Achat Maison de plain-pied à Lagord (17) : 20 annonces

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

LAGORD - MAISON T3 DE PLAIN-PIED À VENDREDécouvrez cette maison T3 de plain-pied, située au cœur du bourg de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Lagord vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de La Rochelle.D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 348 m² et dispose d'un espace extérieur convivial comprenant une terrasse et un jardin.La maison se compose de :- Un salon/séjour lumineux- Une cuisine aménagée et équipée- Une véranda, qui ajoute un espace de vie supplémentaire en donnant sur le jardin- Un cellier- Deux chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantConcernant les extérieurs :- Un espace extérieur d'environ 130 m²- Une terrasse- Un garageCette maison fonctionnelle et bien située est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la première couronne rochelaise. N'attendez plus pour visiter cette maison Lagord à vendre.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523,00 et 2061,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan GirardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLEVous envisagez un achat maison Lagord ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière de Lagord, vous accompagne avec une approche personnalisée. Profitez d'un service haut de gamme incluant des photos et vidéos professionnelles, une rédaction soignée des annonces, des visites virtuelles, et une expertise approfondie du marché rochelais. Pour une estimation ou un accompagnement sur mesure, contactez-nous.

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

iad France - Stéphane Eudes vous présente une maison à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 92 m², située dans un quartier résidentiel prisé, bénéficie d'un environnement calme propice à la détente. Avec un beau potentiel de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon personnalisé. D'une superficie de 92 m², la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'agrandissement, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage spacieux de 32 m². Le terrain est clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de tranquillité. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Lagord, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le classement énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E indice 264 et CLIMAT B indice 8. Les détails concernant les éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le secteur prisé de Lagord, à proximité de La Rochelle en Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Récemment rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant et une buanderie complètent le tout. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse, une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout dans un cadre agréable et facile à entretenir. Les atouts incluent un garage, une buanderie, un jardin accueillant, ainsi qu'un stationnement privatif. Avec un accès rapide à La Rochelle et au littoral, cette maison à acheter à Lagord est clé en main et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison LAGORD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Zerbib vous présente cette maison à acheter à Lagord, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère en pierre se distingue par son cadre naturel discret, situé à proximité de La Rochelle.Environnement et localisation : Rare sur le marché, cette maison Lagord à vendre se trouve dans un environnement calme et préservé, sur un terrain arboré de plus de 1 800 m² totalement sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités nécessaires, des écoles et des principaux axes de communication.Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement aménagé autour d'un superbe cèdre du Liban, constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente en toute tranquillité.Volumes et espaces de vie : L'intérieur de cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité, et une circulation fluide. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant salon et salle à manger, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse et entièrement équipée allie esthétique et fonctionnalité, avec une buanderie indépendante attenante.Espace nuit : Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, aussi accessible que le jardin, vous offrant ainsi une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampants, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, viennent compléter cette belle demeure.Annexes et fonctionnalités : La propriété inclut un garage spacieux de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’un sous-sol de 30 m² comportant une pièce et deux caves.Les essentiels : Cette maison en pierre de caractère propose cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 60 m², et des matériaux de haute qualité. Le terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, la piscine, le garage et le sous-sol, ainsi que l'espace et la luminosité offerts, sont autant d'atouts pour un cadre de vie exceptionnel.Conclusion : Un bien rare à Lagord, idéal pour ceux recherchant élégance, prestations de qualité, et un cadre de vie d’excellence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Zerbib, mandataire et agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Lagord à proximités immédiate de La Rochelle et de toutes les commodités, maison de plain pied offrant, salon séjour, 2 chambres ( possibilité 3 ), cuisine équipée et aménagée, cellier, salle d'eau, WC séparés et véranda chauffée. De plus un grand garage de 33m² avec galetas pouvant être aménagé. Jardin avec terrasse, le tout sur une parcelle de 340m². (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830402970 - La Rochelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Lagord (17)

