Achat Maison à Ligne (44) avec piscine : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

548 000 €

2 610 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Ligne (44)

iad France - Emmanuel Perrion vous propose : MAISON DE MAITRE – 6 CHAMBRES – GARAGES – PISCINE - APPARTEMENT INDEPENDANT OU PROFESSION ANNEXE POSSIBLE. SITUATION : Située à Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 25 km de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis et Carquefou, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat maison Ligné. LA MAISON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu'un espace douche pour la piscine sont également présents. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres, dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre un vaste espace à aménager et deux autres chambres. SES ATOUTS : Ce bien est proche des commerces et des écoles du primaire au collège, entièrement clos, avec une superbe double cave voutée. Les deux garages et la piscine couverte et chauffée viennent compléter ce bien, idéal pour une vente maison Ligné. Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES.

Située dans un cadre paisible à proximité du bourg de Ligné, cette maison à vendre offre environ 93 m² habitables (127 m² au sol) et a été soigneusement entretenue. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et confort. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau, avec un bureau et une quatrième chambre à l'étage. À l'extérieur, une belle piscine chauffée vous attend pour des moments de détente. En annexe, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour un achat maison Ligné. Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4.8% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, pour le compte de l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de transaction.

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Opportunité rare maison de 90 m² à vendre, idéalement située à Carquefou. Maison familiale à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'une maison médicale et desservie par les transports en commun, cette adresse facilite le quotidien et les trajets . Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un lumineux salon séjour, à l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont 2 avec placards et une avec un point d'eau indépendant, une salle d'eau avec Wc, les combles ont été aménagé pour faire une pièce unique au 2ème étage pouvont servir de bureau ou salle de jeu. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, balcon communiquant sur deux chambres pour profiter des beaux jours, ainsi que des possibilités de stationnement avec un emplacement extérieur et un garage attenant à la maison. Prix demandé : 295 340 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1695

Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon/séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682

Bien le moins consommateur d'énergie

774 900 €

4 084 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189,73 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Ligne (44)

Découvrez cette séduisante maison contemporaine de 2019, idéale pour un achat maison à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 190 m² habitables, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre une entrée confortable avec placard et WC au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée avec accès à une terrasse couverte, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres avec placards (14, 16 et 17 m²), une salle de bain équipée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Ce bien dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Sud-Ouest, paysagé avec une piscine chauffée et sécurisée, un salon maçonné avec brasero, deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60 m² attenant à la maison complète le tout, avec en plus 3 autres stationnements sur la parcelle. Cette maison moderne présente de belles prestations, incluant une pompe à chaleur avec planchers chauffants, un insert à bois labellisé Flamme Verte et un système de domotique de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Située dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transports (chronobus C7), de la Gare de Thouaré (7 minutes du centre-ville de Nantes) et des écoles. Référence : 435LR. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.25 % HT, soit 3.9 % du prix de vente net vendeur fixé à 770 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE IMMOBILIÈRE LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta, Pornichet : 114 avenue de Mazy.

Située à Casson, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Casson est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 2500 m2, elle dispose d'un jardin exquis propice à la détente, d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une piscine lagon. D'une superficie habitable de 168 m2, cette maison traditionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour salon de 39 m2 avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine aménagée avec salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une salle de jeux de 21 m2. À l'étage, le palier dessert trois chambres (entre 10 et 13 m2 au sol), une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 27 m2 au sol. À l'extérieur, plusieurs garages et préaux sont disponibles pour le rangement et les véhicules. Quelques rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie : C - Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2770 EUR et 3810 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casson.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier recherché, au fond de son impasse et à l'abri des regards, cette propriété d'exception à l'architecture unique s'inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d'un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d'atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d'amis d'environ 40 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Ludovic Drouet vous présente une opportunité rare : une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, daté de 1981 avec une extension réalisée en 2008, est parfait pour un projet de profession libérale, d'artisanat ou de gîte, le tout à seulement 10 minutes de Nantes.S'étendant sur environ 260 m², cette maison se trouve sur un terrain de 1100 m², offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, un jardin arboré, une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un potager. Un double garage, comprenant un atelier et un espace de stockage en mezzanine, ajoute encore à ses atouts.Cette propriété à La Chapelle-sur-Erdre à vendre comprend 10 pièces, dont 5 chambres confortables, un bureau, 3 toilettes, une salle de bain, 2 salles d'eau, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une buanderie et une entrée spacieuse, sans oublier une belle terrasse pour profiter des beaux jours.Confort moderne garanti : fibre optique, chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant dans la suite parentale, volets électriques et aménagement inspiré de la Provence. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une exposition sud-ouest, maximisant l'apport de lumière naturelle durant toute la journée.En prime, un comble de 50 m² au sol (15 m² en loi Carrez) est aménageable et accessible depuis l'arrière cuisine par un escalier, avec un plancher en béton et isolé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C (indice 132) et CLIMAT C (indice 23). Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

