Achat Maison à Saint-bres (30) avec piscine : 448 annonces

Villa de charme nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante villa offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une seconde chambre indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes, notamment de nombreux oliviers, s’étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d’une piscine de 8x4, d’un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008 www.itc-immobilier.com

Prix au m² le plus bas

479 000 €

2 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

Saint-bres (30)

iad France - Guillaume Giglio vous propose: Sublime Maison Neuve de 218m² comprenant un gîte ou dépendance de 60m2 entièrement équipé Saint-Brès 30500 - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Située à Saint-Brès, cette propriété allie confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger de 53m2, une cuisine ouverte de 13m2 entièrement équipée et un cellier de 7m2. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une suite parentale comprenant une salle de bain privative, un dressing et un bureau en RDC. A l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Les deux grandes baies vitrées a galandages s'ouvrent sur une terrasse de 100m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité et à la détente, comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'une belle piscine de 10x4 au sel avec pompe a chaleur. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année, la fibre optique, ainsi qu'un système domotique connecté pour les volets, caméras de surveillances et gestion de la température. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

À Vendre : Maison de Charme à Proximité du Village Renaissance de Barjac Découvrez cette charmante maison à proximité du village Renaissance de Barjac, offrant une vie paisible et ensoleillée dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain arboré de plus de 7 944 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie exposition, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme. Caractéristiques de la Maison : - Salon - Cuisine -Chambre 1 - Véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. - Chambre 2 - Salle d'eau - WC Indépendant - Chambre 3 - Deux caves : Pour du rangement supplémentaire ou la création d'un espace unique (atelier, cave à vin, etc.). Extérieur : Le terrain arboré de plus de 7 944 m² offre un cadre paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Informations supplémentaires : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique, tout en étant à proximité d'un village riche en histoire et en culture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 2506990 www.itc-immobilier.com

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Découvrez cette propriété d'exception à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un écrin végétal de près de cinquante hectares, ce domaine a été conçu pour enrichir la vie quotidienne tout en favorisant le partage et la convivialité. La rénovation de cet espace allie élégance et charme du sud, offrant des logements spacieux et confortables dans un cadre rustique. Avec ses 800 m² habitables, le domaine comprend un logement principal de 180 m² et 5 gîtes (50, 75, 115, 150, 250 m²), pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes, idéal pour des réunions de famille, des séminaires ou des mariages. Profitez également d'une piscine chauffée impressionnante de 15x7,8 m avec bassin à débordement, entourée de plages en travertin, mettant en valeur la beauté naturelle de la région. Les dépendances, dont 300 m² aménageables, comprennent un abri avec un four à bois et une annexe à rénover. Alimentée par une source, cette propriété dispose également d'un forage et d'un puits pour la récupération des eaux pluviales. L'ajout d'une adduction d'eau de ville pourrait constituer une plus-value pour l'acheteur. L'assainissement est assuré par une fosse septique, en bon état mais non conforme aux normes actuelles. Avec une chaudière au gaz et des panneaux solaires fournissant l'eau chaude, cette propriété à acheter à BARJAC est le lieu parfait pour ceux qui recherchent une immersion dans la nature, tout en étant à proximité des merveilles de la région. Représentée par Botella l'immobilier depuis 1989, cette vente de propriété à BARJAC est une opportunité rare. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Nous serions ravis d'échanger avec vous sur votre projet. Ref 2775.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre des Vans et de toutes commodités, cette villa neuve achevée en 2025 offre 130m² habitables sur un terrain de 875m². Elle se compose d’un grand salon-séjour de 45m², lumineux, avec une vue dégagée sur l’espace piscine sans vis-à-vis. La cuisine reste à aménager selon les envies des futurs acquéreurs. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de 3 salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 8x4m, d’un grand parking et d’un cadre agréable. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’une fosse septique. Matériaux de qualité et cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Réf : 2502880 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison familiale à vendre située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², cette maison allie confort, espace et luminosité. Elle dispose de belles prestations, notamment d'une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un forage pour l'entretien extérieur. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 38 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, de 14 m². Cet espace de vie convivial est prolongé par une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un appartement T2 indépendant sont disponibles, ainsi que des garages et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Rousson, cette superbe maison contemporaine chaleureuse construite en 2021 offre 150 m² habitables sur un terrain de 1 383 m², avec piscine et pool house. Elle propose des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal. L'ensemble de l'espace de vie est orienté vers la piscine et les collines cévenoles, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée. Le vaste séjour lumineux de 55 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 150 m² Un cuisine équipée, de très belle facture, donne sur la pièce à vivre. Un cellier discret permet un espace de rangement pratique pour les provisions. La partie nuit se divise en deux ailes : - D'un côté, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées ; - De l'autre, une spacieuse suite parentale de 34 m², comprenant une salle d'eau privative, un WC indépendant et un dressing. Enfin, pour les passionnés d'automobile ou les bricoleurs, la maison dispose de 150m² de garage avec la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire. Bien proposé par Sandrine MONZON EI, agent commercial (RSAC 529654253)

