Achat Maison à La Tremblade (17) avec piscine : 24 annonces

À vendre, maison LA TREMBLADE à vendre, idéale pour un premier achat dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de ville sans extérieur, d'une superficie de 93 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 WC. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude assurée par un ballon électrique. Située dans un environnement calme, elle dispose de fenêtres en PVC qui laissent entrer beaucoup de lumière. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, sans vis-à-vis. Proche des commodités, tels que supermarchés, marché couvert, pharmacies, boulangeries et écoles. Prix de vente attractif à 88 500 euros. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison LA TREMBLADE, contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade. (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014.

Maison La Tremblade à vendre, située en plein cœur du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le port. Cet ensemble immobilier du début du XXe siècle d'environ 200 m² dispose d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, et nécessite une réinvention. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat maison La Tremblade, que ce soit pour une résidence principale, un local commercial accompagné d'une habitation, ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes!

À La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison en pierre à vendre, idéalement située en hyper centre-ville tout en offrant un environnement calme. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de tous les commerces, du marché et du port, accessibles à pied. La plage de Ronce les Bains est également facilement accessible à vélo. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin intime et d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied tout en offrant un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Le bien est équipé de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui facilite une utilisation mixte ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement, vous permettant d'exprimer vos envies d'aménagement et de valorisation. C'est une opportunité rare à saisir qui offre de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Tremblade, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 53 m², rénové avec soin, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose d'une chambre et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en espace de couchage, s'adaptant ainsi à vos besoins. Implantée sur un terrain clos de plus de 270 m², cette maison dispose également d'un extérieur agréable et sécurisé. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, qui vous invite à la détente et à profiter des journées ensoleillées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Maison de charme de 115 m² à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre paisible avec cette maison à acheter à La Tremblade, offrant une piscine chauffée et couverte, ainsi que trois chambres spacieuses. Accessible par un portail électrique, cette propriété allie confort et espace. À l'entrée, un espace convivial avec billard vous accueille, menant à un lumineux double séjour avec cheminée, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres confortables et une salle de douche, adaptées à la vie familiale. À l'extérieur, un joli jardin avec terrasse et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Ce bien est également doté de deux garages, d'une dépendance, et de stationnements extérieurs sécurisés. Maison bien entretenue, proposant des prestations recherchées. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison La Tremblade à vendre.

Marché, port de plaisance, tous commerces et services, école, collège, loisirs et sports, à quelques minutes de la Forêt de la Coubre et des Plages de la Cote Sauvage! Devenez propriétaires dès cet été de ce plain-pied de 134 m² offrant notamment une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et véranda pour une surface totale de 70 m², trois chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche XXL, et un grand garage de 25 m². La véranda prolonge la partie salle à manger/salon et offre une vue agréable sur le jardin clos et arboré et la piscine. Pour votre confort: climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, nombreux placards, cellier/buanderie. A l'extérieur un grand cabanon et un appentis complètent l'ensemble. INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. Cette annonce référence 323277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 359 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis Implantée sur un terrain entièrement clos, constructible et piscinable, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition assurant un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine US récente, aménagée et équipée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de 5 chambres, dont: - une vaste chambre avec coin salle d'eau privatif - une grande salle d'eau indépendante - possibilité d'un aménagement en logement annexe (gîte, espace indépendant, profession libérale...). Normes handicapés. Un grand garage complète l'ensemble. A l'extérieur, deux accès avec portails permettent de nombreux stationnements sur la propriété (camping-car et bateau possibles). Prestations modernes et confortables: + domotique + poêle à granulés (2022) + panneaux solaires en autoconsommation + ré isolation des combles (2025) + adoucisseur d'eau + portails automatisés + puits Situation idéale, à mi-distance entre les centre-ville et les plages, accessibles notamment par pistes cyclables, dans un environnement calme et recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

3 616 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

La Tremblade (17)

iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison traditionnelle construite en 2018 sous garantie décennale, combinant charme, modernité et confort. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, cette maison est à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en vélo des plages animées de Ronce-les-Bains. Édifiée sur un terrain clos de 2 449 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique, d'un cabanon de jardin et d'un garage. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC avec lave-mains indépendants. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, bonne isolation, fibre optique et VMC. Parfaitement entretenue, cette maison à acheter à La Tremblade représente un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux souhaitant une résidence secondaire près de l’Océan. La Tremblade offre un lieu de vie privilégié entre nature, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640 000 euros. Prix hors honoraires : 615 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 25 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940.

Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: * Un salon lumineux avec cheminée, * Une véranda chauffée avec barbecue, * Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

226 500 €

3 653 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

La Tremblade (17)

iad France - Christelle Boursier vous propose cette maison La Tremblade à vendre, située à La Tremblade, à seulement 750 mètres des commerces et du marché local, et à 3 km de la station balnéaire de Ronce Les Bains. Ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux menant à une terrasse, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement des pièces est optimisé pour votre confort quotidien. La résidence est en bon état général et dispose d'une place de parking privative, d'une piscine commune et d'un terrain de pétanque. Cette présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 79 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 83.33 € (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 226500 euros et un prix hors honoraires de 215000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 11500 euros (5,35% du prix hors honoraires). Information sur le DPE : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique villa récente. Idéale pour un achat villa La Tremblade, cette propriété offre des prestations de qualité, à deux pas du centre-ville et du port. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en parfait état, alliant confort moderne et charme authentique. Conçue en ossature bois et dotée d'un bardage composite, la villa nécessite peu d'entretien et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes inondés de lumière : une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime bien exposé, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue et d'une piscine hors-sol, le tout accompagné de plusieurs dépendances. Les équipements incluent une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau. Située en impasse, cette villa est à proximité immédiate des commodités. Un coup de cœur à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes de Royan, cette propriété spacieux de 230 m2 s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. L'accès se fait par un portail électrique. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine moderne et lumineuse. En face, un élégant salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. Deux pièces attenantes peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres supplémentaires ou en espaces de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau, vous attendent, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Un sous-sol de 20 mètres carrés, avec chaufferie et buanderie, offre un espace de rangement pratique. Le terrain, avec sa piscine et son pool house équipé de WC et douche, est un vrai atout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tremblade.

Découvrez cette propriété à acheter à La Tremblade, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 900 mètres des commerces et du port, cette superbe villa de caractère des années 60 vous séduira par ses volumes spacieux et son architecture pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'environ 3000 m². À l'extérieur, un espace détente avec piscine chauffée vous attend, idéal pour des moments de relaxation. Une offre rare sur le marché alliant tranquillité, caractère et potentiel. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à La Tremblade, située dans un secteur calme et résidentiel de la Charente-Maritime, représente une opportunité à ne pas manquer. À seulement 600 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en région Poitou-Charentes.Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 850 m², cette maison propose environ 110 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet de vie principal ou une résidence secondaire, son agencement intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dégagement facilitant la circulation.La grande pièce de vie, d'environ 41 m², se caractérise par des volumes généreux et un plafond cathédrale, avec de larges baies vitrées permettant une belle lumière naturelle et une harmonieuse connexion avec le jardin. À l'extérieur, un grand garage d'environ 35 m², un appentis et plusieurs dépendances complètent cette offre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Cette maison à acheter à La Tremblade séduira toute personne recherchant la proximité des commodités dans un cadre paisible, au cœur d'un environnement enchanteur entre océan, forêt et centre-ville. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014.

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa de prestige mêlant élégance, volumes et art de vivre au coeur de La Tremblade. En plein centre-ville, à l'abri des regards, se dévoile une propriété d'exception de 397m², entièrement rénovée avec soins. Cette villa illustre une interprétation raffinée de l'architecture contemporaine associée à une bâtisse ancienne, offrant une harmonie parfaite entre volumes, lumière naturelle et confort. Les volumes généreux et la circulation fluide des 9 pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La réception s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une cuisine équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit propose 6 chambres élégantes, dont 4 suites parentale, véritable havre de paix, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme. Signature unique de cette demeure, une piscine intérieure, invitation permanente à la détente et au bien-être, utilisable en toute saison, dans un cadre intime et feutré. Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent également se scinder en deux logements, idéal pour un projet de location saisonnière ou habitat partagé. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, espace rare et privilégié en centre-ville. Un garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3584.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

