Achat Maison à Montendre (17) pas cher / petit prix : 40 annonces

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville avec potentiel à Montendre, située en plein centre de cette charmante commune de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Ce bien, à proximité des commerces et des commodités, dispose d'un jardin et constitue une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Montendre. La maison se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine à aménager selon vos envies - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC - Un garage attenant, un atout indéniable au cœur de la ville. Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les avantages : - Emplacement central - Garage - Idéal primo-accédant ou investisseur - Beau potentiel après travaux Saisissez cette occasion pour créer une maison à votre image ou pour réaliser un investissement rentable en vente maison Montendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette belle longère de 120 m² habitables à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située sur un terrain spacieux de 3 945 m², cette maison à acheter à Montendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. L'HABITATION : Ce bien se compose de 4 grandes pièces (de 25 à 31 m²) à rénover et à aménager selon vos préférences, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 85 m² et un chai attenant de 65 m² présentent de belles opportunités pour agrandir ou créer des espaces supplémentaires. LES DÉPENDANCES : Environ 200 m² d'annexes non attenantes telles qu'un atelier, un auvent et des granges. Idéal pour des projets de bricolage, un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. LES EXTÉRIEURS : Le terrain principal de 3 945 m² dispose d'un verger, d'un puits, et garantit calme et intimité. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 978 m² non viabilisé. Montendre, avec ses nombreux services, est à quelques minutes : commerces, écoles, collège, supermarché, gare SNCF, centre médical, lac, base de loisirs, cinéma, restaurants… Accès rapide à la N10 pour rejoindre les grands axes. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC, isolation présente dans le grenier, absence de système de chauffage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agent basé à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25850

À vendre : maison à Montendre (17130), située dans un cadre paisible de campagne au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéale pour un achat maison Montendre, offrant un environnement chaleureux pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles et le collège. La gare à proximité facilite également les déplacements. Avec toutes les commodités modernes, y compris la climatisation et la connexion fibre, cette maison garantit un confort optimal. Extérieurement, vous profiterez d'un terrain de 1178 m² agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Le bien dispose aussi de 6 places de parking et d'un garage spacieux de 70 m². À l'intérieur, vous découvrirez 150 m² habitable avec 7 pièces lumineuses, parmi lesquelles 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles de bain, sans oublier deux WC. La maison a été récemment rénovée pour allier le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une agréable pièce de vie et un appartement T2 distinct de 45 m². Cette maison Montendre à vendre offre un cadre spacieux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

iad France - Dominique Piaugeard vous propose à la vente une maison de caractère de 232 m², bâtie en 1900, située en plein cœur de Montendre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison Montendre à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest et comprend un espace commercial, offrant la possibilité de créer 3 ou 4 appartements à louer. Vous trouverez des prestations de qualité telles que des parquets, de belles cheminées et un escalier en bois orné d'une verrière. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 5 chambres et de 3 pièces de vie lumineuses, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière. Les combles sont aménageables avec poutres apparentes, et vous profiterez d'une cour avec pavés ainsi qu'un garage en pierre, offrant un potentiel transformable en loft. Ce bien comprend également un atelier, des places de parking et une cour intérieure. La toiture est en excellent état et le tout à l'égout est disponible. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un espace idéal pour des professions paramédicales, un atelier d'artiste ou un espace créatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Montendre, où vous pourrez envisager de redéfinir votre projet personnel.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les renseignements concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Piaugeard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Gregory Bret vous propose: Charmante Maison de 135m² avec 3 Chambres, Bureau, Terrasse, et Garage à Montendre. Cette charmante maison située à Montendre, construite en 1961, offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Avec une surface habitable de 135m², sur un terrain de 667m², cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Au sein de cette maison, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 23m², une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine équipée et un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. Côté nuit, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace propice à la détente, ainsi que 2 salles d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de 3 places de parking disponibles. Parmi les avantages de cette maison, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une connexion à la fibre optique, et d'un environnement calme et verdoyant. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des écoles primaires et collèges, des commerces et des services, le tout à 1 km seulement. Une maison coup de cOEur, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Montendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