LAGORD - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE À proximité immédiate de la Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison contemporaine de 157m² habitables, construite en 2021 composée de : - Un spacieux salon/séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - Une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et son dressing - Trois belles chambres de 11m², 11m² et 12m² - Une grande salle d'eau avec WC de 5m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un WC indépendant - Un bureau de 10 m² - Un garage de 21m² et 2 places de stationnement privatives, offrant sécurité et confort L'extérieur propose : - Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Une piscine chauffée avec fond mobile La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal. LES PLUS : - Prestations et matériaux de qualité - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité - Excellent confort thermique Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses prestations de qualité !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

iad France - Sven Lamour vous propose : Maison Lagord à vendre – Plain-pied avec terrain arboré de plus de 900 m² Dans un quartier recherché de Lagord, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une belle véranda climatisée de 24 m². La cuisine indépendante est complétée par un arrière-cuisine pratique. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau et une seconde salle d’eau avec accès extérieur. Côté rangements et équipements : un garage de 25 m² avec galetas, une cave de 20 m², et une dépendance de 20 m² à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un vide sanitaire accessible. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, représente un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, et le stationnement est simple pour plusieurs véhicules. En parfait état, cette maison présente un excellent DPE (C), alliant confort et potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 620 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,33 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 848855060.

iad France - Agathe Walgenwitz vous présente : une maison contemporaine de 170 m² à Lagord, dans le quartier recherché de La Plouzière. Située à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison à acheter à Lagord, construite en 2024, allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. L'intérieur comprend un vaste espace de vie d'environ 60 m², lumineux et conçu pour le partage et la convivialité, avec une cuisine semi-ouverte à la fois fonctionnelle et élégante. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un bureau, parfait pour le télétravail. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud invite à profiter des journées ensoleillées, accompagné d’un grand garage. Cette maison à vendre à Lagord se distingue par la qualité de sa construction et l'optimisation de ses volumes. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour les photos et plans, veuillez faire une demande par appel, SMS, WhatsApp ou via le formulaire de contact. Notez que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros, hors honoraires : 865000 euros (honoraires TTC : 34000 euros). La classe énergétique est A avec un indice de 36, et la classe climat est A avec un indice de 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achetez cette maison à LAGORD, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes ! La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus convoités de LAGORD. Profitez d'un environnement discret, de propriétés spacieuses et d'un cadre boisé exceptionnel, tout en étant proche des commodités urbaines. Dès que vous entrez, vous serez séduit par son environnement paisible et les arbres majestueux qui l'entourent. Cette maison comprend un séjour spacieux avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, une deuxième pièce à vivre avec vue sur le jardin arboré, une arrière cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Profitez également d'un double garage, d'un préau et d'un studio indépendant, le tout sur une parcelle d'environ 2000m2. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

iad France - Michaël Garde vous propose: **Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme** Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine , située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin . Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ: Lagord à proximité immédiate de La Rochelle: George et Parfait vous présente cette maison familiale en partie de plain pied, parfaitement entretenue de 143m2 sur 2 niveaux: -RDC: Salon/séjour de 54m2 donnant sur un jardin exposé plein ouest, une cuisine de 13m2 équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé. - Niveau inférieur: 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC séparé. Un grand garage de 55m2 complète ce bien. Un jardin arboré avec plusieurs espaces paysagés et aménagés entourant cette maison familiale. Partie potentielle pour des revenus locatifs. Proximité toutes commodités. Contactez Déborah FABRE: O6.21.14.78.13 Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

850 000 €

5 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lagord (17)

