Achat Maison de plain-pied à La Guérinière (85) : 291 annonces

Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades.À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité.Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10m2 avec une salle d'eau avec wc intégrés,aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et harmonieuse.Le petit plus: le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille...Je vous attend pour les visites!...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256

À vendre : maison La Guérinière, située à La Guérinière (85680), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 102 m2, est en excellent état et se trouve dans un environnement agréable. Elle offre une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bain. Un couloir dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est située en zone blanche du PPRL (l'altimétrie de la parcelle se situe entre 2,7 et 2,9 m). DPE note D et GES note B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1920 euros et 2630 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite ou pour toute information concernant ce projet d'achat maison La Guérinière, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial RSAC La Roche sur Yon 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 404221 - 3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans le clos des grandes rivières, le lot n° 3 vous attend ! Maison neuve de plain pied comprenant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage complète l'ensemble .Son jardin sera livré aménagé. La maison se situe à 5OO mètres du centre-ville et à la même distance de la plage. Un endroit idéal pour une résidence secondaire ou un logement à l'année offrant tout le confort d'une construction neuve. Livraison Fin 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.942641

Prix au m² le plus bas

374 000 €

3 816 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

La Guérinière (85)

À seulement quelques pas de l'océan, découvrez cette maison moderne à La Guérinière, Vendée, idéalement agencée pour la vie de famille ou les séjours en bord de mer. Construite en 2016, cette maison à vendre offre une superficie optimale de 98 m² avec une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de près de 51 m², qui constitue le cœur de la maison, communique avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, tout en s'ouvrant sur un jardin ensoleillé. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Des espaces pratiques, comme un cellier et une spacieuse buanderie, sont également présents pour faciliter votre quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, parfaites pour les enfants, les invités ou pour vos projets personnels, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin orienté au sud est un véritable havre de paix. Cette maison dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un garage d'environ 12 m². Malgré sa mitoyenneté, elle bénéficie d'une bonne isolation. Le poêle à granulés ajoute au confort de l'ensemble. Située dans un secteur calme et prisé, près des pistes cyclables et à proximité de toutes les commodités de l'île de Noirmoutier, cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison La Guérinière, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. C'est une maison clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 312339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculée au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.Prix du bien : 374 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025Score DPE : 135 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Vente maison NOTRE DAME DE MONTS - Située dans un environnement paisible au cœur des marais, cette maison est à seulement 6 km du centre bourg de SAINT JEAN DE MONTS, 5 km de NOTRE DAME DE MONTS, et 6 km de la plage ! Cette maison de 113 m², entièrement reconstruite en 2022, offre une belle pièce de vie de près de 48 m² avec une cuisine aménagée, profitant d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres et à la porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse en bois. Le logement comprend également un dégagement menant à trois agréables chambres, une salle d'eau avec placard, ainsi qu'un grand WC indépendant avec lavabo. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine permet un accès direct à l'extérieur. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2081 m². Les avantages de cette maison à acheter NOTRE DAME DE MONTS incluent l'absence de travaux à prévoir, un système de chauffage au sol avec ballon thermodynamique, une fosse septique neuve, et le respect des normes PMR. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ! Réf. 10994ND Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail à notredame@ladresse.com (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Jade Immobilier vous présente en exclusivité une maison à vendre à La Bernerie en Retz, située à seulement 200 mètres de la mer et à 1,3 km du centre bourg, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied est en parfait état, ayant été rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité. Le coin de vie se compose d'une grande pièce lumineuse avec un plafond cathédrale, d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse couverte de 42 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison La Bernerie en Retz.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m2 orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m2. Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m2. Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. A l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ MONTS IMMOBILIER : Découvrez cette charmante maison à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, habitable dès maintenant, est située dans le quartier prisé de 'La Parée Basse'. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, orientée sud, ouest et nord, offrant un accès direct à une terrasse avec pergola. Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un garage de 23 m² avec mezzanine est attenant à la maison. L'ensemble est érigé sur un terrain clos de 388 m². Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

4 117 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,21 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Guérinière (85)

