Achat Maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) avec piscine : 101 annonces

ALPHORE Immobilier Venez découvrir cette charmante maison de 130m² environ pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger cocooning donnant accès à une véranda ainsi qu'à la partie extérieure avec terrasse et piscine chauffée avec dôme. A la suite, une cuisine aménagée et équipée suivi d'une grande première chambre avec son espace dressing et bureau, à la suite un grand bureau, une salle d'eau, WC. A l'étage deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. En complément un garage, un coin de stockage. Côté extérieur, divers espaces terrasses (sud/ouest, sud/est et nord/est), une piscine chauffée avec traitement au sel et son dôme, le tout afin de profiter pleinement de vos journées. Jardin entièrement clos de plus de 1200m², parfait pour vos animaux de compagnie, avec en plus une dépendance. Les plus : -pompe à chaleur de 2020 -salle d'eau de 2020 -ouvertures façade avant de 2021 -toiture de 2023 -liner piscine de 2021 -fibre Située à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, des restaurants, des boulangeries, du supermarché et des pharmacies, cette maison est idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Coup de cœur du secteur

741 600 €

1 685 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 440 m²
• 12 chambres
• 

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de la Vendée. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère avec piscine chauffée, composé d'une maison d'habitation, d'un grand gîte, d'une grange à rénover et d'un atelier. Un lieu chargé d'histoire, datant du 15-ème siècle alliant confort et charme, au pied de la rivière La Smagne. A seulement 10 minutes de Mareuil et 10 minutes de Luçon. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de 1,5 hectare, où vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison d'environ 218 m2, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et son îlot central, ouverte sur l'extérieur avec un préau et une terrasse menant à la rivière, un salon chaleureux avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour une location indépendante, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'un étage comprenant un joli palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2. Entièrement rénové, ce gîte en pierre indépendant, d'une capacité de 15 à 20 personnes, offre un cadre authentique et confortable pour accueillir familles et amis, avec deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit, six chambres spacieuses et bien aménagées, trois salles de bains, ainsi que deux entrées distinctes avec terrasses privatives sans vis-à-vis. Espaces supplémentaires à aménager Une grange d'environ 226 m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ancien moulin, composé de trois niveaux (245 m2), un véritable écrin de verdure en bord de rivière. Un cadre idyllique avec des loisirs à portée de main. Offrant un cadre naturel privilégié, cette propriété permet de profiter de la pêche et de belles promenades dans la forêt de peupliers, tout en disposant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une aire de jeux, un terrain de pétanque et des espaces pique-nique, chemin de randonnée à proximité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes du Puy du Fou et de La Rochelle, en fait un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE/ B Honoraire 3% TTC de 720000EUR (prix de vente exclus) Soit 741600EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: RTU 0022333 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gou Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Cette maison à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 2 minutes de Mareuil-sur-Lay, à 25 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages. Offrant un ensemble immobilier unique sur une parcelle de 3,5 hectares, cette propriété comprend une vaste demeure de 336 m² habitables, ainsi qu'une grange bénéficiant de deux appartements indépendants, de bureaux ou chambres chauffés, d'une salle de réception et de 5 box à chevaux. La résidence principale se caractérise par une grande entrée, 8 chambres (certaines avec accès extérieur, adaptées aux personnes à mobilité réduite), une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux grands salons, une salle de bains, deux salles d'eau, un cellier et une buanderie. L'intérieur en pierres avec poutres apparentes ajoute un charme indéniable. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une piscine intérieure chauffée. La grange présente une salle de réception spacieuse avec deux appartements exploitables (50 m² à l'étage et 55 m² au rez-de-chaussée), ainsi que deux bureaux/chambres. Vous apprécierez également l'espace extérieur, véritable havre de paix avec jardin d'agrément, terrasse, prairies, petite mare et espaces boisés. Des dépendances supplémentaires offrent un espace de stockage conséquent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et pour davantage d'informations concernant cet achat maison Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans la Vendée (85) en Pays de la Loire, cette vaste propriété campagnarde vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces et services locaux. Cette maison MAREUIL SUR LAY DISSAIS à vendre est implantée sur un terrain de 3,6 hectares, comprenant des dépendances, écuries, et des espaces extérieurs idéaux pour les passionnés de nature et d'authenticité. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un vaste hall dessert un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un second salon, deux chambres, et une salle d'eau. À l'étage, un large palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style inspiré des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau attenante ajoute au charme de cette maison. Autour de la cour centrale, plusieurs dépendances en pierre et une immense grange, qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un espace bureau, structurer l'ensemble. Le grand volume central de la grange présente de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, salle de réception, atelier, espace de loisirs ou activité professionnelle. À l'extérieur, de nombreux prés clos, un rond de longe, une terrasse avec pergola, et de beaux espaces arborés renforcent l'attrait rural de cette propriété, qui bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant proche des écoles, commerces, restaurants, et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS. De plus, un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83 est à votre disposition. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER À Mareuil sur Lay, dans un quartier recherché, achetez et rénovez cette maison de plain-pied de 111.38 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un grand garage d'environ 78 m² ! L'entrée dessert une grande pièce à vivre d'une superficie de 34.12 m² composée d'un coin salle à manger et d'une cuisine aménagée, puis le salon de 18.71 m² avec cheminée. L'espace nuit au rez de chaussée se compose de deux chambres avec placards de 10.19 m² et 9.85 m² et d'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard. WC séparés. Vous profiterez également d'un bureau donnant à l'arrière de la maison et à côté du local chaufferie. Ces 2 pièces pourraient être repensées pour optimiser les espaces et offrent un beau potentiel d'aménagement ! Par un petit escalier en bois fait maison vous découvrirez une troisième chambre sous rampant avec une charmante fenêtre type oeil de boeuf. Un bel espace à exploiter ici également. Plan et visite virtuelle disponibles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour propre en enrobé et d'un grand garage d'environ 78 m² pour stocker des affaires ou pour stationner vos véhicules. Hangars. La piscine creusée située à l'abri des regards ne demande qu'à être remise en état pour devenir à nouveau un lieu de détente et de convivialité ! Le tout sur un terrain de 1044 m². Visitez sans tarder cette maison à rénover hyper bien placée ! Audit énergétique disponible sur demande Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison en pierres idéalement située en plein centre-ville. Alliant caractère et beaux volumes, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, une salle de bains et une salle d'eau fonctionnelles. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable en centre ville. Atout rare : deux appartements indépendants, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain agréable, facile à entretenir. Un bien aux multiples possibilités, alliant cachet, espace et emplacement privilégié. A VISITER SANS TARDER - PRIX : 316 500 EUROS - Réf.: 1270. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 550 euros et 4 860 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Chaize-le-Vicomte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre-bourg. Proche de tous les commerces et commodités, cette propriété rénovée offre des volumes généreux et un cadre de vie très agréable. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant divers aménagements pour accueillir une famille, une activité professionnelle ou des invités. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, parfait pour des moments chaleureux. Cet espace comprend également une chambre avec dressing et la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou bureau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 690 m², avec une dépendance au fond du jardin et une piscine couverte, idéale pour prolonger vos baignades tout au long de l'année. Cette maison La Chaize-le-Vicomte à vendre est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant, le tout à proximité immédiate des commodités.

Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m2 habitables entièrement rénovée composée comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie. A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m2 avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance de 60 m2 - Garage de 64 m2 avec porte motorisée. Logement attenant de 33 m2 avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif). Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse - Préau - Parcelle de 2603 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres offrant 129 m2 habitables, composée d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda, une chambre / bureau avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendant, cellier, chaufferie. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec dressing, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. En annexe, un abri permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine avec dôme, le tout sur une parcelle de 2 666 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

279 900 €

1 244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Bretonnière-la-Claye, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de Luçon, cette propriété offre un cadre tranquille et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. S'étendant sur un terrain entièrement clôturé et entouré de champs, vous profiterez d'une piscine hors sol, de deux terrasses, d'une pergola, ainsi que d'un garage d'environ 36 m². Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux, d'une véranda offrant une vue imprenable, et d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Vous trouverez également trois confortables chambres, dont une suite parentale avec dressing de 11 m² et salle d'eau avec WC, une salle de bain, des toilettes séparés, et une buanderie. Ce bien représente un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une visite s'impose pour vivre cette expérience. Pour ceux qui envisagent un achat maison à La Bretonnière-la-Claye, le coup de cœur est garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

À vendre à NALLIERS, Vendée (85), Pays de la Loire : Magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement exceptionnel ! Cette maison comprend une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon, une salle d'eau, deux chambres avec salle de bains et wc, et une suite parentale avec dressing, baignoire et wc. À l'extérieur, profitez du calme du Marais Poitevin avec un grand jardin paysagé, une piscine et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 2600m².Si vous recherchez une maison à acheter à NALLIERS, ne passez pas à côté de cette opportunité !Achat maison NALLIERS, vente maison NALLIERS, maison NALLIERS à vendre, maison à acheter NALLIERS

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous présente une magnifique maison familiale à vendre à Le Champ-Saint-Père, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2007, allie confort et qualité grâce à ses prestations soignées. S'étendant sur 153,05m² de surface habitable et située sur un terrain spacieux de 1999m², elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle de bain contemporaine, un WC indépendant et trois chambres confortables. Le sous-sol dispose d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de cinéma et d'une salle de jeux, toutes aménagées avec goût. À l'extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix avec une terrasse ensoleillée, un jardin paysager entretenu et une piscine exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Le Champ-Saint-Père dispose également d'équipements modernes tels qu'une connexion fibre optique, un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques récents. Un garage et une dépendance pour rangement ou garage supplémentaire complètent cette offre. Bénéficiant d'une orientation sud, cette maison est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Le Champ-Saint-Père. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien immobilier unique.

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Propriété de caractère sans voisinage – Calme et espace aux portes du bourg de LA CHAIZE LE VICOMTE et à seulement 8 minutes de LA ROCHE SUR YON. Bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Son atout majeur : aucun voisin à proximité, garantissant intimité et liberté d’usage. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa grande superficie de construction et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de plain-pied accueillante, d’un vaste salon/séjour lumineux, équipé d’un insert bois et d'un poêle à pellets récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée et isolée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace complémentaire : chambre avec salle d’eau privative, buanderie, salle de loisirs avec espace cuisine, atelier, espace bar/cave et WC indépendant. Cet ensemble offre un réel potentiel locatif ou d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, accueille une piscine en dur(10x5) avec dôme récent, des aménagements soignés dont un béton désactivé récent, ainsi que plusieurs abris. Le jardin, par sa surface et son charme, constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement entretenu et propice à la tranquillité avec une vue dégagée sur la nature. La propriété est implantée en retrait d’un axe routier 2x2, permettant un accès rapide tout en conservant l’absence de voisinage direct et une bonne préservation des espaces extérieurs grâce à la configuration du terrain. Nombreux travaux récents: - poêle 2022 - dôme piscine 2023 - porte d'entrée - béton désactivé - isolation des combles... Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Vous recherchez une maison en pierres rénovée avec goût ? Venez découvrir cette maison située à proximité immédiate du centre ville de Luçon. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 1130 m², vous disposerez d'une vaste surface habitable de près de 162 m² avec de nombreuses dépendances. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée insert et plusieurs accès directs vers le jardin. L'escalier fait de bois et acier, très esthétique, est la pièce maîtresse du salon. Il s'intègre parfaitement dans la décoration et a un impact fort sur l'esprit général du lieu. Vous bénéficierez ensuite d'une grande cuisine aménagée de 28,43 m² donnant directement sur la terrasse exposée Sud. Cet espace sera sans aucun doute votre havre de paix où vous vous sentirez privilégiés ! Deux belles pièces attenantes (actuellement buanderie et atelier) permettent également d'entrevoir des possibilités d'agrandissement (environ 60 m²). La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 16,88 m² avec salle d'eau en parfait état, W.C. séparés et d'un bureau donnant sur le jardin. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres sur joli parquet, de 22,90 m² et 14,36 m² qui se partagent une charmante salle de bains. La propriété dispose également d'une dépendance annexe avec une pièce de réception, deux pièces à usage de chambres d'amis et des sanitaires. Il vous sera donc facile et agréable de recevoir vos amis ou votre famille ou bien envisager un projet locatif. Un grand garage, permettant le stationnement à l'abri d'un camping car et une jolie cave viennent compléter l'ensemble. Une partie du jardin a été aménagée pour le farniente avec une piscine semi-enterrée et une terrasse couverte pour passer de bons moments à l'abri des regards. Cette propriété de charme, alliant confort et modernité, ne vous laissera pas indifférents et son environnement calme vous séduira. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF: 04636-JP**Découvrez votre futur chez-vous à ANGLES en Vendée*** Située à seulement 7 minutes des plages, cette maison à vendre à ANGLES allie charme, confort et convivialité.* En entrant, vous serez accueilli par de spacieux espaces de vie : une salle à manger généreuse, un salon chaleureux avec un insert pour vos moments cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à devenir le cœur de votre foyer. * La véranda, inondée de lumière, prolonge agréablement ces moments de bien-être durant toute l'année.* Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, offrant ainsi un véritable cocon de tranquillité. * À l'étage, bénéficiez d'une chambre supplémentaire et d'une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, un espace détente ou même une quatrième chambre selon vos projets. * À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse qui donne sur une superbe piscine creusée et chauffée, parfait pour savourer les journées en toute intimité. Un garage avec pool house, un abri de jardin et une cabane pour enfants viennent compléter ce bien exceptionnel. * Avantages : - Proximité immédiate de l'océan - Espaces spacieux et lumineux - Extérieurs conçus pour la détente - Bien clé en main, parfait pour un achat maison ANGLES, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.* *Venez découvrir cet environnement privilégié, entre nature et littoral, sans tarder !**- Localisation : ANGLES - Surface habitable : 103,40 m² - Terrain : 906 m² - Prix de vente : 337 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (187) - Classe climat : B (7) Un bien unique à ANGLES, à ne pas manquer !AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier offre environ 465 m² de surface habitable sur un terrain de 2 956 m². La propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre, rénové en 2006, et d'une maison contemporaine bien conçue. La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments sont adaptés pour l'hébergement ou la restauration et incluent sept chambres avec salles d'eau privatives, un espace d'accueil et des salles de réception. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine sécurisée et de plusieurs terrasses. Idéalement située entre le Bocage vendéen et le littoral atlantique, cette maison à acheter à Luçon est parfaite pour des activités touristiques comme les chambres d'hôtes ou l'événementiel. Les plages de Vendée sont à seulement vingt kilomètres. Contactez Philippe THEVENIN pour en savoir plus sur cette vente maison Luçon.

