Achat Maison à Paulhiac (47) avec terrasse : 264 annonces

Prix au m² le plus bas

355 100 €

2 399 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Paulhiac (47)

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette ancienne fermette de plain pied, est située à proximité des bastides vivantes de Monflanquin et Villeréal, classées toutes deux parmi ''Les Plus beaux Villages de France''. Elle bénéficie d'un cadre très agréable et dispose à la fois d'un jardin intimiste, prometteur d'excellents moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain d'environ 10500m². Cette maison de 148 m² vous offre un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres avec de beaux volumes (entre 13m² et 15.40m²), de plus, deux d'entre elles ont une salle d'eau privative et la troisième a un coin toilette. Pour rajouter à votre confort : Insert dans le salon, radiateurs à inertie hydraulique, isolation des combles, huisseries double vitrage en Alu. Cette belle demeure possède du charme de part ses vieilles pierres, ses briquettes, et ses ouvertures en pierre de taille. Un hangar extérieur métallique couvert d'environ 100 m², un garage de 37 m² permettent d'envisager de nombreuses possibilités supplémentaires d'utilisation, selon vos envies et besoins! Un puits sur le terrain est aussi un atout supplémentaire non négligeable. Autant dire que ce lieu correspondra à de multiples projets de vie! (regroupement familial, famille d'accueil, famille nombreuse, artisans, et autres) Habitable de suite, cette maison n'attend que votre visite pour vous convaincre!! N'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.926796

Située dans un environnement agréable et recherché, cette ancienne fermette offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible. La propriété se compose d'une maison principale d'habitation comprenant : Au rez-de-jardin : une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau A l'étage : un couloir desservant deux chambres Confort : double vitrage PVC, chauffage central au fioul. A cela s'ajoutent plusieurs dépendances, idéales pour divers projets (stockage, activité artisanale, agricole ou aménagement complémentaire) : une grange, un poulailler Un ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un cadre de vie agréable.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

EXLUSIVITÉ -Superbe propriété en pierre de 280 m2 Charme, confort et cadre naturel exceptionnel Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierre d'environ 280 m2 habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec placards, salle d'eau et salle de bains privatives, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Quatre belles chambres avec parquet au sol offrent confort et authenticité. Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Prestations et confort Menuiseries en double vitrage, isolation complète des murs et des combles, raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet Un espace polyvalent comprenant une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier ainsi qu'une cave. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une exceptionnelle grange en pierre d'environ 300 m2 avec appentis, un four à pain et une ancienne porcherie. Une annexe à rénover, déjà équipée d'une douche et de WC, offre un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, majoritairement boisé, agrémenté de 22 chênes truffiers et d'une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.

À la recherche d'un achat maison à Marsales ? Ne manquez pas cette maison familiale de 158 m², idéalement située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à proximité de Monpazier et de toutes les commodités, y compris une école. Construite en 1999, cette maison dispose d'une vaste pièce à vivre/cuisine de 60 m², le tout sur un terrain de 2400 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres spacieuses allant de 11,5 à 16 m², ainsi qu'un bureau d'environ 7 m². Bien qu'il soit nécessaire de prévoir quelques travaux, essentiellement esthétiques comme des finitions dans les murs ou la cuisine à moderniser, vous pourrez créer un espace accueillant pour toute la famille. La salle de bain de 10 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, offre également un potentiel pour devenir une pièce cosy et moderne. Parmi les points clés : un appentis de 36 m², une terrasse couverte, du double vitrage, une chaudière à granulés avec insert, un garage de 21 m² et un adoucisseur d'eau. Pour découvrir cette maison à vendre à Marsales, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Authentique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du Lot-et-Garonne 434381 - Villeneuve-sur-Lot - EXCLUSIF - 975.000 euros Honoraires charge vendeur Dominant la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, ce remarquable château du XIIIe siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du Consul du Roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. A la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Venez découvrir cette superbe maison de 190 m² avec piscine sur terrain arboré de 6 690 m². Cette maison offre un cadre paisible et agréable. De plain-pied, elle dispose d'un salon lumineux avec insert, ouvert sur une salle à manger. La cuisine est indépendante et accompagnée d'un petit cellier. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing pouvant être transformé en chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une grande mezzanine de 45 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. L'extérieur est aménagé avec une piscine au chlore et une terrasse agréable. Un double garage permet d'abriter les véhicules. Une cave complète l'ensemble. Cette maison est idéale pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée en pleine campagne, cette maison ancienne pleine de charme se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans nuisance. Cette propriété Monflanquin à vendre dispose d'une vaste pièce de vie de 68 m2, lumineuse, avec un plafond cathédrale et un insert, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine de 16 m2 prolonge cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. La cuisine se trouve de manière indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie et des WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec une piscine, entourée d'un terrain de 5 148 m2 sans voisinage proche. Le bien comprend également plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 225 m2 et une dépendance pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant. Pour votre confort, la propriété est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Cette opportunité rare offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'achat de propriété à Monflanquin, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique.

Vente maison à Villeneuve-sur-Lot - Maison familiale avec piscine dans un cadre paisible ! Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne de la région Aquitaine, cette maison sur deux niveaux offre une combinaison parfaite de tranquillité et de praticité. Nichée au fond d'une impasse, elle dispose d'un jardin arboré protégé des regards, garantissant calme et intimité. Idéale pour la vie de famille, son emplacement constitue un véritable atout : les écoles, collège et lycée sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents et offrant une certaine autonomie aux enfants. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Grâce aux portes-fenêtres, cette espace s'ouvre sur la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), un lieu parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin présente également un coin détente ombragé, idéal pour se relaxer, savourer un apéritif ou simplement profiter de la sérénité des lieux. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot répond à tous les besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité de réorganiser les espaces pour d'autres projets. Équipée de chauffage au gaz, de double vitrage et de la fibre optique, elle assure un confort moderne au quotidien. C'est une maison rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail est conçu pour profiter pleinement de la vie dans un environnement convivial et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.918978

Maison de village à vendre à MONPAZIER, Dordogne (24), en Aquitaine. Charmante et confortable maison avec 4 chambres, chacune avec sa propre douche, lavabo et WC. Salon/salle à manger, cuisine équipée, grand espace de rangement et patio. Propriété pleine de caractère située dans l'un des villages médiévaux les plus charmants de la Dordogne. Proche des commerces et restaurants, grand marché le jeudi, nombreuses attractions à proximité. Prix: 325 500 €* (honoraires inclus). Annonce maison MONPAZIER à acheter. Agent commercial: Annette DE VRIES. Estimation des dépenses énergétiques non communiquée.

Dans un cadre campagnard, au sein du charmant bourg de Saint Aignan, cette maison à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot se situe au calme, à proximité de la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Profitant de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces à seulement 10 minutes à Villeneuve-Sur-Lot, qui est la deuxième agglomération du département, cette propriété reste proche d'Agen, accessible en seulement 30 minutes. Cette maison contemporaine de 2004 offre tout le confort souhaité, avec une entrée spacieuse de 9,20 m2 s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 56,26 m2. La pièce de vie, climatisée et dotée de grandes baies vitrées, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et un arrière-cuisine de 8,24 m2. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, équipée d'un store banne électrique, idéale pour des repas en famille à l'abri du vent et du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, comprend une grande cave, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été de 36 m2, des WC indépendants et la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Ce niveau dispose également d'un double garage avec porte électrique et d'un atelier de 26,30 m2. Côté extérieur, la maison à acheter à Saint-Sylvestre-sur-Lot est agrémentée d'un puits, d'une petite dépendance, d'un enclos pour chien, ainsi que d'une piscine hors sol avec terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la vallée. Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 2196 m2. Au niveau des équipements, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, avec une toiture refaite en ouate de cellulose soufflée, des murs isolés, du double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'un système de pompe à chaleur géothermique, alliant confort et économie. Une microstation assure l'assainissement de la maison. De plus, une borne d'irrigation de l'eau du Lot est disponible pour un arrosage économique du jardin. La taxe foncière s'élève à 1976 EUR. Cette maison vous offre l'opportunité d'emménager sans effectuer de travaux. À découvrir sans tarder.

