Achat Maison à Montroy (17) avec piscine : 480 annonces

Maison familiale à vendre à Montroy, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce spacieux bien de 190 m², rénové avec soin, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à proximité de La Rochelle. Véranda sur un terrain arboré de 1 551 m², cette maison à acheter à Montroy offre un mélange d'authenticité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, un espace bureau, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine conviviale entièrement aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres de 11 à 18 m² avec rangements, d'un dressing modulable en chambre d'appoint, d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Le grenier de plus de 50 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible de plus de 1 500 m², d'une pergola bioclimatique, d'une piscine hors-sol, d'un coin barbecue et d'un espace potager à créer. Un garage/atelier de plus de 100 m² constitue un atout rare. Le confort est assuré avec un chauffage par poêle à granulés, des radiateurs électriques et un système de climatisation. À proximité des écoles, avec ramassage scolaire pour La Rochelle et commodités à portée de main. Référence agence : 3656.

Prix au m² le plus bas

1 323 000 €

3 509 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 377 m²
• 5 chambres
• 

Montroy (17)

Située à MONTROY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère en pierre est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, elle allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant ainsi un cadre paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son hall d'entrée, qui crée une belle harmonie entre les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes, et une touche plus moderne avec un escalier mêlant bois et métal. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la lumière et la convivialité, incluant un vaste séjour et une cuisine traditionnelle, complétée par deux celliers pour un rangement optimal. Les chambres offrent un espace intimiste et une tranquillité assurée, avec une suite en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, et quatre suites à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, décorées avec soin. La propriété comprend également un studio indépendant et un gîte entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Ce gîte, au style 'bord de mer', dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine sécurisée pour des baignades tout au long de l'année, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cour d'accueil, avec son puits en pierre et ses volets bleus, évoque l'authenticité charentaise. La maison dispose également d'un carport pour quatre véhicules et d'un garage double, offrant une fonctionnalité appréciable. Cette maison à acheter à MONTROY est une opportunité rare, alliant le charme d'un cadre familial avec des prestations de qualité. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41 pour plus d'informations.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans le pittoresque village de Montroy, découvrez cette maison à vendre en Charente-Maritime, idéale pour une vie de famille ou un projet de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Cette propriété de caractère entièrement rénovée s'étend sur une belle parcelle arborée et offre une surface habitable de 270 m², complétée par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. La maison, conçue pour le confort et la convivialité, propose une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une intimité optimale pour vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également un salon-séjour traversant est/ouest avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant un confort maximal pour la famille et les hôtes. De plus, cette maison à acheter à Montroy inclut un gîte de 70 m², conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite et classé quatre étoiles, disposant d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m², quant à lui, peut accueillir famille et amis ou servir à un projet créatif ou lucratif. Les chambres et le gîte sont déjà exploités en chambre d'hôtes, ce qui représente une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. À l'extérieur, un garage atelier de plus de 50 m² ravira les bricoleurs et un jardin spacieux et verdoyant abrite une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme, pour en profiter presque toute l'année. Cette vente maison Montroy s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un investisseur désireux de concilier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi si vous êtes intéressé par cet achat maison MONTROY.

A quelques minutes des plages et du centre de La Rochelle, entre ville et océan, cette propriété de charme séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une élégante maison charentaise au cachet préservé, idéale en résidence principale ou secondaire, ainsi que d'une maison indépendante, parfaite pour recevoir ou développer une activité locative qualitative. Édifiée sur un vaste terrain avec piscine, la propriété bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. A découvrir! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CONTEMPORAIN 138 M² AVEC PISCINE – RIVEDOUX-PLAGE À Rivedoux-Plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement abouti, à quelques minutes de la mer, des commerces et des accès vers La Rochelle. Construite en 2022, la maison développe 138 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, de ses prestations et de ses aménagements sur mesure Modulnova et Marine Agencement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², regroupant séjour, salon et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies en aluminium à galandage. La cuisine, réalisée par Bulthaup, s'intègre parfaitement à l'espace et dialogue avec des aménagements sur mesure, pensés pour un usage quotidien fluide et élégant. La lumière naturelle accompagne l'ensemble de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres bénéficient de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 4 × 8 m avec volet roulant immergé, une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Un abri de jardin avec douche extérieure et un carport viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation gainable. Un bien récent, sous garanties décennales et dommage-ouvrage, offrant un équilibre rare entre confort moderne, sobriété architecturale et qualité de vie sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Située dans le secteur recherché de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette charmante maison individuelle offrant 104 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un salon spacieux et lumineux, propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré et piscinable, complété par une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maison : Grand garage de 36 m² Stationnement extérieur Forage (arrosage économique du jardin) Climatisation Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial à proximité de La Rochelle. À visiter sans tarder. Référence agence : 243