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON DE PLAIN-PIED – 214 M² - 5 CHAMBRES Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied vous offre un quotidien paisible et parfaitement optimisé D'une superficie habitable de 214m², elle se compose de : - Un hall d'entrée avec rangements et WC indépendant - Une grande pièce de vie de 64m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa double exposition Ouest-Est, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. - Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² s'ouvre directement sur la piscine. Elle est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'une cave, offrant davantage de praticité au quotidien. La maison est intelligemment agencée avec une séparation entre l'espace parental et l'espace enfants. Vous trouverez d'un côté : - Une chambre spacieuse de 14m² - Une salle de bain de 6m² - Un dressing de 6m² - Deux chambres de 11 et 12m² - Une salle d'eau de 5m² avec WC - Un bureau avec placard intégré de 9m² De l'autre côté : - Deux chambres avec mezzanines de 11m² - Un dressing - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie de 15m² avec placards et galetas Dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un superbe terrain arboré de plus de 1 600 m². L'espace extérieur offre : - Une grande terrasse en bois exotique, - Une piscine 10x5 m avec volet roulant électrique, - Une salle d'eau extérieure avec WC, - Un local technique. Un préau, un double garage avec galetas de 40 m² et un abri en bois complètent cet extérieur parfaitement aménagé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

2 585 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
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Lagord (17)

iad France - Anthony Pain vous propose une maison à rénover à Lagord, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de La Rochelle, cette maison de plain-pied des années 1950 se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau en enfilade, d'une salle de bains, de WC, d'une véranda (non chauffée), d'un garage et d'une cave. Des travaux importants sont à prévoir pour une rénovation complète. Le bien nécessite la réfection de l'électricité, l'isolation des murs et des combles, l'installation ou l'amélioration d'une VMC, le remplacement des sols, une réorganisation des espaces, un changement du mode de chauffage (actuellement au fioul), le traitement des infiltrations dans la véranda et le nettoyage de la toiture (état à vérifier). Cette maison à vendre à Lagord est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation globale. Son beau potentiel après travaux est à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT F indice 75. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à LAGORD, située à proximité de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied se compose d'un hall d'entrée avec placards et WC, d'un séjour double agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un cellier et une pièce de rangement. Un couloir mène à un premier espace comprenant un bureau avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, dont une disposant de placards, un dressing, une salle de bains, et une chaufferie/buanderie avec placards et galetas. Un dégagement desservant un second espace vous offrira deux chambres avec mezzanine, un dressing séparé, et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin arboré avec arrosage intégré, d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant électrique, d'un local technique, d'une salle d'eau extérieure avec WC, ainsi que d'une spacieuse terrasse en bois exotique et pierres reconstituées. Pour compléter ce bien, vous trouverez un abri en bois, un récupérateur d'eaux pluviales, un forage avec pompe pour alimenter le jardin, le lave-linge et les WC, ainsi qu'un deuxième forage inutilisé. Ce bien comprend également des parkings privés, un préau de stationnement et un double garage avec galetas. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'un portier vidéo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à LAGORD. Pour plus d'informations sur cette vente maison LAGORD, contactez-nous au 05 46 41 83 23.

iad France - Sabine CRESPIN vous propose: À seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations soignées, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, orientée plein sud. La cuisine ouverte intégrée au séjour s’ouvre sur la terrasse. L’espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie, offrant un agencement optimal pour le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Le « garage » avec galta constitue un espace de stockage appréciable. Une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Vente longue. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAGORD - MAISON T3 DE PLAIN-PIED À VENDREDécouvrez cette maison T3 de plain-pied, située au cœur du bourg de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Lagord vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de La Rochelle.D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 348 m² et dispose d'un espace extérieur convivial comprenant une terrasse et un jardin.La maison se compose de :- Un salon/séjour lumineux- Une cuisine aménagée et équipée- Une véranda, qui ajoute un espace de vie supplémentaire en donnant sur le jardin- Un cellier- Deux chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantConcernant les extérieurs :- Un espace extérieur d'environ 130 m²- Une terrasse- Un garageCette maison fonctionnelle et bien située est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la première couronne rochelaise. N'attendez plus pour visiter cette maison Lagord à vendre.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523,00 et 2061,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan GirardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLEVous envisagez un achat maison Lagord ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière de Lagord, vous accompagne avec une approche personnalisée. Profitez d'un service haut de gamme incluant des photos et vidéos professionnelles, une rédaction soignée des annonces, des visites virtuelles, et une expertise approfondie du marché rochelais. Pour une estimation ou un accompagnement sur mesure, contactez-nous.