Achat Maison à Pointe Noire (971) avec jardin : 34 annonces

Coup de cœur du secteur

1 248 000 €

6 746 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Pointe Noire (971)

Découvrez cette propriété à vendre à Pointe-Noire, Guadeloupe (971), dans un cadre naturel exceptionnel. Située sur un terrain de plus de 3 000 m² en position dominante avec vue sur la mer, cette maison construite en bois rouge offre un fort potentiel d'exploitation immédiat. Le domaine comprend également une seconde unité d'habitation indépendante en cours d'aménagement, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une terrasse, un bassin de nage, un potager et un atelier. Avec des matériaux de très bonne qualité et dans un esprit durable, cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme outil de travail prêt à l'emploi pour une activité touristique haut de gamme. Un bien unique à découvrir qui pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à Pointe-Noire. Présentation sur demande sérieuse uniquement.

Immo an Nou vous présente une propriété d'exception perchée sur les hauteurs préservées de Pointe-Noire. Dominant la Mer des Caraïbes, elle offre un panorama majestueux, véritable toile vivante aux nuances infinies de bleu. Ici, le luxe discret s'allie à une atmosphère de sérénité, le tout porté par un fort potentiel locatif : un lieu idéal pour y vivre ou investir. Dès l'entrée, un jardin tropical luxuriant de 4 000 m2 vous enveloppe de sa beauté : palmiers royaux, essences exotiques dont la vanille, et un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet, créent une ambiance zen et dépaysante. L'allée conduit à la villa principale, composée de trois chambres et ouverte sur une terrasse panoramique de 150 m2 avec jacuzzi intégré. C'est ici que les couchers de soleil se transforment en spectacles inoubliables. Plus bas, une grande piscine avec vue mer s'intègre parfaitement au décor tropical. Cinq bungalows indépendants en bois rouge, dont un sur pilotis, viennent compléter le domaine. Bien équipés et décorés avec soin, ils séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de charme créole. Un parking pouvant accueillir huit véhicules garantit un stationnement confortable. Que vous recherchiez une résidence incarnant l'art de vivre caribéen ou un investissement locatif performant, cette propriété constitue une opportunité rare en Guadeloupe. Ne laissez pas échapper ce joyau caribéen : contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie des lieux. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle, dans un environnement verdoyant et très calme, offrant deux chambres confortables, un salon/séjour lumineux, une cuisine, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, un wc et une terrasse pour profiter de la tranquillité arborée. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle allie confort moderne et cadre serein. Contactez-nous pour visiter ce bien. Référence agence : 23954

À Sainte-Rose, à proximité du centre-ville, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain de 650 m² avec piscine au sel. Elle se compose d'une terrasse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette maison est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif avec un bon potentiel de rendement. Située dans un environnement paisible et agréable, elle bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et transports en commun. Référence agence : 23918

