Achat Maison avec garage à Octon (34800) : 274 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à OCTON, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus. Cette magnifique maison de plain-pied moderne, d'une superficie de 160 m² habitables, est située sur un terrain de 805 m². Elle offre un cadre de vie confortable et intime avec des prestations de qualité. Ses atouts incluent : aucun vis-à-vis assurant une grande tranquillité et une impression d'espace, une piscine chauffée et entretenue, 3 chambres spacieuses et une chambre supplémentaire idéale pour la location saisonnière ou un bureau, ainsi qu'un état impeccable, clés en main, sans travaux à prévoir. La climatisation réversible et le chauffage à granulés garantissent confort et économies d'énergie. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un grand séjour s'ouvrant sur l'extérieur sont parfaits pour les moments en famille et les réceptions. Un parking privé avec un accès facile complète cette offre. C'est une maison OCTON à vendre qui ne manquera pas de vous séduire.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 770 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Octon (34)

À deux pas du Lac du Salagou, découvrez cette rare villa indépendante de type F3, d'une surface de 74 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 912 m2 dans un environnement calme et sans nuisances sonores. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour / salle à manger avec cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Prestations : double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage électrique. Construction de 1986. Situation idéale avec accès à l'A75 à seulement 10 minutes et à proximité immédiate du Lac du Salagou, site naturel très recherché.

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

Maison à vendre à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 160 m2, avec des combles habitables supplémentaires de 45 m2, offre un espace généreux comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le jardin spacieux de 1140 m2 est idéal pour les familles. Profitez d'une vue agréable depuis la terrasse et le jardin. Construite en 2013 dans un style traditionnel, cette maison est équipée de nombreuses commodités, notamment un garage, un cellier, des combles, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une climatisation réversible. La maison dispose d'une classe énergie B, avec une consommation estimée d'énergie comprise entre 880 et 1250 Euros par an. Proposée à la vente pour 449 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette offre emblématique de l'achat maison Laurens saura séduire les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

À vendre : maison F4 (78 m²) à Saint-André-de-Sangonis, Hérault (34) dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve de 4 pièces, répartie sur deux niveaux, est idéale pour votre projet d'achat maison à Saint-André-de-Sangonis. Elle se trouve sur un terrain de 160 m² et comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout offrant une vue agréable sur un espace vert. Située à seulement dix minutes des écoles, crèches, installations sportives, bibliothèque, commerces et services variés. Les autoroutes A750 et A75 sont accessibles à 5 km, et la mer Méditerranée se trouve à 36 km. Montpellier est à seulement 30 km. Le prix de vente de cette maison Saint-André-de-Sangonis à vendre est de 234 900 €. Pour plus d'informations ou pour discuter des démarches à suivre, contactez Alexandre MATUSZ au 6 38 58 4341. Réalisez votre projet immobilier avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc.

À VENDRE, AU CALME, Maison Familiale Type 5 pièces dont l'essentiel des espaces de vie se situe de plain-pied. Villa (construction 2007), lumineuse de 118 m2 sur une parcelle de 592 m2 avec terrasse et piscine. Elle offre en plain-pied, une belle pièce de vie de 51,5 m2 avec cuisine récente (2021) entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier, un couloir distribuant trois chambres (12-12-13 m2), une salle de bain et un WC indépendant. L'étage présente uniquement une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC (19 m2). Une piscine traditionnelle avec traitement au sel, un local technique, un garage carrelé avec espace buanderie, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, un jardin clos complètent ce bien. Les éléments d'équipement et de confort : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, portail automatisé. Les points forts : DPE : B, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, calme. - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 13000 EUR soit 3,98 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation B (92), GES A (3). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36157). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche N°Id-EXP180812 : Vente propriété PAULHAN à couper le souffle ! Située sur une colline en pleine campagne, cette propriété à acheter à PAULHAN bénéficie d'une exposition sud, d'une protection contre le vent et d'une vue imprenable à 360°. Le terrain clos et arboré s'étend sur environ 4.000 m², avec une parcelle attenante supplémentaire. Aucune proximité visuelle ni nuisances ne viennent perturber cet havre de paix. La maison de plain-pied, construite en 1985, offre un séjour lumineux avec cheminée et une belle terrasse. Elle comprend également un coin cuisine aménagé, un couloir menant à deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Logement rénové et en parfait état général, avec menuiseries récentes en double vitrage et un réseau électrique neuf. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz central et un système de climatisation. L'eau provient d'un forage à volonté et une fosse septique est en cours de mise aux normes. Diverses dépendances complètent ce bien. Proposé à la vente au prix de 590 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 12/04/2024. Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette propriété située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Octon (34)

