Achat Maison à Saint-Aubin-de-Médoc (33) pas cher / petit prix : 32 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc ? Ne manquez pas cette belle propriété située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des infrastructures. Cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc s'étend sur environ 200 m² et est parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1100 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest, d'une grande piscine sécurisée avec des équipements récents, d'un jardin exotique et d'un superbe chalet neuf avec cuisine d'été, bar, terrasse en bois et espaces de rangement. Un atelier attenant, un double carport et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 16 km de l'aéroport de Mérignac, entre Bordeaux et l'Océan. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Marot, au 0679593214 ou par e-mail à stephanie.marot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

iad France - Céline Dufau vous propose : À vendre, une maison spacieuse à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le secteur recherché de Hourton. Située en seconde ligne, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison d'environ 155 m² se dresse sur une parcelle de 1114 m² exposée plein sud. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte crée une ambiance chaleureuse, véritable centre de vie où vous pourrez partager de précieux moments. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc offre un confort de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et une buanderie. À l'étage, laissez libre cours à vos projets avec deux grandes chambres, une magnifique mezzanine facilement transformable en troisième chambre, et un espace prêt à recevoir une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin piscinable et son exposition plein sud, ainsi que les stationnements multiples, sont des atouts précieux pour profiter d'un cadre de vie idéal. Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² viennent compléter ce bien aux nombreuses potentialités. Quelques travaux permettront de révéler tout son charme et d'en faire la maison unique de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 134 et CLIMAT C, indice 21. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Découvrez cette maison Saint-Aubin-de-Médoc à vendre, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité des écoles et des commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 204 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant calme et confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine moderne et conviviale, attenante à la pièce de vie, donne accès à une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison propose un agencement adapté à votre famille : 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et 1 dressing à l’étage, ainsi qu’un studio indépendant de 32 m², lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, comprenant salle d’eau et WC. Ce studio, avec entrée indépendante, est parfait pour accueillir un parent, louer ou créer un atelier. Profitez également d'un jardin paysagé avec jacuzzi, d'un garage de 21 m², d'un carport de 23 m² et de la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sérénité. Ne tardez pas à le visiter en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Saint-Aubin-de-Médoc quartier HOURTON, découvrez cette maison d'environ 155 m², en seconde ligne sur une parcelle de 1114 m², au calme et sans mitoyenneté.Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie.D'une surface de 58 m² avec la cuisine ouverte, le séjour est chaleureux et convivial.Une majorité de vie de plain-pied avec : une entrée, un cellier attenant cuisine, une chambre, une SDE, un WC et une buanderie.Au 1er, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une actuellement ouverte en mezzanine (facilement refermable), ainsi qu'un WC et la possibilité d'aménager une 2ème SDE.Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec une parcelle piscinable exposée plein sud et plusieurs stationnements sur la propriété.Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² au sol, idéal pour du stockage.Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, transports). Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité agréable. La pièce de vie spacieuse, de plus de 50 m², comprend un séjour confortable avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier et un garage attenant de 25 m².L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le terrain de 1 180 m², piscinable, révèle un véritable havre de paix dans un cadre arboré. Une terrasse, équipée d'un store motorisé, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.Côté prestations, cette maison dans la Gironde propose de nombreux équipements pour un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants programmables, fibre optique, panneaux solaires avec possibilité de revente d'électricité, et borne de recharge pour véhicule électrique. C'est une maison idéale à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 500 €, soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce joli pavillon est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités tout en conservant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain piscinable de 1 194 m², entièrement clôturé et doté d'un puits, ce bien bien entretenu offre des prestations de qualité. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. L'atout supplémentaire de cette maison SAINT-AUBIN-DE-MEDOC à acheter est son garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, accolé à un cellier. Equipée d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique performant, cette maison assure un confort optimal. C'est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Marie REIX, conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

33160 ST AUBIN DE MEDOC - BORDEAUX METROPOLE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'ADRESSE ! Dans un quartier calme, résidentiel et proche du centre ville, l'agence l'Adresse vous présente en exclusivité cette maison. Profitez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse. La cuisine, séparée, dispose d'un coin repas et d'un accès à la terrasse. Le coin nuit vous propose 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un W.C indépendant , une deuxième salle d'eau avec un autre W.C. Un grand garage attenant à la maison. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse abritée, le tout sans vis à vis. Prix de vente : 399 000 euros honoraires d'agence inclus. Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien. Estimation offerte !

A VENDRE MAISON FAMILIALE -BON EMPLACEMENT -FORT POTENTIEL-BELLE PARCELLE GIRONDE-33160 SAINT AUBIN DE MEDOC- BORDEAUX METROPOLE SURFACE HABITABLE 129 M2- GARAGE ATTENANT de 36 M2 AVEC CAVE DE 12 M2- PARCELLE D'ENVIRON 1250 M2 Au coeur de Saint aubin de Médoc , commune attractive par sa situation privilégiée entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), le bien se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité des commodités et des domaines forestiers.. Vous apprécierez la qualité de vie de cette commune prisée et dynamique de Bordeaux Métropole conservant un esprit familial et nature. LE BIEN Avec une Surface utile de 177 M2 incluant un garage attenant pouvant être transformé en espace à vivre , cette maison de 129 m2 habitable comprend: Une entrée avec rangement, un salon/séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine attenante, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau privative dans une chambre, un WC indépendant, et de multiples rangements. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1250m2, bordée en arrière par des espaces boisés, vous pourrez profiter des beaux jours au jardin laissant des possibilités d' aménagement selon vos souhaits. QUARTIER ET ENVIRONNEMENT -Propriété entourée de forêts et pistes cyclables -Centre bourg à 2 km avec commerces, services, marché hebdomadaire -Zone commerciale de Picot à 2,3 km : Intermarché, station service, Brico, marché couvert, grande boulangerie, Centrakor, pharmacie etc.. -Transports: Arrêt de Bus 83 vers lycée et collège (juste devant), Bus G à haute fréquence en direction de Bordeaux et gare St Jean (à 2km), arrêt Flexaero vers l'aéroport (dans la rue) -Etablissements scolaires: Ecole primaire , maternelle et crèche au centre bourg, lycée et collège accessibles par bus ou par piste cyclable A SAVOIR: -Construction avec charpente traditionnelle et vide sanitaire -Fenêtres en bois avec survitrage -Chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur pouvant être relayés au gaz -Chauffe eau solaire et panneaux solaires sur le toit -Toiture récemment refaite (Tuiles et isolation) -Bonne performance énergétique- DPE : C réalisé le 06/10/2025 Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir avec un accompagnement clé en main possible : plans, visuels 3D et devis travaux sont disponibles pour vous aider à vous projeter Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et la qualité de son environnement. Imaginez vous y vivre et créez votre projet selon vos envies pour y écrire une nouvelle histoire de famille.… Prix incluant les honoraires d'agence à charge vendeur Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans la Gironde en région Aquitaine. Ce projet de construction est idéalement positionné entre le centre bourg et la forêt, offrant un cadre calme tout en étant à proximité des commerces et des transports. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison, comprenant 5 chambres, est entièrement personnalisable et bénéficie de prestations haut de gamme. Pour toute question concernant cette vente maison Saint-Aubin-de-Médoc, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-56-66-13-19. Couleur Villas Villenave-d'Ornon est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble) .Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison.La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticitéLe rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable.À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon.Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l'océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Médoc, cette propriété se trouve dans un quartier recherché, offrant un havre de paix à ses résidents. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.Cette maison individuelle de 191 m² sur un terrain de 1052 m² propose un cadre de vie idéal avec 4 places de parking, une piscine, un garage et un carport. Son architecture lumineuse et ses beaux volumes offrent un espace extérieur agréable avec un jardin bien entretenu.À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, d'une mezzanine et de multiples espaces de rangements. On y trouve un plafond cathédral, une ambiance chaleureuse et une grande luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Piscine chauffée / Cheminée à insert / Cave à vin enterrée Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Prix au m² le plus bas

898 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 340 m²
• 10 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une spacieuse maison familiale située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, de plain-pied, est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Elle offre diverses configurations possibles : un espace pour les adolescents, une partie pour des parents âgés souhaitant rester proches de leurs enfants, une entrée distincte pour une activité indépendante, ou encore une option de location. Les nombreuses possibilités de cette villa atypique méritent d'être explorées rapidement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 966 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 46 000 Euros TTC (5%). Le prix net vendeur est de 920 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une superbe maison familiale développant 244 m2 habitables (285 m2 au sol), édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 1 500 m2. Nichée au coeur du quartier prisé de Villepreux, cette propriété séduit avant tout par la qualité remarquable de son environnement, véritable écrin de tranquillité. Dès l'entrée, agrémentée d'un placard intégré, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie, harmonieusement composée d'un salon convivial, d'une cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée. L'ensemble offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie, très lumineuse s'ouvre vers l'extérieur où vous pourrez découvrir la terrasse et le jardin très agréable et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, offrant une organisation idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. De construction traditionnelle, cette maison est rénovée avec gout pour marier le charme et le confort du moderne. Une cave vient compléter les prestations intérieures, tandis qu'à l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres invite à la détente et aux beaux jours. Le jardin, magnifiquement aménagé et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix où calme et intimité sont les maîtres mots. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Un lieu de vie rare et privilégié, à découvrir sans attendre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 892 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 42 500 Euros TTC. Prix net vendeur 850 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), en Aquitaine. Villa de plus de 130m² avec 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espace de vie confortable ouvert sur un jardin orienté plein sud. Proche des écoles et des commerces, dans une petite rue résidentielle. Opportunité d'achat maison Saint-Aubin-de-Médoc. Référence: GGRSB2409

Située à proximité du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison Saint-Aubin-de-Médoc à vendre propose plus de 130 m² de surface habitable. Elle comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie confortable ouvert sur un charmant jardin piscinable orienté plein sud. Vous profiterez d'une situation exceptionnelle, proche des écoles et des commerces, dans une petite rue résidentielle. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), cette charmante maison de plain-pied, VENDUE LOUÉE, profite d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable proche des commerces locaux et des écoles réputées.L'espace intérieur comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres de 12m², une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 16m² attenant complète le bien.La parcelle est agrémentée d'un jardin privatif sans vis-à-vis pour profiter des moments de détente ainsi que d'une aire de stationnement.Ses atouts : le plain-pied, maison fonctionnelle et le garage attenant.Idéal pour un investissement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971

_ Saint-Aubin-de-Médoc : A 15km de Bordeaux et 3 km de St-Médard-en-Jalles _Située dans le secteur privilégié de Cantelaude Villepreux, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1964, offre de beaux volumes.La maison d'environ 168m² habitable, se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine d'environ 20m² indépendante et attenante à une lumineuse pièce de vie de 37m², un bureau bibliothèque, un wc indépendant.L'espace nuit dispose de 5 chambres avec placards, de deux salles d'eau avec leur propre wc. Ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, rangements, cave à vin et atelier de bricolage. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 3 000 m², avec partie boisée, la propriété dispose d'un carport, de plusieurs abris et permet le stationnement de nombreux véhicules.Les équipements : Climatisation réversible, cheminée avec insert, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière récente (2025), portail motorisé, ainsi que de la fibre optique.L'environnement : A proximité immédiate des écoles, du terminus ligne G (Gare de Bdx), pistes cyclables et parcours de santé ainsi que la voie rapide qui mène vers les plages ou la rocade bordelaise. Cette maison saine et confortable est idéale pour une famille OU un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.Contactez Jennifer Gardien pour avoir plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

Maison neuve à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans un quartier résidentiel recherché et à seulement 600 m des transports. Ce terrain de plus de 800 m², viabilisé et orienté à l'ouest, est le cadre idéal pour réaliser un projet de maison contemporaine à étage de 220 m² avec garage. Conçue pour offrir confort, luminosité et performance énergétique, cette maison respecte la norme RE 2020 et est pensée pour des espaces généreux, assurant ainsi une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, elle garantit des économies d'énergie et un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le terrain est proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix de l'annonce sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles sont disponibles. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Saint-Aubin-de-Médoc, ou pour plus d'informations sur les démarches à suivre, prenez contact avec notre agence (MICHEL Thomas : 06-56-66-13-19). Réalisez vos projets immobiliers dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, avec Couleur Villas à Villenave-d'Ornon.

À saisir, maison Saint-Aubin-de-Médoc à vendre ! Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison neuve de 165 m² offre un design contemporain, une fonctionnalité optimale et un confort familial. Installée sur un terrain viabilisé de 860 m² dans un quartier résidentiel paisible, elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains, de 3 WC, d'un cellier et d'une entrée pratique. En prime, un garage spacieux de 36 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle permet également un accès rapide à Bordeaux ainsi qu'aux communes dynamiques du Haillan et du Taillan-Médoc. Une excellente occasion pour un achat maison Saint-Aubin-de-Médoc, à découvrir rapidement.

Saint-Aubin-de-Médoc, vue forêt, confortable maison familiale aux beaux volumes. Elle propose un espace de vie privilégié : immense pièce de vie lumineuse, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 3 salles de bain. L'ensemble sur un parc arboré avec piscine. A découvrir absolument ! Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 720000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Nichée dans un environnement calme et préservé, l’accès se fait par un agréable espace avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le salon-séjour agrémenté d’une cheminée, invite à partager des moments en famille. La cuisine indépendante, la buanderie et les trois chambres apportent confort et praticité au quotidien. La mezzanine, véritable petit cocon, pourra devenir un espace lecture, un bureau inspirant ou une chambre d’amis accueillante. À l’extérieur, le charme opère tout autant : une terrasse intime pour profiter des douces soirées, une piscine au sel pour se rafraîchir l’été, un jardin, une cuisine d’été conviviale pour recevoir, ainsi qu’un garage, un carport, une cave et un abri pour organiser ou créer un atelier. On apprécie : L'emplacement près du centre , le cadre serein, calme agréable, sans vis à vis La climatisation Son incroyable potentiel avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 5 chambres La cave, le garage, carport , l'abri pour disposer d'un atelier. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-AUBIN-DE-MEDOC - MAISON R +1 - 4 / 5 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - CALME - ECOLES A PROXIMITE - BUS G Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 165 m² habitable en R+1. Elle se compose : - en RDC d'une entrée avec rangement, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 3 chambres dont une avec Mezzanine, d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse extérieure. - A l'étage, d'une seconde grande mezzanine ouverte sur le séjour accueillant un second salon et un espace bureau (pouvant facilement être utilisé en chambre également), et une partie parentale avec salle d'eau, WC indépendant, et chambre. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Entièrement rénovée, vous profiterez notamment d'un grand salon séjour, avec son beau volume sous plafond rampant, créant une belle atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Un poêle à granulés agrémentera vos soirées d'hiver. La grande terrasse sera le lieu idéal pour vos repas d'été en famille ou entre amis, côté jardin. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour complète ce bel espace de vie. Idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement boisée, vous bénéficierez de sa situation privilégiée parfaitement au calme sur une parcelle de 1000 m2. Les amateurs de jardin ou de balades en plein air seront ravis. Un grand garage vous offrira de nombreux rangements, tout en pouvant faire office d'atelier qui comblera les bricoleurs. La proximité du Collège Léonard de Vinci et du Lycée Sud-Médoc fait également partie des points forts de la maison. Les groupes scolaires élémentaires Molière & Jean de la Fontaine sont également tout proche. A quelques minutes des commerces du centre de Saint Aubin (desservi notamment par le Bus G à haute fréquence qui mène directement a Bordeaux centre), cette maison bénéficie d'une situation recherchée dans une petite commune dynamique et prisée, proche des grandes entreprises aéronautiques (Thalès, Dassault, Airbus, Ariane Group,...) et à la fois non loin de l'Océan et de Bordeaux. On aime : - Sa grande et lumineuse pièce de vie centrale avec sa belle mezzanine. - Ses 4 (voire 5 chambres avec la grande mezzanine) avec plusieurs zones pour les enfants, adolescents et parents. - Son environnement proche de la nature au calme - Sa situation stratégique dans une commune recherché, proche des centres aéronautiques Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 314533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 574 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en vente s'étend sur un terrain viabilisé et borné de 945 m², dans un secteur paisible à proximité du centre-ville. Ce bien est idéal pour un projet de construction. Découvrez une maison moderne, conçue pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert, lumineux et pratique intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, accompagné d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains, un second WC et un palier fonctionnel, assurant un quotidien harmonieux pour toute la famille. Le système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que les volets roulants électriques, sont conformes à la RE2025. Le prix de la maison est de 171 351 EUR, hors fournitures et pose de certains équipements. Ce bien, proposé dans le cadre de l'achat maison Saint-Aubin-de-Médoc, est une opportunité à ne pas manquer.

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - Belle propriété au calme appréciée pour ses vastes espaces de vie. La générosité des volumes intérieurs offre un confort quotidien agréable avec une perspective dégagée sur la piscine et le jardin verdoyant, le tout entouré de végétation. La maison s'articule sur deux étages. Au premier, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec de multiples baies vitrées traversantes surplombant la piscine, sa terrasse et le jardin. La cuisine ouverte permet de profiter de cet espace et de la vue dégagée sur la nature en joignant l'utile à l'agréable. Une cheminée avec insert renforce l'atmosphère chaleureuse, conviviale et apaisante dont cette pièce est empreinte. Puis vous accèderez au premier coin nuit composé de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Enfin, l'étage du rez-de-jardin dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC indépendants, une buanderie et une belle pièce de plus de 46 m2 qui peut être une salle TV, une salle de sport ou tout autre pièce souhaitée. Un garage attenant, une cave, un carport double et un abri de jardin complètent les atouts certains de ce bien sur un terrain arboré de 1769 m2. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 699 000 euros dont 26000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCELLENT EMPLACEMENT- GRAND TERRAIN- FORT POTENTIEL -CHARMANTE MAISON/8 PIECES/5 CHAMBRES/170 M2 (197 M2 véranda comprise) -ANNEXES: GARAGE+ABRI VOITURES + VERANDA GIRONDE- Saint Aubin de Médoc 33160 Au coeur de Saint Aubin de Médoc

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À VENDRE À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOCDécouvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'une superficie de 122 m², se trouve dans un emplacement privilégié au calme, avec une vue sur un espace vert. Cette maison de plain-pied, entièrement personnalisable, comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de 800 m² est piscinable et bénéficie d'une exposition idéale, entre forêt et commerces. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Aubin-de-Médoc, contactez notre agence (MICHEL Thomas : 06-56-66-13-19). Couleur Villas Villenave-d'Ornon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.