Achat Maison à Marsilly (17) avec jardin : 484 annonces

Coup de cœur du secteur

376 800 €

2 340 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Marsilly (17)

A seulement 15 minutes de la Rochelle, dans un environnement résidentiel, maison de caractère à rafraîchir offrant 161 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger, cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement de la maison, deux pièces en enfilade à usage de cellier et d'atelier représentant une surface d'environ 28 m2. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (25 m2 - 14 m2), une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et un wc privatif. Jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis - Le tout sur une parcelle de 250 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dominique Guttierez vous propose à la vente cette maison à vendre à Marsilly, située au cœur du village prisé de Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de La Rochelle. D'une superficie de 152 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. La pièce de vie de 55 m² se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux, agrémenté de pierres apparentes, d'une belle cheminée et d'une atmosphère cocooning. Une large baie vitrée s'ouvre sur un jardin paysager au style zen, un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée inclut une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec mezzanine donnant sur le patio, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage polyvalent de 23 m² et une place de stationnement privative viennent compléter cette opportunité rare d'achat maison à Marsilly. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de précisions sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Guttierez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690.

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.EXCLUSIVITE - Située à Marsilly, charmante propriété à étage entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de La Rochelle, à proximité du bord de mer et du golf de la Prée.Un véritable coup de cœur vous attend pour cette maison Marsilly à vendre, exposée plein Sud, sans travaux à prévoir et sans vis-à-vis !À l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien aux pierres apparentes, notamment dans la grande pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée en pierres.Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) viennent compléter cet espace de vie. Une cuisine séparée spacieuse de près de 14 m² est entièrement aménagée et équipée, incluant un coin repas. Vous trouverez également une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage, cette maison à acheter à Marsilly offre 5 grandes chambres, avec des superficies allant de 11,45 m² à 20,63 m², ce qui est assez rare ! Une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble double vasque est accessible ainsi qu'un WC indépendant.Côté jardin, vous disposerez d'une annexe de rangement (13,72 m²) et d’un atelier chauffé de près de 22 m², qui pourrait être transformé en habitation annexe. Le jardin est entièrement clos de murs et dotés de magnifiques essences et plantations, créant un véritable écrin de verdure.- Réf mandat = 0075- Surface = 190 m² avec presque 22 m² d’atelier transformable en habitation.- Prix du bien net vendeur = 680 000,00 - Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 Honoraires à la charge de l'acquéreur : frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur- Prix du bien HAI = 699 000,00 - DPE date de réalisation 29/11/2022 - D/BConsommation énergie primaire : 231 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 122 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de l'Aiguillon-la-Presqu'île, dans le département de la Vendée, cette maison familiale d'environ 97m² habitable est une opportunité idéale pour un achat maison L AIGUILLON LA PRESQU'ILE. Située dans un quartier calme, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que d'un salon/séjour avec insert. Cette maison à acheter L AIGUILLON LA PRESQU'ILE dispose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant de 35m² environ avec espace cave et buanderie, une véranda spacieuse à l'abri des regards, une pergola de 9m² environ, un atelier et un studio indépendant de 19m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain totalement clos de plus de 700m². Ses atouts incluent ses volumes, son studio indépendant, son portail motorisé avec visiophone, et sa localisation privilégiée.

Immobilier Ile De Ré, La Flotte, charmante maison de village idéalement située à proximité immédiate des commerces et du port. Rénovée avec goût, elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse intime sans vis-à-vis et un local vélos. Elle associe volumes agréables et confort moderne. Contactez nous pour visiter ce véritable coup de cœur. Référence agence : 6407

Dans le cœur historique de La Rochelle [17000], à proximité du Vieux-Port, votre agence Orpi vous présente cette maison d'environ 75 m², proposant de beaux volumes, et se composant de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage, une cave, une cour extérieure sans vis-à-vis. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, une chambre (ou bureau selon les besoins). Au dernier étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7635

