Achat Maison à Saint-Colomban (44) avec jardin : 157 annonces

A vendre en exclusivité , maison de plain-pied de 93 m² située à Saint-Colomban, sur un terrain de 691 m², dans un environnement calme et agréable. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle se compose également de : A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les repas en plein air . Maison idéale pour famille, primo-accédants, proche des commodités. Caractéristiques Surface maison : 93 m² Surface terrain : 691 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Salle de bain douche + baignoire WC séparé Terrasse et jardin Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A vendre en exclusivité , maison de plain-pied de 93 m² située à Saint-Colomban, sur un terrain de 691 m², dans un environnement calme et agréable. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle se compose également de : A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les repas en plein air . Maison idéale pour famille, primo-accédants, proche des commodités. Caractéristiques Surface maison : 93 m² Surface terrain : 691 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Salle de bain douche + baignoire WC séparé Terrasse et jardin Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

234 500 €

1 725 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135,93 m²
• 2 chambres

Saint-Colomban (44)

3

Maison à vendre à Saint-Colomban, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Emplacement idéal pour cet immeuble comprenant un bar/restaurant au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage. Possibilité de réaménager le rez-de-chaussée en commerce ou en espace de vie. Grand potentiel avec jardin clos et terrasse. Idéal pour commerçants, investisseurs ou résidents. Référence agence : 3748

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur mesure. Ici, tout est à imaginer et à créer selon vos envies ! Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse à Legé pour plus d'informations ou organiser une visite 06.88.89.71.00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

Située au cœur de Saint-Philbert de Grand Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint Philbert de Grand Lieu. Offrant de beaux volumes, elle se trouve à proximité immédiate des commodités.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux, suivi d'une cuisine aménagée et équipée. Un petit salon ou espace bibliothèque se trouve à côté, créant un coin cosy idéal pour se détendre ou lire. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un confort de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un jardin agréable vous attend pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une dépendance utile pour le stockage, les vélos ou le matériel de jardin.Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement de bourg dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 02.52.70.01.19 pour planifier votre visite.

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

A vendre sur Vertou dans un quartier calme et résidentiel ,secteur des Viviers, cette maison nantaise d'environ 105 m2 implantée sur une parcelle de 692 m2. Elle offre un séjour lumineux indépendant,une cuisine séparée aménagée et equipée ,ainsi que 3 chambres ,une salle de bain et WC . Maison bien entretenue,elle dispose de beaux espaces complémentaires: -Sous sol complet d'environ 110 m2 avec grand garage,atelier,pièces annexes et WC -Un autre garage indépendant attenant -Combles aménageables avec belle hauteur Un grand jardin piscinable complète ce bien. Idéalement située, à 2-3 minutes de la porte de Vertou,à proximité du bourg ,des commerces ,transports en commun , école et du Parc de Loiry. Son prix est de 375000 euros ( 365000 net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires charges acquéreur). Pour une visite contacter Mme ZEBIDI au 0634610199. Cette annonce vous est proposée par ZEBIDI Leila - EI - NoRSAC: 940 228 844, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette Maison récente de plain-pied 120 m2 4 chambres Terrain 594 m2. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 2023, encore sous garantie décennale. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec une seconde salle d'eau et des WC séparés. Implantée sur un terrain clos de 594 m2, elle dispose d'une terrasse bois exposée sud-est et d'un cabanon de 19 m2. Maison économique grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs performants. Proche des écoles, commerces et commodités. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. A visiter sans tarder!!! Honoraires 3,92%TTC de 250 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25880. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no84344435 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marie Relion vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint Hilaire de Loulay, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété située dans un village, à proximité du bourg, offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée non fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Une première salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon achèvent ce niveau. À l'étage, un escalier en pierre d'époque vous mène vers trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Les travaux de rénovation de la suite ont commencé, offrant une belle occasion aux amateurs de bricolage souhaitant personnaliser cet espace. La maison dispose également d'un garage attenant accessible depuis la cuisine, ainsi que d'un second garage à l'extérieur et d'une dépendance. Un vaste jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Cette maison Saint Hilaire de Loulay à vendre vous attend pour une visite afin que vous puissiez découvrir son potentiel unique. Plan et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cette maison indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 161 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

605 000 €

3 324 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Beautour

À 19km de Saint-Colomban (44)

iad France - Céline Cailler vous propose : Située dans le secteur de Beautour à Vertou, cette propriété comprend 2 maisons, l'une de 125 m² et l'autre de 57 m², avec jardin, garage et piscine. MAISON 1 (125 m²) : Construite en 2023 selon la norme RT 2012, cette maison moderne propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux donne accès au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie et un wc. Le jardin, bien entretenu, est un espace de détente, agrémenté d'une piscine pour les belles journées d'été. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un wc séparé, le tout élaboré avec soin pour allier confort et fonctionnalité.De plus, un garage est à votre disposition pour stationner en toute sécurité. MAISON 2 (57 m²) : Également construite en 2023 sous la norme RT 2012, cette maison fonctionnelle comprend 2 chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine ouverte équipée, avec accès direct au jardin. Les atouts : - Aucuns travaux à prévoir - Cabanon - Huisseries en aluminium - Excellent DPE (maison économique) À seulement 8 minutes à vélo de la gare de Vertou, 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nantes, et 45 minutes du bord de mer. Cette propriété, idéalement située aux portes de Nantes, est parfaite pour un achat maison Vertou, offrant un cadre paisible et confortable idéal pour les familles. N'attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 42 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cailler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676.

Votre conseillère Stéphanie Fortin de Noovimo vous propose cette maison à vendre à Legé, située à proximité immédiate du centre. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'un dressing, ainsi qu'une grande buanderie pour un confort au quotidien.À l'extérieur, le terrain clos de 600 m², sans vis-à-vis, propose une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m². Cette maison à acheter à Legé est chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir sa nouvelle famille. Économique, elle dispose d'un poêle à bois performant, d'une isolation récente et d'un chauffage d'appoint au sol si nécessaire. Ne tardez pas ! Visite virtuelle 360° sur demande.Legé est une commune dynamique de 4 700 habitants, offrant des écoles, des associations sportives, des commerces de proximité, des services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aires de pique-nique et parcours de randonnées. Située à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Honoraires de 4,4% TTC sur un prix de vente de 225 000 EUR (hors honoraires). Soit 234 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Référence : 26048. Votre agent indépendant Noovimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Machecoul-Saint-Même, Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison spacieuse de 136 m² à vendre. Elle se compose d'une entrée accueillante et d'une grande pièce de vie de 50 m², équipée d'une cuisine aménagée. Une buanderie pratique complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant raccordé au puits. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6 000 m², agrémenté d'une serre et de multiples dépendances totalisant 150 m², incluant une cave, un atelier et des garages. Le terrain, arboré et aménagé, propose plusieurs espaces distincts tels qu'un verger et un coin mare, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent un confort alliant espace et nature. Notez que cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison Machecoul-Saint-Même. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://georisques.gouv.fr/

À vendre, maison située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison Legé à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Legé. N'attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, située aux portes du vignoble nantais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite au XVIème siècle et agrandie dans les années 1990, elle offre un espace de vie harmonieux d'environ 165 m². Le vaste salon et la salle à manger, traversants, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin bucolique de 2.600 m², agrémenté d'arbustes fleuris et de fruitiers. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres anciennes et d'une cheminée avec insert. La chambre parentale bénéficie d'un accès extérieur indépendant et est accompagnée d'une mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine fermée permet de savourer les repas à l'extérieur, tandis que deux chambres communicantes ou une chambre et un bureau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à votre disposition. Un atelier indépendant et un local avec une pompe à chaleur, installée en 2023, se trouvent également à l'extérieur, offrant un confort moderne. Cette maison à acheter à Vertou vous séduira par son ensoleillement grâce à sa double exposition Est et Ouest.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en EXCLUSIVITE: Située dans le centre de LEGE, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de bourg de 101 m2 avec 3 chambres et une cour privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour et une cuisine (prévoir l'aménagement). À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'une cour privative et sans vis-à-vis d'environ 90m2 avec un préau, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4900EURTTC et 145 090EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25297.Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans un cadre calme et verdoyant avec vue sur la campagne. Pierres et poutres apparentes, pièces lumineuses et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée, salon avec un poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, deux chambres, un coin bureau et un cabinet de toilette. Terrain arboré de 1 784 m2 sans vis à vis avec une terrasse, deux dépendances, dont une grange en pierre de 50 m2 et un garage de 70 m2 à finir. Assainissement conforme et un Puits. Une maison authentique qui donne envie de s'y projeter. À visiter sans tarder! Honoraires 4,69% de 175 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 183 200EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25678. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant. D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts. Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception surplombe la Sèvre, offre tout le confort moderne et est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.83€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Découvrez cette belle maison familiale neuve (RE 2020), idéalement située en plein centre-ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos proches. Vous bénéficierez d'un terrain clos, d'un garage ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vente maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, rendant cette maison très peu énergivore, au calme, et sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 95 93 58 38. Vincent LE FLOCH, Agence VIMMO, Agent Commercial adhérent FNAIM à Vertou, professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Saint-Lumine-de-Coutais ? Découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² située au cœur de Saint-Lumine-de-Coutais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité des commerces, écoles et services, cette maison, construite en 2013, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Nichée en second rideau, elle profite d'un environnement calme et d'un terrain clos de 483 m² sans vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité. Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle de l'intérieur vous séduiront. La pièce de vie, véritable noyau de ce foyer, s'étend sur près de 62 m², combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, dotée d'un store banne, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin, aisément entretenu, dispose également d'un abri et d'un puits. Cette maison Saint-Lumine-de-Coutais à vendre, conforme à la réglementation RT2012, propose des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets battants, chauffage au gaz via une cuve Primagaz et raccordement au tout-à-l'égout. Située à seulement 10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à environ 25 minutes des plages, cette propriété représente un équilibre parfait entre dynamisme local et qualité de vie. Un bien clé en main, idéal pour les familles, les couples ou les retraités en quête de confort et de proximité. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder. Prix 255 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