En exclusivité, maison à vendre à Saint André de Sangonis, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville au style vigneron se trouve en centre-ville et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage avec mezzanine de rangement et une petite cave. Un T2 indépendant avec courette est également présent. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par un groupe de climatisation réversible. Le réseau électrique a été refait récemment. Bien que le gros œuvre soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Ce bien dispose d'un fort potentiel. Proposé à la vente pour 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 26/10/2025, Classe Énergie D : 229 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 330 et 3 230 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Saint André de Sangonis, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de 5 pièces (118 m²) en vente à Clermont-l'Hérault Emplacement privilégié - À découvrir à Clermont-l'Hérault (34800) : maison neuve 5 pièces en vente, 118 m² et 790 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de trois salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie, supérette et bureau de poste. Accès autoroutes A75 et A750 à 5 km. Mer Méditerranée à 37 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 341 060 €. Contactez Thierry LAURENT (06-20-80-85-53) pour tout renseignement sur la maison.

Située dans un quartier rural prisé de Puilacher, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un environnement calme, entouré de nature, tout en étant proche des commodités. Établie sur un terrain de 1 435 m², cette propriété sans vis-à-vis propose environ 170 m² habitables. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle convient parfaitement pour une vie familiale, des chambres d'amis ou un espace de travail. La pièce de vie spacieuse, orientée sud-est, relie salon et salle à manger, et s'ouvre sur un jardin accueillant. Vous trouverez également une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Cette maison, construite en 2000, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants. Pour votre projet d'achat maison Puilacher, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. LM Patrimoine Immobilier, fort de 15 ans d'expertise, se tient à votre disposition. - Proposé à la vente à 489 900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465 000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 128 et 1 528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial indépendant) - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Aspiran : maison T4 (100 m²) à vendre Idéalement située - À Aspiran (34800), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface et 291 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : École Primaire Jean de la Fontaine, crèche, bibliothèque, tennis, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A75 accessible à 5 km. Mer Méditerranée à 29 km. Béziers à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 282 660 €. Contactez Thierry LAURENT (tél : 06-20-80-85-53) pour toute information sur la maison.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous proposer une maison à acheter Le Pouget, située sur les hauteurs de cette charmante commune de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Prisée pour son cadre naturel et son accès direct à l'A75 menant à Montpellier, cette villa contemporaine d'exception incarne le luxe moderne : élégance, discrétion et confort. Construite en 2024, la maison développe 131 m2 habitables sur une parcelle intimiste de 349 m2, totalement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes séduisent et la lumière naturelle envahit l'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, idéale pour recevoir. Une suite parentale de 21 m2, avec dressing et salle d'eau privative, permet de vivre de plain-pied, complétée par une buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres avec terrasse en travertin bénéficient d'une vue panoramique spectaculaire. Une salle de bains élégante et des WC indépendants parachèvent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin paysagé, une terrasse en bois, une piscine chauffée en pierre de Bali, et une douche extérieure créent une atmosphère raffinée et confidentielle, avec une vue dégagée à couper le souffle. Cette maison Le Pouget à vendre propose des prestations haut de gamme : garantie décennale, climatisation réversible gainable, domotique, cuisine de standing, garde-corps en verre, piscine chauffée et jardin paysagé. Une villa rare, pensée dans les moindres détails, où l'architecture contemporaine fusionne avec la sérénité de la nature, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Montpellier. Un bien coup de cœur, destiné à une clientèle exigeante en quête d'exception.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 477 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Octon (34)

iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux. Découvrez cette maison traditionnelle située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur prisé qui offre calme et cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain d’environ 7830 m², cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale mesure environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée menant à un salon lumineux, un espace buanderie, et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, vous trouverez un coin bureau lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Rénovée avec soin, elle offre un mélange de confort moderne et de charme ancien, agrémenté d’un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale dans la pièce principale. Le studio indépendant de 27 m², situé en hauteur dans une pinède, offre tranquillité et une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et un système de climatisation, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus en location saisonnière. À l’extérieur, la parcelle présente de beaux espaces paysagers, avec un terrain arboré en restanque, des arbres fruitiers, des murs en pierre sèche typiques du Haut Languedoc, un espace potager, un poulailler, un garage/atelier, ainsi qu'une belle forêt de pinède qui apporte ombre et sérénité. Un bien d'exception alliant vue, nature, potentiel et qualité de vie, idéal pour un achat maison Bédarieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et venir découvrir cette maison Bédarieux à vendre, qui reflète le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Baptiste Gonzales, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité à saisir pour un achat maison LES AIRES dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible et préservé, cette maison LES AIRES à vendre est entièrement rénovée et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel. La maison principale, lumineuse et bien agencée, propose environ 113 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau moderne. Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos envies) et un garage de même surface complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. De plus, vous trouverez une maison indépendante T2 de 41 m² avec cuisine-séjour et suite parentale, idéale pour la location, l'accueil de proches ou une activité professionnelle, un véritable atout pour optimiser l'usage ou la rentabilité du bien. Le tout se déploie sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, bien exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable. Ce bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, allie confort moderne et potentiel multiple. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter LES AIRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à Camplong, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié et paisible, sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, cette villa R+1 s'étend sur un terrain de 3 530 m² et est orientée plein sud, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour-salle à manger de 36 m², d'une cuisine séparée, d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour accueillir une famille ou des invités. Cette maison à acheter à Camplong possède également un sous-sol avec deux ateliers et un grand garage d'environ 55 m², idéal pour le rangement et le bricolage. Bien entretenu, le bien nécessite une modernisation pour s'adapter aux tendances actuelles. Le vaste terrain offre des perspectives d'aménagement diversifiées, dont la création d'une piscine. De plus, un forage est présent, facilitant l'entretien du jardin. Cette maison à vendre à Camplong est un bien rare, parfait pour ceux qui apprécient la nature, le calme et l'espace, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Benjamin MOREAU, votre conseiller SAFTI, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter Clermont-l'Hérault qui se distingue par son charme unique. Cette belle réhabilitation, un P8 d'environ 300 m² habitables, est idéalement située au calme. Vous apprécierez ses prestations de qualité, ses volumes spacieux, et sa luminosité grâce à de grandes fenêtres. La pièce de vie de 65 m² s'ouvre sur un extérieur intimiste, et la maison dispose d'une piscine intérieure et extérieure. La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend cinq chambres. De plus, un appartement T2 indépendant est disponible, parfait pour la location ou un bureau. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, conçu pour un confort moderne. N'attendez plus pour visiter cette maison Clermont-l'Hérault à vendre, où vous serez enveloppé d'une ambiance chaleureuse. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1770)

Découvrez cette maison à acheter à Pouzolles, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce projet de construction propose une maison T5 spacieuse de 98 m², située à seulement 24 km de la mer Méditerranée et à proximité de Béziers. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison à vendre comprend 5 pièces : quatre chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un garage, le tout sur un terrain de 457 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se trouve dans un quartier recherché, à proximité d'une école primaire et de divers commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, ainsi qu'un club de tennis et une bibliothèque. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Magalas à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A75 à 10 km. Le prix de cette maison à Pouzolles est de 270 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55, Maisons Balency Pézenas, pour discuter de votre projet et bénéficier d'une étude gratuite. Ce projet sur-mesure respecte la réglementation RE 2020 et comprend plusieurs garanties telles que le contrat de construction CCMI et d'autres assurances pour votre sérénité.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à Paulhan Idéalement située - À Paulhan (34230), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface sur 190 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché Boulevard de la Liberté le jeudi matin. Autoroute A75 à 2 km. Mer Méditerranée à 26 km. Béziers à 28 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 240 230 €. Contactez Thierry LAURENT (tél : 06-20-80-85-53) pour toute information sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de Manon Gignac.

Brignac : maison de 4 pièces (85 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Brignac (34800) : maison neuve 4 pièces en vente, 85 m² de surface et 472 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche École Primaire Albert Camus. Autoroutes A75 et A750 accessibles à 4 km. Mer Méditerranée à 35 km. Sète à 30 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 292 730 €. Contactez Thierry LAURENT (tél : 06-20-80-85-53) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente.

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

Bien le moins consommateur d'énergie

428 000 €

2 993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Octon (34)

Vous avez un projet d'achat maison à Canet ? Ne passez pas à côté de cette villa contemporaine, spacieuse et dotée de prestations haut de gamme, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée dans un lotissement récent à Canet, cette splendide villa se trouve à seulement 30 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Clermont-l'Hérault via l'autoroute A75. Dans un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Canet bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment le bus. D'une superficie de 143 m2 sur un terrain de 430 m2, cette villa vous séduira par son architecture élégante et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m2, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, donnant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une superbe suite parentale de 21 m2 et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangement intégré, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine et un coin barbecue abrité. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations de cette villa sont d'une qualité exceptionnelle : garantie décennale, baie à galandage, place de stationnement privative, garage, jardin paysager, piscine, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, éclairage intégré et suite parentale. Tout est pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Canet. Pour organiser une visite, contactez Maxime dès aujourd'hui !

Découvrez cette maison à acheter à LAURENS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village à environ 20 km de Béziers, cette villa familiale allie confort et espace. De plain-pied, elle offre une cuisine équipée dînatoire, un vaste salon séjour de 58 m2 avec poutres apparentes, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Les combles aménagés d'environ 45 m2, comprenant une salle d'eau wc, représentent un atout supplémentaire : chambre, dortoir pour enfants ou espace de travail, à vous de décider ! À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré, d'une terrasse, d'une buanderie et d'un garage de 35 m2 avec ses annexes de 32 et 13 m2 à aménager selon vos besoins. Ce bien en vente à LAURENS vous garantit un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Estimation offerte. - Prix de vente : 449 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2025 - Classe Énergie B : 70 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Béziers - Pour davantage d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualitéPrix : 499 000 €Située au calme, en impasse à Saint-André-de-Sangonis, cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m².---Les atouts principaux :* Superbe pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle* Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie* Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²) avec dressing et salle d'eau privative* WC indépendant* Garage isolé et carrelé de 32 m² (possibilité studio indépendant)---À l'étage :* 2 chambres exposées plein sud avec placards* 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement)* Salle de bains avec WCTotal : 4 chambres---Extérieurs & équipements :* Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage à contre courant* Cuisine d'été conviviale* Abri vélos + abri piscine* Pergola en fer thermolaquéConfort & performance :* Climatisation réversible gainable* Chauffe-eau thermodynamique* Alimentation en eau par le canal* Fibre optique* Conduit prévu pour poêle ou cheminée---Pourquoi choisir cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis ?* Construction récente (2017 – norme RT 2012)* Grand espace de vie de 65 m²* Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée* Garage aménageable (studio possible)* Extérieurs complets et fonctionnels* Équipements favorisant les économies d'énergie---Environnement idéal :* Écoles et collège à moins de 10 min à pied* Lycée à 10 min (voiture ou bus)* Commerces et supermarché à proximité* Accès facile aux axes routiers et transports---Contact :Pour plus d'informations ou organiser une visite :Céline Taormina – 06 35 21 91 15Cette annonce référence 326435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.Prix du bien : 499 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026Score DPE : 27 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

À vendre, cette maison moderne située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault offre également un accès facilité aux magnifiques paysages du Lac du Salagou. D'une superficie de 100 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019, elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée de la marque Shmidt, ouverte sur un salon et une salle à manger spacieuse de 50 m². Cette maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et de menuiseries en aluminium. De plus, quatre panneaux sols montent cette propriété pour des économies d'énergie optimales. Un jacuzzi, trois récupérateurs d'eau de 1000 litres, un garage de 18 m², ainsi qu'une pergola, une terrasse, et un jardin viennent compléter cette offre riche et écologique. Pour un achat maison Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, coup de cœur pour cette magnifique villa moderne à vendre à SAINT ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa indépendante de plain-pied d'une superficie d'environ 104 m², construite en 2017 sur un terrain clos et aménagé de 1.000 m², est un bien rare, affichant une Classe Énergie A et une Classe Climat A. Située au calme, sans être éloignée du centre-ville, l'habitation comprend une entrée avec rangements, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un vaste cellier. Vous apprécierez également sa grande terrasse, sa chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux autres chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Cette villa à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS offre des prestations de qualité et des équipements de premier choix, tels qu'un chauffage par climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est joliment clos et aménagé, incluant une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. Proposé à la vente à 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 21/01/2026 - Classe Énergie A : 42 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros. Affaire suivie par Mr Christophe GAY, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.