Achat Maison à Pardailhan (34) pas cher / petit prix : 217 annonces

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 071 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 3 chambres

Pardailhan (34)

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 210 m² habitables : 130m² rénové : Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 45 m² Une chambre / salon de 24 m² Une spacieuse salle de bains de 23 m² À l'étage : Un palier desservant un couloir avec placards Deux belles chambres Une salle d'eau Également : 80 m² + mezzanine : à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 2 400 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594569 )

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement. Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d'environ 102 m², pour une surface au sol totale d'environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement.Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée. À l'étage, la distribution est la suivante : trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l'accès à ce niveau à un jardin d'environ 50 m². Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires.L'ensemble est à rénover totalement, mais dispose d'atouts majeurs : murs en pierre, volumes exploitables et toiture neuve. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu.Pour plus d'information, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Vidéos disponible à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À Puisserguier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village T3 à vendre. Actuellement louée, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour cuisine équipée de plus de 30 m², accompagné d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager les combles. Cette maison a bénéficié d'une réisolation et d'une rénovation en 2015. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 820.00 et 1160.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison PUISSERGUIER ! Maison à vendre située dans le centre du village, proche des commodités. Cette remise de 100m² au sol comprend un étage avec un plancher en béton de 100m². Vous avez la possibilité de créer un appartement avec mezzanine à l'étage et des garages au rez-de-chaussée. La remise est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout. Gros potentiel pour ce bien immobilier à acheter à PUISSERGUIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ? A Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité. Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 210 000 € Surface : 152 m² 3 chambres – garage – cour Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP175003 : Située sur la place principale du village d'ARGELIERS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village au caractère distinctif offre un potentiel d'aménagement considérable sur trois niveaux. Propice à l'achat maison ARGELIERS, elle présente de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une habitation principale, un investissement locatif, ou le maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale inclut un espace boutique, un laboratoire, un bureau, ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être aménagé en pièces de vie spacieuses ou conservé pour un usage professionnel, grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², en plus de cinq autres chambres qui offrent de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², offrant la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, cependant, la structure saine et les volumes généreux fournissent une base solide pour la réalisation d'un projet immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

80 000 €

548 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres

À 8km de Pardailhan (34)

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc 1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour 2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc 3e étage : grenier non aménageable À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité. 2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine... Vue dégagée. Parking proche et facile. Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle. Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588723 )

Découvrez cette maison unique à vendre à Causses-et-Veyran, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Anciennement une distillerie, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie spacieux tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'un atelier de bricolage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, créent un espace nuit agréable et lumineux. La maison est également conçue pour accueillir un ascenseur et deux salles de douche supplémentaires. Un jardin arboré d'environ 200 m² et trois places de stationnement privatives complètent ce bien atypique. Idéal pour une famille cherchant une maison à acheter à Causses-et-Veyran, alliant confort moderne et caractère.

À Cruzy, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison de village à vendre, située au cœur de ce charmant village entouré de vignes. Offrant un cadre de vie paisible et authentique en Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Cruzy. Étendue sur environ 141 m² et répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s'ouvre sur un salon accueillant, parfait pour profiter des soirées au coin de la cheminée. Les espaces annexes, tels que la buanderie, la cave et la cour, apportent confort et praticité au quotidien tout en préservant le charme des maisons de village. À l'étage, trois chambres tranquilles, dont une vaste suite parentale, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Le dernier niveau est un véritable atout : un grand salon d'été lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées et des repas en plein air. Cette maison CRUZY à vendre allie authenticité et confort dans un village dynamique, au cœur du vignoble héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.937731.

Située au coeur du village de Puisserguier, venez découvrir cette maison d'environ 132 m2 qui offre un beau potentiel grâce à son garage, ses extérieurs et ses combles aménageables. Le RDC se compose d'un plateau de 66m2, anciennement utilisé comme local commercial avec atelier. Il comprend aujourd'hui un garage de 22m2, un atelier avec de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un accès à un extérieur composé d'une cour d'environ 20m2, d'un auvent et d'une remise. Au premier étage, vous découvrirez la partie habitation de plain-pied de 66m2 comprennant un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. La pièce de vie donne accès à la terrasse/balcon offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Enfin, au deuxième et dernier étage, des combles de 34m2 peuvent être aménagés pour agrandir l'espace de vie. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'Agence du village à Puisserguier 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Capestang (34310), situé en centre-ville, venez découvrir cette maison de village de 145 m² environ, composée d'une cuisine fermée donnant sur le séjour, d'un grand salon donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 20m² sans vis-à-vis, un vrai atout charme et rare pour ce type de bien. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable confortable répartie sur 7 pièces incluant 4 chambres. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet intérieur fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est destiné au stationnement et au rangement (plus de 95 m²). Dépêchez-vous, il n'y en a qu'une.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 0778030410, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison à vendre à Quarante, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, a bénéficié d'une remise à neuf de son électricité et possède des fenêtres en double vitrage. Située au cœur du pittoresque village de Quarante, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 55 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un bureau fonctionnel pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Équipée d'un chauffage individuel électrique par panneau rayonnant, la maison garantit une température agréable en toute saison. De plus, des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Ne ratez pas cette opportunité d'acheter une maison à Quarante. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cette propriété pleine de charme est faite pour vous. N'hésitez pas à programmer une visite de ce véritable bijou au cœur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, on note une classe ENERGIE D avec un indice de 191 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Des informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Roque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

