Achat Maison à Lagord (17) avec terrasse : 33 annonces

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

LAGORD - MAISON T3 DE PLAIN-PIED À VENDREDécouvrez cette maison T3 de plain-pied, située au cœur du bourg de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Lagord vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de La Rochelle.D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 348 m² et dispose d'un espace extérieur convivial comprenant une terrasse et un jardin.La maison se compose de :- Un salon/séjour lumineux- Une cuisine aménagée et équipée- Une véranda, qui ajoute un espace de vie supplémentaire en donnant sur le jardin- Un cellier- Deux chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantConcernant les extérieurs :- Un espace extérieur d'environ 130 m²- Une terrasse- Un garageCette maison fonctionnelle et bien située est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la première couronne rochelaise. N'attendez plus pour visiter cette maison Lagord à vendre.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523,00 et 2061,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan GirardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLEVous envisagez un achat maison Lagord ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière de Lagord, vous accompagne avec une approche personnalisée. Profitez d'un service haut de gamme incluant des photos et vidéos professionnelles, une rédaction soignée des annonces, des visites virtuelles, et une expertise approfondie du marché rochelais. Pour une estimation ou un accompagnement sur mesure, contactez-nous.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison récente posé sur son terrain arboré et clos de 550m2 située à 5min du centre de la Rochelle et des portes de Ré. Elle se compose d'un vaste séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée insert, une cuisine séparée dôtée de son arrière cuisine avec accès à une petite véranda et garage. Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec son espace dressing et sa salle de bain et une seconde chambre. À l'étage une vaste mezzanine peut servir d'espace de jeux pour les enfants, de salon bibliothèque , de salle de sport ou éventuellement être fermée afin de créer une 5ème chambre, 2 autres chambres complètent l'étage, salle d'eau et wc séparés. Garage carrelé, chaudière gaz et 2 cabanons dans le jardin. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 192-D / CLASSE CLIMAT: 30-D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350 et 3 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 592 800 euros Honoraires d'agence inclus soit 570 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Charmante maison à vendre de 115 m² avec jardin et garage à Lagord, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison rénovée, située dans un quartier résidentiel près de toutes les commodités. Construite en 1950, cette maison offre des prestations de qualité avec un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une belle pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine contemporaine, un salon/séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. L'atout majeur de cette maison est son jardin avec piscine, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été pour des repas conviviaux. Un garage et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Avec son exposition sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette magnifique maison à Lagord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, cette maison est en classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940.

Située dans le secteur prisé de Lagord, à proximité de La Rochelle en Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Récemment rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant et une buanderie complètent le tout. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse, une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout dans un cadre agréable et facile à entretenir. Les atouts incluent un garage, une buanderie, un jardin accueillant, ainsi qu'un stationnement privatif. Avec un accès rapide à La Rochelle et au littoral, cette maison à acheter à Lagord est clé en main et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison LAGORD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carine Pironneau vous propose: Véritable coup de coeur pour cette maison située dans le vieux Lagord. Vous serez charmer par son ambiance, sa luminosité ainsi que sa hauteur sous plafond. Ce bien unique vous offre 3 chambres, deux salles d'eau, un salon séjour et une cuisine. Coté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée ainsi qu'un beau jardin à l'abris des regards, une dépendance au fond de la parcelle reste a imaginer en un espace cocooning ou autre selon vos besoins. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pironneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943205419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 15 minutes en vélo de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à deux pas : commerces, transports et arrêt de bus accessibles à pied.Dès l'entrée, Au 1er étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un espace salon convivial et cocooning et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte lumineuse, formant un ensemble fonctionnel et chaleureux.À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à l'ambiance cocooning et un wc.En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine d'été. Cet espace polyvalent peut servir pour une profession libérale,pour un investissement locatif grâce à son accès direct depuis l'extérieur ou pour accueillir la famille et des amis.Un vaste garage complète ce bien, situé à proximité immédiate du rez-de-chaussée.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, dans un environnement agréable, agrémenté de deux abris dont un grand espace d'environ 20 m2, idéal pour du stockage ou un atelier.Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Située au coeur du village de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison 4 chambres de 124 m² est idéale pour un projet d'achat maison LAGORD. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une pièce à vivre traversante comprenant un salon cosy avec poêle à granulés, une salle à manger adjacente à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un charmant salon de lecture. À l'étage, le pallier mène à une grande salle de bains et trois chambres, sans oublier une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse surplombant un jardin verdoyant, ainsi que de plusieurs espaces pour passer d'agréables moments en famille. Située à quelques centaines de mètres des commodités, la vente maison LAGORD inclut également un jardin piscinable (piscine hors sol et local de filtration déjà installés), un garage, des possibilités de stationnement sur la parcelle, une cave et un local de stockage. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

