Achat Maison de plain-pied à Marsilly (17) : 13 annonces

Marsilly - Maison familiale 4 chambres - plain pied de 131m2 sur parcelle de 1000m2 - Piscine - 2 Garages Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du golf et à quelques pas de l'océan, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132 m², implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m². De part et d'autre d'une large entrée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour lumineux exposé sud et ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la terrasse, la piscine avec abri télescopique et le jardin. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec une première chambre, deux salles de bains, puis deux chambres côte à côte exposées sud. Il serait facile de créer une suite parentale en réorganisant cet espace. En complément, une mezzanine joliment fermée constitue une belle quatrième chambre. Le jardin accueille une piscine avec abri télescopique, véritable atout pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Un forage facilite l'entretien des extérieurs. La propriété peut accueillir plusieurs véhicules en stationnement et dispose d'un grand garage avec galetas. Un second garage, aujourd'hui utilisé comme garage à vélos, pourrait aisément être transformé en petit bureau indépendant pour une activité professionnelle ou pour recevoir du public. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel d'aménagement intéressant dans l'une des communes les plus recherchées, aux portes de La Rochelle. Le prix de ce bien est de 550000 euros HAI dont 21200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 528800 euros Performance énergétique : DPE C et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur : Havre de paix entre Océan et VilleDécouvrez cette belle villa de plain-pied, rénovée, où le confort moderne rencontre la douceur de vivre charentaise. À seulement 12 minutes de La Rochelle, profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, école, du golf et de l'océanL'espace de vie :Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², complétée par une cuisine indépendante parfaitement équipée. Une chambre d'amis en mezzanine fermée offre un espace intimiste et polyvalent.Le coin nuit :Parfaitement agencé pour la vie de famille, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau moderne.L'extérieur :Le véritable atout ? Un écrin de verdure de plus de 1 000 m². Ce jardin paysagé, véritable havre de calme, accueille unepiscine pour vos après-midis d'été.Le plus rare :Pour les passionnés ou les grandes familles, un garage généreux, un atelier séparé et un jardin d'accueil permettent de stationner jusqu'à 5 véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Coup de cœur du secteur

505 000 €

4 591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Marsilly (17)

Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pieds baignée de lumière, offrant confort moderne et décoration soignée, au calme, à proximité des commerces et du bord de mer. Elle se compose d'une entrée, un cellier, une pièce de vie de plus de 50m2 avec poêle à pellets et cuisine ouverte récente, donnant sur la terrasse ensoleillée, la piscine et le jardin, sans aucun vis à vis et vue dégagée. La partie nuit propose 3 chambres avec placards dont une parentale avec espace salle d'eau et dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre.Enfin un garage isolé et 2 places de stationnement privatives dont une sous préau complètent ce bien de qualité idéalement situé : 10 minutes à pieds du centre avec UExpress, boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac/presse, marché hébdomadaire, ... et à 2 km du littoral et du golf. Prestations complémentaires : chauffage au sol, ballon thermodynamique, adoucisseur, panneaux solaires, climatisation, arrosage automatique (forage), volets roulants solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Géraldine Buresi 0769637036, RSAC 879040640 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de La Rochelle

17137 - MARSILLY - VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140m² - EXTENSION - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC JARDIN 470m² - DOUBLE GARAGE. Marsilly – Maison de charme de plain-pied avec dépendance jardin arboré et SPA. Au cœur de Marsilly, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité immédiate du pont de l'Île-de-Ré et de la Rochelle, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un confort rare, posé sur une parcelle de 700 m² dont 470 m² de jardin soigneusement arboré. L'environnement coche toutes les cases : centre du village accessible à pied, balade en bord de falaise à quelques minutes, accès express vers les infrastructures sportives (golf, tennis, activités nautiques), et La Rochelle comme l'île de Ré à portée de main. La maison se distingue par une configuration fluide et lumineuse : • Un vaste salon / salle à manger avec cheminée, véritable cœur de vie et sa baie vitrée ouverte sur le jardin. • Une cuisine d'époque. • Quatre chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire. • Une salle d'eau entièrement rénovée. • Une extension totalement vitrée et chauffée, sert de cuisine d'été, salle à manger, bureau, mais peut également devenir un atelier, bureau, salle de sport ou chambre d'amis… cet espace ajoute une dimension précieuse à l'ensemble. • Double garage et Galetas. À l'extérieur, les terrasses prolongent la maison et invitent à profiter du jardin. Sur l'une d'elles, un SPA parfaitement intégré offre un véritable espace de détente. Cette propriété réunit confort, intimité et qualité de vie, dans un village recherché où l'on vit à la fois proche de tout et au rythme de la côte. Une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Marsilly ou profiter d'une résidence de caractère en Charente-Maritime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

325 500 €

3 071 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Marsilly (17)

Charmante maison de bourg, à deux pas de toutes les commodités de Marsilly, proche LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous présente cette maison de plain pied familiale et fonctionnelle offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, un cellier buanderie, 3 chambres, une salle de bain et son toilette séparé. La parcelle de plus de 300 m² offre deux places de stationnement ainsi qu'un garage. L'authenticité de Marsilly et ses falaises vous attendent. Référence agence : 7710

