Charmante maison en pierres d'une superficie d'environ 174 m² habitables, avec un jardin de 500 m² et un garage. Située à Lacombe, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Lacombe. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux s'ouvre sur une petite cuisine fonctionnelle, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grand salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de 14 à 19 m², accompagnées d'une grande salle de bain, agrémentée d'un beau parquet bien entretenu. La maison, sans vis-à-vis, se trouve dans un secteur calme, à proximité de magnifiques sentiers de randonnée. Bien que le chauffage nécessite une mise à jour et qu'il n'y ait pas de double vitrage, la toiture est en bon état et la maison est reliée au tout à l'égout. Les commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture, incluant médecins, kiné, écoles et épiceries. Cette maison Lacombe à vendre vous attend pour une visite rapide!
Située dans un village paisible à VILLESPY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette agréable maison à vendre saura vous séduire par son confort et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pour plus de praticité. L'accès direct à une terrasse intimiste, située sur le côté de la maison, est idéal pour vos moments de détente. À l'étage, un dégagement lumineux avec Velux et pierres apparentes ajoute du charme à l'ensemble. Vous y trouverez 3 chambres et une salle de douche, ainsi que des WC à chaque niveau pour un maximum de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, intime et facile d'entretien, avec un abri de jardin en dur. Cette maison à acheter à VILLESPY est calme, lumineuse et sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Dans le charmant village de Villardonnel, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de lumière. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à une triple exposition, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau, avec travaux à prévoir pour la mise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination. Un grand garage complète le tout, offrant la possibilité de stocker plusieurs véhicules, et un jardin faisant le tour de la maison apporte confort et intimité. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .
Située sur la commune de Vaudreuille, à proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, cette maison d'architecte des années 80 déploie 176 m² habitables au cœur d'un environnement rare : un parc arboré de 4 700 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie de 90 m² s'organise autour d'un bar central, véritable point de convergence, offrant une vue sur la cheminée et le jardin, tout en restant en lien direct avec la cuisine située à l'arrière. Une maison pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité dans une distribution fluide de plain-pied. À l'extérieur, le parc est sans conteste la pièce maîtresse de la propriété : 4 700 m² d'arbres, d'espaces ouverts et de perspectives naturelles, où règnent calme et sérénité. Une piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor, complétée par un terrain de pétanque pour des instants de détente en toute simplicité. Côté annexes, deux garages et un carport viennent parfaire les prestations. Un bien singulier, où l'architecture, les volumes et la nature composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. À découvrir sans tarder. Référence agence : 10635
Maison de 83 m² sur trois niveaux dans un village de la Montagne Noire proche d'un lac avec une nouvelle base nautique ! Cette maison se présente sur trois niveaux. AU rez-de-chaussée : entrée, séjour et salle à manger, cuisine équipée et wc indépendant. Au premier : deux chambres et une grande salle d'eau. Au dernier niveau : deux autres chambres et un dressing ou bureau. Equipements : chaudière au fioul à condensation, abri adjacent pour rangement de 10 m², cuisine équipée, menuiseries simple vitrage. Maison idéale pour une maison secondaire ou un couple démarrant dans la vie ou pour investisseur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous offre acceptée, direction Notaire Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées à Saint-Denis (11310) – Propriété de charme sur 4 000 m² – Montagne Noire, Aude Au cOEur du village de Saint-Denis (11310), dans le département de l’Aude en région Occitanie, cette maison en pierre avec piscine développe environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m², avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Située à environ 25 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial et de son aéroport, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures tout en conservant un environnement naturel préservé au cOEur de la Montagne Noire, dans l’arrière-pays carcassonnais. Cette maison en pierre dans l’Aude constitue une opportunité rare pour acquéreur recherchant authenticité architecturale, qualité environnementale et valorisation patrimoniale durable. --- Une propriété de charme sur un foncier exceptionnel de 4 000 m² Dans un secteur où le foncier de cette dimension devient rare, cette propriété s’inscrit dans un écrin paysager naturel offrant intimité, respiration et potentiel d’évolution. Elle se compose de : * 4 chambres lumineuses * Environ 110 m² habitables * Piscine avec espace détente * Terrasse suspendue orientée vers les Pyrénées * Terrain arboré de 4000 m² À l’intérieur, l’architecture conserve l’authenticité recherchée dans l’immobilier de caractère en Aude : cheminée ancienne, poêle à bois, parquets chaleureux, cuisine esprit campagne favorisant la convivialité. L’ensemble développe une atmosphère élégante, intemporelle et sincère, adaptée à une résidence principale qualitative comme à une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France. --- Un environnement patrimonial et culturel