Maison plain-pied rénovée 4 chambres possibles Villeneuve-sur-Lot rive gauche Située à Villeneuve-sur-Lot (47300) à proximité immédiate des commodités à pied, venez découvrir ce pavillon rénové de 127,5 m². Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres + bureau (4ème chambre possible), salle d'eau avec douche à l'italienne. Jardin plat et clos, parcelle de 580 m². Les + : DPE C, plain-pied, double vitrage, volets roulants solaires, chaudière gaz condensation, toiture et isolation OK, portail électrique. Taxe foncière 1425€ Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, tout au plus du rafraîchissement. À visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Paulhiac (47)

Immobilier.notaires® et l’office notarial PICCINATO-PETUREAU et associée vous proposent : Maison / villa à vendre à VILLENEUVE SUR LOT (47300) en Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison sur sous-sol de 125 m² en bord du Lot se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie avec douche et WC, une cave et une chambre chauffée. Confort avec double vitrage PVC, chauffage électrique et assainissement collectif. Extérieur agréable avec jardin et accès au Lot, terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. Terrain de 663 m², à 2 km du centre-ville. Visites sur rendez-vous. Contactez l'étude notariale pour plus d'informations. Annonce de l’étude PICCINATO-PETUREAU et associée - Notaires à Condom. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

À vendre, un manoir du 17ème siècle entièrement rénové, accompagné de dépendances aménagées en 7 gîtes sur un terrain de 1,13 hectare, avec parking et piscine. Ce domaine d'environ 826 m2 se situe en impasse, à l'abri des regards, en plein centre de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.L'architecture et l'histoire de Villeneuve-sur-Lot, bastide fondée en 1255, témoignent de ses origines féodales et religieuses. Ce site historique, qui a joué un rôle crucial durant la guerre de Cent Ans, présente une architecture classique avec un plan orthogonal et une place centrale animée par des arcades.Ce manoir à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre paisible, loin des nuisances urbaines, tout en conservant des arbres centenaires. S'élevant sur 3 niveaux, il dispose de 426 m2 habitables et comprend six chambres, cinq salles d'eau, deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances, incluant un pigeonnier, sont aménagées en 7 gîtes avec terrasses, pouvant générer un revenu de 96 000€. Vous trouverez également une piscine sécurisée avec son pool-house, ainsi que des places de parking. Une autre dépendance de 200 m2 est idéale pour une salle de réception. Ce bien, alliant authenticité et confort moderne, représente une occasion unique pour un achat de manoir à Villeneuve-sur-Lot.

3 personnes déjà intéressées

56 000 €

949 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Urbain

À 13km de Paulhiac (47)

Découvrez cette maison FUMEL à vendre, une maison de ville mitoyenne d'environ 59 m² habitables, idéalement située en centre-bourg dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À quelques pas des écoles et des commerces, cette habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle de bain et une cuisine avec accès à une cour. À l'étage, vous y trouverez une chambre et un espace bureau donnant sur une terrasse couverte. Ce bien présente un rapport locatif très intéressant, ce qui en fait une excellente opportunité pour tout achat maison FUMEL. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette charmante maison individuelle située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement placée dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des services, cette maison de 130 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour/salle à manger convivial, parfait pour recevoir. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, offre un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche et un grenier aménageable, vous permettant d'envisager des projets d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, facile à entretenir, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout sur une parcelle de 730 m². Cette maison au style landais se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son potentiel d'agrandissement. Idéale pour un achat de maison à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété est une excellente opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa Montayral à vendre en exclusivité à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison semi-enterrée de 105 m2, s'étendant sur un terrain de 612 m2. Ce bien immobilier comprend : un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'un salon d'été idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation pour votre confort. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. De plus, un garage est inclus pour offrir un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat villa Montayral. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 779 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Paulhiac (47)

