Achat Maison à Lacombe (11) avec terrasse : 358 annonces

iad France - Philippe Lemasson vous propose:

Charmante maison en pierres d'une superficie d'environ 174 m² habitables, avec un jardin de 500 m² et un garage. Située à Lacombe, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Lacombe. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux s'ouvre sur une petite cuisine fonctionnelle, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grand salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de 14 à 19 m², accompagnées d'une grande salle de bain, agrémentée d'un beau parquet bien entretenu. La maison, sans vis-à-vis, se trouve dans un secteur calme, à proximité de magnifiques sentiers de randonnée. Bien que le chauffage nécessite une mise à jour et qu'il n'y ait pas de double vitrage, la toiture est en bon état et la maison est reliée au tout à l'égout. Les commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture, incluant médecins, kiné, écoles et épiceries. Cette maison Lacombe à vendre vous attend pour une visite rapide!

Coup de cœur du secteur

112 000 €

533 €/m²

Propriété

• 210 m²

Lacombe (11)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la prise d'Alzeau, au cœur de la montagne noire, cette offre comprend un restaurant (fonds de commerce) et un logement à l'étage, tous deux actuellement loués. Le restaurant dispose d'une charmante salle intérieure de 63 m² avec poêle à bois, pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que plusieurs terrasses extérieures qui peuvent recevoir plus de 50 personnes. À l'arrière, une cour intérieure offre un espace d'intimité supplémentaire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et moderne, ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à son fonctionnement, comprenant congélateurs, grills, frigos, et bien plus encore. Les installations incluent des sanitaires, une réserve avec chambre froide, et un espace extérieur pour un chalet de style guinguette. Des activités supplémentaires peuvent être envisagées dans ce cadre naturel idéal, notamment la location de VTT, des excursions touristiques et l'organisation d'événements tels que concerts et soirées à thème. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de voisins immédiats, mis à part la faune locale. Le site est également prisé des amoureux de la montagne noire, attirant de nombreux randonneurs grâce aux sentiers alentour et à la rivière qui apporte une ambiance relaxante. La licence IV est fournie avec le fonds, vous permettant d'exploiter ce charmant établissement pendant la saison estivale. En ce qui concerne l'habitation au-dessus du restaurant, elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un coin séjour. Très lumineux et bien isolé, cet espace de vie de 90 m² est prêt à vous accueillir. En total, avec le restaurant, la superficie atteint 210 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Lacombe, situé à 35 minutes de Carcassonne et Mazamet. Une visite s'impose !

Maison de ville de type 4, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 112 m², déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle se compose de trois chambres ainsi que d'une grande pièce de vie en rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, apportant un potentiel de valorisation supplémentaire. Un locataire est en place avec un loyer mensuel de 550 €, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. La taxe foncière est de 800 €, permettant de maîtriser les charges et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Référence agence : 2777

À la recherche d'une maison à acheter à Labruguière, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus, cette propriété de plain-pied vous séduira par son potentiel. Cette charmante fermette s'étend sur une parcelle de 5 289 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la montagne Noire. Le bien comprend trois spacieuses chambres de 15 m² chacune et un salon lumineux de 35 m², agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Vous profiterez également d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande buanderie, facilement transformable en une pièce supplémentaire. La maison offre deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace de 80 m² attend votre personalisation, avec ses poutres apparentes, ajoutant du caractère à cette demeure. Un grand garage de 58 m² avec une grande verrière et un accès à une cave de 80 m² à hauteur d'homme complètent ce bien. Dotée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants, et d'une pompe à chaleur, cette maison permet de réaliser des économies de chauffage. Si vous désirez un bien spacieux, proche de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne avec un joli parc, cette maison à vendre à Labruguière est faite pour vous. À visiter rapidement !

