Achat Maison à Saint-felix (17) pas cher / petit prix : 304 annonces

Découvrez cette maison à vendre à SAINT FELIX, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, située dans un village avec bar, représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent une maison à la campagne avec un potentiel de revenus. La maison principale, spacieuse et pleine de caractère, est accompagnée d'un gîte à rénover, parfait pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie après les travaux. Le terrain généreux vous offre intimité et de nombreuses possibilités, que ce soit pour des jardins, des espaces de loisirs ou même l'installation d'une piscine. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Surgères, bénéficiant d'une liaison TGV directe vers Paris, et à 40 minutes des plages de l'Atlantique. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un mélange de tranquillité rurale et de style de vie côtier. Avec un projet de rénovation adapté, cette maison pourrait devenir une magnifique maison familiale ou un projet de vacances prometteur.

Coup de cœur du secteur

167 360 €

1 494 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Saint-felix (17)

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1800, qui allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 112 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et accueillant. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. La terrasse de 80 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un cadre idyllique pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Cette maison élégante est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne. Les commodités sont à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un médecin généraliste, sont à 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison de campagne exceptionnelle, où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au calme et proche de Surgères avec sa gare TGV. Maison en pierre à rafraichir qui se compose d'une entrée, salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau à finir en rez de jardin. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Toiture récente. Jardin de plus de 1300m² avec annexes et grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

17330 - SAINT-FELIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et edwige Mercier vous proposent cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Felix à environ 15 minutes de Surgères. Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Potentiel à Exploiter ! Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale si vous êtes à la recherche de tranquillité et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Plain-pied : Profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier. 3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Pièce de vie lumineuse : Un espace convivial pour partager des moments chaleureux. Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Jardin clos et arboré (660 m²) : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Terrain supplémentaire (470 m²) : Imaginez votre potager, un espace de stationnement supplémentaire.. Poêle à bois quasi neuf : Chauffage économique et ambiance chaleureuse garantie. Taxe foncière attractive 806 €. Une opportunité à saisir rapidement La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace personnalisé et fonctionnel. Le jardin entièrement clos et arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un terrain supplémentaire de 470 m², non constructible, peut être aménagé en potager ou en espace de jeu. Maison en pierre, rénovée en 1992 Fenêtres en PVC Double vitrage Chauffage électrique (complémentaire) Assainissement individuel à prévoir DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propriétaire ouvert à la discussion et à toute proposition. Inter agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison SAINT FELIX située au cœur de la commune de Saint-Félix, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied de 112m², comprenant 3 chambres, un jardin spacieux et un hangar. L'entrée vous mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez des journées ensoleillées sur la vaste terrasse ou dans le jardin clos. Les atouts de cette maison incluent : un plain-pied pour une vie facilitée, une pièce de vie charmante avec poêle à bois pour des moments conviviaux, une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et un jardin arboré de 660 m² au calme. Un terrain supplémentaire de 470 m² en face de la maison offre des possibilités pour créer un potager ou un espace additionnel. Des travaux sont à prévoir, y compris la mise aux normes de l'assainissement et l'aménagement de la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.919994.

Maison familiale 105 m² , 4 chambres, terrain constructible de +1000 m² à Saint-Coutant-le-Grand Située dans un lotissement calme de la commune de Saint-Coutant-le-Grand, cette maison construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 105 m² sur une parcelle entièrement constructible de plus de 1000 m². Une terrasse à l'arrière vous permettra de profiter des jours ensoleillés à l'extérieur. La maison propose un agréable espace de vie d'environ 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 10 m², créant un ensemble convivial pour la vie quotidienne. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. L'ancien garage a été aménagé afin de créer une quatrième chambre faisant office de suite parentale avec dressing. Celle-ci est accessible par une buanderie pratique, idéale pour installer machines à laver et espace de rangement. A l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri de stockage sur la parcelle. Les atouts du bien Maison récente (2008) 4 chambres dont une suite parentale Grand terrain constructible de plus de 1000 m² Possibilité de construire des dépendances Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain avec accès indépendant Environnement calme, transport scolaire à proximité, terrain de jeu pour les enfants. Idéal pour une famille ou pour un projet avec potentiel foncier. N'attendez plus pour visiter! Contactez votre agence l'adresse de Tonnay-Charente au 0546530974 (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Prix au m² le plus bas

169 500 €

632 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 268 m²
• 

À 14km de Saint-felix (17)

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Vous souhaitez réaliser un achat maison La Devise dans un cadre tranquille et agréable ? Cette maison à vendre à La Devise, au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pourrait bien correspondre à vos attentes. Située à seulement 7 à 8 minutes de Surgères, cette propriété repose dans une commune dynamique, idéale pour les familles avec des écoles à proximité. Vous bénéficierez d'un jardin clos, intime et fonctionnel, comprenant un puits, un forage et un atelier, parfait pour les passionnés d'espaces extérieurs et de bricolage. L'accès à la maison se fait par une petite véranda qui mène à une cuisine conviviale, propice aux repas en famille. Le vaste séjour et salon, chaleureux et accueillants, permettent de recevoir confortablement. Un poêle assure le chauffage au rez-de-chaussée, diffusant une chaleur agréable à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau, un WC et une chaufferie avec accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale.À l'étage entièrement rénové, vous trouverez un palier avec rangements, un WC indépendant, une salle d'eau et trois grandes chambres lumineuses. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison dispose de huisseries en double vitrage (sauf la porte-fenêtre en bois entre la véranda et la cuisine), d'un compteur électrique neuf, et d'un stationnement facile à proximité. Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille, ou pour un projet nécessitant calme et espace avec un potentiel d'aménagement. En outre, un grand grenier isolé et électrifié au sein de la maison offre de nombreuses possibilités, pouvant être optimisé en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou coin cocooning selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de Cœur : Maison de Maître Bohème-Chic à Marsais ​Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Découvrez une demeure à l'âme d'artiste et au charme singulier, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 9 125 m². ​Située sur la commune de Marsais, cette propriété unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration audacieuse et ''vintage-brocante'' qui ne laisse personne indifférent. ​ Les points forts de la demeure : ​Espaces de vie de caractère : Un vaste salon chaleureux avec son parquet d'origine, sa cheminée imposante et ses grandes ouvertures baignées de lumière. ​Cuisine ''Campagne Chic'' : Une cuisine spacieuse et conviviale avec son piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées familiales. ​Espace Nuit : 5 chambres généreuses offrant chacune une ambiance feutrée et originale. ​Salles d'eau de prestige : Une salle de bain magistrale avec douche à l'italienne et baignoire sur un magnifique sol en damier noir et blanc. ​ Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : ​Le terrain de 9125 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature : ​Parc arboré offrant une intimité totale et un calme absolu. ​Piscine pour profiter de la baignade . ​Dépendances et grange offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier d'artiste, gîte ou stockage). ​ Localisation : ​À Marsais, profitez de la douceur de vivre de la campagne charentaise tout en restant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à 15 minutes de SURGERES. ​Amateurs d'authenticité, de décoration et de grands espaces, cette maison est la vôtre. ​ Contactez-nous Agence Orpi Surgères dès aujourd'hui pour une visite privée ! Référence agence : 233

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : Séjour, salon et salle à manger 3 chambres Salle d'eau avec WC Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie Les dépendances (à transformer selon vos envies) : Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) Le terrain : Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.949044

Aux portes de St Jean d'Angély, sur la commune de Mazeray, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété.Au calme et à l'abris des regards vous trouverez une maison principale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, 2 pièces de vie, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et des dépendances avec un grand grenier aménageable. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou dressing.En complément de belles dépendances peuvent être transformées aisément en gîtes.Un garage et un jardin bucolique complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

? Un cocon de charme entre ville et campagne ?Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette belle maison en pierre de 5 chambres vous offre un cadre de vie rare : le parfait équilibre entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités.Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec cette sensation privilégiée d'être à la campagne… tout en étant à deux pas des commerces et d'une école.Dès l'arrivée, le charme opère : une façade en pierre pleine de caractère, une atmosphère chaleureuse et accueillante, et surtout une maison où l'on se projette facilement en famille.? Un extérieur exceptionnelImplantée sur un vaste terrain de 12 278 m², la propriété est un véritable havre de paix. Jardin, espace détente, potager ou projets d'aménagement… tout devient possible dans ce cadre naturel et préservé.?? Une maison lumineuse et agréable à vivreGrâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant son ambiance cosy et apaisante.? Un lieu de vie idéalAvec ses 5 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie incomparable.? Ce que l'on aime particulièrement :Le cachet de la pierreL'absence totale de vis-à-visLe grand terrainLa proximité des commoditésL'ambiance chaleureuse et « cocooning »? Une maison où il fait bon vivre, entre nature et vie pratique… à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 922 675 632

iad France - Isabelle Vermandé vous propose : maison à acheter à Surgères, située à seulement 800 m du centre-ville et de la gare, cette maison de 130 m² comprend 3 chambres, un garage, un jardin et un T2 indépendant. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 55 m² dotée d'une cuisine ouverte, un salon lumineux, et un poêle à bois nordique, cet espace est à la fois accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète cet ensemble. Un ancien garage de 23 m² attenant à la cuisine offre des possibilités variées selon vos besoins. De plus, une extension récente en ossature bois au-dessus du garage dispose d’un accès indépendant pour le T2, parfait pour un revenu locatif ou recevoir vos proches. Le jardin agréable comprend un arrosage automatique, une serre et des arbres fruitiers. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville, d’un double vitrage, d'un adoucisseur d’eau, et l’ensemble a été rénové récemment. À visiter sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Investissez dans cette maison à vendre à MARSAIS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 112 m², déjà loué, constitue une opportunité d'achat maison MARSAIS avec une belle rentabilité. Avec un loyer mensuel de 750 €, vous bénéficierez de revenus immédiats. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et un second WC. À l'extérieur, un terrain d'environ 200 m² comprenant un jardin, un garage et une petite cour attenante vous attend. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. De plus, la proximité avec l'école est un atout considérable pour les locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter MARSAIS. Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvie Mignotte, Conseillère immobilier SAFTI, 06 64 81 20 86. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

572 000 €

1 271 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 450 m²
• 5 chambres

À 15km de Saint-felix (17)

À Saint-Jean-d'Angély, en plein cœur de la Saintonge Dorée dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette propriété à acheter. Accédez à cette ancienne seigneurie depuis une grille majestueuse et admirez une allée ombragée par des tilleuls, animée par deux sauts aux loup. L'architecture sobre de cet édifice révèle un équilibre élégant, avec 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, mettant en valeur des éléments témoignant de sa riche histoire, renforcée par son inscription à l'ISMH. Une chapelle veille sur la propriété, qui comprend également un gîte d'environ 100 m². Entourée d'un verger et d'un potager, la prairie de 4 hectares, orientée vers l'ouest, offre des ambiances multiples et attend de nouveaux propriétaires pour retrouver son charme d'antan. Dossier disponible sur demande contre justificatif d'identité.

Découvrez cette maison à acheter à ESSOUVERT, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette belle maison, à vendre, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec un coin bureau, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon lumineux, une grande véranda, une salle d'eau, un WC séparé et un espace lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, dont une dotée d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances en bon état, une pergola bioclimatique, un potager ainsi qu'une cabane de jardin pour enfants. Le chauffage est assuré par un système électrique central, un poêle à granulés et une cheminée. La toiture a été refaite en 2021 et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934.

Fiche N°Id-EXP181101 : à 8 minutes de Mauzé , Beauvoir 8 minutes et Niort 5 minutes , la Rochelle 40 minutes .Dans ce village de Val-du-Mignon : Tout à pied depuis ce pavillon de plain pied confortable - bar ,tabac, épicerie, boulangerie, la poste, médecin ,coiffeur, bibliothèque, école -Vous entrerez dans le séjour spac ieux et lumineux , la cuisine ouverte est chaleureuse .L'espace nuit se divise en deux , d'une part la chambre parentale et de l'autre ,au bout du couloir; les deux autres chambres avec placard intégrés .Une salle de bain avec douche ,bain et vasque et un wc sont aussi desservis par ici.Une buanderie et un grand garage , complémentent la maison . Le grand garage pourrait donner la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sans supprimer l'espace de stationnement pour autant.à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informati - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/02/2026 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Tout proche du centre de Saint Jean d'Angely, venez découvrir cet ancien relai postal, aménagé en charmante maison familiale sur 2 niveaux, en bordure de ruisseau. Un superbe terrain de 1100m2 offre un beau jardin avec de grands arbres, des terrasses bucoliques couvertes longeant le ruisseau, un grand bassin de 20m2 pouvant être aménagé en piscine et plusieurs petits cabanons pittoresques. Au rez-de-chaussée : Une large entrée dessert un salon de 18m2, un couloir de 8m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40m2 (réunissable avec couloir et salon), un WC indépendant, un grand local technique, une suite parentale avec salle d'eau et un garage. En bonus, au-dessus du garage et de la suite parentale, près de 60m2 de grenier à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Egalement attenant à la maison, une grande cour de 70m2 avec murs d'enceintes (anciennes écuries), pouvant être couverte et/ou aménagée. Au premier étage : 4 belles chambres et 2 salles d'eau Au deuxième étage, un grande pièce de 70m2 aménagée en loft (possibilité de créer une salle d'eau) Détail des surfaces : Surface aménagée : 256 m2 Grenier (à aménager) : 65 m2 Anciennes écuries (à aménager) : 70 m2 Terrasses couvertes (anciens lavoirs) : 40 m2 Terrain 1057 m2 Une belle cave au sous sol complète cet ensemble Chaudière individuelle gaz récente - DPE D Toiture en parfait état, pas de travaux à prévoir, maison et jardin entretenus. A visiter rapidement Photos complémentaires sur demande Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité à saisir pour les investisseurs : cette maison à vendre à SAINT-JEAN-D'ANGELY dans le département de Charente-Maritime est occupée par une femme de 79 ans, offrant un abattement de 44 % sur son prix. Caractéristiques du bien : - Valeur vénale F.A.I : 200 000 € - Prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus - Taxe foncière à la charge de l'occupant. L'achat en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier solide à un prix avantageux. Le vendeur conserve le droit d'occupation, ce qui réduit le coût d'achat. Ce programme d'investissement est sans contrainte : pas de gestion locative, ni de travaux à prévoir, et vous devenez propriétaire plein au décès du vendeur ou en cas de libération anticipée. Cette maison de 153 m², bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec carreaux de ciment, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec WC et une véranda. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, un garage et une cave complètent l'ensemble. Le bien est en parfait état avec couverture et maçonnerie soignées. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'adoucisseur d'eau assurent confort et durabilité. C'est l'achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY idéal pour toute personne souhaitant préparer son avenir. Prix de vente tout compris : 132 600 €, hors frais : 122 600 €, honoraires à charge acquéreur : 10 000 €, soit 8,16 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie GRATADOUX au 0669020513 ou par e-mail à annesophie.gratadoux@safti.fr, agent commercial au RSAC de SAINTES.

Maison à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 150 m² est actuellement loué, tandis qu'un local de stockage de 80 m² est libre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage d'un bureau, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Le revenu locatif actuel est de 10 000 €/an, avec un potentiel de 14 000 €/an si le local est également loué. Référence 5687. Pour toute information, contactez DECLIC IMMO 17. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 10 000 € TTC (6,19 %), inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

À vendre, maison de ville à ST JEAN D ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, proche des commerces, des écoles et des services, se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Au demi-palier, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un dressing et un autre WC. À l'étage, un grand palier mène à une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une pompe à chaleur, de double vitrage et du tout-à-l'égout. Deux places de parking sont également incluses. Les honoraires de 8% sont à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 120000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans la Charente-Maritime et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cette MAISON DE PLAIN PIED de type 6, idéalement située près des commerces et du centre-ville, dans un cadre calme. Cette propriété, offrant une superficie de 130m² et un jardin clos de 750m², est une véritable AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY. Vous êtes en quête d'un bien à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY pour votre résidence principale ? Ne manquez pas cette opportunité. Construite en 1968 sur une parcelle de 915m², cette maison dispose d'un espace jour lumineux, comprenant un hall d'entrée avec un sol en travertin, une cuisine accompagnée d'un cellier, ainsi qu'un salon de 15m² et un séjour de 23m² présentant un joli parquet, prolongé par une véranda. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont une bénéficie d'une bibliothèque, d'un couloir avec placard, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'un placard. Un sous-sol abrite une chaufferie avec buanderie. L'extérieur se décline en un jardin clos de murs sans vis-à-vis, complété par un garage et un atelier avec cave. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la toiture, récemment refaite en 2023, est en excellent état. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948163.

Certaines décisions sont dictées par le cœur et l'envie d'ailleurs. Pour permettre la réalisation rapide de leur futur projet, les propriétaires de cette demeure ont décidé d'ajuster significativement son prix de vente (-20%).Cette baisse de prix importante témoigne d'une réelle volonté de transmettre les clés sans attendre. Vous bénéficiez ainsi d'un rapport qualité/prix imbattable sur le marché actuel pour ce secteur recherché.Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation.L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature.Edifié sur deux niveaux, la bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce de 380 m2 vous offrant de belles possibilités.A l'étage, surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m2, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable. En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût.A l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété.Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d'eau naturel et doté d'une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature.La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan.Une occasion unique d'acquérir cette propriété à un prix ultra-compétitif. Premier arrivé, premier servi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Fiche N°Id-EXP181091 : Située aux portes de Saint Jean d’Angély, cette maison à vendre à LES EGLISES D'ARGENTEUIL, ancienne ferme à rénover, offre un potentiel exceptionnel. La maison principale comprend une cuisine, un salon-salle à manger et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un spacieux grenier aménageable de 37 m². De plus, un atelier de menuisier de 102 m² avec toiture neuve et de nombreuses dépendances d'environ 400 m² sont également présents sur la propriété, le tout agrémenté d'un jardin clos. Ce bien est proposé à la vente dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97 200 euros (dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90 000 euros) - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean d’Angély - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale).

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

IAD France - Sébastien Crepeau vous présente cette maison à vendre située dans le charmant village de Saint-Julien-de-l'Escap, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 101 m² et un terrain de 247 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un salon. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour la remettre à son plein potentiel, cette maison possède un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en créant un espace vert à votre goût. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Julien-de-l'Escap. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Crepeau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Jean d'Angély, située au bout d'une longue allée privée dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Grâce à son architecture originale et ses espaces généreux, cette propriété séduit instantanément. Elle se trouve à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. À l'entrée, vous serez accueilli par de grandes pièces lumineuses aux hauts plafonds qui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir de la famille ou des invités. La configuration de la maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, permettant aux futurs propriétaires de développer une activité d’accueil lucrative. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon convivial avec un sol carrelé permettant d'affirmer le caractère de la maison. La salle à manger élégante est dotée d'une magnifique cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier pratique et une buanderie. Une véranda lumineuse offre un espace confortable tout au long de l'année, parfait pour profiter du jardin. Une salle d'eau moderne avec WC au rez-de-chaussée assure une commodité supplémentaire pour les invités. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, chacune inondée de lumière naturelle et offrant une belle vue. Trois de ces chambres disposent de salles de douche modernes attenantes, garantissant un confort et une intimité optimaux. En outre, un gîte indépendant d'une chambre ajoute à cette opportunité, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour vos proches tout en leur garantissant leur indépendance. Nichée dans un cadre paisible et privé, cette maison à acheter à Saint Jean d'Angély représente une occasion rare dans cette zone recherchée de la Charente-Maritime. Enfin, une vaste grange en pierre attenante offre un immense potentiel pour devenir un espace événementiel polyvalent.

Découvrez cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre, un ancien moulin à eau empreint de charme, niché dans un quartier tranquille de cette dynamique ville de marché. Cette propriété riche en histoire et en caractère offre un vaste espace de vie ainsi qu’un important potentiel de développement. Anciennement constitué de deux maisons, le bien conserve deux escaliers, permettant une utilisation flexible comme grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou transformation en boutique-hôtel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine spacieuse bien équipée, ainsi qu’une grande pièce de caractère avec bar et vue sur l’eau. Deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur.Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une chambre, ainsi qu’une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d’eau et WC. L’autre partie de cet étage pourrait également servir d’appartement indépendant avec actuellement cinq pièces distinctes. Sauf trois fenêtres, toutes les pièces disposent du double vitrage.Le deuxième étage est divisé en deux parties, l’une étant aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville, offrant un fort potentiel locatif. L’autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement.À l’extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage accompagnent cette maison, entourée d’un charmant jardin qui s’étend le long d’un canal, offrant un cadre bucolique rappelant les origines du moulin.C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, pleine de caractère et polyvalente, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution.Saint-Jean-d’Angély, ville historique, est célèbre pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l’UNESCO, et son ambiance conviviale. La ville dispose d’excellents services, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, et un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal en cours de construction attirera de futurs équipements de bien-être.Idéalement située, cette ville de Charente-Maritime bénéficie d’un accès direct à l’A10 et à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), proche de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. Elle représente une localisation pratique et attrayante, parfaite tant pour une résidence principale qu’une maison de vacances.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

1 471 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Saint-felix (17)

À vendre, maison pleine de charme située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, dans une rue historique. Cette maison spacieuse et polyvalente s'étend sur trois niveaux et dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine-salle à manger idéale pour des moments conviviaux en famille, ainsi que d'un WC pratique au rez-de-chaussée. Les chambres se répartissent entre le premier et le deuxième étage, avec une salle de bains familiale au premier et un espace bureau flexible au second, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à personnaliser. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie, une véranda, un grand garage et un jardin clos avec un accès direct à la rivière, offrant un cadre paisible. La propriété propose également un studio indépendant de 60 m² avec entrée privée et jardin, idéal pour diverses options, que ce soit pour un logement locatif ou un espace professionnel. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély et son studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité pour votre projet immobilier. Raccordés au tout-à-l'égout, équipés de chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage, ils garantissent confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Saint-Jean-d'Angély.