Achat Maison à Monbahus (47) avec terrasse : 227 annonces

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 527 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Monbahus (47)

Maison contemporaine de 4 chambres sur un terrain arboré de 2 000 m² à MONBAHUS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un village charmant, à proximité de Cancon et à seulement 25 km au nord-ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette maison à acheter à MONBAHUS vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, collège et commerces de proximité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bains. L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, un atout rare à apprécier.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m², avec une terrasse partiellement couverte pour vos moments de détente. Cette maison MONBAHUS à vendre est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.906937

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Prix au m² le plus bas

238 740 €

826 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 289 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Monbahus (47)

Maison de village à vendre à Lauzun, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Cette jolie maison sur quatre niveaux dispose d'une terrasse et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 120 m², une cuisine de 22 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles d'eau, un WC et une kitchenette. Au deuxième étage, profitez d'une belle terrasse avec cuisine d'été. Le sous-sol abrite une cave avec chaufferie. Idéalement située dans un charmant village, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Lauzun, à visiter absolument !

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

JOLIE MAISON de Village, mitoyenne, sur 3 Niveaux, récemment rénovée avec 3 Terrasses Composée en Rdc, d'une Belle Pièce à Vivre (SALON/SEJOUR Cuisine aménagée), une Terrasse et un Wc, Au 1er étage, 2 CHAMBRES, une Salle d'Eau/Wc et une petite Terrasse, Au 2ème étage, 1 CHAMBRE, une Buanderie/Cuisine, donnant sur une Belle Terrasse ensoleillée. Des combles aménageables au grenier Idéalement située dans le village, près des Commerces et Ecoles, cette maison peut convenir pour une Famille ou pour un projet locatif. BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À la recherche d'une maison à acheter à Castillonnès ? Ne manquez pas cette jolie maison de village récemment rénovée avec goût, offrant de beaux volumes pour chaque pièce. Avec un jardinet et une terrasse de 195 m2 clôturée, cet endroit est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située aux portes d'Issigeac et non loin de Castillonnès, cette maison lumineuse et harmonieuse saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale pour une vie de famille à la campagne. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Jolie MAISON de Ville de 125 m² habitable sur deux niveaux, avec un Terrain de 754 m² Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE séparé, une CHAMBRE, un BUREAU, une Salle d'Eau et un WC indépendant A l'étage, 3 CHAMBRES et des Combles aménageables Travaux à prévoir Idéalement située à 5 mn à pied de la Bastide BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Belle PROPRIETE en Pierre avec 3 ha de prairies Composée d'une MAISON de 180 m² sur 2 Niveaux avec en Rdc un Grang SALON de 54 m², une CUISINE/SEJOUR, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et un WC A l'étage, trois CHAMBRES dont deux SUITES Un GITE de 80 m² sur 2 Niveaux, composé d'un SALON/SEJOUR/CUISINE 30 m², une CHAMBRE et une salle d'Eau/WC A l'étage, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et deux Wc Une PISCINE de 6 m x 12 m, au Chlore Une Belle GRANGE en Pierre de 220 m² Un HANGAR de 80 m² L'ensemble sur un Terrain de plus de 3 ha, idéalement situé sur une colline à la campagne à 5 mn du Village de Lauzun avec Commerces et Ecoles A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Eymet, cette maison à vendre est idéale pour les familles. Eymet, une commune dynamique du département de la Dordogne, offre toutes les commodités nécessaires. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle et un second WC indépendant. Le salon et la cuisine de 23 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures, sont parfaits pour les moments en famille. Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'un cadre paisible. La maison a été complètement rénovée, incluant les travaux sur la toiture et les menuiseries, ainsi qu'une nouvelle pompe à chaleur air/eau. Quelques finitions sont encore à prévoir. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Eymet, que ce soit pour y vivre en famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 601679).

Bien le moins consommateur d'énergie

324 900 €

1 250 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 260 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Monbahus (47)

Découvrez cette maison à vendre à Bias, dans le Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin fleuri et arboré de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée/insert, une cuisine équipée lumineuse de plus de 18 m² qui donne sur la véranda et la terrasse, ainsi que trois chambres, un dressing et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont trois avec leur propre salle de bains ou douche vous accueillent. Cette maison à acheter à Bias bénéficie d'équipements de qualité assurant un bon diagnostic de performance énergétique (classe B) avec plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une entrée indépendante et d'un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, idéal pour une profession libérale. Située sur la commune de Bias, à la sortie de Villeneuve-sur-Lot, à proximité de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement, y compris un aménagement en appartement indépendant. À l'extérieur, une piscine hors-sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à Bias est parfaite pour différents projets de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.946031

À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette splendide maison en pierre à vendre, idéale pour une famille. Située à seulement 3 minutes des commerces et services, cette propriété de près de 350 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. **Intérieur :** **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée avec placards sur mesure - Séjour / auditorium impressionnant de 100 m² avec plafond cathédrale - Salle à manger conviviale - Cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse - Chambre avec dressing - Salle de bain familiale avec douche et baignoire balnéo - Salle d'eau avec WC - WC invités - Buanderie **À l'étage :** - Salon de lecture - Chambre avec placards et point d'eau - Dressing familial - Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs - Salle d'eau familiale **Dernier niveau :** - Grande pièce de détente d'environ 50 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Une cave avec espace chaufferie et de stockage complète cette offre. **Extérieurs :** La maison s'étend sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, comprenant : - Piscine chauffée de 10 x 5 (traitement par sel et régulateur de pH) - Trois terrasses pour profiter de l'extérieur - Parc arboré et fleuri - Parking - Portail électrique Un cadre idéal pour apprécier le calme tout en étant proche des commodités. **Caractéristiques techniques :** - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Production d'eau chaude via chaudière et ballon électrique - Double vitrage et vitrage anti-effraction - Volets roulants électriques et volets battants - Connexion à la fibre optique - Maison reliée au tout-à-l'égout **Les atouts :** - Maison de caractère en pierre - 350 m² habitables - Beaux volumes et luminosité - Piscine chauffée - Parc arboré de 3500 m² - Située à 3 minutes des commerces Cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot est une propriété rare, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie où le confort et le charme de la pierre sont à l'honneur. N'attendez plus pour visiter cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE (D) 199 GES (C) 27 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210 et 5760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

À vendre : magnifique propriété à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété Eymet à vendre comprend une spacieuse maison d’habitation de 250 m2, un pigeonnier de 40 m2, et une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, agrémentée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le tout est situé sur un terrain calme d'environ 6 600 m2 non clos et partiellement arboré. La maison dispose d'un vaste séjour de 60 m2 avec plafond cathédrale, ainsi que d'un salon cosy de 34 m2 avec cheminée. La cuisine de 19.2 m2 est entièrement équipée, et se complète par une buanderie de 10 m2. La chambre parentale de 20 m2 donne sur le jardin, et cinq autres chambres sont également présentes à l'étage, garantissant espace et confort pour toute la famille.La terrasse couverte de 57 m2 est parfaite pour les repas en plein air et offre une vue spectaculaire sur la vallée. De plus, le jardin enchanteur entoure la maison et le pigeonnier, et une partie de celui-ci est boisée. Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, tout en découvrant le pigeonnier avec sa vue panoramique. Idéalement située au bout d'un chemin communal, cette propriété offre calme, intimité et proximité à seulement 1.2 km d'Eymet. N'attendez plus pour réaliser votre achat propriété Eymet.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure vous séduira par ses prestations intérieures et extérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 17,66 m², avec un plancher en bois, un îlot central, et de nombreuses fenêtres qui inondent la pièce de lumière, ainsi qu'un espace buanderie de 5,38 m². Le spacieux séjour/salle à manger de 60 m² dispose d'une cheminée avec insert, d'un accès direct à la terrasse et de tout le confort nécessaire. Vous disposerez également de quatre chambres, dont une avec accès à une salle de douche et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un palier très lumineux. À l'extérieur, un joli jardin de 1 388 m² vous attend, avec une piscine et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. N'hésitez pas à visiter cette maison à acheter à Eymet, un véritable coup de cœur!

Découvrez cette maison Saint-Pardoux-Isaac à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert, d'une cuisine/salle à manger de 20 m² avec carrelage et accès à une véranda de 20 m² offrant une vue agréable sur la piscine. Vous trouverez également un dégagement avec des toilettes, ainsi qu'une première chambre à coucher de 11.2 m² avec parquet flottant. Un deuxième dégagement permet d'accéder au garage et à la seconde chambre de 14.2 m², qui dispose de sa propre salle de douche, lavabo et toilettes. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² surplombe les espaces de vie, avec une troisième chambre mansardée de 14 m² équipée de climatisation réversible et une quatrième chambre mansardée de 13 m² également climatisée. Le double garage de 61.5 m² attenant à la maison comprend un coin buanderie et un atelier de bricolage, avec accès au jardin. Profitez d'une piscine en forme de haricot, construite en 2008, fonctionnant au sel, idéale pour les journées d'été. Le terrain est clos et mesure environ 627 m², et les commerces sont accessibles à pied à seulement 1 km. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Pardoux-Isaac.