À vendre à Lagord, dans le quartier des Maraichers, cette maison individuelle de 162 m² dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour un achat maison Lagord. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation aisée et une ambiance conviviale. L'exposition plein Sud inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les combles aménageables ouvrent la voie à la création de nouvelles pièces selon vos besoins. Située sur un terrain de 460 m², cette maison possède également un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison Lagord à vendre, un véritable cocon correspondant à votre style de vie. Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

469 000 €

2 577 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Lagord (17)

À Lagord, Charente-Maritime (17), une maison à vendre vous attend, idéalement située à proximité de tous les commerces accessibles à pied. Au premier étage, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour lumineux et traversant, complété par une cuisine ouverte avec verrière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec espace de rangement, ainsi qu'un bureau offrant accès à une grande mezzanine. Cette mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. Le rez-de-chaussée a été aménagé en un appartement T3 de près de 70m², avec une entrée séparée, idéal pour un espace autonome, un cabinet professionnel ou pour être réintégré à la maison principale. Vous apprécierez également le jardin accessible depuis un grand balcon qui entoure l'étage principal ou depuis le T3 au rez-de-chaussée, avec une piscine chauffée, un préau et un stationnement pour jusqu'à 5 véhicules. Un sous-sol de 50m² offre des options de stockage supplémentaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 €. Prix de vente hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Lagord, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMORTE, au 0634121736 ou par email à frederic.lamorte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette propriété est nichée au calme dans un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon et une salle à manger orientés vers le jardin et la piscine. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie indépendante, alliant praticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable vous procure intimité et sérénité. À l'étage, quatre chambres lumineuses aux dimensions généreuses, une salle de bain et des toilettes indépendants vous y attendent. Un sous-sol de 30 m² et un garage de plus de 60 m² complètent cette offre, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. C'est l'occasion idéale pour un achat maison LAGORD.

iad France - Arthur Ayme Scotto vous présente cette maison à acheter à Lagord, Charente-Maritime. Découvrez cette magnifique maison familiale de 165m², située dans une charmante commune prisée de la région Poitou-Charentes, à proximité de La Rochelle. Sur un terrain de 303m², cette maison, récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle répond à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour de 30.61m² et d'une cuisine ouverte de 16.73m², avec un accès direct au jardin où se trouve un grand jacuzzi. Vous y trouverez également une chambre de 10.44m², une buanderie de 6.28m² et un WC, rendant l'espace de vie convivial. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing sur le palier, garantissant ainsi un confort au quotidien. Le jardin arboré est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tandis que la terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Lagord, soigneusement entretenue et rénovée avec goût, bénéficie de prestations de qualité, dont un garage offrant un stationnement sécurisé et une prise Green'up pour votre véhicule électrique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure familiale, alliant confort, modernité et calme. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété.

LAGORD Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, maison type 5 offrant une surface habitable de 107 m² sur une parcelle de 300 m². Elle comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie avec séjour-salon et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse exposée plein sud ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison agréable, fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

iad France - Aurelien Franco vous propose: MAISON 183M²-4 CHAMBRES- 1 BUREAU-GARAGE-STUDIO-PISCINE Cette maison familiale de 183m², proche du quartier de Lafond à LA ROCHELLE, sur la commune de LAGORD, rénovée en 2020, sur un terrain de 812m² saura vous charmer par tous ces atouts : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 81m² comprenant un salon-séjour chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un studio de 31m², un bureau, une buanderie et un grand garage de 70m². Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAGORD Située à seulement 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle, maison familiale de type 5 offrant une surface de 143 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter le tout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec piscine chauffée, d'un garage, de plusieurs stationnements et d'un local technique. Un bien rare par ses prestations. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une villa d'exception à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 260 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², agrémentée d'une piscine et de terrasses. Conçue pour offrir confort et élégance, cette maison à acheter à Lagord se compose de magnifiques volumes inondés de lumière. L’entrée met en valeur une mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et prestigieuse. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à l'extérieur. La villa comprend quatre suites parentales, dont une généreuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau en supplément complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour servir de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses et la piscine sont parfaites pour la détente et les moments en famille ou entre amis. En plus, cette propriété rare offre un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes comprenant aspiration centralisée, alarme, et finitions de qualité. Cette maison à Lagord allie modernité, espace et raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Lagord (17)

LAGORD - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE À proximité immédiate de la Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison contemporaine de 157m² habitables, construite en 2021 composée de : - Un spacieux salon/séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - Une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et son dressing - Trois belles chambres de 11m², 11m² et 12m² - Une grande salle d'eau avec WC de 5m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un WC indépendant - Un bureau de 10 m² - Un garage de 21m² et 2 places de stationnement privatives, offrant sécurité et confort L'extérieur propose : - Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Une piscine chauffée avec fond mobile La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal. LES PLUS : - Prestations et matériaux de qualité - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité - Excellent confort thermique Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses prestations de qualité !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