Exclusivement disponible à la vente maison ALES, cette superbe maison contemporaine de 150 m2 se situe dans un quartier calme et recherché d'Ales, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Proche des commodités, elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec une cuisine équipée comprenant des plans de travail en marbre et des appareils électroménagers Miele. Vous découvrirez également un magnifique patio fleuri ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, d'un plancher chauffant, de menuiseries en aluminium à galandage, de volets roulants électriques domotisés et d'un système d'alarme. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m2, incluant une piscine sécurisée et un garage carrelé et isolé de 36 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 281 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-bres (30)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette construction neuve de 2025, conforme aux dernières normes RE2020, offre une surface d'environ 153m2 sur un terrain d'environ 423m2, agrémentée d'une piscine et d'un garage. Idéalement située au calme, à proximité du Centre Hospitalier d'Alès et à quelques minutes à pied des commodités, cette villa dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 65,82m2 avec cuisine américaine équipée et îlot central, s'ouvrant sur une terrasse à travers deux grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale d'environ 20,42m2, des toilettes invités et à l'étage, trois chambres spacieuses de 19,43m2, 15,75m2 et 14,8m2, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le grand garage est carrelé et isolé, tandis que le jardin offre une belle terrasse et une piscine. L'ensemble est clos de murs avec un portail automatique et des prestations de qualité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour tout achat de villa à Alès. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9974

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

À vendre – Limite Gard/Ardèche Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Nichée au cœur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d’habitation indépendantes : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre à l’étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace. À l’étage, l’appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d’eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, et deux chambres à l’étage. Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d’une piscine (9 x 4,5 m), d’un système de récupération des eaux de pluie, et d’un espace potager. Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique. Réf : 26041171 – Plus d’infos sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante, cette magnifique maison en pierre à vendre à LES VANS offre une vue imprenable dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle est idéalement localisée entre le village de Banne et LES VANS, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 178 m², cette maison à acheter à LES VANS se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 51 m², de cinq chambres spacieuses, ainsi que de trois salles d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 9x5 m invite à la détente sur un terrain de 5151 m², parfaitement aménagé. La terrasse offre un panorama exceptionnel, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Un garage est également disponible, et la fosse septique a été récemment installée. Cette propriété combine confort, espace et intimité, dans un cadre serein situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-bres (30)

Ne pourrait-on reprendre la devise de Frédéric Mistral ? Lou Soulèu me fai canta / Le soleil me fait chanter.' Car ici c’est de soleil et de joie de vivre qu’il s’agit ! Il faut apprendre à découvrir la quiétude et le charme d’un endroit magique, lové dans un village typique, village fort bien achalandé du reste … une authentique demeure au potentiel remarquable. Un jardin paysagé clos, propice à la méditation, de 1200m² environ agrémenté d'une belle piscine (5x10m) accompagnée d’une vaste terrasse couverte de 64m2. Une confortable surface habitable de 260m2 à remettre pour partie au goût du jour comprenant une pièce à vivre de plain-pied d’une surface de 55m² avec voûtains et cheminée, une chambre de jolie taille (25m2) et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, accessible par un escalier carrelé, une première chambre en suite avec salle d'eau et toilettes (42m2) bénéficiant également d'un autre accès indépendant par un escalier extérieur. Un espace mezzanine pouvant constituer facilement une chambre supplémentaire. Enfin, une chambre de 14m2 avec placards sur mesure, salle de bains et toilettes indépendantes. Il existe une large pièce de 37m2 indépendante pouvant recevoir un petit gîte ou une chambre. Différentes dépendances en partie aménageable (garage en pierre, caves, pièces ...). Sans oublier, sur le bureau de bois massif, les feuillets griffonnés de la belle petite écriture aux accents provençaux du poète et la partition de la cansoun de la coupo ouverte à l’imagination sur le guéridon. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf. 10601