En Exclusivité - Située en campagne, dans un hameau paisible de Petit-Mars en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. À proximité d'un car scolaire, elle est implantée sur un beau jardin bien exposé, garantissant une luminosité optimale. Les volumes intérieurs sont généreux, avec des espaces de vie chaleureux et bien agencés, notamment un bel escalier menant à une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un atout rare de cette maison à acheter à Petit-Mars est sa vaste pièce dédiée à la piscine intérieure, d'environ 82 m², avec un traitement au sel et un système de déshumidification, offrant un espace de détente à utiliser toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage de 53 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bains/douche spacieuse. Ce bien, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de la nature en quête d'un lieu tranquille, spacieux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. De plus, cette maison possède 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la revente d'énergie. DPE B GES A. Prix du bien : 439 000 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1 140 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Petit-Mars ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à la vente cette maison à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de famille en pierres révèle son caractère authentique dès les premiers instants. Avec une surface d’environ 250 m², située sur plus de 1 850 m² de verdure, elle offre un agencement atypique qui répond à divers modes de vie. Les espaces de vie se succèdent avec élégance : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intimiste s'ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace jeux et trois chambres, créant ainsi un univers nuit chaleureux. Une extension récemment rénovée propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d'entrée et un pool-house. Cette configuration idéale est parfaite pour accueillir des familles recomposées, envisager un co-living respectueux de l'intimité ou rapprocher plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos propose de multiples ambiances, avec dépendances, carport et zones libres pour un potager ou un espace de jeux. La piscine chauffée, à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare, alliant authenticité et possibilités d’aménagement, constitue une vraie maison de vie adaptée aux projets et aux évolutions familiales. Situé à 2,5 km des services et des écoles, il permettra de profiter de balades à vélo dans les environs. DPE : C (155) GES : A (4). A voir rapidement ! Honoraires de 3,78 % TTC sur 476 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 494 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉÀ La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur prisé de la Coutancière, découvrez cette maison familiale nichée sur une parcelle généreuse, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Cette maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée.À l'extérieur, une piscine récente et chauffée vous attend pour vos moments de détente pendant les chaudes journées d'été.Ce bien est un véritable havre de paix à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, société de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à vendre à Touches, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, à terminer de renouveler, s'étend sur une superficie de 3 000 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception sur parquet, une salle à manger avec cuisine ouverte et un espace lingerie. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, des combles spacieux déjà isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos désirs. Un sous-sol total complète ce bien. Avec ses 245 m2 habitables et ses beaux volumes, c'est une maison à acheter à Touches qui ne manquera pas de séduire. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente cette superbe villa d'architecte contemporaine dotée d'une piscine. Située dans un environnement paysager exceptionnel, à quelques minutes de Nantes, cette propriété possède une architecture unique alliant nature et création contemporaine. S'étendant sur 225 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement paysagé. La villa, avec sa piscine centrale, se révèle être un véritable point focal visuel et un lieu de vie convivial. Les matériaux raffinés, tels que la brique, la pierre, l'acier et le verre, lui confèrent une identité distinctive tout en se fondant harmonieusement dans le décor naturel. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi des jeux de lumière variés au cours de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée moderne, s'étendent vers une terrasse agréable, équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola propice aux moments de détente. Les espaces nuit, situés à l'arrière de la villa, comprennent quatre chambres, dont deux suites, garantissant tranquillité et intimité. La propriété dispose d'équipements de qualité : spa intérieur, piscine extérieure, garage, carport, jardin paysager et multiples terrasses idéales pour se relaxer. Les passionnés d'architecture contemporaine et de design épuré apprécieront cet espace pensé pour le confort et la contemplation, alliant élégance architecturale, fluidité des espaces et sérénité d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. À découvrir en vente, cette maison à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche de Nantes et à proximité du bourg, cette propriété d'exception a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité. Avec 300 m2 utiles de raffinement, elle s'étend sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accentuée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète ce lieu de vie, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, tandis qu'une d'elles bénéficie d'un dressing. Une élégante salle d'eau vient parfaire cet étage. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal. Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol de 100 m2 avec garage, salle de jeux, cave, et buanderie. Un abri de jardin et des écuries ajoutent des atouts à ce bien rare. Cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre conjugue charme, volumes et caractère dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 987 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 940 000 EUR. Pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre, contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2009, cette maison Carquefou à vendre s'étend sur plus de 240 m² et est implantée sur un terrain paysagé avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et confortable. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire. Le vaste salon-séjour de plus de 58 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, mesure plus de 22 m² et est un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec placard et une salle d’eau, assurant un confort de plain-pied. À l’étage, un palier mène à trois chambres avec placards, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain avec douche et une grande salle de jeux. Vous découvrirez aussi une suite parentale avec entrée, dressing, salle de bain avec douche, WC séparé et chambre. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre de beaux moments de détente, particulièrement grâce à sa grande terrasse exposée sud-ouest et sa piscine chauffée. Un garage de 40 m², une cave enterrée et un grenier complètent les prestations de ce bien.Les transports TAN sont à proximité immédiate. Avec ses volumes généreux, sa qualité de construction et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Carquefou est un bien rare qui saura vous séduire.Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurelie Wattebled, mandataire indépendant en immobilier.