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose à la vente une maison située dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Brillouet, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, d'environ 105 m², se niche au calme, à la campagne, et est entièrement clôturé sur une parcelle de 1963 m², incluant une piscine de 8,80 m x 4,20 m. La maison en pierres, non mitoyenne, est traversante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec buanderie, WC, une cuisine aménagée qui sert aussi de salle à manger avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et insert. À l'étage, le palier avec plafond cathédrale dessert deux spacieuses chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau privative, douche et WC. Le palier peut également être aménagé en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud/ouest, accompagnée d'un local technique enterré, vous attend, tout comme un jardin paysager orné d'arbres fruitiers, un puits, et une dépendance comprenant remise, atelier et préau. C'est une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Brillouet, pleine de charme et d'opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

RÉF - 04509À vendre : maison familiale située à Moutiers-les-Mauxfaits, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Moutiers-les-Mauxfaits dispose d'une piscine et d'un sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux salon de 40 m² avec balcon filant. Le dégagement mène à 4 chambres, dont 3 avec placard, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un cellier, un garage, et 2 pièces à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine sécurisée, d'un jardin clos et arboré de 1500 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un hangar de 50 m² pour accueillir un camping-car ou un bateau. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DAGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Bien le moins consommateur d'énergie

271 500 €

2 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

À vendre : ensemble de 2 maisons à Le Champ-Saint-Père, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble offre 139 m² habitables sur un terrain de 611 m², avec des panneaux solaires de 35 m² pour une économie d'énergie. La première maison, de plain-pied et d'une surface de 82 m², comprend : un séjour de 19 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée de 13,2 m², un dégagement menant à deux chambres lumineuses (14,9 m² et 12 m²) avec espace pour placards, un bureau de 7,25 m², une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.La seconde maison, indépendante, fait 57 m² et se compose d'une entrée privée, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une pièce de vie de 33 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une grande mezzanine de 20 m². À l'extérieur, découvrez une piscine saline de 7x4 m avec pompe à chaleur, un spa pour deux personnes, une cuisine d'été et un garage de 40 m² avec coin bricolage. L'ensemble est clos, sans vis-à-vis, avec des équipements modernes : double vitrage, fibre optique, volets roulants manuels, climatisation réversible, poêle à granulés, ainsi qu'un chauffage thermodynamique. Le bien est conforme aux normes d'assainissement, avec DPE réalisé. Potentialité locative avec la maison indépendante, offrant un revenu de 650 euros par mois ou 500 euros par semaine en location saisonnière. La localisation idéale, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes des Sables-d'Olonne, assure une proximité avec les commodités essentielles. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Le Champ-Saint-Père, idéale pour une famille souhaitant allier cadre de vie et projet locatif. Ce bien clé en main a un fort potentiel, à visiter sans tarder. Prix : 271 500 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Contactez Céline LECLERC, agent commercial OptimHome.

REF : 04581-JPA vendre à Angles, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison ossature bois est située à seulement 7 minutes des plages, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison à acheter à Angles comprend 3 chambres, une suite parentale avec douche et WC, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un store banne, une petite piscine, un bûcher, un abri de jardin et un garage moto. Les panneaux solaires en autoconsommation avec revente constituent un atout supplémentaire.Cette maison confortable et bien pensée est idéale tant pour une vie à l'année que pour des vacances.- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 108,3 m²- Prix : 295 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : C (135)- Classe climat : A (5)Pour un achat maison ANGLES, contactez l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61 et découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Coup de cœur du secteur

1 199 900 €

2 985 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 402 m²
• 4 chambres
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À 12km de Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette exceptionnelle propriété de 400 m² habitable, édifiée en 2010 sur un terrain proche de 2 hectares, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Vincent-sur-Graon. Ce bien unique conjugue le charme du logis vendéen, la qualité des matériaux nobles, et le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le rythme du charme s'installe avec des grands volumes, un majestueux escalier en pierre agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, et un hall d'accueil au sol en opus romain. Ce vaste hall dessert, d'un côté, deux salons lumineux, et de l'autre, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Ces salons, bénéficiant d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, sont revêtus de tomettes, tandis que le grand salon de 68 m² est équipé d'une cheminée en pierre. Le petit salon, pouvant servir de bureau ou bibliothèque, permet un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dans la continuité, le hall d'entrée donne accès à une salle à manger spacieuse, décorée de belles proportions et d'une cheminée en pierre, puis à une cuisine claire et bien équipée aux éléments en maçonnerie et façades en bois massif stipulant un style provençal. Au premier étage, un vaste pallier, agrémenté d'un espace de détente et d'un billard, dessert les chambres, avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite d'amis avec grande salle d'eau et suite parentale. La suite parentale offre un vaste espace, comprenant une chambre, un dressing et un cabinet de toilettes privés. La salle de bain est ornée de travertin, tandis que les sols des chambres et du pallier sont en tomettes ou parquet.Le logis est complété par un grand garage et une cave d'environ 40 m². Les abords de ce bien sont superbement paysagés, avec un accès par un portail en fer forgé, et une allée menant au garage. Une fontaine en pierre embellit l'entrée. En contrebas de la terrasse, une grande piscine avec poolhouse, ainsi que des boxes pour trois chevaux, se trouvent sur une parcelle en prairie d'environ un hectare. Cette propriété à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon est située à environ un kilomètre du centre de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 920 euros, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle NOEL, Megagence,vous présente cette jolie maison située au Givre (85540), cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie paisible à la campagne,avec une piscine pour des moments de détente, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité,avec se magnifique parc paysager. À proximité des commodités et du village, vous bénéficierez d'un environnement calme et authentique, tout en restant connecté à la vie locale.À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste jardin avec une piscine pour vous détendre en plein air, ainsi qu'une dépendance pour vos activités de bricolage. Vous disposerez également de 5 places de parking pour accueillir vos véhicules en toute commodité.À l'intérieur, vous serez séduit par environ 166 m² de surface habitable offrant un salon spacieux, une cuisine lumineuse et ouverte, ainsi que 4 chambres, un grand bureau-dressing et une buanderie. Les 2 toilettes et les 2 salles d eau répondent efficacement aux besoins de confort. Cette maison climatisée et de plain pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Située à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Mouzeuil-Saint-Martin est une propriété de 180 m². Elle se compose de 8 pièces, dont quatre chambres, une étant en mezzanine. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², incluant une dépendance de 40 m² et un abri de jardin aménagé. Le prix de vente est de 364 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur (14 000 euros d'honoraires compris). Cette maison familiale, impeccable et soignée, se trouve dans un chemin tranquille, à quelques kilomètres de toutes commodités. La vaste pièce à vivre dispose d'une cheminée, avec également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bain balnéo privative et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un WC. Les extérieurs présentent un jardin sans vis-à-vis, une grande piscine, un abri de jardin et un garage sur un terrain clôturé et arboré. Classe énergie G (357) et G (111), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 8010 euros et 10890 euros, calculées selon les tarifs de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à vendre à Mouzeuil-Saint-Martin et pour obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com.

