Achat Maison à Marennes-Hiers-Brouage (17) avec terrasse : 64 annonces

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2022, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'océan à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pour une cuisine à aménager selon vos désirs, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour la famille ou les hôtes. À l'extérieur, une cour avec terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente après la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien agencée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux grâce à sa bonne exposition. Au demi-étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage attenant ajoute un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 582 m², cette maison offre calme et intimité, sans mitoyenneté. Un bien fonctionnel avec un fort potentiel, parfait pour entamer un nouveau projet de vie ou profiter de séjours paisibles. Ne manquez pas la vente de cette maison Marennes-Hiers-Brouage, à visiter sans tarder !

Maison de plain pied à vendre sur MARENNES, située dans un quartier calme sans travaux, actuellement louée et disponible à partir d'Avril 2025. Elle se compose d'une d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau. Garage et atelier. Jardin clos. Pour plus d'informations ou organisez une visite, contactez-nous ! Référence agence : 49

En plein coeur de Marennes, venez découvrir cette très charmante maison de ville. Vous serez séduits par l'espace de vie ou plusieurs ambiances se succèdent pour s'ouvrir vers la véranda et le joli jardin de ville. Trois chambres dont une de plain pied avec sa très belle salle d'eau complète l'ensemble. Ne tardez pas. Référence agence : 12330

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, située en centre-ville dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle en pierre d'environ 60m² dispose d'une pièce de vie spacieuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur un patio sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une grande chambre et une petite chambre sous pente. Ce bien est idéal pour un achat maison Marennes-Hiers-Brouage, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 12346.

Maison rénovée avec charme à Marennes – Calme, confort et proximité de la mer À quelques minutes du centre-ville et des plages, cette charmante maison rénovée, nichée dans un environnement paisible, séduit par ses beaux volumes et son jardin intime. Elle offre un cadre de vie harmonieux, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Vivable de plain-pied, la maison s'ouvre sur un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'une pièce attenante sans ouverture extérieure). La cuisine, indépendante et lumineuse, est parfaitement équipée et dispose d'un agréable coin repas. La salle de bain propose une baignoire balnéo et une douche à l'italienne pour des instants de bien-être au quotidien. Une belle salle à manger avec murs en pierre apparente et mezzanine complète l'ensemble, apportant du cachet et de la convivialité. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable prolongement de la maison — idéale pour partager des repas, se détendre à l'ombre ou profiter des douces soirées d'été autour du barbecue. Le jardin clos et paysager garantit intimité et sérénité. Des dépendances offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ou à conserver pour le stockage. Stationnement privatif sur la parcelle. Cette maison est une véritable invitation à savourer la vie sur la côte, entre nature et océan. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2912.00 € et 3942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

À proximité immédiate du centre de Marennes-Hiers-Brouage, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien de plain-pied comprend trois chambres, une salle d'eau et une cuisine aménagée entièrement rénovée avec soin. L'ensemble de la maison, modernisé, combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain arboré, deux belles terrasses et une piscine, parfait pour profiter de la nature. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un garage ou un carport est un atout supplémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison Marennes-Hiers-Brouage, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette visite ! Cette maison est située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Marennes-Hiers-Brouage offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, la propriété de 105 m² dispose de trois chambres, dont une chambre/mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau et de deux WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récente, deux chambres, un WC séparé et un cellier. À l’étage, vous trouverez une chambre et un WC supplémentaire. Le terrain clos de 421 m² comprend un garage non attenant, de belles terrasses et un espace extérieur orienté sud, sans vis-à-vis. Equipée d'huisseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail neuf, d'une VMC et de la fibre optique, cette maison Marennes-Hiers-Brouage à vendre est parfaite pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