À vendre, cette maison située à Fonroque, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété comprend une véranda offrant un accès au jardin, une cuisine de 9,5 m² avec accès à la véranda, et un séjour de 15,2 m² avec cheminée ouverte et accès au balcon. Le palier dessert les chambres, les toilettes, la salle de bains, la cuisine, le salon et le sous-sol. Les toilettes mesurent 1,6 m² et la salle de bains 4 m². La maison dispose de trois chambres spacieuses : la première de 11 m², la seconde de 12,1 m² et la troisième de 11,1 m².Le sous-sol de 80 m² comprend un garage avec porte coulissante, un espace buanderie/chaufferie avec accès au jardin à l'arrière, ainsi qu'un espace de rangement avec cheminée à foyer ouvert et accès à l'étage. Cette maison à acheter à Fonroque se situe sur un terrain d'environ 1,7 ha, en un seul tenant. Des travaux d'embellissement, de modernisation, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec dépendances à rénover – Saint-Eutrope-de-Born Située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison lumineuse et traversante d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une véranda avec cuisine et espace repas, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances et grange viennent compléter la propriété, idéales pour du rangement, un atelier ou encore un projet d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une jolie parcelle cadastrale de 1 553 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.915835

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Douzains, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 125 m², pleine d'authenticité, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme ancien et commodités modernes pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison principale offre un grand espace lumineux dès l'entrée, avec une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une mezzanine, une cuisine aménagée avec un îlot central qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la véranda attenante au salon ou sur la terrasse semi-couverte, tout en admirant le jardin. Le terrain de 2 126 m² est un véritable havre de paix, incluant une piscine couverte de 4x8 m avec un système de nage à contre-courant, des garages pour stationner vos véhicules, et des espaces de rangement. En plus de ces atouts, cette maison Douzains à vendre dispose d'un studio indépendant idéal pour accueillir des amis ou développer une activité locative. Ce studio comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine, une salle de bain complète, et sa propre véranda et terrasse. Cette maison à acheter à Douzains est parfaite si vous appréciez le caractère authentique des vieilles pierres, recherchez un bien offrant un potentiel locatif, ou souhaitez un espace de vie serein et vaste pour votre famille. Pour organiser une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette ravissante maison de 87 m² habitables, située à Saint-Colomb-de-Lauzun dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine. Cette propriété, implantée dans un cadre paisible, dispose pourtant de toutes les commodités à proximité de Lauzun. Une belle opportunité pour un achat serein : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Les Atouts Majeurs :- État irréprochable : Maison soigneusement entretenue, prête à être habitée.- Sous-sol total : Un vaste espace pour garage, atelier et stockage.- Confort optimal : Équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés récent.- Grand jardin clos : Une parcelle de 1 013 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Description Détaillée :Niveau Principal (87 m²) :L'agencement du niveau principal est fonctionnel et lumineux :- Une cuisine entièrement équipée.- Un séjour confortable, agréablement chauffé par le poêle à granulés.- Deux chambres lumineuses pour votre confort.- Une salle d'eau et un WC séparé.Sous-Sol Total :Cet espace constitue un atout exceptionnel et polyvalent :- Garage et espace de stockage.- Possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie.- Une chambre d'été déjà aménagée, idéale pour accueillir ou comme bureau.Extérieur et Localisation :Le vaste jardin clos de 1 013 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'un calme garanti tout en ayant les services et commerces de Lauzun à portée de main.Cet endroit est parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité au quotidien.Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Colomb-de-Lauzun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 592695).

Maison de plain pied sur parcelle arborée de 2 300 m². Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. La maison se compose de : - une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments conviviales. - un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin. - trois chambres confortables. - une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque. - un toilette séparé - une buanderie Sans vis-à-vis direct le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine... Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Une localisation pratique et agréable. Assainissement individuel. Appelez-moi pur la découvrir 06 30 32 75 97 Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.942823

Découvrez cette charmante maison située à proximité de Castillonnès, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, dans un environnement paisible et pratique à la fois. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie confortable avec un spacieux salon-séjour de plus de 30 m2, donnant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé, assurant confort et intimité au quotidien. Le sous-sol complet comprend une grande buanderie de plus de 17 m2, un vaste garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, espace loisir... les possibilités sont multiples ! Le tout est implanté sur un terrain de 5 095 m2, dont environ 1 500 m2 constructibles, vous offrant de réelles opportunités d'extension ou de nouveaux projets. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

À la recherche d'un achat de villa à Lédat ? Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité, tout en étant en bord de rivière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine offrant un accès à la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que d'un accès aux combles pour le stockage. Extérieurement, le terrain de 4 416 m2 est agrémenté d'une grande terrasse et d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès direct au Lot pour des moments de détente au bord de l'eau. Les atouts de cette villa Lédat à vendre incluent un chauffage au sol, un insert, une bonne isolation, une toiture en excellent état et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Construite en 2001, ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas la chance de visiter cette villa à acheter à Lédat, un véritable havre de paix.

