Achat Maison à La Tremblade (17) avec jardin : 61 annonces

Maison La Tremblade à vendre, située en plein cœur du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le port. Cet ensemble immobilier du début du XXe siècle d'environ 200 m² dispose d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, et nécessite une réinvention. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat maison La Tremblade, que ce soit pour une résidence principale, un local commercial accompagné d'une habitation, ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes!

VENTE INTERACTIVE Dans un cadre exceptionnel, à 3 minutes du Centre Ville, venez découvrir cette jolie maison à rafraîchir implantée sur un superbe terrain de 670 m² et constituée: de deux séjours dont un avec cheminée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc, cellier, buanderie et 2 garages d'une surface de 60m² environ. Superbe potentiel de 180 m² habitables. A visiter sans tarder. Référence agence : 12412

À La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison en pierre à vendre, idéalement située en hyper centre-ville tout en offrant un environnement calme. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tous les commerces, du marché et du port, accessibles à pied. La plage de Ronce les Bains est également facilement accessible à vélo. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin intime et d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied tout en offrant un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Le bien est équipé de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui facilite une utilisation mixte ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement, vous permettant d'exprimer vos envies d'aménagement et de valorisation. C'est une opportunité rare à saisir qui offre de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

À La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison en pierre à vendre, idéalement située en hyper centre-ville tout en offrant un environnement calme. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tous les commerces, du marché et du port, accessibles à pied. La plage de Ronce les Bains est également facilement accessible à vélo. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin intime et d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied tout en offrant un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Le bien est équipé de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui facilite une utilisation mixte ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement, vous permettant d'exprimer vos envies d'aménagement et de valorisation. C'est une opportunité rare à saisir qui offre de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 73 m², cette charmante maison dispose de 3 chambres, d'une cuisine américaine moderne et de 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Vous apprécierez son terrain de 442 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Située à seulement 0,5 km de la mer et à 0,85 km des commerces, elle se trouve également à proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire : contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite et découvrir cette vente maison La Tremblade avant qu'elle ne parte !

Propriété avec maison principale rénovée + maison d'amis - Grand terrain constructible - Centre-ville à pied Située en fond d'impasse, au calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et du port, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un grand terrain clos et constructible, elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif. * La maison principale, récemment rénovée intérieurement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle: - Entrée - Salle à manger - Cuisine américaine aménagée - Salon chaleureux avec cheminée - 2 très grandes chambres (possibilité de création d'une 3ème) - Salle de bains avec baignoire et douche - Cellier et remises offrant de nombreux rangements - Garage attenant * La maison d'amis indépendante (en fond de jardin) est parfaitement autonome et elle comprend: - Séjour/chambre - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Sauna - Préau attenant * Extérieurs et prestations: + Grande terrasse carrelée + Jardin clos avec nombreux stationnements possibles + Piscine possible + Portail et porte de garage motorisés (2 accès portails) + Bonne exposition et lumière traversante + Bonne connexion internet, idéale pour le télétravail + Plages accessibles à vélo Un bien rare offrant calme, proximité des commerces, potentiel d'agrandissement et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte (familial / locatif). Venez y poser vos valises ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière. Caractéristiques principales: * Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir * 5 chambres + 2 espaces bureau * Salle de bains et salle d'eau * Arrière cuisine, buanderie et cave * Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure Extérieurs et dépendances: - Jardin clos et paysager avec espace potager - Piscine intime, parfaitement intégrée - Terrain constructible pour un éventuel agrandissement - 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre) Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété. Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable. Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

188 900 €

1 285 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

La Tremblade (17)