L'OPPORTUNITÉ : Saisissez un établissement de tourisme déjà rodé et reconnu, situé dans le secteur le plus prisé de Guadeloupe : Deshaies. Un domaine clé en main avec une clientèle fidèle et une excellente réputation internationale. LES ATOUTS CLÉS : Emplacement Premium : À pied du port, du Jardin Botanique et des plages de sable doré. Configuration Optimale : * 1 Villa principale (3 ch + mezzanine) : Idéale pour habitation ou location premium. 3 Bungalows indépendants : Intimité garantie, cuisines extérieures, jardins tropicaux. Prestations : Grande piscine, deck ensoleillé, parking privé, jardin luxuriant. LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L'activité est déjà performante (bon taux de remplissage), mais des travaux de rafraîchissement vous permettront de monter en gamme et de booster immédiatement le prix à la nuitée. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les chiffres d'exploitation. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'OPPORTUNITÉ : Saisissez un établissement de tourisme déjà rodé et reconnu, situé dans le secteur le plus prisé de Guadeloupe : Deshaies. Un domaine clé en main avec une clientèle fidèle et une excellente réputation internationale. LES ATOUTS CLÉS : Emplacement Premium : À pied du port, du Jardin Botanique et des plages de sable doré. Configuration Optimale : * 1 Villa principale (3 ch + mezzanine) : Idéale pour habitation ou location premium. 3 Bungalows indépendants : Intimité garantie, cuisines extérieures, jardins tropicaux. Prestations : Grande piscine, deck ensoleillé, parking privé, jardin luxuriant. LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L'activité est déjà performante (bon taux de remplissage), mais des travaux de rafraîchissement vous permettront de monter en gamme et de booster immédiatement le prix à la nuitée. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les chiffres d'exploitation. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cathy Lacourbas vous propose à la vente une propriété à Deshaies, en Guadeloupe, qui représente un investissement unique dans la région DOM-TOM. Ce domaine touristique clé en main offre un potentiel de rentabilité exceptionnel avec 30 couchages en mini villas élégamment décorées et parfaitement équipées, ainsi que des piscines et un jacuzzi. Inclus, une maison pour les gérants ou à intégrer dans l’exploitation, et la possibilité d’organiser des tables d’hôtes, des événements et des séminaires, le tout dans un jardin tropical luxuriant avec de magnifiques vues sur la mer. Les clients sont ravis, comme en témoignent les avis 5 étoiles sur Tripadvisor et 10/10 sur Expedia, avec plus de 600 retours positifs. L’accès aux plus belles plages de Guadeloupe en Basse Terre est à proximité. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. Pour plus d’informations, contactez-moi au 0690307453. Prix : 1 395 000 euros, honoraires de l’agence de 4% à la charge de l’acquéreur inclus (soit un montant net vendeur de 1 341 347 euros). Non assujetti au DPE. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Deshaies, contactez Cathy LACOURBAS au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. La visite se fera sur présentation d'un plan de financement validé. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cathy LACOURBAS, agent commercial immatriculé au RSAC Basse Terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Garantie GALIAN pour votre sécurité. Mandat réf : 435774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À Lamentin, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM, cette maison à vendre saura vous séduire par son emplacement central, à proximité des plages de la Basse-Terre et des axes économiques majeurs. Entourée d'une végétation tropicale, elle offre un cadre de vie calme et relaxant. Édifiée sur un terrain clos d'environ 4 200 m2, la maison principale s'intègre parfaitement dans un jardin luxuriant, garantissant intimité et sérénité. Cette villa spacieuse dispose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec une large ouverture sur une piscine chauffée. L'intérieur se compose d'une cuisine américaine moderne, d'une buanderie, de quatre chambres – dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante – ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Deux chambres offrent un accès indépendant, chacune avec sa propre kitchenette et un espace repas extérieur, permettant ainsi de concevoir des revenus locatifs tout en préservant le confort de la maison principale. De plus, deux bungalows récents et entièrement équipés ont été construits sur la propriété, chacun comprenant une chambre, une cuisine américaine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace extérieur privé et un accès à une seconde piscine idéale pour accueillir des invités en toute indépendance. Ce bien immobilier a été conçu avec des matériaux de qualité, tels que le bois rouge, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble de la résidence. Que vous envisagiez d'y vivre toute l'année, d'en faire une résidence secondaire ou d'initier une activité de location saisonnière, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché de l'achat maison Lamentin. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce tableau idyllique, faisant de cette adresse un lieu de vie exceptionnel au coeur de Lamentin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique A (8 kWh/m²). Réalisation DPE : 19/01/2026.

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

3 421 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pointe Noire (971)

À Lamentin, en Guadeloupe, découvrez cette superbe maison à vendre, située à proximité de l'école maternelle et primaire, à la limite de Baie-Mahault. Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, qui peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. L'extérieur est un véritable atout : un terrain arboré avec une galerie de plus de 26 m² menant à une grande piscine et un abri de jardin pour le rangement. Cette maison à acheter à Lamentin n'attend plus que vous et il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Magalie VINCENT au 0690583845 ou par e-mail à magalie.vincent@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.

iad France - Christine Chacon vous propose : Maison à acheter Sainte-Rose, Guadeloupe - Villa F4 avec bungalow indépendant à Nogent, Sainte-Rose / Deshaies, à seulement 200 mètres de la plage. Cette rare propriété récente de 117 m² offre une grande terrasse, un salon lumineux et une cuisine moderne équipée. Elle comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, la chambre spacieuse dispose d'une douche et d'une vue mer. Le terrain paysagé de 701 m² accueille également un bungalow indépendant, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir vos proches, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse couverte. Située dans le quartier résidentiel calme de Nogent, cette maison Sainte-Rose à vendre se trouve à proximité de la plage, du sentier côtier et des plus belles plages de la Basse Terre, ainsi que de toutes les commodités.