873 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• Terrain 1044 m²

À 5km de Saint-Colomban (44)

Efficity vous propose une occasion rare avec cette maison en pierre à rénover intégralement, offrant plus de 110 m² d'espace habitable. Située sur un terrain tranquille de 464 m² au bout d'une impasse, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le charme authentique et souhaitent se lancer dans un projet de rénovation. De plus, vous bénéficiez d'un terrain agricole attenant de 580 m², portant la superficie totale à 1044 m². Localisée à seulement 2,5 km de la dynamique commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique, à 25 km au sud de Nantes et à 30 km des côtes, cette maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à vendre représente une excellente opportunité d'achat. Bien non soumis au DPE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à MACHECOUL SAINT MEME, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de placards, et une salle de bains avec WC. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien, sur une parcelle de 307m2. C'est une belle opportunité pour un achat maison MACHECOUL SAINT MEME.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de Maître offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, Ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Une demeure d’exception surplombant la Sèvre offrant tout le confort moderne et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: c Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: En plein centre de Legé, cette maison en pierre de 98m2, à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec un coin cuisine, une salle d'eau et WC séparé et à l'étage trois chambres et un grenier. Garage et dépendances complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, la propriété permet le détachement d'une parcelle constructible d'environ 900 m2 (certificat d'urbanisme positif). Maison reliée au tout à l'égoût, service d'eau et Puits. Idéal projet de rénovation ou d'investissement. A visiter sans tarder! Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 5,2% de 120 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 126 240EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25659. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Geneston, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison GENESTON à vendre, construite en 2007, qui offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement clôturée, elle dispose d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec un garage de 20 m² et un abri de jardin de 12 m² avec électricité, parfait pour le stockage ou le bricolage. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison clé en main est sans travaux à prévoir, alliant praticité et confort au quotidien. Fiche technique et vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon, situé dans un hameau calme, offrant 73 m² habitables sur une parcelle close de 301 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas de 20 m², une pièce de vie lumineuse de 23 m², ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains avec WC. L'ensemble ouvre sur un jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter des fins de journées. À l'étage, l'escalier depuis la cuisine dessert deux chambres spacieuses équipées de placards, dont l'une dispose d'une porte sécurisée renforçant la tranquillité des occupants. Attenant à la maison, un garage complète les prestations. Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse. Le bien bénéficie de menuiseries double vitrage ainsi que d'une alarme pour votre confort. Des travaux de remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir (devis disponible). Vous apprécierez également son emplacement privilégié : •À 5 minutes de Port-Saint-Père, de ses commerces, écoles et services •Bus scolaire à proximité •À 20 minutes de Nantes •À 20 minutes des plages Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 311393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 198 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat de maison de luxe à Les Sorinières, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente, et l'espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez aussi un espace bar et billard pour des moments de détente.Adjacent au salon, un bureau vous offrira un espace de travail paisible et confortable.La maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin et la piscine vous attend, dotée d'une salle de bains/douche attenante et d'un dressing. Un espace dédié à la pratique du sport permet de s'entraîner à domicile, complétant cet ensemble.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.Le prix est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un montant total de 759 000 €.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

À vendre, une superbe maison située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 230 m², est construite en 1995 et bénéficie d'un excellent DPE classe B et A. Nichée au calme absolu en impasse, elle offre une oasis de tranquillité, à l'abri des regards. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et bien pensée, qui donne sur un jardin et une piscine exposés plein sud, sans vis-à-vis. Le coin nuit est bien séparé et comprend au rez-de-chaussée trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et trois autres chambres avec salle de bains. Le jardin paysager clos et la piscine vous permettront de profiter des belles journées en toute quiétude. Ce bien est complété par un garage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Située à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Découvrez cette maison à vendre à Machecoul-saint-même, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1997, cette propriété offre un cadre paisible au sein de son village, avec des transports scolaires à proximité pour les élèves du primaire (St Même Le Tenu) ainsi que pour le collège et le lycée de Machecoul. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m2 dotée d'une cheminée-insert, ouvrant sur une cuisine semi-équipée de 10 m2. Un couloir dessert trois chambres de 10 m2 chacune (deux d'entre elles avec placards), une salle de bains attrayante incluant une double vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC. Au bout du couloir, vous trouverez un cellier-buanderie de 9.40 m2 (avec double vasques et espace pour la machine à laver) et une quatrième chambre de 11.40 m2 équipée d'une baie vitrée. Cette maison à acheter à Machecoul-saint-même dispose également d'une charmante terrasse de 25 m2 orientée sud-ouest, d'un double garage avec portails électriques et d'une cave s'étendant sur 64 m2 (garages et cave inclus). Le tout est érigé sur une parcelle de 1 484 m2, préservée des regards. Pour programmer une visite de cette maison, veuillez appeler le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1651C. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner sur Nantes et ses environs.