Achat Maison à Mas-Cabardès (11) à rénover / avec travaux : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 014 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Mas-Cabardès (11)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 75m², nichée au cœur du pittoresque village de Mas-Cabardès. Avec ses 3 chambres, son garage privatif et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne et l'Orbiel, elle allie cachet et potentiel. Parquet ancien, meubles en bois massif et marbre : chaque détail raconte une histoire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère unique de ce bien rare sur le secteur. Village dynamique, propose toutes les commodités essentielles : épicerie, cabinet médical, bar associatif dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Un bien de charme à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2643

Explorez cette maison à vendre à Villardonnel, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour une famille en quête d'espace et de lumière, se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La maison donne directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau, avec des travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un jardin tout autour de la maison assure confort et intimité. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Villardonnel. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.

Située à BAGNOLES dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À seulement quelques minutes de Carcassonne, elle se distingue par son authenticité et son charme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante inondée de lumière naturelle s'ouvre sur un extérieur exceptionnel : une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux en été ou des instants de détente au soleil. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un cadre de vie confortable, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace supplémentaire peut être facilement aménagé en bureau ou dressing, tout en permettant l'accès aux combles. La maison a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimisé. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison BAGNOLES, que ce soit pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Située au cœur du village de Villeneuve-Minervois, cette maison à vendre présente un fort potentiel après une rénovation complète. Composée de quatre chambres et de plusieurs espaces distincts, elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie personnalisé, que ce soit pour un achat maison Villeneuve-Minervois à titre de résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, et au charme authentique.

iad France - Anne Meric vous présente une charmante maison de village en pierre à vendre à Raissac sur Lampy, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, cette maison de 57 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine. Au premier étage, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre ouverte. À l'étage supérieur, deux pièces mansardées avec velux sont idéales pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre d'enfants. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et le stationnement est possible juste devant. Située dans ce village familial, à proximité de magnifiques promenades en forêt et à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison actuellement louée pourrait devenir votre petit nid chaleureux dans quelque temps. En excellent état, elle est parfaite pour la location ou pour un couple et une petite famille en quête de calme et de confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Raissac sur Lampy, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique.

Maison d'une superficie habitable de 123 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine, un cellier et garage attenant. A l'étage, quatre pièces. Un petit jardin. Prévoir travaux. A visiter sans tarder !!!! Référence agence : 6292

À vendre : Charmante maison de village proche de Labruguière (Tarn) Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Labruguière, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant dans le Tarn. Avec une surface habitable de 105 m², la propriété offre 5 chambres spacieuses ainsi qu'un salon chaleureux avec un accès direct à une terrasse dominante, idéale pour profiter de la vue et partager des moments de convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, de l'autre côté de la venelle, vous trouverez un jardin charmant avec une volière, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète cette belle propriété. En bon état général, cette maison s'intègre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de Labruguière. Prix demandé : 169 000 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 10171

À Cabrespine, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de tranquillité. Située dans un charmant village, elle offre un cadre naturel propice aux promenades. Le bien s'étend sur un terrain de 295 m² et comprend un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m², qui peut être convertie en habitation. Deux parcelles supplémentaires de 122 m² et 344 m² à l'arrière complètent le tout. Datant de 1879, la maison dispose d'une surface habitable de 125 m², répartis en 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour et une cuisine, tout en préservant de beaux planchers en bois qui lui confèrent un charme authentique. Même si la toiture nécessite une rénovation partielle, cette maison bien entretenue offre un fort potentiel : possibilité de créer des appartements ou un gîte. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Cabrespine, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Nathalie TESTA au 07 85 69 99 44 ou par e-mail à nathalie.testa@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 798 644 738.

iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous offre acceptée, direction Notaire Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées à Saint-Denis (11310) – Propriété de charme sur 4 000 m² – Montagne Noire, Aude Au cOEur du village de Saint-Denis (11310), dans le département de l’Aude en région Occitanie, cette maison en pierre avec piscine développe environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m², avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Située à environ 25 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial et de son aéroport, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures tout en conservant un environnement naturel préservé au cOEur de la Montagne Noire, dans l’arrière-pays carcassonnais. Cette maison en pierre dans l’Aude constitue une opportunité rare pour acquéreur recherchant authenticité architecturale, qualité environnementale et valorisation patrimoniale durable. --- Une propriété de charme sur un foncier exceptionnel de 4 000 m² Dans un secteur où le foncier de cette dimension devient rare, cette propriété s’inscrit dans un écrin paysager naturel offrant intimité, respiration et potentiel d’évolution. Elle se compose de : * 4 chambres lumineuses * Environ 110 m² habitables * Piscine avec espace détente * Terrasse suspendue orientée vers les Pyrénées * Terrain arboré de 4000 m² À l’intérieur, l’architecture conserve l’authenticité recherchée dans l’immobilier de caractère en Aude : cheminée ancienne, poêle à bois, parquets chaleureux, cuisine esprit campagne favorisant la convivialité. L’ensemble développe une atmosphère élégante, intemporelle et sincère, adaptée à une résidence principale qualitative comme à une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France. --- Un environnement patrimonial et culturel structurant La maison bénéficie de la proximité immédiate de Saissac, reconnu pour son château médiéval dominant la plaine et son ancrage historique fort en Montagne Noire. À quelques minutes également, Montolieu, village du Livre et des Arts, constitue un pôle culturel emblématique de l’Occitanie avec ses galeries, ateliers d’artistes et librairies spécialisées. Ce maillage patrimonial et artistique renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle sensible à la culture, au patrimoine et à la qualité de vie du bassin carcassonnais. --- Un cadre de vie entre nature, panorama et accessibilité Depuis la terrasse et les espaces extérieurs : * Vue dégagée sur les Pyrénées * Environnement verdoyant protégé * Espaces adaptés aux réceptions estivales * Piscine intégrée dans un cadre arboré La propriété conjugue trois piliers recherchés en immobilier de charme dans l’Aude : 1. Nature et panorama 2. Proximité d’un pôle urbain structurant (Carcassonne) 3. Authenticité architecturale --- Données essentielles * Prix : 259 000 € * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 4 000 m² * 4 chambres * Piscine * Vue Pyrénées * Maison actuellement utilisée en résidence secondaire * Visite virtuelle immersive Matterport® disponible --- Positionnement patrimonial et potentiel Les maisons en pierre avec grand terrain et piscine sur le secteur de la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, restent peu nombreuses sur le marché. Cette propriété représente : * Un actif immobilier de caractère dans l’Aude * Une résidence secondaire stratégique à moins de 1h15 de Toulouse * Une implantation dans un secteur à forte identité patrimoniale * Un bien combinant plaisir d’usage et cohérence patrimoniale Pour obtenir des renseignements complémentaires et accéder à la visite virtuelle immersive Matterport®, je vous invite à me contacter afin d’échanger avec précision sur votre projet et d’organiser une découverte personnalisée. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLENEUVE MINERVOIS, dans hameau, au milieu de la nature, maison de village en pierres de plus de 190m² avec 5 chambres dont 1 suite parentale, pièce de vie avec cuisine ouverte, beau salon donnant sur terrasse avec vue dégagée, mezzanine, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, jardin non attenant juste devant la maison et possibilité de créer une passerelle d'accès direct à la forêt attenante. Un havre de paix, pour les amoureux de la nature ! Logement à consommation énergétique excessive. Logement à consommation énergétique excessive

Maison avec jardin et dépendance située à proximité des commerces. Hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et atelier. Chauffage central au fuel. Huisserie PVC double vitrage. Prévoir travaux de rénovation Référence agence : 6261

9 personnes déjà intéressées

99 000 €

884 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mas-Cabardès (11)

Maison de village à vendre située sur la commune de Villemagne, au cœur de la Montagne Noire, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 50 m² et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de deux vasques, et d'un WC séparé. Le dernier niveau comprend un grenier de 60 m² aménageable. Le garage attenant a une superficie de 60 m². À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 800 m², clos et arboré, sans vis-à-vis. La maison dispose de double vitrage en PVC, de volets en bois, et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Le sol est carrelé au rez-de-chaussée et parqueté à l'étage. La toiture nécessitera des travaux, et il faudra également remplacer la chaudière à gaz et le cumulus. Cette maison est idéale pour les familles et les primo-accédants. La taxe foncière s'élève à 1000 euros par an. Prix FAI : 99 000 euros. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Pascale Vialan Immobilier.

