Achat Maison à Mesnard-la-Barotière (85) avec terrasse : 313 annonces

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Superbe maison moderne de 122m² à Mesnard-la-Barotière Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans la charmante commune de Mesnard-la-Barotière, ce pavillon récent saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son environnement calme. La maison bénéficie d'un salon agrémenté d'un poêle à pellets, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte Mobalpa (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, micro-ondes, placards). La première partie nuit est composée d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. La seconde partie nuit comprend 3 chambres confortables, une seconde salle d'eau, et un wc. Une buanderie, un atelier, un carport (70m²) et une terrasse complètent l'ensemble Le terrain de 650m² offre un agréable extérieur où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute tranquillité. Grâce à son système de chauffage, à son épaisseur d'isolation, et à son ballon d'eau chaude thermodynamique, le DPE est classé en catégorie B, d'où des dépenses énergétiques économiques. L'année 2026 est pour vous l'année du changement avec l'acquisition prochaine de cet agréable pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

305 500 €

1 921 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Mesnard-la-Barotière (85)

Découvrez cette charmante maison de 1988, située à Mesnard-la-Barotière, en Vendée (85) dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Mesnard-la-Barotière offre de nombreuses caractéristiques attrayantes :- Terrain arboré de 1 000 m², entièrement clos.- Grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.- Cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 50 m².- Véranda de 12 m², ajoutant un espace agréable.- 5 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille confortable.- 2 grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette maison, parfaitement entretenue, vous attend ; il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises. Les atouts de cette vente maison à Mesnard-la-Barotière incluent un quartier calme, une belle luminosité, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.) et un magnifique jardin arboré.C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez Stéphane Raynaud au 06 83 87 54 62 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

iad France - Samuel Puaud vous présente cette magnifique longère rénovée à Mesnard-la-Barotière, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Mesnard-la-Barotière alliant authenticité et modernité, cette propriété est faite pour vous. Avec ses 252 m² habitables, cette bâtisse historique est équipée de technologies modernes, telles que la géothermie et la domotique, tout en offrant une finition de très haut niveau. À l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois et un vestiaire séparé, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse arrière exposée ouest. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre, un ancien séjour (salle de billard), une salle d'eau complète, une lingerie, ainsi qu'un espace pouvant être transformé en logement indépendant de type gîte (rénovation déjà effectuée, plomberie en attente). À l'étage, la mezzanine dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain clos présente une pelouse ainsi que des accès en gravier. La terrasse dispose d'une cuisine d'été complète et d'un WC supplémentaire. De plus, la grange/atelier est pourvue d'un grand portail adapté aux véhicules hauts, ainsi que d'un second accès plus classique. D'autres dépendances comprenant un box complètent ce bien. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Mesnard-la-Barotière, n'hésitez pas à me contacter.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Exclusivité L'Adresse Montaigu Au coeur des Essarts Idéalement située en plein coeur des Essarts, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1996 saura vous séduire par son bon état d'entretien et les rénovations réalisées au fil des années. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m² offre un véritable espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard desservant quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau complète cet espace, avec une douche à l'italienne, une double vasque, placards de rangement ainsi qu'un sèche-serviettes, alliant confort et praticité. Côté annexes, la maison dispose d'un grand double garage d'environ 38 m², entièrement carrelé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Attenante, une buanderie de 17 m² avec placards intégrés apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 115 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Le jardin, agrémenté d'arbres et de palmiers, offre un cadre agréable et soigné. Une grande piscine creusée de 10 x 5 mètres invite à la détente, accompagnée d'une terrasse avec store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique d'environ 19 m² peut facilement être aménagé en pool house, et un espace de stockage supplémentaire attenant permet de ranger vélos et matériel. Cette maison combine emplacement privilégié, volumes confortables et prestations complètes, dans un environnement recherché. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec L'Adresse Montaigu. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire, cette maison de 47 m2 est proposée à 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison individuelle fait partie d'un programme neuf et est idéalement située en plein centre bourg, à proximité des commerces, services et écoles. Elle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Deux places de parking et un abri de jardin sont également inclus. Conforme aux normes thermiques RE 2020, le bien sera vendu en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), avec un lancement de la construction prévu au 1er trimestre 2026. Le financement se fera de manière échelonnée selon l'avancement des travaux. Ce logement est doté d'un chauffage par aérothermie et de volets roulants motorisés. DPE : classe B / GES : classe A. Pour visiter cette maison à acheter à Chanverrie et pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Montaigu Vendée, située au cœur du bourg de Boufféré. Cette belle maison familiale offre un grand salon/séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne récente. Un cellier et un double garage de plus de 30 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable parcelle de terrain sans vis-à-vis et d'une dépendance pour le rangement. En prime, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation électrique. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. (4,91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marie Thé Godard vous propose à la vente une maison de charme située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 1420 m², saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie pratique. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour offre un accès à une grande terrasse de 25 m², exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et insert bois, garantissent un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente. De plus, un cellier en pierre attenant à la maison d'environ 25 m² offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également un ensemble récent avec un garage de 26 m², une pièce de vie de 19 m² et un préau de 20 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers vous assure une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas des commodités et services de la commune. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Johan Fontaine vous propose en exclusivité cette grange rénovée à Saint-Denis-la-Chevasse, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous cherchez à acheter une maison à Saint-Denis-la-Chevasse ? Ce bien rare, situé dans un village paisible entouré de nature, offre une vue dégagée sur les champs et se trouve à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Montaigu.Implantée sur un terrain de 2000 m², cette propriété de 178 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son agencement soigné. La pièce de vie de plus de 70 m² est un véritable atout, avec un salon confortable, un espace bar convivial, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte.La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une élégante suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d’eau, son dressing et un WC séparé.En complément, le bien dispose d'un double garage avec un espace lingerie et un atelier. L'extérieur, orienté sud-ouest, invite à la détente avec sa terrasse sans vis-à-vis et sa pergola, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.Une occasion à ne pas manquer pour la vente de cette maison à Saint-Denis-la-Chevasse, au calme et à proximité des grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont classées ENERGIE D indice 166 et CLIMAT B indice 26. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Johan Fontaine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de 2001 sur une parcelle de terrain de 568m2, cette jolie maison orientée plein sud, n'a pas de garage, mais possède un carport pour y stationner un ou deux véhicules. Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux autres chambres, et une salle d'eau avec WC. Il y a une dépendance supplémentaire dans le jardin. La maison a une piscine qui fait 4m*8m qui est chauffée et au chlore, et possède une terrasse et de la pelouse autour de la maison. Le mode de chauffage est la pompe à chaleur qui est neuve, et il y a une cheminée pour un chauffage d'appoint. Les ouvertures sont en double vitrage, avec volets électriques pour les baies, et manuels pour les chambres. Le quartier est très calme, et il n'y a aucun vis à vis dans le jardin. Cette chouette maison vous attend pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 604630 )

