Achat Maison avec sous-sol à Les ponts-de-ce (49130) : 43 annonces

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de ville pleine de cachet, située dans un environnement recherché. Rénovée à partir de 2021, elle offre un état général irréprochable et de belles prestations tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que son séjour sur parquet qui apporte une vraie atmosphère cosy. A l'étage, une superbe suite parentale de 23 m² vous attend, accompagnée d'une salle d'eau, d'un grand bureau idéal pour télétravail ou espace familial, et d'une seconde salle d'eau, un vrai plus au quotidien. Au dernier niveau, une deuxième chambre et son dressing complètent l'ensemble. Un bien atypique, rénové avec goût, alliant confort, caractère et tranquillité. Enfin un extérieur clos avec abri de jardin complète cette prestation. Une belle opportunité rare sur le secteur. Ref. 36804 DPE : D (196) GES : B (7) Prix : 270 700 euros Honoraires à charge acquéreur (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale au calme avec beau jardin quartier CAMUS / NAZARETH Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison en bon état général saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa proximité immédiate des commerces. Elle offre une vie de plain-pied très appréciable avec, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente. La maison est couverte d'une toiture en ardoise, gage de qualité et de durabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3964

Très rare sur ce secteur demandé d'Avrillé, petite maison sur un vaste terrain de plus de 1100m² Vous serez accueilli par une agréable véranda avec, véritable pièce de vie donnant sur le jardin. L'entrée ensuite dessert un séjour/Salon avec une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants . A l'étage vous trouverez 2 chambres sous pentes et un cabinet de toilette avec wc Un grand sous-sol très pratique permet de stocker ou d'envisager des aménagements facilement vous trouverez aussi sur le terrain une dépendance permettant d'envisager une maison d'ami ou un locatif de plus de 60m² Contactez nous rapidement pour cette opportunité (extension/construction) pour laquelle la visite virtuelle est possible Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !

À ANGERS, dans le quartier Monplaisir, découvrez cette maison à vendre offrant un agréable salon/séjour traversant (Sud/Nord) avec poêle. En entrant, vous trouverez également une vaste cuisine aménagée avec arrière-cuisine très pratique et des toilettes indépendants. Au premier étage, cette maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine mène à un jardin en contrebas. À ce même niveau, un grand sous-sol et un bureau complètent l'ensemble. À l'arrière du terrain, se trouvent deux studios de près de 32 m² chacun, dont l'aménagement (cuisine/salle d'eau) est à finaliser, parfaits pour envisager un projet locatif. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Notre agence immobilière, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre référence pour l'achat d'une maison à ANGERS, ainsi que pour la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet d'achat de maison à ANGERS.

iad France - Julien PARCHARD vous présente une maison à vendre à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur d'Avrillé, cette maison familiale de 190 m² et son garage de 113 m² offrent un potentiel rare et un projet à personnaliser selon vos envies. Construite en 1988, elle se trouve dans un quartier calme et prisé, avec un sous-sol spacieux. À l'entrée, vous découvrirez de nombreuses possibilités d'aménagement : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains d'environ 8 m², et une cuisine de 14 m² à repenser pour créer une pièce de vie lumineuse de 35 m². À l'étage, deux grandes chambres, dont une de 45 m², offrent la possibilité de concevoir une magnifique suite parentale ou plusieurs espaces de nuit. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison constitue une toile blanche parfaite pour les rénovateurs et les familles cherchant un intérieur sur mesure. Les points forts de ce bien incluent un garage en sous-sol de 113 m², une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale, un environnement calme tout en étant proche des commodités, et un tramway accessible en 8 minutes à pied. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Avrillé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 664 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les ponts-de-ce (49)

iad France - Aymeric Sechet vous présente cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété se trouve au coeur d'un village pittoresque des Coteaux-du-Layon et offre un beau potentiel dans un cadre tranquille et recherché. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un studio attenant complète l'ensemble, comprenant une entrée, un bureau qui peut servir de chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d'un double garage indépendant et d'un atelier supplémentaire à l'extérieur. Avec un terrain de plus de 10 000 m², cet endroit offre un cadre naturel rare et préservé. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant l'assainissement, l'électricité, le système de chauffage et l'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 960 €

3 661 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 227 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Les ponts-de-ce (49)

Située au cœur du parc de la Haye, à seulement 5 minutes de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre privilégié et en toute intimité, cette maison à vendre à Angers vous séduira par sa luminosité et son espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée centrale, offrant une vue imprenable sur un grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre, ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Un sous-sol total réserve aussi de belles surprises. Pour toute information, visite ou estimation de votre bien immobilier, n'hésitez pas à contacter PATRICE LACOURREGE au 06 81 65 10 68 ou par email à p.lacourrege@proprietes-privees.com. Mandat référence : 4283. Prix de vente : 830 960 euros (prix hors honoraires : 799 000 euros). Honoraires TTC : 4,00 % soit 31 960 euros, à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.