Achat Maison à Podensac (33) à rénover / avec travaux : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 560 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Podensac (33)

iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison à acheter à Podensac - Grand potentiel sur un terrain de 880 m² - Située au cœur de la charmante commune de Podensac, cette maison individuelle de 141 m² répartie sur deux niveaux offre une opportunité rare pour un projet familial ou multigénérationnel. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Des travaux seront à prévoir. Podensac, une commune dynamique de la région Aquitaine, séduit par son cadre de vie agréable et son accès rapide à Bordeaux (seulement 30 minutes en voiture ou en train). Vous aurez accès à : - Des écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, - Un accès facile aux transports (gare TER, bus, axes routiers), - Des commerces de proximité, un marché local et des services essentiels accessibles à pied, - De nombreux espaces verts pour des balades en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces principales : 4 chambres, un bureau, salon, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine séparée et un cellier. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant diverses possibilités d'aménagement : - Deux logements distincts pour deux familles ou pour un projet locatif, - Une grande maison familiale avec espace de vie sur deux niveaux, - Ou encore un espace professionnel indépendant à domicile. Le vaste terrain de plus de 880 m² vous permettra de créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison à Podensac et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 683 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Podensac (33)

iad France - Donatien Van Puyvelde vous présente une maison à acheter à Baurech, située à proximité du bourg, sur les hauteurs de cette charmante commune de Gironde, en Aquitaine. Ce bien en pierre offre de beaux volumes intérieurs dans un environnement paisible, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger fermée, un salon, une salle d’eau avec WC et une pièce multifonctionnelle qui peut être utilisée comme chambre, bureau ou dressing. À l’étage, l’espace se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un grenier aménageable.À l'extérieur, une terrasse se situe à l’avant de la maison, tandis qu’un petit jardinet est à l’arrière. Cette maison mitoyenne nécessite des travaux de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les données énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 445 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586.

Maison à rénover entièrement offrant un très beau potentiel grâce à ses grands volumes et ses espaces généreux. Idéale pour un projet de rénovation sur mesure, elle permet d’aménager de vastes pièces de vie selon vos envies. Située à proximité immédiate de toutes les commodités. résidence principale ou un investissement. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 177405 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

L'agence Nestenn vous propose cette maison à vendre située à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de l'École des Transports, cette maison d'environ 86 m² présente un fort potentiel. À rénover, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Vous disposerez également d'un jardin agréable et d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat en tant que résidence principale ou pour un investissement. Une maison à acheter à Créon, à découvrir sans tarder ! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quentin-de-Baron, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans ce charmant village, à proximité des crèches, écoles, commerces et pharmacie, se trouve une maison familiale spacieuse de 190 m2 sur une parcelle de 1800 m2. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse ancienne. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et ses nombreux espaces à réinventer. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger et un salon, offrant une belle modularité entre la vie quotidienne et les réceptions. De plus, un appartement T2 attenant vous attend, avec une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir un proche ou envisager une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des combles aménageables, offrant des perspectives d'agrandissement intéressantes pour une salle de jeux ou un atelier. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle a un potentiel extraordinaire et saura séduire les amateurs de rénovation. Une dépendance extérieure comprenant un garage de 30 m², deux pièces de 15 m² et une vaste galerie sous la maison complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un puits alimenté par une source naturelle. Cette galerie située sous la maison est un espace de stockage polyvalent qui peut être transformé en cave, atelier ou autre espace de conservation, une opportunité rare dans le secteur. Avec l'entretien de la chaudière effectué en décembre 2025 et le ramonage des cheminées réalisé en janvier 2026, cette maison familiale vous attend pour commencer un nouveau chapitre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Quentin-de-Baron.

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Lignan-de-Bordeaux ? Nous vous proposons cette magnifique demeure de 570 m2 habitables, située sur un parc arboré de plus de 5 hectares, avec dépendances. Construit sur trois niveaux, y compris un sous-sol spacieux, cette propriété est un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon de 100 m2 avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et deux WC. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, et est complété par un dressing et une salle de bain supplémentaire. À l'étage, un bureau de 55 m2, une mezzanine, une salle de jeux, deux chambres et une salle de bain offrent un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le deuxième étage propose un espace de 50 m2 à aménager selon vos envies. Le sous-sol de 400 m2 comprend des caves et un garage de 60 m2. Cette maison Lignan-de-Bordeaux à vendre offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

VENDU PAR NOS SOINS - ESTIMATION OFFERTE SUR RDV* SECTEUR LATRESNE PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXe SIÈCLE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante demeure construite en 1854, alliant caractère d'époque et cadre naturel exceptionnel. Développant environ 171 m2 habitables, elle séduit par ses éléments anciens préservés et sa vue imprenable sur un parc arboré. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cheminée et plancher ancien, une salle à manger avec cheminée et carreaux de Gironde au sol, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. En complément : un entresol de 52 m2 offrant de grands espaces de rangement, un garage de 38 m2, ainsi qu'un parc paysager et arboré de plus de 6 000 m2, orné d'arbres remarquables et offrant un cadre verdoyant rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (*voir conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison en pierre de 169 m² avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités, située à Cérons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison charmante est proche du centre-ville, permettant un accès facile à toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces, la pharmacie et l'accès à l'autoroute de Bordeaux. Elle comprend 2 salons, une cuisine, un WC séparé au rez-de-chaussée, une salle d'eau et 4 grandes chambres à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une vaste terrasse et un jardin agréable d'environ 1000 m², ainsi que des annexes qui complètent ce bien. Le prix de vente est fixé à 332 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE indique une classe F et le GES également F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4640 euros et 6320 euros. Il est à noter que le logement a une consommation énergétique élevée et doit atteindre le seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter cette maison à acheter à Cérons et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au 06.72.08.19.78 ou par email à g.garbay@proprietes-privees.com. Pour organiser un visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume GARBAY, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 386 524. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 200 m² vous charmera avec son environnement exceptionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur la forêt. Le sous-sol aménagé comprend un salon secondaire accueillant, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement arborée de 3617 m², assurant intimité et tranquillité. Des frais mensuels de 35 € sont à envisager pour l'entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, apportant un beau potentiel pour ceux cherchant à personnaliser leur demeure. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06.14.24.14.41.

À la recherche d'un achat maison Targon ? Ne manquez pas cette superbe Girondine en pierre, soigneusement entretenue, offrant de généreux volumes dans un cadre de vie calme, à seulement deux minutes des commodités locales. Une demeure élégante et spacieuse Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception aux murs en pierre apparente, mettant en valeur un escalier contemporain qui souligne l'authenticité de cette maison Targon à vendre. Espaces de vie : le salon invite à la convivialité avec sa cheminée insert, et la grande véranda en aluminium et verre est baignée de lumière naturelle. Confort : la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage central et d'une toiture révisée en 2018. Espace nuit : vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs chambres à l'étage d'environ 20 m² chacune. Commodités : les sanitaires sont indépendants et chaque niveau bénéficie d'une salle d'eau ou d'un bain. Extérieurs et dépendances : un fort potentiel Implantée sur un terrain constructible de plus de 1 700 m², la propriété comprend un verger, un puits et un jardin entièrement clos. Grand garage : assez spacieux pour accueillir un camping-car et un véhicule en même temps.Dépendance non attenante : déjà équipée en eau et électricité, elle est idéale pour la création d'un studio indépendant ou d'un gîte. Localisation et accès : le calme près de Bordeaux Située dans un secteur prisé de la Gironde pour sa qualité de vie et son accessibilité, Targon permet un accès rapide aux grands axes (D10 ou D671). Comptez environ 35 à 40 minutes pour rejoindre Bordeaux. Les liaisons en train depuis Langon ou Portets offrent un accès direct à la Gare Saint-Jean en 25 à 30 minutes, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie au vert et travail en ville. L'avis de l'expert : cette maison saine, avec de grands volumes et un terrain constructible incluant une dépendance, est un produit rare sur le marché ! Prix TTC 415 000 euros à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et découvrir cette maison à acheter Targon, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

À vendre, maison STE CROIX DU MONT située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle à manger, une salle de bain, un garage, un chai et un grenier. Idéale pour un projet de rénovation complète, elle est érigée sur un terrain d'environ 1600 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 211268 €. Barème des honoraires disponible sur le site web. Classe énergétique du logement : G.

iad France - Bruno Baudelet vous propose une maison à vendre à Sadirac, Gironde. Cette propriété de 67m2, à rénover, est située sur un terrain de 2104m2. Elle comprend une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres, ainsi qu'un garage en fond de parcelle. Elle offre un joli potentiel et se trouve à moins de 2km du centre de Sadirac et de ses commerces. Créon est à proximité, avec son lycée, collège et divers services. L'assainissement est individuel et la maison est équipée d'une cuve à gaz. La taxe foncière s'élève à 825€. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Sadirac, une visite virtuelle est disponible en ligne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique font état d'une classe ENERGIE F avec un indice de 392 et d'une classe CLIMAT E avec un indice de 65. De plus, des informations concernant les risques liés à la propriété sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838789600.

Découvrez cette maison à vendre à Illats, située au cœur du centre historique. Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un dressing. De plus, la propriété dispose de dépendances, d'un chai et de greniers attenants. Un garage non attenant avec grenier complète ce bien, le tout sur un jardin clos. Cette maison à acheter à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est proposée au prix de 235000 €, hors honoraires, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 6,5 %. Pour plus de détails sur les honoraires, merci de consulter le barème disponible en ligne. Notez également que ce logement est classé F en matière de consommation énergétique.

A 35 mn de Bordeaux ou Langon, au bout de son allée, perchée avec sa grande terrasse, cette jolie maison de caractèreest prête à accueillir votre famille etlui offrir une vie douce hors du temps.Ce bien offre une série de belles pièces : cuisine/ souillarde/ salon/ salle à manger/ de belles chambres/ 1 SDB à remettre au gout du jour, 1 salle d'eau, 2 wcLe DPE n'est pas flatteur, un audit a été réalisé, les infos à disposition et le prix est en conséquence.Il y fait bon vivre, l'été pas besoin de clim! et l'hiver le poêle à bois et le double vitrage font de cette maison un nid chaleureux et confortable.1 garage/ 1 abris bois/ 1 cave/ 1 bassin / 1 source viennent compléter ce bien.Le jardin offre des arbres fruitiers, une source et un bois !Cette maison n'attend que de vous voir évoluer dans ce cadre naturel. Je suis à votre dispositionpour vous le faire découvrir avec plaisir !ClaudieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

Prix au m² le plus bas

189 000 €

940 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Podensac (33)

EXCLUSIVITE !À seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon, cet immeuble est situé à St Macaire, une charmante cité médiévale avec des commerces de proximité accessibles à pied.Jennifer RAMEAU vous propose cet immeuble en pierre, sans copropriété, comprenant 3 appartements, idéal pour un investissement ou un projet résidentiel avec des revenus locatifs. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Langon.Le bien se compose de :* Un appartement T2 de 73m² (libre) * Un appartement T3 de 63m² (libre) * Un appartement T3 de 63m² avec cour (loué 400 euros/mois) Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager le dernier niveau pour augmenter la surface habitable. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une option idéale pour un projet de défiscalisation. De plus, le bien est éligible aux aides de rénovation énergétique.DPE F - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5620 et 7640 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.Budget : 189 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison Langon, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 418493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : maison située à Saint Pierre de Bat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nestled au cœur de l'entre deux mers, cette maison est à seulement 15 minutes de la gare la plus proche, 20 minutes de l'autoroute et 45 minutes de Bordeaux. Son entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée et une belle véranda chauffée, ainsi qu'une petite cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant offre un espace buanderie et un accès à l'étage, où se trouve une troisième chambre, son cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre, bureau, etc.). Le jardin arboré dispose également d'un abri de jardin. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable dans l'état. Cette maison à acheter à Saint Pierre de Bat vous est proposée par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Cadaujac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 1850, est bien entretenue et offre une belle luminosité ainsi que de grands volumes grâce à sa hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées, dont une accessible par le jardin. Vous apprécierez son double salon spacieux de 43 m2 avec cheminée, sa cuisine séparée et équipée de 12 m2, ainsi qu'un cellier. La maison comprend également deux chambres, dont une de 19 m2, une salle de bains, un wc et une véranda agréable de 18 m2 s'ouvrant sur un jardin arboré de 513 m2. En complément, un grand garage indépendant de 22 m2 avec porte électrique et un chai sont inclus. Proche de toutes les commodités, de services et des transports, cette maison convient parfaitement à une vie paisible en ville. Avec un fort potentiel d'aménagement, elle nécessite peu de travaux pour optimiser son DPE. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie paisible et serein. Érigée sur un vaste terrain de 5000 m², elle se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on est séduit par l'immense pièce de vie en pierre avec beaucoup de cachet et de convivialité, elle dispose d'un coin salle à manger et un coin salon avec 2 cheminées dont une avec insert en turbo fonte, ce séjour fait plus de 60m2, agréable pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette charmante maison comprend également une cuisine fonctionnelle et conviviale, qui permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, elle fait plus de 20m2 puis un cellier / buanderie, vient compléter cet espace. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses qui invitent à la détente dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2ème toilette se trouvent à l'étage. Les beaux volumes de chaque pièce apportent un confort appréciable pour toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine qui ravira petits et grands pendant les chaudes journées et soirées d'été. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité précieuse, permettant ainsi de profiter pleinement des espaces extérieurs. Construit dans les années 1900, ce bien a su préserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations qui lui confèrent un bon état général. La toiture est très récente. Cependant, son éloignement des transports en commun contribue à renforcer son atmosphère tranquille, idéale pour ceux en quête de quiétude et de nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. Très proche de Créon, vous y trouverez toutes les commodités. Un coin de paradis vous attends si vous cherchez la tranquillité, dans un environnement boisé, que vous êtes amoureux de la nature, des biches, des écureuils, des faons, alors vous adorerez ce lieu paisible. Un grand garage de 33m2 vient compléter le tout. Possibilité d'installer une pompe à chaleur CEE avec les aides de l'état allant de 5000€ à 10000€. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à CERONS, Gironde ? Cette maison CERONS à vendre pourrait bien vous intéresser. Située à proximité de l'A62 et à quelques pas de la gare, cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un salon spacieux et d'une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur une terrasse agréable. Vous trouverez également un grand débarras attenant à la cuisine, donnant accès à l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur, sans vis-à-vis, comprend une terrasse équipée d'un barbecue et un cabanon en bois au fond du jardin, offrant un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Catherine COUFFITE, votre conseillère SAFTI, au 0634993308 ou par email à catherine.couffite@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Découvrez cette maison à acheter à Créon, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ce bien de 91m2 habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un séjour spacieux de 31m2 agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit offre un dégagement, deux chambres de 10,3m2 et 12m2, ainsi qu'un bureau de 7m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une chaufferie. À l'extérieur, cette maison Créon à vendre dispose d'un garage indépendant de 17m2, d'une cave enterrée de 6m2, d'un abri et d'un jardin clos de 623m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Créon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison de bourg spacieuse à vendre à Le Tourne, Gironde, en Aquitaine. Élevée en rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un WC avec douche. À l'étage, vous trouverez un palier, un dressing, quatre chambres et une salle de bains, sans oublier un grenier. Profitez également d'un jardinet clos, sans vis-à-vis. Cette propriété est entièrement électrique, conforme aux normes de 2007, et bénéficie du tout-à-l'égout. Bien que la couverture ait été refaite à neuf, la cuisine nécessite un aménagement et quelques travaux de rafraîchissement. Pour vos projets d'achat maison Le Tourne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Informations de la LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €.

Maison de ville située au cœur du village de Préchac, à proximité de toutes les commodités. Patrice Pourrat vous propose cette maison à vendre à Langon, comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une pièce de 12 m² avec vasque et toilettes. Cette maison, idéalement située et nécessitant un rafraîchissement, mérite d'être visitée rapidement ! Prix de vente : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 940 et 4 050 euros (pour un usage standard). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Langon, contactez Patrice Pourrat au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Pourrat, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 421042763, agissant pour le compte de SAS Propriétés Privées, située à ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Garantie GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle incluse. Mandat réf : 440777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 7 minutes de Villandraut, cette maison en pierre de 138 m² est idéale pour un achat maison à BALIZAC. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine, une véranda, 3 grandes chambres, un dressing de 11 m², un garage attenant, ainsi qu'un grenier de 105 m² pouvant être aménagé. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 7400 m², en lisière de forêt, parfait pour les journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 205 000 €. Pour ceux intéressés par une vente maison à BALIZAC, le barème d'honoraires est disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Cette maison BALIZAC à vendre se situe en Gironde, dans la région Aquitaine.

À Lignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, IMMO RIVA vous propose une maison à acheter. Cette propriété de 3600 m2, idéale pour un projet de division en 2 ou 3 lots, comprend une maison traditionnelle de 166,50 m2 habitables, construite en 1972. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 36 m2, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), ainsi qu'une grande véranda chauffée de 36 m2, et 3 chambres avec salle de bains et WC. Le rez-de-jardin propose 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'appoint ou de bureau, une chaufferie et un garage de 49 m2. Un insert permet de profiter de la chaleur, et l'extérieur offre une piscine de 10 x 5 m avec pool-house et 800 m2 de bois. De plus, l'accès à la piste cyclable est immédiat. N'attendez plus pour découvrir cette maison Lignan-de-Bordeaux à vendre.

À proximité de Langon et de toutes les commodités à pied, Cette maison ST PIERRE D AURILLAC à vendre offre un espace de 87 m² sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine équipée neuve, un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Ce bien convient parfaitement à un futur propriétaire ou à un investisseur à la recherche d'une occasion séduisante. C'est une belle opportunité d'achat maison ST PIERRE D AURILLAC. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 %. Prix hors honoraires : 100 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671

Située à Beautiran, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est à rénover selon vos préférences. Édifiée sur un terrain de 690 m², elle offre au rez-de-chaussée deux espaces de vie de 25 m², une cuisine indépendante de 17 m², ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Le bien dispose également d'un garage de 25 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, suivez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Une opportunité d'achat maison Beautiran à ne pas manquer.