Achat Maison à Préguillac (17) avec piscine : 174 annonces

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Prix au m² le plus bas

366 900 €

2 050 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 179 m²
• 3 chambres
• 

Préguillac (17)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à PREGUILLAC, Charente-Maritime, située idéalement entre SAINTES (17100) et PONS (17800). D'une superficie de 179 m², cette maison récente de 2023 comprend 4 pièces et est bâtie sur un terrain de 2 886 m². Elle offre un espace de vie spacieux avec un grand salon de 37 m², une vaste cuisine aménagée de 33 m², ainsi que deux suites avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un toit terrasse. Équipée de chauffage au sol électrique, cette maison dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un pool house. Pour les professionnels, un entrepôt de 400 m² est disponible, parfait pour un usage mixte habitation et stockage. De plus, cette maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en aluminium double vitrage. L'agence Laforêt GEMOZAC vous propose une visite immersive en 3D afin de découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à PREGUILLAC. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison PREGUILLAC. Contactez-nous pour plus d'informations et prenez rendez-vous avec nos conseillers immobiliers.

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

ORPI MEURSAC, secteur calme Maison de plain-pied à rénover édifiée sur grand terrain de 5 200m2 entièrement clos. Cette maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36,51m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambre, un w.c, une salle d'eau. Un garage Un atelier Une terrasse couverte. Système de chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique. Terrain piscinable Extension possible d'environ 60m2 et construction d'une annexe de 60m2. A voir rapidement Référence agence : 3510

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926m2. Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3509

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Coup de cœur du secteur

799 000 €

1 453 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 550 m²
• 15 chambres
• 

À 11km de Préguillac (17)

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642EUR - 6280EUR par an

Découvrez cette superbe maison à vendre à Brives Sur Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1823 par une grande maison de Cognac, cette propriété allie harmonieusement un classicisme intemporel à une modernité raffinée. Située dans un environnement calme de la 'Petite Champagne', cette demeure du XIXe siècle s'étend sur un parc de 10 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre de vie idyllique. La maison principale, entièrement rénovée, vous propose un art de vivre exceptionnel avec ses grandes pièces de réception lumineuses, ses 12 chambres et ses 6 salles de bains. Idéale pour recevoir, elle est complétée par une piscine, de vastes terrasses et un élégant pool house. Ce domaine inclut également une maison de gardien d'environ 100m² habitables avec entrée indépendante, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Sans oublier un pigeonnier classé, d'anciennes écuries, des chais et divers bâtiments agricoles (2 691m²). À seulement 10 minutes de Cognac, 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la Côte Royannaise, vous profiterez du climat ensoleillé de la Charente-Maritime. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette Maison charentaise avec Piscine, comprenant pour 170 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15.46 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains, un cellier. - A l'étage : un palier avec placard, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau, un coin-nuit et un grenier avec un chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez d'une pompe à chaleur et d'une cheminée insert au bois, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur. La maison est très bien isolée. Côté extérieur : une belle terrasse de 60 m² avec pergola et une piscine 4 x 10 avec un dôme coulissant, une douche, un vestiaire et également un wc extérieur. Deux garages avec porte automatisées pour les véhicules. Plusieurs stationnements. Une chaufferie avec de grands rangements. Un puits + une pompe avec microfiltration pour l'alimentation d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 860 m² et un terrain annexe de 1 400 m². N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette maison dans un secteur calme, permettant de pouvoir profiter de beaux moments en famille et entre amis. Référence agence : 235

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 366 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 292 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Préguillac (17)

Visite virtuelle disponible !Magnifique propriété de charme à vendre sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin (17), dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une maison charentaise, une dépendance, une grange et une piscine, le tout sur une surface totale d'habitation d'environ 292 m², implantée sur un terrain de 8584 m². DPE E.La configuration de cette maison Saint-Palais-de-Phiolin à vendre est la suivante :- Maison principale divisée en trois gîtes (deux T3 duplex et un T3bis duplex)- Dépendance cottage (T3bis duplex)- Grange- Parking stabilisé pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules- Piscine clôturée de 10 mètres sur 5 mètres, à fond plat, adaptée aux enfantsLes atouts de cette propriété incluent :- Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant- Proximité des commodités (à 10 minutes en voiture)- Charme et authenticité des constructions typiquement charentaises- Façade moellonnée en excellent état- Propriété entièrement clôturée- Couverture et zinguerie récentesActuellement, cette propriété est exploitée dans le cadre de locations courte durée. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Cette annonce, référence 318577, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI), immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010.Prix de la propriété : 429 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 16/05/2022Score DPE : 315 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520,00 € et 7520,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette demeure en pierre offre une architecture authentique associée à des aménagements pensés pour un confort quotidien exigeant. Située proche de toutes les commodités vous accèderez aux écoles et aux commerces de proximité à pied tout en restant à 8 minutes de Saintes en voiture. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée prolongée par un cellier. L'espace nuit réunit cinq chambres et une salle d'eau. La maison compte 2 WC et la possibilité de créer un deuxième salle d'eau. L'ensemble propose une distribution claire, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Le jardin clos accueille une piscine avec son local technique et un garage. Les espaces extérieurs sont soignés et ne nécessitent que peu d'entretien. Surface maison 223,24 m² habitables (surface indicative DPE) Surface terrain : 500m²

COUP DE CŒUR À seulement quelques minutes de Saintes, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 153 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Baignée de lumière toute l'année, elle offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté intérieur : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille 1 bureau Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle Une véranda de 25m² lumineuse, véritable atout charme de la maison Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir Côté extérieur : Terrain d'environ 950 m² Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Grande terrasse pour vos repas d'été Stationnement sur la parcelle avec une grande place en enrobé. Confort & performances : Construction 2008 Chauffage par climatisation réversible DPE : C Situation idéale : proche des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une maison où l'on se projette immédiatement. “MAISON SITUÉE HORS ZONE iINONDABLE SELON LE PPR.” Contactez-moi pour une visite : Christelle BIBARD – ORPI BP Immo 06 82 41 91 98 cbibard@orpi.com Référence agence : 4489

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement de campagne tranquille en direction de l'océan, cette propriété représente une occasion unique d'achat de maison à Saintes. Composé d'une vaste demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants idéaux pour une exploitation en hébergements touristiques, ce bien immobilier totalise environ 720 m² de surface habitable, incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bains. Des dépendances, telles que des chais et une salle d'alambic, complètent cet ensemble exceptionnel. Le terrain de près de 2 hectares est également doté d'une belle piscine et de prairies. Ce cadre privilégié se prêtera parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique entre campagne et océan, d'organiser des séminaires ou des mariages, ou encore de développer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est un endroit parfait pour une vie paisible en proximité avec la nature. L'ensemble a su conserver son charme d'origine, alliant poutres apparentes et murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité respectueuse de son authenticité. C'est un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux en quête d'une maison à acheter à Saintes, tout en recherchant un équilibre entre qualité de vie et projet professionnel. L'emplacement est éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant accessible à toutes les commodités. Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Surface totale DPE : 720.15 m² Surface terrain : 1.93 hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Rare !!! Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située dans un quartier très recherché de Saintes. Cette Charmante Maison d'environ 130 m² allie charme d'époque et confort moderne. Entièrement rénovée, elle se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, Un bureau, Un salon avec insert bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine moderne équipée et aménagée et des volumes harmonieux qui préservent l'âme de la maison. Une salle à manger avec un accès extérieur, profitez d'un jardin intimiste entièrement clôturé et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La distribution bien pensée et l'état général de la propriété permettent une installation immédiate. Situation recherchée à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtisses anciennes avec des prestations actuelles. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur à Saintes. Un garage d'environ 40m² complète ce bien. Référence agence : 633

Joli pavillon entièrement de plain pied, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ensuite un couloir desservant 3 chambres, une grande salle de bain/Wc et un autre WC indépendant. Un garage et cellier attenant. Le tout sur un terrain clos, arboré, avec piscine et cabanon en bois. Venez visiter cette pépite!!! Référence agence : 4252

Bien le moins consommateur d'énergie

347 500 €

3 475 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Préguillac (17)

LG IMMO vous propose : À Saint-Germain-du-Seudre, Charente-Maritime, dans une impasse calme, cette maison neuve de plain-pied, édifiée en 2022, offre tout le confort moderne indispensable pour une vie tranquille en famille. Avec près de 100 m2 de surface habitable, cette maison a été conçue pour une performance énergétique optimale tout en intégrant des prestations de qualité. Profitez de moments conviviaux dans une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec soin. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing, salle de bain privative (baignoire et douche) et W.C, deux chambres, une salle d’eau, des W.C séparés, ainsi qu’une buanderie et un garage. L’assainissement individuel respecte les normes en vigueur et le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Ce bien, maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, mérite d’être visité sans tarder. Pour tous renseignements, contactez Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime :Cette maison individuelle, construite en 2013, se situe à seulement 10 minutes de Saintes en direction de l'océan, et combine espace et modernité. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La maison dispose d'un WC indépendant, d'un bureau et de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle comprend également une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un aménagement paysagé soigné ainsi que d'une piscine. La maison est dotée d'un garage et d'un carport. Les équipements modernes garantissent un confort de vie optimal, incluant une pompe à chaleur réversible, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable.Montant des honoraires d'agence inclus (H.A.I) : 330750e, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 315000e.Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B) - Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (classe A).Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison se situe entre 1 100 et 1 560 euros par an, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Belle maison dans quartier résidentiel aux portes de Saintes. Elle offre une entrée, un vaste séjour et cuisine équipe, grand cellier, une suite parentale de plain pied. A l'étage 4 chambres, une mezzanine qui peut servir de bureau, salle de bain douche Double garage avec portes électrique, avec un atelier et à l'étage une superficie de 65 m2 pouvant être aménagé en studio (arrivée d'eau et électricité faites) Le tout sur un magnifique jardin de 2000m2, donnant sur la campagne, une piscine, une terrasse avec abri barbecue. Poêle à bois, aspiration centralisée, plancher chauffant Référence agence : 4372

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

En périphérie de Gémozac, sur l'axe routier de Royan et à 30 minutes des plages, cet ensemble immobilier polyvalent offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement touristique, gîtes de groupe, de bien-être ou d'activité mixte habitation et professionnel. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée. Le site comprend une maison principale de 160 m², trois gîtes opérationnels, des bureaux rénovés, un espace bien-être complet et une piscine chauffée 10 * 5 (pompe à chaleur), le tout sur un terrain clos et fonctionnel. Maison principale de 160 m² habitables La maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon cuisine de 55 m² exposé sud-ouest, équipé d'une cuisine aménagée /équipée et d'un insert de 9 kW, une chambre (avec une pièce à aménager pouvant devenir une salle d'eau supplémentaire), salle d'eau avec WC est à rafraîchir. Un coin bureau lumineux avec baie vitrée complète cet espace, ainsi qu'une lingerie. L'entrée et les dégagements offrent de nombreux rangement. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : ravalement des façades, rafraîchissement des salles d'eau, amélioration de la pompe à chaleur de la piscine. Trois gîtes meublés et équipés Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'une pompe à chaleur Air Air et d'un équipement complet. Gîte 1 : environ 25 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Gîte 2 : environ 75 m² : grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Gîte 3 : environ 45 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, entrée indépendante. Chiffre d'affaires annuels actuels autour de 40k euros. L'ensemble comprend plusieurs espaces permettant une diversification immédiate des revenus : Local professionnel rénové de 28 m² comprenant une salle d'attente, salle de bien-être de 17 m², et salle d'eau avec WC. Des bureaux rénovés de 28 m² avec wc. Local professionnel de 35 m² avec espace SPA et sauna traditionnel, douche et WC et salle de massage. Pièces annexes à aménager offrant un potentiel locatif supplémentaire Extérieurs et équipements Le terrain est clos et agrémenté d'une piscine 10 × 5 m avec liner en bon état. Une terrasse complète l'ensemble. L'accès est rapide et direct aux axes principaux, facilitant l'arrivée des vacanciers et des clients. Atouts majeurs Ensemble immobilier rare sur le secteur. Activité gîtes immédiatement exploitable. Potentiel locatif additionnel important grâce aux bureaux, à l'espace bien-être et au SPA. Maison principale confortable et fonctionnelle. Rentabilité optimisable rapidement. Environnement pratique et accessible. Cet ensemble conviendra parfaitement à un couple exploitant, à un investisseur touristique ou à un porteur de projet bien-être recherchant un site complet, polyvalent et évolutif.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

À la recherche d'un chalet à acheter à SAINT ROMAIN DE BENET ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce chalet de 50m² habitables offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau, un sas, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Le tout sur un terrain plat de 333m². Ce chalet à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent l'utiliser comme résidence principale ou secondaire, que ce soit à l'année, en saisonnier, ou pour un investissement locatif avec un potentiel de loyer entre 900€ et 1000€/mois. Situé au calme dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé par un digicode, vous bénéficierez de services variés inclus dans vos charges mensuelles de 125€. Ces services incluent : conciergerie 24h/24, service d'accueil 5j/7, entretien des espaces communs, transport ponctuel, ainsi que l'accès à des aménagements tels qu'une piscine couverte et chauffée, des espaces de loisirs et des activités variées. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Détails de la copropriété : 63 lots, avec un montant annuel de charges d'environ 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bougneau, 17800, Charente-Maritime – 6 pièces, 3 chambres, 176m²Découvrez cette élégante maison familiale dotée d'une piscine, idéalement située sur l'axe Pons-Cognac. Avec ses prestations soignées, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par :- Un vaste salon/salle à manger, lumineux et convivial.- Une cuisine pratique, conçue pour le quotidien.- Un espace bureau, parfait pour le télétravail. La partie nuit comprend :- Trois chambres, dont une suite parentale garantissant intimité et confort.- Deux WC, apportant plus de praticité.- Une buanderie, un atout supplémentaire pour l'organisation. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse accompagnée d'une piscine, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Bougneau allie confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien RIVIER - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se distingue par son ensemble harmonieux composé de pierre, de beaux volumes et de dépendances, offrant un cadre de vie agréable. L'organisation des espaces et la qualité des matériaux témoignent d'un véritable savoir-faire. La maison principale comprend une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un local chaudière et une buanderie. À l’étage, une suite avec salle de bains privative dotée d'une baignoire d'angle vous attend, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau. Ce niveau est complété par un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. Un studio indépendant, entièrement équipé et donnant sur le jardin, complète cette maison à acheter à Saintes, offrant une réelle autonomie pour accueillir, travailler ou concrétiser un projet personnel. Dépendantes et annexes : La propriété inclut un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, apportant des volumes complémentaires qui renforcent la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble. Superficies* : Maison : environ 237 m² Studio : environ 31 m² Annexes : environ 219 m² Terrain : environ 3000 m² Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de 2021, 2022, 2023 : entre 4523 euros et 6119 euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous présente une maison à acheter à Meursac, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 3 pièces, actuellement louée, s'étend sur 71m² et dispose d'une terrasse ainsi qu'un accès à une piscine partagée. Conçue en 2007, cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous découvrirez à l'intérieur 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine entièrement équipée. Chaque pièce a été optimisée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, tout en étant en bon état général pour un confort immédiat. La terrasse attenante est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, et l'accès à la piscine, au boulodrome, à la salle de billard, et à la salle de sports apporte une dimension supplémentaire à la vie en résidence. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone et un service de gardiennage pour assurer une qualité de vie optimale. À l'extérieur, un parking privé permet de stationner votre véhicule facilement, et le parc paysager soigneusement entretenu participe à l'attractivité de ce cadre verdoyant et apaisant. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison à vendre à Meursac représente une opportunité à ne pas manquer dans cette charmante commune. N'attendez plus pour découvrir ce véritable coin de paradis!

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Venez découvrir cette Jolie charentaise familiale de 143 m2 parfaitement entretenue dans un cadre agréable et paisible. Cette maison se compose de 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée-de-chaussée, une salle d'eau et un wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine pour les repas en famille. A l'étage, un grand pallier aménageable, 3 autres chambres, une salle d'eau et 1 wc. Un garage, une partie atelier, une terrasse et sa piscine pour profiter des beaux jours, un beau terrain viennent compléter ce bien. Référence agence : 4564

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose à la vente une maison de 7 pièces avec jardin et terrasse, située à Meursac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.Nichée dans un cadre bucolique à Meursac, à quelques kilomètres de la côte atlantique, cette maison familiale de 215m², édifiée en 1971, vous offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux comprenant un salon de 65m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle de bain. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 25m², offrant une vue splendide sur le jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, chaque chambre étant agencée pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, le jardin calme est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours et soirées estivales. Les atouts de cette maison à Meursac : - Terrain arboré de plus de 1000m² - Terrasses pour des moments conviviaux en extérieur - Piscine hors-sol de 17 m3 avec groupe de filtration et échelle - Garage pour protéger votre véhicule - Environnement paisible et préservé à proximité de la côte atlantique Confort et équipements : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement individuel - Insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver À noter, des combles aménageables d'environ 30 m² offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces, avec éclairage déjà fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Meursac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.