structurant La maison bénéficie de la proximité immédiate de Saissac, reconnu pour son château médiéval dominant la plaine et son ancrage historique fort en Montagne Noire. À quelques minutes également, Montolieu, village du Livre et des Arts, constitue un pôle culturel emblématique de l’Occitanie avec ses galeries, ateliers d’artistes et librairies spécialisées. Ce maillage patrimonial et artistique renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle sensible à la culture, au patrimoine et à la qualité de vie du bassin carcassonnais. --- Un cadre de vie entre nature, panorama et accessibilité Depuis la terrasse et les espaces extérieurs : * Vue dégagée sur les Pyrénées * Environnement verdoyant protégé * Espaces adaptés aux réceptions estivales * Piscine intégrée dans un cadre arboré La propriété conjugue trois piliers recherchés en immobilier de charme dans l’Aude : 1. Nature et panorama 2. Proximité d’un pôle urbain structurant (Carcassonne) 3. Authenticité architecturale --- Données essentielles * Prix : 259 000 € * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 4 000 m² * 4 chambres * Piscine * Vue Pyrénées * Maison actuellement utilisée en résidence secondaire * Visite virtuelle immersive Matterport® disponible --- Positionnement patrimonial et potentiel Les maisons en pierre avec grand terrain et piscine sur le secteur de la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, restent peu nombreuses sur le marché. Cette propriété représente : * Un actif immobilier de caractère dans l’Aude * Une résidence secondaire stratégique à moins de 1h15 de Toulouse * Une implantation dans un secteur à forte identité patrimoniale * Un bien combinant plaisir d’usage et cohérence patrimoniale Pour obtenir des renseignements complémentaires et accéder à la visite virtuelle immersive Matterport®, je vous invite à me contacter afin d’échanger avec précision sur votre projet et d’organiser une découverte personnalisée. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, magnifique villa de 200 m² située à Sorèze, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Sorèze est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou comme investissement locatif, offrant un fort potentiel de division. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m du centre-ville, 5 minutes de Revel et 25 minutes de Castres, cette villa datant de 1975 présente une construction durable de qualité. Avec 4 grandes chambres (de 12 m² à 18,5 m²) et un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² menant à une terrasse surplombant un jardin de 1150 m², cette maison dispose d'une cuisine indépendante et d'une entrée accueillante avec WC. Le sous-sol partiellement aménagé peut être transformé en appartement indépendant. Cette villa propose également un garage spacieux de 45 m² avec point d'eau. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants, un chauffage central avec poêle et radiateurs électriques, et une façade récemment rénovée. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, dispose d'un puits pour l'arrosage. Atouts supplémentaires : possibilité de diviser la maison en deux à quatre logements distincts, parfait pour un projet locatif. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'un rafraîchissement général de l'intérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
À Massaguel, charmant village au pied de la Montagne Noire, découvrez cette maison de caractère développant 331 m² habitables, idéale pour un projet de grande maison familiale ou de chambres d'hôtes. La maison offre de beaux volumes avec une configuration fonctionnelle : 5 chambres, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi que des pièces annexes utiles au quotidien (buanderie, chaufferie, garage). La bâtisse, ancienne et pleine de cachet, nécessite une rénovation intérieure importante : mise aux normes, rafraîchissement global, modernisation des équipements. La toiture a déjà été refaite, ce qui constitue un premier investissement important déjà effectué. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², au calme, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement au cœur d'un village paisible. Un lieu à réinventer selon vos envies. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907411
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Dans un charmant petit village entre Castres et Revel, à environ 5 minutes de Soual et ses commodités, je vous présente cette maison de 150 m² habitable. Vous disposerezd'une grand salon - séjour de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine de 15 m² avec son cellier attenant, 2/3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc, offrant un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage/atelier de plus de 80 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour un artisan, un espace de stockage, ou autre... Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre image, un bien au fort potentiel, dans un environnement calme et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792
iad France - Philippe Lemasson vous propose: Maison de maître des années 50 – esprit mazamétain Située dans un quartier agréable et à proximité des commerces, cette maison de maître des années 50 séduit par son charme et ses beaux volumes. Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton et met en valeur les éléments de caractère conservés : parquets, moulures et détails d’époque. La structure est saine, offrant une base solide pour vos projets. La maison propose 4 chambres, un double séjour lumineux, une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et plat, idéal pour les moments en famille, ainsi que d’une terrasse avec une vue agréable sur le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet touristique. Une maison pleine de charme, où imaginer et construire de nouveaux projets de vie.
