Achat Maison à Puyravault (17) avec jardin : 168 annonces

Prix au m² le plus bas

261 000 €

2 373 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Puyravault (17)

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: Maison 2022 – 110 m² – 3 chambres – Terrain 1300 m² sans vis-à-vis – 10 min Surgères Située à Puyravault, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 10 minutes de Surgères et d’Aigrefeuille-d’Aunis, avec épicerie à moins de 3 km. La maison s’ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, profitant de nombreuses ouvertures qui apportent un véritable confort au quotidien. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-fermée par une verrière, un élément décoratif qui permet de délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière entre la cuisine et le séjour. Le dégagement mène au coin nuit qui distribue trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain en travertin équipée d’une baignoire et d’une douche, apportant une touche à la fois élégante et chaleureuse. Le garage, accessible directement depuis la pièce de vie et entièrement isolé, contribue au confort thermique de la maison tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète l’ensemble : une extension de 14 m² réalisée en 2025, idéale pour accueillir une activité indépendante, un bureau, un atelier couture ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1300 m² entièrement clos, vaste et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec stationnement possible sur la parcelle. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur incluant la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’un assainissement individuel et bénéficie des performances énergetiques d’une construction récente. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, à quelques minutes seulement de Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences... Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable. Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ; 3 chambres pour accueillir toute la famille ; Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ; Garage, buanderie et nombreux rangements ; Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive ! Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1719

Charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1977 et rénovée depuis, à vendre à Sainte-Soulle. Sur un grand terrain bien entretenu, elle offre 3 chambres confortables, un lumineux séjour, ouvert sur véranda, une cuisine séparée et un jardin privé idéal pour la détente, garage isolé. Offrant un beau potentiel de rénovation et personnalisation. Emplacement calme et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 296

Maison ancienne de charme, située à L'Aubertière, SAINT MEDARD. Édifiée en 1850 et offrant plus de 180 m², cette demeure offre un beau potentiel de rénovation pour moderniser les volumes tout en conservant le cachet. Elle dispose de dépendance de plus de 200m2 à réaménager comme bon vous semble, idéal pour recevoir ou créer un espace privatif. Référence agence : 7118

Bien le moins consommateur d'énergie

669 500 €

4 748 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Puyravault (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée :1 chambreWC indépendantsCuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger convivialeSalon cathédrale spacieux et lumineux, offrant un superbe volume À l'étage :3 chambres1 suite avec salle d'eau et WC privatifs1 salle de bain supplémentaire avec WCExtérieurs & annexes :Grand jardin arboréDouble garage avec chaufferie / buanderieCabanons / atelier de rangementLes atouts :? Construction récente (2013)? 4 chambres dont une suite? Très grand terrain (3 000 m²)? Double garage? Beaux volumes? Salon cathédraleIdéale pour une famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **À VENDRE** - NUAILLE D'AUNIS - MAISON CHARENTAISE 111m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 217m² - DEUX SALLES DE BAINS - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT . À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison charentaise dégage une atmosphère paisible et authentique. Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces et met en valeur les murs en pierre. La pièce de vie chaleureuse, spacieuse et conviviale, accueille la cuisine ouverte, un coin salon et une salle à manger avec cheminée, idéale pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres, chacune avec son ambiance. L’une d’elles, récemment rénovée, offre près de 19 m² et un accès direct à la salle de bain, pour un confort au quotidien. Une autre se distingue par sa verrière intérieure qui apporte une touche de charme et de personnalité supplémentaire. À ce niveau, une deuxième salle de bain et un second WC viennent compléter l’ensemble, apportant une vraie praticité à la maison. À l’arrière, le jardin clos préserve l’intimité et invite à la détente, avec une terrasse, un espace vert et un coin abrité. Sur le côté de la maison, deux places de stationnement privatives facilitent la vie de tous les jours. L’ensemble bénéficie du double vitrage bois, d’un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme n’attend que vos projets de vie. Elle saura séduire les amateurs d’authenticité, en quête d’un bien alliant volumes, caractère et sérénité. Située à Nuaillé-d’Aunis proche des axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à la campagne, sans s’éloigner de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi au plus vite !! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison rénovée en plein cœur de la ville de Surgères, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous recherchez une maison à acheter à Surgères ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 80 m² est faite pour vous. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent le premier niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec point d'eau, et l'autre offrant une vue agréable sur les remparts du château et l'église de Surgères. Cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin clôturé avec des dépendances pour le stockage ou un potentiel agrandissement. De plus, la parcelle est constructible et piscinable. Sa situation dans une petite rue à sens unique et sa proximité immédiate du centre-ville, incluant le marché couvert, commerces, écoles et collège, en font un emplacement de choix pour une vente maison à Surgères. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Simons Immobilier vous propose à la vente une belle maison familiale située à La Jarrie, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 129 m2, nichée au bout d'une allée privée sécurisée, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Implantée sur un terrain paysager de 662 m2, elle se distingue par un jardin soigné et une piscine récemment rénovée (liner neuf), parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Les atouts de cette maison La Jarrie à vendre incluent :- Une spacieuse cuisine ouverte et conviviale- Un double séjour lumineux avec plafond cathédrale- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une seconde salle d'eau- Un grand garage de plus de 30 m2 avec chambre d'appoint aménagéeCette maison rénovée présente encore un potentiel d'aménagement. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple cherchant calme, confort, et proximité immédiate de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat maison La Jarrie.

Maison à vendre à Taugon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une maison principale avec une cuisine moderne, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour agrémenté d'un poêle scandinave à bois. Vous trouverez également un bureau-salon, un dégagement et une grande chambre d'environ 36 m2, avec un grenier aménageable au-dessus pour créer des chambres supplémentaires ou d'autre espace. Cette maison Taugon à vendre inclut également deux gîtes indépendants : le premier dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Le second gîte propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le terrain est arboré, comprenant une grande dépendance, une mare et un petit château fort décoratif. Possibilité d'acquérir un champ complémentaire selon vos besoins. Si vous recherchez une maison à acheter à Taugon pour un projet de vie ou une grande maison avec gîtes, contactez-nous rapidement. Prix du bien FAI : 467 000 EUR / Prix hors honoraires : 450 000 EUR - Honoraires de 17 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Contactez M. Florent GIRAUD pour plus de détails. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79460 MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18.

Située à 20 min de La Rochelle sur la commune dynamique de LA JARRIE, cette jolie villa de plain pied offre de beaux volumes et une vue dégagée sur son jardin verdoyant. Outre son architecture originale, ses finitions de qualités, la triple orientation de la pièce à vivre, les beaux volumes, la décoration soignée, l'entretien impeccable et les équipements tout conforts, cette maison comblera les projets familiaux entre calme et proximité des commodités. Avec une entrée bien pensée, un grand salon traversant, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine équipée semi professionnelle, un cellier pratique, ses 3 belles chambres avec placards (dont une avec dressing), une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, et enfin un garage et cave, cette maison ne manque d'aucun atout pour répondre aux attentes d'une famille prête à y poser ses valises. Pensée pour toutes les saisons, la maison est équipée d'un poêle qui réchauffera l'atmosphère tandis que la véranda se transformera en jardin d'hiver. Aux beaux jours, la véranda entièrement habillée de baies vitrées devient la pièce maîtresse de la maison comme point d'union entre le salon et le jardin. A l'extérieur, une belle cour d'accueil donne le ton des lieux avec son pin parasol et une première terrasse. A l'arrière le jardin arboré et fleuri offre une vue contemplative sur la campagne sans vis-à-vis ni nuisances, bercée par le clapotis du bassin à poissons et de la piscine hors sol. Un bien rare, qui attend une famille avec un projet sans travaux, proche des écoles et commodités, dans un environnement pavillonnaire au calme. A visiter de toutes urgences ! Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

LONGÈVES Située dans un secteur calme, maison type 4 de 128 m² sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 439 m². Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant un salon/séjour équipé de baies à galandage et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse, deux places de stationnement, un garage de 20 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

57 250 €

372 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• Terrain 307 m²
• 

À 15km de Puyravault (17)

Maison de campagne à rénover à BERNAY SAINT MARTIN, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison BERNAY SAINT MARTIN à vendre comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier/dégagement. Un grand grenier et un garage avec grenier ajoutent au charme de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.941403.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Marsais, Charente-Maritime ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne école en pierre, pleine de potentiel, est une opportunité à ne pas manquer. Localisée dans la charmante commune de Marsais, cette maison à vendre offre environ 125 m² à rénover, avec des caractéristiques uniques et un étage qui ajoutent au charme de la propriété. La bâtisse est mitoyenne des deux côtés et comprend une grande serre baignée de lumière, parfaite pour réaliser votre projet créatif. Que vous souhaitiez un atelier, un loft, un jardin d'hiver ou une verrière avec mezzanine, les possibilités sont infinies. Le terrain de 391 m² et l'assainissement individuel sont également des points forts, bien que le raccordement au tout à l'égout soit prévu dans un an. Ce bien, avec son caractère et son âme, est idéal pour les amateurs de projets. Contactez-moi rapidement, car une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie MIGNOTTE au 0664812086, ou par email à sylvie.mignotte@safti.fr. Agent commercial RSAC de La Rochelle, numéro 444585756.

À Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un bien rare est à la vente. Découvrez cette maison familiale de type 5, située dans un environnement calme et à proximité de La Rochelle. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 654 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placard et une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. L'extérieur se prête à la détente avec un jardin agrémenté d'une terrasse, d'une piscine chauffée, d’un abri de jardin, d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Fonctionnelle et contemporaine, cette maison à acheter à Bourgneuf est idéale pour les familles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 et 1 097,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 90 M2 SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 440 M2 .CENTRE BOURG TOUS COMMERCES ET COLLEGE .A 10 MN DE LA ROCHELLE ET CHATELAILLON PLAGE. Maison de plain pied en bon état de 90 m2 comprenant: Entrée, séjour /salon de 30 m2 avec cheminée , cuisine fermée aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau, 3 chambres. Fenètres PVC double vitrages, volets alu, chauffage par convecteurs et cheminée , garage avec galta de 17 m2 avec porte automatique. Beau jardin clos et arboré de 440 m2. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1800, qui allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 112 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et accueillant. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. La terrasse de 80 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un cadre idyllique pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Cette maison élégante est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne. Les commodités sont à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un médecin généraliste, sont à 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison de campagne exceptionnelle, où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine BRUGUIER vous propose à Taugon, dans le département de la Charente-Maritime (17), une superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Taugon. Située dans le Marais Poitevin, cette propriété de 198 m2 habitables orientée plein sud dispose de 6 chambres, organisées en deux ailes, parfaites pour une activité de gîte ou pour créer différents espaces familiaux. La rénovation de qualité, réalisée par des artisans, comprend des ouvrants en aluminium double vitrage et un poêle récent. Vous apprécierez également son environnement paisible et bucolique, sans risque d'inondation. Cette maison Taugon à vendre allie charme et authenticité. Le prix de cette maison à acheter Taugon est de 348 400 euros HAI, dont les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Un professionnel agréé FNAIM vous accompagne dans votre projet immobilier.

À Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, maison à vendre à diviser en 5 appartements et 2 studios. Bien à rénover entièrement, à l'exception de la couverture réalisée en 2025. La configuration envisagée est la suivante : - Au rez-de-chaussée : un appartement côté rue avec entrée privative, ainsi que 2 studios avec accès via le jardin. - Au 1er étage : 2 appartements T2. - Au 2ème étage : 2 appartements T2. Les revenus locatifs à Mauzé peuvent varier entre 450€ et 550€ pour les studios et entre 620€ et 680€ pour les T2, ce qui représente entre 4000€ et 4500€ par mois. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour toute question, contactez Julie Maillé (EI), conseillère en immobilier. RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Maillé (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

À Saint-Médard-d'Aunis, dans le quartier des Touches, venez découvrir cette maison Saint-Médard-d'Aunis à vendre, offrant 117 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 500 m². Ce bien à fort potentiel comprend un vaste atelier attenant de 110 m² avec étage, parfait pour les artisans ou comme espace de stockage, ainsi qu'un garage supplémentaire de 24 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'un salon de 26 m², équipé d'un poêle à granulés Aäsgard. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine de 27 m², une chambre de 9 m² avec placard, une chambre de 12 m² à rénover et un grenier permettent de nombreuses options, que ce soit pour créer une troisième chambre ou une seconde salle de bain. Cette maison à acheter à Saint-Médard-d'Aunis nécessite des travaux de finition, mais l'essentiel a déjà été réalisé en 2022 (électricité, plomberie et menuiseries neuves). Idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan à la recherche d'un grand atelier ou un investisseur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tiphaine LANDES, conseiller SAFTI, au 0663407021 ou par e-mail à tiphaine.landes@safti.fr, agent commercial RSAC La Rochelle n° 979 608 270.

iad France - Caroline Amauger vous propose un magnifique domaine à Val-du-Mignon, idéal pour votre futur projet ! Cette propriété Val-du-Mignon à vendre offre une superficie totale de 10 955 m². En partie à rénover, ce véritable joyau présente un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de prestige dans un cadre verdoyant et paisible. Ce lieu atypique, en campagne, date probablement du XVIe siècle. La maison principale s'étend sur 300 m², répartis sur deux niveaux et comprend 8 pièces. Vous trouverez 3 chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'un séjour de 38,5 m², d'une cuisine à équiper selon vos goûts et de deux salles à manger distinctes d'environ 40 m² chacune pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. De plus, un grand grenier et une cave complètent cet ensemble. De chaque côté de la maison, deux ailes de bâtiments s'étendent perpendiculairement. D'un côté, une grange de plus de 200 m² et de petites dépendances ; de l'autre, plusieurs écuries sur terre battue ou sol en pierre, mesurant entre 30 et 45 m² chacune (certaines avec rateliers en bois), un four à pain, un garage et un grand préau de 73 m². La parcelle bénéficie d'une vaste cour devant les bâtiments et d'un immense jardin clos de murs en pierre à l'arrière. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (assainissement, couverture, fenêtres, etc.), la bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau et offre un potentiel incroyable pour la création de votre projet idéal, qu'il s'agisse d'un éco-lieu, d'un centre équestre ou canin (sous réserve d'autorisation), de gîtes, d'une ferme pédagogique, ou pour de l'événementiel (mariages, séminaires, ...). Amoureux des vieilles pierres et des poutres, ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété à acheter Val-du-Mignon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758.

iad France - Julien Tayot vous propose une maison à rénover entièrement à vendre à Prin-Deyrançon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située à proximité de Mauzé sur le Mignon et de la voie rapide Niort/La Rochelle, offre un salon, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine. Vous aurez la liberté de réagencer les espaces selon vos besoins. Avec une surface habitable au sol de 96 m² et la possibilité d'aménager les combles, cette maison à acheter à Prin-Deyrançon présente un fort potentiel. À l'extérieur, un jardinet et une belle parcelle de 394 m² piscinable vous attendent. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la toiture, de la plomberie, de l'assainissement et de l'agencement. Une belle occasion de réhabiliter votre future maison ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Tayot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à Nuaillé d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère datant de 1855 est une véritable œuvre d’art à réinventer, offrant un patrimoine d'exception. Édifiée sur une vaste parcelle close, cette bâtisse historique en pierre de taille représente une opportunité unique pour un projet de réhabilitation ambitieux. Le charme de la propriété opère immédiatement, invitant à laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant une rénovation complète, les généreux volumes intérieurs révèlent une structure noble et des matériaux authentiques. Les murs en pierres apparentes, les poutres massives et un élégant escalier d'époque constituent les fondations d'une future résidence de prestige. La lumière pénètre à travers les anciennes ouvertures, mettant en valeur le potentiel de création d'espaces de vie spacieux et de suites parentales empreintes de sérénité. Chaque mètre carré de ce presbytère est une invitation à repenser l'espace, alliant le charme du XIXe siècle à une vision architecturale moderne.À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et d'un espace verdoyant, où la végétation se mêle aux murs de pierre séculaire. Un majestueux porche voûté et des dépendances à fort potentiel complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'aménager des ateliers d'artistes ou une maison d'invités.Dans un cadre calme et préservé, cette maison à acheter à Nuaillé d'Aunis bénéficie de la douceur de vivre d'un village authentique tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle et au littoral.Ce bien rare est une véritable chance pour les passionnés de patrimoine, une occasion rêvée au sein du marché de l'immobilier atypique pour créer un lieu de vie exceptionnel. Une visite s’impose pour ressentir l'âme vibrante de cet endroit inspirant.Bien non soumis au DPE.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, située en plein centre-ville, sur une parcelle de 872 m². Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique, offrant ainsi un beau potentiel pour un futur achat maison Mauzé-sur-le-Mignon. Ce bien se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette annonce référence 323686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE 'Là où la vie ralentit...' Il existe des lieux où l'on respire autrement. Des lieux où l'on sent, dès les premiers pas, quequelque chose se calme, se pose, s'apaise. Ici, entre La Rochelle et Niort, le temps semble avoir accepté de ralentir. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, la propriété apparaît : trois bâtisses, délicatement posées dans un écrin de nature, comme un petit monde à part. Le vent traverse les branches, les canaux murmurent, les oiseaux ponctuent le silence... On se sent accueilli, enveloppé, attendu. Le premier bâtiment respire la douceur des veillées d'autrefois : l'ancien four à pain, la pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, la mezzanine où glisse la lumière du matin. Le second raconte les grandes maisons familiales : de larges cheminées, des espaces où l'on imagine déjà des rires, des discussions sans fin, des dîners qui s'étirent. La maison de plain-pied, elle, offre la fluidité moderne: une pièce de vie généreuse, des chambres tournées vers la tranquillité, un espace simple, juste,bienveillant. Dehors, c'est un autre monde : un hectare d'arbres, de clairières, de sentiers, de canaux qui racontent l'histoire du Marais. On pourrait y marcher des heures, y laisser vagabonder ses pensées, y inventer des projets sans limite. Car cette propriété n'est pas seulement un lieu : c'est une promesse. La promesse d'une vie plus douce. La promesse de moments partagés. La promesse d'un projet qui vous ressemble Grande maison familiale, gîte inspirant, havre de paix secondaire ou ensemble de petites maisons harmonieuses. Chaque recoin semble murmurer : 'Faites de moi ce que votre coeur désire'. Entre nature, silence, lumière et liberté, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Entre La Rochelle et Niort, à Prin-Deyrançon, donc très proche de Mauzé sur la Mignon, belle maison à étage entièrement rénovée, comprenant une entrée sur couloir desservant deux chambres, un beau salon lumineux, une cuisine équipée avec espace salle à manger comportant une cheminée, couloirs, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, palier desservant une grande chambre avec placards et comprenant un espace salle d'eau, en enfilade, une pièce à usage de chambre ou de bureau, sous rampant. Dépendance attenante à la maison, comportant en rez-de-chaussée, un chai ou un atelier et une grande chaufferie et à l'étage, un grenier avec belle hauteur sous plafond. Cette dépendance permettrait de réaliser avec travaux, tant à l'étage qu'au rez-de-chaussée, des pièces supplémentaires, un garage ou un atelier, etc...Jardin clos de tous côtés. Beaucoup de charme, confort et élégance. AT 1703407. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Chanson vous propose : Maison à acheter à Moragne, Charente-Maritime. Entièrement rénovée et disponible à partir de 2026, cette maison de caractère est idéalement située au cœur de Moragne. Avec une superficie habitable de 145m² et un terrain d'environ 270m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantiront un confort optimal.À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour se détendre en toute saison, et le stationnement est facilité par le parking privé.Cette maison Moragne à vendre allie charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

399 999 €

1 408 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 284 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Puyravault (17)

À 10 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et à 25 minutes de La Rochelle, cette maison charentaise à vendre offre de généreux volumes. Elle comprend quatre chambres, un bureau et une suite parentale située en rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 80 m², est orientée ouest. Le jardin, arboré, dispose de nombreuses dépendances ainsi qu'une zone forestière. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Annonce idéale pour un projet d'achat maison à ANAIS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,3%. Prix hors honoraires : 400 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

À Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Sainte-Soulle d'une superficie de 132 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, de 2 chambres, d'un bureau avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain constructible de 1000 m². Le prix de cette vente maison à Sainte-Soulle est de 430 500 €, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410 000 €. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D et une émission de CO2 de classe C, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1200 € et 1600 €. Pour plus d'informations, contactez Sophie TETAUD, conseiller en immobilier, immatriculée au RSAC 531310191. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre dans le paisible village de Nuaillé-d'Aunis (17540), cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle est proche de toutes les commodités. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété présente des vues sur la forêt, le jardin et le village qui apportent une atmosphère tranquille. Sa façade en pierre lui donne un caractère unique, et le terrain de 817 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur tout en préservant l'intimité. D'une surface habitable de 152 m², cette maison comprend 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une troisième. À finir de rénover, elle constitue une belle opportunité d'investissement pour créer un intérieur à votre image, mêlant le charme de l'ancien à une structure spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de vie personnalisé. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Peggy MATHÉ, votre consultant megAgence, au 0699936490 ou par e-mail à peggy.mathe@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 941 580 185.

MAISON À ACHETER À LA LAIGNE (17170) – Proche de La Rochelle et NiortDécouvrez cette belle maison de 84 m², située dans un cadre de vie calme et lumineux aux portes du Marais Poitevin, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.Les Atouts de cette Vente Maison LA LAIGNE :Intérieur Lumineux et Fonctionnel : Maison de 84 m² construite en 2007, avec un agencement optimisé et des finitions impeccables.Pièce de Vie : Un salon spacieux et lumineux, grâce à une grande baie vitrée qui donne sur un jardin sans vis-à-vis. Cuisine américaine moderne.Espaces Nuit : Comprend deux chambres confortables, idéales pour un foyer sympathique.Extérieurs Privatifs : Profitez d'un jardin de 463 m², avec une belle terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur ou barbecues, quel que soit le temps.Garage Polyvalent : Un grand garage de 19 m², sécurisant votre véhicule et offrant un potentiel de transformation (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à la maison.Les Avantages de La Laigne (17170) :Acheter une maison à LA LAIGNE, c'est opter pour un cadre de vie tranquille mêlant ruralité et accessibilité. Le village est situé près du Marais Poitevin, aussi connu comme la ''Venise Verte''.Environnement Calme : Garantit une qualité de vie optimale.Activités de Plein Air : Idéal pour les passionnés de nature, avec randonnées, pistes cyclables et balades en barque.Patrimoine : Découvrez une belle église romane et le Logis de Beaulieu.Proximité et Accessibilité :Malgré son ambiance paisible, La Laigne est parfaitement connectée. Proche de La Rochelle, bénéficiant de toutes les commodités de la ville dynamique (gare TGV, aéroport, services, emploi) tout en faisant partie de la communauté de communes Aunis Atlantique.La Laigne est également à seulement 25 minutes de Niort.Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 866 657 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Myriam RAQI Entrepreneur Individuel 06 06 40 82 57 - Réf. 922813.