LE CELLIER - MAISON 6 PIECES - 139M2 - 4 CHAMBRES - 1500M2 TERRAIN - PISCINE Delphine GUIST'HAU agence Efficity, vous présente cette magnifique maison baignée de LUMIERE située dans un secteur privilégié sur la commune du Cellier. Offrant 6 pièces dont 4 chambres sur une surface de 139m2 cette maison se trouve au cœur d'un environnement CALME et VERDOYANT sans aucun vis à vis. Véritable coup de COEUR, cette maison allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration IMPECCABLE. Cette maison vous offre une vraie vie de plain pied. Vaste pièce de vie de 60m2 avec cheminée à insert. Cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, hotte, four et lave vaisselle) offrant un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et la piscine ( liner changé à neuf en 2023) Sur ce même niveau une pièce faisant office de coin bureau/ chambre , un coin nuit dédié comprenant 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une 2ième salle de bain. Vous profiterez également d'une buanderie/ arrière- cuisine très fonctionnelle. Edifiée sur un sous- sol complet de 95m2 vous bénéficierez d'un espace offrant 2 places de stationnement, 1 cave, 1 atelier, 1 local technique pour la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangements. Atout indéniable, un espace bureau entièrement aménagé pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante ou bien salle de sport ou loisirs selon les envies de chacun. Implantée sur un terrain de 1572.0m2, cette maison offre un grand espace extérieur FLEURI et ARBORE pour profiter de la nature et du calme environnant. Charme de la '' Gloriette''qui vous promets des moments conviviaux au bord de la piscine chauffée. Pas de travaux à prévoir, maison aux finitions soignées. A seulement 5min de la gare de Mauves et du Cellier et 15min de l'entrée de Nantes, l'emplacement de cette maison offre un compromis idéal entre ville et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, construite autrefois comme résidence de villégiature par la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir conjugue le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme et vous offre tout le confort moderne. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant. Le manoir dispose de 251s habitables dont 170m² habitables en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81m² au premier étage. Au rez-de-chaussée du manoir, entrée, vestiaire, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, salon traversant avec cheminée et en prolongement suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes. À l'étage, un palier et dégagement viennent desservir quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, toilettes séparées et salle de douche. Au second niveau, combles aménageables d'environ 44m² au sol avec projet d’aménagement selon vos besoins. Superbe parc paysager et arboré de presque 6.000m², vaste terrasse à la vue sur Loire, éclairage et arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de respectivement 49 et 57m² habitables. Chacun disposant au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de douche, toilettes. À l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre. Chaque gîte pouvant accueillir confortablement quatre personnes et disposant chacun d’un petit jardin privatif sans aucune nuisance pour l’habitation principale. 128m² de dépendances, dont un immense garage, viennent compléter l’ensemble. Piscine 4x8 avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel. Pool House. Fibre. Chauffage gaz. Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, la luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes en plein cœur de bourg, avec vue sur la Loire, proche des commerces et d'une gare SNCF. Un bien familial à taille humaine, véritable havre de paix pour recevoir famille et amis ou développer un projet d’accueil. Prix de vente 1?890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Hosman vous présente cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon, cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m² et bénéficie d'une exposition plein Est, offrant ainsi une belle luminosité dans un cadre verdoyant et préservé. Facilitez la planification de votre visite en choisissant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. La maison se compose de : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale avec poêle à bois et salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un second espace cuisine - Une véranda entourée de verdure Les extérieurs sont un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, et deux mares avec ponton, créant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent cette offre - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, accompagnée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire, garantissant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires à distance raisonnable. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant la ligne Nantes–Châteaubriant, permet de rejoindre Nantes en environ 25 minutes. Hosman se démarque en réinventant l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans un cadre bucolique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierres allie charme authentique et confort, avec un jardin spacieux de 4100 m² bordant un ruisseau. Vous serez séduit par le chaleureux séjour-salon équipé d'une accueillante cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette propriété dispose de 4 chambres généreuses, dont une de plain-pied, et de 3 salles de bains. Un bureau et une salle de jeux en mezzanine complètent l'ensemble. Profitez également d'une belle piscine rénovée en 2023, d'un abri télescopique, de plusieurs dépendances, d'un puits et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l'ombre d'un chêne centenaire. L'assainissement individuel est conforme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 840 EUR. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 173 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau vous attendent. Le terrain clos et paysager de 2.154 m² comprend une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Ce bien dispose également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin, situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. DPE : A/A (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aline Robert vous propose: CARQUEFOU SECTEUR PROCHE HOUSSEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70m2 équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine. Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux .... Au deuxième niveau , un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. Proche des transports (95 Housseau), pistes cyclables, écoles et lycée. SES ATOUTS : EMPLACEMENT, VOLUMES, CACHET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, une propriété d'exception située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Les prestations sont de qualité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien à acheter à CARQUEFOU, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Hamon vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Mouzeil, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes de Nort-sur-Erdre et d'Ancenis, cette propriété bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ...). Vous recherchez une longère en pierre dans un cadre paisible ? Cette maison de caractère d'une surface habitable de 133m² (205m² utiles) est implantée sur un terrain de 3 400m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour spacieux de 57m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage abrite un palier et deux chambres complémentaires. Un grenier de 57m², accessible par un escalier extérieur, est également présent et peut être aménagé selon vos besoins. De plus, un garage et un cellier/cave viennent compléter cette offre. L'assainissement autonome a été refait en 2022. Cette longère dispose de nombreux atouts, dont une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité, ainsi qu'une piscine, un puits, et une dépendance à aménager selon vos goûts (chambre d'hôtes, atelier, espace professionnel, ...), le tout dans un environnement calme, arboré et clos. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette belle propriété demeure une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Mouzeil, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, pleine de charme pour les amateurs de la nature. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien authentique à personnaliser selon vos souhaits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Hamon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le cadre idyllique des bords de l'Erdre, cette maison traditionnelle à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, est entièrement remise au goût du jour. D'une superficie de 205 m², elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception de 70 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse qui bénéficie d'une vue splendide sur la rivière. On y trouve également une suite parentale de 35 m². À l'étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-jardin se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau, également avec vue sur l'Erdre. Le jardin de 2 225 m², propice à la détente, comprend une piscine et un hangar à bateaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Sucé-sur-Erdre, un accès facile à la vélodyssée permet de bénéficier des alentours. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 560 EUR et 2 160 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claudine Morin vous propose : Opportunité à saisir - Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Cette maison à vendre offre 230 m² habitables située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, la propriété dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000 m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000 m² entièrement clôturée, idéale pour les animaux. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec un espace billard, d'une chambre, d'une chambre parentale, de deux WC et d'une véranda. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, on trouve une dépendance (possibilité d'aménagement en salle de réception, de réunion ou de stockage) et un carport capable d'accueillir plusieurs véhicules.Sur le plan technique, cette maison rénovée avec soin dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'un système d'arrosage automatique. De plus, l'abri de piscine et le filtre à sable ont été remplacés en 2025. Si vous recherchez espace et confort, cette maison à acheter à Mauves-sur-Loire est faite pour vous. Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

