Achat Maison dans le Puy-de-Dôme (63) avec piscine : 145 annonces

Puy-Guillaume // Vos Agents vous présentent en exclusivité une belle maison à vendre de 120 m², avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Proche des commodités, cette propriété se trouve à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. La maison comprend une agréable pièce de vie de 45 m² avec cheminée, exposée sud-ouest, et une cuisine équipée de 7 m². Un dégagement mène à trois chambres de 10,6 m², 10,4 m² et 12 m², toutes dotées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant de 1,2 m². De plus, la maison dispose d'une suite parentale de 13,2 m² avec sa salle d'eau privative de 4,9 m² équipée d'un WC. Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules, profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un jardin arboré d'environ 800 m². Un garage aménagé de 32 m² peut servir de studio indépendant, bureau professionnel ou atelier. Un cabanon en bois et une piscine hors sol viennent enrichir cet espace extérieur. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. L'électricité est aux normes, avec double vitrage et volets roulants électriques. La maison est également équipée de la fibre, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Ce bien rare, clé en main et fonctionnel, représente une excellente opportunité d'achat pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

En exclusivité !David BESSAT vous propose à la vente une maison neuve d'exception, située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), à seulement 10 minutes de Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le tout sur une parcelle généreuse de 671 m².Cette maison à acheter à Cournon-d'Auvergne se déploie sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité :- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, dégagement, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, salle de bains, toilettes et garage.- Au niveau inférieur : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un espace cuisine (Plan 3D non contractuel), un cellier pratique, des toilettes supplémentaires et une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.Le cadre de vie est agréable, avec un espace terrasse convivial et une piscine de 7 x 3 m, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié fait de cette maison un bien à voir rapidement !(Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuelles)N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827.

David de Newmade Immobilier vous propose une maison à acheter à Olloix, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur les hauteurs d'Olloix, cette ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, cette propriété peut également convenir comme grande maison familiale ou résidence principale avec revenus locatifs. Son agencement permet de vivre sur place tout en conservant une activité indépendante. La maison Olloix à vendre se compose de deux gîtes en duplex (6 personnes et 4 à 5 personnes), de quatre chambres d'hôtes à l'étage, et d'un espace complémentaire aménagé au dernier niveau, exploitable en location. Un logement indépendant avec véranda, pièce de vie, une chambre et salle d'eau est occupé par les propriétaires. La capacité d'accueil totale (hors partie privative) est d'environ 20 personnes. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un sauna avec espace détente, d'un jardin paysager, et d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Les espaces de vie sont confortables et conviviaux, comprenant une bibliothèque et un coin lecture. Vendu meublé et entièrement équipé pour la location saisonnière, ce bien est prêt à être exploité immédiatement. Un garage, un atelier et un abri complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 2 179 m². Bien rare, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel et une activité immédiatement exploitable, tout en permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14820.00 et 20140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 788575827.

À Mons, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée en 2023. Située à 20 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison à acheter à Mons offre un cadre de vie paisible à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par une véranda climatisée de 19 m², un espace lumineux idéal pour se ressourcer. Le salon spacieux de 31 m², connecté à la véranda par une porte-fenêtre, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse aménagée avec store et coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres de respectivement 15, 12 et 11 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 1 500 m² dispose d'un portail motorisé et d'une piscine chauffée de 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, vous permettant de profiter de l'été. Un pool house et un atelier indépendant de 17 m², ainsi qu'un garage attenant de 38 m² avec mezzanine et buanderie, complètent cette maison à vendre à Mons. Prête à vivre, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Une opportunité rare dans un cadre tranquille, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour visiter votre future maison.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Pont-du-Château, située à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Proche de l'accès à l'A89 et à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Aulnat, cette maison d'exception, construite en 2016, offre des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se trouve sur une parcelle paysagée et clôturée de 880 m2, comprenant un garage de 60 m2, un atelier, un abri, une pergola bioclimatique et une piscine de 7,80 m x 3,80 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 55 m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2, ainsi qu'une grande terrasse couverte d'environ 60 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres avec accès à des terrasses, une grande salle d'eau et un WC vous attendent. La villa comprend également un garage de 60 m2, un abri pour deux véhicules, un atelier indépendant, trois terrasses, une cuisine d'été et un jardin moderne et épuré. Equipée d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une cuve de récupération d'eau de 3000L, cette villa dispose d'un chauffage au gaz. DPE : B, conforme à la RT 2012. La taxe foncière s'élève à 1920 EUR. Le prix de vente est fixé à 700 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande, contactez Frédérique Barneaud de l'Agence 1465 au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à 10 mn seulement de Clermont Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 (entièrement constructible, possibilité de 2 parcelles) et parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, elle se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, et dégage un sentiment de douceur et de sérénité. Son environnement de verdure et son grand jardin clos parfaitement fleuri et arboré contribue à ce sentiment de sérénité. Parfaitement rénovée avec goût, elle se compose au rez de chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une grande partie séjour traversante de 60 m2 permettant de profiter de l'environnement extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse exposée plein sud et de la jolie piscine à quelques pas. La cuisine suit juste derrière (possibilité de communication directe entre le séjour et la cuisine) avec son équipement de qualité, sa partie repas, son comptoir convivial et son arrière cuisine et espace buanderie très utile. La cuisine elle même possède un accès direct sur la terrasse. Un wc indépendant avec lave mains est aussi accessible dans cette zone. Sur la droite de l'entrée, une pièce panoramique révèle un espace bureau avec vue directe sur la partie arrière du jardin et permettant de profiter de l'environnement de verdure. On découvre une première partie nuit en rez de chaussée composée de 3 chambres, salle de bain avec double vasques, baignoire, douche, et wc indépendant. La seconde partie nuit se trouve à l'étage. On y accède par un magnifique escalier de bois. On y trouve encore un espace bureau, 3 chambres en partie mansardées avec de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, avec une suite composée de 2 parties chambres, et 2 salles d'eau. Pour les dépendances de la maison, nous ne sommes pas en reste : un très grand carport de 4 véhicules, équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Chauffage au Gaz (chaudière Frisquet), fenêtres, portes, baies vitrées, Vélux double vitrage. Volets motorisés. Piscine. Portail électrique, digicode, alarme. Une maison exceptionnelle de part son charme, son aménagement et son environnement, à seulement quelques minutes de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, Auvergne – 5 chambres, piscine – Vue dégagée.Cette maison contemporaine, au design audacieux, se cache en retrait de la rue, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Nichée au cœur d’un jardin arboré, elle se présente avec des volumes généreux et une fluidité dans sa distribution, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à un vestibule qui dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un espace idéal pour une salle de jeux ou un home cinéma.À l'étage, un espace parental intime comprend un bureau avec vue grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un dressing.Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio, une buanderie, et un salon en contrebas largement ouvert sur l’extérieur. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, facilitant un accès direct au jardin et à la piscine.La propriété inclut également une cave voûtée, un carport et une dépendance dotée d’un atelier, d’un cellier et d’un bureau ou chambre d’appoint.À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les espaces ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant le partage.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Châtel-Guyon, cette propriété familiale confortable et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, axes routiers accessibles et aéroport à seulement 20 minutes.Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, qui saura vous séduire par son mélange de charme de la pierre et de confort moderne. En entrant, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie lumineuse alliant salon, séjour et cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une dispose d'une mezzanine cocooning, idéale pour un coin détente ou un espace pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse bien exposée et d'un jardin intime, agrémenté de pierres et d'une superbe arche voûtée, créant un véritable havre de paix avec piscine, à l'abri des regards. De plus, une grande pièce voûtée au rez-de-chaussée est disponible à aménager selon vos souhaits, avec des évacuations déjà en place, offrant un fort potentiel pour créer un studio indépendant ou un espace à vocation locative. Ce bien rare sur le marché est une occasion parfaite pour conjuguer qualité de vie et projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Lamontgie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Lucie LAMBERT, au 0601014001 ou par e-mail à l.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Vente villa Thiers : découvrez cette magnifique villa à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, située dans un quartier prisé grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et l'autoroute. Cette villa de 221 m2, construite en 1995 sur un terrain de 3669 m2, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un espace de vie comprenant un salon/séjour, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante. Dans l'autre aile, se trouvent une salle de jeu, des sanitaires et une buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite avec balcon, un bureau, deux salles de bains et un WC. Grâce à son orientation Sud/Ouest et ses grandes baies vitrées, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une belle luminosité. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec un parc clos et arboré, ainsi qu'un espace baignade doté d'une piscine carrelée et chauffée. Un vaste garage avec trois entrées complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et un insert à bois, avec un assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Thiers, contactez L'Agence.

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ménétrol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Frédéric Martins vous propose une maison rare sur le marché. Située dans un cadre familial agréable, cette maison à acheter à Ménétrol se trouve à proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et des commerces, avec Riom à seulement 5 minutes, Clermont-Ferrand à 10 minutes et Vichy à 30 minutes. Cette maison lumineuse offre 176 m² de surface sur un terrain de 600 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, créant un environnement paisible parfait pour les familles souhaitant espace, confort et bien-être. Le bien comprend une piscine, un grand jardin paysager et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et une buanderie. Au premier étage, la grande pièce de vie très lumineuse, avec double exposition sud/nord, se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, accédant à une terrasse plein sud. L'étage comprend également trois chambres, une salle de bain moderne et rénovée, des WC séparés et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme et d'une douche. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine semi-enterrée, un espace barbecue sur la terrasse et une dépendance isolée et chauffée complètent ce bien. DPE : C, GES : A. Prix : 365 000 euros H.A.I. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 1200 et 2300 euros.Pour visiter cette maison à vendre à Ménétrol, contactez Frédéric Martins au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric Martins, agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan.

À vendre à Mirefleurs, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison unique de 250 m², construite en 2004, se situe dans un cadre calme et privilégié. Érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine plaisante, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La partie nuit se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Au niveau inférieur, plusieurs espaces sont à disposition, incluant une buanderie, une seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie la vue dégagée, le secteur calme, l'exposition idéale, les volumes généreux, la luminosité, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, ainsi que la qualité de construction et l'isolation efficace. Un réel coup de cœur à découvrir pour un projet d'achat maison à Mirefleurs. Honoraires de 3,64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Visite sous présentation d'une pièce d'identité.

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 008 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Puy-Saint-Gulmier (63)

Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres située au calme, avec garage attenant et jardin. Au cœur du village de Puy-Saint-Gulmier, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de 119 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ainsi qu'un salon salle à manger avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont deux bénéficiant d'une salle d'eau. Le garage attenant de 30 m² comprend un étage, et le jardin possède une piscine à remettre en état. Les commerces et services de proximité sont accessibles à Pontaumur ou Gelles, tandis que l'école primaire est rattachée à Cisternes la Forêt. Cette région du sud-ouest des Combrailles offre de magnifiques sentiers de randonnée. Pour un achat maison Puy-Saint-Gulmier, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité. Les honoraires de 4.35 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Séverine COHADE, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 897 465 639. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 139 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 201 m²
• 

Riom (63)

iad France - Mélina Gioffre vous propose à la vente cette maison familiale située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier spacieux de 200 m² comprend une piscine, des dépendances et de beaux volumes, dans un cadre de vie agréable au sein du secteur de La Varenne. Sur une parcelle de 960 m², cette maison à acheter à Riom offre un confort et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m², idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. À l’étage, la maison dispose de six chambres confortables, entre 12 et 16 m², certaines aménagées pour le télétravail et une salle de sport, s'adaptant aux besoins de la famille. Vous découvrirez aussi une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Un appentis près de la piscine offre la possibilité d’aménager un coin détente ou une cuisine d’été. La propriété inclut également des dépendances extérieures, comprenant un appentis de 57 m² et un atelier de 43 m². Les travaux récents comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, des rénovations électriques, ainsi que des rénovations des peintures et des sols. À titre d’information, la consommation d’électricité et de chauffage s’élève à 3 125 € pour l’année 2025. Les atouts de cette maison à vendre à Riom incluent : de grands volumes, un nombre important de chambres, une fonctionnalité adaptée à la vie de famille, des dépendances offrant de multiples possibilités, et un extérieur agréable avec piscine. C'est une maison idéale pour concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur : Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace. L'espace de vie principal se compose : • d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez • d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m² Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Ici, la maison se vit dedans-dehors en toute intimité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez également : • un dressing • une salle de bains • une salle d'eau Chaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place. Bureau et espaces complémentaires : Un bureau d'environ 12 m² complète la maison. Cet espace peut être utilisé pour : • le télétravail • une activité indépendante à domicile • une chambre supplémentaire • un espace loisirs De nombreux espaces pratiques : La maison dispose également de plusieurs annexes : • buanderie • cave • 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m² • abri de jardin Un extérieur préservé avec piscine : La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis. La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité Clermont-Ferrand, Riom et Ladoux Emplacement : Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de : • Clermont-Ferrand • Riom • Ladoux (Michelin) Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Maison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale Clermont-Ferrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine Puy-de-Dôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 )

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Propriété exceptionnelle à vendre – Parc, piscine & dépendances – Ambert centreIdéale pour une activité touristique, boutique hôtel, restaurant ou événementiel.Située au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.L'ensemble est niché dans un parc arboré d’environ 3 000 m², à l'abri des regards, et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette propriété :- Emplacement central, mais calme- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très prisée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

286 000 €

1 487 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 192,3 m²
• 5 chambres
• 

Thiers (63)

Située à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Thiers. Nichée au sein d'un quartier paisible et résidentiel, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec son exposition Sud/Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité, créant un cadre de vie idéal pour les familles. Édifiée en 1980 et soigneusement entretenue, cette maison à acheter à Thiers offre une surface habitable de 192 m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon filant, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, deux belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose également d'un sous-sol aménagé, pouvant servir de logement indépendant, ainsi que d'une remise, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin paysagé de 1768 m2 agrémenté de terrasses ombragées et d'une magnifique piscine creusée de 9 m x 4.5 m, chauffée et dotée d'un dôme. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2012, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir cette maison coup de cœur !

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Loubeyrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Située au-dessus de Châtel-Guyon, cette belle propriété est nichée dans un environnement naturel, sans voisin ni vis-à-vis. Établie sur un parc clos et arboré de 6910 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (salle à manger et salon) équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur trois vastes terrasses aménagées, dont une partie couverte, parfaite pour y prendre des repas, partager un apéritif entre amis ou simplement se détendre. Ce niveau abrite également une entrée menant à une suite parentale indépendante avec deux chambres, une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une deuxième partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est au fioul, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le DPE est classé en lettre C. En ce qui concerne les dépendances, vous bénéficierez de deux grands garages (70 et 56 m2) accessibles de plain-pied depuis le jardin, d'un atelier, d'une buanderie, d'un wc, d'une cave et de deux pièces de rangement ou de sport mesurant 44 et 14 m2. De plus, une grande pièce de 50 m2 a été aménagée pour recevoir vos amis. Le jardin parc est clos et vous trouverez une charmante mare poissonneuse alimentée par une source, ajoutant une touche de sérénité au cadre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 320 236 151. Dans le cadre de l'organisation de visites, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AM1084 - BEAUMONT, située dans le prisé quartier de La Châtaigneraie, cette villa à vendre offre un cadre d'exception avec un accès facilité aux commodités, aux écoles de renom et aux espaces verts. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce bien d'architecte combine habilement espace et confort. Avec ses six chambres, une mezzanine et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette villa est une véritable oasis urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, parfaite pour recevoir, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, le tout surplombant la ville. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale luxueuse. L'étage comprend une mezzanine flexible pour bureau ou espace détente, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Le terrain de 650 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un coin bar pour des moments de relaxation sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses avec cuisine d'été. Un sous-sol complet et un garage double sont également inclus. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2012) et la taxe foncière s'élève à 2639 EUR.* Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Beaumont, alliant architecture moderne, confort et situation idéale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix de vente est de 499 900 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vichel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle villa idéale pour l'achat d'une maison Vichel. Située sur l'axe Issoire-Brioude et à seulement 15 minutes du centre d'Issoire, elle se trouve également à 3 minutes de Saint-Germain-Lembron. Avec 158,30 m² habitables en parfait état, cette maison familiale offre une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur deux terrasses couvertes, ainsi qu'un second salon cosy avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une salle de bains et une chambre parentale avec rangement. Le sous-sol inclut un garage double, une buanderie, un garage à moto, un carport pour deux voitures, un bûcher, un chalet, ainsi qu'une piscine et un terrain de boules. Le terrain est magnifiquement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de climatisation réversible. Ce bien, en excellent état, répondra aux attentes des plus exigeants en matière de confort. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Vichel, n'attendez plus ! Contactez Olivier RAYMOND, Agent commercial OptimHome, au 06 65 01 00 76 (réf. 594899) pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à VARENNES SUR MORGE, Puy-de-Dôme, en Auvergne, qui pourrait bien vous séduire ! Située dans un cadre rural paisible, ce bien est à la fois proche des services urbains et bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de l'extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un charmant jardin, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un abri pour vos équipements extérieurs, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux. Cette maison, rénovée en 1997, s'étend sur 151,4 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger lumineux de 43 m2 et une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en novembre 2025, accessible depuis le jardin. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et deux confortables chambres avec placard. À l'étage, une grande chambre mansardée de 20 m2 et un bureau (pouvant être transformé en chambre) de 13 m2 vous attendent, toutes deux baignées de lumière grâce aux velux et fenêtres. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un atelier avec point d'eau, et un immense grenier de 55 m2 à aménager selon vos envies. Pour agrémenter le tout, une cave voutée en sous-sol et un second jardin avec point d'eau, idéal pour un potager.Côté confort, vous pourrez choisir votre mode de chauffage entre une chaudière à gaz récente et une cheminée à bois, accompagnés de panneaux photovoltaïques sur la toiture, assurant des économies d'énergie. Cette maison à vendre à VARENNES SUR MORGE combine charme, confort et possibilités d'aménagement, parfait pour ceux qui recherchent une demeure atypique. Pour organiser votre visite privée, contactez-moi au 0637516936, en vous munissant d'une étude de capacité financière récente. Les honoraires d'agence de 7,00% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.