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Maison d'architecte- 3 Chambres - Jardin Arboré avec Piscine et Terrasse, Dépendance 30m² Découvrez cette superbe maison située à proximité de La Roche sur Yon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2017 et sublimée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un espace Salon/Salle à manger/cuisine de 64m² dans une continuité fluide et baignée de lumière. Une chambre, une buanderie, un WC et la salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent avec vue sur le jardin et la nature Le jardin exotique, parfaitement entretenu, équipé d'un système goute à goute et d'une cuve de 6000L, accueille une piscine avec filtration haut de gamme et une terrasse spacieuse. Une dépendance de 30m² à aménager selon vos besoins complète le jardin. La maison bénéficie de panneaux solaires avec batterie virtuelle, garantissant d'importantes économies d'énergie Une propriété élégante et exclusive, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angles, maison de plain-pied comprenant : une entrée, une pièce de vie avec plafonds rampants et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec W.C., un deuxième W.C. séparée, une buanderie, une véranda donnant sur une piscine creusée 9mx4,5m. Terrain de 1800 m² clôturé avec garage indépendant. Panneaux photovoltaïques, forage. Commerces à 10 minutes à pieds, plage de La Tranche sur Mer à 9km ! Classe énergie D . Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2880 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. - Prix : 358700 euros - Réf. 1211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre aux Magnils-Reigniers, idéale pour un projet d'achat maison Les Magnils-Reigniers. Située à seulement 5 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables vous charmera avec son cachet, ses beaux volumes et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m², également avec poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse pour vos moments de convivialité. Une piscine chauffée (4,5 x 9 m), entourée de plages en béton poreux, allie confort et sécurité. De nombreuses dépendances offrent des possibilités variées selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire : un véritable havre de paix à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Rosnay, au cœur du vignoble de Mareuil, se trouve cette maison à vendre qui s'étend sur une surface habitable de 230 m² et repose sur un terrain d'environ 2 500 m². Cette longère vendéenne, alliant authenticité et rénovation de qualité, séduira les amateurs de belles pierres et d'ambiance campagnarde. C'est une véritable invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'une maison à acheter à Rosnay.Dès l'entrée, l'élégance des espaces intérieurs est frappante. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémentée d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, mélange modernité et fonctionnalité avec ses meubles en bois et son plan de travail spacieux.À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrent des espaces confortables et intimistes. L'ensemble a été rénové avec soin, préservant l'âme de cette demeure tout en intégrant des équipements de confort contemporains.Les extérieurs ne sont pas en reste. La façade en enduit clair, ornée de briques rouges et de pierres autour des ouvertures, est très typique de l'architecture locale. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa grande piscine et divers espaces propices au loisir.Sur le terrain, une buanderie, une grange et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, un atelier ou le stationnement de véhicules.L'environnement est paisible, à proximité de la vallée de l'Yon, reconnue pour ses paysages pittoresques. Les commodités, telles que les écoles et les commerces, sont accessibles en quelques minutes, tout en maintenant une certaine tranquillité loin de l'agitation urbaine.Idéalement située, cette maison à acheter à Rosnay se trouve à quelques minutes de Mareuil, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages réputées du département Vendée, en région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760 euros et 6510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SAFTI vous présente à ANGLES, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette spacieuse maison à vendre d'environ 125m² de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un garage. La propriété est édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1800m², incluant un garage annexe, un préau, un puits et une piscine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison ANGLES, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848 668 786.