À Montouliers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre d'environ 209 m², située au cœur d'un village charmant entouré de vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille. À gauche, un bureau confortable vous attend pour vos moments de travail ou de détente. La propriété comprend également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau pour un confort supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique et une cave à vin.À l'étage, deux escaliers desservent sept chambres de belle taille, offrant de multiples options d'aménagement pour répondre à vos besoins. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Montouliers, que ce soit pour une grande famille ou pour quiconque désireux de savourer le calme de la région.Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison pleine de caractère, véritable havre de paix à quelques pas des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village, maison en R+3, composée au rez-de-chaussée de la partie garage avec 3 dépendances en enfilade, ainsi qu'une cour. Le 1er étage est composé d'un espace cuisine/salle à manger, donnant sur une belle terrasse de 34 m2; et une seconde partie séjour. Un dégagement au 2ème étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine au 3 ème étage complète ce logement. Référence agence : 311

À la recherche d'une villa à acheter à Montouliers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette propriété de qualité, nichée dans un jardin paysager avec piscine et court de tennis, offrant de superbes vues sur les vignobles environnants. Conçue pour maximiser la vue, la piscine et le jardin, cette villa spacieuse dispose d'un vaste espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec accès direct à la terrasse de la piscine grâce à quatre paires de doubles portes. Ce niveau abrite également trois chambres, chacune avec une double porte donnant sur le jardin. À l'étage, trois autres chambres offrent une vue imprenable sur le jardin. La villa comprend plusieurs salles de bains, dont deux attenantes, ainsi qu'un second salon et une buanderie entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec piscine, terrasses, court de tennis, espaces plantés, une grande pelouse ornée d'oliviers et un vaste parking ombragé. Cette villa à vendre à Montouliers offre un cadre de vie idéal, alliant confort et plaisir de vivre au sud de la France.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 530 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Pardailhan (34)

iad France - Sébastien Marliot vous propose: **Belle Maison entièrement rénovée de 183m² de surface habitable + réfection complète de toiture Février 2026, Charme et authenticité, vous n'avez plus qu'à poser les valises, avec jolie cour extérieure** Sur la charmante et vivante commune de Puisserguier, à proximité immédiate à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de 183 m² de surface habitable, alliant authenticité et prestation haut de gamme, entièrement rénovée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant le salon, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine moderne et son ilot central, une cuisine toute équipée et ouverte pour profiter pleinement de la salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Cette pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la jolie cour, sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une jolie salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'une première chambre de 12m² avec placard, d'une seconde chambre spacieuse de 17m² avec coin dressing et placard, d'une troisième pièce de 8m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre d'appoint, d'un espace supplémentaire de rangement ou dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo. Le large escalier et sa rampe en fer forgé vous emmène ensuite au deuxième étage composé d'une très grande chambre de plus de 24m² avec espace rangement ou dressing, puis d'un espace pouvant servir de studio composé d'un coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard ainsi que d'une belle salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire îlot sur pied, lavabo, et WC. L'espace de vie extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec une belle cour carrelée sans vis à vis avec store ban électrique et barbecue en dur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 25m², l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur et profiter du soleil du sud. Vous bénéficiez en plus d'un espace dépendance-atelier de 22m² pour tout le rangement et le stockage dont vous avez besoin. Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate pour stationner votre véhicule en toute sécurité si besoin en plus du stationnement facile. Les +++ de cette magnifique maison rénovée: Toiture février 2026, des prestations de qualités et des équipements modernes avec menuiseries récentes, fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, ballon thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible à tous les étages pour un confort thermique optimal au quotidien, fibre optique, de nombreux espaces de vie offrent une véritable vie confortables pour toute la famille, nombreux stationnements faciles et garage privé couvert possible à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), bénéficiant d'un cadre pittoresque propre au sud de la France. À proximité du Canal du Midi et des célèbres vignobles de la région, cette propriété offre un environnement paisible idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de 100 m² offrant intimité et espace extérieur. De plus, la maison comprend deux places de parking intérieures et deux garages spacieux pour un stationnement pratique. Sur une surface habitable de 175 m², cette maison de village présente des plafonds à l'ancienne qui créent une atmosphère chaleureuse. Composée de 6 grandes pièces, dont 3 chambres lumineuses, elle propose des espaces de vie agréables et bien agencés. Sa cour intérieure sans vis-à-vis est un atout indéniable, propice à la détente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Patrice CHARNET, consultant megAgence, par téléphone au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.