En EXCLUSIVITÉ: Profitez de cette maison à acheter à Mazamet, située en plein cœur du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine sur rue, facilement transformable en appartement indépendant selon vos envies. À l'étage, un vaste appartement lumineux de 120 m² vous attend, comprenant un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine dinatoire fonctionnelle, ainsi qu'un accès à une terrasse intime, à l’abri des regards. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec point d'eau privé, ainsi qu'une salle de bain principale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Mazamet à découvrir sans tarder! À bientôt, Cheyenne Ruà, BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 286376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 88 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2016, Score DPE : 385 kWhEP/m²/an, Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur les hauteurs de Mazamet, proche du lac des Montagnès, ancienne bâtisse composée d'une cuisine, une arrière cuisine, salle à manger, 4 chambres et une salle d'eau. Un grenier, une lapinière et une cave. Plusieurs parcelles de terrains autour de la maison d'une superficie totale d'environ 1441 m² . A visiter sans tarder !!!! Référence agence : 6366
Propriété à vendre à Dourgne, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons une ferme comprenant des dépendances, idéalement située dans le secteur de Dourgne, à proximité de Sorèze et Revel. Cette propriété Dourgne à vendre s'étend sur environ 2,2 hectares de terres, comprenant des prairies et une partie boisée, ainsi que des installations telles qu'un puits et une mare. La maison d'habitation offre une surface d'environ 200 m², incluant une cuisine, un salon avec accès à une terrasse, 5 chambres, avec la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires au grenier. Les dépendances incluent une étable de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs ateliers, deux petites maisons de 120 m² chacune et un hangar de 100 m², le tout à rénover, à l'exception des toitures. L'assainissement est à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0636928082. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, France KETIR, est inscrit au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Découvrez cette maison de village située au cœur de Bout-du-Pont-de-Larn, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Bout-du-Pont-de-Larn, elle est proche de toutes les commodités : école, mairie, kinésithérapeute et zones commerciales se trouvent à proximité. La maison offre une cuisine ouverte d'environ 25 m² qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 31 m², incluant un WC et une salle d'eau, peut être aménagé en pièces à vivre supplémentaires ou en studio. De plus, un accès mène à une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur le terrain et la rivière de l'Arn. Cette maison Bout-du-Pont-de-Larn à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Cette annonce référence 316529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/01/2026, avec un score DPE de 344 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1740,00 € et 2400,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ 3G IMMO – Située dans le triangle SAÏX/CAMBOUNET-SUR-LE-SOR/VIVIERS-LÈS-MONTAGNES, cette maison d'environ 122 m² habitables est idéale pour un achat maison Viviers-lès-Montagnes. Elle comprend une cuisine avec accès à une terrasse spacieuse de 50 m², un séjour de 35 m² avec cheminée/insert, ainsi que 3 chambres. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un sous-sol complet équipé d'un garage, d'un cellier, d'un atelier et d'espaces de stockage. Vous bénéficierez d'un abri pour voiture et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 4000 m². Le chauffage est électrique. Ce bien se trouve à proximité des commodités de Castres, de l'axe Castres/Toulouse et de la future autoroute, ainsi que d'une base de loisirs et de chemins de promenade. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette maison Viviers-lès-Montagnes à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SANCHEZ BATIGNE, inscrite au RSAC de CASTRES n° 824 658 561. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À la recherche d'une maison à acheter à Mazamet dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne située au fond d'une impasse, dans le quartier paisible et recherché de la Lauze. Construite en 1965, cette propriété se distingue par son environnement calme et son excellent état. Accessible de plain-pied, elle offre un agréable salon/séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un vaste garage de 48 m2 complète cette offre. Côté confort, cette maison à vendre à Mazamet est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, garantissant chaleur et efficacité. Le tout-à-l'égout est également raccordé. Implantée sur un beau terrain clos de plus de 470 m2, elle dispose d'un second jardin non attenant d'environ 200 m2, à proximité immédiate, offrant une vue imprenable et agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison saine et bien entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