Cathy Lacourbas vous propose une villa d'architecte à Bouillante, en Guadeloupe, alliant élégance contemporaine et art de vivre tropical. Cette villa, à vendre, est située au sein d'un parc paysager de plus de 3 200 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La villa principale, moderne et fonctionnelle, offre 200 m² d'espaces de vie lumineux. L'aile « jour » comprend un séjour de 38 m², une cuisine bien équipée avec arrière-cuisine, et une vaste terrasse couverte de plus de 80 m², idéales pour recevoir, donnant sur une piscine de 6 x 10 mètres et un jardin tropical. L'aile « nuit » se compose de trois chambres, incluant une suite parentale, avec salle d'eau indépendante. En complément, une dépendance de 35 m², conçue en bois et béton, dispose d’une terrasse, de plusieurs pièces, d'une cuisine et d’une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. De plus, la propriété offre de nombreux stationnements et un garage pour deux véhicules. Les prestations incluent : - Chambres climatisées - Menuiseries aluminium - Chauffe-eau solaire - Portail électrique - Réserve d'eau filtrée (2000L) - Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10 x 6 mètres Cette villa à acheter à Bouillante est unique, pensée pour ceux en quête d'exclusivité et de confort dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Prix : 1 040 000 euros, honoraires de l'agence inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cathy Lacourbas au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cathy Lacourbas, agent commercial. Mandat réf : 433729.

L'office notarial OFFICE DU LITTORAL SUD, SELARL vous propose une superbe maison à vendre à DESHAIES (97126) en Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette magnifique propriété inclut une villa T5 créole/chic entièrement rénovée, ainsi que trois bungalows en bois rouge situés au cœur d'une végétation luxuriante. Avec un terrain de 12 035 m² en bordure de rivière, cette maison DESHAIES à vendre dispose de quatre chambres climatisées, d'une vaste terrasse en deck, d'un local jardin indépendant, d'un espace détente, d'un coin barbecue, et d'une piscine privative de 8x4 mètres à débordement. En bonus, la propriété est vendue entièrement meublée et est équipée d'un système autonome de panneaux solaires. Le système d'assainissement a été renouvelé récemment, et une buanderie extérieure est disponible pour les bungalows. Un des points forts de cette maison à acheter DESHAIES est sa proximité de 500 mètres avec la plage de Grande Anse, reconnue parmi les plus belles de France. Si vous recherchez un cadre paisible pour vivre et profiter de magnifiques couchers de soleil tout en ayant une possibilité de location touristique, cette offre est faite pour vous. N'attendez plus pour contacter l'office du Littoral Sud pour toute information complémentaire. Visites sur rendez-vous. Contactez le 05.90.26.85.93.

Située à Hauteurs Lézarde, dans un écrin de verdure et une ambiance paisible, une charmante maison de type T4 d'une superficie de 150 m² sur un terrain de 4695 m², (1200 m² restant constructible) et équipée d'une citerne. Elle est composée : - d'une pièce à vivre spacieuse, offrant une hauteur sous plafond de plus de 5 m, - une grande salle à manger, - un salon, - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre. - une cuisine aménagée et fonctionnelle pour vos repas en famille et entre amis, offrant une magnifique vue sur le jardin. Le coin nuit se compose de 3 chambres climatisées et de deux salles de bain. En sous-sol un studio de près de 20 m² comprenant un coin cuisine et une salle de bain à part. Vous apprécierez un bel espace extérieur avec piscine, un barbecue. Cette maison invite à la réception et à la convivialité. Prix de vente : 630 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur DPEG B du 15/01/2026 Zone tendue DPEG B du 15/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr #maisonavendre#petitbourg#terrain#immobilierguadeloupe