Coup de cœur du secteur

529 000 €

4 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Marsilly (17)

À 10 minutes du pont de l'île de Ré, au sein de la première couronne de La Rochelle, découvrez cette maison Saint-Xandre à vendre, datant de 2022. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche italienne (receveur 90x160) et deux vasques, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et deux vasques. Vous trouverez également 2 WC suspendus (marque GEBERIT) partiellement faïencés, une cuisine équipée avec électroménager BOCH, un cellier, un garage, un jardin, et une piscine au sel de 3x6 m, chauffée et automatisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques et la porte de garage est également électrique. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, avec une classification énergétique A et une émission de gaz à effet de serre également classée A. Vous bénéficierez d'une prise pour véhicule électrique, d'une alarme et d'un système de télésurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, tous les commerces sont accessibles à pied, et vous trouverez un marché ainsi qu'un centre commercial à seulement 2,5 km. Les transports en commun et les pistes cyclables sont à proximité, tandis que l'océan se trouve à 6,5 km et les belles plages à 13 km. Ne manquez pas cet achat maison Saint-Xandre idéal pour votre famille dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Découvrez cette rare maison charentaise à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2 700 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 280 m2 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement localisée, à proximité du centre de Périgny, elle saura vous séduire par son cadre préservé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel ambitieux. À l'intérieur, vous trouverez 2 grandes pièces de vie pour des moments partagés, 5 chambres dont une principale avec poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. De plus, deux grandes pièces indépendantes sont disponibles pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un logement séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à des moments conviviaux en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

EXCLUSIVITÉ - CHATELÂILLON-PLAGE CENTRE - MAISON DE LA BELLE EPOQUE La Seine Immobilière vous propose une maison historique de 137,41m² au sol en hyper centre de Châtelaillon-Plage et à 50m de la plage. Découvrez cette maison de caractère, joyau historique de la commune et station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre à droite sur un bureau/chambre, une buanderie et un cabinet de toilettes, et à gauche sur un double séjour spacieux de 24m² qui donne accès à la véranda de 26m² avec sa cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont l'une donnant sur le jardin, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Vous profiterez de l'art de vivre Châtelaillonnais grâce à son jardin paisible, explosé plein sud, d'environ 155m², qui complète ce bien d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cave de 23m² en sous-sol ainsi qu'une dépendance habitable de 2 pièces (23m²) avec une salle d'eau complètent ce bien d'une surface totale de 184 m². Emplacement en hyper centre, à proximité des commerces et de la plage. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Une opportunité rare pour acquérir une résidence d'exception alliant prestige, espace et art de vivre balnéaire. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle de Châtelaillon-Plage !

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate des premières plages, maison de plain pied offrant 41 m2 habitables sur une parcelle de 190 m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin entièrement clos avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette propriété de type échoppe, fidèle à l’architecture rochelaise, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Presque entièrement de plain-pied, cette maison se divise en trois zones principales. La première partie représente l’échoppe originale, avec une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à un salon offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre exposée plein Sud, dotée de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent cet espace, reliées à une seconde salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. La seconde partie de cette maison à acheter à La Rochelle comprend une cuisine aménagée et équipée, orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau orientés à l’Est. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie, également de plain-pied, comporte un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, clos de murs, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Ce bien saura séduire une grande famille grâce à son ambiance paisible, tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose cette belle maison à DOMPIERRE-SUR-MER, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison de 87m2 environ comprenant 3 chambres, jardin, terrasse. Située en plein centre bourg, cette résidence de seulement 6 maisons individuelles est idéalement placée pour tout faire à pied. Entrée séparée avec placard, buanderie et wc séparé. Pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein Ouest. A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Jardinet avec terrasse et abri vélo. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez plus de détails sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans le quartier paisible des Minimes, cette maison allie calme absolu et panorama exceptionnel : depuis la terrasse à l'étage, l'océan s'offre à vous comme une toile de fond quotidienne. À l'intérieur, l'élégance contemporaine épouse le charme chaleureux : sols en parquet et espaces lumineux créent une ambiance à la fois moderne et cosy, tandis que les extérieurs, intimistes et préservés des regards, évoquent l'esprit des vacances en bord de mer. Côté sud, un jardin ensoleillé et paysager, prolongé par une terrasse en bois exotique, devient un havre de détente. Dès le seuil franchi, une buanderie pratique facilite le rangement. Un couloir mène ensuite à une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres ouvrant sur la terrasse arrière. Le coeur de la maison, une pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunit cuisine ouverte et salon-séjour, le tout réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnent accès à une grande terrasse de 20 m², d'où la vue sur l'océan est à couper le souffle. Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues imprenables sur la mer, fort Boyard et le phare du bout du monde, cette maison moderne est l'écrin idéal pour une vie de bord de mer à proximité de toutes commodités. Cerise sur le gâteau : un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose : MAISON ANGoulins À VENDRE - Un duplex T4 à découvrir à Angoulins-sur-Mer, situé dans un ensemble en copropriété achevé en 2024, sous garantie. Ce bien est géré par la CDA de La Rochelle, garantissant des logements abordables. Le prix est encadré par la CDA et non négociable. Ce logement composé d'une pièce de vie lumineuse de 38 m², incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte, donne sur un jardin privatif d'environ 68 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. Une place de stationnement ainsi qu'un garage non attenant sont inclus. Le chauffage est individuel, avec possibilité d'installer un poêle à granulés pour un confort optimal. À ajouter au prix, la cuisine neuve aménagée et équipée : 15 000 € non négociable. Idéalement située près de la halte gare d'Angoulins, des écoles, commerces du centre-bourg, pôle santé et plages, ce bien à acheter à Angoulins offre un cadre de vie exceptionnel à prix abordable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et pratique. Pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Angoulins, contactez-moi dès maintenant. L'annonce concerne un bien dans une copropriété de 92 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 58,57 € par mois. Prix honoraires inclus : 270 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix hors honoraires). Classe énergie A, indice 59. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison Saint-Martin-de-Ré ? Découvrez cette maison Saint-Martin-de-Ré à vendre, offrant plus de 240 m2 de superficie bien entretenue, dans un quartier paisible proche de la plage et des commerces. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 680 m2 et dispose d'une grande capacité d'accueil avec 7 chambres, dont 2 indépendantes, et plusieurs salles d'eau. Vous apprécierez la vaste pièce de vie traversante, la salle à manger séparée ainsi que la cuisine dinatoire. À l'extérieur, un jardin avec piscine, un préau, des stationnements et un garage à vélos complètent cette offre, avec plusieurs espaces extérieurs bénéficiant d'une excellente exposition.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

168 000 €

700 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres

À 12km de Marsilly (17)

Ensemble immobilier à FORT POTENTIEL, situé en coeur du village de Marans, centre historique, proche du marché et du port de plaisance. La maison principale d'environ 240 m² peut offrir 2 ou 3 logements ainsi qu'un local commercial. Une grande dépendance non attenante, de 100 m² environ, entièrement à rénover également permet un autre logement avec cour intérieur. IMPORTANT! Ce bien peut bénéficier du dispositif 'd'opération de restauration immobilière' permettant des aides conséquentes afin d'envisager des travaux de qualité! AVIS aux investisseurs, ce bien est idéal et sa situation géographique est un plus. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