142 500 €

1 307 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Montendre (17)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : COUP DE CŒUR À MONTENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARMEVous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montendre, alliant caractère et modernité ? Ne cherchez plus ! Cette maison rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel de Montendre, associe à merveille authenticité et confort moderne. Voici les points forts de cette maison Montendre à vendre :- 109 m² habitables de plain-pied- 3 belles chambres à l'étage- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bain à l'étage + salle d’eau / buanderie au RDC- Belle luminosité dans toutes les pièces- Cave de 32 m² (idéale pour le stockage, atelier…)- Fibre optique- Chauffage climatisation split réversible et chauffage central Localisation idéale :Dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Montendre (commerces, écoles, services). Cette maison est parfaite pour :- Une résidence principale clé en main- Un premier achat ou un investissement locatif Le charme de l’ancien associé au confort moderne constitue le combo idéal ! Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement avant qu’elle ne parte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Située à quelques minutes de Montendre, dans un cadre rural enchanteur, cette propriété rare à vendre comprend une maison en pierre rénovée de qualité de 297 m² et une maison d'amis indépendante de 63 m², le tout sur un terrain de 2 780 m². L'HABITATION PRINCIPALE : À l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes et une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée menant à un salon spacieux de près de 50 m², un bureau, une salle à manger, une cuisine ainsi que plusieurs espaces utilitaires (lingerie, buanderie, cellier, WC), une salle de billard et une pièce supplémentaire à aménager (potentiellement une chambre). À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux salles de bain supplémentaires. Cette maison à acheter à Montendre se distingue par le charme de ses éléments anciens et ses généreux volumes. LA MAISON D'AMIS INDEPENDANTE : Cette maison de 63 m² offre un espace de vie supplémentaire, avec une cuisine, une pièce de vie incluant un espace nuit, et une salle d’eau avec WC. Un auvent vient compléter cet espace. LES EXTERIEURS : Le terrain de 2 780 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et serein. Informations complémentaires : Menuiseries en bois (simple vitrage pour la maison principale, double vitrage pour la maison d'amis), chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, poêles à bois et électrique dans la maison d'amis, assainissement individuel non conforme. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27396.

Cette maison mitoyenne de 166 m², construite en 1948 et divisée en deux locations respectivement de 81 m² et 85 m², se situe à Montendre. Elle est répartie sur deux niveaux. Le premier lot de 81 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine et d'un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres et un toilette séparé. Ce logement bénéficie d'un jardin et d'une terrasse entièrement clôturés, ainsi que d'un garage de 80 m². Le second lot de 85 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau et trois chambres. Une véranda, une cour, ainsi qu'un garage non attenant complètent ce bien. À proximité, vous trouverez un parc à environ 300 m, idéal pour les moments de détente. Une école élémentaire avec service de garderie se situe à environ 400 m, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques LOT 1 - Taxe foncière : 681 € DPE : E LOYER : 758 € Charges poubelle 150 €/ An LOT 2 - Taxe foncière : 681 € - DPE : C LOYER 720 € Charges poubelle : 150 €/An - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les rapports et cartes officielles détaillant les aléas (inondation, mouvement de terrain, incendie, risque industriel, sismique) liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas une expertise technique personnalisée. Il est recommandé d'effectuer, si nécessaire, des vérifications complémentaires ou de recourir à un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Montendre, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commodités, cette maison pleine de charme dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième. Vous bénéficierez également d'un vaste garage avec porte automatique et d'un jardin clos agrémenté d'un puits et d'un portail automatique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1%. Le prix hors honoraires est de 175000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Anthony Vanthournout vous présente cette maison d'exception à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Avec plus de 200 m² habitables sur un terrain de 3250 m², cette propriété se distingue par son confort et ses hautes prestations. Située à Chepniers, à quelques minutes de la côte atlantique et à moins de 10 minutes de Montendre, elle offre un cadre de vie unique, alliant espace, modernité et sérénité. Spacieuse et lumineuse, cette maison est parfaitement agencée avec 5 chambres, dont une avec dressing et une salle de cinéma pouvant être facilement aménagée en suite parentale. Un bureau idéal pour le télétravail et une pièce loisirs adaptable selon vos besoins viennent compléter l'ensemble. Profitez d'une grande véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Les prestations techniques sont de haut niveau, avec chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé, exposé plein sud, est agrémenté d'une grande terrasse et d'un garage intégré. Cette maison à acheter à Montendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, et représente une qualité de vie rare entre campagne et océan. Contactez-moi pour organiser une visite de cette opportunité unique !