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Florence, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire ? Découvrez cette maison lumineuse en ossature bois de 185 m², construite en 1996, située sur une parcelle de terrain de 1878 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, qui mène à une magnifique pièce de vie de 50 m², dotée d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, illuminée par de grandes baies vitrées exposées plein sud, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine attenante de 14 m² dispose également d'un accès extérieur et d'une buanderie. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec placards, dont une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine avec vue sur le salon peut accueillir un bureau, tandis qu'une grande chambre de 36 m² peut servir de salle de jeux ou d'espace de travail. De plus, cette maison à vendre à Sainte-Florence bénéficie de nombreuses dépendances, incluant un garage intégré de 35 m² et un autre espace de stockage indépendant pour voitures, camping-cars ou ateliers. Un assainissement à mettre aux normes est à prévoir. Ne tardez pas à visiter ce bien qui allie tranquillité et confort. Pour une visite virtuelle, contactez-moi ! Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 990 €, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose sur la commune du Puy St Bonnet pavillon idéalement situé, proche des écoles et des commerces; construit en 1997 avec un agrandissement en 2003 cette maison vous offre un espace de vie ouvert et lumineux avoisinant les 45 m2 comprenant salon séjour , cuisine aménagée refaite en 2016. L'espace nuit dessert 4 chambres dont 2 mansardées, 1 bureau situé en mezzanine et 1 salle d'eau . Une buanderie, un garage d'environ 25 m2 viennent compléter ce bien. Cet ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 664 m2 offrant un extérieur soigné avec une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires:3% ttc de 330000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 340 000EUR Honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à Torfou, Maine-et-Loire, située dans une rue calme du centre-bourg, à proximité de la gare. D'une superficie de 87 m², cette maison allie confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une salle de bain élégante, dotée d'une double vasque, d'un sèche-serviette, d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace de rangement, offrant des espaces nuit fonctionnels et cosy. Un escalier depuis la cuisine mène à un niveau inférieur comprenant une chaufferie, une buanderie et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, ou atelier). Ce niveau donne accès à un jardin paisiblement aménagé, avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante – un véritable havre de paix. Un abri de jardin fonctionnel complète ce bien. Ce logement représente une opportunité rare pour un premier achat maison à Torfou ou un projet de location immobilière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, du pôle médical, d'une pharmacie, d'une école, d'un collège et de la gare. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