Proximité centre-ville, maison avec jardin et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau avec wc. 1er étage : salon/salle à manger avec cheminée, deuxième cuisine ouvrant sur balcon, chambre et wc. 2ème étage : 4 chambres, dégagement et salle de bains. Cave, grenier. Possibilité de divisions en trois appartements. Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. Référence agence : 6313

Maison de village avec terrasse et climatisation 6 pièces 93 m2 Sallèles-Cabardès Vue Pyrénées Proche Carcassonne À seulement 14 km de Carcassonne, sur les hauteurs du charmant village de Sallèles-Cabardès, découvrez cette authentique maison de village de 93 m2, pleine de charme et de caractère, offrant calme, luminosité et une vue remarquable sur la vallée et les Pyrénées. Cette maison typique du Cabardès dispose notamment d'une agréable terrasse d'environ 32 m2, intime et à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Description Rez-de-chaussée : cuisine indépendante séjour chaleureux avec cheminée accès direct à la terrasse d'environ 32 m2 salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) salle d'eau avec WC Deux chambres offrent une magnifique vue dégagée sur la vallée et la chaîne des Pyrénées. Les atouts du bien ? Climatisation pour un confort optimal été comme hiver ? Terrasse de 32 m2 sans vis-à-vis ? Exposition Sud-Est, belle luminosité ? Cellier indépendant ? Remise mitoyenne offrant un espace de rangement supplémentaire ? Maison de caractère dans un environnement calme et naturel Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Situation Carcassonne : 14 km Villeneuve-Minervois : 3,5 km, village reconnu pour sa trufficulture et son terroir du Minervois Accès rapide aux paysages et sentiers de la Montagne Noire Un bien idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif dans l'Aude. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE D 220 kWh/m2/an] Classe climat : [GES D 42 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1540 EUR] et [2160EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [2021]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 172 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Lacombe (11)

PROCHE DE CASTRES - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à Aussillon (81200) : maison 7 pièces de 145 m² avec jardin. Cette maison de 7 pièces propose six chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Ce bien dispose également d'une cave et d'une terrasse. À dix minutes : gare (Mazamet), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste et épicerie. Nationale N112 accessible à 10 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : À VENDRE – Maison d’architecte haut de gamme de 243 m² avec parc paysager et piscine – Lempaut (81), Tarn, Midi-Pyrénées.À quelques minutes de Revel, cette maison à acheter à Lempaut, construite en 2003 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique alliant élégance et confort. Les volumes généreux, la luminosité et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère raffinée et chaleureuse.Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière accueille les visiteurs et se prolonge vers une cuisine indépendante s’ouvrant sur une grande terrasse ombragée, parfaite pour les belles journées. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accompagnées d’une salle de bain, d’une lingerie et d’espaces de rangement bien intégrés. Un sous-sol aménagé avec cellier et cave renforce la fonctionnalité de cette maison à vendre à Lempaut.À l’étage, une large mezzanine propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salon intime. Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative complète cet étage, tandis qu’un grenier isolé permet d’envisager des aménagements supplémentaires.À l’extérieur, le parc paysager de 14 236 m², soigneusement entretenu, se présente comme un véritable havre de paix. La piscine et son pool house constituent un lieu privilégié pour la détente et les réceptions. L’accès est sécurisé et pratique grâce à un portail motorisé, une allée privative et un double garage.Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert, climatisation réversible à l’étage et un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et alarme. Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses équipements et par l’attention portée à chaque détail.Cette maison d’exception séduit par son équilibre entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre naturel préservé. Elle représente une opportunité rare pour ceux en quête d’un achat maison Lempaut haut de gamme dans un environnement privilégié.Visite uniquement sur rendez-vous. Dossier complet, plans et photographies disponibles sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Aussillon, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives), cette maison traditionnelle de 197 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour en L de 47 m² avec cheminée insert Une cuisine dinatoire de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin 4 chambres 2 salles de bains avec WC 1 WC indépendant À l'étage : Un bureau de 14 m² (pouvant faire office de 5ème chambre) Un espace sous combles aménagés, idéal pour une salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint Extérieurs : Une grande terrasse donnant sur un jardin arboré avec piscine Deux abris de jardin Un carport pour 2 véhicules Sous-sol complet : Garage double Cave à vin Espace buanderie Atelier ou espace bricolage Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation à votre image. À NOTER : des travaux de rénovation sont à prévoir. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 304890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 212 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Vaudreuille, à proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, cette maison d'architecte des années 80 déploie 176 m² habitables au cœur d'un environnement rare : un parc arboré de 4 700 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie de 90 m² s'organise autour d'un bar central, véritable point de convergence, offrant une vue sur la cheminée et le jardin, tout en restant en lien direct avec la cuisine située à l'arrière. Une maison pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité dans une distribution fluide de plain-pied. À l'extérieur, le parc est sans conteste la pièce maîtresse de la propriété : 4 700 m² d'arbres, d'espaces ouverts et de perspectives naturelles, où règnent calme et sérénité. Une piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor, complétée par un terrain de pétanque pour des instants de détente en toute simplicité. Côté annexes, deux garages et un carport viennent parfaire les prestations. Un bien singulier, où l'architecture, les volumes et la nature composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. À découvrir sans tarder. Référence agence : 10635