Découvrez cette maison à vendre à Marsilly, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, située à quelques pas du littoral atlantique et des sentiers côtiers prisés. Cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et qualité de vie. En entrant, vous serez séduit par ses volumes spacieux, parfaits pour favoriser la convivialité. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les dîners en famille ou entre amis. Le spacieux séjour, inondé de lumière, crée un environnement harmonieux et accueillant. Cette maison à acheter à Marsilly compte quatre chambres, chacune propice au repos, dont une suite parentale avec dressing intégré, salle d’eau privative et mezzanine. En outre, une salle de bains d'appoint avec douche et une arrière-cuisine fonctionnelle simplifient le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé qui invite à la détente, avec une piscine et un pool house pour prolonger vos moments de convivialité au soleil. Plus qu'un simple logement, cette maison à Marsilly est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et nature préservée, à proximité immédiate de la mer. Réf 5658. DECLIC IMMO 17 DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

5 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Marsilly (17)

À vendre chez CAPIFRANCE : maison MARSILLY à vendre, un bien rare alliant prestige et confort. Située dans un village côtier prisé de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette superbe maison de plain-pied a été construite en 2020. Vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE accompagnée d'une piscine, un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent compléter le tout pour votre confort. L'extérieur, sans vis-à-vis, vous offre : - Une terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine - Un préau pour des repas agréables - Un patio intimiste Les atouts de cette maison MARSILLY à acheter sont nombreux : un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des bus de La Rochelle, sans oublier la mer et le golf. Les matériaux de qualité utilisés et l'état irréprochable de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. Ce bien d'exception séduira les amateurs de confort et de raffinement. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 936954.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR - Plain-pied - Maison familiale de 4 chambres avec piscine et jardin Située au calme à Marsilly, à quelques pas de l'océan et du golf de la Prée, cette maison de plain-pied construite en 1998 développe environ 140 m² habitables sur un terrain paysagé clos de 820 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et une grande arrière cuisine. Le salon est agrémenté d'un poêle et bénéficie d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La partie nuit comprend 1 suite parentale, 1 chambre avec sa salle de douche privative et 2 chambres se partageant la 3ème salle de douche. A l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un agréable espace de vie avec terrasse en bois, préau dinatoire. les pièces de vie et la suite parentale sont ouvertes sur le jardin et la piscine exposée sud. Un puits avec arrosage automatique, un abri de jardin et un garage avec galetas complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, au calme, idéale pour une vie de famille, à quelques minutes de La Rochelle et des commodités. Le prix de ce bien est de 649000 euros HAI dont 31000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 618000 euros Performance énergétique : DPE D (184) et GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à MARSILLY, située au cœur de la commune côtière de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, reconnue pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Cette maison de plain-pied d'environ 194 m² dispose de volumes généreux, incluant un séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte, orienté plein sud. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 4 salles d'eau. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant une piscine chauffée de 5x10 m, dotée d'un dôme. L'espace extérieur est également agrémenté d'un vaste préau attenant à la piscine. Un garage isolé de 43 m² complète cette propriété, offrant d'importants espaces de rangement ou d'atelier pour bricoleurs. Le confort intérieur est garanti par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Idéalement située dans une rue charmante, cette maison est proche de tous les commerces de Marsilly, tels que médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie, boulangerie, supérette et boucherie. Pour plus d'informations, les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 849 700 € - Honoraires à la charge du vendeur.

A deux pas des commerces et avec une vue imprenable sur la mer, cette ravissante maison de plain-pied intégralement rénovée en 2020 est un produit rare. Elle propose un séjour de 40m² environ comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. un grand terrain de 571 M² avec vue mer et la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et un atelier de rangement sur dalle béton viennent compléter ce bien qu'il faut voir absolument ! Référence agence : 7064

Venez découvrir cette belle maison familiale de 192 m² de plain pied située dans un quartier calme de Marsilly et proche de LA ROCHELLE. Pensée pour offrir du confort et des espaces pour toute la famille elle se distingue par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès sa grande entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et orientée au sud et la cuisine ouverte de plus de 16 m² entièrement intégrée. Deux parties nuits parfaitement conçues, la première dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, deux autres chambres avec placard et salle d'eau commune. De l'autre côté de la maison, une seconde partie nuit dotée de deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, une lingerie. Un garage bien aménagé de 44 m² attenant à la maison, terrasses de 60 m² et préau d'été donnant sur la piscine chauffée et orientée au sud. Maison en excellent état et parfaitement entretenue. Référence agence : 3651

Maison contemporaine de plain-pied située à Marsilly (17137), à seulement 15 minutes de La Rochelle (17000). D'une surface habitable de 146 m², elle est édifiée sur une parcelle de 401 m². Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : – un premier comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte sur un patio ; – un second offrant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un jardin arboré ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien et sauront vous séduire. Référence agence : 7736

Maison récente de 4 chambres, d'une superficie de 114 m², à vendre dans le village paisible de Marsilly, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien est idéalement localisé à proximité du bord de mer et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ensoleillée, prolongée par une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Ce pavillon, fonctionnel et agréable à vivre de plain-pied, comprend également une charmante chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysager, abrité par un store banne électrique, ainsi que d'un jardin arrière clos de murs, agrémenté d'une superbe pergola bioclimatique sur la terrasse. Construite en 2015, cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, garantissant une consommation énergétique optimisée. Ce bien, sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir votre famille. Consultez les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Marsilly, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.