Achat Maison à Podensac (33) avec terrasse : 508 annonces

iad France - Elodie Capelas vous propose: 'VIVEZ EN TOUTE HAUTEUR !

'EXCLUSIVITE' Maison de caractère en pierre – Centre bourg de Podensac Située au coeur du bourg de Podensac, cette maison mitoyenne en pierre de taille bénéficie d'un emplacement central, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. D'une surface d'environ 70 m² habitables en R+1, la maison a été entièrement rénovée en 2016, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle d'eau, un WC indépendant avec un espace buanderie. À l'étage, le bien se compose de : - deux grandes chambres de 14 et 20 m², chacune disposant de dressings. À l'extérieur, la maison dispose : - d'un jardin d'environ 55 m², - d'un garage non attenant de 34 m², permettant stationnement ou espace de stockage. Informations complémentaires : - Raccordement au tout-à-l'égout - Double vitrage pvc - Isolation du plafond entre le rdc et l'étage Taxe foncière : 400 € / an Emplacement pratique : - Crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes à pied - Collège à 2 minutes à pied - Gare à 10 minutes à pied - Accès A62 à 5 minutes en voiture - Pôle médical et commerces de proximité Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans une commune bien desservie à proximité de Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Numéro 43 : Virginie Lecart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518908264

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 560 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Podensac (33)

iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison à acheter à Podensac - Grand potentiel sur un terrain de 880 m² - Située au cœur de la charmante commune de Podensac, cette maison individuelle de 141 m² répartie sur deux niveaux offre une opportunité rare pour un projet familial ou multigénérationnel. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Des travaux seront à prévoir. Podensac, une commune dynamique de la région Aquitaine, séduit par son cadre de vie agréable et son accès rapide à Bordeaux (seulement 30 minutes en voiture ou en train). Vous aurez accès à : - Des écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité, - Un accès facile aux transports (gare TER, bus, axes routiers), - Des commerces de proximité, un marché local et des services essentiels accessibles à pied, - De nombreux espaces verts pour des balades en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces principales : 4 chambres, un bureau, salon, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine séparée et un cellier. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant diverses possibilités d'aménagement : - Deux logements distincts pour deux familles ou pour un projet locatif, - Une grande maison familiale avec espace de vie sur deux niveaux, - Ou encore un espace professionnel indépendant à domicile. Le vaste terrain de plus de 880 m² vous permettra de créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison à Podensac et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir, belle maison à acheter à Podensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre de 130 m² habitables est située à moins de 10 minutes de Podensac, dans un cadre idyllique avec piscine, dépendances et étang. Alliant authenticité, confort et fonctionnalité, le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de jeu et de WC séparés. Vous apprécierez la terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin paysager de plus de 4300 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel, entièrement sécurisée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également une vaste dépendance de 115 m², incluant une cave, un atelier, une cuisine d'été, ainsi que plusieurs espaces annexes comme un garage, un bûcher et un appentis. Un chalet indépendant de 15 m², avec terrasse et accès à un charmant petit étang, complète ce havre de paix. Retrouvez cette maison à vendre à Podensac pour un cadre de vie unique, propice à la quiétude et à la nature. Pour toute visite, information complémentaire ou étude de votre projet immobilier, contactez-nous au 05.56.65.02.30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330.0 € et 3210.0 € (abonnements compris).

À vendre à Saint-Médard-d’Eyrans, dans le département de la Gironde, votre agence locale et indépendante L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose en exclusivité cette maison familiale spacieuse de 160 m². Idéale pour ceux envisageant un achat maison Saint-Médard-d'Eyrans, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec 4 chambres et deux bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin nuit incluant 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, la suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et WC assure une certaine intimité. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son insert à bois, est parfaite pour recevoir. Un bureau de 11 m², installé derrière une verrière, constitue en outre un espace idéal pour le télétravail. Cette maison à acheter à Saint-Médard-d’Eyrans dispose de nombreux atouts pratiques tels qu'une buanderie, une grande entrée avec placards, des terrasses carrelées, une piscine couverte (3,5 x 7 m – construite en 2022), des panneaux photovoltaïques, un garage de 30 m², un portail motorisé, une alarme, et un abri de jardin. Le tout est situé sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m².

