Achat Maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) avec terrasse : 6 annonces

Votre conseiller Noovimo, Richard Tijou, vous présente une maison lumineuse de 180 m2 à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain de 1700 m2, cette maison dispose d'un fort potentiel et offre une vue imprenable sur le lac. C'est un bien idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité de Luçon et La Roche-sur-Yon. Descriptif des pièces :- Cuisine : Aménagée et spacieuse, ouverte sur un salon accueillant.- Salon/Séjour : Lumineux, prolongé par deux vérandas pour un maximum de lumière.- Chambres : Quatre chambres, dont un bureau, parfait pour accueillir une famille ou des invités.- Sanitaires : Salle de bain, salle d'eau et deux WC bien répartis.- Buanderie & Chaufferie : Espaces pratiques pour le confort quotidien.Extérieur :- Terrasse : Environ 15 m2, idéale pour se détendre.- Jardin : Arboré et clôturé.- Dépendances : Près de 40 m2 pour du rangement ou de nouveaux projets.- Stationnement : Accès sécurisé avec portail électrique. Confort :Le chauffage est mixte, fioul et bois. Les menuiseries sont en bois et les baies vitrées en aluminium double vitrage. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais séduira les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder !DPE : E. Prix de vente hors honoraires : 248 000 EUR, honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 257 424 EUR FAI. Référence annonce RTU-0024712. Richard Tijou, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 517 724 514. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans la Vendée (85) en Pays de la Loire, cette vaste propriété campagnarde vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces et services locaux. Cette maison MAREUIL SUR LAY DISSAIS à vendre est implantée sur un terrain de 3,6 hectares, comprenant des dépendances, écuries, et des espaces extérieurs idéaux pour les passionnés de nature et d'authenticité. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un vaste hall dessert un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un second salon, deux chambres, et une salle d'eau. À l'étage, un large palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style inspiré des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau attenante ajoute au charme de cette maison. Autour de la cour centrale, plusieurs dépendances en pierre et une immense grange, qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un espace bureau, structurer l'ensemble. Le grand volume central de la grange présente de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, salle de réception, atelier, espace de loisirs ou activité professionnelle. À l'extérieur, de nombreux prés clos, un rond de longe, une terrasse avec pergola, et de beaux espaces arborés renforcent l'attrait rural de cette propriété, qui bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant proche des écoles, commerces, restaurants, et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS. De plus, un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83 est à votre disposition. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 008 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 248 m²
• 4 chambres
• 

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

iad France - Gaëlle Clair vous propose : Grande maison familiale en pierre d'environ 190m² avec logement supplémentaire d'environ 60m². Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, cette belle maison à vendre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre de grands volumes pensés pour une vie de famille, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports. La maison principale se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier/Bureau - Cellier - WC À l'étage : - 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus L'assainissement est au tout à l'égout. Le logement supplémentaire, également sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : - Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC - 2 chambres Sur la mezzanine : - Coin salon - WC - Espace aménageable pour une 3ème chambre. Chaque partie dispose d'un compteur dissocié et l'assainissement est au tout à l'égout. Prestations & confort : Les fenêtres sont en double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d'une centrale d'aspiration desservant l'ensemble de l'habitat. La connexion à la fibre est également un atout. Extérieurs : Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage d’environ 25 m², avec portail électrique, vient compléter cette propriété. Un véritable atout : le logement indépendant ! Cet espace attenant à la maison, aménagé, est parfait pour accueillir des amis ou de la famille, pour investir en Airbnb, en locatif, ou pour votre confort personnel. Idéal pour un professionnel libéral. Une opportunité rare sur le secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

741 600 €

1 685 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 440 m²
• 12 chambres
• 

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de la Vendée. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère avec piscine chauffée, composé d'une maison d'habitation, d'un grand gîte, d'une grange à rénover et d'un atelier. Un lieu chargé d'histoire, datant du 15-ème siècle alliant confort et charme, au pied de la rivière La Smagne. A seulement 10 minutes de Mareuil et 10 minutes de Luçon. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de 1,5 hectare, où vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison d'environ 218 m2, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et son îlot central, ouverte sur l'extérieur avec un préau et une terrasse menant à la rivière, un salon chaleureux avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour une location indépendante, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'un étage comprenant un joli palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2. Entièrement rénové, ce gîte en pierre indépendant, d'une capacité de 15 à 20 personnes, offre un cadre authentique et confortable pour accueillir familles et amis, avec deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit, six chambres spacieuses et bien aménagées, trois salles de bains, ainsi que deux entrées distinctes avec terrasses privatives sans vis-à-vis. Espaces supplémentaires à aménager Une grange d'environ 226 m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ancien moulin, composé de trois niveaux (245 m2), un véritable écrin de verdure en bord de rivière. Un cadre idyllique avec des loisirs à portée de main. Offrant un cadre naturel privilégié, cette propriété permet de profiter de la pêche et de belles promenades dans la forêt de peupliers, tout en disposant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une aire de jeux, un terrain de pétanque et des espaces pique-nique, chemin de randonnée à proximité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes du Puy du Fou et de La Rochelle, en fait un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE/ B Honoraire 3% TTC de 720000EUR (prix de vente exclus) Soit 741600EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: RTU 0022333 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gou Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stephane Bertin vous propose à la vente une belle longère située dans la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Mareuil-sur-Lay-Dissais, s'étend sur une surface totale de 220m² avec un vaste terrain de 3862m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de gîtes. À l'intérieur, vous serez conquis par le charme préservé de cette longère. Elle se compose d'une cuisine conviviale équipée, d'une salle à manger chaleureuse et à l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une avec salle de bain et WC. Un autre espace au rez-de-chaussée comprend une seconde cuisine et une quatrième chambre avec salle d'eau. De plus, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète cette propriété. À l'extérieur, une agréable terrasse de 59m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain verdoyant qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, cette longère dispose d'un système de chauffage individuel alliant chauffage électrique et cheminée, garantissant chaleur et confort durant l'hiver. Idéalement située, cette maison à acheter Mareuil-sur-Lay-Dissais se trouve à 10 minutes de Luçon et à 50 minutes du Puy du Fou et des Marais Poitevin. Cet ensemble immobilier en excellent état général saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison à acheter à MAREUIL SUR LAY DISSAIS – Un véritable petit coin de paradis ! Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. Voici ce que vous trouverez : 2 chambres avec placards, une chambre supplémentaire pour les invités ou le bureau, et une salle d'eau avec placard et douche à l'italienne spacieuse. Le salon et la salle à manger sont ultralumineux, parfaits pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte électrique et d'une buanderie pour un rangement optimale. Un préau de 30 m² vous permettra de garer votre voiture ou d'organiser des barbecues même par temps de pluie. Le jardin est agrémenté de pelouse et d'arbres, pour profiter du plein air tout en restant dans un environnement sécurisé : entièrement clôturée avec portail électrique. D'autres atouts incluent du double vitrage pour une excellente isolation, un chauffage à granulés écoresponsable et un parbe coul, à découvrir sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.944426.