Propriété avec 2 villas, garage et piscine à vendre Le Lamentin Terrain 2 654 m2 Située au Lamentin, cette propriété offre un ensemble immobilier composé de deux habitations implantées sur un terrain de 2 654 m2 entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La villa principale, construite sur deux niveaux, développe une surface habitable d'environ 113 m2. Elle comprend un salon, une cuisine, trois chambres dont deux climatisées et une aménagée en mezzanine, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Une grande terrasse couverte en L d'environ 65 m2 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine avec carbet, d'un garage et d'une buanderie extérieure. la seconde masion bois beton de 46 m2 habitable, vendu meublé, complète l'ensemble. elle se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une terrasse d'environ 18 m2. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Bouillante, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette maison neuve T4 avec vue mer aménagée dans un cadre calme et résidentiel, est accessible par la route communale de Poirier. Offrant une superficie habitable de 82,58 m2 sur un terrain privatif de 621 m2, ce pavillon de plain-pied se distingue par ses prestations modernes. Il se compose d'un séjour lumineux doté d'un brasseur d'air, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres climatisées avec placards et brasseurs d'air, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un cellier, d'un garage ouvert, et d'une véranda donnant sur le jardin. Cette maison à vendre fait partie d'une petite copropriété de 4 lots. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien à Bouillante offre un agencement optimal pour un cadre de vie agréable. Les droits d'enregistrement sont réduits. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique villa sur 2 niveaux avec vue mer et piscine sur un terrain clos et arboré de 848m² en lotissement comprenant en rez-de-jardin une immense pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une magnifique vue mer et en rez-de-chaussée 2 chambres ouvertes sur la piscine et sa plage avec carbet, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, un grand dressing et un espace bureau, ainsi qu'un garage et un abri couvert Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !!! Elle est vendue entièrement meublée et équipée !!! N'hésitez plus contactez votre agent immobilier Christie au 0690.098.098 pour une future visite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 1812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 209 m²
• 4 chambres

À 16km de Pointe Noire (971)

À la recherche d'un achat maison vieux habitants ? Ne manquez pas cette spacieuse villa de plus de 200 m² habitables, située à Vieux Habitants, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Nichée dans un cadre paisible à proximité de la forêt et à seulement 200 mètres d'une rivière, cette maison à acheter à Vieux Habitants offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet de location. La villa principale comprend :- 4 chambres lumineuses- Une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse- Un salon convivial- 3 grandes terrasses pour profiter de la nature et des soirées en plein airUn atout supplémentaire : un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour une location saisonnière, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.Le terrain de 492 m² permet divers aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une piscine ou un espace détente. Les avantages :- Secteur calme- Beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement- Idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatifN'attendez plus pour découvrir cette maison Vieux Habitants à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette belle propriété ! Ce bien vous est présenté par Océane Lebret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette villa à vendre à Baie-Mahault, située dans le quartier paisible de La Retraite. Ce bien immobilier de 160 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend deux appartements distincts. La villa offre un grand séjour et cinq chambres, réparties entre les deux niveaux, le tout dans un secteur prisé. Chaque appartement est identique et indépendant, proposant un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, deux chambres (dont une suite parentale), deux salles de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités telles que des commerces, un parc et un terrain de tennis. La villa est libre de toute occupation, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. En annexe, vous beneficiez d'une grande place de parking et d'un espace pour un petit jardin. Ce bien peut aussi se prêter à un investissement pour un professionnel ou pour un aménagement en surface de bureaux. DPEG non applicable. Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Située dans le département de Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cette villa à acheter à Baie-Mahault pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et discuter de votre projet !

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente une villa d'exception aux volumes généreux, idéalement située à proximité de la plage à Deshaies, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m2, parfaitement entretenu et en harmonie avec la végétation, cette maison Deshaies à vendre offre une vue imprenable sur la mer. L'accès se fait par le bas de la propriété via un grand portail menant à un parking dominant, assurant intimité et standing. La villa s'étend sur deux niveaux indépendants, idéale tant pour une vie familiale confortable que pour un projet locatif haut de gamme. Le niveau inférieur comprend une première villa dotée d'une cuisine moderne, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un cellier, donnant sur une belle terrasse et une piscine avec vue sur la mer. Le niveau supérieur, également indépendant, propose des espaces généreux pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, un grand salon, une mezzanine et une vaste terrasse offrant une vue dominante sur la mer. Ce bien se distingue par un style intérieur contemporain avec des touches industrielles, alliant caractère et modernité. La circulation fluide entre les espaces, l'ouverture constante sur l'extérieur et la qualité de l'environnement rendent cette propriété rare, pensée pour conjuguer confort, élégance et potentiel. La villa comprend également un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités, loger du personnel ou développer une activité locative complémentaire. Une citerne d'eau est également présente. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif premium, cette maison à acheter à Deshaies s'adapte à tous les projets dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte sous le vent. Cette villa séduira les amateurs de vues imprenables et de confort haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez Emeline Bech chez IBAIA Immobilier. Honoraires charge vendeur. DPE: Classe énergétique B (19KW H/M2). RÉALISATION DPE: 30/05/2025.