En exlusivité !!! Découvrez cette maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située à proximité des commodités. L'entrée se fait par un petit sas, offrant un espace tampon appréciable et évitant une ouverture directe sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'entrée faisant office de salon, ainsi qu'une seconde pièce dédiée à la cuisine/salle à manger , offrant un espace convivial. A l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre apportant une luminosité naturelle, ainsi que d'une buanderie et de WC séparés. Sans jardin, ce bien convient parfaitement à un mode de vie urbain avec peu d'entretien. Visite virtuelle sur demande. (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de Montendre, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison Montendre à vendre est idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Elle vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 223 m², elle présente un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et calme tout en restant en plein centre-ville. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon lumineux exposé Est Trois chambres de plain-pied Une salle de bain récente Un WC À l’étage : Une quatrième chambre Extérieurs : Petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours Espace extérieur à aménager selon vos envies Les + : Garage attenant Beaux volumes (138 m²) Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser Caractéristiques : Surface habitable : 138 m² Séjour : 21 m² 4 chambres Chauffage : fioul Grenier / combles Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison à acheter à Montendre offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

À vendre à Montendre, Charente-Maritime (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² est une occasion à ne pas manquer. Située en plein cœur de Montendre, elle permet un mode de vie pratique avec tous les commerces, écoles et la gare accessibles à pied. Parfaitement adaptée pour un investissement ou pour une famille, cette maison à acheter à Montendre se compose de quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la configuration actuelle est idéale pour envisager un projet de colocation ou pour répondre aux besoins d’une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 588 m² comprenant un jardin agréable et un puits, ainsi qu'un garage non attenant de 30 m² qui peut être transformé selon vos envies. Cette maison Montendre à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie tranquille et accessibilité à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à MONTENDRE, située à moins de 5 minutes des commerces, sur un terrain de 6 hectares. Idéale pour accueillir votre famille, elle dispose de 6 chambres et d'une vaste pièce de vie. Vous aurez la possibilité d'aménager d'autres espaces selon vos besoins, bien que quelques travaux soient à prévoir. Cette maison est une belle opportunité d'achat maison MONTENDRE, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 240000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Située dans la charmante commune de MONTENDRE, en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter MONTENDRE est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et proximité des commerces. D'une superficie de plain pied, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec insert, d'un cellier, ainsi que de 3 chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin clos. Pour compléter cet ensemble, un double garage et un coin barbecue avec terrasse vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Pour un projet d'achat maison MONTENDRE, cette proposition est à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 5.56 %. Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VAL DE LIVENNE, cette maison en pierre mitoyenne est idéale pour vos projets de rénovation. La partie habitation se compose d'un séjour, d'une cuisine avec une cheminée, 3 chambres, cellier, d'une salle d'eau et de WC, des combles d'une surface d'environ 100m2 à aménager. Ainsi que 3 garages et un terrain de plus de 6000 m2. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Anthony Vanthournout vous propose en vente une maison de caractère avec piscine, située à Montendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes du centre de Montendre, cette magnifique maison de 201 m² habitables se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré d’environ 1970 m². C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en demeurant proche des commodités. Caractéristiques principales :- 201 m² habitables- 4 chambres spacieuses dont une au sous-sol- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Sous-sol complet avec de nombreux espacesAu rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Vaste séjour lumineux- Trois chambres confortables- WC séparéAu sous-sol :- Une quatrième chambre- Salle de jeux / espace loisirs- Buanderie- Cave- GarageExtérieurs et prestations :- Terrain clos et arboré d’environ 1900 m²- Assainissement conforme- Piscine chauffée avec dôme, pour des baignades agréables toute l'année- Double garage indépendant, idéal pour vos véhicules ou espace de stockage- Environnement calme et agréableCette maison à acheter à Montendre offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.Localisation :- Vallet Montendre centre : 5 min- Jonzac : 25 min- Bordeaux : 40 minUne maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette maison Montendre à vendre n’attend plus que vous et vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

Rouffignac, dans un hameau, cette maison se compose d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois, d 'un salon, 2 salles d'eau, 2 wc et de 5 chambres à l'étage avec une vue incroyable sur la campagne. Un garage communiquant à la maison peut permettre un agrandissement si besoin. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située sur la commune de Montendre, à seulement 20 minutes de Jonzac et à moins d'une heure de Bordeaux, cette ancienne ferme datant de 1860 bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. D'une surface habitable d'environ 236 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : *Une entrée *Une spacieuse pièce de vie de 57 m² exposée plein sud, lumineuse et conviviale *Un grand bureau de 27 m², idéal pour une activité professionnelle à domicile *Une cuisine familiale de 24 m² *Un cellier et des WC indépendants *Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC *Une pièce attenante de 27 m², parfaite pour créer un espace cocooning ou un second salon A l'étage : *Un palier desservant *3 chambres *Une salle d'eau avec WC *Un bureau *Un grenier Potentiel supplémentaire : Une partie attenante d'environ 70 m² reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, gîte, logement indépendant?). Extérieurs : *Une écurie avec ses box *Une grange *Un appentis Le tout sur un terrain de 9 953 m² constructible, idéal pour vos projets personnels ou professionnels. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En coeur de ville, sur Montendre, cette maison de ville, vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, 3 chambres en rez de chaussée , une salle de bain récente. Un garage attenant et une chambre à l'étage . Idéal investisseur . Honoraires à charge acquéreur : 7.74% . Prix hors honoraires : 106739 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose à la vente cette maison traditionnelle en pierre, située à Montendre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface totale de 179 m2, elle se compose de deux logements : le premier de 90 m2, avec un DPE D, entièrement rénové et comprenant trois chambres. Le second de 88 m2, avec un DPE G, nécessite des travaux de rénovation, également avec trois chambres. Equipée de chauffage électrique, de huisseries en PVC et de double vitrage, cette demeure dispose d'une toiture et d'une charpente en bon état. L'assainissement est à prévoir. Ce bien offre un grand potentiel pour être transformé en un véritable cocon familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur espace de vie. En plus des dépendances attenantes, vous trouverez des hangars et un gîte non attenant à rénover, le tout sur un terrain de 7292 m2. L'exposition plein sud assurera une luminosité naturelle durant toute la journée, pour des moments conviviaux et ensoleillés. Située à proximité de Montendre, cette maison est proche des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour un quotidien facilité. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Montendre et souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation pour concevoir la maison de vos rêves, cette opportunité mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère dans un cadre paisible.

iad France - Didier Defaye vous propose: Charmante Maison de 104m² sur un Terrain de 2000m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1988, elle a été bien entretenue et est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ainsi que la cuisine qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le terrain de 2000m² entièrement cloturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'assainissement collectif contribuent à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique par convecteurs piloté assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! plus : carport attenant aménageable et cabanon situation à proximité des services et commerces de la ville de Montendre ( gare) 40' de Bordeaux et Angoulême, 60' de Royan 20' de Blaye Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 354 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Montendre (17)

Située dans la Charente-Maritime, au coeur du quartier historique de Montendre, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces. À environ 55 minutes de Bordeaux, elle propose un cadre de vie agréable, avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un patio. Idéale pour un achat maison Montendre, elle offre également un potentiel de location à l'année jusqu'à fin décembre 2026. Dans ce quartier paisible et dynamique, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville et à ses animations commerciales. Le séjour s'ouvre sur une place ensoleillée, tandis que la cuisine donne sur une cour intérieure. La maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état. Montendre, riche d'histoire et d'activités de loisirs, notamment estivales autour du lac, représente une véritable opportunité d'achat pour un investissement locatif ou un premier achat dans la région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

