans le quartier le plus prestigieux de La Garde, à la limite de Toulon – Sainte-Marguerite, cette villa contemporaine indépendante séduira les amateurs de volumes et de prestations haut de gamme. Un bien récent et garanti Construite il y a seulement quatre ans, la villa bénéficie encore de la garantie décennale. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des finitions soignées : carreaux grand format, climatisation gainable, isolation performante, larges baies vitrées apportant lumière et élégance. Des espaces généreux et fonctionnels Séjour cathédrale lumineux, volumes spectaculaires Cuisine américaine entièrement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine/buanderie garage attenant À l'étage, accessible par un escalier design surplombant le séjour : Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et dressing Deux chambres supplémentaires, reliées par un élégant pont suspendu Une salle de bain indépendante et un second WC Un extérieur intimiste et raffiné La villa s'ouvre sur un jardin intime, entretien limité, déjà joliment arboré, où trône une piscine maçonnée. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant à seulement 500 mètres des plages. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARS Agent commercial (Entreprise individuelle)

** EN EXCLUSIVITÉ ** À LA GARDE, dans le département du Var, découvrez cette maison contemporaine à vendre, entièrement rénovée et d'une superficie de 148 m², avec garantie décennale encore en cours. Située à proximité des écoles et à quelques minutes de Toulon, cette propriété se trouve dans un secteur prisé, à deux pas des plages de l'anse Méjean et L'anse Magaud. L'intérieur se compose d'un vaste séjour cathédrale de 42,50 m², lumineux et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne, équipée et conviviale, dotée d'un espace repas. Vous bénéficierez également d'une chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'un espace bureau/salon TV. Un sous-sol de 52 m² est à votre disposition pour artiste ou sportif, ainsi qu'une cave à vins. Côté extérieur, le jardin exposé plein sud vous invite à profiter de sa piscine, terrasse et d'un aménagement paysager minimaliste. Stationnement aisé pour 2 à 3 voitures. Double vitrage, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques récents complètent cette offre. Une maison fonctionnelle et élégante, parfaite pour un achat maison La Garde, à visiter sans tarder!

Découvrez l'art de vivre méditerranéen avec cette villa à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa californienne d'exception propose des prestations haut de gamme et se trouve dans un quartier résidentiel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue mer magnifique. La villa dispose d'une surface généreuse comprenant une suite parentale lumineuse, deux chambres, une salle de bains, quatre WC, un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement pour des journées ensoleillées, d'un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis, et d'un garage sécurisé. Un bien rare offrant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de vues imprenables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à La Garde !

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose une maison La Garde à vendre, charmante et traditionnelle, offrant 127 m² sur un terrain de 469 m². Située dans un quartier calme et recherché du Var, cette propriété construite en 1999 est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux propice aux moments conviviaux. La cuisine bien agencée, équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing et une mezzanine pouvant servir de grande chambre, ainsi qu'un cellier/buanderie, une salle d'eau et 2 WC. Profitez également d'une grande véranda ensoleillée pour votre confort. À l'extérieur, le jardin aménagé vous offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les journées ensoleillées sur la terrasse ou près de la piscine. Le garage vous assure un stationnement sécurisé. Équipée de la climatisation et en bon état général, cette maison à acheter à La Garde vous permet d'emménager sans travaux. Elle est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison accueillante à La Garde. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C indice 112 et Classe Climat C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Bruno Moullet vous propose cette maison à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Si vous recherchez une maison rénovée avec piscine, garage et vue dégagée au calme, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Bienvenue dans cette splendide maison de 180m², entièrement rénovée avec goût, qui offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure.Cette maison se compose de deux niveaux, avec un niveau principal de plain-pied. Vous y découvrirez un vaste séjour/salon avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux belles chambres et une salle d’eau moderne.Au niveau inférieur, accessible tant de l’extérieur que de l’intérieur, se trouve un T2 indépendant entièrement rénové, idéal pour un regroupement familial, une activité professionnelle ou de la location. Il s’ouvre sur une terrasse directement accessible à la piscine. Ce niveau inclut aussi deux autres chambres, un local technique et une buanderie.Côté prestations, la maison dispose d'équipements de qualité : panneaux photovoltaïques, chaudière à gaz neuve, isolation des combles, garantissant un confort thermique et énergétique. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.Les atouts : maison entièrement rénovée, calme, potentiel locatif ou double habitation, garage, parking, puits à rénover pour l'alimentation en eau...Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Si vous envisagez un achat ou une vente de maison à La Garde, n'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 111, classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899572929.

Entre le Pradet et le cap Brun, au calme à 500 m de la mer, un mas du 19e s. avec maison d'amis, jardin constructible de 4 000 m², piscine et tennis. De vieux piliers en pierre, de chaque coté du portail, reliés par un petit toit à deux pans en tuiles canal et desservant une allée gravillonnée, laissent présager une propriété ancienne. En outre, un portillon, implanté quelques dizaines de mètres plus haut, assure un accès piétons indépendant de celui des voitures. Le garage et la maison d'amis se situent près du portail, puis le mas se dévoile avec sa piscine et son tennis au sud. Le bâtiment d'habitation principal, orienté au midi, est formé dans sa partie occidentale d'une construction du 19e s. élevée d'un étage sur rez-de-jardin et percée de quatre baies par niveau ; l'une d'elles, pleine d'une porte-fenêtre, donne sur une terrasse revêtue de carreaux en terre cuite, qui ménage une transition entre le logis et le jardin. Les façades, bâties en pierre, sont enduites de blanc, sauf au niveau du soubassement, et des plus sobres. Les baies sont droites et régulières, avec appuis de fenêtre couverts de terre cuite et contrevents en bois peints en vert. La toiture, en tuiles canal, est à deux pans et bordée d'une génoise à deux rangs. Côté oriental, une autre partie, accolée à la portion 19e s., ajoutée au 20e s. et limitée au rez-de-jardin, profite de la lumière naturelle par deux fenêtres et une porte-fenêtre, et abrite une chambre. La toiture de cette partie est à trois pans de tuiles. Côté nord, se trouvent des dépendances, proches d'un puits entouré de pierres, et une véranda, qui devance l'essentiel de la façade en rez-de-jardin. Enfin, le parc, clos de murs ou de grillages, est enherbé et planté d'arbres centenaires et de fruitiers, qui mêlent toutes les espèces endémiques de la région.

L'Art de Vivre à la Provençale Dans le quartier résidentiel prisé de Thouars, cette villa d'architecte de 166 m² incarne un style de vie méditerranéen exceptionnel. Idéale pour les amateurs de belles demeures, elle allie raffinement architectural et confort absolu. Une Architecture Pensée pour la Lumière L'orientation plein Sud inonde chaque pièce d'une lumière naturelle impressionnante. Le double séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse et un rooftop, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions de qualité, a été pensée pour les passionnés de gastronomie. Des Espaces de Vie Remarquables Trois chambres, deux salles de bain élégantes aux matériaux nobles, et un niveau totalement indépendant avec accès privatif offrent une flexibilité appréciable : espace professionnel pour les libéraux ou atelier d'artiste. Le Privilege de la Vue Le point culminant de cette propriété demeure son rooftop panoramique à ciel ouvert. Ce belvédère privé propose une vue imprenable jusqu'à la Méditerranée. Les terrasses étagées, dont l'une accueille une piscine, invitent à savourer chaque instant de la douceur provençale. Le Raffinement dans les Détails Un ascenseur permet d'accéder du sous-sol au niveau zéro. Le sous-sol abrite un stationnement privé généreux. Chaque prestation a été choisie avec exigence pour créer un ensemble harmonieux et intemporel. Une Adresse d'Excellence Cette villa représente une occasion rare sur le marché de La Garde, Var : l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite sur rendez-vous pour acquéreurs qualifiés. Une propriété pour ceux qui recherchent l'authenticité dans ce cadre envoûtant.

La Garde - Sainte Marguerite : Villa T5 avec piscine et garage Idéalement situé en plein coeur du quartier résidentiel de Sainte-Marguerite à La Garde, non loin des plages de Magaud-Méjean, charmante villa d'une surface habitable de 96 m2 se composant au rez-de-chaussée, d'un salon de 25m2, d'une cuisine séparée et d'un accès communiquant directement avec un garage de plus de 15m2. A l'étage se trouve trois chambres, dont deux donnant sur un balcon exposé Sud, un bureau pouvant etre transformé en chambre, une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Cette villa située au sein d'un lotissement de 15 biens repose sur un terrain de 435m2 avec piscine et stationnement. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal primo-accédant. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Charges mensuelles : 49EUR. Nombre de lots principaux : 15. TF : 3096EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre l'Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété unique surplombe la mer et se trouve à seulement 200 mètres du rivage, offrant un accès direct au pittoresque village de pêcheurs de l'anse.S'étendant sur un parc paysager de 2,9 hectares orienté plein sud, la villa principale d'environ 350 m² habitables propose des espaces lumineux et généreux. Le rez-de-jardin comprend une cuisine équipée avec un coin repas, une triple réception englobant une salle à manger, un salon principal et un salon d'hiver en rotonde, sans oublier un bureau avec salle d'eau. Un hall d’entrée, des toilettes invités, un cellier et une vaste terrasse au sud complètent ce niveau. En outre, un garage, un atelier et un local technique sont également présents.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième suite de même type. Deux salles de bains supplémentaires desservent les autres chambres, et un grand palier sous double hauteur apporte une belle luminosité à l'ensemble. Les combles, entièrement aménagés sur environ 50 m², offrent un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier.Ce domaine préservé, à proximité de la mer, assure une totale discrétion. Les bâtiments, invisibles depuis la voie communale, s’intègrent harmonieusement dans un paysage méditerranéen orné de douces restanques et d'escaliers en pierre sèche.Le parc, soigneusement entretenu, abrite une végétation endémique riche et une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage et solarium. De plus, deux petites dépendances maçonnées sont disponibles pour le rangement des outils de jardin et l’entretien des extérieurs.Une maison de gardien indépendante d’environ 40 m² complète l'ensemble, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Cette villa à acheter à La Garde combine patrimoine, nature et vue mer, offrant des caractéristiques rares, le tout à quelques minutes des commodités.