2 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Ligne (44)

En exclusivité - Longère de caractère dans un cadre champêtre Située sur la route du Saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m². Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 539000 euros HAI Honoraires de 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison de campagne édifiée en 2000 avec piscine – 135 m² – Jardin 2 189 m² – Casson, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.À Casson, dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de vie modulable tout en étant proche des commodités.Cette maison à acheter à Casson se distingue par son agencement agréable, comprenant quatre chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez aussi une salle de bains, un dressing et deux WC qui ajoutent à la fonctionnalité du quotidien.La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte équipée, jointe à une salle à manger conviviale, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique et une mezzanine, utile comme coin détente ou bureau, complètent ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré et d'une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin spacieux permet d'organiser des repas en extérieur et des moments de convivialité. Un garage et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules constituent des atouts non négligeables.Les points forts de cette maison Casson à vendre :- Environnement calme et naturel- Expositions variées (sud, est, ouest) offrant éclairement optimal- Maison bien entretenue avec des volumes équilibrés- Accès à la fibre optique- Chauffage individuel (électrique + bois)Ce bien rare sur le marché combine confort, espace et qualité de vie. Ne tardez pas à le visiter !« Vente interactive : Le prix affiché est un prix de première offre possible, frais de négociation inclus. L'ensemble des offres sera présenté au vendeur, qui décidera de l'offre à retenir. Aucun frais supplémentaires à prévoir. »Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686.

Prix au m² le plus bas

399 800 €

1 464 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 273 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Ligne (44)

À Ancenis-Saint-Géréon, dans la Loire-Atlantique, à seulement 7 minutes de la gare, découvrez cette spacieuse maison à vendre qui offre 273 m² habitables. Idéale pour artisans ou collectionneurs, elle comprend un atelier de 110 m² et une dépendance de 45 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée de rangements, menant à une vaste pièce de vie de 128 m², lumineuse et récemment rénovée. Vous apprécierez sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon avec cheminée et espace bureau. Les beaux jours seront parfaits grâce à l'accès direct à une piscine couverte de 9.5 x 4 m et une terrasse de 60 m², sans vis-à-vis et équipée d'un store banne. Ce niveau comprend également une chambre de 33 m² avec accès à la terrasse, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une de 21 m² avec balcon orienté sud, ainsi qu'une salle de bains. Équipée de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à granulés, cette maison, confortable et lumineuse, est idéale pour une grande famille. Le terrain est clos et paysagé. Les honoraires d'agence, soit 2,51 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement sur cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.