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

Coup de coeur ! En exclusivité chez Rochella Immobilier, maison de plain-pied non mitoyenne à vendre sur la commune prisée de Périgny, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée entièrement en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée, d'une chambre parentale et de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda, d'un WC séparé et à l'extérieur, d'une spacieuse terrasse neuve ainsi que d'une piscine chauffée. Un cabanon pour le rangement des outils de jardinage complète l'ensemble. Cette maison propose de nombreux espaces supplémentaires, tels qu'une arrière-cuisine/buanderie, un grenier, une cave et un garage avec galetas. Située à proximité de toutes commodités, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Périgny ! Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

À Rivedoux-Plage, secteur de l'Ile de Ré, nous vous proposons cette maison à vendre, idéalement située à quelques pas du port et des commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Rivedoux Plage, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants et d'un cellier. En sous-sol, vous trouverez 2 places de stationnement, une buanderie, un espace de rangement, un bureau, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante et une salle d'eau. Un jardin avec piscine, un préau et de nombreux stationnements complètent cette maison à acheter Rivedoux Plage. Ce bien est proposé par Orlann ALLIROT (O7.83.78.65.32), référence annonce OA919 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à acheter à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied. La maison principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. Vous trouverez également trois chambres dotées de salles d'eau privatives. Une annexe propose un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et un patio équipé d'un jacuzzi. Ce bien dispose d'un jardin avec piscine et terrasse, ainsi que d'un double garage. Maison accessible PMR. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Rivedoux-Plage. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57) - Référence annonce AC987 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi que de la ville de Rochefort, cette propriété récemment rénovée combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'une piscine, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une circulation fluide et à une belle hauteur sous plafond. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de cette maison sont soignées : matériaux contemporains, équipements de qualité, optimisation énergétique et belles finitions. De plus, la maison est dotée d'un cellier, d'un garage et de rangements optimisés. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue un achat immobilier idéal à Saint-Laurent-de-la-Prée. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1 770 et 2 440 euros.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

iad France - Fatima Taoualit vous présente une propriété à vendre à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette demeure ancienne de 1800, située à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres pour un accès facile à La Rochelle. Cette propriété se compose de la maison principale d'une superficie de 223 m2 et d'un appartement indépendant ou gîte de 52 m2, entièrement aménagé, idéal pour accueillir vos proches ou pour être loué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison qui a su préserver son charme d'antan. La double pièce de vie, dotée d'une cheminée d'un côté et d'un poêle de l'autre, invite à la détente. La cuisine attenante et la spacieuse pièce de vie sont parfaites pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. La propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 1500 m2, véritable havre de paix, où une terrasse ombragée et une piscine chauffée vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 50 m2, pouvant servir de stockage ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un grand garage, une cave et un puits complètent cette offre. Cette maison est également compatible avec une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 789000 euros, prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Classe énergétique : D, indice 225. Classe climat : D, indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ANGOULINS À seulement 10 minutes à pied des commerces, située au coeur d'un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Villa de 210 m² habitables édifiée sur une parcelle de 336 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse qui s'articule autour d'un patio, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, et 2 autres chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Un bureau avec de nombreux rangements vient compléter le tout. Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé qui offre plusieurs espaces tels qu'une cave à vin, une salle de sport et des zones de rangement, pouvant être adaptés selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée. Volumes, luminosité et prestations soignées. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique se compose d'une maison principale de plus de 200 m² sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel surplombant les marais, tout en étant à proximité de la côte et des commodités.La maison, entièrement de plain-pied, est agencée pour favoriser une vie ouverte sur l'extérieur, illuminée par une généreuse lumière naturelle. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs annexes et dépendances, idéales pour accueillir des amis, créer un T2 ou développer des projets divers selon vos envies.Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire de standing, projet multigénérationnel ou même pour une activité libérale. Le cadre de vie paisible et l’atmosphère sereine de cette propriété en font un lieu privilégié pour profiter d'un environnement harmonieux.À l'extérieur, les atouts se multiplient : piscine chauffée, bassin à poissons, ponton, prairies, terrasses et stationnements abondants. Cette propriété rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité. Ainsi, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle.