À vendre : Charmante maison de village proche de Labruguière (Tarn) Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Labruguière, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant dans le Tarn. Avec une surface habitable de 105 m², la propriété offre 5 chambres spacieuses ainsi qu'un salon chaleureux avec un accès direct à une terrasse dominante, idéale pour profiter de la vue et partager des moments de convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, de l'autre côté de la venelle, vous trouverez un jardin charmant avec une volière, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète cette belle propriété. En bon état général, cette maison s'intègre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de Labruguière. Prix demandé : 169 000 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 10171
Coup de cœur pour cette maison située dans le village médiéval d'Hautpoul. Que le projet soit d'habitation, de résidence secondaire ou d'investissement, la maison offre avec elle, le charme d'Hautpoul, de son château et de sa passerelle. Elle se découvre depuis une petite terrasse avec un partie couverte, idéal pour profiter d'un extérieur abrité. Depuis cette terrasse vous avez un accès au grenier, à la buanderie et surtout à la maison. Vous entrez dans la cuisine fonctionnelle et lumineuse qui donne sur le salon salle à manger. Au premier étage, une grand pièce exposée sud, traversante, pouvant être transformée en chambre, donne sur une salle d'eau avec wc et sur la lumineuse chambre exposée Est. Un jardin non attenant d'environ 400m² et un place de parking composent l'ensemble du bien La toiture a été refaite en 2017. Le double vitrage bois et les volets sont neufs. A visiter sans tarder ! Référence agence : 4020
À 15 minutes de Castres et 10 minutes de Revel, cette maison à vendre à Lempaut, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est une belle maison traditionnelle des années 1970. Avec une superficie habitable de 140 m2 et un sous-sol complet de 107 m2, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 6000 m2, offrant la possibilité d'aménager une partie pour y installer une piscine. La maison se compose d'un grand sous-sol entièrement carrelé, adaptable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un salon-séjour en L de 35 m2 avec cheminée, deux portes-fenêtres donnant sur le balcon, 3 chambres de 11 à 14 m2 avec parquet et placards, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, de doubles vasques et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un cabinet de toilette et 3 greniers aménagés pouvant être transformés en bureau, dressing ou chambres supplémentaires, ainsi que 3 autres greniers. Le tout est en parfait état, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Le chauffage central au fuel est équipé de radiateurs en fonte, avec plusieurs fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Cette maison est idéale pour une grande famille, avec la possibilité d'y créer un logement pour des ascendants ou descendants, ou pour une profession libérale. Vous disposerez également de 3 garages ainsi qu'un auvent, sans oublier un joli petit chalet de 16 m2 habitable, doté d'eau et de chauffage. Le terrain, clos et arboré, peut être divisé et comprend une partie bâtissable avec un deuxième accès pour véhicule. C'est une affaire rare et de qualité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.941467
Maison de village à vendre située sur la commune de Villemagne, au cœur de la Montagne Noire, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 50 m² et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de deux vasques, et d'un WC séparé. Le dernier niveau comprend un grenier de 60 m² aménageable. Le garage attenant a une superficie de 60 m². À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 800 m², clos et arboré, sans vis-à-vis. La maison dispose de double vitrage en PVC, de volets en bois, et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Le sol est carrelé au rez-de-chaussée et parqueté à l'étage. La toiture nécessitera des travaux, et il faudra également remplacer la chaudière à gaz et le cumulus. Cette maison est idéale pour les familles et les primo-accédants. La taxe foncière s'élève à 1000 euros par an. Prix FAI : 99 000 euros. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Pascale Vialan Immobilier.
À Cabrespine, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de tranquillité. Située dans un charmant village, elle offre un cadre naturel propice aux promenades. Le bien s'étend sur un terrain de 295 m² et comprend un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m², qui peut être convertie en habitation. Deux parcelles supplémentaires de 122 m² et 344 m² à l'arrière complètent le tout. Datant de 1879, la maison dispose d'une surface habitable de 125 m², répartis en 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour et une cuisine, tout en préservant de beaux planchers en bois qui lui confèrent un charme authentique. Même si la toiture nécessite une rénovation partielle, cette maison bien entretenue offre un fort potentiel : possibilité de créer des appartements ou un gîte. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Cabrespine, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Nathalie TESTA au 07 85 69 99 44 ou par e-mail à nathalie.testa@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 798 644 738.