A Alzonne 15 min / 18 km de Carcassonne Maison de village en pierre de 85 m² habitables, bien exposée plein sud, à rénover selon vos envies ! ** Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante, débarras ** A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC séparé ** Points techniques : .Double vitrage .Volets battants bois .Tableau électrique et prises posées en 2000 .Toiture contrôlée .Chauffages électriques .Façade en bon état ** Un bien sain avec du potentiel dans un village dynamique avec commerces et école, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. DPE F GES C Petit prix . A visiter sans tarder Prix d'achat 49 000 euros honoraires inclus 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 43 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées à l' années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette maison de prestige à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant élégance, grands volumes et potentiel remarquable. Avec environ 360 m2 habitables, la maison se distingue par ses vastes pièces lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double salon spacieux est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cette demeure comprend cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, un terrain paysager de 1650 m2 vous attend, véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une piscine et un pool house de 60 m2 pour des moments de détente. Un garage de 43 m2 vient compléter les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale d'exception, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Coralie MARCEL vous présente en exclusivité une maison à acheter à Payrin-Augmontel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison se compose d'une cuisine dînatoire et d'un spacieux séjour au style des années 50, le tout ouvrant sur une grande terrasse. Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs offrent un parking dans le jardin, un accès aux garages en sous-sol et un vaste terrain, idéal pour aménager un coin piscine, des espaces de jeux pour les enfants ou un potager. Les possibilités sont nombreuses.Visite possible avec une étude financière préalable.Cette annonce, référence 273167, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Coralie MARCEL (EI), immatriculée au RSAC de Castres (81100) sous le numéro 81944088400024.Prix du bien : 199 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022Score DPE : 267 kWhEP/m²/anScore GES : 83 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Citou, maison ancienne bien entretenue comprenant salon, cuisine, cave, buanderie, 4/5 chambres et grenier. Le jardin avec ses dépendances vous permettra de profiter des beaux jours. Abri complémentaire à proximité immédiate de la maison. Référence agence : 1704

Maison de village à vendre à Laprade, Aude (11), dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m², située au cœur de la Montagne Noire, offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle comprend : un séjour spacieux, une cuisine, quatre chambres et une salle d’eau. Un grenier de 20 m², aménageable, permet d'accroître l'espace selon vos besoins. Classée énergie F et climat F, elle représente une opportunité d'achat de maison à Laprade. Le prix de vente est de 78 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur pour cette maison située dans le village médiéval d'Hautpoul. Que le projet soit d'habitation, de résidence secondaire ou d'investissement, la maison offre avec elle, le charme d'Hautpoul, de son château et de sa passerelle. Elle se découvre depuis une petite terrasse avec un partie couverte, idéal pour profiter d'un extérieur abrité. Depuis cette terrasse vous avez un accès au grenier, à la buanderie et surtout à la maison. Vous entrez dans la cuisine fonctionnelle et lumineuse qui donne sur le salon salle à manger. Au premier étage, une grand pièce exposée sud, traversante, pouvant être transformée en chambre, donne sur une salle d'eau avec wc et sur la lumineuse chambre exposée Est. Un jardin non attenant d'environ 400m² et un place de parking composent l'ensemble du bien La toiture a été refaite en 2017. Le double vitrage bois et les volets sont neufs. A visiter sans tarder ! Référence agence : 4020

Découvrez cette maison de village située au cœur de Bout-du-Pont-de-Larn, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Bout-du-Pont-de-Larn, elle est proche de toutes les commodités : école, mairie, kinésithérapeute et zones commerciales se trouvent à proximité. La maison offre une cuisine ouverte d'environ 25 m² qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 31 m², incluant un WC et une salle d'eau, peut être aménagé en pièces à vivre supplémentaires ou en studio. De plus, un accès mène à une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur le terrain et la rivière de l'Arn. Cette maison Bout-du-Pont-de-Larn à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Cette annonce référence 316529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011. Prix du bien : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/01/2026, avec un score DPE de 344 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1740,00 € et 2400,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre, grandes dépendances, terrain de 1,5 ha (possibilité d'extension). Aux portes de Mazamet, dans le sud du Tarn, cette propriété semble suspendue dans le temps. Au détour d'un chemin bordé de bois et de prairies, vous la découvrirez dans un environnement rural authentique. Non loin de là, les vestiges d'une vieille église, témoin des siècles passés raconte l'histoire de la famille. L'ensemble est implanté sur environ 1,5 hectare de terrain attenant, et peut être complété par tout ou partie d'une grande parcelle naturelle attenante (environ 4 hectares cadastrés en zone N), renforçant l'unité du paysage. Une maison d'habitation orientée plein Sud d'env. 200 m² habitables Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre : Une belle pièce de vie traversante, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ou chaufferie, Une salle de bain, WC, dégagements, Quatre chambres au total, dont deux mansardées, Un petit bureau plein de charme sous combles. La maison, saine, entretenue, habitable sans travaux importants peut être modernisée. Elle bénéficie d'un chauffage central. Cette maison a conservé l'âme de sa construction originelle : cheminées anciennes, menuiseries bois, murs en pierre, planchers d'époque et poutres apparentes, mémoire d'une histoire familiale. Des dépendances agricoles construites en pierre, aux volumes évocateurs Une immense grange (env. 322 m²), avec belle charpente apparente Une bergerie de plain-pied (env. 250 m²), Un hangar rural (env. 87 m²) et sa cave à vin (env. 45 m²), Une ancienne maison de métayer, d'environ 80 m² sur deux niveaux, à réhabiliter intégralement, Diverses annexes agricoles (porcheries, remises...), en état variable. Ces bâtiments forment un ensemble homogène et puissant, idéal pour imaginer un projet d'habitat principal ou secondaire familial. Un écrin de nature préservée et inspirante. Le terrain, arboré, ouvert et partiellement en pente douce, entoure harmonieusement les bâtiments. Ici, les bois côtoient les prairies, la lumière inonde la maison et l'on respire un air encore libre de toute urbanisation. L'ensemble dégage une atmosphère rare, presque hors du temps, dans un environnement où se mêlent patrimoine discret et paysages vivants. À retenir : Maison d'habitation en pierre : env. 200 m², 4 chambres + bureau Dépendances : grange, bergerie, hangar, maison secondaire – plus de 700 m² bâtis Terrain attenant : env. 1,5 ha, avec extension possible (jusqu'à 4 ha cadastrés en zone naturelle) Environnement naturel et patrimonial paisible. Proximité de Mazamet à moins de 15 mn, de l'aérodrome Castres –Mazamet (liaison aérienne avec Paris) à 25 mn et de l'accès à la future autoroute A69 à 30 mn. Un bien pour ceux qui aspirent à vivre dans des lieux qui unissent le passé et le présent. Visite uniquement sur rendez-vous après premier contact. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose u...