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

À vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, cette remarquable maison d'architecte contemporaine, offrant 175 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un spacieux salon séjour cuisine de 70 m². Le bien dispose également d'un double garage de 42 m² et d'une piscine chauffée. Située au cœur du village, à seulement 5 minutes des plages de Fouras, 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée se distingue par ses prestations de haute qualité. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vestibule d'accueil, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse en résine et une piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau sont à disposition. Les équipements comprennent également une buanderie, un cabinet de toilette, un pool house et une dépendance non attenante. Les espaces extérieurs sont entièrement paysagés et entretenus par un professionnel, garantissant un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email.

Située à seulement douze minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété de caractère s'épanouit dans un cadre naturel d'exception où règnent le calme et l'authenticité. La demeure principale, véritable havre de paix, se distingue par un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et une lumineuse véranda qui invite la nature à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing et d'une élégante mezzanine, offrant un confort absolu et une atmosphère sereine pour une vie de famille. Ce domaine rare se prête magnifiquement à un projet d'accueil ou à une activité locative grâce à trois logements totalement indépendants et déjà fonctionnels : Un appartement de type T2 de plain-pied, un T3 en duplex et un spacieux T4 — dont chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative — complètent harmonieusement l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet d'envisager sereinement une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Alliant le charme de l'ancien aux grands espaces, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique sur le secteur rochelais. Que vous soyez en quête d'un changement de vie pour accueillir vos proches dans un cadre prestigieux ou d'un investissement rentable au coeur d'une région touristique prisée, cette propriété saura vous séduire. Dossier complet et prise de vue aérienne sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5422.00 et 7336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867. Rochella, l'immobilier ensemble !

Bien le moins consommateur d'énergie

488 800 €

3 325 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Montroy (17)

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette propriété de type échoppe, fidèle à l’architecture rochelaise, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Presque entièrement de plain-pied, cette maison se divise en trois zones principales. La première partie représente l’échoppe originale, avec une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à un salon offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre exposée plein Sud, dotée de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent cet espace, reliées à une seconde salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. La seconde partie de cette maison à acheter à La Rochelle comprend une cuisine aménagée et équipée, orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau orientés à l’Est. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie, également de plain-pied, comporte un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, clos de murs, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Ce bien saura séduire une grande famille grâce à son ambiance paisible, tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Chatelaillon-Plage, cette maison parfaitement entretenue et soigneusement décorée offre 143 m² habitables sur une parcelle de 450 m², avec des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant et fonctionnel, avec de nombreux rangements ainsi qu'un coin pratique permettant de déposer chaussures et manteaux. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 55 m² lumineuse et conviviale avec son coin cuisine ouvert aménagé et entièrement équipé, d'un cellier/buanderie, un wc indépendant et un garage. La maison a bénéficié d'une extension de qualité permettant de créer une véritable suite parentale de plain pied, comprenant une chambre confortable, un grand dressing et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le second espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Référence agence : 3696

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
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À 17km de Montroy (17)

Maison ossature bois avec piscine à Charron, Charente-Maritime (17) – Un bien exceptionnel à vendre. Cette maison à acheter à Charron, construite en 2004, se trouve à proximité du littoral et de La Rochelle, offrant un cadre de vie unique alliant confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse autour du poêle à bois apportent tout le cachet de cette maison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'un dressing fonctionnel. Deux salles d'eau sont également à votre disposition, idéales pour une vie de famille. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, et une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un forage complète les équipements du jardin, facilitant l'arrosage. Les prestations comprennent : aspiration centralisée, garage, construction en bois garantissant confort thermique et économies d'énergie, et une belle luminosité. Un bien rare, alliant charme naturel, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié.

À la recherche d'une maison à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette superbe propriété contemporaine, située dans une impasse privée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 180 m2, cette maison à La Rochelle à vendre se démarque par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Ses grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des réunions familiales, tandis que la cuisine fonctionnelle, dotée d'appareils de qualité, ravira les passionnés de cuisine. La mezzanine offre un vaste espace bureau personnalisable selon vos besoins. Les trois chambres, chacune avec salle de douche attenante, garantissent confort et intimité, et une quatrième chambre peut facilement être envisagée. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un cadre parfait pour se détendre, complétés par une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois places de stationnement viennent s'ajouter à ce bien d'exception, sans travaux à prévoir et dans un environnement calme. À visiter absolument ! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Périgny, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 144 m², cette propriété est idéalement située et se compose d'une lumineuse pièce de vie orientée sud-est, d'une mezzanine, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Vous trouverez quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. La maison s'accompagne d'une parcelle de 556 m², incluant une terrasse, une piscine, un magnifique jardin et un garage avec places de parking. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Périgny, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 41 83 23.

iad France - Mathieu Larus vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à La Jarrie, construite en 1977, parfaite pour une vie confortable et conviviale. Composée de 3 belles chambres, elle offre un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Pour votre bien-être, vous trouverez une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC séparé et une buanderie pratique. L'atout charme se poursuit avec une agréable véranda baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, équipée d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte, parfaite pour toute l'année, le tout sur un terrain de 638 m². Un carport permet de stationner facilement 2 véhicules, ajoutant un vrai plus au quotidien. Située dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, grande surface et du centre-ville, accessibles à pied ou à vélo. Côté équipements : chauffage au gaz par radiateurs dans les chambres, poêle à pellets dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, et DPE classé D. Une maison à acheter à La Jarrie où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

iad France - Soraya Normand vous propose : Maison en pierre rénovée avec cachet et touche atypique, à 15 minutes de La Rochelle. Située à Loiré-sur-Vérines, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez captivé par une magnifique pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace terrasse, d’un carport et de plusieurs places de stationnement. Le petit plus : un espace détente intégré à la pièce de vie, original et unique, qui apportera du caractère à votre intérieur. Cette maison est idéale pour un achat maison à Vérines, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Classe énergétique : B indice 76, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Soraya Normand, mandataire immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à Rivedoux-Plage, sur l’Île de Ré, une propriété alliant qualité architecturale, confort moderne et charme réthais. Cette maison contemporaine séduisante se distingue par l’harmonie de ses volumes, sa remarquable luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement soignés, pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre insulaire. À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager accueillant une piscine chauffée, une vaste terrasse propice aux moments de convivialité, une cuisine d’été élégamment aménagée, ainsi qu’un préau dédié à la détente. L’intérieur s’organise autour d’une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, avec un espace repas, un vaste séjour, un coin bureau et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Le tout est mis en valeur par des matériaux de qualité, complétés par un cellier fonctionnel. L’espace nuit présente une suite parentale ouverte sur le patio, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un second préau permet le stationnement abrité de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Cette propriété, alliant élégance et fonctionnalité, est un lieu idéal pour profiter de l’Île de Ré. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette Maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Simons Immobilier vous propose à la vente une belle maison familiale située à La Jarrie, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 129 m2, nichée au bout d'une allée privée sécurisée, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Implantée sur un terrain paysager de 662 m2, elle se distingue par un jardin soigné et une piscine récemment rénovée (liner neuf), parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Les atouts de cette maison La Jarrie à vendre incluent :- Une spacieuse cuisine ouverte et conviviale- Un double séjour lumineux avec plafond cathédrale- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une seconde salle d'eau- Un grand garage de plus de 30 m2 avec chambre d'appoint aménagéeCette maison rénovée présente encore un potentiel d'aménagement. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple cherchant calme, confort, et proximité immédiate de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat maison La Jarrie.

Découvrez cette maison à vendre à MURON, située dans un charmant village de Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité des commerces accessibles à pied et à seulement 10 minutes de Surgères, avec une connexion TGV vers Paris. Cette propriété rénovée combine confort moderne et charme authentique. Entièrement remise à neuf, elle offre des prestations de qualité, y compris un système de pompe à chaleur garantissant une excellente efficacité énergétique, classée en D, et une consommation d'électricité très faible. La maison dispose de cinq chambres, avec deux salles d'eau privatives, ainsi qu'une troisième salle d'eau familiale, idéale pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10 m x 5 m, accompagnée d'une terrasse en bois exotique, offrant ainsi un espace de détente convivial. Des dépendances, dont trois garages équipés de portes électriques et une vaste grange, ajoutent un potentiel supplémentaire pour une seconde habitation, un grand atelier ou un espace de stockage. Pratique, la maison dispose du tout-à-l'égout. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, une parcelle supplémentaire d'environ 900 m² est disponible à l'achat, parfaite pour un potager, un verger ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. De plus, les plages de Fouras sont à seulement 25 minutes en voiture, idéales pour des escapades balnéaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MURON.