iad France - Valérie Zerbib vous présente cette maison à acheter à Lagord, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère en pierre se distingue par son cadre naturel discret, situé à proximité de La Rochelle.Environnement et localisation : Rare sur le marché, cette maison Lagord à vendre se trouve dans un environnement calme et préservé, sur un terrain arboré de plus de 1 800 m² totalement sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités nécessaires, des écoles et des principaux axes de communication.Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement aménagé autour d'un superbe cèdre du Liban, constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente en toute tranquillité.Volumes et espaces de vie : L'intérieur de cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité, et une circulation fluide. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant salon et salle à manger, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, assurant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse et entièrement équipée allie esthétique et fonctionnalité, avec une buanderie indépendante attenante.Espace nuit : Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, aussi accessible que le jardin, vous offrant ainsi une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampants, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, viennent compléter cette belle demeure.Annexes et fonctionnalités : La propriété inclut un garage spacieux de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’un sous-sol de 30 m² comportant une pièce et deux caves.Les essentiels : Cette maison en pierre de caractère propose cinq chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 60 m², et des matériaux de haute qualité. Le terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, la piscine, le garage et le sous-sol, ainsi que l'espace et la luminosité offerts, sont autant d'atouts pour un cadre de vie exceptionnel.Conclusion : Un bien rare à Lagord, idéal pour ceux recherchant élégance, prestations de qualité, et un cadre de vie d’excellence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Zerbib, mandataire et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sabine CRESPIN vous propose: À seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations soignées, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, orientée plein sud. La cuisine ouverte intégrée au séjour s’ouvre sur la terrasse. L’espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie, offrant un agencement optimal pour le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Le « garage » avec galta constitue un espace de stockage appréciable. Une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Vente longue. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Agathe Walgenwitz vous présente : une maison contemporaine de 170 m² à Lagord, dans le quartier recherché de La Plouzière. Située à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison à acheter à Lagord, construite en 2024, allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. L'intérieur comprend un vaste espace de vie d'environ 60 m², lumineux et conçu pour le partage et la convivialité, avec une cuisine semi-ouverte à la fois fonctionnelle et élégante. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un bureau, parfait pour le télétravail. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud invite à profiter des journées ensoleillées, accompagné d’un grand garage. Cette maison à vendre à Lagord se distingue par la qualité de sa construction et l'optimisation de ses volumes. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour les photos et plans, veuillez faire une demande par appel, SMS, WhatsApp ou via le formulaire de contact. Notez que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros, hors honoraires : 865000 euros (honoraires TTC : 34000 euros). La classe énergétique est A avec un indice de 36, et la classe climat est A avec un indice de 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

À LA GORD, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de plus de 80 m² se trouve dans un environnement résidentiel paisible, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces de proximité, les transports en commun et les services du quotidien, tous accessibles à pied. La maison se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un agencement optimal. Le tout est sur un terrain de 355 m², doté d'un jardin agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter d'un extérieur tranquille. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant d'exprimer vos envies d'aménagement et de décoration. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

À vendre à Lagord, Charente-Maritime, cette villa exceptionnellement rénovée dans un ancien corps de ferme. C'est une maison familiale à étage offrant 4 chambres, dont 2 parentales, une salle de bains, et 2 salles d'eau. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse bois complétée par une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage et une place de stationnement sont également inclus. Rénovée en 2025, cette villa à acheter à Lagord est baignée de lumière et ne nécessite aucun travaux. Le quartier est calme, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle. Pour plus d'informations sur cette vente villa Lagord, contactez Carole Hurtaud au 07 69 97 13 39 ou par email à churtaud@efficity.com.

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON CONTEMPORAINE – 189 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...) Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle à étage entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. D'une superficie habitable de 189 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 77 m² , donnant sur la terrasse et la piscine sans aucun vis-à-vis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec grand ilot central. Vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m. L'étage est composé de : - Un palier agréable de 18m² desservant les chambres et facilement transformable en espace de vie complémentaire; coin lecture, bureau ou espace de jeux selon vos envies. - Une suite parentale de 26m² avec dressing, salle d'eau privative - Une chambre de 13m² avec salle d'eau privative de 3m². - Deux chambres de 15m² - Une salle de bain et douche de 6,5m² Le tout complété par une buanderie de 5m² et un garage isolé et carrelé de 16 m². Toute la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur : -Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur -Une agréable piscine chauffée, équipée d'un système de filtration au sable, idéale pour prolonger les baignades en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

iad France - Stéphane Eudes vous présente une maison à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 92 m², située dans un quartier résidentiel prisé, bénéficie d'un environnement calme propice à la détente. Avec un beau potentiel de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon personnalisé. D'une superficie de 92 m², la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'agrandissement, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage spacieux de 32 m². Le terrain est clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de tranquillité. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Lagord, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le classement énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E indice 264 et CLIMAT B indice 8. Les détails concernant les éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LAGORD. Maison comprenant pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, deux chambres avec placards, wc, salle d'eau. Jardin. Garage. Vendue louée. Référence agence : 473

Coup de cœur du secteur

850 000 €

5 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lagord (17)

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.