MARENNES-PLAGE – MAISON 74 m² – MER DEVANT LA RESIDENCE – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente (2011), nichée au fond d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d'appoint) et une grande chambre complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est Cour avant avec 2 places de stationnement privées Climatisation réversible + double vitrage Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Faibles charges de copropriété: 370 €/an Possibilité de vendre meublée ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle). Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison rénovée de plain-pied – 121 m² – Marennes Idéalement située entre la plage et le centre-ville, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée séduira par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste espace de vie chaleureux avec séjour lumineux et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, véranda ouverte sur le séjour. La partie nuit offre trois chambres avec rangements, un salon cosy pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale avec barbecue, d'un superbe jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine semi-enterrée chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage double de 37 m² complète l'ensemble. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Au cœur de Brouage, une citadelle paisible reconnue parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison familiale chaleureuse à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située dans une rue calme en impasse. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle à manger, un bureau, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et un garage d'environ 33 m². À l'étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses (entre 11 et 12 m² environ), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte longe la maison et offre un espace de vie supplémentaire accessible depuis la cuisine ou le salon. Un atelier de 24 m² et un abri de jardin complètent le tout, le tout sur un terrain entièrement clos. Les avantages incluent : une rue calme en impasse, une maison lumineuse, cinq grandes chambres, une belle pièce de vie, des dépendances et un garage, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, ce qui rend le logement économe en énergie (DPE B). Des rafraîchissements et une modernisation de la décoration sont à prévoir. Cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Annonce référence 326656 présentée par Jérôme Racinet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 249 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/10/2024, avec un score DPE de 95 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1490.00 € et 2080.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 71 m² dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également une terrasse ensoleillée et un parking extérieur pour plus de confort. C'est une opportunité unique d'achat maison Marennes-Hiers-Brouage, dans un cadre paisible et accueillant. Un garage avec jardin est également disponible pour compléter le bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 742 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106,22 m²
• 4 chambres
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

Opportunité à saisir dans le secteur ! En plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, découvrez cette maison ancienne T5 de plus de 100 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage offre un joli jardin à l'abri des regards, avec terrasse et petit atelier, le tout se caractérisant par de beaux volumes. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet espace. Ne manquez pas cette vente maison Marennes-Hiers-Brouage ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 12085. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

17320 BROUAGE - MAISON 232M2 AVEC MAGASIN - GARAGE 42M2 - 6 CHAMBRES - JARDINS - CLASSÉ PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé à Brouage qui conjugue charme, potentiel commercial et confort familial construit dans l'un des plus beaux villages de France, idéalement situé à seulement 20 minutes de Rochefort et de l'île d'Oléron et à moins de 10 minutes de Marennes. Cet ensemble immobilier se compose en deux volumes distincts. Le premier volume comprend au rez-de-chaussé un magasin lumineux de 35m2 (idéal artisan, commerçant, galerie d'art,..), une chambre de 12m2 donnant sur le jardin, un wc fermé avec lavabo et à l'étage un espace de 33m2 aménageable selon vos besoins. Le deuxième volume (maison principale) comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée faisant la jonction entre le magasin et la maison, un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, le jardin d'environ 100m2 et un jardinet, un salon cosy, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, cinq chambres dont une spacieuse de 18m2, et deux sous pentes, une salle de bain avec wc. Le garage de 42m2 donne directement sur la rue. Le mode de chauffage est mixte (poêle à bois et électrique), les fenêtres sont en double vitrage. Le tout construit sur une parcelle mesurant environ 378m2. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 ou Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARENNES-HIERS-BROUAGE - Proche du centre-villeCette agréable maison de pays, entièrement rénovée et de plain-pied, est à vendre. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon offrant un accès au jardin, deux petites chambres, des toilettes, une salle d'eau et un cellier. Le terrain, d'une surface d'environ 197 m2, dispose d'un stationnement privatif. Idéale pour un premier achat ou pour des vacances. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Référence agence : 12298

Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette agréable maison d'architecte de plain-pied de 215 m² habitable, son vaste sous-sol de même surface et son parc arboré de plus de 5 000m². À proximité immédiate de la plage de Marennes et de l'Île d'Oléron, ce bien séduira les amateurs d'immobilier spacieux et robuste en quête d'une résidence principale ou secondaire au calme et à deux pas de l'océan. Construite en 1979 par le célèbre architecte Jacques MICHEL, cette maison dispose du système de chauffage solaire « mur Trombe-Michel » qui en fait une maison unique et atypique avec sa façade sud entièrement vitrée. Pionnière des maisons écologiques et bioclimatiques actuelles, cette demeure, bâtie avec des matériaux de qualité se compose d'une vaste entrée, d'une majestueuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec son espace salon/séjour/salle à manger dominant le parc arboré, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un espace véranda, jardin d'hiver, et un espace bureau complètent cette partie de la maison. Côté nuit, sur une autre aile de la maison, vous découvrirez cinq belles chambres avec placard, deux salles de bains et wc. Côté extérieur, venez découvrir plusieurs espaces pour profiter du grand parc arboré de plus de 5 000m². Dont une grande piscine et un étang. La propriété est complètement indépendante en eau, avec un puit traditionnel et un forage. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose également de plusieurs grands garages pour y stationner aisément plusieurs gros véhicules et stocker les affaires, ainsi que d'un bel espace de stationnement à l'entrée de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Cette maison de pays rénovée à Marennes-Hiers-Brouage est un véritable coup de cœur ! Elle dispose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et d'une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Profitez également d'un garage, d'un jardin arboré et d'une terrasse idéale pour savourer les beaux jours. Une maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, prête à vivre, à découvrir sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, elle se trouve à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie. L'étage offre deux belles chambres. Un jardin arboré d'environ 1 400 m², avec terrasse en bois et piscine, complète ce bien. De plus, un atelier fournit un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'achat de maison à Marennes-Hiers-Brouage. À découvrir rapidement ! Référence agence : 12307

MARENNES – Hyper centre-ville Idéalement située en plein coeur de Marennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre d'environ 200 m² habitables, mariant avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué. La maison principale propose une entrée, un vaste salon/salle à manger de 43 m² avec insert bois, et une cuisine équipée avec cheminée, ouvrant sur une terrasse intimiste. Un cellier et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Bel escalier mène à trois grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau modernes avec WC. Un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'aménagement, vient compléter l'ensemble. Une cave avec arrivée d'eau et adoucisseur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin clos sans vis à vis, ainsi que d'un garage indépendant de 40 m² équipé d'une porte motorisée, un puits. Le studio indépendant, entièrement rénové, représente un atout locatif. Emplacement recherché, prestations de qualité et cachet authentique font de cette maison un bien rare en centre-ville. ? Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

17320 MARENNES - MAISON 121M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - VÉRANDA - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 121m2, fonctionnelle, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 700 m², à environ 1km du centre ville. Elle comprend : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct au jardin clos (agrémenté d'une piscine), quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent : Un portail motorisé, un parking, un garage double de 36 m², une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola et d'une douche solaire, une piscine hors-sol chauffée (6,5 × 3,5 m, profondeur 1,20 m) et un cabanon de rangement. Informations techniques : Fibre optique - Chauffage électrique - Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude - VMC - Volets battants PVC et volet roulant électrique sur la baie vitrée. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet Leothémis Immobilier vous propose en vente une maison contemporaine de 2023, idéalement située en cœur de ville à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un quartier calme, cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. Édifiée de plain-pied, elle développe une surface habitable de 137 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 558 m². La partie principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, avec une belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde partie du logement se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cet espace, conçu pour être totalement indépendant, représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou pour optimiser le potentiel locatif de la propriété. Grâce à son isolation conforme aux dernières normes et à son système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, cette maison garantit un confort thermique de dernière génération. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : jardin paysagé, terrasses, pergolas en bois et une piscine équipée d'un volet roulant motorisé, offrant un espace de détente élégant et convivial. Un garage de 15 m² ainsi qu'un vaste stationnement à l'avant complètent l'ensemble. Un forage assure un entretien du jardin optimal et économique. Proposée meublée et entièrement équipée, cette propriété constitue une véritable opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 624 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77,26 m²
• 3 chambres
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2022, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'océan à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pour une cuisine à aménager selon vos désirs, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour la famille ou les hôtes. À l'extérieur, une cour avec terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente après la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