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située à seulement 5 minutes à l'Est de la ville, au sein d'un village animé le long du Canal du Midi. Proche de toutes les commodités, cette charmante maison à rénover est idéalement positionnée sur une petite place avec stationnements publics, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 52 m² répartis sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte à aménager de 20 m². Le premier étage dispose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement mène à une seconde chambre et à une terrasse nichée sur le toit, offrant une vue agréable sur l'église et la placette en contrebas. Idéale pour profiter du soleil couchant, cette terrasse est un véritable atout pour des moments de détente. Après quelques travaux esthétiques et énergétiques, le potentiel de cette maison se dévoilera pleinement, et vous ne voudrez plus quitter ce petit cocon proposé à un prix très attractif. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Carcassonne ! Contactez Sabrina Hatchane, agent commercial, au +33684363474.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

371 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mas-Cabardès (11)

À vendre, maison de caractère située à Rieux-Minervois, d'environ 159 m2 habitables, avec terrasse de 15 m2 et vue dégagée. 5 pièces 3 chambres Cuisine séparée + séjour + salon avec cheminée Grenier aménageable (35 m2) Terrasse avec vue sur les montagnes Exposition sud lumineuse Maison avec beaucoup de cachet : tommettes, poutres, cheminée. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE E 259 kWh/m2/an] Classe climat : [GES F 75 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3970EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

l'équipe Megagence vous propose à proximité de toutes les commodités et des écoles maison 80m²répartie sur 2 niveaux.ce bien se compose ainsi : au rez-de-chausséeun séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.plus une chambre , deux salles de bains etWC.A l'étage, Les combles ont été aménagés par deuxchambres.En extérieur un jardin de 200m²au calme Atout supplémentaire : un sous-sol totalLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880

À Malves-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité une maison de village à réinventer, comprenant cour, terrasse et dépendance. Ce village typique du Minervois vous invite à redonner vie à cette maison ancienne, autrefois un lieu de rassemblement – bistrot et forge – qui conserve son caractère et son authenticité. Avec environ 140 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi que de vastes combles aménageables, cette maison Malves-en-Minervois à vendre vous présente les atouts suivants : - Au rez-de-chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour-cuisine, une grande pièce multifonction (ancienne cave viticole avec puits), salle d'eau, WC, buanderie, et espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter des rayons du soleil. - Sous les toits : des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. - À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable, ainsi qu'une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – qui pourrait être transformée en atelier, bureau ou chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir, incluant : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraîchissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les atouts de cette maison à acheter à Malves-en-Minervois incluent : - Un village vivant et agréable, - Du charme et de beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur agréable (cour et terrasse), - Une dépendance. Si vous avez l'âme d'un bâtisseur et rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 579412).

Prix au m² le plus bas

68 000 €

330 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Mas-Cabardès (11)

En EXCLUSIVITÉ: Profitez de cette maison à acheter à Mazamet, située en plein cœur du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine sur rue, facilement transformable en appartement indépendant selon vos envies. À l'étage, un vaste appartement lumineux de 120 m² vous attend, comprenant un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine dinatoire fonctionnelle, ainsi qu'un accès à une terrasse intime, à l’abri des regards. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec point d'eau privé, ainsi qu'une salle de bain principale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Mazamet à découvrir sans tarder! À bientôt, Cheyenne Ruà, BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 286376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 88 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2016, Score DPE : 385 kWhEP/m²/an, Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur même du village de PAYRIN, à quelques kilomètres de Castres et de Mazamet, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente cette charmante maison attenante, à rénover. Elle se compose de 3 étages : au rdc : l'entrée distribue la cuisine d'un côté et le salon de l'autre ; une chambre avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, deux chambres et un wc. Au 3ème étage, des combles aménageables. A l'extérieur, un jardinet sur le devant, un garage attenant à la maison et un petit espace à aménager sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, chauffage, toiture à revoir, ...) mais une maison avec un charme indéniable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d'une maison de village de 117 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée après avoir passé l'entrée, vous traverserez la cuisine (10,9m²) avec sa cheminée à foyer ouvert puis vous arriverez dans le séjour (25m²) lumineux et chaleureux. Deux grandes fenêtres et une porte fenêtre s'ouvrent directement sur le jardin. Ce séjour possède une cheminée insert. De l'entrée un escalier bois monte aux étages. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres (11,9m², 11,3m² et 13,2m², une salle de bains. Les 3 chambres et la salle de bain donnent côté jardin. Ce couloir permet également d'avoir un accès direct au jardin. Au 2e étage, un couloir conduit à une chambre mansardée (10m²) avec vue sur le jardin, une buanderie/WC côté jardin et un grenier (30m²). Dans le grenier vous avez également une arrivée d'eau et une fenêtre coté jardin. Le grenier offre un joli potentiel d'aménagement. Dans le couloir, une porte permet de sortir directement sur le chemin qui passe derrière la maison. Quelle chance d'avoir un jardin juste devant la maison. Vous pourrez passer directement du séjour au jardin. Un jardin avec des plantes, des arbres. Ce jardin est à taille humaine ; il est parfait pour profiter pleinement du soleil et admirer la vue imprenable. Du jardin vous avez accès à un local pouvant servir de cave ou d'abri bois. A chaque niveau de la maison, vous avez toujours cette vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature. Chacune des pièces de cette maison bénéficie d'une belle lumière. Avec cette maison, vous bénéficierez de 2 châtaigneraies (3068m² et 1040 m²) situées un peu plus loin au-dessus du village. A la maison, toutes les fenêtres et la porte fenêtre sont en PVC et équipées de double vitrage avec soit des volets bois, soit des volets métal. Actuellement deux cheminées (une avec insert, une à foyer ouvert) et des radiateurs électriques (simples) permettent d'apporter une douce chaleur durant l'hiver. . Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme. Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d'après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici. Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms). Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur… Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 587438 )

À Aiguefonde, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Située dans le secteur Fontalba, à proximité de toutes les commodités, cette maison plain-pied de 97 m² dispose d'un sous-sol complet et se trouve sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m². Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un garage pour une voiture. Le sous-sol comprend également un garage supplémentaire et une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison des années 60. Pour toute question ou pour plus de renseignements concernant cette vente maison Aiguefonde, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4223.00 et 5715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Sandrine Mouret, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES.

Découvrez cette maison LAURE MINERVOIS à vendre, située dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 78m2, cette propriété propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, services). Avec son gros potentiel, elle est idéale pour un achat maison LAURE MINERVOIS, que ce soit comme pied-à-terre ensoleillé dans le sud ou pour y vivre à l'année. Nichée au cœur des vignobles, elle est parfaite pour les amoureux des balades à pied ou à vélo, mêlant ainsi la beauté de la nature à celle des vignes. La mer se trouve à seulement 40 minutes, offrant des possibilités d'escapades d'une journée. En outre, la gare et l'aéroport de Carcassonne sont accessibles en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir qui dessert : - à gauche : une vaste pièce de séjour-cuisine avec un accès au premier étage par une porte vitrée et un escalier extérieur ; au 1er étage : une grande pièce palière, un WC, une chambre 1, et une chambre 2 spacieuse avec vitrage et volet roulant, ainsi qu'un placard et un grenier. - à droite : un placard, un WC, une buanderie, une salle d'eau, un grenier, et un accès à un atelier par une petite cour, ainsi qu'une cave.