À vendre, maison de 92 m² située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier constitue une opportunité d'achat maison MAZAMET au cœur d'un environnement naturel apaisant, à quelques minutes du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de loisirs. La maison se compose de : - 3 chambres spacieuses et lumineuses - Une pièce de vie agréable de 35 m² avec cuisine ouverte - Une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie - Un garage de 27 m² - Un jardin de 250 m², parfait pour profiter des moments de détente Cette maison MAZAMET à vendre allie le charme de la campagne et la fonctionnalité nécessaire pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire. Emplacement idéal : - À seulement 10 minutes de Mazamet - À 5 minutes du lac des Montagnès L'environnement est calme et verdoyant, et aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir vos projets à un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre agent commercial du réseau immobilier CAPIFRANCE, Alexandre VITANI (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES), au 07 89 99 98 59 - Réf.916117.

ORPI SIBRAGENCE vous présente à Pennautier cette maison en pierres apparentes entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. La terrasse et le jardin créent un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ajoute un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'un dressing et d'une salle de bain mixte moderne pensée pour allier praticité et bien-être. Deux toilettes répartis sur les niveaux complètent l'agencement. Climatisation réversible, poêle à bois, cave : chaque détail a été pensé pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un environnement agréable. Proche de Carcassonne, allie commodités locales et une ligne de bus urbaine, offrant des déplacements faciles toute la journée. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre charmant et pratique au quotidien. Référence agence : 2737

Prix au m² le plus bas

150 000 €

974 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Lacombe (11)

Maison mitoyenne d'un côté, avec jardin clos proche de toutes les commodités. Rez de chaussée : entrée, 2 chambres, cuisine d'été avec accès à la véranda, garage 2 voitures 1er étage : séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. Menuiseries PVC avec volets roulants électriques, chauffage centrale gaz condensation. Prévoir travaux électricité/décoration - Nombreuses possibilités pour exploiter les 154 m² habitables de cette maison. Besoin de renseignements ? contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2513.00 et 3401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Montagne Noire, cette propriété en pierres du début XIXème bénéficie d'une belle rénovation. Son authenticité a été préservée grâce à des éléments anciens tels que les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, et les sols en tommettes et en parquets. Nichée sur un terrain de 9058 m2, elle offre une vue imprenable sur la plaine. Avec une superficie d'environ 360 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse réunissant un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain de 16 m2 avec douche et baignoire, et des WC séparés, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie familiale ou pour accueillir des amis. Dans une autre aile, une superbe pièce d'environ 130 m2, entièrement rénovée, isolée et chauffée, vous offre un espace à aménager selon vos besoins. Cette pièce donne accès au garage de 43 m2 par un escalier en bois, le rendant indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce technique d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, le traitement de l'eau et un grand espace de stockage parfait pour du matériel d'entretien. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique ainsi qu'une chaudière à bois en complément. La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, avec un réservoir de 3000L situé dans la partie technique. Idéale pour les amateurs de randonnées et de nature, cette maison est située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne. Pour un achat de maison de luxe à DOURGNE, cette propriété est à découvrir.

