Achat Maison à La Guérinière (85) avec jardin : 10 annonces

À seulement 400 m du centre-bourg et 550 m de la plage, cette charmante maison rénovée est proposée à la vente sur la commune de La Guérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose d'un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée sous verrière, offrant un cadre moderne et chaleureux pour toute la famille. La maison à acheter à La Guérinière inclut également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 80 m², d'un jardin facile d'entretien et d'un préau idéal pour les repas en extérieur ou le rangement. Un garage complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent : un emplacement idéal à proximité du centre et de la plage, une maison entièrement rénovée, un agréable jardin et une ligne de car reliant Nantes à Noirmoutier à quelques pas. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À vendre – Charmante maison à La Guérinière, sur la magnifique Île de Noirmoutier ? Située au calme d'une impasse, à seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette agréable maison des années 2000, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de : Deux chambres confortables Une salle d'eau avec wc Une belle pièce de vie traversante donnant sur une agréable terrasse avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau idéal pour les repas estivaux, d'une terrasse agréable et d'un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer la douceur du climat noirmoutrin. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison réunit calme, proximité de l'océan et qualité de vie. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1407.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À vendre : maison La Guérinière, située à La Guérinière (85680), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 102 m2, est en excellent état et se trouve dans un environnement agréable. Elle offre une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bain. Un couloir dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est située en zone blanche du PPRL (l'altimétrie de la parcelle se situe entre 2,7 et 2,9 m). DPE note D et GES note B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1920 euros et 2630 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite ou pour toute information concernant ce projet d'achat maison La Guérinière, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial RSAC La Roche sur Yon 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 404221 - 3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à acheter à La Guérinière, 85680, située à seulement 50 mètres de la mer. Cet ensemble immobilier clos, entièrement rénové, se compose de 4 logements avec places de parking. Il comprend : une maison à étage T3 de près de 60 m² avec jardin privatif (actuellement louée), une maison T2 de 32 m² également avec jardin (louée), et deux studios de 22 m² avec jardin, l'un étant en location saisonnière. Cet ensemble immobilier, idéalement situé sur l'île de Noirmoutier, représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à son potentiel locatif. Cession HAI à 698 000 euros, soit 650 000 euros hors honoraires et 39 000 euros d'honoraires TTC. DPE note D et GES note B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 630 et 3 610 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison La Guérinière, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434820 (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

353 600 €

2 947 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

La Guérinière (85)

LA GUÉRINIÈRE - À 550 m de la plage de la Cantine et 1 km du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, offrant de beaux volumes. Elle propose au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et de deux garages. Beau potentiel ! Visite virtuelle sur rendez-vous Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison Familiale à La Guérinière, proche de la mer. Cette maison à vendre à La Guérinière, idéale pour une famille, vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Avec une superficie habitable de 100 m² sur deux niveaux, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est pratique et un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau en mezzanine, assurant des espaces de repos agréables. Deux salles d'eau et 4 toilettes garantissent le confort pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 162 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou votre bateau. Située dans un quartier calme, cette maison en Vendée est proche des commodités et de la plage. Enbon état général, elle ne nécessite aucun travaux, et son chauffage individuel au fuel assure confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison chaleureuse à La Guérinière. Contactez-moi pour une visite !

Située à deux pas du secteur recherché du Bois des Eloux, au coeur de la commune de La Guérinière, venez découvrir cette maison récente de 2016, construite aux normes actuelles. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée Suite parentale avec : chambre, dressing, salle d'eau WC séparé Cellier / buanderie Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie. Étage Trois chambres Salle de bain WC indépendant Extérieurs Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables : Terrasse conviviale Spa 5 places Garage à vélos Deux abris de jardin d'environ 10 m² et 6 m² Idéal pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des pistes cyclables. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner sur une des deux terrasses avec vue mer à 180 degrés ! Cette maison est une invitation à la détente avec ses généreux espaces de vie et la qualité de sa rénovation en 2021. Elle propose un lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée sur double terrasse, un chaleureux salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure pour vos retour de plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

4 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

La Guérinière (85)

LA GUÉRINIÈRE - À 600 m de la plage de la Cantine et 15 min à pied du bourg ou du bus pour Nantes, maison récente aux normes de performance énergétique optimum ! Très confortable avec notamment sa domotique (aspiration centralisée, ouverture des volets et éclairages). Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un lumineux salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. À l'étage : un palier avec rangement, deux chambres, salle d'eau wc séparés. Elle se complète d'un garage et d'une buanderie. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose cette maison à vendre à LA GUERINIERE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation, cette maison est idéale pour vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour/salon lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une chambre et un wc. À l'étage, deux chambres avec parquet et une salle d'eau vous attendent. Ce bien dispose également d'un puits en pierre. Pour l'achat de cette maison LA GUERINIERE, des visites sont organisées sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre-ville de LA GUERINIERE.