17390 LA TREMBLADE - MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE – GRAND JARDIN – A 3 KM DE LA MER. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 68 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la MER et des commodités. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison édifiée sur un terrain de 1185 m² entièrement clos et magnifiquement arboré. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. La maison possède également une grande PISCINE de 10m x 5m avec liner récent, un cabanon de jardin, un garage ainsi qu'un forage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison en parfait état vous n'avez aucuns travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un quartier résidentiel paisible et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison lumineuse aux belles prestations offre un cadre de vie idéal. Maison d'architecte en excellent état, sans travaux à prévoir, grande pièce de vie traversante, lumineuse et bien exposée. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussé. Piscine avec terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. Dépendance aménagée pour accueillir famille et pouvant en partie être utilisée en garage. Jardin arboré, intime et facile d'entretien. 3 places de stationnement privatives. Visite virtuelle disponible ! Contactez-nous afin de la visiter ! Référence agence : 12170

LA BALNÉAIRE LA TREMBLADE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une très jolie maison de 113 m2 habitables, située dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-ville. Vous découvriez un séjour de 40 m2 avec sa cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une chambre située juste à côté de la piscine, une salle d'eau et des rangements, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau, une chambre avec ses placards et son coin salle d'eau, un wc indépendant. En annexe, on profite d'une dépendance aménagée pour recevoir ses proches. Son jardin de 355 m2, à la fois intimiste et ensoleillé, s'adapte parfaitement à l'ambiance balnéaire et offre un cadre paisible à l'abri des regards avec sa piscine couverte. Cette villa en bois, véritable coup de coeur, se distingue par son caractère atypique et ses aménagements intérieurs, tout en offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

439 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 219,5 m²
• 5 chambres
• 

La Tremblade (17)

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière. Caractéristiques principales: * Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir * 5 chambres + 2 espaces bureau * Salle de bains et salle d'eau * Arrière cuisine, buanderie et cave * Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure Extérieurs et dépendances: - Jardin clos et paysager avec espace potager - Piscine intime, parfaitement intégrée - Terrain constructible pour un éventuel agrandissement - 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre) Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété. Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable. Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAGNIFIQUE VILLA dans quartier calme de LA TREMBLADE ACCESSIBILITE COMMERCES CENTRE VILLE à 1,6 KM et PLAGES DE RONCE LES BAINS à 3 KM, PISTE CYCLABLE. Cette propriété parfaitement entretenue et en excellent état , a été construite en 1950. D'une superficie de 155 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Un bien rare sur le secteur ! La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le salon séjour lumineux avec insert bois, une première chambre confortable, une salle de bains avec baignoire balnéo douche et WC suspendu, un espace dressing/bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace buanderie avec accès sur la terrasse extérieure, un vaste espace atelier / garage offrant de multiples possibilités de rangements et stockage. - A l'étage : un dégagement desservant une première chambre avec placards, une salle de bains avec WC, puis trois autres chambres. Vue imprenable depuis le premier étage sur l'environnement verdoyant et bucolique ! A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec une superbe terrasse, d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un jardin avec potager ainsi que d'un verger. Possibilité de stationnement intérieur privatif multiple. La propriété est entièrement close. Portail motorisé. Huisseries en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. Volets roulants électriques en rez-de-chaussée. Store banne extérieur (terrasse). Adoucisseur d'eau. Présence d'un puits avec pompe fonctionnelle. Tout-à-l'égout assainissement aux normes. Un coup de cœur assuré à découvrir rapidement…! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12237

Découvrez cette superbe maison de 212m² totalement rénovée, nichée dans le quartier prisé de La Tremblade. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables et 2 salles d'eau, une cuisine d'été, une seconde pièce de vie au rez de chaussée. Profitez de son terrain clos de 1200m² avec piscine couverte ,chauffée et avec un pool-house pour des moments de détente inoubliables. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.