Achat Maison à Saint-Aigulin (17) avec terrasse : 253 annonces

Coup de cœur du secteur

171 000 €

1 368 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aigulin (17)

À la limite de la Gironde et à seulement 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison Saint-Aigulin à vendre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la tranquillité tout en restant proches des axes de communication. Construite en 1973 et rénovée en 2020, cette maison développe environ 145 m² habitables avec des volumes agréables, parfaits pour une vie de famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la belle pièce de vie lumineuse, un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon-terrasse dominant le jardin, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace initialement prévu comme garage, aujourd'hui aménagé et pouvant accueillir selon vos envies une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Une cave et une chaufferie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 2 181 m², véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, tandis qu'un carport pour deux véhicules facilite le stationnement. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant, offrant encore plus de potentiel. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Bien qu'une ancienne chaudière fioul soit présente mais non utilisée, cela n'affecte pas la consommation actuelle et classe l'énergie en catégorie E. La commune de Saint-Aigulin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie agréable avec écoles, collège, commerces et services de proximité. La gare de Saint-Aigulin – La Roche-Chalais permet de rejoindre Libourne en environ 25 minutes et Bordeaux en TER, tandis que la gare TGV d'Angoulême, accessible en environ 45 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Cette maison à acheter à Saint-Aigulin est idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant connectés aux bassins d'emploi de Libourne, Bordeaux et Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593468)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère avec étang sur 2,6 hectares clos – À 5 minutes des commodités Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Aigulin, cette maison de campagne d’environ 240 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. La maison propose un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un coin salon chaleureux. Elle dispose de 6 chambres, dont une avec dressing, ainsi que de 2 salles d’eau et 3 WC. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2,6 hectares, la propriété offre de nombreuses possibilités : jardins, potager, espaces de loisirs ou projets équestres. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse et piscine au sel (2x3 m), un garage, un bureau indépendant (idéal télétravail ou activité professionnelle) ainsi qu’un espace barbecue couvert. Atout majeur : un étang poissonneux d’environ 4 000 m² avec sa cabane de pêche, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau récente sous garantie, d’un insert bois et de panneaux solaires, assurant confort thermique et performance énergétique. Une propriété aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 778 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Aigulin (17)

Située à 15 minutes au Nord de Libourne, cette maison en pierre située au coeur du village vous permettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, wc pour le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres et d'une salle de bains avec wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse couverte, d'une dépendance d'environ 90 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 300 m2. A visiter sans tarder!!!

iad France - Sébastien Boyer vous présente cette maison Le Fouilloux à vendre, située dans un hameau paisible, à seulement un kilomètre des commodités du centre-bourg. Cette charmante maison datant de 1807 comprend en rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une véranda, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une vaste surface de combles aménageables. Un garage et un appentis, non attenant, vous offrent un espace idéal pour profiter de moments de détente. À seulement deux minutes de tous les commerces et des écoles, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Le Fouilloux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 273) et classe climat : D (indice 36). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

33230 COUTRAS - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 230m2 - AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE – PROCHE COMMODITÉSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de qualité, située dans un cadre paisible et recherché de Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Implantée en deuxième ligne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation, avec un bel espace extérieur conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un extérieur convivial et tourné vers la détenteÀ l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace de vie extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin s'articule autour d'un bel espace piscine, véritable lieu de détente, avec suffisamment d'espace pour savourer le calme, les repas d'été et la douceur de vivre que cette propriété offre.Un cadre verdoyant et soigné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.Une maison pleine de vie et de possibilitésÀ l'étage :• Une entrée accueillante,• Deux chambres spacieuses et lumineuses,• Un bureau qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire,• Un double séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse panoramique,• Une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'espace piscine,• Une salle de bain,• Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée / entièrement réaménagé :• Une entrée indépendante, idéale pour recevoir, envisager un espace locatif ou exercer une activité professionnelle,• Une chambre,• Une salle d'eau,• Un WC séparé,• Une buanderie / cuisine d'été,• Une chaufferie,• Un débarras,• Un garage fermé avec porte électrique.Les extérieurs : un vrai atout au quotidienL'un des principaux atouts de cette maison en vente à Coutras réside dans son espace extérieur à l'arrière, pensé comme un véritable lieu de vie. Entre le jardin, les abords de la piscine et les différents espaces à aménager selon vos envies, cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère agréable et préservée.Les plus :• Maison modulable, idéale pour une grande famille, un projet locatif saisonnier ou une vie multigénérationnelle,• Volumes généreux et belle luminosité,• Maison située en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité,• Ville dynamique avec marché, commerces, écoles, collège, salle de sport,• Gare SNCF à proximité (Bordeaux à 35 min),• Accès rapide à l'A89 et à la rocade bordelaise.Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son agréable environnement extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Coutras !Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre consultant Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Volumes généreux, noblesse des matériaux, bel agencement des pièces et potentiel d'amélioration incroyable : telles sont les impressions ressenties lorsque vous déambulez au sein de cette magnifique propriété. En plus de se trouver à proximité des grands axes, de Coutras et de Libourne, cette Girondine intéressera les passionnés d'histoire et les férus de pierre ! Elle répondra aux besoins d'une famille ou d'un professionnel qui pourra exploiter à sa guise les 150 m² de dépendance. Pas de travaux à prévoir pour la partie habitable et un grenier totalement aménageable pour laisser libre court à vos envies. N'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel sur bien des aspects ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lagorce, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 171 m², cette maison périgourdine allie charme, confort et grands volumes. Idéalement située à proximité des commerces, elle se trouve à seulement 5 km de Coutras (gare SNCF), 23 km de Libourne et à 1 heure de Bordeaux.Elle comprend :- 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage.- Un salon-séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée.- Une mezzanine avec bureau.- Une cuisine équipée ouverte sur une véranda.- Un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie.À l'extérieur :- Un parc arboré de 4103 m².- Une piscine au sel de 11x5 m, couverte, avec fosse à plonger.- Un local piscine avec WC.- Une cuisine d'été équipée avec four à pizza, barbecue, plaque à gaz et évier.- Une terrasse couverte.- Un grand garage de 75 m² avec fosse à vidange et cuisine d'hiver avec barbecue.Pour votre confort, cette maison à acheter à Lagorce est équipée d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé.Cette annonce, référence 306492, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Maillard (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 98759093200016.Prix de vente : 435 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025.Score DPE : 199 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600,00 € et 3570,00 € par an, sur la base des prix de l'année 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Coutras, située à Lagorce, à seulement 5 minutes de Coutras, dans un environnement naturel privilégié. Construite en 2007, cette maison offre confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. À l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain commune et d'un WC indépendant. Implantée sur un vaste terrain de 3 762 m2, cette maison à acheter à Coutras offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. Un garage attenant complète l'ensemble. C'est une opportunité à ne pas manquer, venez poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir, contactez-nous pour organiser une visite ! DPE D / GES B. Prix net vendeur 176 700 euros, 7% d'honoraires soit 190 000 euros frais d'agence inclus dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison familiale spacieuse de 6 pièces d'une superficie de 160 m², sans travaux à prévoir. Située en plein centre-ville, cette maison à acheter à Coutras est idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie lumineux qui comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de 36 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et une mezzanine qui peut servir de bureau ou d'espace détente selon vos envies. Les extérieurs incluent un jardin arboré facile d'entretien, idéal pour profiter des belles journées, ainsi qu'une véranda lumineuse et une cave pour un confort supplémentaire. Cette maison Coutras à vendre est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Elle a été entièrement rénovée, ce qui garantit un excellent état. Les atouts de ce bien comprennent : un emplacement central, cinq chambres plus une mezzanine/bureau, aucun travaux à prévoir, jardin, véranda, garage et cave, ainsi qu'un confort et une luminosité appréciables. C'est une opportunité à ne pas rater pour toute famille cherchant un cadre de vie tranquille au cœur de Coutras. Pour visiter cette maison et découvrir tous ses atouts, contactez Jean-Luc Augé de l'agence effiCity au 06 22 79 57 70.

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: Propriété à acheter Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Domaine d'exception sur 4 hectares. Situé dans un cadre enchanteur, ce magnifique domaine, datant de 1948 et entièrement rénové, offre une expérience de vie sans pareille, à quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété Saint-Barthélemy-de-Bellegarde à vendre est implantée sur un vaste terrain, offrant calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. La demeure principale, de 172m², se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable avec vue sur le parc arboré et d'une piscine pour des moments de détente. Les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel apportent confort et bien-être. Un grand parking et un sous-sol sont également présents, sans oublier le vaste parc paysager qui embellira votre quotidien. Cette propriété de prestige ne nécessite aucun travaux et représente une rare opportunité sur le marché. Ne manquez pas la chance de vivre une expérience de vie inoubliable dans ce havre de paix.

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison Saint-Seurin-sur-l'Isle à vendre, située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien contemporain de 190 m², implanté sur un terrain de 1705 m², offre un cadre de vie agréable en pleine nature. Composée de 8 pièces, cette maison dispose d'un grand séjour de plus de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par une grande verrière, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé. Le cellier/buanderie est bien agencé et offre des rangements pratiques. Un espace dédié actuellement à une activité de garde d’enfants, de plus de 40 m², incluant salle de jeux, toilette et deux espaces de repos, peut également devenir votre bureau ou une chambre d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein Sud, munie d'une partie couverte pour le barbecue, ainsi que d'une piscine à débordement carrelée, entourée d'un pool-house avec bar, toilette et douche, idéal pour des moments de détente. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport attenant et un box ajoutent à la commodité de ce bien. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.La maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage économique par aérothermie (PAC air/air). La gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et des lignes de bus sont à proximité, facilitant les déplacements. Cette opportunité coup de cœur peut également être proposée meublée. La taxe foncière s'élève à 933 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Noel Castaner, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 470 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : DPE réalisé le 27/01/2026 avec un score de 51 kWhEP/m²/an (GES : 2 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1280,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère en pierre à vendre à Rioux-Martin, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée au calme près de Chalais, cette maison dispose d'un vaste jardin de 2500 m2 et d'une piscine. Située dans un petit hameau, elle comprend également une grande grange et un gîte indépendant. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger, de 3 chambres et d'une salle de bains familiale. Le gîte offre une chambre et une salle d'eau. La grange de 120 m2 s'accompagne de dépendances supplémentaires et d'un atelier. Profitez de la piscine de 9 m x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été typiques de la région. Le jardin, soigneusement fleuri, abrite également un potager impressionnant avec un système d'irrigation intégré. Pour plus de détails sur cette vente maison Rioux-Martin, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et informations complémentaires. DPE E290GES E67. Les dépenses énergétiques annuelles pour le logement sont estimées entre 4 604 EUR et 6 228 EUR pour 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison située à 3 min sr St Seurin sur l'isle et de toute les commodités, de la gare SNCF Maison de plein pied en parfait état, comprenant une belle entrée donnant sur un salon, séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur : Une grande terrasse carrelée et couverte avec barbecue Un grand garage de 50 m² avec cuisine d'hiver Un grand jardin arboré avec un accès à la rivière au fond du terrain de 6336 m² Équipements et confort : Chauffage au gaz de ville Tout à l'égout Double vitrage Cheminée A visiter sans attendre pour les amoureux de la nature et du calme Cette annonce référence 307305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

79 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

À 14km de Saint-Aigulin (17)

iad France - Charlene Trias vous propose: À vendre, maison en pierre à fort potentiel, idéale pour un projet locatif ou une transformation en maison familiale. Située dans une rue calme, cette maison pleine de charme développe une surface d’environ 85 m². Elle est actuellement divisée en deux appartements de type T2, offrant une configuration intéressante pour un investissement ou la possibilité de réunir les espaces afin de créer une habitation unique. Implantée sur un terrain de 250 m² avec entrée privative, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture, remaniée en 2025, constitue un véritable atout en sécurisant un poste de dépense important. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de valoriser pleinement le bien selon votre projet. Les compteurs d’eau et d’électricité seront à installer à la charge de l’acquéreur, les réseaux et branchements étant déjà présents en bordure de route, facilitant ainsi les raccordements. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche de rentabilité qu’aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à exploiter dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMADELLE - A 7 mn de COUTRAS, au cœur de la campagne girondine, venez découvrir cette maison en bois, atypique de 132 m2 avec sous sol de la même superficie implantée sur un terrain arboré, avec piscine, de 7 742 m2 entièrement clôturé. Cette maison comprend 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 WC et 1 salle d'eau. Depuis le salon/salle à manger, on accède sur un grand balcon avec vue sur la nature. Le grand sous sol permet de nombreux rangements ainsi que le stationnement des véhicules. Cette annonce référence 321292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison périgourdine en parfait état située à Saint-Vincent-Jalmoutiers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Vincent-Jalmoutiers bénéficie d'un cadre enchanteur, calme sans être isolé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. À l'étage, la mezzanine offre une vue plongeante sur le salon, complétée par 3 chambres, une salle d'eau, un w-c indépendant et un dégagement. Le jardin de 6215 m² est un véritable atout, avec un petit étang et un potager, entièrement clôturé. La propriété inclut également une vaste dépendance d'environ 116 m² avec un garage, un atelier ainsi qu'un appentis pour le bois, idéal pour un professionnel ou la création de chambres d'hôtes. Alliant le charme de la maison typiquement périgourdine et le confort moderne, cette maison en vente à Saint-Vincent-Jalmoutiers présente des prestations de qualité telles que le double vitrage, une bonne isolation et un portail électrique. Prix du bien : 336 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/06/2024 avec un score DPE de 141 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an.

iad France - Christelle Raillard vous propose une maison à vendre à Coutras, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison individuelle de 159 m² est édifiée sur un vaste terrain de 2240 m² arboré, offrant un cadre de vie paisible avec son beau jardin. Elle comprend une grande cuisine entièrement équipée, une véranda lumineuse, un cellier, un salon salle à manger avec insert, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts de cette propriété incluent un puits, un système d'arrosage intégré, un garage, des volets roulants solaires operables même en cas de coupure électrique, une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'un portail électrique avec interphone. Vous apprécierez aussi la superbe terrasse avec spa pour des moments de détente bien mérités. Le voisinage bénéficie de transports scolaires à proximité et un accès à l'autoroute est possible en moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Coutras et découvrez cette magnifique maison rénovée dans un cadre verdoyant. Une visite s’impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Raillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238.

À moins de 100 mètres des portes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison à rénover. Construite dans les années 60, elle est édifiée sur un vaste jardin clos et ombragé de 2 950 m², agrémenté de nombreuses dépendances telles qu'un espace barbecue, un atelier, des zones de stockage et une remise, offrant d'agréables espaces de jeux et de repos pour toute la famille, ainsi qu'un potager et un verger non attenant de 870 m². À l'étage, vous découvrirez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-jardin, doté de plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, abrite : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec accès indépendant - une chambre - un atelier - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison. Un prix abordable pour un projet ambitieux ! Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Chalais, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 52 28 66 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 593446).

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 090 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Aigulin (17)

iad France - Sandrine Magnier vous propose cette maison à acheter à Saint-Médard-de-Guizières, située dans un quartier calme, proche des écoles, de la gare et des commodités. Cette villa moderne de 2024, d'une superficie de 135 m², comprend 3 chambres, dont une suite parentale, et dispose d'un double garage, le tout de plain-pied. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 55 m², conçu pour les repas en famille et les soirées entre amis, offrant suffisamment d'espace pour que chacun puisse s'y sentir à l'aise. La suite parentale de 25 m² comprend une salle de bain et des WC privatifs, garantissant votre intimité. Deux autres chambres sont également disponibles pour les enfants. Un cellier permet de ranger facilement vos affaires, et la terrasse couverte vous offre un espace agréable pour profiter des apéritifs, même par temps incertain. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison à vendre à Saint-Médard-de-Guizières, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE A, indice 40, et une classe CLIMAT A, indice 1. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON À ACHETER COUTRAS - Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de ville soigneusement entretenue est idéale pour un achat maison Coutras. Proche de toutes commodités, elle offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un garage de 70 m2 accessible depuis la buanderie. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 25 m2, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, et un patio de 20 m2 avec barbecue abrité. Cette maison Coutras à vendre peut également être réaménagée en plusieurs appartements. Cette annonce référence 279374 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Le prix du bien est de 260 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/11/2023 avec un score DPE de 146 kWhEP/m²/an et un score GES de 30 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 670,00 € et 2 310,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Échourgnac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette ancienne grange en pierre du XIXe siècle, au cœur de la forêt de la Double, a été magnifiquement rénovée, alliant élégance périgourdine et confort moderne. Cette propriété unique, idéale pour un achat maison Échourgnac, s'étend sur 167 m² de plain-pied et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi de grands volumes lumineux. La pièce de vie de 54 m², avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine de style campagne, conviviale et entièrement équipée, promet des moments gourmands tout au long de l'année. Côté nuit, cette maison ECHOURGNAC à vendre dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, assurant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie et une véranda climatisée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un cadre idyllique vous attend : piscine chauffée par énergie solaire, cuisine d'été aménagée et potager. La propriété dispose également d'un double garage et d'une grange indépendante. Située dans un charmant hameau à 5 minutes des commerces, cette maison conjugue la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. DPE : C / A - N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous présente une maison à acheter à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite dans les années 80, offre une surface d'environ 105 m2 et est en bon état sur une parcelle de 2597 m2 entièrement clôturée et arborée. Située à proximité de l'école primaire publique Troquereau et de l'arrêt de bus Troquereau (ligne 8), elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 28 m2, d'une cuisine fermée d'environ 10 m2 ainsi que d'un cellier. Un vaste dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Les menuiseries en bois et double vitrage garantissent un bon confort. Le bien dispose également d'un garage indépendant de 17 m2, d'un abri de jardin bois de 14 m2 et d'un abri métallique de 10 m2 à l'arrière de la parcelle, ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m2, avec un accès large via un portail aluminium motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules. Ce terrain constructible offre la possibilité d'une division en plusieurs lots. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D). Pour toute question ou pour une visite, je reste à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com

Découvrez cette propriété d'exception à acheter à Eygurande-et-Gardedeuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Montpon-Menesterol, 45 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux, cette magnifique maison de 260 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté de grands arbres et d'une charmante zone boisée, idéale pour les chevaux. Un espace constructible d'environ 3000 m² entoure la maison, offrant un potentiel supplémentaire. La maison se compose d'un chaleureux salon avec cheminée ancienne, poutres apparentes et tomettes au sol, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger de 33 m². La cuisine indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, également avec des tomettes au sol. Vous y trouverez quatre chambres principales, dont une chambre de 24 m² avec accès direct au terrain, une chambre de 19 m² avec parquet et cheminée, une chambre de 18 m² avec salle de bains à terminer, et une quatrième chambre au premier étage. Un grand studio de 67 m² avec chauffage au sol et grandes baies vitrées complète le rez-de-jardin et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le terrain est largement clôturé et dispose de deux puits. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, accompagnée d'un sauna, ainsi que d'une grange avec atelier pour diverses activités ou projets équestres. Cette propriété à vendre à Eygurande-et-Gardedeuil offre un cadre calme et intime, parfait pour les amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remplacer certaines menuiseries et finaliser les salles de bain. C'est une opportunité rare pour un couple passionné par l'équitation ou une famille désireuse de créer une propriété de caractère avec un potentiel de revalorisation significatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique au cœur de la Dordogne, à proximité de commodités et de villages pittoresques.

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

À vendre à Clérac (17270), cette maison chaleureuse représente une opportunité unique pour un achat maison CLERAC. Nichée dans un cadre paisible et authentique, elle vous permettra de profiter pleinement de la nature tout en étant à proximité des axes routiers principaux (Bordeaux à 45 minutes, gare SNCF à 15 minutes) et des commodités essentielles comme les magasins et les écoles. Ce pavillon familial lumineux de 117 m², mitoyen par l'arrière, se compose de 3 chambres, dont 1 avec dressing et 2 avec placard, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et une terrasse couverte orientée plein sud. Implantée sur un terrain de 16 653 m², dont 12 000 m² de bois avec un joli ruisseau, cette maison CLERAC à vendre vous offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Deux grands garages viennent compléter ce bien, offrant la possibilité d'abriter deux véhicules et du rangement pour vos affaires personnelles. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 196 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 0659810446, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Romain, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété accueillante et raffinée vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou pour des vacances reposantes. Située à seulement 5 minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France avec ses bars et restaurants, cette belle maison de type longère plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille en pleine campagne. Sur un terrain clos de 1800 m2, cette maison en parfait état et très bien entretenue est habitable immédiatement. Elle dispose de 4 chambres, de deux salles d’eau avec toilettes, d'un grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité agréable et un accès facile aux multiples terrasses sur trois côtés. Les intérieurs mettent en valeur le sol en bois dans les chambres et un carrelage de caractère dans les autres pièces, en harmonie avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances indépendantes, une grange en pierre de 65 m2 et un abri en pierre de 25 m2, idéales pour le stockage ou un projet d’agrandissement. Un garage et deux parkings autour de la maison permettent un stationnement pratique. Avec ses éléments architecturaux authentiques, comme de grands piliers en pierre de taille et un escalier menant à une cave, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint Romain.

Découvrez cette maison à vendre à Porchères, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, parfaite pour les amoureux de la nature. À seulement 10 minutes de Coutras, cet endroit constitue un véritable havre de paix. Cette maison, entièrement rénovée tout en préservant les matériaux anciens, offre un confort moderne. Avec une superficie habitable de 180 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine familiale avec poêle à bois, une salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, admirez la vue sur le parc paysager de plus de 5000 m², avec ses espaces boisés. Une terrasse abritée, accessible directement depuis la cuisine, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil. De plus, une dépendance de 56 m² à rénover est équipée de panneaux solaires, permettant de générer un revenu annuel appréciable de mille euros en revendant l'énergie. Ce bâtiment peut également être transformé en habitation secondaire ou utilisé pour une activité professionnelle. Un ancien four à pain et un puits ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Porchères, affichée au prix de 315.000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez-nous par téléphone ou par mail pour programmer votre visite et sécuriser votre projet avec un professionnel.