Découvrez cette villa authentique à vendre à Deshaies, en Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Située au fond d'une impasse, cette propriété est entourée d'une végétation tropicale luxuriante, offrant un cadre paisible et préservé. À proximité de la plage de Grande Anse, la villa offre une vue imprenable sur la baie et l'île de Montserrat, créant un panorama exceptionnel. Conçue dans un style créole, cette maison de 120 m2 se déploie sur deux niveaux, avec des espaces de vie ouverts et lumineux. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine conviviale, une grande terrasse face à la mer, une chambre avec rangements et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, deux chambres professionnelles avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et deux salles de bain complètent l'intérieur. Un bungalow indépendant de 45 m2, avec chambre, kitchenette et douche extérieures, est idéal pour accueillir vos amis ou pour la location. Les extérieurs totalisent 135 m2 de terrasses, idéalement adaptés pour profiter du climat antillais. La propriété comprend également une piscine au sel de 11 m x 2,80 m, prolongée par un bar qui offre une vue imprenable sur les couchers de soleil. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la maison est vendue meublée et équipée. Unique et élégante, cette villa est un bien d'exception, rare à la vente, alliant charme, vue mer et potentiel locatif. Contactez-nous pour découvrir cette villa à acheter à Deshaies.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Bouillante, en Guadeloupe, DOM-TOM. Construite en 1995, cette propriété d'une superficie de 150 m² allie élégance et confort, et est partiellement meublée, prête à accueillir vos rêves. Imaginez un vaste séjour de 40 m² inondé de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissent intimité et confort. Profitez des joies de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 50 m² et un jardin spacieux de 975 m², idéaux pour profiter du beau temps. La piscine au sel ajoute une dimension de luxe à votre quotidien. En excellent état, la villa dispose d'une toiture en tôles bien entretenue et d'un intérieur récemment rafraîchi. Cette vente de villa à Bouillante représente une chance inestimable de vivre dans une propriété de standing, conçue pour votre bien-être. Commodités : plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les transports en commun à proximité assurent une connexion facile à la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Patrick de LARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 606 312 POINTE A PITRE

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Deshaies, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Ce bien d'exception, à quelques centaines de mètres de la plage, offre une vue mer imprenable. La villa de plain-pied se trouve sur un terrain d'environ 4 500 m2 et possède une architecture à couper le souffle. À l'entrée, passez une grande porte pivotante sur mesure pour accéder à un espace de vie principal entièrement ouvert sur l'extérieur, incluant un patio intérieur. La maison dispose d'une vaste cuisine américaine équipée, d'un jacuzzi intérieur et d'une salle de sport, tous connectés à une grande terrasse et une piscine avec vue sur la mer, parfaite pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont trois avec placards et deux salles de douche, ainsi qu'une chambre mezzanine indépendante avec espace de jeux. La cinquième chambre se présente comme un petit appartement avec séjour, cuisine et terrasse privative, idéale pour la location indépendante. Avec deux entrées propres, la propriété permet également d'envisager une nouvelle construction sans nuire à la villa existante. Pour toute personne à la recherche d'un achat maison à Deshaies, ce bien est rare sur le marché guadeloupéen. Contactez-nous pour organiser une visite.