EXCLUSIVITÉ ! RARE, À DEUX PAS DU QUARTIER PLAGE ! Située à Notre-Dame-de-Monts, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à seulement 650 mètres du centre bourg, à 450 mètres de la plage centrale et à 50 mètres de la forêt domaniale. Il s'agit d'une maison d'artisans très récente, habitable de suite, de plain-pied. Elle comprend une vaste pièce de vie de 37,21 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un jardin avec terrasse orientée plein sud. La propriété dispose également de trois chambres et de deux salles de douches avec toilettes, ainsi qu'un débarras. Le tout est construit sur un terrain d'environ 290 m². Pour toute demande de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Située près du bourg de La Barre-de-Monts, cette maison de 2016, parfaitement habitable de suite, offre une surface d'environ 88 m2 de plain-pied, complétée par un garage à moto/vélo d'environ 12 m2. Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour de 46,64 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée OUEST. Vous trouverez également trois chambres, chacune d'environ 10 m2, une salle de douche, des WC indépendants et un cellier/buanderie reliant le garage à moto/vélo. L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 366 m2. Cette maison à acheter à La Barre-de-Monts est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! À la recherche d'un achat maison Notre-Dame-de-Monts ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Notre-Dame-de-Monts, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de type 3 avec garage est habitable de suite, à seulement 1200 mètres du bourg et 800 mètres de la plage de la Braie, tout en étant à 50 mètres de la forêt domaniale. D'une superficie de 52,58 m2 loi Carrez, complétée par 14,7 m2 de véranda, elle comprend un spacieux séjour de 19 m2 avec poêle à bois, orienté plein sud, une cuisine, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. Vous apprécierez également un cabanon de jardin et une jouissance privative d'un terrain d'environ 200 m2. Cette copropriété se compose de 17 lots avec un budget annuel syndic de 200 EUR. Les atouts de cette maison incluent une PAC air/air, des fenêtres double vitrage en PVC, une cuisine refaite et une véranda récente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE TYPE 4, HABITABLE DE SUITE ! Belle maison de plain-pied construite en 2004, offrant une surface habitable d'environ 127 m2. Ce bien lumineux comprend une entrée menant à un vaste séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, se développant sur environ 67 m2 avec poêle à granulés. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un garage d'environ 29 m2 complète cet ensemble. Profitez d'une PISCINE COUVERTE de 4x8 m, d'un préau fermé et d'un cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos de 1143 m2. Cette maison, très bien entretenue, est située à seulement 1,5 km du bourg et 2 km des plages. Idéal pour un achat maison Notre-Dame-de-Monts. Pour une vente maison Notre-Dame-de-Monts de qualité, cette propriété est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 km du bourg de Notre-Dame-de-Monts et à 3 km de la plage centrale, découvrez cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Monts, située sur un terrain d'environ 5085 m2. Construite en 2000, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 113 m2. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 36,67 m2 dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée de 10,5 m2, d'un cellier, ainsi que de quatre chambres (10,5 m2, 10,2 m2, 11,6 m2 et 11,7 m2). La maison possède également une jolie salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, et un garage attenant d'environ 23,75 m2. L'assainissement individuel est conforme. Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente maison Notre-Dame-de-Monts est une belle opportunité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ MONTS IMMOBILIER ! Située à seulement 300 mètres du bourg de Notre-Dame-de-Monts et à 1,2 km des plages, cette maison Notre-Dame-de-Monts à vendre, construite en 2021, est de plain-pied et habitable de suite. Avec une superficie de 99,87 m2, ce bien est idéalement agencé, sans aucune perte d'espace. Vous trouverez un salon-séjour lumineux de 38,46 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée à l'ouest. La maison dispose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de douches et de deux WC. Un vaste garage de 38,96 m2 est attenant et communicant avec la maison, et deux emplacements de parking sont également présents devant le garage. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété représente un excellent choix pour un achat maison Notre-Dame-de-Monts dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Uniquement chez Monts Immobilier ! Située dans un quartier très recherché de Notre-Dame-de-Monts, en Vendée, cette charmante maisonnette de plain-pied, à vendre, se trouve à proximité de la forêt domaniale ainsi qu'à 600 mètres des plages et du centre bourg. D'une surface totale de 54 m², elle est habitable de suite et se compose d'une belle pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine orienté plein EST, donnant accès à une jolie véranda. La maison comprend également des WC indépendants, une salle de douche et une belle chambre. Les atouts de cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Monts sont : aucune perte de place, bien entretenue et tout à pied ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement d'exception face à la mer, au fond de son impasse et au calme absolu, cette jolie villa d'architecte sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 245 m2. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception spacieuse comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, le tout donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et son pool house. Une suite ainsi qu'un bureau viennent confirmer la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec point d'eau complètent l'espace nuit, mais la véritable pièce maîtresse reste la somptueuse master room : une suite d'exception disposant de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative offrant une vue à couper le souffle sur l'océan. Édifiée sur une parcelle de 1 272 m2 close, paysager et arborée, un garage, une cuisine d'été ainsi que de nombreuses dépendances donnent une touche finale à ce bien très complet. Son atout incomparable : un cadre idyllique sublimé par un accès privatif et exclusif à la mer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 535 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de La Guérinière (85)

A 20mn de Noirmoutier, venez découvrir cette maison de 114 m², dans le bourg de Bouin.Acte en main pour - de 200000€De plain-pied, vous trouverez un séjour/salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres.Pas de mitoyenneté.Sur cette parcelle se trouve un grand garage de + de 40m²N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

44210 – PORNIC – QUARTIER CENTRE VILLE - RUE ROSTISLAW LOUKIANOFF - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN EN CO EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE , demandez le lien de la visite! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de plain-pied située rue Rostislaw Loukianoff de Pornic, à 500m du vieux Port et de la gare SNCF. Cette maison, très récente de 2017, offre un cadre de vie paisible. Un intérieur lumineux et fonctionnel - La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend : - 2 chambres confortables de 11m2 chacune dont une avec placard - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et avec WC - Un second WC indépendant Un extérieur agréable et bien exposé - La maison bénéficie d'un jardin sur une parcelle de 370 m², exposé plein Sud Ouest, offrant un cadre calme et ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours. - Une terrasse permet d'organiser repas et moments de détente à l'extérieur. - Un grand garage de 17m2, pouvant également servir de cellier ou d'espace de stockage, ainsi que des stationnements extérieurs, complètent ce bien. Confort et équipements La maison est bien entretenue et dispose de : -Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Peinture neuve intérieure qui seront faites suite au départ du locataire fin juin - Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Des radiateurs dans les chambres viennent compléter le chauffage. - La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé B. Les atouts du bien - Maison de plain-pied - Maison récente de 2017 - Centre de Pornic à proximité - Vieux port et gare à 500 m - Jardin bien exposé - Garage + stationnements - Potentiel agrandissement, surélévation possible Informations techniques - Surface : 73,30 m² habitable - Terrain : 331 m² - Taxe foncière : 822 € - Chauffage : poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à Pornic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Barbâtre, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche du centre, cette maison de plain-pied comprend un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage, le tout sur un terrain de 414 m². Pour les intéressés, des visites sont possibles sur rendez-vous. Pour toute information, contactez le 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbâtre.

SOUS PROMESSE DE VENTE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L'espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d'une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d'exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d'un environnement calme et privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER. Située dans le quartier recherché de La Joselière à quelques pas de la plage, cette charmante maison offre de beaux volumes et développe 180 m2 habitables sur deux niveaux. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et l'océan. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ne font que confirmer la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une vaste salle de jeux prolongée par une loggia offrant un panorama apaisant sur la mer. Une chambre supplémentaire vient parfaire cet espace. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 2 088 m2, cette propriété dispose d'un double garage et d'un carport, alliant praticité et confort. Un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Idéal pour votre projet de construction. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2548-214810-DIB. Prix terrain : 86 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 146 250 EUR.

Dans un lotissement agréable à Notre-Dame-de-Monts, Vendée, cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Monts présente une belle opportunité. Avec une superficie de 368 m², ce terrain déjà viabilisé est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité de la forêt, des commerces et de la plage, offrant un quotidien harmonieux alliant nature, services et loisirs. Découvrez cette maison de plain-pied alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie d'environ 41 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour des moments conviviaux, avec un accès direct au cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit, conçu pour votre confort, comprend trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour votre bien-être, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dotée d'un plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec la réglementation RE2025. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage, la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, excluant la décoration, l'aménagement intérieur et la peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommage ouvrage sont également à considérer. Réf. : 2542-219441-GMI. Prix du terrain : 105 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 125 814 EUR.

iad France - Karine Mariau vous propose: A Préfailles, Maison de PLAIN PIED avec Garage à 300 m des commerces et 500 m des plages ! Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la très prisée commune de Préfailles, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. La maison s'étend sur 119m² et dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une grande salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche, et un WC séparé. Une cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès directement sur un séjour lumineux, orienté au sud, et bénéficiant d'un beau volume grâce au plafond cathédrale. Dans la continuité de cet espace, vous découvrirez un salon très cosy avec une cheminée pour partager des moments de convivialité en famille ou avec vos amis, ou tout simplement vous détendre dans un espace chaleureux. Un grand garage de 26 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité, et d'organiser un espace de stockage appréciable. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'espace extérieur est également un véritable atout avec une exposition plein sud, sans vis-à-vis, et au calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout. Elle est équipée d'un chauffage individuel par convecteurs et bénéficie des commodités telles que des volets roulants électriques et une ventilation mécanique. Si vous recherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Préfailles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d'une impasse privée, cette villa d'architecte de plain-pied de 234 m2 vous accueille dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, lignes épurées. La pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond remarquable s'ouvre avec fluidité sur une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée, offrant une vue panoramique sur une terrasse élégante, sa piscine sécurisée et un jardin paysager à la vue imprenable d'un bois classé. L'espace nuit dévoile une superbe suite parentale, trois chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'un salon télé. Une suite indépendante pour les invités, une buanderie et un vaste garage complètent cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 365 m2, cette propriété rare conjugue avec harmonie confort, esthétisme et calme absolu. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 882 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 840 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

A Pornic, au cœur d'une impasse discrète, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des plages, du golf et des écoles. Rénovée avec soin, la maison offre une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cheminée élégante et d'une bibliothèque sur mesure, créant un espace aussi convivial que raffiné. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle se prolonge par une arrière cuisine disposant d'une entrée indépendante, idéale pour un usage quotidien discret. Un élégant vestibule agrémenté de grands placards de rangement, complété par des toilettes invités. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. À l'étage, un espace bureau ouvre sur deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme opère pleinement : jardin paysagé, parfaitement entretenu et entièrement clos, piscine chauffée, pool house et carport composent un cadre de vie idéal, propice à la détente et à la réception. Une possibilité d'agrandissement vient parfaire cet ensemble rare, conjuguant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre recherché. Un bien coup de cœur, aux prestations soignées.

À vendre en exclusivité, cette maison située à 2,2 km du centre de LA BERNERIE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison LA BERNERIE EN RETZ à vendre est de plain-pied et en bon état général, sur une parcelle d'environ 454 m². Elle comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec salon, séjour (cheminée insert), cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placard, d'une grande salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Le stationnement est possible sur la parcelle. Saisissez cette occasion pour un achat maison LA BERNERIE EN RETZ avec Gueffier Immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cette maison récente de plain-pied, construite en 2015, saura vous séduire par son état irréprochable et son cadre naturel. Idéalement située à quelques minutes du centre, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse et chaleureuse, complétée par une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. La propriété se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec une vue dégagée et un spa vous attendent pour des moments de détente. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent enrichir ces prestations. Ce bien, véritable havre de paix, est situé à seulement 5 minutes à vélo des commerces et du port. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1170,00 et 1630,00 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied de 150 m² est une véritable villa idéale pour votre projet d'achat maison Pornic. Située au calme dans une impasse, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, elle bénéficie d'un grand terrain clos de 1460 m² sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec un plafond cathédrale, de belles terrasses carrelées de 100 m² avec store-banne, ainsi que d'une orientation optimale Est-Sud-Ouest. Vous profiterez également d'une piscine coque chauffée et de nombreuses annexes, y compris un double-garage avec porte électrique, un abri de jardin, un atelier, un bûcher, un chalet isolé et chauffé, une cave et des places de stationnement privatives. Avec trois chambres dont deux dotées de salles d'eau privatives, deux toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un préau à côté de la piscine utilisable en cuisine d'été, cette maison à acheter à Pornic offre tous les atouts nécessaires pour votre confort. N'attendez plus pour visiter cette maison Pornic à vendre ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1706C.

À Barbâtre, Vendée (85), en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette belle maison neuve à vendre. Offrant 102m2 de plain-pied, cet achat maison Barbâtre se situe au bout d'une impasse, à seulement 8 minutes à pied de la plage de 'la croix rouge', accessible par un chemin privé traversant la forêt. Achevée fin 2022, cette maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 WC séparés. La pièce de vie spacieuse de 50m2 dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès au jardin exposé sud grâce à une grande baie vitrée à galandage. Le jardin, entièrement clos, fait 500m2 et inclut un carport pouvant être transformé en garage, ainsi qu'un abri pour le matériel de jardin. De plus, le terrain est piscinable. Située près des petits commerces et d'un Super U, cette maison à acheter Barbâtre est idéale pour poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement!