Achat Maison à Pardailhan (34) avec jardin : 105 annonces

Prix au m² le plus bas

49 000 €

480 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres

Pardailhan (34)

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement. Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d'environ 102 m², pour une surface au sol totale d'environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement.Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée. À l'étage, la distribution est la suivante : trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l'accès à ce niveau à un jardin d'environ 50 m². Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires.L'ensemble est à rénover totalement, mais dispose d'atouts majeurs : murs en pierre, volumes exploitables et toiture neuve. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu.Pour plus d'information, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Vidéos disponible à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,5 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Pardailhan (34)

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison à acheter à Mailhac, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 3 pièces avec jardin et garage saura séduire les futurs propriétaires à la recherche d'un cadre de vie paisible. Idéale pour une petite famille ou un couple, elle comprend 2 suites parentales et un grand séjour lumineux de 49m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle offre la possibilité d'un aménagement selon vos goûts. À l'extérieur, un jardin accueillant et une terrasse vous attendent pour la détente. Un garage est également présent pour garantir la sécurité de votre véhicule. En bon état général, cette maison permet un emménagement immédiat. Située à Mailhac, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette maison Mailhac à vendre, pleine de caractère familial et d'une atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Située dans le très joli village de Puisserguier, proche des commodités, école et commerces découvrez cette belle villa plain pied en 3 faces de 108m2 sur une parcelle de 546m2, située dans un quartier au calme. Composée d'un hall desservant une piéce à vivre de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant, le garage aménagé bénéficie d'un mezzanine offrant un espace de rangements supplémentaire. Vous apprécierez ses espaces extérieurs avec sa belle terrasse surplombant l'espace détente avec une belle piscine de type coque en 4 X 8 au sel . Vous apprécierez la tranquilité de cette maison , avec son espace piscine, son jardin arboré avec arbres fruitiers, équipée du double vitrage, de la climatisation gainable. Vous souhaitez plus de renseignements ou prévoir une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Exclusivité !! Située dans le joli village de Puisserguier, découvrez cette villa en 3 faces entièrement rénovée de type T4 de 92m2 sur une parcelle de 412 m2. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec son cellier sur l'arrière, de 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation gainable et d'un garage independant. Vous apprécierez la situation de cette villa proche des commodités, commerces et écoles dans un village agréable entre Béziers et Puisserguier Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre Agence du village Accord Immobilier à Puisserguier 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

1000% IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Au coeur des montagnes ce magnifique terrain de 7 hectares avec une maison de 75m2 de plain-pied ainsi que deux box à chevaux. Séjour/cuisine équipée de 35m2, salle d'eau, WC, deux chambres de 10m2 dont une mezzanine. DPE en C , panneaux solaires, poêle à bois, double vitrage. Idéalement située dans un cadre naturel préservé, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets. Que vous rêviez d'un domaine agricole, d'un projet équestre ou d'une nouvelle construction, ce terrain saura répondre à vos attentes. Terrain de 70 000 m2, ensoleillé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Facile d'accès, à proximité des commodités et des axes principaux. Atouts supplémentaires : Possibilité de raccordement aux réseaux (eau, électricité). Ce terrain est une véritable invitation à concrétiser vos projets dans un environnement paisible et verdoyant. A 15min du joli village chaleureux de Saint Chinian où vous y trouverez toutes commodités, restaurants, marché pour vous satisfaire ! Taxe Foncière : 256EUR (2024). Pour une visite contactez LUCAS au 06 10 56 49 65. Cette annonce vous est proposée par COURBY LUCAS - EI - NoRSAC: 988042354, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

À vendre : belle maison en pierre située dans le hameau paisible de LA CAUNETTE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à environ 10 minutes de MINERVE, dispose d'une cour spacieuse, d'une remise généreuse et d'un terrain. La maison à acheter à LA CAUNETTE offre une partie habitation de type R+1, en bon état, avec un grenier aménageable si nécessaire. L'entrée se fait par une grande cour sans vis-à-vis d'environ 50 m². Attenante à la maison, la remise de 100 m² au sol est accessible en véhicule depuis le jardin. De plus, un abri pour voiture se trouve dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité et VISITEZ RAPIDEMENT ! Proposée à la vente pour 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 23/03/2026 - Classe Énergie C : 165 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 140 et 1 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située au cœur d'un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de campagne rénovée à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, est idéale pour un projet d'achat maison Roquebrun. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés avec soin et esthétisme, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Avec quatre chambres équipées de salles d'eau/WC, un séjour à l'étage avec terrasse, et une pièce de vie avec cuisine sur le niveau inférieur, cette maison à vendre offre également un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Un permis pour une piscine a été accepté, et une parcelle adjacente pourrait agrandir le jardin. Profitez des volumes atypiques et d'une vue imprenable dans ce lieu calme. C'est un coup de cœur assuré. 34460 Roquebrun. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cabinet Million 04 67 19 13 03.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers ? Découvrez cette maison de maître de 154 m², située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère saura vous séduire avec son authenticité et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un domaine de 1 095 m², cette propriété dispose d'un jardin de plus de 700 m², parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. À l'intérieur, vous apprécierez le cachet de l'ancien, avec 5 chambres spacieuses, des moulures d'époque et de magnifiques cheminées en marbre blanc, véritables atouts de cette maison. Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. En plus des espaces de vie, le bien inclut des dépendances rares : un garage de plus de 114 m² et une remise d'environ 220 m², idéale pour un projet professionnel ou un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour créer une cuisine et revoir la toiture, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison à vendre à Argeliers. Une vérification des fissures et une remise en état des murs intérieurs permettront d'harmoniser l'espace selon vos goûts. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet de résidence principale ou même une opération patrimoniale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Pauline CASANOVA, Conseillère Immobilier, au 07 62 34 10 78 ou par email à pauline.casanova@immosphera.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.

iad France - Guillaume Lageze vous propose à la vente cette maison à acheter à Pierrerue, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette récente maison de village, construite en 2015, s'étend sur trois niveaux et comprend 3 chambres. Elle dispose d'un jardin et de 2 terrasses, ainsi qu'un grand garage de 80 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon cuisine spacieux de 44 m², un WC, et deux terrasses orientées à l'Est et à l'Ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un jardinet permet d'aménager un potager pour les amateurs de jardinage. Au deuxième étage, les 3 chambres s'accompagnent d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un plancher chauffant électrique, et d'une aspiration centrale. N'hésitez pas à demander des vidéos de la maison pour une visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE C, indice 172 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Guillaume Lageze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le joli village de Puisserguier, proche des commodités,dans un lotissement au calme, découvrez cette villa plain pied en 4 faces de 100m2 habitable . Composée d'un hall desservant une pièce à vivre traversante avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'avant, un séjour donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière, 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc indépendant. Vous appréciez ses espaces extérieurs avec un jardin arboré, arbres fruitiers et son terrain piscinable, ses terrasses, un garage et place de parking privative. La maison est en double vitrage, chauffage électrique, Vidéo de visite disponible sur demande . Pour plus de renseignements contactez votre Agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À vendre, maison en pierre au cœur de SAINT JEAN DE MINERVOIS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village d'environ 155 m² habitables dispose d'un jardin et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 63 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour, agrémentés d'une cheminée/insert unique conçue par un artiste. À l'étage, la maison se compose d'une chambre de 11 m², d'une mezzanine de 7 m² utilisée comme chambre d'appoint ou bureau, d'une salle d'eau de 7.20 m² ainsi qu'une suite parentale de 20.30 m². Au-dessus du cellier, une cuisine séparée, dotée d'une entrée indépendante et d'une poêle à bois, attend votre touche personnelle. Profitez également d'un jardin de 130 m² avec un grand cellier/atelier de 55 m². En somme, vous aurez à votre disposition deux cuisines, deux salons, trois chambres, deux mezzanines pouvant servir de chambres supplémentaires, deux salles de bains, et un grand cellier de stockage. Le balcon ensoleillé offre une vue panoramique sud-ouest. La maison peut être vendue meublée. Proposé à la vente au prix de 249 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 17/10/2024, classe énergie D : 210 kWh/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2520 et 3430 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT JEAN DE MINERVOIS, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

129 000 €

358 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 360 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Pardailhan (34)

À vendre à Cruzy, dans le département de l'Hérault, cette bâtisse de caractère datant du XVIIe siècle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Ce bien, à acheter à Cruzy, se compose d'une dépendance rénovée de 66 m², idéale pour s'installer pendant les travaux, et d'une maison principale de plus de 350 m² à rénover complètement. La propriété, située au cœur d'un village riche en histoire, permet de nombreux projets : grande maison familiale, création de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore division en logements atypiques. Le jardin privatifs sans vis-à-vis est un espace à aménager selon vos désirs. Bien rarissime, cette maison à vendre à Cruzy représente une occasion unique dans la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez Salomé FABRE, agent commercial.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roquebrun, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 160 m² offre une vue imprenable, une grande piscine et la possibilité de créer un B&B. Elle comprend un grand garage, un terrain clos, et se trouve dans un village animé, proche de commerces et de restaurants, à seulement 40 minutes de Béziers. La maison, récemment rénovée et orientée au sud, dispose d'une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 57 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée à bois intégrée. Vous pourrez profiter d'une loggia de 14 m² ensoleillée, et d'une terrasse extérieure menant au jardin et à la piscine. La suite parentale est dotée d'une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau à l'étage, accessible par un escalier en bois. Les deux autres chambres, avec leurs salles d'eau privées, se situent dans une partie attenante à la maison, avec un accès par le jardin, parfait pour accueillir des invités. En contrebas, un grand atelier de 80 m² qui fait office de garage est équipé en électricité et plomberie, avec une double porte d'entrée donnant sur le jardin. Un abri pour voiture et une réserve de bois pour la cheminée sont également présents. De plus, l'installation de 16 panneaux solaires assure un rendement d'environ 2000 euros par an, tandis qu'un adoucisseur d'eau équipe le système d'eau. Le terrain de 1790 m² en pente douce est magnifiquement aménagé avec une végétation méditerranéenne, englobant une piscine de 8x4 m avec couverture électrique. Le puits alimente la piscine et le jardin, créant un véritable havre de paix, entouré de pelouse artificielle pour profiter du soleil toute la journée. Cette maison est idéalement située à la périphérie de Roquebrun, au sein d'un charmant village bénéficiant d'un microclimat doux près de la rivière Orb. Le centre du village, avec ses commerces et restaurants, est accessible en 10 minutes à pied le long d'un agréable sentier. Les plages méditerranéennes se trouvent à 45 km, avec Béziers, sa gare TGV et son aéroport, à 30 km, et l'autoroute A9 à 35 km. Le village, à l'entrée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offre diverses activités sportives telles que la randonnée, le vélo, le canoë ou l'équitation. En quête d'un achat maison Roquebrun? Ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, une magnifique villa récente de 218 m2 avec piscine, située à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Roquebrun à vendre, érigée sur un terrain d'environ 1000 m2, offre un rendement locatif attractif en été et est idéale pour accueillir des groupes jusqu'à 12 personnes. Sa performance énergétique est remarquable avec une classification de 2 x A.La villa est accessible par une impasse bordée de vignes, menant à une allée privée avec plusieurs places de parking et un jardin clos. Construite en 2014 et orientée plein sud, elle dispose d'une belle terrasse de 65 m2 offrant une exposition à l'abri des regards et une vue panoramique sur la nature et le village. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 60 m2, s'ouvrant sur la terrasse par cinq baies vitrées, ainsi qu'une cuisine de 20 m2, aménagée et semi-équipée.Le rez-de-chaussée abrite cinq chambres (de 12,90 à 14,80 m2), un bureau de 8,75 m2, quatre salles d'eau avec WC, dont une avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À noter que la maison est vendue avec la plupart de ses meubles. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 137 m2 (hauteur 2 m) comprend le local technique de la piscine, une cave à vin, un local de stockage, ainsi qu'un atelier fermé et un atelier ouvert.Le jardin et les terrasses ont été conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec des terrasses tout autour de la maison et une piscine (chauffée) dotée d'une plage ensoleillée orientée sud. Le terrain de 1272 m2 est entièrement clos, avec une allée bordée de massifs de plantes, offrant trois places de parking supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage de bois couvert. Une partie du terrain est naturellement boisée.La piscine (13 x 4 m) est entourée d'une large plage et dispose d'une terrasse couverte de 33 m2, conçue pour accueillir jusqu'à 12 personnes pour des repas en extérieur. Cette zone est close avec deux entrées et sans vis-à-vis.En termes de situation, l'accès autoroutier est à 30 km, l'aéroport international à 35 km et la gare de Béziers à 30 km. Le centre du village, avec ses commerces essentiels et restaurants, est à seulement 10 minutes à pied, avec d'autres commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Roquebrun se trouve à l'entrée méridionale du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de belles randonnées pédestres pour explorer le terroir local.

Dossier no VB243 GALA IMMOBILIER A le privilège de vous dévoiler une propriété exceptionnelle, située dans l'un des écrins naturels les plus recherchés du Minervois : un mas remarquable de 350 m2, bordé par une rivière privative s'étendant sur 1,5 km et une plage de galets, le tout au coeur d'un domaine de 4 hectares. Ce bien rare marie avec élégance confort et nature, pour offrir un art de vivre paisible et préservé, à seulement quelques minutes du centre de Bize-Minervois, village emblématique apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Le mas propose 10 pièces, dont 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées, ainsi qu'un sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos projets résidentiels ou d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). L'environnement est exceptionnel : Un parc arboré de 40 000 m2, véritable havre de verdure Une rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre Une plage de galets pour profiter de baignades en toute tranquillité Un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance Les extérieurs complètent parfaitement le tout avec : Une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis Un garage et cinq places de stationnement extérieures Informations pratiques : Année de construction : 1996 Chauffage individuel Taxe foncière : 2 800 EUR Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (référence 2021) Bien hors copropriété Ce mas représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Plan et dossier complet disponibles sur simple demande Le village : Bize-Minervois, commune au charme authentique, est réputée pour ses berges animées, son marché hebdomadaire coloré, ses festivités locales et sa proximité immédiate avec le canal du Midi, le lac de Jouarres et les cités de Narbonne et Béziers. Un véritable art de vivre dans un décor méditerranéen. Accès : À 25 minutes de Narbonne À 40 minutes de la mer À 37 minutes de l'aéroport de Béziers À 1h de l'Espagne N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. o En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. o Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères .o Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.

Très belle rénovation pour cette maison de caractère. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Climatisation réversible. Cuisine équipée. Un extérieur entièrement aménagé, un coin cuisine avec barbecue, partiellement couvert par une seconde terrasse donnant sur la suite parentale. Un garage complète le tout. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À Cruzy, idéalement située entre terre et mer et à seulement vingt minutes de Narbonne, cette maison à acheter à Cruzy offre une belle opportunité. Cette charmante maison de village de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 46 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m², accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche. Le deuxième étage abrite deux chambres agréables de 13 m² ainsi qu'un grenier de 18 m². Une annexe, accessible depuis la maison, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante, ainsi qu'à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison, un terrain d'un hectare est situé à la sortie du village. Pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Cruzy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Située dans un cadre tranquille et prisé de Bize-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est une véritable invitation à la sérénité. Parfaite pour un achat maison Bize-Minervois, elle offre un espace de vie harmonieux où confort, lumière et volumes se rencontrent. D'une superficie d'environ 190 m2, la maison à vendre s'organise sur deux niveaux, avec des pièces généreuses baignées de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte et accueillante prolonge l'espace de vie principal, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec leurs propres salles d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, les espaces supplémentaires permettent d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour une suite, un bureau ou un coin détente. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 955 m2, la propriété dispose d'un beau jardin avec une grande piscine carrelée de 10 x 5 m, un lieu de vie incontournable durant l'été. Une dépendance indépendante ajoute à cette offre un élément supplémentaire pour recevoir amis ou famille en toute autonomie. Les matériaux de qualité et l'absence de travaux à prévoir, ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissant une excellente rentabilité, témoignent du soin apporté à cette maison Bize-Minervois à vendre. Le calme ambiant et la vue panoramique enrichissent l'expérience de vie. Diagnostic en cours de réalisation. Pour plus de détails, y compris des plans et une vidéo, n'hésitez pas à nous contacter. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

Maison à acheter à Minerve, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette agréable maison à vendre, située dans un cadre paisible et rural. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 600 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des amis. La maison dispose de cinq pièces lumineuses et bien agencées, offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin avec une piscine privée vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La Caunette, charmant village du sud de la France, vous permet de vous éloigner de l'animation urbaine tout en restant proche des commodités. Prix : 210 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Située dans le joli village de Puisserguier, proche des écoles, commerces et commodités découvrez cette belle maison T5 d'une superficie habitable de 111m2 sur une parcelle cloturée de 365m2. Composée en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse de 38m2 , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une spacieuse terrasse, 3 belles chambres , une salle d'eau fonctionnelle avec douche italienne et wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie complète ce niveau. A l'étage vous apprécierez son espace privatif, une grande suite parentale avec dressing , salle d'eau et wc. Coté extérieur, parking privatif pouvant stationner plusieurs véhicules , terrasses et abri de jardin, le terrain piscinable offre la possibilité de l' aménager à son gout et d'y installer une piscine . La maison a été entièrement rénovée! vous n'avez plus qu' a vous installer dans ce village agréable situé à 15mn de Béziers et 20mn de Narbonne . Pour plus de renseignements contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 793 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 107,05 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Pardailhan (34)