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Située au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Ambroix, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et recherché, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 207 m², elle développe une surface habitable totale d'environ 173 m², incluant un appartement indépendant, et offre un cadre de vie confortable et évolutif. La maison principale, d'environ 137 m², propose au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle de bains avec douche et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et d'un balcon. En rez-de-jardin, un sous-sol de 120 m², réparti en plusieurs espaces, offre de réelles possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, stockage ou activité complémentaire selon les besoins. Un ancien garage de 36 m² a été aménagé en appartement T2 indépendant. Intégré à l'ensemble, il constitue un atout majeur, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif générateur de revenus. Cette dépendance porte la surface habitable totale à environ 173 m². À l'extérieur, la piscine exposée plein sud et son pool house invitent à la détente dans un cadre préservé. Le terrain, partiellement constructible et divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), représente une opportunité rare sur le secteur. Il permet d'envisager une extension, une seconde construction ou un projet patrimonial à long terme. Un bien complet, alliant qualité de vie, indépendance et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 399 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Bien présenté par Michael ROGER – Agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes – Disponible 7/7 – Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Plongez dans le charme de cette maison de 175 m², située sur un vaste terrain de 3 500 m² à Rousson. Ce bien exceptionnel se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie accueillant. Le second logement, quant à lui, dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé. À l'extérieur, une piscine entourée de plages ensoleillées vous invite à la relaxation, véritable havre de paix pour les journées estivales. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace extérieur, propice aux repas conviviaux en plein air. Deux garages, un atelier et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules simplifient votre quotidien. Rousson offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1936 - Surface du jardin : 3 500 m² - Nombre de garages : 2 - Stationnement extérieur : 1 - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Taxe foncière : 1 789€ Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ont pour seul objectif de présenter le bien. Ils ne remplacent pas les pièces officielles (actes, diagnostics, rapports techniques) qui font foi et doivent être consultées pour toute vérification. Pour consulter les informations relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour des questions d'ordre cadastral, juridique ou fiscal, rapprochez-vous d'un notaire, de la mairie ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos avec piscine de 7x3 m exposée Sud-Ouest ainsi qu’une agréable terrasse couverte. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une agréable terrasse ombragée d’environ 48 m² . La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage. Le système de chauffage est assuré un chauffage une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10562

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Construite aux environs de 1990, cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. A quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur du Sud-Ardèche, cette remarquable demeure en pierre, située à l’extrémité d’un charmant village, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Développant plus de 200 m² habitables, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, la propriété allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Ses vastes espaces intérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m², elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, agrémenté d’essences méditerranéennes telles que figuier, grenadier et superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et authentique. Une magnifique cave voûtée d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble. Attenante à l’espace piscine et à son pool house, elle offre un espace idéal pour se rafraîchir, se détendre ou profiter des journées estivales en toute sérénité. La piscine, véritable havre de paix, s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et invite à la détente en toute intimité. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial, propice aux moments de partage. Idéalement située à proximité des grottes naturelles et des sites emblématiques de l’Ardèche méridionale, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature, d’authenticité et de belles pierres. Depuis le jardin, de nombreux sentiers permettent de partir directement en balade à pied ou en VTT. Un bien rare au charme indéniable, à découvrir sans tarder, Ref. : 301376342 Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2025 Consommation d’énergie primaire : 241 kWh/m²/an Plus d’informations : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 7 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Opportunité rare : Mas d'exception à Les Vans, Ardèche. Imaginez votre quotidien transformé en paysage de carte postale. Ce mas en schiste du XVIIe siècle offre une immersion dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport pour 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le plus : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique, terrasse couverte orientée plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m², arboré de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : Malbosc, village perché au cœur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 minutes de Gagnières et 25 minutes des Vans, offrant toutes les commodités. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été partiellement refaite et le potentiel est immense pour envisager un gîte, des chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille. Photos supplémentaires sur demande. Prix : 420 000 euros *Honoraires charge vendeur. DPE réalisé le 08/04/2025 : DPE G, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Les Vans, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 526 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 5 chambres

À 6km de Saint-bres (30)

Limite sud Ardeche, Nord Gard, 20 mn de Les Vans, 30 mn de Barjac - A vendre maison de caractère en pierre d'environ 196 m² habitables comprenant une habitation principale avec: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine equipée, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, remise buanderie de 50m² édifiée sur terrain amenagé d'environ 3000 m², piscine 10 x 5 m avec pompe à chaleur. Pièce indépendante d'environ 50 m² pouvant rénovée en gîte. Grand parking aménagé. Secteur baignades et randonnées - Beaucoup de charme, pourrait convenir pour activité d'accueil. Ancienne installation de chauffage central au fuel existante sans chaudière à remplacer par pompe à chaleur. Ref 2505978 à voir sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du cachet et beaucoup de potentiel pour cette vaste maison ancienne agrandie, à moderniser offrant env. 200 m² de surperficie habitable sur 2 niveaux dont un salon/cheminée/salle à manger 50 m² possibilité de 6 chambres dont 2 suites parentales et 3 salles d'eau & buanderie entourée d'un magnifique terrain plat de + d'1 hectare 5 (idéal chevaux) sa piscine 10 X 4 et son pool house + un espace sanitaire terrasse, garage, chaufferie (c.c fuel) + des clim. reversibles située dans un cadre idylique, non isolé au calme avec une vue dégagée à découvrir ... possibilité d'être vendue meublée