LA TREMBLADE - Ancienne maison de maître à rénover Découvrez cette ancienne maison de maître, aujourd'hui aménagée en bureaux, qui n'attend qu'à retrouver sa vocation première de maison d'habitation et toute sa superbe d'antan. Un bien rare, au charme authentique, offrant un beau potentiel pour créer une demeure de caractère. Edifiée sur une belle superficie, la maison permet d'imaginer une agréable pièce de vie, des pièces de réception, ainsi que 3 à 4 chambres selon vos besoins. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet ainsi que de stationnements privatifs, un atout précieux en coeur de ville. Son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville de LA TREMBLADE, vous permet de rejoindre facilement tous les commerces, le port, ainsi que les plages de RONCE LES BAINS en seulement 10 minutes. Un bien singulier, au potentiel remarquable, à découvrir ensemble sur place Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis Implantée sur un terrain entièrement clos, constructible et piscinable, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition assurant un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine US récente, aménagée et équipée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de 5 chambres, dont: - une vaste chambre avec coin salle d'eau privatif - une grande salle d'eau indépendante - possibilité d'un aménagement en logement annexe (gîte, espace indépendant, profession libérale...). Normes handicapés. Un grand garage complète l'ensemble. A l'extérieur, deux accès avec portails permettent de nombreux stationnements sur la propriété (camping-car et bateau possibles). Prestations modernes et confortables: + domotique + poêle à granulés (2022) + panneaux solaires en autoconsommation + ré isolation des combles (2025) + adoucisseur d'eau + portails automatisés + puits Situation idéale, à mi-distance entre les centre-ville et les plages, accessibles notamment par pistes cyclables, dans un environnement calme et recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La PLAGE au bout de l'impasse - Emplacement exceptionnel à RONCE LES BAINS A seulement 50 mètres de la Plage, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement rare et recherché, alliant clame et tout à pied: plage, forêt, centre-ville et commerces. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée, la propriété dispose de trois accès indépendants (un portail et deux portillons) donnant sur deux rues tranquilles, offrant confort et praticité. Extérieurs: - Superbe exposition - Deux terrasses: une plein sud de 31m² partiellement couverte, avec stores et l'autre de 21m² avec barbecue au nord. - Jardin clos, soigné et facile d'entretien Intérieur: Maison de plain-pied surélevé, comprenant: * Séjour / salon lumineux avec cheminée * Cuisine indépendante, en partie aménagée et équipée * Deux chambres, dont une de belle superficie * Vaste salle d'eau neuve * WC séparés Annexes: / Sous-sol total / Garage attenant / Local retour de Plage: douche + lavabo + WC Les +: + Situation exceptionnelle à deux pas de l'océan + Quartier calme et recherché + Idéale pour résidence secondaire + Excellent potentiel en location saisonnière Une offre rare à RONCE LES BAINS, parfait pour profiter de la Mer en toute tranquillité ! Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement recherché ! À seulement quelques minutes à pied des commerces et du coeur de ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse avec un salon arrondi donnant son charme à la pièce, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, véranda, dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau rénovée. Jardin privatif clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis, en toute intimité. Double garage (linteau à refaire) et dépendance à l'arrière viennent compléter le bien. ? Le véritable atout : Un studio indépendant de 17,61 m² offrant de multiples possibilités : Loger famille et amis en toute autonomie Installer un espace de télétravail ou une activité libérale Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel ? Situation idéale : Centre-ville et commerces à 9 minutes à pied École à 3 minutes à pied Plage de Ronce-les-Bains à seulement 10 minutes à vélo Une opportunité rare sur le secteur : maison saine, polyvalente et pleine de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3382.00 et 4577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

À LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez ces deux maisons à vendre de 31m² et 35m², parfaites pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chacune comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace extérieur. L'une des maisons est déjà louée à l'année. Le terrain totalise plus de 300m², vous offrant un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Pour toute question ou information complémentaire concernant l'achat de maison à LA TREMBLADE, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Découvrez cette maison à vendre à La Tremblade, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 600 mètres des commerces et du port de plaisance, cette belle maison familiale offre de grands volumes, parfaite pour un achat maison La Tremblade, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert 3 chambres, un bureau, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. En ce qui concerne les dépendances, un garage double et un second garage attenant avec buanderie sont à votre disposition. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison incluent une dépendance non attenante avec eau et électricité, un terrain clos de 800 m² sans vis-à-vis, et un environnement calme, à proximité du centre et des plages. Vous serez à seulement 5 minutes des plages de la Côte Sauvage et à 20 minutes de Royan. Ce bien est rare sur le secteur, alors n'hésitez pas à organiser une visite rapidement ! (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique villa récente. Idéale pour un achat villa La Tremblade, cette propriété offre des prestations de qualité, à deux pas du centre-ville et du port. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en parfait état, alliant confort moderne et charme authentique. Conçue en ossature bois et dotée d'un bardage composite, la villa nécessite peu d'entretien et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes inondés de lumière : une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime bien exposé, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue et d'une piscine hors-sol, le tout accompagné de plusieurs dépendances. Les équipements incluent une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau. Située en impasse, cette villa est à proximité immédiate des commodités. Un coup de cœur à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle implantée au milieu de son terrain. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS. A 500m de la Plage !!! Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année. La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre. A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux avec une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée alliant convivialité et fonctionnalité. Cette dernière est attenante au séjour et donne également dans une véranda. Côté nuit: - 4 chambres avec rangements dont une à l'étage avec balcon et vue dégagée - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - WC séparé En plus: * une terrasse couverte exposée Sud avec barbecue * deux vérandas * une chaufferie * un garage double Prestations: pompe à chaleur très récente qui permet d'avoir un chauffage central confortable et économe (très bon DPE). Des travaux seront à prévoir afin que cette maison retrouve sa superbe d'antan. Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Ronce les Bains - Maison à 100m de la Plage ! A seulement quelques pas de l'océan, découvrez cette charmante maison entièrement meublée et équipée, prête à vous accueillir. Déjà louée en Airbnb depuis plusieurs années avec des très bon retours ( Profil très bien noté et dossier complet à votre disposition). Idéal pour résidence secondaire qui ne coûte pas cher ! En très bon état, elle offre tout le confort pour vivre de plain-pied et profiter pleinement d'un séjour en bord de mer. Elle se compose d'un séjour cathédral lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, de 2 chambres dont une vaste en mezzanine, et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un parking privatif devant la maison vient compléter le tout. Située dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal: tout se fait à pied: plage, commerces et forêt. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ***Nous vous proposons de pouvoir l'essayer avant de l'acheter. Et nous mettons à votre disposition notre service de conciergerie*** Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à La Tremblade, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Idéalement située entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce Les Bains, cette propriété se compose d'un hangar de deux pièces implanté sur un terrain constructible de plus de 790 m², en zone UB selon le plan local d'urbanisme de la commune. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez cette maison à vendre à La Tremblade, située dans un cadre agréable et calme, au cœur du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Construite en 2009, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle comprend une entrée avec dégagement et placard, menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Cet espace, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées, donne accès à deux terrasses, idéales pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de plus de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour un achat de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle au style balnéaire, située dans le quartier privilégié de Ronce les Bains, à La Tremblade, Charente-Maritime. Cette maison pleine de charme, véritable havre de paix en bord de mer, dispose d'un jardin clos et intime, agrémenté d'essences locales qui créent une ambiance de vacances tout au long de l'année. La terrasse couverte, orientée plein Sud, communique directement avec le séjour et la cuisine, formant un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un garage attenant de 18 m², avec un grenier de 13,5 m², offre un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos envies. Située dans le secteur le plus recherché de Ronce les Bains, cette maison à vendre combine emplacement d’exception, charme et potentiel. Actuellement louée avec succès sur Airbnb, elle assure un excellent taux d'occupation et bénéficie d'un profil très bien noté. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à La Tremblade, idéal pour profiter de cette belle région en toute saison. Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA TREMBLADE - Charmant Plain-Pied rénové - Quartier calme et proche mer et forêt Découvrez cette belle maison de plain-pied, récemment améliorée et décorée avec goût, offrant une excellente exposition et une luminosité remarquable dans les pièces de vie. Cette maison est louée en AIRBNB depuis plusieurs années et possède un très bon taux de remplissage additionné à un profil très bien noté (dossier complet à l'agence). Un très bon rapport locatif qui permet de posséder cette maison à moindre de coût et en profiter à votre guise ! Atouts principaux: * Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin intime et clos * 4 chambres réparties en deux espaces distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier * Préau fonctionnel pour stationner et stocker en toute tranquillité Cadre de vie idéal: Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié: - Centre -ville et port accessibles à pied - Plages de Ronce les Bains et de La Palmyre à vélo via pistes cyclables - Proximité immédiate de l'océan Atlantique et de la forêt domaniale Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire + un investissement locatif saisonnier ! ***Nous vous proposons de pouvoir l'essayer avant de l'acheter. Et nous mettons à votre disposition notre service de conciergerie*** Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2206.00 € et 2984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: * Un salon lumineux avec cheminée, * Une véranda chauffée avec barbecue, * Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle propriété moderne à Arvert Calme, confort et proximité des plages Située dans la commune d'Arvert, charmant village du littoral charentais, cette belle propriété de 2018 vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié. Arvert est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant proches de la mer. La plage de La Côte Sauvage, à seulement 10 minutes en voiture, et la station balnéaire de Royan à 20 minutes, offrent une proximité parfaite avec les plages et les commodités. Rochefort, à 30 minutes, vous permet de rejoindre rapidement une grande ville avec toutes ses infrastructures. Cette maison familiale, construite en 2018, s'étend sur un terrain d'environ 1600 m2, dans un environnement très calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec un très beau dressing, elle offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 40 m2, ouverte sur une cuisine moderne de 20 m2, pour une surface totale de 60 m2 dédiée à la convivialité et aux repas entre amis ou en famille. Une belle cheminée en pierre vient ajouter du cachet à cette pièce lumineuse. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing, pour un espace intime et fonctionnel. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités. Le grand garage indépendant offre de nombreuses possibilités de stockage et peut facilement accueillir deux véhicules. Un des petits plus de cette propriété est son extérieur exceptionnel : un jardin arboré, idéal pour les enfants ou les petits-enfants, avec une vue imprenable sur le train des mouettes, qui saura séduire les amoureux de la nature. Le calme et la tranquillité du lieu en font un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de toutes les commodités d'Arvert, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec la mer. Maison très bien construite et Norme PMR Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à La Tremblade, située à seulement 1 km du centre-ville et de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Installée au bout d'une impasse dans un secteur calme, cette maison neuve de plain-pied, actuellement en finition, peut être livrée dans un délai de 6 mois. Vous avez la possibilité de personnaliser votre futur logement selon l'avancement du chantier, y compris des meubles dans les salles d'eau et diverses décorations intérieures. * Maison sous garantie 10 ans Dommages Ouvrage * Conforme aux normes d'isolation thermique actuelles * Conçue pour l'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Extérieur : - Jardinet clos et parkings à l'avant - Jardin clos à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées Intérieur : - Grande pièce de vie lumineuse de près de 46 m² avec cuisine non équipée - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé et garage attenant Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée En option : cuisine aménagée et équipée, terrasse en bois à l'arrière et peinture. Un achat maison La Tremblade idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un logement neuf sans les désagréments du suivi de chantier tout en ayant un confort moderne et la possibilité de le personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée ! Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison Ronçoise à 50m de la plage de RONCE LES BAINS - En face l'Ile d'Oléron Un charme fou, notre coup de coeur assuré ! Ambiance vacances toute l'année avec cette maison de plain-pied au style architectural néo-basque, nichée à seulement 50m de la plage. Couchers de soleil inoubliables garantis sur l'océan Atlantique et l'Ile d'Oléron. Disposition intérieure: * Séjour avec cheminée donnant sur une première terrasse avant * Cuisine indépendante (ouverture possible pour une version américaine) donnant sur une seconde terrasse arrière * 3 spacieuses chambres avec lavabo, dont une attenante à un bureau (idéal pour créer une suite parentale) * Salle d'eau + WC Extérieur: - Jardin clos entourant la maison - Salle d'eau + WC pour le retour de plage - Garage attenant, parfait pour stocker et stationner (et accueillir votre future Méhari) Atouts supplémentaires: + Maison très saine et habitable immédiatement + Rafraichissements intérieurs à prévoir pour moderniser à votre goût + Excellent placement immobilier: idéale en résidence secondaire et pour la location saisonnière Une opportunité rare dans un cadre balnéaire privilégié, à deux pas de l'océan ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces du centre ville de LA TREMBLADE et du port ainsi que des plages de RONCE LES BAINS, cette maison de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel. Le bien est divisé en 2 logements T2 meublés et entièrement équipés, chacun composé de: * Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, * Une chambre confortable, *Une salle d'eau, * WC séparés, * Un cellier et des rangements Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et intime et de places de stationnement individuelles. Les 2 logements sont attenants et pourraient être communiquant facilement. Tout est accessible à vélo: commerces, plages, port, marché... Une qualité de vie rare sans dépendance à la voiture ! Vous posez vos valises et profitez immédiatement. Parfait pour un usage personnel et/ou pour de la location saisonnière, avec un bon rendement possible dans ce secteur très touristique !!! Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