TRÈS BELLE VILLA ! Découvrez cette villa de plain pied construction récente, alliant modernité et élégance située dans une commune audoise très bien desservie. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot central parfaite pour recevoir. Une buanderie complète cet ensemble. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec un grand dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine, avec un toilette suspendu indépendant. L'extérieur est une invitation à la détente: une cuisine d'été parfaite pour des dîners en plein air, et d'une piscine intimiste pour des moments de détente inoubliables. Un grand plus un toilette extérieur et un local technique. Conçue pour un confort optimal, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique et équipées de menuiseries en PVC/aluminium. Dépendance de stockage annexée à la maison. Stationnement aisé sur le terrain pour un camping-car et 3 voitures avec son portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi! Karine Conseillère Immobilier 06.24.63.26.46 Karine brebion@immosphera.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Située à Oupia, dans l'Hérault (34) en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, un ancien bâtiment principal d'un domaine viticole datant du XIIe siècle, s'étend sur 325 m2. À seulement 30 minutes de Narbonne et à 5 minutes du village d'Olonzac, elle allie charme historique et espaces généreux. La maison se compose de trois niveaux, avec une entrée majestueuse et un couloir menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, une cuisine indépendante également dotée d'une grande cheminée, ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau et un WC. Une véranda lumineuse offre une vue imprenable sur les villages environnants.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une pièce à aménager selon vos besoins, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace annexe pour divers projets. Ce niveau comprend également un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles, encore bruts, offrent un potentiel d'aménagement important.À l'extérieur, une entrée secondaire mène à une cour intérieure et un grand garage. Un caveau de vente peut être transformé en espace professionnel, atelier ou salle de réception. En outre, la propriété comprend une maison de vendangeurs indépendante à rénover, avec séjour, cuisine et deux chambres.Le terrain de 1600 m2, sans vis-à-vis, permet d'envisager l'installation d'une piscine et offre une vue superbe sur la nature. Ce bien exceptionnel, empreint d'histoire et d'authenticité, mérite une rénovation pleine de respect pour son caractère d'origine. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Oupia.

4 personnes déjà intéressées

110 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 17km de Pardailhan (34)

Située sur le beau village de Puisserguier, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de village d'environ 60 m2 avec au RDC un salon donnant accès à une cuisine, une buanderie et un wc indépendant. Depuis la cuisine, on accède à une cour extérieure de 37 m2, idéalement pour profiter des beaux jours. Au premier étage, on retrouve une première chambre, une salle d'eau et une pièce avec une seconde salle d'eau. Enfin, au dernier étage, une pièce supplémentaire d'environ 10m2 au sol vient compléter l'ensemble. La maison est isolée, avec l'électricité et la plomberie refaite, mais elle nécessite l'installation d'un système de chauffage. Elle bénéficie de belles prestations avec une rénovation de qualité. Pour plus de renseignements ou visite, contacter Mme BROS Sohane au 0679901037 ou l'agence Accord Immobilier au 0499438089 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Parry vous propose : *** MAISON DE CHARME À ACHETER À CESSERAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 380 M² – ENVIRONNEMENT NATUREL CALME *** Située dans la commune de Cesseras, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère d'environ 80 m² habitables séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Ancienne bâtisse agrandie au fil du temps, elle conserve un charme authentique. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts, tout en exploitant son véritable potentiel. Son atout principal réside dans sa parcelle exceptionnelle de 4 380 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses opportunités : agrandissement, construction supplémentaire, projet familial ou investissement. De plus, cette propriété bénéficie d'une faible taxe foncière de seulement 263 €, un avantage rare pour ce type de bien. Idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet immobilier avec un fort potentiel de construction, cette maison vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Parry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192.

Fiche N°Id-EXP173526 : Découvrez cette maison à acheter à SAINT VINCENT D'OLARGUES, un ancien presbytère avec jardin et puits, qui saura vous séduire par la lumière naturelle de ses pièces et la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée/insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes. Le sous-sol de la maison comprend des caves voûtées, idéales pour un atelier ou une chaufferie. Un charmant jardin, avec un puits sécurisé pour l'arrosage, complète ce bien. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur fioul. Un lieu chargé d'histoire qui ne manquera pas de vous séduire ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2024 - Classe Énergie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr