Achat Maison à Prades-le-Lez (34) avec terrasse : 14 annonces

Un lieu de vie où il fait bon rentrer… Derrière ses murs de construction traditionnelle, cette maison chaleureuse vous accueille avec un bel espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vivez dedans dehors ! Deux terrasses ! Deux expositions ! À vous de vous y installer en fonction de la saison, du moment de la journée et surtout de votre humeur Le tout sur un terrain de 1000 m² à paysager Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres et un bureau sans oublier le garage. Les + : · Construction traditionnelle de qualité · Belle luminosité · Configuration optimale · Grand terrain · Piscine · Agrandissement possible Un vrai coup de cœur, entre douceur de vivre et convivialité. Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 ________________________________________

Belle villa d'architecte de 365 m² sur un terrain plat et arboré de 8000 m², incluant deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune. Idéalement située, cette maison à Prades-le-Lez à vendre offre des prestations haut de gamme. Il est possible d'acheter uniquement la maison sur un terrain de 3000 m² pour 1 030 000 euros. La villa comprend une vaste pièce à vivre de 90 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres, dont une en octogone, ainsi qu'un dressing et une salle de bain. Un grand bureau de 40 m² avec deux baies vitrées, un Hammam-Sauna, une salle de gym et une buanderie complètent ce bien. Le portail est électrique, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le prix de vente est de 1 990 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3750 euros. DPE : C, GES : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Prades-le-Lez, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 65 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie harmonieuse. Imaginez-vous dans un séjour de 26 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent un havre de paix pour se reposer. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que les deux WC, rendent la vie quotidienne plus agréable. Profitez de votre terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine collective pour des moments de fraîcheur et de loisirs. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Les fenêtres en PVC/aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, deux alimentations générales et deux médecins généralistes à 15 minutes à pied, trois restaurants à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et quatre collèges à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, spacieuse et bien équipée, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531310282

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison année 60, 4 ch, sur 600m2 coeur village. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' + 20 ans propose en exclusivité : Charmante maison de ville indépendante de 97 m2, avec 4 chambres et 680 m2 de jardin clos. La maison offre : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 90 m2. Cuisine séparée équipée de 17 m2. 4 chambres confortables. Grand garage de 40 m2 (pouvant ètre réaménagé). Le tout sur une parcelle de 680 m2. Chauffage gaz de ville. Quelques rafraà ®chissements à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Pour plus d'infos ou une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ Maison de plain-pied de 105 m² complétée par un T2 indépendant de 30 m², implantée sur une parcelle de 620 m² avec environ 65 m² d'annexes. La maison est située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes d'accès vers Montpellier. La maison principale, construite en 1983, développe environ 105 m² de plain-pied. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier est directement attenant à la maison. Les annexes dissociées comprennent un garage, un atelier et une cave, pour une surface totale d'environ 65 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un T2 indépendant en étage d'environ 30 m², construit en 1990 et en très bon état, complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et des WC, avec un accès totalement indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain plat de 620 m², facile à exploiter et sans contrainte particulière. Le bien se distingue par sa configuration rare sur le secteur, permettant une utilisation mixte en résidence principale avec logement indépendant, activité professionnelle ou accueil familial. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

À vendre en enchère interactive, cette villa spacieuse située à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La participation à l'enchère requiert un agrément préalable par le négociateur responsable de la vente, qui vous guidera lors de la visite et dans vos démarches d'achat. Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Notez qu'une offre en ligne ne constitue pas une proposition ferme, mais une simple intention d'achat, et toutes les offres seront soumises au vendeur. Découvrez cette villa à acheter à Prades-le-Lez, offrant 113 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m², idéale pour profiter de journées ensoleillées. Ce bien de R+1 comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 toilettes dont une indépendante. De plus, deux terrasses vous attendent pour savourer l'extérieur. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur pour un véhicule, ainsi que deux places extérieures. Vous apprécierez le confort d'un accès internet haut débit, et les commodités se trouvent à proximité : restaurants et épiceries à 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi que parcs et médecins généralistes. Les arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

MAISON ANCIENNE AVEC GRAND TERRAIN ET APPARTEMENT INDÉPENDANT À VENDRE À PRADES-LE-LEZ. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Prades-le-Lez offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de Montpellier. Avec environ 210 m2 habitables sur un terrain arboré de 3617 m2, dont 2267 m2 en zone constructible, elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou un espace pour invités. Deux grands garages, une chaufferie, un atelier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, le salon/séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle de bains vous offrent un confort optimal. L'extérieur, piscinable et sans vis-à-vis, se compose d'une végétation mature. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les volumes généreux et l'agencement fonctionnel de cette maison font d'elle un projet immobilier intéressant. Située à seulement 10 minutes du centre de Montpellier, cette maison à vendre à Prades-le-Lez allie charme et tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle offre également un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant.

iad France - Virginie Watelet vous propose à la vente une maison T5 accompagnée d'un local professionnel T7, totalisant 220 m², avec un grand jardin de 1 000 m² et une piscine, idéalement située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare comprend une maison familiale de 130 m² et un local professionnel indépendant de 90 m², ancien cabinet vétérinaire, parfaitement adapté à une activité paramédicale, libérale ou d'entreprise. C'est un bien unique qui allie qualité de vie, fonctionnalité et fort potentiel professionnel. Maison T5 de 130 m² : Confort, luminosité et fonctionnalité (construction 2008) Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un bureau. À l'étage : 3 chambres, 1 dressing indépendant, 1 salle de bain/WC. Extérieur : un grand jardin arboré de 1 000 m² avec potager, terrasse et piscine hors-sol en bois. Local professionnel T7 de 90 m² : Idéal pour professions libérales, paramédicales ou entreprises. Ancien cabinet vétérinaire, ce local est conçu pour accueillir du public et peut fonctionner immédiatement. Il se compose d'un large accueil avec banque de réception, de 6 pièces dont 4 avec points d'eau et de WC indépendants, ainsi que de places de parking pour les clients. Avantages professionnels : Entrée indépendante, distribution en pièces déjà cloisonnées, multiples points d'eau, et stationnement extérieur. Localisation : Cette maison à acheter à Prades-le-Lez est idéalement placée dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Écoles : Groupe scolaire Louis Bascou à 5 min en voiture. Commodités : Supermarché, médecins, pharmacie, restaurants et commerces du village à 4-6 min. Transports : Bus ligne 23 (Prades ↔ Montpellier Occitanie) à environ 600 m. Accès Montpellier Nord en 10 minutes, accès hôpitaux-facultés en 12 minutes, plages à environ 35 minutes. Cette propriété est parfaite pour concilier vie de famille, activité professionnelle et proximité de Montpellier. Pour des raisons de rareté sur le marché, rendez-vous vite à cette opportunité d'achat maison Prades-le-Lez. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ – MAISON T4 DE 80 m² AVEC GARAGE ET JARDIN AU CALME. En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Prades-le-Lez, d’une superficie d’environ 80 m², en excellent état, située dans un quartier pavillonnaire recherché et paisible, au fond d’une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec climatisation, une cuisine ouverte aménagée et un espace toilettes. À l’étage, trois chambres accueillantes, également climatisées, et une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, la parcelle d’environ 250 m² dispose de deux terrasses : une orientée ouest pour profiter du soleil couchant et une en bois exposée est, parfaite pour les petits-déjeuners. Un garage de 17 m² complète ce bien. Cette vente de maison à Prades-le-Lez fait partie d’une copropriété de 26 lots principaux et 21 lots annexes, avec des charges trimestrielles de 50 €. Aucune procédure en cours envers le syndic. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison est située dans un environnement serein tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare dans le département Hérault, alliant calme, confort et praticité. Découvrez cette maison Prades-le-Lez à vendre dans les moindres détails grâce à une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

704 000 €

2 816 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

Maison familiale de 250m2 à rénover sur vaste terrain de 3617m2 Située dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette maison familiale des années 1973 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 250m2 répartis sur 2 niveaux, elle se dresse sur une belle parcelle de 3617m2 (dont 1350m2 en non constructible), idéale pour profiter d'un grand jardin, d'un potager ou d'un futur espace piscine. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Condition suspensive acceptée: financement Plus d'informations ou une éventuelle visite? N'hésitez pas à nous contacter. Shirley au O6 09 05 87 93 ou Magali au O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 924 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

À vendre - Villa 5 chambres avec piscine, garage et jardin arboré, située dans un secteur prisé de Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Prades-le-Lez se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un deuxième WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, donnant sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Vous bénéficierez également d'un espace piscine avec poolhouse et cuisine d'été. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Cette villa en vente à Prades-le-Lez est optimisée avec de nombreux rangements et de belles prestations, incluant des panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384.

MAISON CONTEMPORAINE T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE À PRADES-LE-LEZ, HÉRAULT (34) VENTE MAISON PRADES-LE-LEZ Profitez d'un cadre de vie résidentiel paisible, entre nature et ville, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette maison à acheter à Prades-le-Lez, construite en 2017, est située au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'environnement offre une vie quotidienne pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant proche des espaces naturels. L'entrée de la maison s'organise autour d'un hall avec placard, qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse regroupe le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine complète les espaces de rangement du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle de bains familiale dessert l'ensemble du niveau, assurant une organisation pratique pour la vie quotidienne. La surface habitable totale de la maison est d'environ 84 m2. La maison bénéficie de prestations récentes, y compris des menuiseries en double vitrage, une isolation performante, et la fibre optique installée. Le stationnement est facilité grâce à un garage double fermé, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. La résidence dispose également d'un espace de détente commun avec une grande piscine collective accessible aux résidents. La commune de Prades-le-Lez est très appréciée pour sa qualité de vie, combinant nature et proximité de Montpellier. Les commerces du centre, le marché local, les restaurants et les services médicaux sont rapidement accessibles, tout comme les écoles et le lycée. Côté transports, un arrêt de bus se situe à proximité, et la station Occitanie de la ligne 1 du tramway est accessible en environ huit minutes, facilitant ainsi l'accès au centre de Montpellier. La ligne de tramway T5 récemment ouverte renforce encore le réseau de transport. Cette villa est idéale pour une famille recherchant une maison récente dans un environnement calme, pour un couple souhaitant un extérieur facile à entretenir, ou pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie résidentiel de qualité avec piscine et prestations modernes. LES ATOUTS DE LA MAISON 1. Maison contemporaine construite en 2017 avec prestations récentes. 2. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. 3. Terrasse et jardin privatif pour profiter des extérieurs. 4. Trois chambres, dont une avec dressing. 5. Garage double fermé et place de stationnement. 6. Résidence sécurisée avec piscine collective. 7. Fibre optique et isolation performante. 8. Environnement résidentiel calme proche de Montpellier. INFORMATIONS TECHNIQUES Taxe foncière : 2 026 EUR par an Prix de vente : 355 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63. Cette annonce est ouverte à la collaboration inter-agence.

iad France - Olivier Mauras vous présente cette propriété à vendre à Prades-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison de 141m², construite en 2002, est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 57m2 s'ouvre sur une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. L'agencement de cette maison en plain-pied maximise le confort et la praticité. Ce bien dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeu. Deux salles de bains et deux toilettes complètent l'ensemble. Extérieurement, vous profiterez d'une terrasse de 90m2 avec pergola bioclimatique exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique piscine de 9x5 m avec pool house, four à pizza, barbecue, et plancha ajoutent au charme de cette propriété. Un double garage et un espace de stationnement garantissent un confort optimal. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent 2300€/an. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de propriété à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Belle villa T4 au calme, à proximité du centre de Prades-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon, à vendre.THIBAULT : -06 14 25 12 25-Située à quelques minutes de Montpellier, dans le charmant village de Prades-le-Lez, cette villa est parfaite pour une vie de famille sereine, alliant confort et commodité. Proche du tramway et des grands axes routiers, elle se trouve dans un secteur résidentiel paisible et à distance de marche de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, restaurants, etc.). Cette villa d’environ 102 m², érigée sur une parcelle de 310 m², est piscinable. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau (une au RDC et une à l'étage), une cuisine indépendante de 13 m² et un lumineux salon/séjour de 31 m² avec une double exposition sud et ouest, ouvrant sur un agréable espace extérieur. De nombreux placards offrent un espace de rangement optimal.Un garage d'environ 15 m² complète ce bien. La maison est bien située, permettant une répartition harmonieuse des espaces et offrant un extérieur fonctionnel et intime à l'arrière.Cette villa, en bon état et bien entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser.Visite recommandée sans tarder.Prix : 419 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : C - GES : AThibault CALATAYUD - 06 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise ImmoHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1950.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.