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre de Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente cette maison à acheter à Cénac, située sur une vaste parcelle arborée au calme absolu. La maison, perchée en hauteur, offre une vue dégagée et dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand sous-sol avec une belle hauteur comprend une buanderie, un atelier et deux garages. La parcelle de plus de 1700 m² est agrémentée de nombreux arbres, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec coin cuisine, WC et douche. Bien que l'ensemble soit charmant, un important rafraîchissement est nécessaire pour répondre aux standards actuels. Pour plus d'infos et visiter cette vente maison à Cénac, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière d 'Auros vous invite à découvrir cette belle propriété familiale de plus de 200m² et son sous sol sur prés de 8800m² de terrain arboré sans vis à vis située à 5 minutes de Langon. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, belle pièce de vie de forme arrondi avec poêle à bois dans une cheminée, cuisine aménagée avec son barbecue intégré, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous sol, double garage, 2 grands celliers et cave. Piscine de 12m x 5m avec abri amovible pour garder la température de l'eau en demi saison, son pool house, douche solaire et toilette extérieure. Terrain de pétanque. Toit entièrement en zinc, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium/bois, fosse septique aux normes et 8 panneaux photovoltaïques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280

À seulement 5 minutes de Créon, dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Baron dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est un plain-pied d'environ 100 m², offrant un cadre de vie sain et fonctionnel, parfait pour une famille.Elle se compose de :- 4 chambres rénovées- Salle d'eau rénovée- WC séparé- Buanderie- Séjour avec cheminée- Cuisine indépendante- Garage et cellier attenantLes espaces de nuit sont déjà modernisés, tandis que les pièces de vie (séjour et cuisine) peuvent être réaménagées selon vos souhaits pour créer l'intérieur qui vous ressemble.Son terrain arboré de plus de 1000 m² est un vrai atout.Prix : 285 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : C, GES : APour découvrir cette maison à acheter à Baron et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE au 07 45 12 18 60 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 340 et 1 850 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle BESCHE, agissant comme conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436505. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 6 Km du centre de CADILLAC et 5 km de BEGUEY, Gare de CERONS à 7.5 km. Venez découvrir cette grande et magnifique maison de pierre, d'une superficie de plus de 215m². Elle vous accueille par une belleentrée qui comprend wc et placard , vient ensuite la vaste salle à manger qui comporte une cheminée,très beau salon avec cheminée également et de l'autre côtégrande cuisine qui elle même est attenante au cellier , une buanderie , un wc. Nous trouvons aussi en rdc un vaste bureau .l'étage nous propose 4 vastes chambres dont 3 avec salle d'eau + 1 wc sur le palierA L'exterieur 2garages d'environ 50 m² chacun dont l'un est attenant etcommuniquant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX. EXCLUSIVITE ORPI. Maison neuve d'environ 150m² habitables , située à 5 min à pieds du centre bourg. Grande pièce de vie de 58m² traversante. 4 chambres de belles tailles dont une suite parentale. Pompe à chaleur en gainable. Abri voiture. Parcelle d'environ 500m². Référence agence : 549

Réf. VM1243 - Maison récente 3 chambres 2 salles de bain Immobilier Agence ENTRE VOUS ET NOUS de LANGON. A découvrir cette très agréable maison de plain pied située à 7 km de Langon composée d'une entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée et insert, un cellier, 3 grandes chambres dont une avec dressing (les 2 autres avec placards), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Grande terrasse couverte donnant sur la piscine, avec vue dégagée Joli jardin clôturé avec portail électrique. 2 abris de jardin. Quartier calme. Tout à l'égout - Fibre - Climatisation réversible - Maison très bien conçue à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

iad France - Xavier Brosse vous propose une maison en pierre à vendre à Fargues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, avec garage à rénover. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de caractère offre de belles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 45 m², de deux chambres, d'une salle d’eau et d'une cuisine, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou un futur projet d’aménagement. Cette maison constitue une occasion unique d’acheter une propriété avec un fort potentiel de rénovation, tout en jouissant du charme de la pierre. Si vous êtes intéressé par un projet de maison à acheter à Fargues, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je reste ouvert à l'inter-cabinet pour l'intérêt de mes clients. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison a une classe ENERGIE D avec un indice de 211 et une classe CLIMAT D avec un indice de 46. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707.