Propriété à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un hall d'entrée de 7 m², des toilettes, une salle de douche moderne de 7,2 m² avec douche à l'Italienne, baignoire et double vasque. La cuisine-salle à manger de 25,65 m² est aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les champs environnants. Le salon de 32,3 m² dispose d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois 'Jotul'. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle chambre sous une charpente en chêne. En sous-sol, un espace polyvalent peut servir de bureau, chambre, salle de gym ou atelier. Les dépendances comprennent une bâtisse en pierre avec un four à pain, un hangar spacieux et un jardin arboré de 7 000 m² avec une mare et un verger productif. Le chemin d'accès est récemment aménagé et un portail en bois est présent à l'entrée. Cette propriété est idéale pour un achat d'une résidence paisible dans la région.

Coup de cœur du secteur

32 900 €

1 028 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Monbahus (47)

Nous vous présentons cette belle maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant duplex T2, intégré dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre, vous promet un cadre de vie idéal, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux mènent à une terrasse privée idéale pour savourer vos repas tout en profitant de la beauté du parc environnant. Un WC est également présent à ce niveau pour votre confort. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une salle de bains moderne. Le logement dispose également d'un parking gratuit à proximité. Vous pourrez profiter d'une variété d'activités sur place, telles qu'une aire de jeux, du tennis de table, du baby-foot, du volleyball et de la pétanque, sans oublier un parcours de golf à seulement 15 minutes. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, reconnue comme l'une des plus belles communes de France, cette maison à vendre à Monflanquin vous donne accès à une région riche en histoire et paysages magnifiques. Un supermarché ouvert tous les jours est situé à 5 minutes en voiture, et un restaurant au bord du lac est accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans ce havre de paix naturel. Prix de vente : 32 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de SAINTE LIVRADE SUR LOT et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette villa de prestige bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un emplacement idéal, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac.Dès l'entrée, un portail motorisé donne accès à un magnifique parc paysager. Une allée privée mène à une maison lumineuse alliant confort moderne et art de vivre raffiné.La pièce de vie spacieuse, incluant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte (avec liner neuf de 2023) pour des baignades tout au long de l'année.La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'appareils haut de gamme. Un cellier pratique complète cette partie conviviale de la maison.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain principale est pensée pour le bien-être avec sa baignoire balnéo, sa douche séparée et sa double vasque, tandis qu'un bureau lumineux est également présent pour le télétravail.À l'étage, un appartement T2 indépendant offre diverses possibilités : logement pour amis ou famille, ou encore un projet locatif.Les dépendances ajoutent encore à la valeur de cette propriété, incluant un garage attenant avec porte motorisée et un double garage indépendant de 50 m², isolé et carrelé, parfait pour un collectionneur ou un artisan.Côté confort, vous bénéficierez de chauffages au sol par pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, de la fibre optique, et d'un puits pour l'arrosage automatique du jardin.Ce bien rare, complet et harmonieux, est une opportunité unique d'achat maison SAINTE LIVRADE SUR LOT. À visiter sans tarder, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.939694

À vendre : maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Tombeboeuf, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 144 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, profite d'une proximité immédiate aux commerces et services. Tombeboeuf dispose de nombreuses infrastructures telles qu'un golf, un lac, un club de tennis, ainsi qu'une école maternelle et primaire, avec des établissements secondaires accessibles dans les villes avoisinantes. Établie sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété ravira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce, agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers), ajoute du charme à l'ensemble. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à la piscine, équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. La maison comprend également une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique et un garage. À l'intérieur, vous serez accueilli par une véranda agréable menant à l'entrée principale. La maison offre une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda avec accès direct au jardin arrière, parfait pour profiter des extérieurs. Dotée de climatisation réversible, de volets roulants et de menuiseries en bois double vitrage, cette maison assure un cadre de vie confortable en toute saison. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Tombeboeuf, alliant calme, nature et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.900277