Réf 6712 - Située sur l'axe Les Herbiers - Chantonnay, cette maison à vendre à Mouchamps, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, comprend un ensemble immobilier composé de deux logements locatifs. Le premier logement, un T3 de plain-pied d'environ 70 m², dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, de WC, ainsi que d'un dégagement. Ce bien bénéficie d'une cour close et d'une terrasse. Il est actuellement loué pour 505 EUR par mois. Le second logement, également un T3 de plain-pied d'environ 52 m², comprend une cuisine aménagée, un séjour-salon, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, ainsi que deux chambres et des WC. Ce logement est actuellement loué pour 420 EUR par mois. L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 356 m². Le prix de vente de cette maison à acheter à Mouchamps est de 174 500 EUR, incluant 9 500 EUR d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 165 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Chanverrie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette superbe maison de 175 m², située à proximité du centre-bourg, sur un terrain de 1 900 m², au prix de 368 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi que de poutres apparentes et de matériaux haut de gamme. Les espaces de vie se composent d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un salon spacieux avec cheminée insert, d'une véranda lumineuse, et d'un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte. La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, est parfaite pour réceptionner des invités. L'espace nuit comprend trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et bureau. Une salle de bain avec meuble double vasque et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet espace. La maison dispose également d'une mezzanine, ainsi qu'un demi-sous-sol offrant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave. Parmi les équipements : chauffage au gaz de ville, volets roulants motorisés, fibre optique et puits. Cette maison à acheter à Chanverrie séduira les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie. Pour découvrir cette propriété rare, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par email à l.guilloteau@proprietes-privees.com.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose en exclusivité une maison familiale de 148m² située à La Merlatière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Merlatière est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, lumineux et confortable pour leur famille, dans un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des Essarts, cette maison de 7 pièces, construite en 2008, propose des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Les chambres disposent toutes de placards intégrés. Une buanderie et un petit cellier entourent une cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre sur une vaste et agréable pièce de vie. Le terrain de 763m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments conviviaux, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules, et un atelier offre de l'espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, une ventilation mécanique à double flux, un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette maison La Merlatière à vendre est bien agencée et n’attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cœur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à LE BOUPERE, située dans un lotissement paisible et recherché en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2009, cette maison sans vis-à-vis séduit par sa tranquillité et sa fonctionnalité. D'une surface habitable de 114 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un vaste salon séjour avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 52 m² avec un portail électrique et d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire. Le terrain de 922 m² est entièrement plat, intime et facile à entretenir. Au niveau du confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique et d'une VMC double flux, avec un assainissement collectif. Cette maison à acheter à LE BOUPERE allie fonctionnalité, esthétique et qualité de vie, le tout dans un cadre calme où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathanaël ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.

Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services. Proximité directe avec le CHD, le pôle médical récent et la pharmacie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (41 m²), un wc (avec lave-main), une chambre. - A l'étage : une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bain (baignoire et wc) et une mezzanine permettant d'obtenir une 3ème chambre avec peu de travaux (fenêtre, chauffage et isolation déjà faits). Les autres atouts de cette maison idéalement placée : un beau garage de 31 m² (avec belle hauteur), chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Jardin de 343 m² clos exposé est - ouest. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3877

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère, à vendre, présente un fort potentiel avec son jardin de 1 163 m². En exclusivité, au sein d'un secteur prisé, découvrez cette maison charmante du XIXe siècle, idéale pour un projet familial ou une reconfiguration des espaces. Avec plus de 150 m² habitables et près de 220 m² exploitables, elle se distingue par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine atypique avec arrière-cuisine, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage avec portail électrique, connecté à une buanderie et une superbe cave dans un ancien four à pain, complètent le niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres sur parquet massif, d'un salon menant à une seconde cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une très grande pièce d'environ 32 m² surplombant le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, de deux bâtiments annexes en pierre pour le rangement ou vos projets, et d'un bâtiment en pierre à rénover, idéal pour un studio ou un espace professionnel. Ce bien singulier, plein de charme, offre une rare liberté d'aménagement dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour discuter de ce projet d'achat maison Montaigu-Vendée et convenir d'une visite.

