Achat Maison à Pujols (47) à rénover / avec travaux : 60 annonces

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 500 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Pujols (47)

iad France - Frédéric Griffaton vous présente cette propriété d’exception à Pujols, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine unique, s'étendant sur 16 hectares, abrite un corps de ferme du XVIᵉ siècle, chargé d’histoire et de charme. La maison de maître de 220 m², empreinte d’élégance, offre de beaux volumes et nécessite des travaux d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Avec ses pierres authentiques et sa lumière naturelle, elle constitue un cadre idéal pour une résidence familiale. Le gîte indépendant de 100 m², quant à lui, est à rénover et représente une belle opportunité pour une location haut de gamme ou pour un projet professionnel. Enrichi de nombreuses dépendances, ce bien se distingue par un ancien four à pain, une cave, et de superbes granges en pierre, offrant un potentiel d’aménagement varié. Le pigeonnier, authentique symbole du patrimoine rural, ajoute à ce lieu chargé de caractère. Le parc, paysager et arboré, est parfaitement conçu, intégrant diverses essences, une roseraie et un potager. Les 16 hectares de terrain se composent d'environ 10 hectares de prairies pour des projets agricoles ou équestres, ainsi que de bois privés garantissant intimité et tranquillité. Cette propriété à vendre à Pujols allie nature, patrimoine et potentiel exceptionnel, parfaite pour ceux en quête d’un lieu rare et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,26 % du prix hors honoraires) : 27500 euros. Pour des informations sur la performance énergétique, cette propriété est classée ENERGIE F, indice 285, et CLIMAT F, indice 81. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison sur sous sol, aux beaux volumes, située sur la commune paisible de Pujols, proches de toutes commodités, comprenant: une entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, cabinet de toilette, salle d'eau fonctionnelle avec grande douche à l'italienne, toilettes indépendantes et 3 chambres.Au sous sol un grand garage pour garer vos véhicules, une chaufferie et une chambre avec une grande pièce à vivre. Autour jardin clos et arboré.Cette maison bénéficie d'un beau potentiel grâce à ses volumes et son emplacement.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire le cocon que vous souhaitez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PUJOLS, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier calme et offre un excellent potentiel avec ses 135m² habitables sur une parcelle de 702m². Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres (entre 12 et 13m²) parfaites pour votre famille, une cuisine spacieuse de 17m², un grand séjour chaleureux avec accès à un balcon de 7m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'environ 60m², pratique pour le rangement et le stationnement, ainsi qu'un gîte aménagé totalement indépendant. À l'extérieur, le terrain est plat et entièrement clos. Proche des commodités, écoles et transports en commun, cette maison représente un équilibre parfait. Les plus incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un puits, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que des placards de rangement. Profitez d'un environnement agréable et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.937133.

À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols . Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d'unvillage d'exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d'un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d'aménagement et de projets immobiliers,grand espace pour parking .Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s'adapter à différents projets :•La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives avec toilettes, idéale pour un projet d'accueil (résidence senior, maison d'hôtes, colocation, etc.).•La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial.Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d'accueil d'enfants, ou encore à une exploitation touristique.La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services. Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Écartez-vous des clichés de château, celui-ci tient vraiment ses promesses. Discrètement nichée derrière des portails électriques et située dans un parc de 1,7 hectare magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, cette remarquable demeure de campagne a été construite en 2005 pour l'actuel propriétaire, à des frais considérables et selon des normes rigoureuses. Le résultat est une maison qui capte de manière convaincante le charme d'une propriété centenaire, tout en offrant tout le confort et l'efficacité de la vie moderne (y compris un double vitrage et un chauffage central au fioul). En son coeur s'élève une imposante tour de pierre, flanquée d'une splendide entrée encadrée de pierre et d'une porte d'entrée en chêne qui donne un ton élégant et accueillant. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie avec un plafond cathédrale avec poutres apparentes, une monumentale cheminée en pierre avec un poêle à bois, des sols carrelés et une belle arche en briques et en pierre. Des portes fenêtres mènent de manière fluide à la terrasse et à l'espace piscine, d'où la vue s'étend sur votre propre lac et la campagne environnante. La cuisine est élégante et moderne avec des appareils intégrés, complétée par un cellier/local chaudière et une cave à vin bien située à quelques pas en contrebas. La suite principale offre une retraite paisible avec une baignoire encastrée, une douche séparée, un dressing et un accès à la buanderie. Une deuxième chambre avec salle de bain privative offre un hébergement confortable pour les invités, tandis que la tour abrite une charmante troisième chambre et une salle de bain sous des poutres pleines de caractère. Une maison d'hôtes indépendante (ou gîte) comprend sa propre terrasse privée, une chambre, un coin mezzanine et une cuisine moderne, idéale pour les visiteurs ou pour un revenu locatif potentiel. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine de 8 x 4 mètres, une vaste terrasse ensoleillée, un espace repas couvert, un parking en cour pavée de granit, un garage ouvert pour trois voitures, des ateliers, des remises, un potager, un abri à bois et un lac pittoresque qui complète le paysage. En bref, une maison magnifiquement conçue offrant le caractère d'une propriété d'époque avec la praticité d'une construction moderne - une résidence de campagne exceptionnelle et très polyvalente.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison d'architecte avec de très beaux volumes ! Idéal pour une grande famille ou pour avoir deux logements. Cette maison vous offre une première partie avec une vie de plain-pied comprenant : une entrée, une pièce de vie de 42 m2 avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, un grand bureau indépendant de 12 m2, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La deuxième partie, attenante et communiquante à la première, offre : un palier, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC et un garage. Une chaufferie et caves viennent compléter l'ensemble. Terrain clôturé autour. Éléments techniques : tout-à-l'égout ; chauffage central au fioul ; double vitrable ; volets roulants électriques et manuels ; isolation par l'extérieur réalisée sur la deuxième partie ; puits ; potentiels nombre de chambre : 6.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est idéalement située à proximité des commerces, services, pharmacie et boulangerie du centre-ville. Cette agréable maison de plain-pied séduira ceux en quête d'un bien confortable et pratique. Dès l'entrée, un salon-séjour moderne et chaleureux vous accueille, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée et récente, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, garantissant un intérieur prêt à vivre sans travaux à prévoir. La maison comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau versatile, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. La salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte pour vos repas en plein air et d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien. L'habitation dispose de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, assurant un bon confort thermique. Parfaitement située, cette maison permet d'accéder aisément aux commerces, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous soyez un primo-accédant, un couple, des retraités ou à la recherche d'un investissement locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer avec cette vente maison à Villeneuve-sur-Lot. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.944205

Prix au m² le plus bas

99 500 €

553 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 2km de Pujols (47)

Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Parfait pour un investisseur ou un projet locatif, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes ayant un fort potentiel de rénovation. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour une division ou comme résidence principale avec logement annexe. L'ensemble totalise environ 380 m² de surface, agrémenté de dépendances, caves et combles aménageables. Détails de la première maison : - Rez-de-chaussée : Séjour : 20 m² Cuisine : 18 m² Chambre : 12 m² Entrée : 7,9 m² Garage : 32 m² Dépendance : 7,86 m² - Sous-sol : Cave : 50 m² - 1er étage : 2 chambres : 14 m² et 12 m² Salle d’eau : 2,82 m² Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre - 2e étage : Combles aménageables : 32 m² Détails de la deuxième maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : 10,9 m² Salle à manger : 15 m² 3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m² Salle de bains : 5 m² Combles aménageables : 25 m² Les atouts : - Proche de toutes commodités (écoles, zone commerciale, hôpital, centre-ville) - Deux maisons distinctes - Nombreux volumes exploitables - Combles et dépendances aménageables - Garage, cave, terrasse - Fort potentiel de valorisation après travaux - Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet sur mesure. À visiter rapidement, surtout pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Beauzeil, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée sur les hauteurs, cette propriété en pierres se trouve dans un ancien hameau, offrant un cadre paisible, loin de l'agitation tout en étant proche des commodités. Cette maison, d'une superficie d'environ 102 m², comprend quatre pièces dont deux chambres, et repose sur une cave voûtée pleine de charme. La toiture a été rénovée en 2017, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été améliorée pour un meilleur confort énergétique. Raccordée à l'eau de ville, la maison était précédemment alimentée par une source. Les dépendances sont nombreuses, avec deux granges de 180 m² et 100 m² ainsi que deux hangars de 220 m² et 195 m², offrant un potentiel pour divers projets. Un fournil avec un four à pain en bon état ajoute au caractère historique du hameau. Le terrain de 2,48 hectares, traversé par des sources naturelles et agrémenté de ruines en pierres, rappelle le riche passé agricole de la région et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, alliant authenticité, nature et potentiel, est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Beauzeil. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine SELVA au 0623545850 ou par e-mail à karine.selva@safti.fr. Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur.

À la recherche d'une maison LACAUSSADE à vendre ? Découvrez cette ancienne ferme située dans un cadre calme, sans vis-à-vis et à proximité de la bastide de Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison d'habitation, une grange attenante, un hangar et environ 3,5 hectares de terres agricoles. Le terrain, plat, offre une belle vue environnante. Pour un achat maison LACAUSSADE, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 500 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 525 041 430.

Exclusivité Castelmoron Immo, à Castelmoron sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située dans un village de caractère au bord du Lot, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre à rénover comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, une remise, une terrasse au 1er étage et une cour en rez-de-chaussée. Cette propriété est une occasion idéale pour un achat maison Castelmoron sur Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans la campagne de Pailloles, retrouvez cette maison en pierre qui se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bain et d'un garage. Le tout sur environ 5000 m² de terrain avec un jardin arboré dans un environnement très calme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À proximité du cœur de la bastide, cette maison à vendre à MONFLANQUIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se compose d'une habitation, de deux locaux commerciaux et d'un garage qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend quatre chambres, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable. Idéal pour les investisseurs. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 93 052 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cette maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 86 m2, avec un sous-sol total, est idéalement positionnée au pied de la bastide de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Elle comprend une cuisine, un grand séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est reliée au tout à l'égout, avec un système de chauffage au fioul. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Luc PERRY, au 0641110647 ou par e-mail à jeanluc.perry@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 525 041 430. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Monflanquin.

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Cette maison individuelle construite en 1952 s'étend sur un terrain de 3870 m² et propose 131 m² habitables. Le bien se compose en rdc d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc et véranda. A l'étage 3 chambres et une salle de bain.Une cave, une véranda non chauffée idéale pour profiter des beaux jours, et deux garages complètent ce bien. Une opportunité rare pour acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre bucolique et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

À vendre, maison familiale située proche du quartier prisé d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Désignée comme une véritable opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre 145 m² habitables et un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible en moins d’un kilomètre à pied. Installée dans une zone calme, sans circulation passante, elle garantit un cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, idéale pour vos rassemblements en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet agencement pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une donne accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une seconde salle d'eau est également présente, adaptée aux besoins d'une famille. Bien que la maison présente un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage et des travaux de rénovation énergétique au niveau de l'isolation et du chauffage. Cette maison à acheter Villeneuve-sur-Lot offre un mélange parfait de localisation souhaitable et de possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de charme et découvrir ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON, Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.922788.

Au cœur du Lot-et-Garonne dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter à Cauzac, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce charmant ensemble en pierre, ancien corps de ferme chargé d'histoire, nécessite juste un peu de modernité pour révéler tout son potentiel. La maison principale présente une élégance avec des volumes généreux (environ 170 m2) et se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m2, animée par une cheminée. La cuisine indépendante de 19 m2 et la buanderie de 13,5 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 18 m2, 19 m2 et 26 m2, dont la plus grande est dotée d'un ascenseur intérieur pour un confort et une accessibilité accrus. Cette propriété à vendre à Cauzac bénéficie de volumes harmonieux, d'une structure saine et d'un cachet préservé, ne demandant qu'une simple remise au goût du jour pour devenir une demeure exceptionnelle. L'ancienne grange, flanquée d'un charmant pigeonnier en pierre, a été aménagée en habitation de type loft, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 50 m2 sert de dortoir, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Du côté des dépendances, une ancienne grange d'environ 60 m2 sert de garage/remise, avec deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos projets. La propriété s'étend sur près de 2,83 hectares boisés, garantissant calme, nature et intimité, agrémentée d'un petit lac privé qui donne une touche bucolique rare à ce bien. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché : sa structure solide, son authenticité et ses volumes exceptionnels en font un bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'achat de propriété à Cauzac.

À vendre à Cancon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison familiale est idéalement située près du stade et à seulement 1 km du centre-ville. Vous recherchez un achat maison Cancon ? Ne manquez pas cette opportunité. La maison à vendre comprend une entrée, un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec une superficie de 95 m² habitables et 197 m² au total, elle possède de nombreux atouts : 4 chambres, chaudière au fuel basse température installée en 2022, cumulus de 2022, toiture refaite en 2024, gouttières en zinc installées en 2024, avant-toits en PVC réaménagés en 2024, isolation des combles en 2024, volets battants en PVC et porte d'entrée en PVC. L'ouverture de la cuisine sur le salon/séjour est facilitée par une simple cloison. Un jardin clos, un garage, un grand sous-sol de 90 m² avec une hauteur de 2,50 m, ainsi qu'une pièce indépendante en rez-de-jardin, non chauffée, d'environ 12 m² viennent compléter ce bien. À seulement 1 km du centre, cette maison est idéale pour une vie de famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente en NUE PROPRIETE Presbytère de type 3 sur 2 niveaux du 17 siècle rénové en 2014 en pierre. Au rez de chaussée on retrouve un salon, cuisine, wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que des combles aménageables. Ce bien est idéalement placé à 10 min de pont du casse avec un environnement exceptionnel, très calme et en pleine nature. Ce bien est vendu en nue propriété, le propriétaire à 75 ans. Pour plus de renseignements contacter l'agence au centre de l'immobilier au 05.53.47.17.82 ou monsieur Madani rsac 424 807 881 (ei) au 06.51.77.68.78 Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26

Coup de cœur du secteur

315 000 €

935 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 337 m²
• 6 chambres
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À 2km de Pujols (47)

Venez découvrir cette superbe batisse en pierre du 19 ème siècle, d'une superficie de 337 m2 avec son parc arboré de 4500 m2 située dans le Sud-Ouest, entre Périgord et Gascogne, à quelques kilomètres de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot. Exploitée en chambre d'hôtes, elle dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant sur deux salons, salle à manger, cuisine professionnelle équipée, d'un cellier et de deux chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante. Au 1er étage : un spacieux couloir desservant 4 chambres avec également leurs prorpe salle d'eau avec wc et accès au balcon. Le deuxième étage peut être aménagée en chambres supplémentaires ou salle de jeux. L'extérieur offre un parc arboré, barbecue, boulodrome. Contact Christelle 06.87.73.38.05

À vendre, une maison située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison semi-enterrée d'environ 94 m² habitables est idéalement positionnée à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² complète ce bien, parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une toiture rénovée il y a environ 12 ans, cette maison représente un excellent choix pour un premier achat ou une résidence principale. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Karine SELVA, au 0623545850 ou par e-mail à karine.selva@safti.fr. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Penne-d'Agenais !

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC; au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres. La maison est entièrement rénovée. Vous disposerez également d'un petit jardin de 100 m² clos ainsi qu'un terrain non attenant avec parking non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison d'architecte avec piscine à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine, sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m². Cette maison, construite dans les années 70, présente un style unique et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau, une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Un espace bien-être avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés, complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec balcon et un bureau en mezzanine offrent un coin idéal pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle parcelle, d'une piscine, d'un garage et d'une dépendance, laissant présager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison pleine de charme est parfaite pour les amateurs de nature et d'architecture atypique. Découvrez vite cette opportunité d'achat maison Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Un bijou des années 1970 conçu par un architecte avec piscine, caractère et charme - Villeneuve-sur-Lot Située discrètement derrière une porte d'entrée et encadrée par des jardins magnifiquement établis avec de magnifiques spécimens d'arbres, cette maison des années 1970 conçue par un architecte est quelque chose de très spécial. Proposée sur le marché pour la première fois depuis sa création, cette maison familiale très appréciée respire la personnalité, l'espace et le style du milieu du siècle. La maison principale offre quatre chambres (une avec balcon, une autre avec dressing), un salon lumineux avec cheminée et mezzanine, une cuisine équipée et de nombreuses attentions - pierres apparentes, corniches en plâtre, beaux parquets - qui font d'une maison un lieu de vie. Dotée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, la propriété dispose également d'un grand garage souterrain. A l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : plus d'un demi-hectare de jardins en forme de parc avec une piscine de 10m x 4m, un grand garage, un atelier et un entrepôt, un abri de voiture ouvert, et même quelques petites dépendances qui ne demandent qu'à devenir un atelier d'artiste ou un bureau à domicile. Les vues sont magnifiques et l'intimité est totale. Bien que la propriété ait besoin d'un rafraîchissement et d'une mise à jour, son prix est raisonnable et elle offre un énorme potentiel pour créer une maison exceptionnelle dans cette région très recherchée du sud-ouest de la France. Paisiblement rurale, mais à seulement cinq minutes de la ville animée de Villeneuve-sur-Lot, à 15 minutes de la bastide historique de Monflanquin et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison est une merveilleuse retraite à la campagne. Entouré de vignobles, de châteaux et de marchés à profusion, il est difficile d'imaginer un meilleur endroit pour vivre la belle vie.

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha.- un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20)- les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170m² chacun- Piscine pour se rafraichirL'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32, 22 et 28m².Cette dernière possède une mezzanine de 5m² pouvant faire office de bureau.Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie.Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165m² supplémentaire.Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre.En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168m² environ + un garage/atelier/chaufferie de168m² également.Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte.Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir.Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

? Maison en pierre à rénover – 4 chambres – Dépendance et grand garage – En campagne À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre, située dans un environnement paisible, en pleine campagne, sans vis-à-vis. D'une superficie généreuse, elle offre quatre chambres, un vaste séjour, une cuisine, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon vos besoins. Vous apprécierez également la présence d'une grande dépendance, idéale pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. ? Calme absolu – cadre verdoyant – beau potentiel Pour plus d'informations contacter monsieur Madani rsac 424 807 881 au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26

EXCLUSIVITÉ : Idéal pour un projet d'investissement ou pour une famille, cette maison à Sainte Livrade sur Lot est une occasion rare sur le marché. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la gendarmerie, des commerces, du marché hebdomadaire, des agences bancaires, des services postaux, ainsi que de médecins, dentistes et pharmacies. Cette maison mitoyenne de construction traditionnelle est en bon état. Construite dans les années 1960, elle s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux et lumineux, avec peu de vis-à-vis, équipé de double vitrage PVC, de volets roulants, de parquets massifs et de carrelage en bon état. La cuisine est aménagée, et la salle d'eau a été rénovée avec une douche italienne. L'isolation des combles et du plancher a été récemment effectuée. Le chauffage au fioul peut être remplacé par un système électrique. Une location potentielle de 550€ par mois hors charges est envisageable après quelques travaux. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert a été prévu pour la création d'un autre T3 moderne, indépendant et accessible aux personnes à mobilité réduite, de 93 m², avec un plan du projet disponible. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. Ce bien, à vendre, vous est présenté par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.