Achat Maison à Rougnac (16) avec terrasse : 225 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Rougnac ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, cette maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'un petit extérieur et d'une terrasse offrant une vue sur la vallée. Le village se trouve à moins de 25 minutes de Soyaux et à 10 minutes de Villebois Lavalette. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 421 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• Terrain 2400 m²
• 

Rougnac (16)

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison de village de 70 m² habitables, située sur un terrain d'environ 2400 m² dans la commune de Rougnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. En entrant par la terrasse, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec un insert à bois, comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², suivie d'un couloir donnant accès à deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur les environs et mesure environ 30 m². Une seconde terrasse est également accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² vient compléter ce bien. La maison est raccordable à la fibre et dispose d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Foncier : 551 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 527, classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 824704647.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Une maison Rougnac à vendre, charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La parcelle close de 697 m² comprend un garage spacieux de 40 m².Au rez-de-chaussée :- Entrée avec cuisine équipée séparée- Salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin- Cellier / buanderie- WC indépendantÀ l'étage :- Palier desservant deux chambres- Salle de bainEn extérieur :- Terrasse donnant sur un jardin clos- Garage de 40 m²- Terrain total : 697 m²Éléments techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière fioul- Toitures en bon état- Assainissement individuel à prévoir- Travaux de rafraîchissement nécessaires- Taxe foncière : 563 €Commodités :À Rougnac, vous trouverez une école primaire, un dépôt de pain, la mairie et des bus scolaires. À Villebois-Lavalette (10 min), un collège, des supermarchés, pharmacie, médecins, commerces, restaurants et un marché sont également disponibles. Montmoreau (15 min) dispose d'une gare et de commerces, tandis qu'Angoulême (25 min) offre accès au TGV, des zones commerciales et un hôpital.Points forts :- Maison en pierre- Garage spacieux- Terrain clos- Environnement calme- Proche écoles et commerces- Double vitrage et toiture en bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herencia Immobilier vous propose cette belle maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 75m2 allie luminosité et fonctionnalité, offrant un environnement agréable pour les familles ou les jeunes couples. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger éclairé, donnant sur une terrasse et un jardin privé sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC indépendant. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, garage de 21m2 non attenant, et un secteur tranquille à proximité du centre-ville. Cette maison Angoulême à vendre est mitoyenne des deux côtés et mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

DR HOUSE Immo vous présente cette maison à vendre à Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison bénéficie d'un accès direct à la Touvre et constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ruelle-sur-Touvre avec terrain au bord de l'eau. D'une superficie habitable d'environ 123 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une 4ème pièce peut également servir de chambre en y ajoutant un radiateur. Vous disposerez d'un garage, d'une dépendance et d'un terrain d'environ 522 m² avec un ponton donnant sur la Touvre. Les équipements sont modernes, notamment une chaudière gaz de ville changée en novembre 2024, des huisseries en double vitrage, un raccordement au tout à l'égout et un tableau électrique remis à jour récemment. N'attendez plus, une visite s'impose ! Ce bien est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Magnac sur Touvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette villa Art-Déco des années 1950 offre une surface de 124 m2 répartie sur deux niveaux. Située à seulement 15 minutes d'Angoulême avec un accès facile aux gares LGV et aux voies rapides, elle se compose d'un grand salon double à l'étage, d'une vaste terrasse orientée à l'Est pour profiter de la fraîcheur estivale, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée de mobilier d'époque, ainsi que de deux entrées. Le rez-de-chaussée dispose d'un très grand garage, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande pièce de vie modulable. Le terrain arboré de 2000 m2 comprend également un pavillon pour jardinier. Cette propriété est une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison à Magnac sur Touvre.

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre de 225 m² avec une terrasse couverte. Vous profiterez de vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine neuve, d'un salon avec cheminée, de 7 chambres et de 2 salles d'eau, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située à quelques minutes du centre d'Angoulême, cette maison est un excellent choix pour un achat maison Angoulême. Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 20 km de la gare TGV d'Angoulême, nous vous proposons une maison à acheter à Bunzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier charentais, entièrement rénové, comprend une habitation principale de 212 m² et un gîte attenant de 80 m². La maison dispose de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une zone nuit aux 1er et 2ème étages, répartis sur 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et 2 WC. Le gîte, quant à lui, génère un revenu annuel d'environ 10 000 euros et comprend une pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Des dépendances et un jardin d'environ 6000 m² viennent compléter cet ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bunzac, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à SALLES LAVALETTE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes ? Ne cherchez plus, cette maison en bois de cèdre rouge, nichée au calme tout en étant proche d'un restaurant de qualité et d'une boulangerie, pourrait être ce que vous désirez. Ce bien, à vendre, se compose d'un espace de vie agréable avec une salle à manger et un salon lumineux grâce à des fenêtres sur trois côtés, offrant un accès direct à une terrasse surélevée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le grand balcon vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les champs vallonnés, que vous soyez à l'ombre ou non. Au sous-sol, la troisième chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur, et vous bénéficierez aussi d'un espace de rangement sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre divers coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis qu'à l'arrière, la vue superbe constitue un espace idéal pour se prélasser au soleil. Une piscine hors sol est présente, nécessitant un nouveau liner pour ceux qui souhaitent en profiter. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement est un véritable atout. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée à vendre à Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose cette propriété paisible alliant modernité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée s'ouvrant sur un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dispose d'un grand dégagement menant à une salle d'eau avec WC, et à deux chambres dont une avec dressing. Au deuxième étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC complète l'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour des soirées conviviales, d'un local technique pour le rangement et d'une grande dépendance avec garage. Située à quelques minutes d'Angoulême, cette maison est proche des écoles, des commerces et des axes routiers. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Soyaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Mornac. Maison de 133 m², rénovée avec soin, 4 chambres, avec 2 garages, potager et dépendances. Située à 5 kms du centre de Mornac, maison de 133 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35.53 m², 1 salon de 14.45 m², 1 dégagement-lingerie avec accès au garage, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et sèche serviette, 1 wc, 1 chambre de 10m². 1 garage de 35 m² environ avec mezzanine. - Etage 1 : palier avec rangements, 2 chambres avec espaces de rangements, comble avec possibilité de faire une salle d'eau. - Etage 2 : 1 chambre de 31 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur 2019 sur radiateurs. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente de 2021 ainsi que l'isolation et les dalles en zinc. Assainissement individuel. Cour fermée sans vis à vis avec une cave, un appenti, un local technique et une pièce complémentaire de 18 m² environ (salle de jeux, atelier, bureau, chambre d'amis, etc...). Egalement un 2ème garage d'environ 33 m² avec un potager. Commerces et écoles à 5kms. Bus STGA dans la rue. La maison est reliée à la fibre. Pour visiter, contactez moi au 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 592202 )

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Maison au charme authentique à vendre à Mareuil en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison est élevée sur un sous-sol et propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées. Le sous-sol comprend également un WC et une douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, et l'assainissement est individuel. La toiture a été refaite en 2012. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un cadre paisible. Prix de l'achat maison Mareuil en Périgord : 130 800 euros, incluant 9 % d'honoraires (soit 10 800 euros) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 euros. DPE E (282----9) et GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 770 euros et 2 440 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter André FIQUET au 0608378548 ou par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'André FIQUET, agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 à Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à acheter à Garat, située dans un cadre paisible offrant une belle vue sur les champs. Ce bien, qui se trouve dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, est idéalement placée à quelques minutes d'Angoulême et à 8 minutes de la zone commerciale de Soyaux. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage électrique est renforcé par un poêle à bois performant, garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse intime, idéale pour des repas d'été. Un garage attenant complète cet ensemble. Ce bien rare et recherché sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Garat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 925144230.

iad France - Bruno Papon vous présente une charmante maison à vendre à Dignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison individuelle de 85 m² est idéale pour un premier achat, un projet familial ou même comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain qui offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin paysager, aménagement d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, ou encore installation d'une piscine pour profiter des belles journées d'été. De plus, un garage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Dignac représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un espace de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique à Dignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

242 750 €

880 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 276 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Rougnac (16)

Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse est idéale pour une famille. Cette maison en pierre, entièrement restaurée en 2000, s'étend sur 2 niveaux et offre une superficie habitable de 276 m². Une entrée d'environ 21 m² dessert l'ensemble de la maison, où vous découvrirez un salon d'environ 19 m² avec une cheminée/insert, donnant accès à une terrasse exposée Ouest. La salle à manger spacieuse fait environ 26 m² et la cuisine, aménagée et équipée, mesure environ 13 m². À l'étage, un escalier mène à une mezzanine polyvalente d'environ 26 m², adaptée à vos besoins. Vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, de 11 à 19 m², toutes dotées de placards intégrés. La salle d'eau, d'environ 7 m², est équipée d'une douche, d'un meuble avec double vasques et d'un sèche-serviettes. Cette maison à acheter à MAREUIL EN PÉRIGORD propose également une véranda chauffée d'environ 21 m², un espace jacuzzi et une arrière-cuisine/buanderie. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : la première de 87 m² en travertin, située devant la maison et exposée Ouest, avec barbecue, et la seconde de 34 m² dotée d'un store banne. Le bien inclut également une piscine couverte de 8x4, construite en 2008 avec un liner de 2012, ainsi qu'une dépendance d'environ 84 m². Des équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur avec climatisation réversible et des panneaux solaires avec contrat fournisseur viennent compléter cette offre. L'assainissement individuel est conforme et la propriété est située dans une zone non inondable. Cette maison en vente à MAREUIL EN PÉRIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, représente un véritable coup de cœur.

Maison de plain-pied de 2000 à vendre à Ruelle-sur-Touvre, Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située à quelques mètres de la Touvre, se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des écoles. Elle comporte deux chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le salon, une salle de bain et un garage. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser cet espace selon vos goûts. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe d'ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 600163).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison charentaise représente une excellente opportunité pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Érigée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'une allée privative, assurant calme et intimité. La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité : une terrasse agréable, une piscine, une véranda lumineuse et un sous-sol qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout supplémentaire de ce bien est sa construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Elle peut être maintenue telle quelle pour générer un revenu locatif, ou être transformée en maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante, selon vos envies. Ce bien rare à vendre dans la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, est idéal pour sécuriser et rentabiliser votre projet immobilier. Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficierez à la fois de la proximité des commodités et d'un cadre résidentiel verdoyant.

iad France - Pierre Vignaud vous propose : maison à acheter à Mornac, Charente (16), Poitou-Charentes. Type longère, cette propriété est implantée sur plus de 2300 m² de terrain clos et comprend : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie et des WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC. Au 2ème étage, une grande chambre. Ce bien dispose également d'une terrasse couverte, d'un double garage, d'une dépendance et d'une piscine hors-sol. Le terrain est clos, avec un puits et un assainissement individuel. Caractéristiques : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau (2022), huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

669 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Rougnac (16)

A dix minutes d'Angoulême, dans le bourg de Voeuil et Giget, venez découvrir cette bâtisse charentaise en pierres à réhabiliter entièrement. Cette ancienne maison en pierres met à disposition plus de 220 mètres carrés à rénover à votre guise pour une habitation principale ou pour créer plusieurs logements locatifs. L'habitaion est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Sur l'arrière un jardin en espalier sur une parcelle de plus de 1400 mètres carré. N'hésitez pas a découvrir cette maison aux multiples possibilités. Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 750 € par an. Réf 2773. DECLIC IMMO 16 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2773. DECLIC IMMO 16 DPE : G

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Cherval, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette très belle villa en pierre datant de 1960, entièrement rénovée depuis un an. Elle dispose de double vitrage, d'une isolation efficace, de volets électriques, et de l'électricité conforme aux normes, avec tout à l'égout. Cette maison à vendre est située dans un charmant village du Périgord vert, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie et une épicerie à seulement 10 mètres, ainsi qu'un restaurant à 100 mètres. Le terrain est parfaitement clos, agrémenté d'un atelier, d'une dépendance, d'un terrain de pétanque et d'une possibilité d'aménager une piscine. Profitez d'un environnement paisible et campagnard. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Cette annonce pour un achat maison Cherval vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - SARL - NoRSAC, enregistrée à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

1 795 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Rougnac (16)

À seulement 8 km de la zone commerciale de Soyaux, découvrez cette maison à acheter à Bouëx, dans un environnement calme et boisé, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte est lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez de vastes pièces de vie, incluant un séjour, un salon et une cuisine équipée avec accès à une terrasse, offrant une vue sur le jardin boisé. La maison se complète par une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que deux garages totalisant 80 m2. Les prestations sont récentes, garantissant une faible consommation énergétique grâce à une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Il ne vous reste plus qu'à faire de cet espace votre nouveau chez-vous lors de votre achat d'une maison à Bouëx.

À NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC, dans un hameau paisible du val de Dronne, entre Dordogne et Charente, cette maison est à vendre. Avec ses sept chambres et sept salles d'eau, elle constitue un cadre parfait pour accueillir des hôtes en quête d'un séjour relaxant autour d'une piscine chauffée. La propriété inclut également un immense hangar récent de 300 m2, idéal pour un artisan ou du stockage. Habitable immédiatement, elle dispose de toutes les commodités modernes : chauffage central au granulé, poêle à granulés, cumulus thermodynamique et assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m2 orienté plein sud, vous trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de la tranquillité environnante. Cette maison NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC à vendre représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui cherchent à combiner la vie paisible de la Dordogne avec un potentiel locatif.

Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison à vendre à SERS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Datant de 1850, cette belle demeure de 214 m² se situe dans le pittoresque village de Sers (16410), offrant un cadre de vie calme en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles comme des écoles. Sur un terrain de 2090 m², vous apprécierez sa terrasse accueillante pour vos moments de détente à l'extérieur, ainsi qu'un patio supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et deux garages pour protéger vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Vous retrouverez des aménagements tels que des combles, des menuiseries double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, ainsi que des salles de bain dotées de baignoires, de lavabos et de WC séparés. Les chambres sont équipées de placards et d'une salle d'eau, et le séjour est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un mélange de confort et de charme. Avec un immense potentiel à personnaliser selon vos goûts, cette maison à acheter à SERS est idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

16600 RUELLE-SUR-TOUVRE MAISON - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville composée de : Rez de chaussé : garage, buanderie/chaufferie, cave. 1er étage : entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, chambre, WC indépendant. 2ième étage : 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, 2 greniers. Garage en sous-sol + garage extérieur de 50 m² + parkings intérieurs. Jardin clos. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre. Les + de cette maison : maison bien entretenue, commerces et bus à pied. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison des années 50 située à Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Soyaux, offrant un fort potentiel, se trouve à seulement 5 minutes du centre clinical et du marché Victor Hugo. Elle dispose d'un sous-sol et d'une extension en ossature bois, comprenant 4 chambres, un bureau, une terrasse, une piscine, un garage et un jardin. En R+1 : vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et climatisation, qui donne accès à une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un séjour, deux chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle de bain et un WC indépendant.Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage, une buanderie et un atelier sont également présents. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85 ou par email à coraliehervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°752325597.

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrain À Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante. La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école. Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.