Saisissez l'opportunité d'achat d'une propriété unique à Sèvremont, Vendée, dans la région des Pays de la Loire, générant des revenus attractifs ! Cette maison d'hôtes, entièrement rénovée en 2018 (toiture, isolation, plomberie, électricité), se trouve dans un cadre paisible et accessible, proche des Herbiers et du célèbre Puy du Fou. C'est une chance rêvée pour les investisseurs souhaitant se lancer ou développer leur activité dans le domaine de l'accueil touristique. Le bien comprend : - 7 chambres d'hôtes confortables, toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs - Une véranda de 46 m², idéale pour des petits-déjeuners ou des moments de détente, ainsi qu'une terrasse - Une grande salle de réception avec cuisine équipée, réserve-labo et chambre froide, parfaite pour organiser des événements - Un bar d'accueil et un bureau pour une gestion efficace de l'activité - Un espace bien-être indépendant avec jacuzzi, sauna, douche et WC, apportant un atout supplémentaire pour une clientèle en quête de détente. Fonctionnelle et accueillante, cette propriété à acheter à Sèvremont allie qualité de vie et rentabilité durable, le tout dans une zone très prisée par les touristes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.908989

Votre projet d'achat maison à Sainte-Florence pourrait bien se concrétiser avec cette maison de bourg à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 16 m² qui peut servir de chambre ou de bureau, avec un accès indépendant depuis la rue. Vous trouverez également des toilettes, une salle d'eau et une cuisine meublée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Attenant à la cuisine, des dépendances et un garage de 14 m² complètent cet ensemble. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres sur parquet massif (10, 14,5 et 12,5 m²), d'une salle de bain, de toilettes, et d'une autre pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Ce bien est construit sur une parcelle d'environ 1600 m², offrant un espace de stationnement pour vos véhicules. Située en Vendée, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 15 minutes des Herbiers et à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87, cette maison à acheter à Sainte-Florence bénéficie d'une localisation centrale. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Sainte-Florence, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE D indice 239 et GES B indice 7. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Torfou, dans le Maine-et-Loire, à proximité de la gare SNCF sur l'axe Nantes-Cholet, cette maison à acheter à Torfou vous séduira par son charme. Cette longère en pierre, datant de 1870, a été entièrement rénovée et se situe sur un terrain de 2183 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse exposée Nord/Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace clos et aménagé. Vous trouverez également une grange en pierre de 30 m², idéale pour un atelier, du stockage ou comme cave, ainsi qu'un garage pour deux-roues. À l'intérieur, la maison est lumineuse et s'ouvre sur un séjour convivial avec une grande cuisine aménagée. Le salon, orné d'un beau parquet et d'un mur en pierre, accueille un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, un WC et une lingerie. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison Torfou, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 072 238.

À vendre : maison de 90 m² située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 3 chambres équipées de placards, le tout sur un terrain clos et paysagé de 712 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola avec un volet rétractable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également un garage attenant, une buanderie, et un second garage à l'arrière avec préau, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le stationnement. Idéalement située à proximité du bourg et de ses commerces tels que boulangeries, supérette, pharmacie, écoles et autres équipements municipaux, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers offre un cadre de vie calme, agrémenté d'espaces verts et d'un accès rapide aux grands axes départementaux pour faciliter vos déplacements vers les pôles d'emploi environnants. Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie de famille alliant confort intérieur et extérieur soigné. Prix de vente : 234 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Yannis BORGET au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 436200. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente cette maison à acheter à Sèvremont, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Ce plain-pied construit en 2018 comprend un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec placard, ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous disposerez également d'un garage et d'un grenier pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. La propriété dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 700m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Sèvremont.