À Bize Minervois, charmant village situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Bize Minervois à vendre. D'une surface habitable d'environ 36 m², cette petite maison de village se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'une salle à manger, puis au premier étage, d'un salon avec WC séparé et lave-main. À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec placard. Le salon et la chambre sont équipés de climatisations réversibles récentes. Située dans une zone non inondable et en bon état, cette propriété est idéale pour un achat maison Bize Minervois en tant que résidence secondaire, pour de la location ou de la location saisonnière. Le DPE est en cours et la maison est proposée à la vente au prix de 59 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 14/10/2023, avec une classe d'énergie D, soit 200 kWh/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700 et 970 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

8 personnes déjà intéressées

34 000 €

472 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

À 8km de Pardailhan (34)

A vendre à Saint Pons de Thomières, maison de village à rénover. Comprenant au RDC : Entrée, cave et 2 garages. 1er étage : Palier, cuisine, salon-séjour. 2ème étage : palier, 2 chambres. 3ème étage : grenier accessible par escalier. Maison à rénover entièrement, sans extérieur, proche du centre de Saint Pons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 580599 )

A vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 )

Découvrez cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison Rose des vents allie modernité et fonctionnalité, avec un aménagement intérieur qui assure une séparation judicieuse entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant ainsi une intimité appréciable. Avant d'accéder à une vaste pièce à vivre de 40 m², profitez d'un porche d'entrée qui vous abrite. La partie nuit offre quatre chambres avec placard et une salle de bains familiale. Son architecture en L en fait un modèle incontournable chez Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Cessenon-sur-Orb.

L'agence Laforêt Béziers vous propose une villa à acheter à CREISSAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied de 210 m², construite sur quatre faces, est accompagnée d'une maisonnette indépendante de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 1 028 m². La maison principale dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cinq belles chambres complètent ce bien, offrant confort et espace pour toute la famille. La maisonnette indépendante constitue un atout supplémentaire, pouvant servir de logement pour des invités, de bureau ou de location saisonnière. Ce bien rare, proposé dans le cadre de la vente villa CREISSAN, allie espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Dans la charmante commune de Bize-Minervois, à deux pas des commodités (écoles, crèche, épicerie, boulangerie, maison médicale...), découvrez en retrait de la route dans un environnement très calme, cette magnifique maison neuve en bois de 134 m² habitables construite en 2024, alliant charme naturel et confort moderne, édifiée sur un terrain clos de 566 m² piscinable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative garantit confort et intimité. Elle bénéficie également d'un accès direct à une terrasse avec jacuzzi, véritable espace détente. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie indépendante avec accès direct au garage de 18 m² complètent ce niveau. A l'étage, le couloir dessert deux grandes chambres avec dressing. Chacune dispose d'un accès direct à la salle de bain avec WC, offrant praticité et confort au quotidien. A l'extérieur, le terrain clos de 566 m² laisse libre cours à vos projets d'aménagement, avec la possibilité d'y installer une piscine. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Les atouts : maison basse consommation, beaux volumes, climatisation réversible prête à être installée. Le bardage bois extérieur sur une partie de la maison reste à achever. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

Découvrez cette maison de village située au centre de Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison à acheter à Cruzy vous charmera. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie offrant un accès à un atelier. Au premier étage, profitez de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre parentale spacieuse de 22,60 m², qui comprend son propre dressing, sa salle d'eau et son WC. Le deuxième niveau vous offre un grand séjour d'environ 38 m², une quatrième chambre et une belle terrasse de 30 m², dotée d'une vue dégagée. Ce bien, à vendre à 165 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est un véritable coup de cœur avec des détails authentiques tels que des tomettes et des pierres apparentes. DPE réalisé le 01/07/2021, Classe Énergie E (286 kWh/m².an). Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.