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.2 salles de 25 et 55 couverts.Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).A l'étage vous trouverez l'habitation:Grand séjour/ cuisine de 55m25 chambres1 salle de bain et WC1 salle d'eau1 buanderie.Un jardin avec terrasse de + de 100m2Chaudière gaz de ville en bon état.L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

L'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Créon, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial de 130 m², avec 4 chambres, se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construit en 1993, il s'étend sur un terrain de 859 m², offrant un cadre idéal pour la vie de famille, à proximité des commodités. - Des volumes fonctionnels et lumineux La maison se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger - d'une cuisine ouverte entièrement équipée - de quatre grandes chambres - d'une salle de bains - d'une salle d'eau - de WC indépendants - d'un grand sous-sol de 67 m² Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour le salon et la cuisine, et en double vitrage bois pour le reste de la maison. - Confort et équipements Cette maison à vendre à Créon inclut de nombreux équipements pratiques : - Fibre optique - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Pompe à chaleur et convecteurs - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires Un grand garage et un abri pour camping-car complètent l'ensemble et représentent un véritable atout. - Un extérieur agréable À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée Est-Ouest, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Travaux à prévoir : Un beau potentiel de valorisation Des travaux de modernisation sont à prévoir, tels que : - remplacement partiel des menuiseries - rafraîchissement intérieur (peintures, revêtements) - mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains Ces améliorations permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en révélant son potentiel. - Un emplacement recherché Collège accessible à pied (environ 5 minutes) Commodités, écoles et services de santé à proximité Environnement calme et familial - Idéal pour une famille Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur convoité et réaliser des travaux pour personnaliser leur intérieur, tout en bénéficiant d'une construction solide et saine. - Une construction saine et qualitative Cette maison repose sur une construction traditionnelle en briques, avec un sous-sol en parpaings, assurant une base durable. Son isolation a été optimisée par une isolation soufflée, améliorant son confort thermique. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 0682731475. Les honoraires de 5.33% TTC sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943.

EXCLUSIVITÉ SUD GIRONDE : Maison type landais 'clé en main' à faible consommation, située à 5 minutes de la Gare de Langon ! Localisation idéale pour votre projet d'achat maison Roaillan. Ne manquez pas cette rare occasion à proximité de Langon, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle construite en 1981 offre :- Proximité de la gare SNCF (ligne Bordeaux/Agen/Toulouse) à 5 minutes. - Accès rapide à l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à seulement 5 km. - Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Le confort moderne rencontre l'économie d'énergie : Érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² avec des chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été modernisée pour assurer un confort de vie élevé tout en minimisant la consommation énergétique. Elle se caractérise par : - Un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en été comme en hiver. - Une excellente performance thermique grâce à une isolation adéquate. - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour. - Un agencement intérieur fonctionnel : 3 chambres, salle d'eau et sanitaire indépendant. Les atouts complémentaires : Cette maison à vendre à Roaillan est livrée clé en main et dispose d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. - Sécurité assurée avec un portail électrique. - Grand garage de 19 m² offrant deux stationnements privatifs. Un potentiel d'évolution : possibilité d'extension immédiate pour transformer le garage et agrandir le salon-séjour, avec une ouverture sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale ! Cette maison est idéale pour un premier achat, pour une famille ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'une bonne connectivité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet de vente maison Roaillan. Prix TTC 299 000 euros à charge vendeur. Données énergétiques : Classe ENERGIE D, consommation énergétique primaire 230 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1590 et 2220 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Martillac, située au coeur de la Gironde et des célèbres terroirs viticoles de la région Aquitaine. Ce domaine se compose d'une charteuse de plain-pied, harmonieusement intégrée à son environnement naturel. L'entrée s'ouvre sur une allée cavalière menant à un vaste parc paysager, offrant un cadre à la fois authentique et serein, préservé des regards extérieurs. La chartreuse, d'environ 595 m², présente une architecture sobre et élégante qui évoque le charme des demeures historiques du XIXe siècle. Un ancien chai attenant a été aménagé sur deux niveaux, prolongeant la maison principale et offrant de beaux volumes supplémentaires, conçus pour préserver l'esprit du bâti d'origine. Les espaces de réception et les 5 chambres, inondés de lumière, s'ouvrent largement sur le parc, favorisant un échange constant entre intérieur et extérieur. Chaque pièce est pensée pour apprécier le calme et la générosité des volumes, caractéristiques des grandes propriétés de caractère. Une maison annexe de 80 m², comprenant 2 chambres supplémentaires, complète l'ensemble, idéale pour accueillir des invités ou offrir un espace de vie indépendant. Les dépendances, incluant un grand garage, ajoutent à la fonctionnalité du domaine tout en respectant son harmonie architecturale.Le parc, d'environ deux hectares, avec une possibilité d'extension jusqu'à quatre hectares, s'étend comme un écrin de verdure traversé par un ruisseau, agrémenté d'un pont de style Eiffel. Ce cadre naturel invite à l'immersion totale dans la beauté environnante. Une piscine discrète s'intègre parfaitement à cet ensemble, permettant de profiter de moments de détente face aux vignes et grands arbres.Cette maison à vendre à Martillac incarne un art de vivre exceptionnel au coeur du vignoble bordelais, alliant élégance patrimoniale, volumes généreux et un cadre viticole d'une rare beauté. Un domaine confidentiel, parfait pour les amateurs de lieux authentiques et inspirants.

Coup de cœur du secteur

163 000 €

2 090 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Podensac (33)

iad France - Stephane Araujo vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Lestiac-sur-Garonne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de village, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, date de 1900 et se trouve en bon état général, prête à vous séduire par son authenticité. Dès l'entrée, laissez-vous envahir par une ambiance chaleureuse grâce à des espaces bien pensés et une luminosité naturelle agréable. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 spacieuses chambres, une salle d'eau, un salon cosy, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Pour vos moments de détente, une petite terrasse est à votre disposition. La superficie totale de la propriété est de 78 m², avec un terrain de 102 m² qui offre un espace extérieur appréciable. Côté praticité, la maison comprend une place de parking, idéale pour un stationnement en toute tranquillité. Les expositions ouest et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un bien-être quotidien. Des équipements modernes, tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout, facilitent votre quotidien. Le système de chauffage individuel, par convecteurs en céramique à inertie sèche, garantit une chaleur douce dans chaque pièce. Cette maison à acheter à Lestiac-sur-Garonne ne nécessite pas de travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

L’office notarial SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose à la vente cette maison à acheter à Latresne, située au 7 Chemin de Pardaillan, 33360 Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2004, vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 195 m², édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², elle dispose d'un vaste extérieur avec une terrasse aménagée, une piscine de 45 m² ainsi qu'un jardin paysagé exposé plein sud. L'intérieur lumineux comprend un séjour spacieux de 65 m², une cuisine entièrement rénovée et une véranda offrant une belle vue sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres, deux salles de bains, un cellier et des WC séparés. De plus, un studio indépendant d'environ 32 m² est inclus, parfait pour accueillir vos proches. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Avec sa situation calme, sa luminosité et ses belles prestations, cette maison Latresne à vendre est un bien rare sur le marché. DPE : C. Dossier complet, plans et visites sur demande. Pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter le 07.66.70.60.33. Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 700 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes seront des multiples de 10 000 euros, et vous pourrez soumettre vos offres du 07/04/2026 à 20:00 au 08/04/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

L'agence Nestenn a le plaisir de vous proposer une maison à vendre à LATRESNE, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa unique s'épanouit dans un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte soigneusement aménagée, accompagnée d'un cellier. La maison dispose de quatre chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau indépendant complète cet espace, parfait pour un télétravail serein ou un aménagement personnel. À l'extérieur, une grande terrasse vous séduira avec ses ambiances variées, entourée d'une piscine au design élégant. Une dépendance ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités. Un garage spacieux de 60 m2 accompagne cette villa. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent un achat de maison à LATRESNE alliant élégance et tranquillité, à découvrir sans plus attendre.

À Saint-Selve, dans un environnement résidentiel,venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1400 m².Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Elle comprend un salon / séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.L'espace nuit est parfaitement adapté à la vie familiale :• 5 chambres, dont une suite parentale• 1 bureau, idéal pour le télétravail• 2 salles d'eau• 2 WC indépendants• Placards intégrés dans toutes les chambresLa maison dispose également d'une entrée avec placard ainsi que d'un cellier / arrière-cuisine avec point d'eau, très pratique au quotidien.Un extérieur pensé pour profiter des beaux joursLes extérieurs offrent un véritable espace de détente avec :• Piscine à débordement• Pool house avec douche et WC• Cuisine d'été• Grande terrasse carrelée• Jardin paysagerUn cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis.Confort et équipements• chauffage au sol• pompe à chaleur• poêle à bois• domotique• fibre optique• alarme• 2 garagesUne localisation idéaleLa commune de Saint-Selve est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie avec :• écoles et collège• commerces de proximité• pôle de santéAccès autoroute à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.Une maison idéale pour une familleCette maison réunit espace, confort et prestations modernes, dans un cadre de vie agréable.? Contactez-moi au 06 09 45 24 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Découvrez cette maison à vendre à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 200 m² vous charmera avec son environnement exceptionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur la forêt. Le sous-sol aménagé comprend un salon secondaire accueillant, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement arborée de 3617 m², assurant intimité et tranquillité. Des frais mensuels de 35 € sont à envisager pour l'entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, apportant un beau potentiel pour ceux cherchant à personnaliser leur demeure. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06.14.24.14.41.

iad France - Flavia Bersani vous propose en vente une magnifique chartreuse du XIXème siècle située à Castelviel, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien pourrait devenir votre maison de famille idéale ou la propriété équestre dont vous avez toujours rêvé. Vous pourrez partir randonner sans avoir besoin de prendre la voiture, tout en admirant un paysage composé de vignes, de bois et de prairies. Nichée au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est vendue avec 2,5 hectares de terres, comprenant un parc arboré au sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au nord. Il est également possible d'obtenir plus de terrain sur demande. Le domaine inclut plus de 400 m² de dépendances attenantes, dont un garage et une vaste grange aux beaux volumes. La chartreuse elle-même est agencée sur deux niveaux, avec des espaces de réception d'un côté et des zones de vie de l'autre. Vous pourrez profiter de deux terrasses, une au nord accessible depuis l'un des salons, et l'autre au sud depuis la cuisine, pour vos repas en fonction des saisons. Pour un achat Maison Castelviel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

933 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Podensac (33)

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, située à seulement 2 minutes de Langon dans le département de la Gironde, vous offre un espace de 150 m² construit en 1948, avec un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 5 pièces, incluant une zone habitable avec un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde partie à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Établie sur un terrain de 1 469 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Il est également possible de diviser la maison en deux logements, ce qui la rend idéale pour un projet locatif ou familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux, Elle se compose à l'étage d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et terrasse, une salle de bains, un WC et un bureau avec mezzanine. Au rez-de-chaussée deux belles chambres donnant sur le jardin, un dressing et un WC. Vous saurez apprécier son très grand terrain , ses arbres fruitiers et le calme tout en étant proche des différentes commodités. Maison sans vis à vis, avec vue sur un terrain non constructible. A cela s'ajoute un studio indépendant de 15m², parfaitement aménagé et offrant de nombreuses possibilités : espace d'accueil pour la famille ou les amis, bureau, location saisonnière, ou tout simplement extension du logement principal. Ecoles, collèges et lycées accessibles à pied. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Podensac (33)

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Maison achevée en 2023, familiale sans travaux, contemporaine et économique proche de Langon. La maison est exposée principalement sud-est. Vous trouverez le plan joint afin de vous projeter. Entrée avec placard, wc, grand salon / séjour ouvert sur l'espace cuisine meublée et équipée. Cellier, buanderie. Salle de bain avec douche et wc. 4 chambres. Un garage à vélo. L'assainissement est collectif. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible. Chauffe-eau économique. RT 2012. Terrasses. La parcelle est clôturée est fermée avec un portail électrique. Scolarité : maternelle à CM2. Arrêt de bus scolaire à 500m. Quelques commerces dans le village. Je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir à Sadirac, Gironde (33), maison à vendre récemment rénovée de 67 m2 habitables, complétée par une buanderie aménageable de 17 m2. Le séjour-cuisine lumineux de 32,5 m2 et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres respectivement de 11 et 12 m2, un dégagement avec placard et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Sadirac dispose aussi d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout. Une terrasse de 22 m2 orientée plein sud et un jardin séparé de 160 m2 avec un garage d'environ 25 m2 font également partie de cette offre. Idéale pour un projet d'achat maison à Sadirac, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché.

iad France - Christophe Carmier vous propose en vente maison Budos : laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée de 207 m², située sur un terrain clôturé de 3295 m² avec une vue dégagée sur le château de Budos. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille grâce à ses grands espaces intérieurs lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une magnifique pièce de vie de 63 m², dotée d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier. Les éléments authentiques tels que les pierres et poutres apparentes se combinent harmonieusement avec des matériaux contemporains. Baigné de lumière grâce à des baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'une buanderie aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un espace de 35 m², idéal pour les parents, comprend une chambre, une salle de bain avec douche, un immense dressing, ainsi qu'un coin couchage additionnel et un WC indépendant. Cette maison Budos à vendre a été rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme telles que des huisseries en double et triple vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol par PAC, une climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois. Des panneaux solaires pour autoconsommation et un puits raccordé complètent les équipements. Le garage, l'abri de jardin, le portail automatisé avec visiophone, l'alarme et la fibre optique ajoutent à ce bien dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme de la Gironde, cette propriété vous assure une qualité de vie unique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et axes routiers. À découvrir sans tarder !

À Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente une maison de charme en pierre, d'une surface habitable de 183 m2, à vendre sur un terrain exceptionnel de 6 618 m2. Située en position dominante, cette maison offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour un gîte ou des chambres d’hôtes, ce qui confère un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée avec de larges baies vitrées donnant sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC sont présentes. La maison dispose également de la climatisation, de menuiseries en bois double vitrage, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien pour du rangement ou de l’aménagement supplémentaire. C'est une maison à acheter à Langoiran, rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de développement touristique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr