Achat Maison à Saint-Etienne-de-Montluc (44) avec terrasse : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

335 000 €

2 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

iad France - Stéphanie Huc vous présente une maison familiale de caractère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur d’un hameau, à quelques kilomètres du centre bourg, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et lumineux, implantée sur près d'un hectare.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un grand dégagement polyvalent adapté pour un salon de lecture, un espace de jeux ou multimédia. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec douche et WC, une deuxième salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que deux greniers offrant un bon potentiel de rangement ou d'aménagement.À l'extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un garage double avec espace atelier, et d’une dépendance en pierre attenante, parfaite pour une extension ou un projet familial.Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc allie espace, confort et charme, et représente une opportunité rare pour une vie de famille à la campagne, tout en restant proche des commodités et de Nantes.

Votre projet de maison écologique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et sur un terrain de 547 m² Construction bioclimatique sur mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2. Grande pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 430 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

SAINT -ETIENNE DE MONTLUC - CENTRE VILLE - DEMEURE DES ANNEE 1900 - CINQ CHAMBRES - DEUX BUREAUX - GARAGE - JARDIN Jolie maison ancienne pleine de charme avec jardin paysagé et clos. Proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. D'une superficie de 239 m² habitable. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un agréable salon - séjour sur parquet massif, traversant avec cheminée, un bow window offre une superbe vue sur le jardin. Une cuisine aménagée, toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes. Un bel escalier en bois mène aux étages. Le premier se compose de deux grandes chambres, une salle de bains, toilettes et bureau Au second un palier distribue deux chambres spacieuses, une salle d'eau, toilettes et dressing Au sous-sol : buanderie, espace de stockage, cave. Un double garage et un atelier viennent compléter l' ensemble On profite d' un ravissant jardin paysagé avec terrasse et cabanon. Maison à l'esprit douillet avec de très beaux volumes, rangements et beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir Référence 1185SN. Honoraires agence 3.31% à la charge de l' acquéreur. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Maison contemporaine à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, avec piscine dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison se compose de 5 chambres et est implantée sur un parc arboré de 2 530 m². Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette propriété récemment rénovée conjugue volumes généreux, prestations soignées et connexion à la nature, idéale pour ceux cherchant un véritable espace de vie proche de Nantes. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses proportions équilibrées et sa circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, orienté au sud, bénéficie d'une lumière abondante et s'étend vers l'extérieur, favorisant une harmonie entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie englobant salon et salle à manger - Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie - Deux suites de plain-pied avec salle d'eau - Une cave à vin climatisée - Une grande terrasse d'environ 63 m² avec vue sur la piscine et les espaces verts L'étage, modulable selon vos besoins, est organisé autour d'une mezzanine lumineuse qui dessert : - Trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bain - Un bureau fibré, parfait pour le télétravail De plus, une pièce indépendante au-dessus du garage peut servir d'espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, garantissant une séparation des espaces de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend : - Une piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période - Deux dépendances polyvalentes - Un garage et plusieurs places de stationnement - Des équipements de sécurité discrets tels qu'un portail motorisé, une alarme et une vidéosurveillance Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc représente une propriété cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle est idéale pour une vie familiale ou un projet alliant résidence et activité professionnelle. Visite sur rendez-vous et visite virtuelle disponible sur demande.

Maison en pierres atypique à valeur patrimoniale, en parfait état, bâtisse du XIXᵉ siècle avec potentiel, possibilité activité de gîte. Dans un environnement préservé où la nature s'étend à perte de vue, découvrez cette magnifique bâtisse du XIXᵉ siècle à laquelle s'adosse de son moulin authentique, véritable témoin du patrimoine local. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété d'environ 270 m² habitables allie charme, confort et modernité — un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle, de gîte ou encore de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin paysager — un lieu parfait pour les moments de détente ou les petits déjeuners des hôtes. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine attenante, se prête parfaitement à une activité d'accueil ou de restauration familiale. Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, offre un confort digne d'une chambre d'hôtes de charme. À l'étage, deux espaces distincts permettent de créer plusieurs suites indépendantes : une mezzanine lumineuse avec vue sur le jardin, une chambre d'appoint (actuellement bureau) et une salle d'eau, deux chambres mansardées avec rangements et salle de douche attenante. Idéal pour accueillir plusieurs familles ou voyageurs dans un cadre intime et authentique. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances modulables : un studio indépendant, parfait pour un gîte, un logement d'accueil ou un bureau professionnel,un garage, un grand atelier et un vaste hangar offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salles d'activité, stockage, espace bien-être, etc.), un potager parfaitement entretenu et un jardin paysager invitant à la détente et à la convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, cette propriété combine le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités. Une adresse rare et pleine de caractère, offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de charme, gîte de prestige, ou encore maison d'hôtes. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du patrimoine et de l'art de vivre à la française.

À Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de type 6, d'environ 135 m². Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc saura vous séduire. L'entrée se fait par un hall avec placard intégré, préfigurant un intérieur fonctionnel et agréable. Le salon-séjour, orienté à l'ouest et ouvrant sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et communique directement avec un garage d'environ 35 m², comprenant buanderie et grenier, garantissant confort et espace de rangement. De plain-pied, vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux dressings et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagné d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et intime est idéalement exposé, accompagné d'une terrasse. Le centre de Saint-Étienne-de-Montluc, avec toutes les commodités, est accessible en quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires ainsi que la gare SNCF, qui dessert Nantes en moins de vingt minutes, sont également à proximité. Ce bien, rénové en 2023, est mis en vente à 335 000 euros, honoraires de 15 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.

iad France - Zola Gabelin vous propose: MAISON- 98 M²-BOURG Cette maison située dans le bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, est conçue pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un espace fonctionnel et bien organisé. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare — permettant de rejoindre Nantes en 25 minutes —, elle offre un cadre pratique pour le quotidien, sans sacrifier le calme. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un bureau indépendant idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l’étage, trois chambres avec placards, et un second WC complètent l’espace nuit. Un garage attenant permet de ranger véhicules ou équipements en toute sécurité. Côté extérieur, une terrasse exposée sud donne accès à un jardin clos de 1 000 m², offrant un espace sécurisé pour les enfants, ou un lieu de détente sans vis-à-vis. Les équipements récents, comme les huisseries, la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux photovoltaïques, garantissent un confort optimal tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques — un atout majeur dans le contexte actuel. La maison est également proche du centre commercial Atlantis (15 minutes en voiture) et des axes menant à l’Atlantique (40 minutes des plages). Construite dans les années 1985, elle a été régulièrement entretenue et est prête à être habitée sans travaux. Contactez moi pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agence est possible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 825 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Sur la commune de Saint Etienne de Montluc, venez découvrir cette superbe maison contemporaine avec des prestations très haut de gamme. Cette maison se compose d'une entrée avec porte automatique donnant sur un salon/salle à manger en toit cathédrale, cuisine aménagée équipée réalisée par un designer Nantais, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche a l'italienne, double vasque et baignoire balnéo). A l'étage : Une mezzanine faisant office de bureau équipée, salle d'eau, WC et quatre chambres. Une piscine chauffée, un pool house et un brasero viennent compléter le bien. Les terrasses sont couvertes d'un voile d'ombrage permanent avec brumisateur. Alarme, caméra de surveillance haute technologie. Garage double chauffé, un autre garage et un cellier. Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison très haut de gamme avec des matériaux de grands standing. Réf : 36727 DPE : A Honoraires à charge acquéreurs (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

iad France - Erwan Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien de 108m² dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, et est situé dans un lotissement calme, en plein sud. Construite en 2016 (RT 2012) et agrandie en 2022, cette maison mitoyenne côté garage offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC séparé, et un accès direct au garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC. Profitez d'une grande terrasse en bois et d'un jardin de 328m² idéalement exposé. Cet emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, écoles et transports, tout en garantissant un environnement résidentiel paisible. Fonctionnelle et moderne, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

178 500 €

1 137 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• Terrain 1300 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

Située à quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison ancienne en pierre pleine de charme offre un beau potentiel d'environ 150 m² au sol, à repenser et aménager selon vos envies. Son terrain d'environ 1300 m² offre un cadre agréable, idéal pour un projet de rénovation mêlant authenticité et modernité. Les travaux sont à prévoir, notamment la viabilisation et l'assainissement, mais la structure et le caractère de la bâtisse en font une base solide et rare pour créer un lieu de vie unique. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à personnaliser. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située près du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale lumineuse bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue dégagée agréable. Au premier étage, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le salon, inondé de lumière grâce à sa triple exposition, est doté d'une cheminée avec insert double face, créant une atmosphère chaleureuse dans deux espaces de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Des travaux récents incluent la pièce de vie en 2014, la salle d'eau en 2024 et la VMI en 2025. Un sous-sol complet, en partie enterré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Très bien entretenue et proche des commodités, cette maison est parfaite pour accueillir une famille !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Céline DE ABREU CAPITAO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899884514.

iad France - Louis Paudoie vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette superbe longère rénovée s'étend sur 180 m², implantée sur un terrain généreux de 7 700 m². À seulement 3 minutes du bourg, sur les hauteurs, cette propriété allie le charme de l'ancien et des matériaux de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale lumineuse, un espace salle à manger avec vue dégagée, une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier. L'accès à une vaste terrasse en bois de 70 m², orientée plein sud, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre supplémentaire. Le terrain, d'environ 7 700 m², offre une partie pré, idéale pour les animaux, un jardin, et trois dépendances, dont l'une est aménagée en salle de réception avec coin cuisine. Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison à Saint-Étienne-de-Montluc ! Une visite s'impose rapidement !

iad France - Charlotte Sirot vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, d'environ 204 m² habitables, est située dans un cadre verdoyant aux portes de Nantes.Le niveau principal se compose d'une spacieuse pièce de vie de 62 m², équipée d'une cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace ouvert donne accès à une terrasse qui surplombe un jardin luxuriant. La cuisine semi-ouverte et un coin nuit comprenant une vaste suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative complètent également ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail, home cinéma ou salle de sport.Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreux espaces fonctionnels : un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage motorisé, un atelier, une cave à vin, une chaufferie et un espace de stockage pour le bois.Le grand terrain, soigneusement arboré, abrite également deux cabanons et une serre, créant un environnement naturel agréable. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer le confort et la performance énergétique de ce bien, comprenant une isolation par l’extérieur et des combles, l'installation d’une pompe à chaleur ainsi que des volets électriques, offrant un excellent DPE classé B.Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez-vous, merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197.

iad France - Erwan Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre sur Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, situé dans le secteur recherché de La Chênaie, est une maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2015 selon la norme RT2012. Avec une surface de 72 m², elle est édifiée sur un terrain de 497 m². La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec cuisine ouverte, ainsi que de 2 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur, garantissant un excellent diagnostic énergétique (DPE : 'A-A'). Extrêmement bien entretenue et nécessitant aucun travaux, elle vous permettra d’y ajouter votre touche personnelle. De plus, une extension de 40m² est envisageable selon vos souhaits. Parmi les atouts, on trouve également un garage, une terrasse en béton exposée ouest, une cuve récupérateur d'eau de 3m3 et la fibre. L'environnement est calme et prisé, idéal pour un achat de maison à Saint-Étienne-de-Montluc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouveauté AJP SAVENAY. TRISTAN LEMEE vous présente cette maison, A seulement quelques minutes du bourg, cette ancienne bâtisse en pierre a su évoluer sans perdre son âme. Transformée en habitation dans les années 70 puis agrandie en 2011, elle offre aujourd'hui un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois convivial et s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses baies vitrées. La cuisine, récente et fonctionnelle, invite aux repas partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Une buanderie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'étage offre également un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y créer de nouvelles pièces sous toiture, selon vos envies et vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC double flux et panneaux photovoltaïques assurent confort et maîtrise énergétique. Le terrain, entièrement clos d'environ 1600 m², accueille une agréable terrasse avec store banne, un puits et une dépendance pratique. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux moments de vie et à s'adapter à vos projets. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté AJP À Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, découvrez cette offre rare comprenant deux maisons, dont une en pierre à rénover, vendues ensemble sur un terrain total d'environ 2 900 m². Ce bien offre un fort potentiel pour un achat maison Saint Etienne de Montluc, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un projet familial ou d’un investissement.La première maison, rénovée dans les années 70 et agrandie en 2011, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et grandes baies vitrées, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un grenier aménageable. L'extension est équipée d'un chauffage au sol, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le terrain d'environ 1 600 m² de cette maison accueille une terrasse avec store banne, un puits et une dépendance.La seconde maison, d'environ 150 m², présente un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 300 m². Des travaux sont à prévoir, tels que viabilisation et assainissement, mais il est à noter que la structure, la toiture et la charpente sont en bon état.Le charme de la pierre en fait une base solide pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou une division patrimoniale.Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement avec un fort potentiel foncier. Un dossier complet de financement est disponible avant les visites. (Honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Louis Paudoie vous propose: SAINT ETIENNE DE MONTLUC / QUARTIER RÉSIDENTIEL Venez découvrir cette superbe maison familiale de 190m2 entièrement rénovée avec goût. Elle vous offre au rez de chaussée, une vaste entrée sur un beau salon/séjour/salle à manger avec un poêle scandinave donnant sur un magnifique parc paysagé à l'arrière de la maison, une vaste cuisine de 22m2 entièrement aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec un wc. A l'étage, un palier dessert une salle d’eau avec un wc et trois chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Au sous-sol se situe une grande buanderie avec un espace de stockage et un garage. La propriété est édifiée sur un parc de plus de 3000m2 avec une piscine chauffée, une dépendance, un cabanon de jardin, un four à pain/pizza, un puit et un étang. COUP DE COEUR !!! SES ATOUTS : Prestations de qualité, localisation. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.