Grande maison située au calme d'un quartier sorézien qui se présente en 2 appartements distincts. En rez de chaussée; salon, cuisine, salle d'eau , chambre et grand garage. A l'étage une grande entrée,1 wc, salon séjour donnant sur une terrasse avec vue, cuisine indépendante,3 chambres,1 salle de bains. Terrain arboré avec puits. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 214085 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Coralie MARCEL vous présente en exclusivité une maison à acheter à Payrin-Augmontel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison se compose d'une cuisine dînatoire et d'un spacieux séjour au style des années 50, le tout ouvrant sur une grande terrasse. Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs offrent un parking dans le jardin, un accès aux garages en sous-sol et un vaste terrain, idéal pour aménager un coin piscine, des espaces de jeux pour les enfants ou un potager. Les possibilités sont nombreuses.Visite possible avec une étude financière préalable.Cette annonce, référence 273167, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Coralie MARCEL (EI), immatriculée au RSAC de Castres (81100) sous le numéro 81944088400024.Prix du bien : 199 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022Score DPE : 267 kWhEP/m²/anScore GES : 83 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
l'équipe Megagence vous propose à proximité de toutes les commodités et des écoles maison 80m²répartie sur 2 niveaux.ce bien se compose ainsi : au rez-de-chausséeun séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.plus une chambre , deux salles de bains etWC.A l'étage, Les combles ont été aménagés par deuxchambres.En extérieur un jardin de 200m²au calme Atout supplémentaire : un sous-sol totalLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880
À vendre : Charmante maison de village proche de Labruguière (Tarn) Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Labruguière, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant dans le Tarn. Avec une surface habitable de 105 m², la propriété offre 5 chambres spacieuses ainsi qu'un salon chaleureux avec un accès direct à une terrasse dominante, idéale pour profiter de la vue et partager des moments de convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, de l'autre côté de la venelle, vous trouverez un jardin charmant avec une volière, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète cette belle propriété. En bon état général, cette maison s'intègre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de Labruguière. Prix demandé : 169 000 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 10171
À Aiguefonde, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Située dans le secteur Fontalba, à proximité de toutes les commodités, cette maison plain-pied de 97 m² dispose d'un sous-sol complet et se trouve sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m². Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un garage pour une voiture. Le sous-sol comprend également un garage supplémentaire et une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison des années 60. Pour toute question ou pour plus de renseignements concernant cette vente maison Aiguefonde, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4223.00 et 5715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Sandrine Mouret, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES.
Maison de village à vendre à Laprade, Aude (11), dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m², située au cœur de la Montagne Noire, offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle comprend : un séjour spacieux, une cuisine, quatre chambres et une salle d’eau. Un grenier de 20 m², aménageable, permet d'accroître l'espace selon vos besoins. Classée énergie F et climat F, elle représente une opportunité d'achat de maison à Laprade. Le prix de vente est de 78 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au coeur même du village de PAYRIN, à quelques kilomètres de Castres et de Mazamet, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente cette charmante maison attenante, à rénover. Elle se compose de 3 étages : au rdc : l'entrée distribue la cuisine d'un côté et le salon de l'autre ; une chambre avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, deux chambres et un wc. Au 3ème étage, des combles aménageables. A l'extérieur, un jardinet sur le devant, un garage attenant à la maison et un petit espace à aménager sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, chauffage, toiture à revoir, ...) mais une maison avec un charme indéniable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826
À vendre, maison spacieuse située dans le charmant village de Massaguel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'environ 150 m² habitables s'étend sur deux niveaux, au-dessus d'un grand garage accessible en rez-de-chaussée. La partie habitable se compose d'un salon déplafonné avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau dotées de deux toilettes. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur convivial. Cependant, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement tant sur le plan esthétique que technique. Le garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement. Une maison à acheter à Massaguel pour y réaliser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à proximité de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD - Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907417
Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à VERDALLE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre au charme rétro des années 60-70 propose environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Son architecture élégante et sa véranda de type jardin d'hiver lui donnent une allure unique, parfaite pour une maison familiale ou une villa de campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d'environ 35 m², une cuisine de 16 m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres aux volumes agréables, dotées de beaux parquets massifs, ajoutent au caractère chaleureux de l'espace, accentué par un escalier central qui apporte une vraie personnalité à l'ensemble. En complément, un sous-sol avec une cave de 33 m² offre un espace de rangement idéal pour vos projets. Le terrain arboré s'étend sur environ 2300 m², créant une ambiance paisible et naturelle, parfaite pour profiter du grand air. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager pour améliorer les performances énergétiques et moderniser certains aspects, la maison reste habitable dans l'état actuel, permettant à l'acheteur de mener les travaux à son rythme. Cette maison à acheter à VERDALLE est pleine de charme et de potentiel, n'attendant que vos idées pour la réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien.
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