A vendre à Marennes-Hiers-Brouage, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, maison T2 dans petite copropriété boisée. Rez-de-chaussée : pièce de vie, buanderie, WC. Etage : palier + bureau, chambre avec placard, salle d'eau. Jardinet privatif, terrasse, place de stationnement privatif. Accès à salle de sport, piscine commune et potager partagé. Idéal pour investisseur (LMNP/location saisonnière), pied-à-terre ou résidence principale. Frais offerts. Dossier complet à l'agence. Référence : 11695-1.

À Marennes-Hiers-Brouage, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes, découvrez cette agréable maison à vendre. Située entre la plage et le centre-ville, cette maison de plain-pied lumineuse propose une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres avec placard, un salon pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un cellier/buanderie. Profitez d'une véranda et d'une terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 699m². Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage ? Découvrez cette maison d'environ 84 m², située en plein centre-ville de Marennes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux terrasses et d'un jardin clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité dans le cadre de la vente de maisons à Marennes-Hiers-Brouage. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier au charme authentique offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Vous serez charmé par ses deux maisons indépendantes, ainsi que par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. La maison principale, avec ses 135 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une salle de musique de 27 m², d'une entrée spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'une grande cave de 25 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau et des espaces de dégagement bien agencés. La maison secondaire, avec 64 m² habitables, propose un séjour convivial de 28 m², une cuisine de 14 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cet espace dispose également d'un grand garage de près de 29 m², d'un atelier attenant de 30 m² et d'un agréable espace barbecue, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. À l'extérieur, un petit jardin et une cour viennent compléter cet ensemble, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien dispose également de nombreux conforts, tels qu'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, une belle luminosité grâce aux puits de lumière et à la grande baie vitrée, ainsi que le tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage.

Achat maison Marennes-Hiers-Brouage - Venez découvrir cette belle maison T6 d'environ 125m² située dans le quartier recherché de Marennes. Construite en 2002, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée avec électroménager récent, d'une chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la belle véranda récente exposée plein sud. A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain arboré avec garage, abri de jardin et portail électrique. Maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Rare sur le secteur, à ne pas manquer! Référence agence : 11638

Achat maison Marennes-Hiers-Brouage - Venez découvrir cette maison T3 dans une petite copropriété, située dans un environnement boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier avec espace bureau, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. Cette maison dispose d'un jardinet privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement privatif. Les résidents bénéficient d'une salle de sport, d'une piscine commune et d'un potager partagé. Idéal pour investisseurs en LMNP/location saisonnière, location nue, pied-à-terre ou résidence principale. Nombreux frais offerts. Dossier complet disponible en agence, contactez-nous. Référence agence : 11695-4. Maison Marennes-Hiers-Brouage à vendre, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située dans un quartier ancien et paisible, à proximité immédiate du centre-ville. Cette authentique maison en pierre offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, profitez d'un patio intime de plus de 60 m², sans vis-à-vis. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la tranquillité, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour la vente de cette maison à Marennes-Hiers-Brouage, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 12234, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

196 300 €

1 309 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située au cœur du centre-ville de Marennes, à deux pas des commerces, du marché et des écoles. Cette maison Marennes-Hiers-Brouage à vendre d'une superficie d'environ 150 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour spacieux, une grande cuisine ouverte sur une cour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une cour intimiste vous permet de profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage avec grenier ajoute à ce bien une capacité de stockage ou d'agrandissement. Contactez-nous pour planifier une visite et envisager votre projet dans cette maison pleine de charme, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.