160 500 €

590 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 272 m²
• 3 chambres
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Montendre (17)

À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale d'environ 157 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un garage. De plus, vous trouverez une maison à rénover entièrement offrant quatre pièces, idéale pour un projet d'investissement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consultez le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison MONTENDRE.

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison familiale de plain-pied située à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 130 m², elle offre de larges volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, rendant cette maison idéale pour une acquisition familiale. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que de deux vérandas, dont l'une dispose d'une cheminée surplombant un jardin arboré. Les combles, en partie aménageables, présentent d'excellentes opportunités pour agrandir l'espace (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Ce bien comprend également un garage double avec mezzanine, une petite dépendance de 17 m², un puits, un portail automatique et la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison fonctionnelle et évolutive est parfaite pour un projet d'achat maison à Montendre, dans un cadre de vie agréable. Les pièces sont actuellement vides et les images de l'annonce ont été retouchées pour faciliter votre projection. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC du prix du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une surface d'environ 90 m² à rénover. Elle comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, et deux petites pièces susceptibles de former une deuxième chambre après aménagement. De plus, une dépendance attenante abrite une buanderie et une chaufferie. Le jardin, bien entretenu et clos de haie, ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,04 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Selon le barème d'honoraires disponible sur notre site, veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

Idéalement située à quelques minutes de Montendre (17130), cette charmante maison en pierre construite sur un très beau terrain arboré de 2200 m² environ vous offre un calme indéniable en restant proche de toutes les commodités. Vous trouverez deux places de parking, un double garage, et deux puits. Les espaces extérieurs offrent de multiples opportunités que ce soit pour jardiner, se détendre ou se divertir en famille et entre amis avec une partie encore constructible.La maison, mitoyenne sur un côté totalise 132 m² habitables. Au rez-de chaussée, on entre sur une cuisine suivie d'un beau séjour spacieux et lumineux avec deux cheminées. Une chambre avec salle de bain se trouve au rez-de chaussée et 3 autres à l'étage avec une seconde salle d'eau. Par ailleurs, la maison dispose de nombreuses annexes, chai, cave, greniers...Toutes les huisseries sont en double vitrage. Une maison robuste et saine, parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre chaleureux et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime (17), découvrez cette maison à vendre qui allie confort et rentabilité. Cette propriété unique se compose de trois logements meublés, dotés d'entrées indépendantes, assurant des revenus locatifs constants et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros, soit 1 260 euros par mois hors charges. Les charges récupérables s'élèvent à 1 660 euros par an, soit 138 euros par mois. Le total des revenus locatifs mensuels atteint 1 398 euros. *** Maison principale de 146 m² habitables *** - Entrée indépendante - Cuisine aménagée et équipée - Séjour double lumineux - 3 chambres (de 12 à 14 m²) - Salle de bain + WC séparés - Véranda chauffée de 25 m², utilisable toute l'année *** Extérieurs et équipements *** - Terrain arboré et entièrement clôturé - Garage double avec de nombreux stationnements - Portail électrique - Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver Chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée. DPE C (115) / GES C (22). +++ Les + de cette propriété +++ - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Possibilité de réunir cuisine et séjour en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - Vente possible avec ou sans locataires - Idéal pour un regroupement familial ou un investisseur. Exemple de financement : Deux options possibles : - Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros, emprunt de 261 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 430 euros par mois. Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, laissant un reste à charge de seulement 32 euros par mois. - Scénario 2 : sans apport, emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 590 euros par mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, entraînant un effort d'épargne mensuel de 192 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Montendre ! Confort, espace et rentabilité s'entremêlent dans cette maison à acheter à Montendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Votre expert immobilier sécurise votre projet.