À la recherche d'un achat villa Montayral ? Cette villa de prestige, à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, répondra à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2017, classée A, offre un cadre de vie rare, alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 070 m2, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une vaste plaine et vallée verdoyante, créant une sensation d'espace et d'intimité. La villa dispose d'une superbe pièce à vivre aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre un premier espace avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire indépendante et WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'opposé, une majestueuse suite parentale avec salle d'eau attenante, dressing et WC privatifs complète cet espace. Les extérieurs de la villa Montayral à vendre sont tout aussi impressionnants, avec une piscine au sel chauffée, un pool house, un terrain de pétanque et un terrain de football, le tout dans un environnement naturel préservé. Les prestations haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie luxueux et paisible. C'est une villa à acheter à Montayral, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace et de standing.

À la recherche d'un bien à acheter à MONSEMPRON-LIBOS dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine ? Découvrez cette maison individuelle fonctionnelle, idéalement située aux portes de la ville, en campagne non isolée, offrant une vue dégagée. Avec un terrain spacieux de 15 163 m² sans nuisance, cette maison à vendre vous propose une terrasse accueillante menant à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, accompagné d'une cuisine semi-équipée qui s'ouvre sur une véranda de 43 m², également dotée d'une cheminée. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec espace jacuzzi et un WC. Pour un accès facilité, un ascenseur est à votre disposition. En rez-de-jardin, un espace modulable avec entrée indépendante comprend une buanderie, un bureau, une grande pièce de vie, 2 chambres, une cuisine et un WC, à rénover selon vos besoins. Ce bien dispose également d'un ascenseur intérieur, d'un chauffage central, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage à l'étage, d'une isolation par bardage extérieur, ainsi que d'une toiture refaite en 2015 et reliée au tout-à-l'égout. Un hangar indépendant de 159 m² et une annexe avec garage complètent cette offre. Renseignez-vous sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Edwige TRAN, au 06 49 28 80 61 ou par email à edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 751908955.

Prix au m² le plus bas

64 900 €

357 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Paulhiac (47)

À CUZORN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à vendre au charme indéniable. Située à l'entrée d'un petit village, à moins de 10 minutes de tous commerces et services, cette maison de caractère érigée sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour avec une cheminée à foyer ouvert de plus de 21 m², une cuisine à moderniser de 10 m², un salon/séjour ou chambre complémentaire de 20 m², ainsi qu'une cuisine d'été avec véranda, totalisant 40 m². Une salle d'eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de 16 à 22 m², une salle de bains et un WC supplémentaire vous accueillent. À l'extérieur, une dépendance en pierre à réhabiliter et un garage/atelier de grande hauteur offrent des possibilités supplémentaires, avec accès pour un camping-car ou un fourgon si nécessaire. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage central fioul (chaudière HS) et de menuiseries en double vitrage en aluminium de qualité, le tout sur une parcelle de plus de 1300 m² et avec une taxe foncière de moins de 1000 euros. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette maison CUZORN à vendre. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller SAFTI. Prix de vente : 64 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

MAISON DE FAMILLE AVEC PISCINE À MONPAZIERDécouvrez cette maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour un achat maison à MONPAZIER. Elle se distingue par son beau jardin et sa piscine. Les caractéristiques de la propriété incluent : une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine/salle à manger avec cheminée, une bibliothèque avec mezzanine, 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également d'une cuisine d'été avec terrasse couverte et d'un abri de jardin avec four à pain.Un espace supplémentaire comprend une grange avec garage, atelier ainsi qu'une maison d'amis. La piscine de 12x6 mètres ajoute une touche de loisir à cet ensemble. Vous trouverez également un carport pour 2 voitures et un abri à bois. La fosse septique a été récemment installée.Optez pour cette vente maison MONPAZIER au prix de 368 500 €* (honoraires de 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur sur la base du prix net vendeur de 350 000 €). Ce bien est géré par l'agent commercial Annette DE VRIES (SIRET 45346089100014).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison à acheter à MONPAZIER, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À MONSEMPRON-LIBOS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette grande maison individuelle en pierre, parfaite pour un projet d'achat maison MONSEMPRON-LIBOS. Située dans un village dynamique, elle bénéficie d'un accès à tous commerces et services, tels que gares, écoles et hypermarché. La maison, érigée sur trois niveaux, comprend au rez-de-jardin une véranda/salle à manger de 20 m², une cuisine équipée de 13 m², un séjour de 17 m², une chambre de 15 m², ainsi qu'une deuxième véranda qui sert de buanderie et permet d'accéder à un garage/atelier de plus de 38 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec vue sur la rivière, une cuisine dînatoire ouverte sur le salon de 35 m², deux chambres de 12 et 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage est aménagé en salon/salle de jeux de 21 m², avec deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m² et une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un insert à bois, de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Le terrain clos de près de 500 m² est raccordé au réseau d'assainissement collectif et offre toutes les commodités à pied ainsi qu'un accès privatif au Lot. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un bon potentiel pour un amoureux de la pêche ou un projet de rassemblement familial. À ne pas manquer. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent CASTAIGNEDE, au 0628389166 ou par email à laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Découvrez cette maison à acheter à Fumel, dans le Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Avec la maison réf. *Joyce*, vous n'aurez plus à choisir entre le calme de la campagne et le confort urbain. Située à quelques minutes des écoles, commerces et autres commodités, cette maison Fumel à vendre vous offre un environnement paisible. Construite en 2017, elle respecte les normes RT 2012 et propose un accès de plain-pied à un séjour lumineux, une terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré constitue un atout majeur avec son double garage motorisé, sa cave et ses espaces de stockage. Il existe également la possibilité d'aménager un logement indépendant. À l'arrière, un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules et une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 L est incluse. Côté confort, cette maison est dotée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une habitation saine et économe en énergie. Chaque jour peut commencer face à la nature, simplifiant ainsi votre quotidien. Cette annonce, référence 311459, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison SAINT SYLVESTRE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance, lumière et sérénité, nichée au cœur d'un environnement naturel apaisant. Située à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, elle tire profit de la proximité avec les attraits de la Dordogne et des rives du Lot, offrant un véritable art de vivre du Sud-Ouest. À moins de dix minutes de Villeneuve-sur-Lot et de ses commodités, cette maison conjugue harmonieusement vie en plein air et confort moderne. Installée sur un parc arboré de plus de deux hectares, entièrement clos, elle s'ouvre sur un espace de calme et de tranquillité. Entièrement rénovée, elle comprend environ 134 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée neuve. La véranda, orientée plein sud, prolonge la pièce à vivre, offrant une vue sur la piscine et sa terrasse. La maison dispose de deux espaces nuit assurant confort et intimité, dont un espace parental. Les équipements sont de qualité : double vitrage, poêle à granulés, fibre optique, piscine sécurisée sans vis-à-vis, et une dépendance d'environ 50 m². Cette maison SAINT SYLVESTRE SUR LOT à vendre est la promesse d'une nouvelle vie entre charme, calme et confort.

Située à Bias (47300), cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible avec ses 725 m² de terrain. L'orientation Sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de la climatisation et d'une connexion à la fibre, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et la terrasse, sans oublier le garage pour stationner aisément.À l'intérieur, ses 105 m² habitables se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'enduit de façade et la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un cachet authentique. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, est aménagé avec goût. Cette demeure ravira les amateurs de confort et de tranquillité, à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre idéal à Bias.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 0619258978, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

À vendre – Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 50 m² est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : - Un séjour/cuisine lumineux d'environ 24 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Une première chambre d'environ 10 m² avec placard intégré. - Une seconde chambre d'environ 12 m². - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour passer des moments de détente. Les avantages : - Maison de plain-pied, pour un confort optimal. - Quartier paisible. - Proximité immédiate des commodités. - Potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Villeneuve sur Lot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.945739

Référence : NoémieDans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 107 m², en lotissement, est à découvrir. Prête à vivre, il vous suffit de poser vos valises. Ses caractéristiques :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, facilitant l'accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue dégagée.- Ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes et au sol en travertin. - Confort assuré avec un poêle à bois pour l'hiver et des climatiseurs réversibles dans le séjour et les chambres pour vos étés agréables. - Espace nuit : trois chambres avec parquet au sol, salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes récent. - Cuisine équipée avec électroménager récent, communiquant avec un cellier/buanderie pratique et avec le garage.- WC indépendant. À l'extérieur :- Terrain d'environ 1 700 m² : jardin clos, paysagé et arboré (oliviers), avec une vue dégagée. - Espace piscine : bassin de 10x5m (traitement au sel, liner armé récent) avec une terrasse partiellement couverte, idéal pour vos soirées barbecue.- Dépendances : garage carrelé avec porte motorisée, atelier, abri de jardin et parking intérieur.Cette maison à vendre à Cuzorn est conçue pour un confort de vie optimal, parfaite pour les familles ou pour profiter d'une retraite paisible aux portes du Périgord.Cette annonce, référence 323484, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 230 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date du diagnostic : 07/10/2024Score DPE : 130 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270,00 € et 1780,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bias, dans le Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin fleuri et arboré de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée/insert, une cuisine équipée lumineuse de plus de 18 m² qui donne sur la véranda et la terrasse, ainsi que trois chambres, un dressing et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont trois avec leur propre salle de bains ou douche vous accueillent. Cette maison à acheter à Bias bénéficie d'équipements de qualité assurant un bon diagnostic de performance énergétique (classe B) avec plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une entrée indépendante et d'un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, idéal pour une profession libérale. Située sur la commune de Bias, à la sortie de Villeneuve-sur-Lot, à proximité de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement, y compris un aménagement en appartement indépendant. À l'extérieur, une piscine hors-sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à Bias est parfaite pour différents projets de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.946031

Superbe ensemble de 3 maisons avec grande piscine situé à MONPAZIER, Dordogne (24), en Aquitaine. La première maison est composée d'un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, WC et terrasse couverte. La deuxième maison a une disposition similaire mais avec les salles de bains et les chambres à finir. Le pool house offre un salon, 3 chambres et une chambre à coucher/WC. Profitez également d'une grande piscine, de 2 saunas et d'un spa. Vue magnifique et environnement rural. Prix de vente : 496 000 € * (dont Honoraires 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 470 000 €). Bien proposé par l'agent commercial Annette DE VRIES SIRET 45346089100014. Estimation des dépenses annuelles d'énergie non communiquée.

Maison avec gîtes à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette maison bien isolée, située au calme, comprend 2 gîtes et une piscine. La propriété d'environ 210m² se compose d'un grand salon, salle à manger, cuisine, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. De plus, elle dispose de 2 garages intérieurs et d'une cave. Les 2 gîtes de 40 et 56m² chacun offrent un séjour, une kitchenette, une chambre/coin nuit, une salle d'eau et un WC. Profitez également de la piscine, de la cuisine extérieure couverte et du grand jardin de près de 1,5ha, dont 0,5ha de forêt. Chauffage géothermique et poêle à granulés. Prix de vente : 549 000 € * (honoraires inclus) - Prix hors honoraires : 528 000 €. Agence immobilière : Annette DE VRIES - SIRET 45346089100014. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : non communiqué.