La Tremblade (17)

Exclusivité, Idéalement située à seulement 1 km du centre ville, Dans un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et animé toute l'année. - Environnement paisible - Proximité des commerces et commodité ( 1 km du centre-ville). - Nature et océan accessibles rapidement ( Accès direct aux pistes cyclables) Venez découvrir cette maison de 90 M2 habitables composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 2 chambres, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains et d'un cellier. Les + : Une annexe de 28 m2 composé d'un espace cuisine, une pièce de vie ou chambre wc indépendant, salle d'eau. ( Potentiel locatif our recevoir la famille) Pour compléter ce bien un garage et abri jardin. Le tout sur une parcelle de 750 M2 arboré et clôturé. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

À seulement 1.500m du marché couvert et du port de plaisance, cette maison en copropriété à vendre à La Tremblade est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement louée pour un montant de 400€ mensuels hors charges, elle offre un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un débarras. Le bien dispose également d'un jardinet d'environ 50m². Pour votre projet d'achat maison La Tremblade, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 110.000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.

iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison de ville spacieuse de 185 m² à La Tremblade. Idéalement située à proximité du port, des commerces et des écoles, cette maison à acheter à La Tremblade est parfaite pour une grande famille ou pour envisager un projet de chambres d’hôtes. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de six chambres confortables, d'un beau salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une véranda, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d’eau, assurant confort et intimité. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette propriété. À seulement 3,8 km de la station balnéaire de Ronce les Bains (12 minutes en vélo). Une opportunité rare de vente de maison à La Tremblade. Visite en visio via WhatsApp sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers, chasseurs immobiliers, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur intéressé pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Boursier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940.

iad France - Véronique Clair vous propose à la vente cette maison de 137 m² située à La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 2503 m², cette maison dispose de deux niveaux et offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. En plus, une dépendance de plus de 120 m² est disponible et peut être aménagée en habitation ou utilisée pour un artisan. Située dans un quartier calme, elle constitue un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, la maison présente de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Les avantages incluent la proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et la station balnéaire de Ronce les Bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Tremblade à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en votre foyer. INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous connaissez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294 000 euros. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur cette maison : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Clair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153.

iad France - Christelle Boursier vous propose: Dans un secteur très recherché, au calme, une charmante maison de plain pied de 134 m² environ sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec des prestations haut de gamme, à 1 km du port de La Tremblade, de son marché et de ses commerces, à 8 mn de la plage, comprenant une belle entrée avec son grand placard, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 63 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, son store banne, un auvent de 17 m², un grand garage et cellier de 50 m². Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et offrant un cadre de vie des plus agréables. Les atouts sont le classement énergétique en A, le chauffage au sol par une PAC, des rangements, des panneaux photovoltaïques (de 2023) avec revente du surplus, un adoucisseur, le chauffe-eau thermodynamique, l'exposition sud et pas de vis-à-vis. Terrain piscinable. Robot tondeuse. Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

3 669 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

La Tremblade (17)

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable villa T4 de plain-pied, à personnaliser selon vos envies, idéalement située dans un environnement calme à seulement 1 km du centre-ville. Elle offre une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, prolongée par une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte haut de gamme a été pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit bénéficie d'un agencement optimal : - d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ; - de l'autre, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage motorisé complètent les prestations de cette maison clé en main. Côté confort et performance : - Construction conforme aux normes RE 2020, DPE A / GES A - Chauffage au sol par pompe à chaleur + ballon thermodynamique ATLANTIC - Volets roulants motorisés SOMFY avec commande centralisée - Normes PMR - Sanitaires haut de gamme CEDEO / GROHE / AUBADE - Finitions intérieures : peinture blanche et carrelage aspect parquet bois À l'extérieur, un portail aluminium motorisé et les clôtures sont en cours de réalisation (inclus dans le prix). Un achat serein grâce à la garantie décennale valables jusqu'en 2035. Projection piscine non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD