Achat Maison à Saint-Bénézet (30) avec piscine : 443 annonces

Prix au m² le plus bas

585 000 €

1 383 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 423 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Bénézet (30)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Bénézet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas, vrai témoignage du passé, se trouve dans un village paisible, idéalement positionné entre Nîmes, Alès et Montpellier. Profitez de l'accès facile aux grands axes pour explorer Uzès, Anduze et leurs superbes environs. Établi sur un grand terrain arboré avec une piscine, ce bien est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont réussi à conserver les matériaux d'origine, apportant à cette maison un cachet unique et authentique. Avec une superficie habitable de 240 m2, cette propriété comprend deux ailes distinctes, offrant de nombreuses options : l'une serait parfaite pour une activité de gîte, tandis que l'autre conviendrait idéalement à un foyer familial. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment le remplacement du liner de la piscine, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre future maison. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Saint-Bénézet, contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 96m², construite en 2017, est implantée sur une parcelle de 630m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle se prête parfaitement à une vie familiale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux séjour de 47 m², offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente ou des loisirs en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fons, pour acquérir une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village. Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Bénézet (30)

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible, cet ensemble immobilier rénové avec soin se compose d'une habitation principale et de 5 gîtes, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2500 m2. Vous bénéficierez d'une piscine, de diverses terrasses et d'espaces de détente tant ensoleillés qu'à l'ombre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour doté d'une cheminée et de la climatisation, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, un bureau et une grande chambre sous pente avec la possibilité de créer une salle d'eau. Une seconde bâtisse accueille 3 gîtes d'environ 50 m2, chacun comportant 2 chambres, un séjour-cuisine et une salle d'eau, avec terrasse privative de 13 m2. Pour compléter ce bien, un studio entièrement équipé et un gîte de 34 m2 comprenant une chambre, un séjour-cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative. Le jardin offre un espace de baignade autour de la piscine chauffée (11x4,8 m) et sa plage carrelée, ainsi que des zones de détente à l'ombre et des terrasses privatives. Chaque gîte est climatisé, et l'habitation principale est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une connexion fibre et un puits ajoutent à son attrait, avec des places de parking disponibles. Ce bien représente un investissement idéal sous le soleil, à proximité des Cévennes, à seulement 30 minutes de Nîmes et d'Uzès. Ce projet nous a été confié par les propriétaires et nous nous ferons un plaisir de vous fournir davantage de détails et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 179 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 280 m²
• 

À 17km de Saint-Bénézet (30)

A saisir, maison à acheter à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître ou grand mas à rénover est située sur un terrain clos et arboré de 2355 m², divisible. Elle se compose de deux logements : un premier en rez-de-chaussée offrant 130 m² habitables avec trois chambres, cuisine, et salon-séjour en enfilade. Vous trouverez également un WC et un évier, ainsi qu'une douche et un WC dans la troisième chambre. Un grand garage communique avec la chaufferie. Le deuxième logement, d'une superficie de 150 m², comprend quatre chambres, une cuisine, une pièce de vie et un salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’assainissement autonome sera neuf. Le tout est agrémenté d'une piscine, offrant un havre de paix à seulement cinq minutes du centre-ville. Bien à vendre idéal pour un projet d'achat maison Alès. - Prix de vente (TTC) : 330000 euros* - Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.76% - Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 15000 € - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian, SARL, immatriculée au RSAC/SIRET : 5381791770018.

Située au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, cette maison familiale à Vézénobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. Offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Vézénobres, cette propriété à vendre dispose d'une surface d'environ 217 m2, conçue pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, s'ouvrant sur deux terrasses qui invitent à profiter de la nature environnante. La cuisine séparée, adjacente à la salle à manger, est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. On y trouve aussi une buanderie, un bureau et une salle de jeu adaptable selon vos besoins. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant, complétant les espaces de nuit. L'extérieur de cette propriété à acheter à Vézénobres s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2, incluant une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue, et de larges terrasses parfaites pour apprécier le calme et la beauté du paysage. La végétation offre des zones ombragées agréables durant l'été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) ajoutent une touche fonctionnelle. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du village. Ne tardez pas à planifier une visite ! Ce bien est proposé par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir davantage de détails et d'organiser une visite. Notre agence est ouverte à la collaboration inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International à Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 487 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE - SAINT GENIES DE MALGOIRES - A 20 min au Nord de Nîmes - A proximité de toutes commodités (commerces, école, collège, et gare Ter Nîmes - Alès) -Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle Maison Vigneronne en pierre sur 2 niveaux + greniers, composée de 9 pièces principales, dont 6 chambres + bureau, cuisine aménagée indépendante, salon, salle à manger, chaufferie/buanderie, 3 salles d'eau, une salle de bains avec une douche attenante, 3 wc, et dégagements . L'ensemble pour une surface habitable d'environ 294m2 + greniers de 124m2 aménageables, édifié sur une parcelle de 663m² avec piscine, Abri Jardin, Abri voiture, espace barbecue, terrasses, Chauffage au Gaz de Ville + clim. réversible en partie - Tout à l'égout - DPE C - Honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur - A ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

À vendre à Saint-Christol-lès-Alès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse de 144 m² vous offre une excellente opportunité d'achat maison Saint-Christol-lès-Alès. Avec des espaces généreux et une piscine, cette propriété garantit un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine aménagée et équipée propose un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, un WC et un garage avec mezzanine, idéal pour un rangement optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau s'adaptent parfaitement à vos besoins, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou le repos. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ces espaces. À l'extérieur, une piscine en coque vous attend pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, le tout sur un terrain clos et arboré de 580 m² sans vis-à-vis. Une terrasse couverte vous permettra de profiter de repas en plein air dans un environnement calme. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Christol-lès-Alès pour découvrir cette villa unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. Une vie de confort et de sérénité vous attend!

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

3 527 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Bénézet (30)

À la recherche d'une villa à acheter à Alès ? Magali Sari vous propose cette magnifique villa contemporaine, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec une vue dominante et dégagée. Ce bien en vente à Alès se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche et des WC, ainsi qu'un bureau, un cellier et un grand garage isolé et carrelé de 39 m². À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie de 59 m², donnant accès à une belle terrasse. Cette villa dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une piscine de 6m x 3m et d'un abri voiture. Prix : 558 000,00 euros FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE : A. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 010 euros par an. Pour visiter cette villa à vendre à Alès et obtenir plus d'informations, contactez Magali Sari, agent commercial sous le numéro RSAC 843 408 899 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier situé dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique bastide à vendre à Bagard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée aux abords d'Anduze, cette propriété de caractère, datant du XVIIIe siècle, offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les passionnés de nature et d'histoire. Spacieux et entièrement rénové, ce bien dispose de 730 m² habitables et s'étend sur 8 hectares, dont une grande partie est dédiée à des vignes, faisant de ce lieu un véritable havre de paix au coeur des Cévennes.La bâtisse abrite six gîtes confortables allant de 65 à 95 m², permettant d'accueillir chaleureusement vos hôtes dans une ambiance conviviale. Complétée par trois chambres d'hôtes spacieuses, cette offre d'hébergement s'accompagne de commodités modernes tout en préservant le charme authentique de l'ancien.Le domaine inclut également une grande salle de réception de 100 m², une salle de danse et une cuisine entièrement équipée, parfaits pour organiser des événements. Le parc propose de nombreuses installations de loisirs : piscine sécurisée, court de tennis, table de ping-pong et boulodrome, garantissant des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison à acheter à Bagard représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un projet d'hébergement touristique, avec un potentiel de rentabilité élevé dans la région. Son cadre tranquille, son histoire riche et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques, tels qu'Anduze et la Bambouseraie, en font un lieu idéal pour une activité d'accueil. Ne manquez pas cette offre unique, proposée au prix de 1 837 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michaël ROGER, agent commercial RSAC N° 840 280 531, à Nîmes au 06.79.63.47.54.

À seulement 6 km d'Uzès, dans un village doté de commerces de proximité, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle comprend une annexe indépendante, un jardin et une piscine. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse équipée d'un volet électrique et à une seconde terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue agréable sur la piscine. Un salon intimiste, parfait pour les passionnés de musique ou de lecture, ajoute une touche chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La dépendance, avec accès indépendant, comprend un espace détente avec cheminée et une chambre, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité. Ce bien, une opportunité pour un achat de propriété à Uzès, se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Située au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux villas indépendantes, idéales pour une résidence familiale ou un projet locatif. La villa principale de 125 m² se distingue par son vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine. La cuisine équipée donne également un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et une douche. Le rez-de-jardin propose un bureau, une buanderie, un garage carrelé, ainsi qu'un atelier de 50 m². L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine avec une cuisine d'été et barbecue, parfait pour les moments conviviaux. La seconde villa, de plain-pied et d'une superficie de 88 m², comprend un salon/séjour avec cheminée insert, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un garage et une buanderie. Entièrement clôturée, la propriété est équipée d'un portail automatique, offrant sécurité et confort. Les prestations incluent une climatisation, deux cheminées avec insert, un pool house, un poulailler, et bien plus encore. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Maison de 125 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 83 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 2 010 € Maison de 88 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 113 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 730 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

En exclusivité Swixim International Alès Vézénobres vous présente ce magnifique mas. Située à deux pas du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise au charme intemporel, développe 425 m2 habitables et s'étend sur un parc arboré d'environ 2900 m2, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : de généreux volumes, une lumière omniprésente et une atmosphère raffinée confèrent à cette propriété un caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et pensée pour des moments de partage. Le double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de superbes hauteurs sous plafond et une élégante continuité entre les espaces de vie. À l'étage, cinq chambres spacieuses invitent au calme et à la sérénité, dont deux remarquables suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la magie opère. Une piscine parfaitement intégrée au paysage s'accompagne de plusieurs terrasses propices à la détente, aux réceptions ou à de paisibles instants en famille. Le jardin, subtilement aménagé, évoque le charme d'un parc à la française, avec ses perspectives soignées et ses essences matures. L'ancienne maison de gardien, entièrement réhabilitée, accueille aujourd'hui un espace professionnel d'environ 90 m2, idéal pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un projet d'accueil. Ce volume supplémentaire apporte une polyvalence rare et ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Un atout majeur complète cette propriété : la possibilité d'acquérir, en supplément, deux terrains constructibles attenants, l'un de 830 m2 et l'autre de 1 200 m2, permettant d'imaginer une extension familiale, des logements complémentaires, un projet professionnel ou une opportunité patrimoniale à forte valeur. Cette demeure conjugue élégance, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour les amoureux des belles propriétés et des projets d'envergure. Elle incarne un art de vivre où l'espace, la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à Servas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre naturel d'exception entre les vallées de l'Uzège et des Cévennes, cette ancienne Commanderie du XIIIe siècle est un véritable trésor patrimonial. Cette propriété unique, installée sur 2,5 hectares de terres verdoyantes, vous garantit un calme absolu, une vue panoramique à 360° et une totale intimité, loin de tout vis-à-vis. À seulement 30 minutes d'Uzès, 50 minutes de Nîmes et 13 minutes d'Alès, cet emplacement stratégique est idéal pour organiser des événements prestigieux tels que mariages, séminaires ou séjours bien-être. La bâtisse principale de 430 m² offre trois appartements, un gîte de cinq chambres, plusieurs annexes et une salle de réception au charme indéniable. Avec ses dépendances, dont un grand hangar, cette maison à acheter à Servas présente un potentiel de développement infini pour réaliser vos projets. Plus qu'une simple propriété, cette Commanderie est un témoignage vivant de l'Histoire et une invitation à ouvrir un nouveau chapitre. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle sur le marché.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À mi-chemin entre Nîmes et Alès, sur la commune de La Rouvière, au fond d'une impasse avec les vignes en perspective, cette villa contemporaine construite en 2012 offre ce que peu de biens proposent encore : silence, espace et véritable respirationUn environnement rare, sans vis-à-vis, en lisière de nature.INTÉRIEUR : 165 m² de plain-pied parfaitement organisés.Une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, cuisine avec îlot central et buanderie attenante.Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau.Volumes équilibrés, circulation fluide, luminosité constante.La qualité de construction se perçoit immédiatement.Prestations techniques :• Plancher chauffant / rafraîchissant• Menuiseries aluminium• Fibre, réseau RJ45• Portail électrique• Maison consolidée sur pieux suite à la sécheresse 2016 (structure sécurisée et stabilisée)Une maison pensée pour durer.EXTÉRIEUR : terrain plat de 1 710 m².Piscine au sel avec régulation automatique du pH, pool house.Terrasse couverte, terrasse ouverte, atelier fermé.Dernière maison avant les vignes. La campagne… sans isolement.Un cadre stable et durable, à l'abri des évolutions urbainesBien présenté et mis en valeur par Emilie Marsily – Dossier complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856

Maison en vente à Savignargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre de 450 m2, avec vue sur les Cévennes et une piscine, allie charme ancien et équipements modernes. Situé à seulement 35 minutes du Pont du Gard et à proximité d'Uzès et Avignon, il offre un cadre idéal pour un achat maison Savignargues. La propriété comprend une partie principale avec un salon à plafond cathédrale, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine équipée. À l'étage, une suite parentale avec terrasse panoramique complète cet espace. Une dépendance indépendante de 200 m2 permet diverses possibilités, comme une maison d'amis ou une activité de chambres d'hôtes. Le terrain de 1500 m2 est clos et agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Cette maison à acheter à Savignargues est parfaite pour une famille internationale ou un projet de location saisonnière haut de gamme. A découvrir rapidement.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante villa de construction bois, de superficie habitable 137m² environ, terrain 800m² entièrement clos et arboré avec piscine sécurisée de dimensions 6 x 4. Elevée sur un niveau l'habitation propose de plain-pied une entrée, un espace de vie associant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le premier niveau propose une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, deux salles de bain. Les prestations: Huisseries + volets en alu, arrosage automatique, construction sur vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc (chaud et rafraichissant), ventilo-convecteurs au 1er niveau reliés à la pompe à chaleur (chaud-froid), système d'alarme existant, piscine avec volet de sécurité, connectée à la fibre, moustiquaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

Je suis heureux de vous présenter ce joli bien en nouveauté sur la commune de St Hilaire de Brethmas, une magnifique maison de plain pied-pied de 5 pièces. Avec une surface totale de 110 m², elle offre un espace de vie confortable et spacieux, adapté aux familles de toutes tailles. Lentrée de la maison se fait par un petit sas avant daccéder à lintérieur. Vous découvrirez alors un bel espace de vie très lumineux composé dun séjour/SAM bénéficiant d'une exposition plein sud ainsi que dune cuisine totalement équipée pour une surface de 43m2 . Pour le coté nuit, vous aurez 3 belles chambres dont une qui est actuellement aménagée en dressing , une salle deau équipée dune douche a litalienne et dun sèche-serviette. Les toilettes , avec vasque, sont séparées. L'extérieur ne manque pas non plus d'attrait avec une généreuse parcelle de terrain de 600 m² entièrement cloturée . Un véritable havre de paix qui comprend également une piscine couverte et chauffée et bien entretenue, parfaite pour se rafraîchir lors des chauds après-midi d'été . Cette maison vous offre également une grande véranda de 17m2 Vous disposez également dun garage de 16m2 ainsi quune buanderie. La maison bénéficie dun chauffage central au gaz et dont la chaudière est entretenue et révisée tous les ans Veuillez prendre note que la toiture a été totalement refaite en 2021 et donc encore sous décénale. Vous êtes seulement à quelques minutes de toutes commodités et de laccès à la voie rapide en direction de Nimes. Je vous invite donc à me contacter afin de programmer une visite et découvrir ce joli bien ou aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Michaël Afanou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la commune de Saint-Christol-lez-Alès, au fond d'une impasse calme et résidentielle, cette maison mitoyenne R+1 est à vendre. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m², parfaite pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² avec cellier attenant. Un bureau, pouvant être aménagé en suite parentale, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce niveau. Le salon donne accès à une véranda (cuisine d'été) de 17 m², bien équipée avec un barbecue et un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (entre 11 et 13,5 m²), d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Chaque chambre dispose de placards et d'un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante qui surplombe une piscine en béton orientée plein sud et d'un garage d'environ 11 m². Cette maison présente de beaux volumes et est idéalement située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa sécurité, tout en restant à proximité des commodités. Avec des menuiseries en bois et une isolation renforcée (Classe B & A), elle est également équipée de panneaux solaires (3kw) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Raccordement à la fibre optique et tout à l'égout. Référence annonce 318629, présentée par votre agent BSK Immobilier Sébastien Lafont (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2025 avec un score DPE de 73 kWhEP/m²/an et GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 810,00 € et 1 190,00 € par an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.