*** BAISSE DE PRIX *** Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente une maison à acheter à Saint-Prouant, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol, récemment rénovée, dispose d'un agréable espace de vie lumineux de plus de 37m², incluant un salon avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. Elle offre trois chambres de 11 à 12 m², un WC et une salle de bains à rafraîchir. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave et plusieurs pièces supplémentaires. Le terrain s'étend sur 1240m². Les ouvertures en alu et PVC sont à double vitrage, et des volets roulants ainsi qu'un chauffage électrique sont présents. La charpente est apparente. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Prouant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 708 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83,09 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mesnard-la-Barotière (85)

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

MONTAIGU-VENDEEVous cherchez à réaliser un achat maison MONTAIGU VENDEE ? Ne manquez pas cette magnifique grange rénovée en 2012, d'une superficie de 162 m² habitables, offrant des volumes généreux et un terrain clos de 1360 m². Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré.La maison se compose d'une entrée menant vers un salon chaleureux avec poêle à bois, poutres et murs en pierre apparente, de 32 m², ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². Ce niveau donne accès à une terrasse couverte, avec vue sur le jardin et la cour. Vous y trouverez également un dégagement menant à des WC et une suite parentale de 25 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche-serviette et placard).À l'étage, une mezzanine de 28 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux, accompagnée de deux chambres avec placards, des WC et une salle de bains.Ce bien dispose également d'une grande lingerie de 12 m² avec placards, d'un garage spacieux de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, ainsi qu'une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermée. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec une entrée par portail électrique et interphone. La cour est soignée, avec un revêtement enrobé récent, un coin potager, et un abri de jardin de 16 m².Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, d'un tout-à-l'égout, d'un interphone, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, de deux VMC, et d'ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, le tout orienté plein sud.N'hésitez pas à programmer une visite de cette maison à acheter MONTAIGU VENDEE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.932631.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 927 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mesnard-la-Barotière (85)

Maison moderne 3 chambres de 2017 – Centre bourg des Brouzils Idéalement située en plein cœur du bourg des Brouzils, cette maison moderne de 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes. Construit sur un terrain d’environ 400 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle d’eau récente et pratique. Vous bénéficierez également d’un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison récente, équipée d’une pompe à chaleur, économe en énergie, saura séduire aussi bien une famille qu’un couple en quête de confort et de proximité des services. Prix : 240 000 € FAI (Frais d'agence inclus) Une visite s’impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119475). Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

214 840 €

968 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Mesnard-la-Barotière (85)

Vente : Ensemble immobilier de caractère en pierres (222 m²) – Cholet Sud À seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet et 20 minutes du Puy du Fou, laissez-vous séduire par ce bien rare aux portes de la Vendée. Au calme de la campagne, cette propriété authentique offre deux maisons attenantes pour un total de 8 pièces et 222 m² habitables. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets : Maison de famille ou habitat intergénérationnel Activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) idéalement placée Investissement locatif ou regroupement de locaux professionnels L'aménagement des deux bâtisses : Maison 1 : Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, une salle d'eau, une cave et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'agrandissement. Maison 2 : Une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, un séjour chaleureux avec cheminée (aménagé dans un ancien fournil pour des moments conviviaux), 3 chambres et 2 salles d'eau. Les extérieurs et dépendances : Le terrain : Une parcelle actuelle de 3 000 m² joliment arborée, comprenant une cour, un jardin d'agrément avec bassin, un potager et un petit pré. Le plus rare : Possibilité d'agrandir ce terrain jusqu'à 1 hectare ! L'espace idéal pour créer une piscine, planter un verger ou accueillir des animaux. Les annexes : Deux garages fermés et d'anciennes porcheries. Informations techniques : Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE est disponible pour la deuxième maison). Un véritable havre de paix alliant le cachet de la pierre, la tranquillité de la campagne et une localisation ultra-stratégique ! Laissez libre cours à votre imagination... Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! De beaux volumes pour cette maison familiale avec 5 chambres et plus de 1000m2 de terrain, située sur St Hilaire de Loulay, au calme et accès à pieds aux écoles et commerces, à 6 minutes de la gare de Montaigu et accès facile vers Nantes, La Roche/Yon ou Cholet. La maison comprend une entrée, un espace de vie de presque 60m2 avec un salon-séjour et sa belle cheminée granit , une cuisine et une lumineuse salle à manger exposée Sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, sous-sol complet avec une belle suite parentale aménagée et sa salle d'eau +WC, une 5ème chambre avec placard, une lingerie, une grande pièce et un garage de 38m2. Terrasse de 16m2 surplombant le jardin arboré et sans vis-à-vis. Puits artésien pour le jardin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un beau potentiel ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.