Urgent, les vendeurs souhaitent vendre rapidement. Cathy Lacourbas vous propose à la vente une villa située dans un quartier résidentiel de Bouillante, en Guadeloupe. Cette propriété comprend une belle villa ainsi qu'un T3 indépendant, le tout niché dans un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et grand garage. Si vous envisagez un achat villa Bouillante, cette offre mérite votre attention. Vous serez à proximité des plages de Malendure, des attractions touristiques et des commerces, tout en profitant du calme. En parfait état et très bien équipée, cette villa est une opportunité idéale pour y établir votre famille, en tant que résidence secondaire ou pour des locations touristiques, voire un petit hôtel. La villa se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, de 3 chambres dont une à l'étage, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une pièce polyvalente (qui peut servir de 4ème chambre, atelier, bureau ou salle de sport), ainsi qu'une grande terrasse couverte avec jacuzzi et un garage/atelier. Pour accueillir vos amis ou générer des revenus complémentaires, l'appartement indépendant comprend une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau, une terrasse avec vue mer et un garage fermé. Les extérieurs de cette villa Bouillante à vendre sont tout aussi attrayants avec de grandes terrasses couvertes, un jacuzzi, une piscine au sel de belle taille (8x4) et son pool house, un four extérieur et deux garages, dont un de 22 m², ainsi que des stationnements couverts pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le terrain de 1400 m² est clôturé et sécurisé par un portail électrique. Excellente opportunité pour un projet immobilier diversifié. Les chambres sont climatisées et équipées de menuiseries en aluminium avec volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200L et de 3300L d'eau de pluie, la propriété est vendue meublée et équipée. DPE classe B (16 kWh/m²/an) et GES 12,84 kg CO2/m²/an. Le prix est de 599 000 euros, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (Net vendeur de 574 000 euros). Pour visiter cette villa à acheter à Bouillante et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS au 0690 307 453 ou par email à c.lacourbas@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa construite en 2021, idéalement située dans le quartier très recherché de la plage de Grande Anse à Deshaies, bénéficiant d'un accès à moins de 500 mètres de la plage. Imaginez-vous vous réveiller et pouvoir rejoindre à pied l'une des plus belles plages de l'île, sans aucune contrainte, pour une baignade matinale dans un cadre idyllique. Autre atout majeur, et non des moindres, les propriétaires disposent d'une place à la marina, située à quelques minutes en voiture de la villa, et proposent également à la vente leur embarcation. Nichée sur la parcelle la plus élevée d'une petite résidence récente face à la plage, la villa profite d'une belle vue mer. Construite par les propriétaires actuels, cette villa a fait l'objet d'un soin tout particulier tant dans le choix des matériaux que dans la qualité de sa conception: charpente apparente, structure en béton banché, construction traditionnelle alliant solidité et esthétisme. La villa se compose de deux niveaux : En rez-de-jardin : Une entrée, une pièce de vie traversante, ouverte d'un côté sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis et de l'autre sur la mer, avec une grande terrasse couverte de 25 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable), véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine entièrement équipée. Un second espace de détente a été aménagé à l'arrière de la villa avec un carbet et une pergola côté jardin, permettant de profiter pleinement du jardin et de l'espace piscine situé sur le pignon de la maison. L'espace nuit, bien séparé, comprend :un grand dressing, deux chambres ouvrant sur un balcon-terrasse face à la mer, une salle d'eau, un WC indépendant En rez-de-chaussée : Un véritable logement supplémentaire composé d'un appartement indépendant comprenant : une chambre, une kitchenette, un WC indépendant, une terrasse avec douche extérieure et espace buanderie. Un garage de 35 m2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement sans travaux lourds (création d'une quatrième chambre ou agrandissement de l'appartement). Un boulodrome vient parfaire l'ensemble. Équipements : Fibre optique, piscine au sel, citerne tampon. Vous l'aurez compris, si vous recherchez une villa récente, à quelques pas de la plage, bénéficiant d'une jolie vue mer et répondant à des exigences élevées en matière de construction et de prestations, cette villa est faite pour vous. Honoraires charge vendeur DPE : classe énergétique B (17 kwh/m2) Réalisation DPE : 25/02/26

À vendre, villa située à Deshaies, en Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM, à seulement 400 mètres de la plage de Leroux. Dans un cadre calme et luxuriant, cette villa représente une opportunité d'achat villa Deshaies exceptionnelle. Avec un terrain paysager de 1 300 m2, la propriété s'étend sur plus de 250 m2 habitables et compte 7 pièces principales dont 6 chambres climatisées, réparties sur deux espaces indépendants parfaits pour recevoir ou pour une exploitation locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande terrasse avec salon extérieur, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la mer, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde terrasse face à la piscine. La villa dispose également d'une dépendance qui abrite une 6e chambre climatisée, idéale pour un gardien ou en tant que studio invité. Les prestations de cette villa à acheter à Deshaies incluent une piscine au sel de 10x4 m, un jacuzzi, un bar de piscine, un terrain de pétanque, la climatisation, le Wi-Fi, un arrosage automatique, une citerne d'eau, un portail électrique, et un parking privatif. Meublée et décorée avec soin, elle est prête à vivre ou à louer immédiatement, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative dans un secteur très recherché.

Prix au m² le plus bas

229 900 €

1 191 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 193 m²
• Terrain 369 m²
• 

À 15km de Pointe Noire (971)

iad France - Valerie Lannes vous propose: Sainte-Rose, LA Boucan, venez découvrir cette ensemble Immobilier, composé de deux appartements qui peuvent être réunis en un seul au premier étage, soit 90 m² et d’un local commercial qui peut se transformer en habitation. Situé sur un terrain de 369 m², cet immeuble d un étage bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de route nationale, offrant une visibilité remarquable et de nombreuses perspectives d’exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier local composé d’une pièce, ainsi qu’un second espace comprenant trois pièces, permettant d’envisager diverses configurations selon vos besoins. À l’étage, le bien dispose de quatre pièces, complétées par deux salles d’eau et un WC, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon votre projet. À l’extérieur, une dépendance vient compléter l’ensemble et renforce encore le potentiel de ce bien. De nombreuses places de stationnements et parcelle close. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante : il peut convenir aussi bien à une activité commerciale, à un projet mixte habitation/professionnel, à un investissement locatif, ou encore être entièrement transformé en maison d’habitation pour créer une grande résidence familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Bouillante, face aux célèbres Îlets Pigeon. Nichée au fond d'une impasse, derrière un portail privé, cette propriété offre calme, intimité et une vue mer de 180 o à couper le souffle. Au coeur d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, la villa se dresse sur un terrain de 1400 m2 bénéficiant d'une ouverture sur la mer depuis chaque point de vue. Elle s'articule autour d'un vaste salon offrant une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. La villa dispose de trois belles chambres chacune avec un accès direct à la piscine, un dressing intégré et sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, accueillant un espace bureau ainsi qu'un lit double, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire. La terrasse de presque 130 m2, quant à elle, s'étend face à la mer, véritable invitation à la contemplation, aux moments de partage et aux soirées prolongées sous les étoiles. La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, accueille un bar extérieur ainsi qu'un immense coin repas ombragé. On y trouve également un jacuzzi et un espace convivial pour se détendre, admirer les couchers de soleil. L'ensemble s'ouvre sur la piscine mirroir à débordement, suspendue au-dessus du jardin, avec pour horizon la mer des Caraïbes. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et trés bien équipées. Idéal pour une maison principal ou pour un investissement prime locatif (10 couchages). Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert. N'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez IBAIA pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du DPE : 11/11/2022

Cette maison rénovée de 91,72 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille ou pour un projet locatif grâce à son studio indépendant. Description du bien La maison principale se compose de : - Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Une cuisine moderne semi-ouverte, équipée d'un bar pour plus de convivialité - Une salle d'eau commune avec WC, récente et fonctionnelle - Deux bureaux aménageables en chambre - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant intimité et confort - Studio indépendant Un studio de 14,72 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer des revenus locatifs. - Extérieur Le tout est implanté sur un terrain de 390 m², facile d'entretien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. AUCUN travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant au 05 90 17 01 70 pour une visite ou plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villas T5 Duplex neuves de standing à Baie-Mahault Un Havre Lumineux et Moderne à Deux Pas de JarryVotre nouvelle adresse au calme. - Les atouts qui font la différence : Surface généreuse : 112 m² habitables + loggia + balcon avec jardin privatif 81m2. Configuration idéale : séjour traversant lumineux, cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et balcon, 3 salles d’eau/bain, 3 WC Confort moderne : baie vitrée toute largeur, volets roulants motorisés, chauffe-eau solaire, pré-équipement climatisation, double stationnement sécurisé Construction conforme aux normes parasismiques et RTG, assainissement écologique mutualisé Résidence fermée avec portail motorisé et contrôle d’accès Faibles charges, autonomie énergétique partielle Proximité immédiate de la zone de Jarry, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Un investissement sûr dans un secteur dynamique et prisé : Idéal en résidence principale ou en locatif haut de gamme (forte demande locative). Prix : 410 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur – 5% d’honoraires déjà intégrés) Honoraires ajustables si dossier solide et offre sérieuse. VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement : Avantage fiscal CIOP ! crédit d'impôts - demandez-moi ! *La villa de standing T5 Duplex avec jardin privatif 127m2 Prix : 440 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur – 5% d’honoraires déjà intégrés) Honoraires ajustables si dossier solide et offre sérieuse. Livraison 1er semestre 2026 – Réservez dès aujourd’hui votre villa F5 duplex neuve au sein d’une petite résidence confidentielle de 8 villas jumelées, située dans un quartier résidentiel recherché. Garantie financière d’achèvement et assurance dommages-ouvrage Échelonnement des paiements selon l’avancement des travaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026