Maison de 195 m² à vendre à Raissac-sur-Lampy, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un village paisible et agréable, cette maison entièrement rénovée offre de grands volumes et un cadre de vie serein, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine principale en chêne massif et granit. Une seconde cuisine agrémentée d'une arrière-cuisine complète cet espace, parfait aussi bien pour recevoir que pour un usage quotidien. A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, comprenant une suite parentale, et l'une des chambres donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le château de Raissac-sur-Lampy et les Pyrénées. Vous trouverez également un grand bureau, une salle d'eau avec double vasque et deux WC. Située à 10 minutes des commodités, entre Carcassonne et Castelnaudary, avec un accès rapide vers Toulouse et la Méditerranée, cette maison est idéale pour une famille ou pour le télétravail. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Prix : 298 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : classe B - GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1230 euros.

iad France - Jérome Gourc vous propose : Maison à acheter à Mazamet, Tarn, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe maison d'architecte construite dans les années 80, qui allie sophistication et confort. En parfait état, elle se distingue par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. D'une superficie de 227,47 m², cette maison est construite sur un seul niveau pour un confort optimal. Elle comprend 7 pièces spacieuses, avec 4 chambres, un bureau, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et une buanderie. Chaque espace est fonctionnel et répond à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2569 m², un jardin paysager soigné, 2 terrasses pour des moments de détente, ainsi qu'une piscine couverte pour profiter des journées ensoleillées. Une annexe peut servir de garage ou d'espace de rangement, et un parking est prévu pour un stationnement sécurisé. La maison est dotée de la climatisation, de la télévision par câble, d'un chauffage individuel et d'un système de sécurité complet comprenant un interphone, une porte blindée et une alarme. De plus, un accès à un réseau de fibre optique vous assure une connexion internet rapide. Sa parfaite exposition plein sud garantit un maximum de lumière, créant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. Profitez de l'intimité de votre jardin ou relaxez-vous au bord de la piscine sans vis-à-vis. Cette maison d'exception, qui allie modernité, confort et élégance, constitue un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat de cette maison à Mazamet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous charmer par cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome Gourc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 326 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lacombe (11)

À la recherche d'une maison à acheter à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa contemporaine de 135 m², située en position dominante. Le terrain clos de 704 m² offre une vue dégagée sur la campagne et l'espace piscine, parfait pour les moments de détente. Avec un sous-sol exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, cette maison pennautier à vendre combine confort et fonctionnalité. À seulement 6 minutes de Carcassonne, cette villa se trouve dans un village dynamique offrant commerces et services à proximité. L'intérieur moderne se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres additionnelles, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'agencements pensés pour votre confort au quotidien.Les équipements de la villa sont à la hauteur de vos attentes : climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, visiophone et un portail motorisé. L'extérieur est soigneusement entretenu, avec une piscine coque idéale pour votre loisir. Une opportunité à ne pas manquer si vous êtes intéressé par une vente maison Pennautier, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et convivial. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Montolieu, charmant village du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, je vous propose une magnifique maison à vendre. Nichée sur les hauteurs, cette propriété allie le style bastide et l’authenticité d'une maison de campagne, offrant un parc arboré de 4000 m² avec une grande piscine. Montolieu est renommé pour sa culture, ses librairies, ses galeries d'art et sa vie associative dynamique, le tout à seulement 15 minutes de Carcassonne et de ses nombreux attraits touristiques. Cette maison est conçue pour le confort et la convivialité, parfaite pour une grande famille ou comme maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux qui dessert un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une véranda et un garage aménageable. Ce niveau dispose également de trois chambres (ou deux chambres et un bureau), d'une salle de bains moderne et d'un patio semi-ouvert. À l'étage, vous trouverez un salon de 25 m², un wc et trois belles chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit agréable. Les extérieurs de cette maison MONTOLIEU à vendre sont un véritable havre de paix, tandis que la piscine sécurisée et les divers espaces de détente ajoutent à son attrait. De plus, une seconde maison individuelle sur 1000 m², restaurée avec goût, peut être acquise en supplément, idéale pour un projet de gîte ou un regroupement familial. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété rare à acheter à Montolieu, qui ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mazamet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1850 et offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, cette bâtisse de 510 m² se situe à seulement 10 minutes du Golf de La Barouge et à 50 km de la rocade toulousaine. Nichée au cœur d'un parc de 1,7 hectare, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois gîtes (deux T2 et un T3) qui peuvent accueillir vos hôtes. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'une pataugeoire pour les enfants, tout en ayant accès à de nombreux chemins de randonnée sur le Haut Plateau du Languedoc. Pour votre vie familiale, la partie privée de la maison conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des carreaux de ciment, des parquets anciens et des boiseries authentiques. Vous y trouverez quatre chambres, une spacieuse cuisine dînatoire ainsi qu'un salon ayant une vue sur le parc, créant un cocon parfait pour votre famille et vos amis. De plus, une parcelle de 2600 m² est constructible, vous permettant de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. La propriété dispose également de 90 m² de cave semi-enterrée, de 80 m² de grange, d'un atelier et d'une grande chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre achat de maison à Mazamet. À visiter rapidement. Ref: AS3-5038- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Opportunité à saisir pour un achat de villa à Pennautier, Aude. Cette villa à vendre de 167 m² habitables est nichée sur un terrain de 921 m² au prix de 345 000 € FAI.Laissez-vous charmer par cette maison qui allie espace et confort, parfaite pour une vie familiale paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon de 55 m² avec une cuisine ouverte, un second salon cosy de 21 m² pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m². Deux WC indépendants et un couloir avec placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel.Pour la partie nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Une grande chambre en mezzanine de 20 m² offre un espace idéal pour les adolescents.À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage spacieux de 35 m². Le terrain, agrémenté d'un puits, vous permettra d'entretenir facilement votre jardin.Cette villa à acheter à Pennautier offre des caractéristiques complètes pour un cadre de vie agréable dans la région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette agréable maison LABRUGUIÈRE à vendre, d'une superficie de 92m², située au calme dans la campagne, à seulement 5 minutes de Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. L'entrée dispose de grands placards et ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison est entourée de vastes terrasses offrant une vue imprenable. Un sous-sol complet et carrelé permet de garer des véhicules et de stocker du matériel. Équipée de climatisation réversible, de double vitrage, et d'un jardin sans vis-à-vis, elle offre également la possibilité de stationner sur la parcelle. N'attendez plus pour l'acheter, contactez-moi rapidement pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905.

Découvrez cette maison Mazamet à vendre, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, construite sur un sous-sol complet, se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle allie confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert quatre belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre de nombreux espaces supplémentaires, dont un bureau, un local piscine et de grandes zones de rangement, offrant un potentiel d'aménagement rare. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement dégagé et à l'abri des regards, dispose d'une piscine, d'un grand parking et d'un espace parfaitement aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Chaque pièce est spacieuse, fonctionnelle et pensée pour un quotidien agréable.Les points forts incluent :- Rénovation récente et de qualité- Grandes surfaces habitables- Sous-sol complet et exploitable- Piscine et terrain plat- Environnement calme, sans vis-à-vis- Proximité des écoles, commerces et servicesCette annonce référence 290332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015.Prix du bien : 298 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025Score DPE : 119 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bram, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison familiale est idéale pour un achat maison à Bram. Elle offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 3 680 m2. Composée de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle, elle dispose également de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous pourrez profiter d'une piscine, avec couverture amovible, pompe neuve et liner récent. Un grand garage est inclus, ainsi qu'un terrain généreux propice à divers aménagements (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits...). Des caves sous la maison fournissent des espaces de stockage supplémentaires, et des dépendances de 45 m2 dont les toitures ont été refaites par un maçon reconnu complètent ce bien. C'est une propriété rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

À la recherche d'un achat maison Moussoulens ? Cette maison à vendre, située à Moussoulens dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est faite pour vous. À seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse est en parfait état et prête à accueillir vos meubles. Elle comprend un double garage, des terrasses couvertes ainsi qu'une piscine, le tout sur un parc clos bénéficiant d'un portail automatique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon récent de plain-pied de 145 m², situé à seulement 10 minutes de Carcassonne, se compose d'un garage et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison est dotée d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Elle dispose également de trois chambres carrelées, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que les deux WC, un cellier et un garage accessible depuis l'habitation. Ce bien est équipé d'un chauffage gainable air/air avec thermostat individuel, de volets roulants électriques centralisés et d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Conques-sur-Orbiel.

iad France - Jérémy Pistre vous propose : Maison de village entièrement meublée, idéale pour un projet d'achat maison Les Martys. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, la maison Les Martys à vendre dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien inclut également un sous-sol total avec un accès portail pour moto ou vélo, bien que l'espace ne soit pas suffisant pour un véhicule. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 193, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

L'équipe megagence vous propose à la vente cette maison de 137 m² mitoyenne, située près du centre-ville de Mazamet, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Mazamet comprend toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège et lycée. Elle se compose comme suit : - Au premier étage : un salon avec cheminée, une cuisine équipée, et une terrasse donnant sur un jardin de 150 m². - Au deuxième étage : 4 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles du dernier étage sont aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et un garage. Nous serions ravis de vous faire découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison chaleureuse et atypique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON DE VILLAGE DE 109 m2- 3 CHAMBRES- GRANDE TERRASSE- GARAGE- CLIMATISATION- CHARME DE L'ANCIEN ! Cette charmante maison est située à Villardonnel, petit village du Cabardès, entre Carcassonne (17 km) et Saissac (15 km). Elle se compose comme suit : RDC : - Grand garage de 35 m2 - Chambre parentale avec salle d'eau et WC - Buanderie 1er étage : - Grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m2 - Belle pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, coin bureau 2ème étage : - deux chambres mansardées avec placard - 1 salle de bain - 1 WC Les ++ : Menuiseries double vitrage/Climatisation dans la pièce de vie/Déshumidificateur professionnel/Conduit de cheminée Venez visiter cette maison de village pleine de charme, à découvrir sur place pour apprécier pleinement tout son potentiel!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sublime maison à vendre à Saint-Amancet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 146 m² allie charme et douceur de vivre. Son ambiance chaleureuse, inspirée des cottages anglais, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. La propriété dispose d'une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, embellie par une cheminée. Un salon séparé offre des moments intimistes, tandis qu'une véranda de style rotonde avec poêle à bois devient un cocon agréable en toute saison. La maison comprend trois chambres confortables et trois salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin de plus de 2200 m², richement arboré et fleuri, invite à la détente et incarne l'esprit des jardins à l'anglaise, créant un cadre de vie apaisant. Un garage en sous-sol complète ce bien rare, plein de personnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Amancet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Sur l'axe Soual-Dourgne, découvrez cette grande maison de plain-pied à vendre à Verdalle, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Verdalle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, cinq chambres et deux salles d'eau. Au rez-de-jardin, de nombreuses pièces vous attendent : une chambre, un bureau, une buanderie/cuisine, une cave et une bibliothèque, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos amis. Exposée plein sud, cette maison est baignée de lumière et se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de Soual, où vous trouverez rapidement tous les services d'un village dynamique. Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison à Verdalle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr