Achat Maison à Rougnac (16) avec jardin : 170 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

800 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Rougnac (16)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Une maison Rougnac à vendre, charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La parcelle close de 697 m² comprend un garage spacieux de 40 m².Au rez-de-chaussée :- Entrée avec cuisine équipée séparée- Salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin- Cellier / buanderie- WC indépendantÀ l'étage :- Palier desservant deux chambres- Salle de bainEn extérieur :- Terrasse donnant sur un jardin clos- Garage de 40 m²- Terrain total : 697 m²Éléments techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière fioul- Toitures en bon état- Assainissement individuel à prévoir- Travaux de rafraîchissement nécessaires- Taxe foncière : 563 €Commodités :À Rougnac, vous trouverez une école primaire, un dépôt de pain, la mairie et des bus scolaires. À Villebois-Lavalette (10 min), un collège, des supermarchés, pharmacie, médecins, commerces, restaurants et un marché sont également disponibles. Montmoreau (15 min) dispose d'une gare et de commerces, tandis qu'Angoulême (25 min) offre accès au TGV, des zones commerciales et un hôpital.Points forts :- Maison en pierre- Garage spacieux- Terrain clos- Environnement calme- Proche écoles et commerces- Double vitrage et toiture en bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

iad France - Salem Sahed vous présente une maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre. Ce bien, à rénover, comprend 4 pièces sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Vous découvrirez une entrée de 7.5 m² qui mène à une chambre de 12 m² et à une cuisine de 16 m², attenante à la première salle d'eau et à une buanderie/cellier. La pièce de vie, spacieuse avec ses 36 m², permet d'accéder à l'étage, où se trouvent deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette non-attenants sont également disponibles en face de la maison.En termes de prestations, une pompe à chaleur air-eau a été installée récemment, la fibre optique est raccordée, l'assainissement est collectif et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1280 €.Si vous recherchez une maison à Ruelle-sur-Touvre à rénover, n'hésitez pas à envisager ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 824704647.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes, Dordogne, Aquitaine. Découvrez cette belle bâtisse au calme, à l'entrée du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Située dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², cette maison Varaignes à vendre présente un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration. Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes. À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes. Les atouts de cette maison à acheter à Varaignes : • Déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres. • De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin). • Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité. • Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord Vert. Autour de Varaignes : • Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cœur du village. • De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. • Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année. • À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe. Pour quel projet ? • Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial. • Possibilité d’activité de restauration, événementiel ou atelier artisanal. • Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer une activité touristique dans une région en plein essor. Une opportunité rare pour qui souhaite allier qualité de vie, projet professionnel et accueil touristique au cœur du Périgord Vert. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au cœur de RUELLE SUR TOUVRE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres est actuellement en cours de rénovation. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, elle représente une belle opportunité d' achat maison RUELLE SUR TOUVRE. Du matériel pour les travaux est déjà sur place, vous n'avez plus qu'à personnaliser selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une petite cour à l'avant et d'une grande cour à l'arrière. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel est disponible en dernière photo. Honoraire à la charge de l'acheteur : 6.8%. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

iad France - Pauline Chevalier vous propose à la vente une maison familiale de 180 m² située à Vouzan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété est implantée sur un parc arboré de plus de 5000 m², offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie rare et préservé, au calme et sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Vouzan comprend une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 51 m², une cuisine fermée entièrement équipée ainsi qu'un cellier, une buanderie, deux chambres, un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est constitué d'une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour créer un espace détente ou bureau, et d'une troisième chambre spacieuse d'environ 20 m². Les extérieurs sont fonctionnels et séduisants, avec une allée en enrobé, des terrasses, un garage de 20 m², ainsi qu'un jardin arboré qui offre à la fois intimité et sérénité. Cette maison à vendre à Vouzan dispose de prestations de qualité, incluant un DPE de classe B, pompe à chaleur, insert à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. La commune bénéficie de la présence d’une micro-crèche, un atout précieux pour les familles avec de jeunes enfants. N'attendez plus pour visiter cette maison qui représente une véritable opportunité d'achat à Vouzan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une maison à vendre L'Isle-d'Espagnac, idéalement située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, riche d'histoire, s'articule autour d'une cour majestueuse, entourée de bâtiments élégants. La tour Renaissance se dresse aux côtés du logis principal, tandis que des dépendances judicieusement aménagées abritent un porche d'entrée accueillant. La maison principale, d'environ 300 m2, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie raffiné avec un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. Une charmante salle de réception, située dans une partie des communs, invites à la convivialité près de la piscine. Les nombreuses dépendances représentent également un large éventail d'opportunités pour réaliser vos projets. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

28 750 €

71 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 403 m²
• Terrain 2400 m²

À 19km de Rougnac (16)

À vendre à MONTBRON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, ensemble immobilier composé de deux granges sur un terrain d'environ 2400 m², avec possibilité d'acquérir plus de terrain. Cette maison MONTBRON à vendre est située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et Montbron. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15%. Prix hors honoraires : 25 000 €. Barème d'honoraires disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et constitue une option idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif en colocation. Avec une superficie habitable de 150 m², la configuration de la maison a été pensée pour répondre aux exigences du marché locatif actuel. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort et la fonctionnalité, sans perte d'espace ni contraintes techniques, garantissant ainsi une exploitation immédiate. La maison comprend quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles d'eau, dont une salle de bain, offrant une belle autonomie aux occupants. Les espaces de vie incluent une cuisine bien équipée, ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à un jardin, agrémenté d'une buanderie attenante. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse et un garage, complétant agréablement ce bien. Son emplacement central, son état impeccable et sa configuration réfléchie en font une maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre, offrant de nombreuses possibilités de confort et de commodité. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Saint-Sornin, au calme, maison de 187 m² habitables issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, une pièce de 27 m² à aménager selon les envies, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC.À l'étage : 3 chambres (15 m², 13 m² et 23,9 m²), une salle de bain, WC indépendant et un accès à 17 m² de combles aménageables.Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 214 m², Garage de 37 m²Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, installation d'une pompe à chaleur en complément de 2 poêles à bois,Menuiseries en PVC double vitrage.Travaux de rafraîchissement à prévoir : peintures, revêtements de sols, salle d'eau et salle de bain à refaire.Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison avec partie indépendante.Environnement calme à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Découvrez cette superbe maison du XIXe siècle à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, située dans le magnifique Périgord vert, au nord de la Dordogne en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Nontron et 35 minutes d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, un cabinet médical, un supermarché, une pharmacie et une boulangerie.S'étalant sur deux niveaux, cette maison à acheter à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert comprend une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée, six chambres spacieuses de 23 à 37 m2, deux salles d'eau et trois toilettes. Vous apprécierez également une dépendance/garage, une ancienne écurie et de vastes greniers aménageables. Les vitraux de styles Art Nouveau et Art Déco ajoutent un charme unique à cette demeure.À l'extérieur, une cour pavée d'environ 200 m2 et un jardin arboré de 600 m2 complètent le tableau. Le foncier s'élève à 3400 €, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Cette propriété n'attend plus que vous pour entamer sa nouvelle histoire. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,36% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Cyril CHADOURNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) au 06 45 24 95 80 (réf. 587019).

Située dans le quartier recherché de Chanzy, cette maison à fort potentiel offre une surface habitable de 116 m² à rénover selon vos goûts et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente. Deux garages viennent également compléter ce bien, parfaits pour le stationnement ou le rangement. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur calme et apprécié. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose cette maison à acheter à Moulins-sur-Tardoire, en Charente, située dans un cadre tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, une agréable pièce de vie incluant une cuisine ouverte, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres, tandis qu'une grange attenante apporte un potentiel supplémentaire au bien. À l'extérieur, un grand garage indépendant d'environ 70 m², idéal pour un atelier, du stockage ou le stationnement, ainsi qu'un terrain entièrement clos pouvant accueillir un camping-car. Commodités à proximité : commerces, services, déchèteries et médecins à Montbron, La Rochefoucauld et Chasseneuil. Pour les écoles, une maternelle et une primaire sont présentes à Moulins-sur-Tardoire, ainsi qu'un collège et lycée à La Rochefoucauld. Supermarchés : Leclerc La Rochefoucauld à 12 minutes et Intermarché, Aldi et une station-essence à Montbron à seulement 8 minutes. Angoulême se situe à environ 25 minutes. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur récente, un chauffe-eau thermodynamique, un double garage, une suite parentale et une grange attenante. Ce bien est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 135 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez de cette maison à acheter à PUYMOYEN, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison de plain-pied de 142 m² habitable comprend une entrée, un séjour double agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. Vous disposerez également d'une vaste terrasse, d'une cave et d'un jardin clos. Des travaux de mise aux normes d'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PUYMOYEN.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Coup de cœur du secteur

99 100 €

1 525 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 19km de Rougnac (16)

À vendre : ancien corps de ferme en cours de rénovation situé à Saint-Sornin, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, avec un terrain de 4 845 m², offre une belle opportunité pour un achat ferme Saint-Sornin. Déjà engagé dans une démarche d'autonomie énergétique, il bénéficie de toitures neuves et d'une installation photovoltaïque performante. Le bien est en pleine transformation, axée sur la durabilité et la performance énergétique. Actuellement, 18 panneaux photovoltaïques sont installés, garantissant une production d'électricité significative, complétée par un système de batteries de 24 kWh, permettant une autonomie quasi totale, même par temps nuageux. Une citerne d'eau de pluie de 20 m³ est aussi à disposition pour un usage domestique ou pour le jardin. Implantée sur un terrain parfaitement exposé, cette ferme à acheter à Saint-Sornin permet de nombreuses possibilités : jardin potager, verger ou petit élevage, tout en offrant un grand espace vert pour profiter de la nature. Les bâtiments conservent tout le charme de l'ancien, avec de généreux volumes et un caractère rural, offrant ainsi un immense potentiel d'aménagement selon les envies de l'acquéreur. Les points forts incluent une démarche d'autonomie avancée, des équipements récents et un environnement calme et verdoyant. Ce corps de ferme ne représente pas seulement une propriété, mais un véritable projet de vie dans un cadre préservé, tourné vers l'avenir. Honoraires inclus de 8.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Puymoyen, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant plus de 145 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un grand sous-sol. Vous bénéficierez de deux salles de bains, de deux WC et d'un vaste terrain clos, avec un assainissement récemment rénové. La maison est équipée de double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffe-eau de 2023, d'une chaudière de 2025 et d'une isolation réalisée en 2024. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. Construite en 1955, cette maison dispose d'un gros œuvre en bon état général. De plus, un verger et une carrière sont présents à l'arrière de la propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les passionnés de la pierre et de projets personnalisés, cette grange à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Située au cœur du village de Villebois-Lavalette, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce bien immobilier présente un potentiel exceptionnel. Implantée sur un grand terrain, elle vous offre la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une véritable occasion pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Villebois-Lavalette, avec la possibilité de concevoir un espace adapté à vos besoins : bureau, atelier, ou même gîte de charme. N'hésitez pas à imaginer le projet qui vous correspond et à saisir cette chance unique de développement !

À la recherche d'une maison à acheter à Mouthiers-sur-Boëme ? Ne cherchez plus ! Située près du bourg, cette maison en vente dans la Charente (16), en région Poitou-Charentes, propose un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, en plus d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'électricité, l'isolation, l'assainissement et l'aménagement des pièces du bas. Les huisseries du niveau principal sont en PVC double vitrage de bonne qualité et équipées de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos ainsi que d'un grand terrain naturel attenant de plus de 2600 m2. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison de charme entièrement rénovée, idéalement située à MAGNAC SUR TOUVRE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité des bus, des écoles et des commodités, cette maison très lumineuse comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux garages et des dépendances. Vous bénéficierez également d'un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à MAGNAC SUR TOUVRE.

Cette longère à rénover est idéalement située à CHADURIE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'une partie à aménager de plain-pied, d'une grange et d'un garage. Nichée dans un environnement calme, ce bien dispose également d'un vaste terrain attenant de 3500 m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, bien que le bien ne bénéficie pas d'assainissement ni de système de chauffage. Ce bien représente un excellent achat maison CHADURIE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 11,3%. Le prix hors honoraires est de 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Située à MAINZAC (16380). Il s'agit de l'ancienne ferme du château. Elle est composée au rez-de-chaussé d'une cuisine et de deux réserves dont une avec un accès à un ancien souterrain. A l'étage, palier, salon, trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Diverses dépendances indépendantes. Belle grange d'environ 180 m2, anciennes étables, appentis et ancienne maison de métayer. La toiture de la maison a été entièrement refaite et celles des dépendances remaniés. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Environnement très agréable, au calme, avec un terrain de plus de 1 hectare entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANB Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cette maison située à Montbron, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Érigée en 2006, cette maison offre une vue splendide sur la campagne montbronnaise et se trouve à seulement 1 km des commerces, à 15 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes d'Angoulême. Cette propriété comprend : - Une maison principale de plain-pied d'environ 100 m² avec : un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. - Une dépendance spacieuse d'environ 84 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, parfaite pour les artisans ou les professionnels en télétravail, pouvant être transformée en maison d'amis ou seconde habitation, avec les raccordements d'eau, d'électricité et d'évacuation déjà en place. - Une grande grange métallique d'environ 140 m², dont la moitié est dotée d'un sol en béton, idéale pour le stockage ou un aménagement futur. Caractéristiques techniques : - Assainissement individuel - Fenêtres à double vitrage - Portail électrique - Pompe à chaleur air/air - Insert à bois - Chaudière au fioul Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Montbron pour profiter d'un cadre paisible, d'un espace de vie flexible ou d'un bien avec un potentiel d'aménagement, cette opportunité est située dans un secteur prisé, avec un accès facile aux aéroports de Limoges, Bordeaux et Poitiers. Visite à distance possible. Nous offrons également des visites vidéo pour explorer la propriété depuis chez vous. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre achat, y compris pour des transferts de devises à taux compétitifs, et peut vous recommander des hébergements et itinéraires de visite lors de votre venue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

À Marthon, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison MARTHON à vendre. Ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol d'environ 100m², ainsi que des dépendances, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le tout est situé sur une parcelle clôturée d'environ 2985m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les écoles et commerces se trouvent à seulement 2 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 175 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre avec vue d'environ 229 m2 habitable dans un secteur verdoyant avec un terrain d'environ 5 740 m2. De part son agencement elle peut s'adapter à divers projets familiaux et professionnels (location saisonnière). Une résidence principale avec possibilité de vie de plain-pied en proposant au rez-de-chaussée une cuisine fermée d'environ 20 m2 avec sa cuisinière à bois, un séjour d'environ 27 m2, un salon d'environ 29 m2, une chambre d'environ 21 m2 et une salle d'eau d'environ 4,50 m2 avec douche et WC et à l'étage 3 autre chambres (Environ 12,5, 12,6 et 23 m2) et une salle de bain. En continuité avec un accès indépendant un espace gîte avec son salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m2 attenant à un cellier, 2 chambres (Environ 10,6 et 10,8 m2), une salle d'eau d'environ 3 m2 avec un WC Indépendant. En fonction de votre recherche, ce bien propose un potentiel de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 1 séjour, 2 salles d'eau et une salle de bain. Pour compléter ce bien une chaufferie, un garage, cave, une grange d'environ 45 m2, un préau et divers dépendances (toits à cochon, poulailler etc.) Côté confort, chauffage via une cuisinière à bois (2023), chaudière à condensation gaz de 2025 avec possibilité d'activer une chaudière à bois en relève (et/ou utiliser à la place de la chaudière gaz si vous préférez chauffer qu'avec du bois). Electricité refaite en 2022 et ballon d'eau chaude de 2023. Vous recherchez un bien au calme avec du terrain pour jardiner et/ou faire de l'élevage dans un secteur où vous pourrez acheter des produits frais en circuit court alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Sainte-Croix-De-Mareuil a seulement 12 minutes de Villebois Lavalette, 19 minutes de Brantôme en Périgord, 25 minutes de Nontron et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 943 284 €

1 593 €/m²

Propriété

• 28 pièces
• 1 220 m²
• 18 chambres
• 

À 8km de Rougnac (16)

iad France - Pauline Chevalier vous propose une vente de propriété à SERS, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce domaine d’exception au cœur de la nature, un hameau unique offrant un fort potentiel. Ce bien rare comprend près de 1 200 m² habitables, répartis sur plusieurs habitations (maisons, lofts, studios…) construites entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières, vous offrant un cadre de vie inspirant et préservé. Ce hameau est idéal pour un projet ambitieux. Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à la création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement, au développement de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives, ou encore à des activités culturelles, pédagogiques ou artistiques. Ce bien unique s'adresse à des porteurs de projet désireux de donner vie à un lieu d’exception. Cette propriété à vendre à SERS n’est pas simplement un bien immobilier, c’est une véritable opportunité de créer un espace de vie, de partage ou de tourisme durable. Pour toute demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 992201897.