À découvrir, en exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison à acheter à CHAMPAGNE LES MARAIS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante longère en pierres, entièrement de plain-pied, présente de nombreux atouts, notamment une électricité, des huisseries et un système de chauffage récents. Baignées de lumière grâce à une double exposition, les pièces de vie offrent un cadre particulièrement agréable. Sur plus de 53m², vous y trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur un espace salon convivial. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un premier garage avec espace chaufferie permet également l'aménagement d'un atelier. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, comprenant un second garage, petits toits, préau, cave et serre, offrant un véritable potentiel. Un puits est également présent pour l'arrosage et l'exploitation d'un espace potager. Le tout sur un jardin clos et constructible de plus de 1 500m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à CHAMPAGNE LES MARAIS. Ref 1209. DPE D.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 211 m², construite en 2015, qui allie élégance et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette spacieuse maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous garantissent un confort optimal. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. La piscine de 7x3 mètres est le lieu parfait pour des baignades rafraîchissantes. La maison est équipée de trois salles de bain, dont une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC indépendants pour un confort optimal. La propriété comprend également deux places de stationnement intérieures et une place extérieure, ainsi qu'une isolation performante et une toiture plate. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement magnifique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1084.00 et 1468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016

Située dans une allée renommée de La Rochelle, cette villa historique reflète l'architecture emblématique des villas balnéaires du XIXe siècle. Construite en 1881, elle se déploie sur trois niveaux avec une superficie de 209 m². Cette propriété dispose de deux entrées, chacune menant à des espaces de vie autonomes. L'entrée principale s'ouvre sur un jardin agrémenté de deux terrasses, donnant accès à un salon, une salle à manger, un bureau avec des détails architecturaux raffinés, ainsi qu'à une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un belvédère offrant une vue imprenable sur La Rochelle et l'océan, ce qui en fait un bien unique. La seconde entrée mène à un appartement pouvant servir d'espace professionnel, comportant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Sur le terrain, un garage de 24 m², couvert d'une verrière, permet un accès direct au jardin. Ce bien d'exception représente une opportunité pour un achat Maison de luxe à La Rochelle, au sein du département de Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes. Dossier complet disponible sur demande. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre Consultante Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50, DE LA COUR AU JARDIN, spécialiste des biens de charme en France.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Lagord !!! Venez découvrir cette belle maison familiale située au calme dans le centre de Lagord à proximité des commerces, des services et des écoles. Elle est idéale pour accueillir une famille grâce à sa grande pièce de vie de plus de 60 m² au rez-de chaussée. Vous trouverez aussi une cuisine indépendante et une chambre. A l'étage, vous profiterez de trois chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Un garage, un local vélo et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La toiture a été refaite récemment. Implantée sur un agréable jardin idéalement exposé, cette maison très bien entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère résolument familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane PINGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918818782 - .

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Charmante maison de 88 m² avec jardin au cOEur du bourg de Sainte-Soulle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace nuit. Prolongez votre espace de vie avec un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison n'attend plus que vous ! Appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 890 €

4 482 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Marsilly (17)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et modernité. D'une surface habitable de 145 m2, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité viennent compléter cet espace. 1 bureau complète également l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. 1 grand cellier attenant facilite l'accès au garage et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse entièrement carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, alliant confort, modernité et qualité de vie. Plans, visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur)Réf : 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charmante d’ostréiculteurs, entièrement rénovée en 2020, située à LAUZIERES, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Proche de la mer, dans un village côtier, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de La Rochelle. La structure originale a été préservée, conservant le charme typique de cette architecture, et une extension a été ajoutée en 2025. Cette maison de plain-pied offre de belles pièces, toutes ouvertes sur le jardin, y compris la chambre parentale. Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec wc. La cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, est idéale pour recevoir. Un petit salon cosy avec poêle à bois permet un accès direct au jardin depuis la salle à manger. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante avec douche, toilettes séparées et buanderie. De plus, une dépendance de 14 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m, offre la possibilité d’aménager une maison d’amis indépendante ou un grand atelier. Ce bien, rénové avec soin, conserve un esprit d'origine aux airs de vacances, que ce soit sous les oliviers ou au coin du feu en hiver. Le bien comprend également un garage. Pour toute information complémentaire, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l’acquéreur. Contactez Angélique DAURE-DUMAYET, Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle, au 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr