Achat Maison à Saint-Aigulin (17) avec jardin : 187 annonces

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle de 107m², construite en 1973 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour de 34m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte aménagée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces pour toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin de 1243m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison dispose d'un second garage avec grenier de rangement et un accès à une cave de 54m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Travaux réalisés récemment : menuiseries, isolation, électricité, poêle à granules. Vous avez juste à poser vos valises !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

2 210 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aigulin (17)

À Saint-Aigulin, France, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est à vendre. Actuellement louée 562€ par mois, elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage attenant. Le tout est accompagné d'un petit jardin facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Aigulin, France. Pour toute information supplémentaire, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

À vendre : charmante maison de campagne en pierre située à Abzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'environ 110 m2 de plain-pied allie authenticité et confort. Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un couloir, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie/buanderie équipée d'un poêle à bois et un cellier donnant accès à un garage. Deux chambres complètent ce bien. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire considérable. Vous disposerez également de dépendances spacieuses, comprend une grange attenante de 82,47 m2 et un hangar/écuries de 182,67 m2. Le tout est situé sur un terrain de 12 295 m2, classé en zone naturelle et agricole, avec la maison et ses annexes en zone UA. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Abzac pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles ou équestres.

Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 165 m2 offrant de beaux volumes. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée en pierre, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et un dressing. Un grand terrain arboré avec piscine et dépendance d'environ 200 m2 complètent ce bel ensemble, Les + de cette maison: - Les volumes et le charme de l'ancien - Accès et vue sur la rivière - Les dépendances en pierre attenantes - Le terrain arboré avec piscine - Un puit privatif sur la parcelle

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 778 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Aigulin (17)

Située à 15 minutes au Nord de Libourne, cette maison en pierre située au coeur du village vous permettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, wc pour le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres et d'une salle de bains avec wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse couverte, d'une dépendance d'environ 90 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 300 m2. A visiter sans tarder!!!

Située au coeur de la ville historique de COUTRAS, cette maison bourgeoise totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'environ 250 m2 habitables récemment rénovés avec le soucis de garder une vrai authenticité tout en remodernisant certaines pièces. Ses 5 chambres, ses nombreux points d'eau, son garage ainsi que son jardin clos et arboré avec piscine font de ce bien un bien rare sur le secteur à seulement 5 minutes de la gare et du marché dynamique du centre ville. A visiter sans tarder!!!!

Au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre. Cette demeure de 256 m2 est implantée sur une parcelle de 2370 m2. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une cuisine de 22 m2, un salon traversant de 43 m2 avec cheminée, ainsi que trois pièces de 21 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 20 m2 et une belle salle de bains. Cette maison de Maître allie charme et caractère grâce à ses prestations anciennes, telles que de grands volumes, des hauteurs sous plafond, des vitraux et des parquets. Des travaux sont à prévoir, et un fort potentiel est à développer avec un grenier de 50 m2 et des dépendances de 100 m2. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports (gare directe vers Bordeaux en 45 minutes). Pour toute information ou pour un achat de maison à Coutras, veuillez contacter Thomas Loubens au 06.27.63.01.56.

iad France - Nathalie Allaire vous présente une magnifique maison familiale à vendre à Saint-Pierre-du-Palais, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 196m², bâtie en 1983 sur un vaste terrain de 12406m², est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité. À l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance spacieuse de cette propriété. Le premier étage comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et deux salles de bains. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses, offrent un espace chaleureux pour un repos paisible. Le terrain arboré est parfait pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis, tandis qu'un garage en sous-sol et deux places de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette maison, son potentiel est énorme. Imaginez réaménager cet espace pour créer votre cocon familial, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Saint-Pierre-du-Palais, pleine de potentiel, avec un emplacement idéal et un terrain immense. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre : belle maison à étage de 225 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif, située à LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², cette maison à acheter LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES offre des prestations de qualité avec de nombreux espaces. Elle comprend 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privée, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 salons spacieux pour recevoir. La cuisine est équipée et conviviale, et vous pourrez profiter d'une terrasse généreuse pour vos moments en extérieur. En prime, une piscine avec abri coulissant et un garage de 80 m² avec mezzanine pour le stockage ou un atelier. Plus : possibilité d'aménager 2 logements indépendants, idéal pour investissement locatif, gîte ou Airbnb. Située à proximité des écoles et des commodités, à seulement 5 minutes de Coutras et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 251 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528.

Maison neuve de plain-pied à GOURS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison contemporaine qui allie confort moderne et qualité de vie. Elle dispose de trois belles chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie lumineux et spacieux, ouvert sur l'extérieur. Vous apprécierez un agréable jardin entourant la maison, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur recherché, cette maison à vendre à GOURS représente une opportunité idéale pour un achat maison GOURS, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À visiter sans tarder ! (4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Montguyon, Charente-Maritime, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 200 m2, cette maison individuelle est idéale pour un projet de rénovation, notamment pour ceux intéressés par l'achat maison Montguyon. Une partie de la maison comprend déjà un appartement avec séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, tandis que le reste nécessite des travaux. Ce bien, qui inclut une grande grange et un garage, est parfait pour un constructeur souhaitant développer un gîte ou créer une maison personnalisée. Profitez d'un prix attractif pour ce projet situé en périphérie du charmant bourg de Montguyon, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.

À vendre, une maison située à Parcoul-Chenaud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par ses belles dépendances et son parc, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Environnement paisible, à proximité des commodités comme commerces et restaurants, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Parfait pour les familles grâce aux transports scolaires à proximité. Le terrain de 15 112 m² est bien entretenu et propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 162 m², avec 6 pièces principales, dont 4 chambres confortables. Les espaces spacieux permettent d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des espaces de vie ouverts. Habitable de suite, située sur une route peu passante dans un cadre rural, elle offre un bel équipement de qualité. Les propriétaires sont ouverts à étudier toutes les offres raisonnables. Pour un projet d'achat maison Parcoul-Chenaud, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 404 423 279.

Maison individuelle avec grand jardin clos, située au calme près de Montguyon. Elle est équipée d'un excellent système de chauffage central et d'une toiture en bon état. Elle est habitable de suite. Joliment décorée, elle comprend une cuisine équipée lumineuse et spacieuse, un salon avec cheminée en pierre et insert, une agréable salle à manger avec vue sur le jardin. Trois chambres, dont une avec bureau/dressing, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, WC et une buanderie. Une terrasse couverte à l'avant donne sur le jardin clos de 3 000 m2 arboré d'arbres fruitiers, un chemin impressionnant, un garage avec cave et un abri à bois. Le grenier est aménageable si besoin. Il y a amplement d'espace pour votre piscine, votre potager et vos poules ! N'hésitez pas à me contacter par e-mail, je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 400 EUR et 1 950 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPEC140 GES A5 (2026)

À la vente, cette maison en pierre rénovée se situe à seulement 5 minutes de ST SEURIN SUR L ISLE, dans un environnement calme. Cette maison ST SEURIN SUR L ISLE à vendre comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain d'environ 430 m² est entièrement clôturé et dispose d'un abri de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout à l'égout. Une proposition d'aménagement virtuel (non contractuelle) est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, une maison de 90 m2 située à GOURS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison GOURS à vendre comprend un garage et un beau jardin clôturé. La parcelle est située dans une zone encore constructible, offrant des possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour un achat maison GOURS, contactez votre conseiller SAFTI, Nelly ROY, au 0652010355 ou par e-mail à nelly.roy@safti.fr. Nelly ROY est un agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Au centre du village, à proximité des commerces et commodités, médecins, pharmacie, école, maison composée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon, un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un garage complète cet ensemble édifié sur 850 m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.02% . Prix hors honoraires : 149500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

27 500 €

259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres

À 16km de Saint-Aigulin (17)

Maison à rénover intégralement en vente à SAINT-VALLIER, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien ne dispose pas d'assainissement ni de raccordements eau et électricité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète ou un investissement prometteur. La maison, au cœur de la campagne, offre un cadre authentique et présente de beaux volumes avec quatre pièces allant de 23 à 30 m², à repenser selon vos désirs. Les cheminées et le charme de l'ancien sont présents, prêts à être mis en valeur. Avec environ 108 m² habitables, un grenier aménageable, une dépendance attenante, un jardin et un puits, cet bien est parfait pour les passionnés de rénovation et les projets sur mesure. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 27 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à SAINT-VALLIER, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Aigulin (17)

iad France - Stelly Fabre vous propose: Maison individuelle de 83m² sur un terrain de 850m² à Les Peintures est un véritable joyau alliant confort moderne et tranquillité. Construite en 2018, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un environnement calme et préservé. Les 2 chambres spacieuses vous accueillent dans un espace chaleureux et lumineux. La maison dispose d'un salon confortable pour se détendre en famille, d'une cuisine équipée, d'une buanderie pratique, wc et une salle d'eau séparés. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Les équipements de pointe tels que la fibre optique, la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Les Peintures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres

À 16km de Saint-Aigulin (17)

À vendre, maison de plain-pied de 84 m2 à rénover entièrement, située à Le Pizou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Le Pizou comprend également un garage attenant ainsi qu'un abri bois indépendant, le tout bénéficiant d'une agréable parcelle de 901 m2.

Découvrez cette maison à vendre à Coutras, située au cœur d'une région dynamique à la croisée de la Gironde, de la Dordogne et de la Charente. À proximité du centre-ville de Coutras et de toutes ses commodités, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable. Profitez des marchés locaux, d'une gare à 1 km facilitant les trajets vers Libourne en 10 minutes et Bordeaux en 30 minutes, ainsi que d'établissements scolaires de qualité pour vos enfants, allant jusqu’au BTS à Libourne et une école infirmière. Cette maison, spacieuse et conviviale, dispose d'un espace de vie de 58 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de partage. Vous trouverez également quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante, et à l'extérieur, un terrain arboré de presque 4000 m² en limite de zone naturelle, sans vis-à-vis. Des terrasses accueillantes pour savourer chaque instant et un garage double pour votre confort complètent cette offre. Classée B/A, elle assure des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Coutras où il est possible de diviser le terrain en deux parcelles de 2000 m², avec une partie constructible, offrant ainsi la possibilité de revente ou d'extension. Cette maison à acheter à Coutras dotée de pompes à chaleur récentes et de panneaux solaires vous promet un avenir durable. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Prix : 320 000 euros, frais d'agence inclus.

À Bayas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Karine Guimberteau de Propriétés privées vous présente cette maison à vendre, une propriété pleine de potentiel. Si vous envisagez un achat maison Bayas, cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation et offre une vue imprenable sur ses terres. Située au calme, vous disposerez de plus de 4,5 hectares de prairies, dont un ruisseau et des mares, ainsi que plus d'un hectare de bois facilement accessible. De plus, il y a 6,5 hectares de vignes en excellent état à conserver ou à arracher. La maison est accompagnée de dépendances. Le DPE est noté F-366 et le GES à C-11. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 990 euros et 4 090 euros. Pour visiter cette maison Bayas à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Il est important de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 411.147. Karine Guimberteau, agent commercial, est immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 899227896.

33910 - SABLONS - MAISON EN PIERRE - 5 PIÈCES - 163.0 M² - FORT POTENTIEL - GÎTE - PROCHE COMMODITÉS - EXCLUSIVITÉDans le département de la Gironde, en région Aquitaine, effiCity vous propose en exclusivité une maison Sablons à vendre, un ancien corps de ferme comprenant une maison principale et plusieurs dépendances. Cette propriété est idéale pour des acheteurs en quête d'un projet à forte valeur patrimoniale, désireux de redonner vie à ce bien chargé d'histoire.Située à Sablons, dans un environnement calme, cette maison en pierre de 163 m² offre un cadre de vie authentique avec de nombreux atouts. Le large potentiel d’exploitation permettra d’imaginer plusieurs possibilités d'aménagement.Cette maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine à agencer, de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. La véranda agréable permet de profiter des journées ensoleillées tout en étant abrité, et un vieux four d'époque ajoute du cachet à l'ensemble.Le gros atout de cette vente maison Sablons réside dans les nombreuses dépendances qui, avec leurs beaux volumes, sont idéales pour être aménagées selon vos envies : gîtes, atelier, espace de stockage ou projet professionnel. Le potentiel de développement est immense, vous permettant d'exploiter ces espaces pour créer un lieu à votre image ou générer des revenus supplémentaires.La propriété dispose également d'un jardin de 5000m², entièrement clos, agrémenté d'arbres matures et fruitiers, vous offrant un cadre extérieur agréable.Les atouts supplémentaires incluent :- Maison en pierre- Nombreuses dépendances avec fort potentiel- Vieux four d'époque ajoutant du charme- Hameau agréable avec ramassage scolaire à proximité- Climatisation réversible- Portail motorisé- Travaux de toiture déjà réalisésVous êtes à seulement 10 minutes de Coutras, une commune dynamique avec commerces, écoles, salle de fitness, et une gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes. Accès direct à l'A89 à 5 minutes (45 minutes de Bordeaux).Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette maison à acheter Sablons. Contactez dès maintenant votre consultant effiCity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce bien à fort potentiel.

iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison NEUVICQ située à seulement trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les normes en vigueur, cet bien est idéal pour un achat maison NEUVICQ. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Ce cadre est parfait pour le télétravail grâce à la présence de la fibre. Un arrêt de bus scolaire se trouve à deux pas. La situation est privilégiée, à 10 minutes de l'échangeur de la Nationale 10, permettant d'atteindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE F indice 366 et CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Camille Rochefort vous propose en vente : une maison d'architecte située à Les Peintures, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 8 pièces offre une superficie de 196m², classée en énergie C. Côté maison : vous trouverez une véranda, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Côté appartement : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.À l'extérieur : une terrasse sur un terrain de 4300m², un abri en dur et un bassin avec des poissons vous attendent. Un garage en sous-sol accompagne cette maison, avec une cave de la même superficie que l'habitation.Côté technique : • Chauffage électrique + chaudière • Raccordée à la fibre • Fosse toutes eaux conforme • Points de recharge pour véhicule électriqueCette maison à acheter à Les Peintures peut être vendue avec une partie, voire la totalité, du mobilier, selon vos intérêts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 22. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de campagne avec grand terrain à Clérac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Cette maison construite en 1970, d'une superficie de 117 m², a été rénovée avec soin, avec une toiture récemment refaite, et est implantée sur un vaste terrain de 1ha 6 653. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.**Des Espaces de Vie Bien Distribués**Cette maison à vendre dispose de 7 pièces : une entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine récente spacieuse, aménagée et équipée, 3 chambres confortables avec parquet neuf et placard, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier.**Équipements et Commodités**La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à des équipements tels que la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi qu'une cheminée.**Espaces Extérieurs et Annexes**Cette maison à acheter à Clérac comprend deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une terrasse couverte vous permet de profiter pleinement du jardin, tandis que le terrain spacieux offre un potentiel incroyable pour aménager un espace extérieur à votre goût. Vous disposerez également d'un puits et d'une rivière à proximité.Ce bien représente une superbe opportunité pour créer un endroit de vie chaleureux à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser un peu plus cette propriété.**Une Maison à Fort Potentiel**Cette maison unique combine confort moderne et charme authentique dans un cadre verdoyant. Située à 50 minutes de Bordeaux via la RN10, une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette maison à Clérac a à vous offrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sablons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes de Saint-Denis-de-Pile. D'une superficie d'environ 74 m², elle a été entièrement rénovée et est prête à vous accueillir. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. De plus, une mezzanine mansardée offre un espace additionnel idéal pour un bureau ou un coin détente. Édifiée sur un terrain de 1 166 m², cette maison clé en main séduira par son confort et son cadre tranquille. Pour toute visite de cette maison à acheter à Sablons, contactez Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI : 239 200 euros, incluant 9 200 euros d'honoraires TTC. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 747.00 et 1012.00 euros, basé sur les tarifs de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison avec grand jardin et piscine. Située au calme près de Saint-Aigulin, sans vis-à-vis, cette charmante maison, prête à emménager, offre un impressionnant séjour, salle à manger et cuisine (120 m2), avec de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains familiale avec WC et un WC séparé. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un jardin de 4200 m2 offrant une vue sur la campagne et le bois. Cette maison indépendante est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La piscine au sel est 10 m x 5 m est équipée d'une couverture solaire rigide. Une maison de campagne à seulement 5 minutes en voiture des commerces, bars/restaurants et de la gare (Angoulême-Bordeaux). Pour plus de photos, vidéos ou informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

iad France - Jérôme VERARDO vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied située à Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À découvrir sans attendre, cette maison à acheter à Coutras se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Elle dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, d'un cellier séparé, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin d'environ 5000 m², idéal pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme VERARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.